Regulamin rozliczenia kosztów dostawy zimnej wody i

Regulamin rozliczenia kosztów dostawy zimnej wody i odprowadzenia
cieków oraz ustalania opłat za zimn wod i odbiór cieków
w Spółdzielni Mieszkaniowej HYDROTECHNIK we Wrocławiu.
I. WST P – PODSTAWA PRAWNA
1. Ustawa z dnia 15.12.2000r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Tekst jednolity z 2003r.
Dz. U. Nr 119, poz. 1116).
2. Statut Spółdzielni Mieszkaniowej HYDROTECHNIK we Wrocławiu.
II. POSTANOWIENIA OGÓLNE
1. Spółdzielnia prowadzi wyodr bnion ewidencj kosztów dostawy wody i odprowadzania
cieków.
2. Koszty dostawy wody i odprowadzania cieków obejmuj wydatki Spółdzielni zwi zane z
opłatami za dostaw wody i odprowadzanie cieków, uiszczanymi na rzecz Miejskiego
Przedsi biorstwa Wodoci gów i Kanalizacji we Wrocławiu.
3. Koszty dostawy wody i odprowadzania cieków s ustalane odr bnie dla ka dej
nieruchomo ci na podstawie wskaza wodomierzy głównych zainstalowanych w
poszczególnych budynkach.
4. Rozliczenia kosztów dostawy wody i odprowadzania cieków na poszczególne lokale
dokonuje si według wskaza wodomierzy indywidualnych zainstalowanych w tych
lokalach lub obliczeniowej zaliczki ryczałtowej dla lokali bez wodomierzy.
5. Okresem rozliczeniowym jest rok kalendarzowy z uwzgl dnieniem ka dorazowej
podwy ki cen przez MPWiK we Wrocławiu.
III. POSTANOWIENIA SZCZEGÓŁOWE
1. Wynikaj ce ze wskaza wodomierzy zu ycie wody w poszczególnych lokalach stanowi
podstaw ustalenia nale nych Spółdzielni opłat za wod i odprowadzanie cieków od
tych lokali. W przypadku, gdy u ytkownik lokalu nie posiada zainstalowanych
wodomierzy zu ycie wody okre la obliczeniowa zaliczka ryczałtowa wyliczona oddzielnie
dla ka dej nieruchomo ci budynkowej wynikaj ca z ró nicy pomi dzy wskazaniem
licznika głównego a sum wskaza wodomierzy w poszczególnych lokalach wyliczona w
ostatnim okresie rozliczeniowym. Jednostk obliczeniowej zaliczki ryczałtowej jest:
m3/osob .
2. W przypadku, gdy u ytkownik lokalu: wyraził wol rezygnacji z posiadania wodomierzy w
swoim lokalu, nie udost pni lokalu celem dokonania legalizacji lub wymiany wodomierzy,
uniemo liwi dokonanie odczytów wodomierzy wi cej ni dwukrotnie, lub te zostan
stwierdzone przypadki, o których mowa w pkt. IV.9 – ilo wody stanowi cej podstaw
ustalenia nale nych Spółdzielni opłat wynosi:
1) 10 m3 miesi cznie na jedn osob zameldowan (przebywaj c ) w lokalu x ilo
osób zameldowanych (przebywaj cych) w danym lokalu – dla lokali mieszkalnych.
2) 200% najwy szego miesi cznego zu ycia wody w danym okresie rozliczeniowym w
lokalach opomiarowanych, o tym samym lub zbli onym profilu działalno ci – dla lokali
u ytkowych.
3. W przypadku niesprawno ci wodomierza, zgłoszonej do Spółdzielni zgodnie z
postanowieniem pkt. IV.8 – ilo
zu ytej wody za okres rozliczeniowy, w którym ta
niesprawno wyst piła ustala si przyjmuj c za podstaw rednie miesi czne zu ycie
wody w tym lokalu za poprzedni okres rozliczeniowy.
4. Nale ne od u ytkowników lokali opłaty za wod i odprowadzanie cieków ustalane s
nast puj co:
1) dla lokali mieszkalnych i u ytkowych opomiarowanych – zaliczkowo. Zaliczki ustala
si wg redniego miesi cznego zu ycia wody w poprzednim okresie rozliczeniowym i
stawek opłat wynikaj cych z aktualnie obowi zuj cej taryfy za dostaw wody
i odprowadzanie cieków. Zaliczki podlegaj rozliczeniu w stosunku do rzeczywistego
zu ycia wody, wynikaj cego z odczytów wodomierzy, po upływie danego okresu
rozliczeniowego.
