pobierz - Ojcowski Park Narodowy

Znak sprawy: IR-3501/1/2012
w rej. RZP – NR 370/2/14
zał. nr 1 do SIWZ
PROGRAM
FUNKCJONALNO- UŻYTKOWY
Nazwa zamówienia: Budowa małego sanitariatu publicznego w Ojcowie wraz z
wewnętrznymi instalacjami: wod.-kan., elektryczną, ogrzewania elektrycznego i wentylacji
mechanicznej oraz z przyłączami wody i kanalizacji, kablowym zasilaniem energetycznym,
murkami oporowymi i dojściem do sanitariatu na działkach nr 59/1, 59/3, 499, 180/1 i 498
w miejscowości Ojców, gmina Skała.
Adres zamówienia: Ojców dz. nr 59/1, 59/3, 499, 180/1, 498
Kody i nazwy robót budowlanych:
45215500-2 Toalety publiczne
44211100-3 Budynki modułowe i przenośne
45231300-8 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do
odprowadzania ścieków
45000000-7 Roboty budowlane
45330000-9 Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne
45310000-3 Roboty instalacyjne elektryczne
71320000-7 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania
Nazwa zamawiającego: Ojcowski Park Narodowy
Adres zamawiającego: 32-045 Sułoszowa, Ojców 9
Opracował: Andrzej Weber
Luty 2014 rok
1
SPIS ZAWARTOŚCI:
A. CZĘŚĆ OPISOWA
I. Opis ogólny przedmiotu zamówienia
1. Stan istniejący
2. Zakres zamówienia
3. Przedmiot zamówienia
4. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe sanitariatu
5. Szczegółowe wymagania dotyczące sanitariatu
6. Wymagania dotyczące doprowadzenia mediów
str. 3
str. 3
str. 3
str. 3
str. 4
str. 4
str. 6
II. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia.
str. 7
1. Wymagania dotyczące projektu
2. Wymagania dotyczące realizacji prac budowlanych
str. 7
str. 7
B. CZĘŚĆ INFORMACYJNA
III. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia
budowlanego
str. 8
IV. Dokumenty stanowiące załączniki do programu funkcjonalno-użytkowego
str. 8
2
A. CZĘŚĆ OPISOWA
I. Opis ogólny przedmiotu zamówienia
1. Stan istniejący
Miejscem inwestycji jest teren przy kasie z biletami wstępu do Jaskini Ciemnej w Ojcowie.
Kasa znajduje się przy drodze gminnej Ojców – Murownia, na początku zielonego szlaku
turystycznego prowadzącego w górę przez obszar skalno-leśny do popularnej jaskini. W
pobliżu kasy ustawione są dwie toalety przenośne typu toy-toy. Przy drodze jest ogrodzony
żerdziami niewielki obszar, gdzie okresowo zatrzymują się samochody pracowników OPN.
Po stronie północnej, w odległości ok. 100 m znajdują się zabudowania mieszkalne. Sieć
wodociągowa oraz kanalizacyjna, umożliwiająca wykonanie przyłączenia, znajdują się na
działce nr 498 należącej do OPN, natomiast na ścianie kasy znajduje się złącze energetyczne.
Teren w miejscu planowanego sanitariatu posiada niewielkie nachylenie w kierunku pn.wsch.
2. Zakres zamówienia
Zakres zamówienia obejmuje wykonanie:
 płyty fundamentowej sanitariatu,
 przyłączy: wodociągowego oraz kanalizacji sanitarnej, w tym studzienki
wodomierzowej, przepompowni oraz studzienek kanalizacyjnych – zgodnie z
warunkami technicznymi,
 kablowego zasilania energetycznego – zgodnie z warunkami technicznymi,
 automatycznego prefabrykowanego sanitariatu publicznego w postaci kabiny typu
„unisex” dostosowanej do potrzeb osób niepełnosprawnych,
 murów osłaniających dwa boki kontenera sanitarnego i murków oporowych
niwelujących różnice terenu – licowanych kamieniem wapiennym,
 utwardzonego ciągu pieszego o nawierzchni przepuszczalnej, umożliwiającego
dostęp do obiektu turystom, w tym osobom niepełnosprawnym, oraz obsłudze - od
strony drogi gminnej.
