PROGRAM FUNKCJONALNO – UśYTKOWY

Program funkcjonalno – uŜytkowy – Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu
uŜytkowania nieuŜytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie
Działki nr 74, 75, 163, 76, 164, 73, 72/2, 72/1 obręb 229, Tarnów
Czerwiec 2013 r.
Zamawiający:
MUZEUM OKRĘGOWE W TARNOWIE
RYNEK 20-21
33-100 TARNÓW
WOJ. MAŁOPOLSKIE
PROGRAM
FUNKCJONALNO – UśYTKOWY
Nazwa zamówienia:
Rewaloryzacja, konserwacja i rozszerzenie
publicznych funkcji zabytkowych obiektów Muzeum
Okręgowego w Tarnowie
Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20,
21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu uŜytkowania
nieuŜytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego
w Tarnowie
Adres:
Lokalizacja:
Tarnów, Rynek 20-21, Kapitulna 9
Działki nr 74, 75, 163, 76, 164, 73, 72/2, 72/1 obręb 229
Kod zamówienia CPV
71220000-6
usługi projektowania architektonicznego
71220000-7
usługi inŜynieryjne w zakresie projektowania
Opracowanie:
mgr inŜ. arch. Aneta Kuta
24
Program funkcjonalno – uŜytkowy – Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu
uŜytkowania nieuŜytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie
Działki nr 74, 75, 163, 76, 164, 73, 72/2, 72/1 obręb 229, Tarnów
Czerwiec 2013 r.
Spis zawartości:
1. STRONA TYTUŁOWA
2. CZĘŚĆ OPISOWA
2.1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia
2.1.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu oraz zakres
robót budowlanych.
2.1.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia (opis stanu
istniejącego)
2.1.3. Ogólne właściwości funkcjonalno – uŜytkowe (opis projektowanego
zamierzenia)
2.1.4. Szczegółowe wartości funkcjonalno uŜytkowe
2.2. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia
2.2.1. Dokumentacja projektowa.
2.2.2. Przygotowanie tereny budowy
2.2.3. Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych odpowiadających
zawartości specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych.
3. CZĘŚĆ INFORMACYJNA
25
Program funkcjonalno – uŜytkowy – Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu
uŜytkowania nieuŜytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie
Działki nr 74, 75, 163, 76, 164, 73, 72/2, 72/1 obręb 229, Tarnów
Czerwiec 2013 r.
2. CZĘŚĆ OPISOWA
2.1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie dokumentacji projektowej budowlanej dla
zadania inwestycyjnego „Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21
i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu uŜytkowania nieuŜytkowego poddasza na cele Muzeum
Okręgowego w Tarnowie”.
2.1.1. Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu oraz
zakres robót budowlanych.
Obiekt obejmuje trzy kamienice. Dwie z nich znajdują się w pierzei północnej Rynku – Rynek
20 i 21. Trzecia to kamienica przy Kapitulnej 9 stanowiąca jakby zaplecze dwóch
pozostałych.
Rynek w Tarnowie jest objęty ochroną Konserwatora Zabytków, a przedmiotowe kamienice
są obiektami wpisanymi do Rejestru Zabytków.
Zakres robót budowlanych ujętych w projekcie budowlanym powinien obejmować wszystkie
roboty budowlane, konserwatorskie i instalacyjne w kamienicy Rynek 20, 21 i Kapitulna 9
konieczne do wykonania przebudowy i rozbudowy (dodatkowa zewnętrzna kotłownia)
kamienic z przeznaczeniem całości obiektu pod funkcje ekspozycyjne i magazynowe, oraz
stworzenie pracowni naukowych Muzeum.
2.1.2. Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia (opis
stanu istniejącego)
Inwestycja będąca przedmiotem niniejszego opracowania realizowana będzie na terenie
miasta Tarnowa, w ścisłym jego centrum, w zabudowie zwartej i obejmuje zespół
połączonych funkcjonalnie kamienic Rynek 20, Rynek 21, Kapitulna 9. Kamienice są
obiektami zabytkowymi, wpisanymi do rejestru zabytków. Rynek 20 – uznany za zabytek
orzeczeniem nr KAR.11-Ta-3-Kr z dnia 14.07.1933 nr porządkowy 585. Rynek 21 – uznany
za zabytek orzeczeniem nr LKBS.11-1-Ta/36 z dnia 17.01.1936 r.; nr porządkowy 596.
Obecnie mieszczą się tu niektóre komórki organizacyjne Muzeum Okręgowego w Tarnowie
oraz magazyny muzealne, które zostaną przeniesione do wyremontowanej w zeszłym roku
kamienicy Rynek 3.