2) dla lokali mieszkalnych nie opomiarowanych – zaliczko. Zaliczki ustala si okre laj c
oddzielnie dla ka dego lokalu obliczeniow zaliczk ryczałtow zgodnie z punktem
III.1 uwzgl dniaj c aktualnie obowi zuj ce taryfy za dostaw wody i odprowadzanie
cieków.
3) dla lokali, o których mowa w pkt. III.2 niniejszego regulaminu – opłaty miesi czne
stanowi iloczyn odpowiedniej do rodzaju lokalu ilo ci wody, o której mowa w pkt. III.2
i stawek opłat wynikaj cych z aktualnie obowi zuj cej taryfy za dostaw wody
i odprowadzanie cieków.
5. Pierwsza opłata zaliczkowa dla u ytkowników lokali mieszkalnych wchodz cych w
system rozliczenia kosztów zu ycia wody wg wskaza wodomierzy (tzn. po pierwszym
zamontowaniu wodomierza) stanowi iloczyn ryczałtu w wysoko ci 4,5 m3 przypadaj cy
na jedn osob zameldowan (przebywaj ca) w lokalu, ilo ci osób zameldowanych
(przebywaj cych) w lokalu i stawki opłat wynikaj cej z aktualnie obowi zuj cej taryfy za
dostaw wody i odprowadzanie cieków. Tak ustalona opłata zaliczkowa stosowana jest
przez miesi c od daty odbioru zamontowanych wodomierzy.
6. Odczyty wodomierzy zainstalowanych w lokalach, ustalanie zaliczek, o których mowa w
pkt. III.4.1) i ich rozliczanie odbywa si na koniec okresu rozliczeniowego, o którym mowa
w pkt. II.5. niniejszego regulaminu. Dodatkowo odczyty wodomierzy s dokonywane
w terminach zmiany taryf opłat za dostaw wody i odprowadzanie cieków.
7. Nie udost pnienie lokalu w celu dokonania odczytów wskaza wodomierzy za dwa
kolejne okresy rozliczeniowe podlega opłacie karnej w wysoko ci 30 zł. Trzecie
uniemo liwienie odczytu oznacza przej cie na rozliczenie ryczałtowe, jak w przypadku
lokali nieopomiarowanych, zgodnie z pkt III, 2 niniejszego regulaminu.
8. Ró nica powstała w wyniku rozliczenia opłat zaliczkowych, o których mowa w pkt. III.4.1)
niniejszego regulaminu w stosunku do nale nych (wynikaj cych z odczytów wodomierzy)
jest rozliczana nast puj co:
1) nadpłata zaliczana jest na poczet najbli szych nale no ci za u ytkowanie lokalu, a w
przypadku osób zalegaj cych z opłatami na poczet spłaty zadłu enia.
2) niedopłat nale y uregulowa wraz z nale no ci za u ytkowanie lokalu w miesi cu
nast puj cym po otrzymaniu rozliczenia kosztów zu ycia wody. W przypadku
znacz cej niedopłaty dopuszcza si jej wnoszenie w ratach za zgod Zarz du, o
ilo ci i wysoko rat nale y uzgodni z Zarz dem.
9. U ytkownik lokalu mo e reklamowa otrzymane rozliczenie w ci gu 14 dni od daty jego
otrzymania. Reklamacja winna by wniesiona na pi mie. Nie udost pnienie lokalu w celu
dokonania odczytu, bez wzgl du na przyczyn nie stanowi podstawy wniesienia
reklamacji.
