REGULAMIN RADY NIERUCHOMOŚCI

REGULAMIN RADY NIERUCHOMOŚCI
Spółdzielni Mieszkaniowej „Agat” w Złotoryi
§1
Regulamin Rady Nieruchomości określa zasady działania Rad Nieruchomości oraz zebrania
członków nieruchomości.
§2
1. Rada Nieruchomości jest organem Spółdzielni, która działa w imieniu członków
zamieszkałych na terenie nieruchomości.
2. Nieruchomość obejmuje działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym, na której
usytuowanych jest jeden lub więcej budynków.
3. Teren działania Rady Nieruchomości określają granice nieruchomości.
§3
1. Wyboru Rady Nieruchomości dokonują uczestnicy zebrania członków nieruchomości.
2. Zebranie członków nieruchomości w celu wyboru Rady Nieruchomości zwołuje Zarząd
Spółdzielni.
3. Zebranie członków nieruchomości zwołuje Zarząd na wniosek Rady Nadzorczej lub
Rady Nieruchomości.
4. W zebraniu członków nieruchomości mają prawo brać udział członkowie Spółdzielni
budynków wchodzących w skład tej nieruchomości.
5. Zebranie członków w głosowanie jawnym wybiera:
a) Prezydium zebrania w składzie co najmniej 2 osób, w tym przewodniczącego
i sekretarza,
b) Komisję Wniosków.
6. Za obsługę biurowo –organizacyjną zebrania jest odpowiedzialny Zarząd.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
§4
Rada Nieruchomości składa się z 2 do 3 osób. Jeśli nieruchomość zabudowana jest 2 lub 3
budynkami, każdy budynek reprezentuje co najmniej 1 przedstawiciel.
Liczbę członków Rady Nieruchomości ustala zebranie członków nieruchomości.
Wybory do Rady Nieruchomości dokonywane są w głosowaniu jawnym, spośród
nieograniczonej liczby kandydatów. Odwołanie członka Rady Nieruchomości następuje
w głosowaniu jawnym.
Prawo kandydowania i wyboru do Rady Nieruchomości mają tylko członkowie
Spółdzielni zamieszkali w danej nieruchomości.
Członkami Rady Nieruchomości nie mogą być członkowie Zarządu, Rady Nadzorczej
i pracownicy Spółdzielni.
Kadencja Rady Nieruchomości trwa 3 lata.
W razie ustąpienia członka Rady Nieruchomości, jego śmierci, odwołania lub utraty
członkostwa w Spółdzielni – na jego miejsce do końca kadencji wchodzi osoba, która
zostanie wybrana na najbliższym zebraniu członków nieruchomości.
Ustępujący członkowie Rady Nieruchomości mogą być wybierani ponownie.
1
§5
Do zadań i kompetencji Rady Nieruchomości należy:
1. Opiniowanie planowanych robót remontowych w sytuacjach braku równowagi finansowej
funduszy i planowanych kosztów remontów.
2. Wnioskowanie o uwzględnienie w Planach remontów zakresu robót, które wynikając ze
złego stanu technicznego budynku i infrastruktury towarzyszącej oraz potrzeb
mieszkańców.
3. Wnioskowanie w sprawach dotyczących utrzymania i eksploatacji budynku, w sprawach
międzysąsiedzkich, utrzymania ładu i porządku oraz w sprawach dotyczących osiedla,
na którym znajduje się dana nieruchomość.
4. Informowanie administracji i Zarządu Spółdzielni o sprawach, które naruszają dobrze
pojęty interes Spółdzielni i jej członków, niszczenia mienia Spółdzielni.
5. Uczestnictwo w pracach Zarządu i Rady Nieruchomości wg potrzeb.
6. Uczestnictwo w Komisyjnych odbiorach robót remontowych (co najmniej jeden członek
Rady Nieruchomości).
7. Zgłaszanie do Zarządu Spółdzielni skarg i uwag dotyczących pracy administracji
Spółdzielni oraz naruszania przez członków Spółdzielni i użytkowników lokali
Regulaminu porządku domowego.
§6
1. Rada Nieruchomości spośród swoich członków dokonuje wyboru Przewodniczącego
i Sekretarza.
2. Wykonywanie czynności przez członków Rady Nieruchomości wymienionych w § 5
pkt. 1-4 i pkt. 7 wymaga formy pisemnej.
§7
1. Rada Nieruchomości może wnosić o zwołanie zebrania członków nieruchomości,
co wymaga formy pisemnej z podaniem porządku zebrania.
2. Zebranie członków nieruchomości zwołuje Zarząd Spółdzielni w terminie 14 dni od
złożenia wniosku.
3. Członków nieruchomości należy powiadomić pisemnie poprzez skrzynki pocztowe
w terminie nie później nić 5 dni przed zebraniem
§8
Rada Nieruchomości współpracuje z administracją i Zarządem Spółdzielni wg potrzeb.
§9
Niniejszy regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej
„Agat” w Złotoryi uchwałą nr 9/2010 z dnia 19.04.2010r., stosowanie do § 72a ust. 4
Statutu Spółdzielni z mocą obowiązującą od dnia uchwalenia.
2