2.1.2.1. Rys historyczny:
Czas powstania piętrowej, podpiwniczonej dwuosiowej kamienicy Rynek 20 z wysuniętym
podcieniem, bogatym kamieniarskim detalem i malarskimi dekoracjami w zachowanej formie,
to prawdopodobnie rok 1565. Z kolei czas powstania kamienicy Rynek 21, równieŜ piętrowej,
podpiwniczonej, trzyosiowej kamienicy z wysuniętym podcieniem i naroŜną szkarpą,
kamieniarskim detalem portali i malarskimi dekoracjami w zachowanej formie naleŜałoby
wiązać z rokiem 1568 (na sklepieniu w pomieszczeniu obecnej biblioteki muzeum na
parterze widnieje dekoracja malarska z datą 1568 r.)
W XVII w. na zapleczu kamienicy Rynek 21 wzniesiona została drewniana zabudowa
gospodarcza, m.in. browar, a w 1735 r. kamienica ta została powaŜnie uszkodzona poŜarem,
spłonął m.in. dach i cała zabudowa zaplecza. Następnie odbudowana.
W 1772 r. obie kamienice zostały zajęte na siedzibę sztabu generała Ryszarda d'Altona,
który z ramienia Austrii dokonał zajęcia Tarnowa. W czasach austriackich kamienicy Rynek
20 nadano numer 10, zachowany w postaci inskrypcji na fasadzie pod podcieniem do
dzisiaj.
26
Program funkcjonalno – uŜytkowy – Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu
uŜytkowania nieuŜytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie
Działki nr 74, 75, 163, 76, 164, 73, 72/2, 72/1 obręb 229, Tarnów
Czerwiec 2013 r.
W tym czasie wewnątrz kamienicy Rynek 20 znajdowała się długa, wąska sień, sklepiona
kolebkowo z lunetami. Od wschodu na sklepieniu znajdują się malowane kasetony,
pierwotnie zapewne wypełnione równieŜ malowanymi głowami. Do izby tej prowadzą z sieni
drzwi z renesansowym portalem. Sień prowadzi dalej do monumentalnej klatki schodowej,
przykrytej owalną kopułą z latarnią, której ściany pokryte są malowidłami (pochodzącymi
prawdopodobnie z XVIII w.), przedstawiającymi budowle i postacie.
„Według międzywojennej tradycji (Aniela Piszowa, Zygmunt Rapaport) miała się tutaj mieścić
ariańska kaplica. Według zaś pewniejszych informacji, w latach 1782-86, funkcjonowała tutaj
loŜa masońska austriackich oficerów. Iluzjonistyczny wystrój malarski oraz architektura tego
pomieszczenia (przerobionego na klatkę schodową) nawiązuje do symboliki i ideologii
masońskiej…”1
Przed 1796 r. na zapleczu przy wschodniej granicy działki wzniesiono oficynę (obecnie
Kapitulna 9). W tym czasie istniała równieŜ oficyna zachodnia.
W l pół. XIX w. obie kamienice uległy częściowemu przekształceniu, w elewacjach
zlikwidowano wówczas m.in. attykę, a wnętrza parteru i piętra obu kamienic połączono
funkcjonalnie, wymieniono stropy na piętrze, a pomieszczenie frontowe w środkowej osi nad
podcieniem przekształcono w duchu klasycystycznym, niektóre wnętrza ozdobiono
polichromiami, prawdopodobnie wówczas oszkarpowano filary podcienia.
W 1942 r. kamienica Rynek 20 była remontowana. Otrzymała wtedy m. in. dekorację
malarską elewacji. W latach 1946-47 w obu kamienicach przeprowadzono remont
konserwatorski elewacji połączony z rekonstrukcją attyki wg projektu S. Świszczowskiego.
w 1949 r. kamienice przejęte zostały przez ówczesne Muzeum Ziemi Tarnowskiej, po
przeprowadzeniu remontu wnętrza umieszczono w niej biura i magazyny muzealne. W 1957
r. przeprowadzono konserwację polichromii klatki schodowej, odkryto i zakonserwowano
polichromie w sali wschodniej we frontowej części piętra kamienicy Rynek 21. W 1961 r.
odnowiono elewację z wprowadzeniem dekoracji pseudosgraffitowej wg projektu J.E.
Dutkiewicza.
W latach 1965-66 załoŜono kotłownię c.o. w piwnicach kamienicy Rynek 21.
W latach 1972-75 przeprowadzono remont konserwatorski połączony z adaptacją na cele
muzealne Muzeum Okręgowego wg projektu A. Maciejewskiej – m.in. wymieniono stropy
kamienicy na ogniotrwałe, zmodernizowano instalacje i odtworzono połączenie funkcjonalne
wnętrza obu kamienic. na zapleczu zakomponowano podwórze po usuniętych oficynach.
