pobierz - Gmina Michałowice

Michałowice dnia 09.05.2016r.
Regulamin
Regulamin odpłatnego przekazywania urządzeń kanalizacyjnych na rzecz
Gminy Michałowice.
§1
Postanowienia ogólne
1. Regulamin określa tryb i warunki odpłatnego przekazywania urządzeń kanalizacji sanitarnej na rzecz
Gminy Michałowice, przez uprawnione podmioty będące właścicielami urządzeń kanalizacyjnych,
wybudowanych z własnych środków.
2. Ilekroć w Regulaminie użyte zostały definicje, należy przez nie rozumieć:
1) Gmina – Gmina Michałowice, reprezentowana przez Wójta Gminy
2) UG Michałowice – Urząd Gminy Michałowice, pl. Józefa Piłsudskiego 1, 32-090 Michałowice.
3) PUK Michałowice - Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych Michałowice Sp. z o.o.
4) Wnioskodawca (Uprawniony podmiot) – osoba fizyczna, osoba prawna albo jednostka
organizacyjna, nie posiadająca osobowości prawnej, nie będąca przedsiębiorstwem wodociągowo
– kanalizacyjnym albo spółką wodną, która:
a) zamierza wybudować na własny koszt urządzenie kanalizacyjne zgodnie z wydanymi przez PUK
Michałowice warunkami technicznymi przyłączenia oraz zgodnie z warunkami zawartej z Gminą
Michałowice umowy w sprawie odpłatnego przejęcia urządzeń kanalizacji sanitarnej,
b) poniosła koszt budowy i jest jednocześnie właścicielem urządzenia kanalizacyjnego, które
odpowiada warunkom technicznym określonym w odrębnych przepisach, w tym w szczególności
w prawie budowlanym, a także urządzenie to zostało wybudowane zgodnie z zasadami wiedzy
technicznej i Polskimi Normami obowiązującym w tym przedmiocie.
5) Urządzenie kanalizacyjne – sieci kanalizacyjne, wloty urządzeń kanalizacyjnych służących do
wprowadzania ścieków do wód lub ziemi oraz urządzenia podczyszczające i oczyszczające ścieki
oraz przepompownie.
6) Sieć – przewody kanalizacyjne wraz z uzbrojeniem i urządzeniami, którymi odprowadzane są
ścieki.
7) Wniosek – wniosek o odpłatne nabycie przez Gminę za wynagrodzeniem prawa własności albo
ustanowienie innego prawa rzeczowego lub obligacyjnego do urządzeń kanalizacyjnych
wybudowanych przez wnioskodawcę wraz z dokumentami stanowiącymi załączniki do wniosku;
8) Odpłatne przekazanie urządzenia - nabycie przez Gminę prawa własności urządzenia
kanalizacyjnego, innego prawa rzeczowego albo innego tytułu prawnego do używania
i pobieranie pożytków z użytkowania takiego urządzenia na podstawie umowy zawartej
z uprawnionym podmiotem.
9) Umowa odpłatnego przejęcia – umowa odpłatnego przejęcia urządzeń kanalizacji sanitarnej,
zawarta pomiędzy Gminą Michałowice a Uprawnionym podmiotem, której wzór stanowi załącznik
do niniejszego regulaminu.
10) Ustawa - Ustawa o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzeniu ścieków (Dz. U.
z 2015 r., poz. 139. późn. zm.).
§2
Wniosek
3. Procedurę odpłatnego przekazywania urządzeń, inicjuje Wnioskodawca, składając w UG Michałowice
pisemny wniosek (Zał. 1 lub 2 do niniejszego regulaminu).
4. Jeżeli urządzenie stanowi współwłasność kilku podmiotów, składają one jeden wniosek, do którego
załączają pełnomocnictwo wskazujące osobę, która będzie je reprezentować w postępowaniu
i zawrze w ich imieniu umowę odpłatnego przejęcia.
5. Do wniosku należy załączyć wszystkie wymagane dokumenty określone we wzorze wniosku
o zawarcie umowy odpłatnego przejęcia sieci kanalizacyjnych. W przypadku braków lub niejasności,
Gmina terminie 14 dni od złożenia wniosku, wezwie Wnioskodawcę do uzupełnienia dokumentacji.
W szczególnych przypadkach Gmina może wymagać innych dokumentów niż wymienione we
wniosku. W przypadku braku uzupełnienia wniosku w wymaganym terminie wniosek pozostawia się
bez rozpoznania.