3. Przedmiot zamówienia
3. 1. Wykonanie kompletnego projektu budowlanego całego przedsięwzięcia w 5
egzemplarzach i w wersji elektronicznej wraz z dokonaniem niezbędnych uzgodnień (w
tym ZUDP). Ojcowski Park Narodowy udzieli w tym celu wykonawcy odpowiednich
pełnomocnictw.
3. 2. Sporządzenie planu BIOZ.
3. 3. Wykonanie projektu wykonawczego w 4 egzemplarzach i wersji elektronicznej.
3. 4. Wykonanie Specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót w 4 egzemplarzach i w
wersji elektronicznej.
3. 5. Uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę.
3. 6. Wykonanie robót budowlanych i instalacyjnych w zakresie podanym w p. 2.
3. 7. Wykonanie pełnej dokumentacji powykonawczej (w tym geodezyjnej).
3. 8. Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej obiektu.
3. 9. Wykonanie instrukcji p.poż obiektu zgodnie z wymogami Państwowej Straży Pożarnej.
3
4. Ogólne właściwości funkcjonalno-użytkowe sanitariatu:
Przewidywany jest sanitariat wolnostojący, parterowy, o prostej formie z płaskim dachem i
odprowadzeniem wody na przylegający teren. Zakłada się wykorzystanie prefabrykowanej
(modułowej) toalety automatycznej dostosowanej do warunków lokalnych poprzez osłonięcie
ściany północnej i zachodniej murem z licem wykonanym z wapienia jurajskiego a
pozostałych dwu ścian - osłoną z drewna naturalnie odpornego na korozję biologiczną i
deformację mocowaną na niezależnym ruszcie.
Sanitariat powinien być ogrzewany i odpowiednio ocieplony, tak aby mógł służyć cały rok,
choć w najbliższym czasie będzie użytkowany tylko w letnim sezonie turystycznym
wyłącznie w godzinach pracy kasy biletowej. Powinna być zapewniona możliwość
bezpiecznego zimowania obiektu
z wyłączonym ogrzewaniem bez konieczności
podejmowania skomplikowanych zabiegów serwisowych .
Ponadto toaleta powinna być przystosowana do wymagań zarówno kobiet (w tym z małym
dzieckiem) jak i mężczyzn oraz osób poruszających się na wózku inwalidzkim.
Ogólne założenia dotyczące funkcjonalności i estetyki przedstawione są w załączonym
wyciągu z projektu koncepcyjnego (z uwzględnieniem wymagań zawartych w niniejszym
tekście).
5. Szczegółowe wymagania dotyczące sanitariatu:
1. Żelbetowa podstawa sanitariatu powinna być posadowiona na gruncie punktowo z uwagi
na sąsiadujące drzewa.
2. Stalowe elementy konstrukcji powinny być skutecznie zabezpieczone antykorozyjnie.
3. Zewnętrzną okładzinę ocieplenia powinien stanowić materiał o odporności na wilgoć i
korozję nie mniejszej niż blacha ocynkowana powlekana.
4. Okładziny wewnętrzne ścian i sufitu powinny być wykonane ze zmywalnych płyt HPL w
kolorze jasnym.
5. Drzwi do sanitariatu powinny być ocieplane, przesuwne i otwierane automatycznie a w
przypadku awarii - ręcznie.
6. Otwieranie drzwi powinno się odbywać przy pomocy wrzutnika monet z licznikiem
wniesionych opłat. Wrzutnik powinien przyjmować monety o nominałach od 10 gr do 5zł,
prezentować na wyświetlaczu stan wniesionej przez użytkownika opłaty przez obsługę,
umożliwić ustawienie dowolnej jednorazowej wysokości opłaty bez konieczności
wzywania serwisu. Wrzutnik powinien osobno gromadzić monety, które nie zostały przez
niego akceptowane. Pojemnik na monety musi być zabezpieczony specjalnym zamkiem a
jego wielkość musi być dostosowana do przechowywania takiej ilości monet, że nie będzie
potrzeby jego opróżnianie częściej niż jeden raz dziennie. Obudowa wrzutnika powinna
być wandaloodporna - wykonana ze stali nierdzewnej. Teksty opisujące działanie
wrzutnika powinny być sporządzone w języku polskim. Konieczna jest sygnalizacja stanu
WOLNE / ZAJĘTE /AWARIA / NIECZYNNE.