W 1979 r. przeprowadzono ponowną konserwację polichromii klatki schodowej, polichromii
w pomieszczeniach parteru, a w 1984 r. polichromii w sali nad podcieniem.
Wystrój malarski kamienic - polichromie
„Najbogatszą pod względem zachowanych malowanych wnętrz jest kamienica Rynek 21.
Malowidła znajdują się tu w sklepionych pomieszczeniach parteru oraz na piętrze w dwóch
większych salach traktu frontowego.”
„Malowidła potwierdzone przez badania sondaŜowe, wykonane w roku 1956, nie zostały
odsłonięte i wyeksponowane w całym swym zakresie. Do dziś czekają na to polichromie
znajdujące się na parterze w sieni na ścianie zachodniej przy oknie oraz na piętrze w sali
zachodniej.”
„W sali wschodniej na piętrze, juŜ w roku 1956, zakonserwowano i wyeksponowano fryz
podstropowy i malowaną boazerię wraz z malowanym kobiercem oraz zachowane fragmenty
bogatej polichromii roślinnej w glifach okna.”
Pomieszczenie dzisiejszej biblioteki muzeum ”przykryte jest sklepieniem kolebkowym
z trzema parami nie łączących się lunet i jedną parą półlunet. Klucze lunet są ozdobnie
zaznaczone przez odcinki skrzyŜowanych krawędzi, które są wymodelowane w tynku
1
„Przewodnik po Tarnowie” Kazimierz Bańburski
27
Program funkcjonalno – uŜytkowy – Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu
uŜytkowania nieuŜytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie
Działki nr 74, 75, 163, 76, 164, 73, 72/2, 72/1 obręb 229, Tarnów
Czerwiec 2013 r.
i wyprowadzone na kolebkę sklepienia. Technicznie, w ten sam sposób, wykonana jest na
sklepieniu liczba 1568, którą interpretuje się, jako datę wybudowania tego pomieszczenia.
Z zachowanych fragmentów malowanej dekoracji naleŜy wnioskować, Ŝe całe sklepienie
pokrywała sieć malowanych światłocieniowe diamentów, tj. kwadratów o światłocieniowej,
iluzyjnej plastyce, naśladującej efekty szlifu diamentowego. Malowidło miało koloryt ciemnopopielato-róŜowy. Sieć ta obejmowała swym zasięgiem część ścian i glify okna. Dekorację
powyŜszą uzupełniały w pasie przypodłogowym (na wys. ok. l m) malowane kobierce z
deseniem, w którym znajdował się motyw trzech czarnych kół. Świadczy o tym taki
pojedynczy element zachowany na ścianie zachodniej.”
Obecna szatnia na parterze kamienicy:
„Pomieszczenie jest sklepione kolebką o linii głębokiego łuku. W ścianach odsłonięto
gniazda po belkach pierwotnego stropu drewnianego, zachowane parami w liczbie 5. W linii
owych gniazd zachował się, na ścianie zachodniej i częściowo północnej, fryz podstropowy
złoŜony z motywów symetrycznej girlandy liściastej, oŜywionej powiewającymi wstąŜkami,
spływającymi po dwie od miejsc zaczepienia girlandy pod pierwotnymi belkami. Girlanda
i wstąŜki, zarysowane konturem brązowym, posiadają światłocieniową plastykę nadaną
walorem zielonym. Uzupełnieniem dekoracji podstropowej są dwa malowane kobierce w
pasie przypodłogowym. Zachowały się one po obu stronach drzwi, na ścianach z fryzem.
Sięgają do wysokości ok. 160 cm, mierząc od poziomu podłogi. Na ścianie między drzwiami
a oknem jest kobierzec prostokątny w poziomie, o wymiarach 246 x 80 cm. Jego obecny
stan zachowania sugeruje, Ŝe pierwotnie musiał on być znacznie szerszy. Obecnie
zachowała się tylko jego górna część, brakuje części dolnej wraz z bordiurą i frędzelkami.”
Malowidła te moŜna łączyć
z czasem budowy kamienicy, tj. z późnymi latami
sześćdziesiątymi wieku XVI.
Sala na piętrze:
Pomieszczenie to ozdobione jest fryzem podstropowym, obiegającym całe wnętrze. W dolnej
strefie, ściany wschodnią i zachodnią pokrywa malowana boazeria, którą uzupełnia na
ścianie północnej malowany kobierzec.
Wspomniana boazeria, typu architektonicznego, obiega dwie dłuŜsze ściany, obejmując
pasem profilowanych płycin, porozdzielanych kanelowanymi pilastrami, równieŜ ścianę
z oknem.
Na głowicach trzech pilastrów zachowały się malowane, groteskowe główki, przybrane
w listki i korony. Natomiast w czterech płycinach - resztki bogatych, liściastych kwiatonów.