6. Wszelkie koszty związane z pozyskaniem dokumentów, oświadczeń jak również ewentualnej
dokumentacji uzupełniającej, ponosi Wnioskodawca.
7. Rozpatrzenie wniosku nastąpi w ciągu 30 dni od dostarczenia wszystkich wymaganych dokumentów.
Wnioski będą rozpatrywane według kolejności ich wpływu. W przypadku wniosków, które wymagały
uzupełnienia, za datę wpływu uznaje się datę dostarczenia brakujących dokumentów.
8. W przypadku przejmowania istniejących urządzeń, w ramach rozpatrzenia wniosku, wykonana
zostanie ocena techniczna, która ma na celu sprawdzenie czy urządzenie zostało wykonane zgodnie
z warunkami technicznymi/umową o przyłączenie, dokumentacją projektową, decyzją o pozwoleniu
na budowę, zasadami sztuki budowlanej oraz oddane do użytkowania zgodnie z prawem. Oceniony
zostanie również stan techniczny urządzenia. W ocenie technicznej biorą udział przedstawiciele PUK
Michałowice.
9. W trakcie rozpatrywania wniosku, na podstawie złożonych dokumentów oraz w przypadku
przejmowania urządzeń istniejących – oceny technicznej, sporządzona zostanie wycena wartości
przejmowanych urządzeń. Wycena, wraz z projektem umowy zostanie wysłana do Wnioskodawcy.
§3
Obliczenia wysokość wynagrodzenia z tytułu odpłatnego przekazania
urządzenia
1. Wysokość wynagrodzenia z tytułu odpłatnego przekazania urządzeń kanalizacyjnych na rzecz Gminy
Michałowice, określana jest na podstawie uproszczonego kosztorysu, współczynnika możliwości
rozbudowy sieci oraz w przypadku sieci wybudowanych przed podpisaniem umowy i starszych niż 1
rok, z uwzględnieniem amortyzacji środków trwałych oraz wartości koniecznych prac remontowych
związanych z przywróceniem pełnej sprawności sieci a określonych w ocenie technicznej
wymienionej w § 2 ust. 8 niniejszego regulaminu.
2. Uproszczony kosztorys, sporządzany jest z użyciem średnich cen ustalonych na podstawie
3 inwestycji realizowanych ostatnio przez Gminę Michałowice (zał. Nr 6).
3. Współczynnik możliwości rozbudowy sieci wynosi od 0,7 dla kanałów bez możliwością rozbudowy
(obsługa tylko jednej działki), 0,9 dla kanałów zbiorczych z możliwością rozbudowy do 0,5 km i 1,0
dla kanałów zbiorczych z możliwością rozbudowy ponad 0,5 km.
4. Po sporządzeniu wyceny, zostanie ona wysłana do Wnioskodawcy. W ciągu 14 dni od jej doręczenia,
Wnioskodawca dostarczy do UG Michałowice w formie pisemnej oświadczenie o akceptacji wyceny.
W przypadku braku akceptacji wyceny, Wnioskodawca może wystąpić o przeprowadzenie negocjacji
wartości przejmowanych urządzeń. Wzór protokołu z negocjacji stanowi zał. Nr 3 do niniejszego
regulaminu.
5. Po dostarczeniu oświadczenia o akceptacji wyceny lub przeprowadzeniu negocjacji sporządzona
zostanie odpowiednia umowa. W przypadku sieci istniejących - odpłatnego przejęcia sieci
kanalizacyjnych, a w przypadku sieci planowanych do budowy – umowa przedwstępna odpłatnego
przejęcia sieci kanalizacyjnych. Wzory umów stanowią załącznik nr 4 i 5 do niniejszego regulaminu.
§4
Umowa
1. Umowa odpłatnego przekazania urządzenia określa:
c) datę i miejsce zawarcia umowy,
d) strony umowy, (w przypadku osoby fizycznej: adres zamieszkania, PESEL, NIP, rok urodzenia,
przynależność do Urzędu Skarbowego),
e) przedmiot umowy – krótki opis techniczny opis przejmowanego urządzenia,
f) ostateczną wartość wykupu urządzenia jaka przysługujące Wnioskodawcy,
g) W przypadku inwestycji budowanych po podpisaniu umowy – termin ich wykonania,
h) oświadczenie uprawnionego podmiotu, że niniejsza umowa wyczerpuje roszczenia uprawnionego
podmiotu w stosunku do Gminy wynikające z zapisów art. 31 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu
w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków w powiązaniu z art. 49 ust. § 2 kodeksu cywilnego,
i) oświadczenie uprawnionego podmiotu przenoszące posiadane uprawnienia z tytułu rękojmi
i gwarancji udzielone przez Wykonawcę tychże urządzeń wodociągowych i/lub kanalizacyjnych,
2. W uzasadnionych przypadkach, gdy przejmowana siec przebiegać będzie przez działki prywatne,
Gmina może żądać ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu na rzecz Gminy, na zasadach
określonych w kodeksie cywilnym.