Drzwi powinny być wyposażone w system blokowania i otwierania z zegarem
odliczającym czas użytkowania na wyświetlaczu, możliwością awaryjnego odblokowania
drzwi oraz modułem GSM wysyłającym informację o włączeniu i wyłączeniu alarmu.
7. Układ sterowania sanitariatem powinien być dostępny tylko dla pracowników obsługi.
Powinien być on wyposażony w panel sterujący z wyświetlaczem komunikatów i
informacji o parametrach pracy i stanie toalety.
4
Układ ten musi mieć możliwość:
a) ustawienia trybu pracy toalety: płatnej lub bezpłatnej,
b) ustawienia czasu korzystania z toalety (upływający czas musi być wyświetlany na
wyświetlaczu umieszczonym w toalecie, z odpowiednim wyprzedzeniem powinien
włączyć się dźwiękowy sygnał ostrzegawczy a po upływie zadanego czasu drzwi
powinny się otworzyć i pozostać otwarte do czasu opuszczenia toalety),
c) ustawienia godzin pracy toalety,
d) ustawienia czasu mycia miski ustępowej oraz dezynfekcji i suszenia jej powierzchni, na
której można siadać,
e) ustawienia częstotliwości i czasu zmywania podłogi,
f) ustawienia trybu pracy „normalnej” – do użytkowania i „serwisowej” – do
wykonywania czynności obsługowych,
g) prezentowania informacji o stanie sanitariatu i ewentualnych awariach i brakach
dostępności środków czystości, które uniemożliwiają prawidłowe funkcjonowanie
sanitariatu,
h) powiadamiania administratora SMS-em o stanach, awariach i brakach jak w p. g),
i) zapewniać pełne bezpieczeństwo użytkownikom na wypadek awarii urządzeń, pożaru a
także zasłabnięcia użytkownika.
8.
Wejście serwisowe musi umożliwić dostęp do wszystkich urządzeń obsługowych.
9.
Automatyczny system mycia miski ustępowej ze stali nierdzewnej oraz dezynfekcji i
suszenia jej powierzchni, na której można siadać ma być włączany po każdorazowym
użyciu toalety i może się rozpocząć dopiero po opuszczeniu przez użytkownika toalety i
zamknięciu drzwi.
10. Podłoga powinna być wykonana ze zmywalnego i odpornego na korozję materiału
antypoślizgowego z systemem automatycznego zmywania (z opcją ręcznego i
programowanego uruchamiania systemu zmywania wodą pod ciśnieniem).
11. Kabina powinna być wyposażona w system detekcji obecności osób w toalecie. Gdy
użytkownik przebywa w toalecie nie może być uruchomiony proces mycia, dezynfekcji i
suszenia miski ustępowej oraz zmywania podłogi.
12. W przypadku awarii zasilania w wodę w czasie korzystania z toalety zasobnik na wodę
musi zapewnić automatyczne umycie miski ustępowej oraz podłogi po wyjściu
użytkownika. Podobnie w przypadku awarii zasilania w energię elektryczną w czasie
korzystania z toalety te same wymogi musi zapewnić zasilacz awaryjny.
13. Oświetlenie sanitariatu ma być włączane automatycznie tylko na czas użytkowania
toalety. W razie zaniku dopływu energii elektrycznej podczas obecności użytkownika
musi się włączyć oświetlenie awaryjne.
14. Doświetlenie (jeśli będzie wymagane) powinno być odporne na włamanie i zniszczenie.
15. Ogrzewanie elektryczne powinno zapewnić wymaganą przepisami temperaturę w
pomieszczeniu.
16. Umywalka powinna być bezdotykowa i uzupełniona o podajnik mydła i suszarkę.
Urządzenia te powinny być wykonane ze stali nierdzewnej i odporne na wandalizm. Musi
być zapewniona możliwość indywidualnego ustawiania ilości podawanego mydła, ciepłej
wody oraz czasu suszenia. Zbiornik na mydło powinien mieć pojemność wystarczającą
na cały dzień używania.