Podobne im mięsiste zwoje roślinne ozdabiały okno, gdzie w glifach zachowały się ich
fragmenty.
„Malowany kobierzec o wymiarach 139 cm x 133 cm ozdabia dolną partię ściany pomocnej,
przy jej naroŜniku północno-zachodnim. Białe pole środkowe jest w całości wypełnione
regularnym deseniem skomponowanym z powtarzających się motywów trzech czarnych kuł,
tworzących regularne rzędy poziome i skośne. W trójpasmowej bordiurze szeroki pas
środkowy składa się z powtarzających się motywów skomponowanych symetrycznie
z delikatnych, aŜurowych zwojów wici liściasto-kwiatowych, czarnych na tle rdzawoczerwonym. Pas ten ograniczają obustronnie pojedyncze wąskie pasy złoŜone z czarnych
trójkątów ułoŜonych przeciwstawnie na białym tle. Pas zewnętrzny jest podkreślony białą
linią.”
Malowidła w kamienicy Rynek 20
„Zachowały się tu polichromie na elewacji wewnątrz podcienia, gdzie w formie
architektonicznego obramienia uzupełniały skromną kamieniarkę wokół okna z izby
sklepionej. Obramienie to w stylu renesansu północnego jest skomponowane symetrycznie,
szerokie, malowane kolorem rdzawo-czerwonym na róŜowym tle. Malowaną architekturę
wzbogacają motywy roślinne w formie fantazyjnych, potrójnych, czarnych liści i esownic,
Ŝółtych, mięsistych pędów roślinnych z pąkami i cynobrowymi kwiatami.
28
Program funkcjonalno – uŜytkowy – Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu
uŜytkowania nieuŜytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie
Działki nr 74, 75, 163, 76, 164, 73, 72/2, 72/1 obręb 229, Tarnów
Czerwiec 2013 r.
Sklepienia podcieni były teŜ polichromowane o czym świadczą obecnie słabo czytelne
resztki czarno-Ŝółtych malowideł na róŜowym tle. W sąsiedniej kamienicy Rynek 19 szwy
sklepienne podcienia podkreślone były pasami aŜurowych cebulek, rysowanych cienko
czarną kreską na białym tle. W tym miejscu naleŜy wyjaśnić, iŜ polichromia na fasadzie
kamienicy Rynek 20, tj. wyobraŜenia słonia flankowego przez pojedyncze postacie
murzynów, tudzieŜ architektoniczne obramienia okien malowane iluzjonistycznie, są
w całości dziełem tarnowskiego malarza Alojzego Majchra z roku 1942. Natomiast resztki
oryginalnych polichromii renesansowych na elewacjach zewnętrznych zachowały się
w formie śladowej na fasadzie kamienicy Rynek 25/pl. Katedralny l oraz na elewacji
podwórzowej kamienicy Rynek 21."
„Wewnątrz omawianej kamienicy, pomieszczenie w osi wschodniej parteru, równoległe do
sieni, jest bogato polichromowane. Przykrywające je sklepienie kolebkowe jest w 2/3 swej
długości, licząc od okna, pokryte malowanymi kasetonami w układzie 5x6. Ich ramy są
modelowane światłocieniowe, profilowane, głębokie, w kolorze popielato-czarnym na tle
ceglasto-czerwonym. Wnętrza kasetonów są obecnie puste, ciemno-popielate. Tylko
w jednym w nich zachował się do dziś czytelny zarys głowy w czapce rogatywce typu
uŜywanego w wieku XVI .”
„Na podłuczu arkady są dwie czworoboczne, czarne ramki wypełnione czerwonym tłem.
W jednej z nich zachował się dobrze czytelny wizerunek orła białego, zarysowany kolorem
jasnopopielatym o wyraźnie zaznaczonej plastyce upierzenia. Orzeł ten w wysmukłej,
trójzębnej koronie ma skrzydła szeroko rozpostarte i rozstawione na boki łapy o upierzeniu
stylizowanym, nawiązującym w swej formie do roślinnych pąków dekoracji na podcieniu.”
3. Opis techniczny budynku.
Dane ogólne
Kamienica Rynek 20
”… piętrowa z dwuprzęsłowym podcieniem, podpiwniczona, z tyłu dwupiętrowa, murowana
oficyna zintegrowana z budynkiem frontowym.
Piwnice ze sklepionymi komorami XVI w., pod podcieniem pojedyncza komora o układzie
poprzecznym, w trakcie tylnym komory XVIII w. (?). W kondygnacji parteru sklepiony podcień
XVI w., we wnętrzu sklepienia XVI i XVIII w., w pomieszczeniu csi wschodniej portal
kamienny i dekoracja malarska XVI w. Na półpiętrze w osi wschodniej klatka schodowa XVIII
w. nakryta kopułą z latarnią, ozdobiona iluzjonistyczną polichromią, w po-mieszczeniu
frontowym piętra fragmentarycznie zachowana polichromia XVIII w.