3. Jeśli ostateczna wartość przejęcia za wynagrodzeniem brutto urządzenia kanalizacyjnego będzie
równa lub niższa niż 30 000,00 zł zapłata zobowiązania przez Gminę z tytułu zawartej umowy
przejęcia za wynagrodzeniem urządzenia kanalizacyjnego nastąpi jednorazowo na wskazany
rachunek uprawnionego podmiotu.
4. Jeśli ostateczna wartość przejęcia za wynagrodzeniem brutto urządzenia kanalizacyjnego będzie
wyższa niż 30 000,00 PLN zapłata zobowiązania przez Gminę z tytułu zawartej umowy przejęcia za
wynagrodzeniem urządzenia kanalizacyjnego może być rozłożona na raty zgodnie z art. 31 ust. 3
ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków.
5. Umowy odpłatnego przekazywania urządzeń, podpisywane będą w kolejności wpływu. Za datą
wpływu, uważa się datę wpływu na dziennik podawczy UG Michałowice kompletnego Wniosku lub
datę wpływu ostatecznego uzupełnienia wniosku zgodnie z warunkami opisanymi w § 2 niniejszego
regulaminu.
6. Umowy odpłatnego przekazywania urządzeń, podpisywane będą w danym roku do czasu
wyczerpania środków przeznaczonych w budżecie Gminy Michałowice na wykup urządzeń kanalizacji
sanitarnej w danym roku budżetowym.
7. Wznowienie rozpatrywania wniosków może nastąpić w przypadku pojawienia się dodatkowych
środków lub w przypadku rezygnacji z wykonywania inwestycji przez Wnioskodawców
zakwalifikowanych do przyznania dofinansowania. Niezrealizowane w danym roku wnioski, zostaną
rozpatrzone w pierwszej kolejności w roku następnym, jeżeli:
j) utrzymane zostanie w mocy Zarządzenie zatwierdzająca niniejszy regulamin;
k) Gmina Michałowice przeznaczy w budżecie środki na ten cel;
l) zachowane zostaną przez Wnioskodawcę warunki zawarte we wniosku oraz wynikające
z niniejszego regulaminu.
§5
Postanowienia końcowe
Regulamin wchodzi w życie z dniem 09 maja 2016r.
Zał. Nr 1. Wzór wniosku o odpłatne przejęcie istniejących urządzeń kanalizacyjnych przez gminę Michałowice
WNIOSEK O ODPŁATNE PRZEJĘCIE ISTNIEJĄCYCH URZĄDZEŃ
KANALIZACYJNYCH PRZEZ GMINĘ MICHAŁOWICE
Wnioskodawca:
Michałowice, dnia
.........................................................................
(Nazwa podmiotu, imię i nazwisko)
NIP...................................................................
REGON .........................................................
PESEL ............................................................
...........................................................................
Wójt Gminy Michałowice
Plac Józefa Piłsudskiego 1
32-091 Michałowice
(adres, kod pocztowy Wnioskodawcy)
……………………………….
(telefon/fax/e-mail)
WNIOSEK
Proszę o odpłatne przejęcie przez Gminę Michałowice następujących urządzeń kanalizacji:
Sieć kanalizacji sanitarnej o długości ................ m, wykonanej z rur ....................................... .
Na sieci zabudowanych jest ............. szt. studni o średnicy ................, wykonanych z ............................
Inne elementy/urządzenia sieci ............................................................................................................................
Urządzenia zlokalizowane są w miejscowość: ........................................, na działkach ewidencyjnych
nr:........................................................................................................................................................................ .
Załączniki do wniosku:
1.