5
17. Kosz na śmieci powinien być wykonany z blachy nierdzewnej i mieć pojemność
minimum 30 l. Kosz musi posiadać aktywny lub bierny bezobsługowy system
przeciwpożarowy, który skutecznie uniemożliwi rozprzestrzenianie się ewentualnego
pożaru w koszu na inne części sanitariatu.
18. Podajnik papieru toaletowego powinien być wykonany ze stali nierdzewnej i powinien
zapewnić ilość papieru wystarczającą na jeden dzień.
19. Lustro powinno być wykonane ze stali nierdzewnej.
20. Pochwyty dla osób niepełnosprawnych powinny być wykonane ze stali nierdzewnej i
zaokrąglone na końcach.
21. Sanitariat powinien być wyposażony w stolik do przewijania niemowląt.
22. Komfort zapachowy w sanitariacie ma zapewniać odpowiednia wentylacja oraz dyfuzor
zapachów.
23. W sanitariacie musi być zapewnione wygodne w użyciu ujęcie wody oraz miejsce na
środki czystości i przybory - niezbędne do okresowego ręcznego mycia sanitariatu
(dostępne tylko dla obsługi).
24. Instrukcje użytkowania urządzeń powinny być widoczne w dwóch językach: polskim i
angielskim.
25. Budynek powinien być oznakowany typowymi znakami WC
umieszczonymi na elewacji toalety – na ścianie zachodniej i południowej.
publicznego
26. Należy zapewnić oświetlenie strefy wejściowej włączane wyłącznikiem zmierzchowym
i/lub ręcznie przez obsługę.
27. Nawierzchnia dojścia do budynku ma być niepyląca, przepuszczalna dla wody,
ustabilizowana trwale i dopasowana wizualnie do otoczenia – np. wykonana z kruszywa
w kolorze wapienia lub jasnoszarym stabilizowanego żywicą syntetyczną. Wejście na
jezdnię ma być zabezpieczone odpowiednią barierą.
28. Wątek wapiennego kamienia licowego powinien być zbliżony do wątku zachowanych
murów zewnętrznych zamku w Ojcowie.
29. Drewniana obudowa sanitariatu powinna chronić ściany sanitariatu przed uszkodzeniem.
Powinna być zachowana możliwość wymiany pojedynczych uszkodzonych elementów
obudowy.
30. Zarówno kamienna jak i drewniana obudowa powinna być dobrze zabezpieczona przed
wpływem wody i mrozu.
6. Wymagania dotyczące doprowadzenia mediów
1. Doprowadzenie do sanitariatu przyłączy wodnego i ciśnieniowego kanalizacyjnego z
rejonu działki nr 498 należy zaprojektować w pasie działki drogowej (poza jezdnią) nr
180/1 – na co zgadza się właściciel tej działki Urząd Miasta i Gminy Skała, żądając
jedynie technologii bezwykopowej. W przypadku stwierdzenia na etapie projektu, że nie
jest możliwa taka lokalizacja obydwu przyłączy - dopuszcza się przeniesienie jednego z
przyłączy na drugą stronę drogi, gdzie znajdują się działki nr 60, 61, 508 i 509 będące w
wieczystym użytkowaniu Ojcowskiego Parku Narodowego. Teren ten został objęty
wnioskiem ULICP.
2. Kablowe podziemne zasilanie energetyczne sanitariatu będzie wyprowadzone ze złącza
kablowego nr 5336/RD4 zlokalizowanego na działce nr 499 na ścianie istniejącej kasy.
6
II. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia.
1. Wymagania dotyczące projektu
 Projekt budowlany i rozwiązania w nim zawarte muszą zostać uzgodnione z
zamawiającym przed złożeniem wniosku o pozwolenie na budowę. Zaleca się bieżącą
współpracę z zamawiającym w celu sprawnego uzgadniania dokumentacji.
 Projekt wykonawczy i Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót muszą zostać
uzgodnione z zamawiającym przed rozpoczęciem robót.
 Do obowiązków wykonawcy należy sporządzenie planu BIOZ.
 Należy sporządzić charakterystykę energetyczną obiektu jeśli wymagają tego obecnie
obowiązujące przepisy.