Elewacja o cechach renesansowych, częściowo odtworzona współcześnie, z attyką
zrekonstruowaną w l. 1946-47, proj. S. Świszczowski, w wejściu głównym portal
renesansowy z inicjałami i datą "1565" w kluczu, z bramą klepkową współczesną,
wzorowaną na oryginalnej. Kamieniarka okien renesansowa, częściowo uzupełniana
współcześnie, w poziomie piętra dekoracja malarska z 1942 r. z napisem: "Domus renovata
AD 1942", na ścianie elewacyjnej pod podcieniem relikty tynku renesansowego ze śladami
dekoracji malarskiej….”
Kamienica Rynek 21
„…..piętrowa z dwuprzęsłowym podcieniem, podpiwniczona. Piwnice ze sklepionymi
komorami XVI w., pod podcieniem pojedyncza komora o układzie poprzecznym.
W kondygnacji parteru sklepiony podcień XVI w., wnętrze z zachowanym układem
przestrzennym XVI w., z utrzymaną sytuacją schodów na piętro, sklepieniami XVI w. i trzema
kamiennymi portalami XVI w. W pomieszczeniu osi zachodniej (biblioteka) dekoracja
malarska z datą na sklepieniu "1568". W kondygnacji piętra w bocznych pomieszczeniach
frontowych stropy belkowe z I. 80. XVIII w., w pomieszczeniu wschodnim polichromia z tego
samego okresu.
Elewacja o cechach renesansowych, częściowo odtworzona współcześnie, z attyką
zrekonstruowaną w I. 1946-49 wg proj S. Świszczowskiego, w wejściu głównym portal
29
Program funkcjonalno – uŜytkowy – Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu
uŜytkowania nieuŜytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie
Działki nr 74, 75, 163, 76, 164, 73, 72/2, 72/1 obręb 229, Tarnów
Czerwiec 2013 r.
renesansowy z bramą klepkową współczesną, wzorowaną na oryginalnej. W poziomie piętra
i parteru częściowo zachowana renesansowa kamieniarka okien uzupełniona współcześnie,
na obramieniu okna parteru zachowany (znak kamieniarza). W poziomie piętra dekoracja
pseudosgraffitowa wprowadzona w 1961 r. proj J.E. Dutkiewicza, w parterze i na sklepieniu
podcienia relikty tynku XVI w. ze śladami dekoracji malarskiej…”2
Obydwie kamienice są połączone wewnątrz funkcjonalnie i obecnie są siedzibą Muzeum
Okręgowego w Tarnowie
Opis elementów konstrukcyjnych obiektu.
Fundamenty budynku – ściany fundamentowe o konstrukcji mieszanej murowane z cegły
pełnej i kamienia: piaskowca i granitowych otoczaków na spodzie. Brak izolacji
przeciwwilgociowych poziomych i pionowych.
Ściany konstrukcyjne - zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły pełnej na zaprawie
wapiennej
Stropy - w piwnicach ceglane kolebkowe; nad parterem kolebkowe, kolebkowe z lunetami,
krzyŜowe; nad piętrem w jednym pomieszczeniu kamienicy nr 21 – ceglane, kolebkowe, nad
klatką schodową kamienicy nr 20 (kaplicą ariańską) kopuła ceglana z latarnią, w korytarzu
obok ceglane kopulaste; pozostałe stropy nad piętrem i w oficynie Ŝelbetowe typu
„Akermana” i WPS (prefabrykowane płytki Ŝelbetowe na belkach stalowych); na poddaszu
w pomieszczeniach wykorzystywanych jako magazyny płyty Ŝelbetowe
Dach - więźba dachu drewniana, płatwiowo kleszczowa, w kamienicy Rynek 21 od strony
podwórza samonośna – wieszakowa, z, zastrzałami i krzyŜulcami na tramach przenoszących
obciąŜenia na ściany zewnętrzne. Dach kamienicy Rynek 21 i oficyny stromy, kryty
dachówką; kopuła dawnej kaplicy ariańskiej; płaskie części dachu kamienicy nr 20 oraz
kosze za attyką kryte blachą
Schody - prowadzące do piwnic prawdopodobnie betonowe wykonane w czasie remontu
w końcu lat siedemdziesiątych. Schody prowadzące z parteru na piętro wykończone
drewnem na konstrukcji murowanej ceglanej; Schody prowadzące na poddasze Ŝelbetowe
w kamienicy nr 21 i o konstrukcji mieszanej, stalowej i betowej wykończone drewnem
w kamienicy nr 20
Stolarka okienna i drzwiowa - drewniana
Tynki - wewnętrzne i zewnętrzne ścian i sufitów wapienne. Tynki zewnętrzne
o niejednorodnej strukturze, w podcieniach szerokoporowe wykonane w latach 90 tych.