Oświadczenie Wnioskodawcy, że jest właścicielem urządzenia, którego dotyczy wniosek oraz że urządzenie to nie jest
obciążone na rzecz osób trzecich żadnymi prawami obligacyjnymi i/lub rzeczowymi oraz o braku sprzeciwu w zakresie
dopuszczenia urządzenia do użytkowania;
2. Wykaz właścicieli nieruchomości i władających nieruchomościami, przez które przebiega trasa urządzeń, wraz z kopiami
podpisanych przez nich oświadczeń o wyrażeniu zgody na lokalizację tych urządzeń.
3. Kopię oświadczenia o posiadaniu prawa do dysponowania gruntem na cele budowlane, stanowiące załącznik do wniosku o
wydanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowy sieci.
4. Projekt budowlany – kopia lub oryginał (oryginał zostanie zwrócony w przypadku nie podpisania umowy odpłatnego
przejęcia);
5. Kopia pozwolenia na budowę;
6. Inwentaryzacja geodezyjna oraz dokumentacja powykonawcza (w przypadku zmian w projekcie) – kopia lub oryginał
(oryginał zostanie zwrócony w przypadku nie podpisania umowy odpłatnego przejęcia);
7. Kopia pozwolenia na użytkowanie lub zaświadczenia o nie wniesieni sprzeciwu do zgłoszenia zakończenia budowy.
8. Kopia faktury potwierdzającej zapłatę za wykonanie urządzeń, kosztorys powykonawczy, wycenę szacunkową
(przynajmniej jeden z wymienionych dokumentów)
9. Jeśli urządzenie zlokalizowane jest w pasie dróg publicznych – kopie decyzji w/s ustalenia opłaty za umieszczenie
urządzeń w pasie dróg publicznych.
10. Upoważnienie udzielone przez Inwestora/ów dla Pełnomocnika (opcjonalnie)
W szczególnych przypadkach Gmina może wymagać innych dokumentów niż wymienione powyżej.
..................................................
Podpis
UWAGA:
•
•
•
Wniosek należy wypełniać czytelnie, pismem drukowanym.
Wniosek należy złożyć na dzienniku podawczym.
osoba do kontaktu: Łukasz Strona, tel. 12 388 57 40 w. 36, e-mail: [email protected]
Zał. Nr 2. Wzór wniosku o odpłatne przejęcie planowanych do budowy urządzeń kanalizacyjnych przez
gminę Michałowice
WNIOSEK O ODPŁATNE PRZEJĘCIE PLANOWANYCH DO BUDOWY URZĄDZEŃ
KANALIZACYJNYCH PRZEZ GMINĘ MICHAŁOWICE
Wnioskodawca:
Michałowice, dnia
.........................................................................
(Nazwa podmiotu, imię i nazwisko)
NIP...................................................................
REGON .........................................................
PESEL ............................................................
...........................................................................
Wójt Gminy Michałowice
Plac Józefa Piłsudskiego 1
32-091 Michałowice
(adres, kod pocztowy Wnioskodawcy)
……………………………….
(telefon/fax/e-mail)
WNIOSEK
Proszę o odpłatne przejęcie przez Gminę Michałowice następujących urządzeń kanalizacji:
Sieć kanalizacji sanitarnej o długości ok. ................ m, wykonanej z rur ....................................... .
Na sieci zabudowanych będzie ............. szt. studni o średnicy ................, wykonanych z ............................
Inne elementy/urządzenia sieci ............................................................................................................................
Urządzenia zlokalizowane będą w miejscowość: ........................................, na działkach ewidencyjnych
nr:........................................................................................................................................................................ .
Załączniki do wniosku:
1.
2.
3.
Załącznik graficzny sporządzony na mapie sytuacyjno – wysokościowej z naniesioną trasą planowanego odcinka sieci
kanalizacji sanitarnej
Kopia informacji o technicznej możliwości budowy sieci kanalizacji sanitarnej wydanej przez PUK Michałowice.
Upoważnienie udzielone przez Inwestora/ów dla Pełnomocnika (opcjonalnie)
W szczególnych przypadkach Gmina może wymagać innych dokumentów niż wymienione powyżej.
..................................................
Podpis
UWAGA:
• Wniosek należy wypełniać czytelnie, pismem drukowanym.
• Wniosek należy złożyć na dzienniku podawczym.
• osoba do kontaktu: Łukasz Strona, tel. 12 388 57 40 w. 36, e-mail: [email protected]
Zał. Nr 3. Wzór protokołu negocjacji dotyczących warunków wykupu sieci kanalizacji sanitarnej
WZÓR
…………, dnia ………….