2. Wymagania dotyczące realizacji prac budowlanych.
 Wykonawca zapewni wykonywanie prac pod kierunkiem kierownika budowy
posiadającego uprawnienia budowlane o specjalności w zakresie konstrukcyjnobudowlanym, kierownika robót posiadającego uprawnienia budowlane w zakresie sieci,
instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
kierownika robót posiadającego uprawnienia budowlane w zakresie sieci, instalacji i
urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych (art. 12 ust. 2 ustawy Prawo
budowlane). Wszyscy trzej kierownicy mają należeć do izby samorządu zawodowego
(art. 12 ust. 7ustawy Prawo budowlane). Wymienione funkcje techniczne mogą również
wykonywać osoby, których odpowiednie kwalifikacje zawodowe zostały uznane na
zasadach określonych w przepisach odrębnych (art. 12 a ustawy Prawo budowlane).
 Wykonawca dostarczy zamawiającemu oświadczenia kierownika budowy niezbędne do
zgłoszenia rozpoczęcia prac budowlanych.
 Wykonawca dokona wszystkich opłat niezbędnych do prowadzenia prac budowlanych.
 Prace budowlane będą prowadzone zgodnie z obowiązującymi przepisami BHP i
przepisami dotyczącymi ochrony przyrody oraz nie będą utrudniały ruchu
turystycznego.
 Po zakończeniu robót wykonawca przywróci teren sąsiadujący z realizowanymi
elementami przedsięwzięcia do stanu poprzedniego.
 Po zrealizowaniu przedmiotu zamówienia Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć
zamawiającemu
dokumentację
powykonawczą,
dokumenty
potwierdzające
dopuszczenie użytych materiałów do stosowania w budownictwie oraz inne
oświadczenia i dokumenty niezbędne do zgłoszenia zakończenia robót budowlanych.
7
B. CZĘŚĆ INFORMACYJNA
III . Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem
zamierzenia budowlanego.
1. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy
dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót
budowlanych oraz programu funkcjonalno- użytkowego.
2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
3. Ustawa Prawo Budowlane. Obowiązujące przepisy BHP.
4. Pozostałe obowiązujące przepisy i normy.
IV. Dokumenty stanowiące załączniki do programu funkcjonalnoużytkowego
1.
2.
Oświadczenie Dyrektora OPN stwierdzające jego prawo do dysponowania
nieruchomością na cele budowlane.
Zgoda Urzędu Miasta i Gminy Skała na lokalizację przyłączy wod.-kan. i
wodociągowego w pasie drogi gminnej na działce nr 180/1 – pismo zn.
GI.7230.2.12.2014.J.P. z dn. 24.01.2014 r.
3.
Warunki techniczne nr 10/2014 do zaopatrzenia w wodę i odprowadzenia ścieków
sanitarnych - pismo zn. GI.7021.23.2.2014 z dnia 03.02.2014 r. wydane przez Urząd
Miasta i Gminy Skała.
4.
Warunki usytuowania dojścia do sanitariatu – pismo zn. GI.7230.2.20.2014.J.P. z dn.
13.02.2014 r. wydane przez Urząd Miasta i Gminy Skała.
5.
Warunki przyłączenia do sieci dystrybucyjnej nr WP/021441/2014/O09R04 z dnia
18.02.2014 r.
6.
Zaświadczenie RDOŚ w Krakowie zn. OP-II.6335.16.2014.AMa z dn. 29.01.2014 r.
dotyczące obszaru Natura 2000.
7.
Pismo Burmistrza Miasta i Gminy Skała z dn. 19.02.2014 r. w sprawie braku
konieczności uzyskania decyzji środowiskowej.
8.
Wypisy z rejestru gruntów dotyczące działek: 59/1, 59/3, 60, 61, 180/1, 498, 499, 508,
509.
9.
Kopia mapy zasadniczej w skali 1:2000.
10. Mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:500 do celów projektowych.
11. Opinia geotechniczna.
12. Wyciąg z projektu koncepcyjnego sanitariatu opracowanego przez mgr inż. arch. Piotra
Turkiewicza.
13. Decyzja o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego wydana przez Burmistrza
Miasta i Gminy Skała będzie przekazana przy podpisaniu umowy na realizację
zamówienia.
8