Ocena stanu technicznego budynku
Badania geologiczne:
„…..W podłoŜu występują grunty piaszczyste, głęboko podścielone silnie skonsolidowanymi
gruntami spoistymi a wody gruntowe występują na głębokości większej niŜ 3 m względem
najniŜej sadowionych fundamentów obiektu….
..... PodłoŜe w zasięgu fundowania bezpośredniego budują czwartorzędowe piaski
o wysokim zagęszczeniu i niskiej wilgotności. Teren nie jest zagroŜony Ŝadnymi zjawiskami
geodynamicznymi.
Wilgotność gruntów w strefie płytkiej wynosiła 11 do ~17 % zaś głębsze piaski wykazywały
wilgotność 4,0 do 7,0
Wodoprzepuszczalność podłoŜa na badanym terenie jest zasadniczo uzaleŜniona od
sposobu ułoŜenia osadów ukształtowanego po części warunkami przyrodniczymi a po części
ludzkimi przekształceniami. Warunki przyrodnicze osadziły piaski z cienkimi prześcieleniami
pyłów układając osady z nachyleniem w kierunku południowym a nawet południowo zachodnim.
2
„ Tarnów –Wielki Przewodnik” tom I praca zbiorowa (Marek Trusz)
30
Program funkcjonalno – uŜytkowy – Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu
uŜytkowania nieuŜytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie
Działki nr 74, 75, 163, 76, 164, 73, 72/2, 72/1 obręb 229, Tarnów
Czerwiec 2013 r.
Działalność człowieka spowodowała wytworzenie nasypów o mniejszej przepuszczalności
niŜ podłoŜe rodzime przy ułoŜeniu tych nasypów w postaci nieregularnych utworów tak
powierzchniowych jak wypełnień liniowych wykopów.
Takie ukształtowanie osadów powoduje, Ŝe głębsze piaszczyste podłoŜe jest mało wilgotne
(dobrze odsączalne); natomiast grunty strefy przypowierzchniowej po nasyceniu wodą
w okresach mokrych przez dłuŜszy czas są silnie nawilgocone a struktury pseudo
warstwowe przewodzą wodę w kierunku…. zgodnie z nachyleniem prześcieleń mało
przepuszczalnych pyłów.
Piwnice i fundamenty:
Mury piwnic zawilgocone czemu sprzyja sąsiadująca z murem betonowa nawierzchnia.
Nierówności tej nawierzchni powodują, iŜ tylko część wód opadowych spływa do kratek
kanalizacji. Problem przenikania wód opadowych do wnętrza budynku, widać szczególnie
w poziomie piwnic kamienicy nr 21, w pomieszczeniu kotłowni c.o. Ściany zachodnie
całkowicie zamoknięte, w głębi budynku o nieco niŜszej wilgotności ale równieŜ średnio
i mocno mokre. Tynki skorodowane /skruszone/ i zagrzybione. Tynki wapienne na
cementowej obrzutce.
Znacznie lepiej przedstawia się sytuacja w piwnicach kamienicy nr 20, gdzie napływ wód
opadowych jest praktycznie wyeliminowany, a ściany nie zostały otynkowane co umoŜliwia
swobodną ewentualną migrację wilgoci
Zawilgocenie ścian ma miejsce w poziomie suteryn oficyny kamienicy nr 20 na ścianach
zewnętrznych od strony podwórka i ulicy Kapitulnej. Brak poprawnie wykonanej izolacji
powoduje iŜ doraźne naprawy i malowania niewiele pomagają
Dach: dachówka w wielu miejscach popękała, uległa przemieszeniu, w innych wręcz się
złuszczyła. Co roku uzupełniana doraźnie i naprawiana, powoduje zamakanie a w efekcie
zagrzybienie i destrukcje ścian. Osadzane na zaprawie cementowej dachówka na murach
szczytowych i gąsiory kalenic równieŜ do remontu. Korozji uległy teŜ obróbki blacharskie
dachu. Skutki nieszczelnego pokrycia widoczne są na ścianach szczytowych attyki jak
równieŜ we wnętrzu obiektu. Dach w części o konstrukcji pogrąŜonej i pokrytej blachą
miedzianą w okresie zimy wypełnia się zalegającym śniegiem, podczas topnienia powoduje
to przeciekanie na strop.
Filary w podcieniu:
Bardzo mocne zawilgocenia widoczne są filarach podcienia od strony południowej. W latach
dziewięćdziesiątych ubiegłego wieku wymieniono tynk w podcieniach na szeroko porowaty,
którego zadaniem jest magazynowanie kryształów soli i odprowadzanie wilgoci z muru. Tynk
ten, jednak uległ juŜ całkowitemu zasoleniu i przestał pełnić swą rolę.