PROTOKÓŁ NEGOCJACYJNY
Spisany w dniu w sprawie ustaleń dotyczących wykupu sieci………………… wybudowanej na działkach
………………………..w………………………. przez……………………………………. ze środków
własnych.
W negocjacjach dotyczących warunków wykupu ww. sieci uczestniczyli:
1. ……………………….. - Wnioskodawca.
2. …………………………- przedstawiciel UG Michałowice
3. …………………………- przedstawiciel PUK Michałowice,
Strony ustaliły, co następuje:
1. Wnioskodawca …………………………. jest właścicielem/zamierza wybudować sieć
………......... o długości ………mb na działkach ……………………….w …………….
2. Wnioskodawca …………………….. zamierza przekazać odpłatnie ww. sieć
…………………na rzecz Gminy Michałowice .........………...
3. Wysokość wynagrodzenia z tytułu odpłatnego przekazania sieci, określona zgodnie z § 3
Regulamin odpłatnego przejmowania urządzeń kanalizacyjnych przez Gminę Michałowice,
wynosi .........……….. zł
4. Wnioskodawcy proponują cenę wykupu sieci ………..w kwocie ……….zł
5. Spółka proponuje wykup przedmiotowej sieci ……….. po ……….. zł. za mb, co daje kwotę
………….. zł. (słownie:………………….).
6. Wnioskodawca, oświadcza, że wyraża/ nie wyraża zgody na wyliczoną kwotę wykupu sieci po
……… zł. za mb.
7. Strony deklarują, że w terminie 14-tu dni przedstawią sobie ostateczne stanowisko w sprawie
zaproponowanych wyżej propozycji.
8. Dodatkowe ustalenia stron:
........................................................................................................................................................
........................................................................................................................................................
....................................................................................................................................................
Na tym protokół zakończono i podpisano
Wnioskodawca
...........................................................................
UG Michałowice
...........................................................................
PUK Michałowice
...........................................................................
Zał. Nr 4. Wzór umowy odpłatnego przekazania istniejących urządzeń kanalizacji sanitarnej
WZÓR
UMOWA ODPŁATNEGO PRZEKAZANIA URZĄDZENIA
zawarta w dniu .......................... w Michałowicach, pomiędzy:
Gminą Michałowice reprezentowaną przez:
.............................................................
32-091 Michałowice, Plac Józefa Piłsudskiego 1, NIP 513-006-01-09, REGON 351555714
Zwaną dalej Przejmującym,
a
............................................................
................................................................
zwanym dalej „Inwestora”,
o treści następującej:
Niniejsza umowa została zawarta z Inwestorem na podstawie art. 31 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r.
o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. z 2015 r., poz. 139), oraz
regulaminu
odpłatnego
przejmowania
urządzeń
kanalizacyjnych
przez
Gminę Michałowice z dnia .............. .
§1
1. Przedmiotem umowy jest określenie warunków odpłatnego przejęcia przez gminę Michałowice
urządzeń kanalizacji sanitarnej, wybudowanych ze środków własnych Inwestora.
2. Umowa obejmuje następujące urządzenia kanalizacji sanitarnej:
3. Sieć kanalizacji sanitarnej o długości ............ mb, wykonaną z rur .... o średnicy ...........mm, wraz z
zabudowanymi studniami kanalizacyjnymi o średnicy ............ mm wykonanymi z ........ w ilości
.......szt.
4. Inne urządzenia kanalizacji sanitarnej.
5. Urządzenia wymienione w ust. 2 wybudowane zostały ze środków Inwestora w roku .......... w
miejscowości ................, na działkach nr ewidencyjny ........................ .
6. Inwestor oświadcza, że w stosunku do przedmiot umowy, opisanego w ust. 2, przysługuje mu prawo
własności, a przedmiot ten nie jest obciążony na rzecz osób trzecich żadnymi prawami obligacyjnymi
lub rzeczowymi, jest wolny od wad fizycznych i prawnych.
§2
1. Inwestor oświadcza, że przenosi na rzecz Przyjmującego prawo własności do przedmiotu umowy
opisanego w § 1 umowy, za odpowiednim wynagrodzeniem ustalonym przez Strony w wysokości
…………………………. (słownie ………………………………….) .
2. Przejmujący oświadcza, że nabywa prawo własności
w § 1 umowy za wynagrodzeniem określonym w ust. 1.
do
przedmiotu
umowy
opisanego
3. Z chwilą zawarcia niniejszej umowy sieć kanalizacji, opisana w § 1 umowy staje się własnością
Przejmującego.