IV. WARUNKI
TECHNICZNO-EKSPLOATACYJNE
WODOMIERZY
MONTA U
I
U YTKOWANIA
1. Monta wodomierzy w lokalach odbył si na koszt Spółdzielni przed przekazaniem lokali.
Z uwagi na fakt, i instalacje wewn trzne w budynkach s własno ci Spółdzielni,
monta wodomierzy nowych, lub po legalizacji mo e by dokonywany albo przez
Spółdzielni , albo przez u ytkownika lokalu we własnym zakresie za pisemn
Spółdzielni.
zgod
2. Do monta u dopuszcza si wodomierze wody zimnej, które posiadaj stosowne
dokumenty wydane na podstawie art. 10 ustawy Prawo budowlane i ustawy Prawo o
miarach i charakteryzuj si nast puj cymi danymi technicznymi:
rednica
- DN – 15 mm
przepływ nominalny
- 1,0 - 1,5 m3/h
przepływ maksymalny
- 2,0 - 3,0 m3/h
ci nienie max. pracy
- 16 bar (1,6 MPa)
3. Monta wodomierzy winien by prowadzony zgodnie z wymogami normy PN-ISO 4064-2
+ A01 oraz PN-98/B-10720, a w szczególno ci:
1) Wodomierze winny by zamontowane wraz ze sprawn armatur odcinaj c (zawór
kulowy ∅15, ∅20).
2) Miejsce zamontowania wodomierzy musi by suche z mo liwo ci w miar łatwego
dost pu do obsługi i odczytu jego wskaza .
3) Wodomierze powinny by
zabudowane w sposób zabezpieczaj cy je przed
uszkodzeniami zewn trznymi.
4) Wodomierze powinny posiada oryginaln plomb fabryczn , poza któr słu by
techniczne Spółdzielni dokonuj zaplombowania wykonanego podł czenia wodomierza z
instalacj wodn (pół rubunki).
Podł czenie wodomierza winno by wykonane zł czkami b d cymi w wyposa eniu
zakupionych wodomierzy (pół rubunki). Nie dopuszcza si poł cze elastycznych.
4. Fakt dokonania monta u wodomierzy przez u ytkownika lokalu we własnym zakresie
winien by niezwłocznie zgłoszony do Spółdzielni celem dokonania odbioru i
zaplombowania zainstalowanych wodomierzy.
5. Zgodnie z obowi zuj cymi przepisami wodomierze znajduj si w wykazie urz dze
pomiarowych podlegaj cych obowi zkowi legalizacji.
Okres wa no ci cechy legalizacyjnej dla wodomierzy wody zimnej (okres u ytkowania
wodomierzy) wynosi 61 miesi cy.
Cecha legalizacyjna traci wa no przed upływem okresu o którym mowa powy ej, w
razie:
uszkodzenia wodomierza,
uszkodzenia
cechy
legalizacyjnej
albo
którejkolwiek
z
cech
urz du
(zabezpieczaj cych),
stwierdzenia,
e bł dy wskaza
wodomierza przekraczaj
bł dy graniczne
dopuszczalne.
6. Okresowej legalizacji albo wymiany wodomierzy w lokalach dokonuje Spółdzielnia.
7. W trakcie eksploatacji za sprawno
wodomierza odpowiada u ytkownik lokalu. W
przypadku stwierdzenia konieczno ci wymiany wodomierza, wymiany dokonuje
Spółdzielnia, lub wła ciciel za jej pisemn zgod .
8. Ka dy przypadek niesprawno ci wodomierza u ytkownik lokalu powinien niezwłocznie
zgłosi do Spółdzielni. Nie zgłoszenie niesprawno ci wodomierza podlega opłacie karnej
w wysoko ci 50 zł.
9. Ka dy przypadek stwierdzenia:
nielegalnego (z pomini ciem wodomierzy) poboru wody,
przeróbki instalacji wodoci gowej przed wodomierzem,
nie zgłoszenia uszkodzenia plomb lub wodomierzy, za wyj tkiem uszkodze nie
zawinionych przez u ytkownika lokalu
podlega opłacie karnej w wysoko ci 100 zł, orz obci eniu lokalu zaliczkami za okres od
ostatniego odczytu zgodnie z pkt III 2, 2 niniejszego regulaminu.
V. POSTANOWIENIA KO COWE
1. Je eli w budynku opomiarowanym w 100 % w wyniku rozliczenia kosztów zu ycia wody
i odprowadzania cieków wyst puje ró nica mi dzy wskazaniami wodomierza głównego
a sum wskaza wodomierzy indywidualnych to ró nica ta jest rozliczana jako pozostałe
koszty obsługi eksploatacyjnej.
Niniejszy regulamin został uchwalony przez Rad Nadzorcz w dniu 27.06.2004 r.