Bezpieczeństwo poŜarowe, drogi ewakuacyjne
Budynek zakwalifikować naleŜy jako niski, kategoria zagroŜenia ludzi ZL III
Istniejące schody nie spełniają wymagań dotyczących granicznych wymiarów schodów
i spoczników ani wymagań dotyczących dróg ewakuacyjnych, określonych w warunkach
technicznych (Dz.U. Nr 75, poz. 690, z późn. zm.),
Dopuszczalna długości dróg ewakuacyjnych, które określa § 256, w przypadku magazynów
zbiorów i pracowni naukowych mieszczących się w kamienicy nr 20 i połączonej z nią oficyny
równieŜ są przekroczone.
Szerokości drzwi określone § 239. § 240. równieŜ nie są spełnione.
Istniejąca w piwnicy kotłownia powinna stanowić pomieszczenie techniczne
wyodrębnione, oddzielone przeciwpoŜarowo od pozostałej części budynku, przy czym ściana
oddzielenia przeciwpoŜarowego kotłowni posadowiona powinna być na własnym
fundamencie o klasie odporności ogniowej REI 120, oraz oddylatowaną od ściany
zewnętrznej ogrzewanego budynku. Powinna posiadać wejście przez drzwi
przeciwpoŜarowe klasy odporności ogniowej co najmniej EI 30; Kotłownia powinna równieŜ
31
Program funkcjonalno – uŜytkowy – Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu
uŜytkowania nieuŜytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie
Działki nr 74, 75, 163, 76, 164, 73, 72/2, 72/1 obręb 229, Tarnów
Czerwiec 2013 r.
posiadać co najmniej jedną ścianę zewnętrzną z oknami (50 % otwieranych) o powierzchni
nie mniejszej niŜ 1:15 w stosunku do powierzchni podłogi kotłowni oraz zapewnienie dostępu
z zewnątrz budynku.
Istniejąca kotłownia nie jest w Ŝaden sposób (poŜarowo) wydzielona od pozostałej
części budynku.
Brak jest teŜ oddzielenia poŜarowego piwnic (drzwi EI 30) oraz palnej części poddaszy od
pozostałych pomieszczeń /§ 250. I § 219./
Pomieszczenia higieniczno – sanitarne w nie posiadają wymaganych przepisami
przedsionków przed kabinami ustępowymi. Brak jest wydzielonych pomieszczeń
porządkowych do przechowywania sprzętu porządkowego.
Budynek nie jest dostępny dla osób niepełnosprawnych – brak moŜliwości dostania się na
wyŜsze piętra i piwnice (wystawy czasowe) Brak teŜ toalety dla osób niepełnosprawnych.
W budynku funkcjonuje jedynie wentylacja grawitacyjna i mechaniczna
w pomieszczeniach w.c.
Funkcja:
Do 2012r. budynek stanowił Gmach Główny Muzeum Okręgowego w Tarnowie. Mieściły się
tutaj pomieszczenia administracji oraz wszystkich pozostałych działów Muzeum. Po
przeprowadzce biur Muzeum do wyremontowanej w latach 2011 – 2012 kamienicy Rynek 3,
w budynku pozostał jedynie Dział Historii oraz Dział Archeologii. Magazyny Muzealne
równieŜ planuje się przenieść do kamienicy Rynek 3 do końca roku 2013.
Dane techniczne obiektu:
powierzchnia uŜytkowa całkowita
pomieszczenia biurowe
sale ekspozycyjne
magazyny zbiorów, pracownie,
pracownie naukowe
magazyny inne
pomieszczenia techniczne
wysokość dachu/kalenicy
wysokość budynku / ostatni strop
+ warstwa ocieplenia
ilość kondygnacji naziemnych
1 396,38 m2
124,43 m2
128,98 m2
524,25 m2
195,49 m2
65,80 m2
13,40 /14,24 m
11,88 m
3
Instalacje
Budynek wyposaŜony jest w instalacje:
a) Energetyczną z ogrzewaniem akumulacyjnym
b) Gazu ziemnego
c) Wodociągową i kanalizacyjną
d) Telekomunikacyjną (telefon, telefaks, Internet szerokopasmowy)
e) Alarmową antywłamaniową ze zdalnym monitoringiem
f) Alarmową ppoŜ. ze zdalnym monitoringiem
g) Odgromową
32
Program funkcjonalno – uŜytkowy – Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu
uŜytkowania nieuŜytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie
Działki nr 74, 75, 163, 76, 164, 73, 72/2, 72/1 obręb 229, Tarnów
Czerwiec 2013 r.