§3
1. Zapłata wynagrodzenia nastąpi przelewem na konto Wnioskodawcy wskazane na rachunku:
Nr konta bankowego ........................…………………………………………........., w terminie ..............……
2. Wnioskodawca oświadcza, że nie jest/jest płatnikiem podatku VAT.*
§4
1. Po przekazaniu urządzeń Wnioskodawca zobowiązuje się do złożenia wniosku w sprawie zmiany
decyzji ………….. Nr …………………… z dnia ……………………. dotyczącej wydania zezwolenia na
umieszczenie w pasie drogi gminnej przedmiotu umowy.
2. W przypadku nie złożenia wniosku wymienionego ust.1. Wnioskodawca będzie nadal ponosił koszty
wynikające z wydanej w/w decyzji opłat, związanej z umieszczeniem przedmiotowych sieci w pasie
drogi ……… .
§5
1. W sprawach nie uregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
Wszystkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. Ewentualne spory, mogące powstać przy wykonywaniu postanowień Umowy Strony poddają
rozstrzygnięciu przez właściwe Sądy powszechne.
§6
Inwestor składa następujące załączniki i deklaracje:
1. Oświadcza, iż ma prawo rozporządzać ww. siecią (jest jej właścicielem), wybudował przedmiotową
sieć zgodnie z prawem, wydanymi warunkami technicznymi podłączenia, uzgodnionym projektem
i zasadami sztuki budowlanej.
2. Oświadcza, iż zawarcie umowy zaspakaja wszelkie jego roszczenia z tytułu odpłatnego przejęcia sieci
na podstawie 49 § 2 zd.1 Kodeksu cywilnego.
3. Oświadcza, iż przenosi na Przejmującego wszelkie posiadane uprawnienia rękojmi i gwarancji
przysługujące wobec podmiotów, które wybudowały sieci.
4. Oświadcza, że wnioskodawca rozliczył się z osobami, które w okresie od wybudowania do wykupu
sieci, dokonały odpłatnych podłączeń swoich nieruchomości do przedmiotowej sieci.
5. Oryginały oświadczeń właścicieli o wyrażeniu zgody na lokalizację tych urządzeń kanalizacji
w działkach, na których prowadzona była inwestycja.
6. Oświadczenia o posiadaniu prawa do dysponowania gruntem na cele budowlane, stanowiące
załącznik do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowy sieci.
7. Projektu budowlanego uzgodnionego przez Starostwo powiatowe wraz z oryginałem prawomocnego
pozwolenia na budowę
8. Dokumentacje powykonawczą budowy zawierającą wszelkie uzyskane na etapie budowy decyzje
i pozwolenia, atesty i aprobaty zastosowanych materiałów, inwentaryzację geodezyjną oraz
dokumentacja powykonawcza (w przypadku zmian w projekcie).
9. Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie / zgłoszenie zakończenia budowy z potwierdzonym
wpływem do odpowiedniego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego wraz z pozwolenia na użytkowanie
lub zaświadczenia o nie wniesieni sprzeciwu do zgłoszenia zakończenia budowy
PRZEJMUJĄCY:
INWESTOR:
Zał. Nr 5. Wzór umowy przedwstępnej odpłatnego przekazania istniejących urządzeń kanalizacji sanitarnej
WZÓR
UMOWA PRZEDWSTĘPNA ODPŁATNEGO PRZEKAZANIA URZĄDZENIA
zawarta w dniu .......................... w Michałowicach, pomiędzy:
Gminą Michałowice reprezentowaną przez:
.............................................................
32-091 Michałowice, Plac Józefa Piłsudskiego 1, NIP 513-006-01-09, REGON 351555714
Zwaną dalej Przejmującym,
a
............................................................
................................................................
zwanym dalej „Inwestora”,
o treści następującej:
Niniejsza umowa została zawarta z Inwestorem na podstawie art. 31 ust. 1 ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r.
o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków (Dz. U. z 2015 r., poz. 139), oraz
regulaminu
odpłatnego
przejmowania
urządzeń
kanalizacyjnych
przez
Gminę Michałowice z dnia .............. .
§1
1. Przedmiotem umowy jest określenie warunków odpłatnego przejęcia przez gminę Michałowice
urządzeń kanalizacji sanitarnej, które zostaną wybudowane ze środków własnych Inwestora.
2. Umowa obejmuje następujące urządzenia kanalizacji sanitarnej zwane dalej „siecią”:
3. Sieć kanalizacji sanitarnej o długości L= ok. ........... mb, wykonaną z rur .... o średnicy ...........mm,
wraz z zabudowanymi studniami kanalizacyjnymi o średnicy ............ mm wykonanymi z ........ w
ilości .......szt.
4. Inne urządzenia kanalizacji sanitarnej.
5. Przejmowane urządzenia kanalizacji zlokalizowane będą na dz. nr ewid. ......... w miejscowości
......................, zgodnie z planem sytuacyjnym stanowiącym załącznik do niniejszej umowy.
6. Urządzenia wymienione w ust. 2 wybudowane zostaną ze środków Inwestora w terminie
do dnia ..........
§2
Inwestor przekaże, a Przejmujący przejmie odpłatnie urządzenia kanalizacji wymienione w § 1 umowy,
po spełnieniu niżej wymienionych warunków:
1. Inwestor zobowiązany jest wykonać dokumentację techniczną zgodnie z obowiązującymi przepisami
– uzyskać prawomocne pozwolenie na budowę lub zgłoszenie zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 19a Prawa
budowlanego oraz warunkami technicznymi wykonania i odbioru sieci kanalizacji, wydanymi przez
PUK Michałowice. Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę / zgłoszenia, projekt należy uzgodnić w
PUK Michałowice
2. Po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na budowę/zgłoszenia, Inwestor swoim staraniem i na
swój koszt wybuduje przedmiotową sieć. Prace budowlane prowadzone będą zgodnie z
obowiązującymi przepisami prawa – należy wykonać zgłoszenie rozpoczęcia prac do odpowiedniego
Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, prowadzić dziennik budowy, uzyskać wszelkie niezbędne
pozwolenia i decyzje.
3. Rozpoczęcie budowy należy zgłosić do PUK Michałowice. Przejmujący wyznaczy swojego Inspektora
do sprawowania bieżącego nadzoru nad prawidłowością wykonanych prac.
4. Wyznaczony przez Przejmującego Inspektor, pełnić będzie nadzór nad prowadzeniem prac, w
szczególności poprzez:
a) sprawowanie kontroli w zakresie zgodności realizowanych robót z dokumentacją projektową,
pozwoleniem na budowę, obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi oraz Polskimi
Normami;
b) sprawdzanie jakości wykonywanych robót oraz wbudowywanych materiałów, urządzeń
i wyposażenia, a także niedopuszczanie do zastosowania materiałów, urządzeń
i wyposażenia niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie;
c) sprawdzanie ilości i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu, uczestniczenie w próbach i
odbiorach technicznych instalacji urządzeń technicznych i gotowych elementów;
5. Wyznaczony przez Przejmującego Inspektor będzie mieć zawsze i bez ograniczenia zapewniony
dostęp na teren budowy.
6. Żadna część robót nie zostanie zakryta lub w inny sposób usunięta z widoku bez uprzedniego
protokolarnego jej odbioru przez Inspektora. W momencie, gdy dana część wykonanych robót
będzie w stanie nadającym się do odbioru, Wykonawca powiadomi o tym Przejmującego lub
Inspektora bezpośrednio w sposób uzgodniony pomiędzy Stronami, a Inspektor przeprowadzi taki
odbiór w ciągu 3 (trzech) dni roboczych, w przypadku robót ulegających zakryciu najpóźniej
w trzecim dniu roboczym od dnia ich zgłoszenia. Procedura i tryb dokonywania odbiorów będzie
uzgodniona między Stronami.
7. Prowadzenie
budowy
niezgodnie
z
prawomocnym
pozwoleniem
na
budowę/zgłoszeniem, projektem budowlanym, obowiązującymi normami i sztuką
budowlaną, oraz uwagami zgłaszanymi przez Inspektora, może prowadzić do
odstąpienia Przejmującego od niniejszej umowy i nie przejęcia sieci na rzecz Gminy
Michałowice
8. Po zakończeniu prac budowlanych, inwestor zobowiązany jest sporządzić dokumentację
powykonawczą oraz uzyskać u odpowiedniego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego, zgłoszenie
zakończenia budowy lub pozwolenie na użytkowanie.
9. Po dokonaniu przez Przejmującego ostatecznego, bezusterkowego odbioru prac i dostarczeniu
wszystkich wymaganych dokumentów i oświadczeń wymienionych w § 6 niniejszej umowy,
sporządza się protokół odbioru końcowego, który stanowi podstawę do sporządzenia umowa
odpłatnego przekazania urządzenia. Protokół końcowy zawierał będzie między innymi obliczenie
ostatecznej wartości przejmowanych urządzeń wykonane na podstawie ilości faktycznie wykonanych
prac.
§3
1.
Ostateczna wartość przejmowanych urządzeń, ustalona zostanie po odbiorze w oparciu o ceny
jednostkowe oraz zakres faktycznie zrealizowanych robót, wynikających z dokonanych obmiarów.
2. Ceny jednostkowe, wymienione w ust.1, ustalone zostały w wycenie lub protokole z negocjacji,
zgodnie z § 3, ust. 4 Regulamin odpłatnego przekazywania urządzeń kanalizacyjnych przez Gminę
Michałowice. Ceny jednostkowe pozostają niezmienne przez cały okres trwania umowy.
§4
Po wypełnieniu wszystkich warunków niniejszej umowy, Przejmujący oraz Inwestor zobowiązują się
podpisać umowę odpłatnego przekazania urządzeń w terminie 14 dni od podpisania protokół odbioru
końcowego wymienionego w § 2, ust. 9.
§5
1. W sprawach nie uregulowanych niniejszą Umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.
Wszystkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. Ewentualne spory, mogące powstać przy wykonywaniu postanowień Umowy Strony poddają
rozstrzygnięciu przez właściwe Sądy powszechne.
§6
Inwestor składa następujące deklaracje:
1. Oświadcza, iż ma prawo rozporządzać ww. siecią (jest jej właścicielem), wybudował przedmiotową
sieć zgodnie z prawem, wydanymi warunkami technicznymi podłączenia, uzgodnionym projektem
i zasadami sztuki budowlanej.
2. Oświadcza, iż zawarcie umowy zaspakaja wszelkie jego roszczenia z tytułu odpłatnego przejęcia sieci
na podstawie 49 § 2 zd.1 Kodeksu cywilnego.
3. Oświadcza, iż przenosi na Przejmującego wszelkie posiadane uprawnienia rękojmi i gwarancji
przysługujące wobec podmiotów, które wybudowały sieci.
4. Oświadcza, że wnioskodawca rozliczył się z osobami, które w okresie od wybudowania do wykupu
sieci, dokonały odpłatnych podłączeń swoich nieruchomości do przedmiotowej sieci.
5. Oryginały oświadczeń właścicieli o wyrażeniu zgody na lokalizację tych urządzeń kanalizacji
w działkach, na których prowadzona była inwestycja.
6. Oświadczenia o posiadaniu prawa do dysponowania gruntem na cele budowlane, stanowiące
załącznik do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowy sieci.
7. Projektu budowlanego uzgodnionego przez Starostwo powiatowe wraz z oryginałem prawomocnego
pozwolenia na budowę
8. Dokumentacje powykonawczą budowy zawierającą wszelkie uzyskane na etapie budowy decyzje
i pozwolenia, atesty i aprobaty zastosowanych materiałów, inwentaryzację geodezyjną oraz
dokumentacja powykonawcza (w przypadku zmian w projekcie).
9. Wniosek o udzielenie pozwolenia na użytkowanie / zgłoszenie zakończenia budowy z potwierdzonym
wpływem do odpowiedniego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego wraz z pozwolenia na użytkowanie
lub zaświadczenia o nie wniesieni sprzeciwu do zgłoszenia zakończenia budowy
PRZEJMUJĄCY:
INWESTOR:
Zał. Nr 6. Zestawienie średnich cen budowy odcinków sieci kanalizacji.
Zestawienie średnich cen budowy odcinków sieci kanalizacji, do obliczenia wysokość
wynagrodzenia z tytułu odpłatnego przekazania urządzeń kanalizacyjnych na rzecz Gminy
Michałowice
Średni koszt budowy 1 mb kanału w terenie zielonym
1 Łączny koszt wykonania 1mb kanału Ø 200
2 Łączny koszt wykonania 1mb kanału Ø 160
Średni koszt budowy 1 mb kanału w terenie
utwardzonym
3 Łączny koszt wykonania 1mb kanału Ø 200
4 Łączny koszt wykonania 1mb kanału Ø 160
Pozostałe elementy sieci
5 Studnia Ø 1000
6 Przewiert
74,08 zł/mb
62,2 zł/mb
187,26 zł/mb
175,38 zł/mb
2217,49 zł/szt
432,19 zł/mb