2.1.3. Ogólne właściwości funkcjonalno– uŜytkowe (opis projektowanego
zamierzenia)
Zakres prac zawiera następujące elementy:
• NaleŜy rozebrać istniejącą nawierzchnię podwórka, wyremontować, wymienić na nowe
rury kanalizacji opadowej i sanitarnej zarówno na terenie podwórka jak i od strony Rynku;
w razie konieczności zamontować zasuwy burzowe gdyŜ istnieje zagroŜenie cofania
ścieków burzowych z Rynku do piwnic; naleŜy przeprowadzić inwentaryzację instalacji
podziemnych, zwłaszcza kanalizacji sanitarnych, opadowych i instalacji gazowej. Rury
kanalizacyjne i studzienki rewizyjne wymagają wymiany.
• NaleŜy wykonać prace izolacyjne ścian fundamentowych kamienic od zewnętrz oraz
drenaŜ opaskowy w celu odprowadzenia powierzchniowych wód opadowych, jeśli zajdzie
potrzeba naleŜy równieŜ wykonać drenaŜ pionowy w celu odprowadzenia wód opadowych
do niŜej połoŜonych warstw bardziej przepuszczalnych.
• NaleŜy wyremontować murki oporowe na terenie podwórka; murek oporowy od strony
wschodniej naleŜy podnieść do wysokości istniejącej wiaty gospodarczej. Wiatę naleŜy
przebudować tak, aby moŜna ją było estetycznie zharmonizować z całym podwórkiem
oraz Ŝeby spełniała funkcje gospodarcze. W zabudowę wiaty naleŜy wkomponować
osłonę śmietnikową.
• NaleŜy przeprowadzić remont całego ogrodzenia od strony ul. Kapitulnej; zmiana
konstrukcji bramy wjazdowej, która powinna być zdalnie otwierana, łączność domofonowa
+ czytnik kart.
• NaleŜy wykonać nową nawierzchnię parkingu na podwórzu. Całość naleŜy
zakomponować wraz z zielenią urządzoną.
• NaleŜy rozebrać istniejącą klatkę schodową w kamienicy Rynek 21 (przebudowa); naleŜy
tez rozebrać istniejącą klatkę schodową w kamienicy Rynek 20 w dawnej kaplicy
ariańskiej; zostanie teŜ rozebrana klatka schodowa w kamienicy Kapitulna 9 prowadząca
do pokoju gościnnego.
• NaleŜy rozebrać masywną ścianę na pierwszym piętrze obok istniejącej klatki schodowej.
Ściana ta bardzo powaŜnie obciąŜa strop gdyŜ nie spoczywa bezpośrednio na ścianach
parteru, lecz jest względem nich przesunięta i obciąŜa nie przystosowane do tego
sklepienie nad parterem; w związku z rozebraniem tej ściany naleŜy wykonać w tym
miejscu wzmocnienia stropu nad piętrem dodatkowymi belkami Ŝelbetowymi lub
stalowymi, lub rozebrać istniejący i wykonać nowy strop oparty na ścianach posiadających
kontynuację w poziomie parteru i piwnic, tym bardziej iŜ planowana jest adaptacja
poddasza na cele magazynowe.
• NaleŜy dobudować klatkę schodową od strony oficyny wschodniej (na styku oficyny
wschodniej i Kamienicy Rynek 20. Klatka schodowa powinna łączyć piwnicę z parterem.
• NaleŜy dobudować zewnętrzne wejście na pierwsze piętro (schody zewnętrzne na styku
oficyny wschodniej i kamienicy Rynek 20
• NaleŜy przebudować istniejącą klatkę schodową w kamienicy Rynek 20 tak, aby spełniała
ona wszystkie wymogi warunków technicznych oraz Ŝeby było moŜliwe połączenie
wszystkich kondygnacji
• NaleŜy wykonać nową klatkę schodową w kamienicy Rynek 20 łączącą I piętro
z poddaszem; stworzenie nowych klatek schodowych ewakuacyjnych w dwóch róŜnych
miejscach na kaŜdej kondygnacji pozwoli na
• NaleŜy dobudować w poziomie piwnic na terenie podwórka kotłownię zewnętrzną, która
będzie odpowiednio przeciwpoŜarowo oddzielona od pozostałej części budynku oraz
będzie posiadała zewnętrzne wejście; naleŜy przeanalizować problem odprowadzania
spalin, jak będzie wykończony dach kotłowni? Taras, czy dach pochyły. Jeśli dach
pochyły, to powstanie tam niewielkie pomieszczenie, które być moŜe moŜna wykorzystać
na pomieszczenie gospodarcze? W miejscu posadowienia kotłowni naleŜy zwrócić uwagę
33
Program funkcjonalno – uŜytkowy – Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu
uŜytkowania nieuŜytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie
Działki nr 74, 75, 163, 76, 164, 73, 72/2, 72/1 obręb 229, Tarnów
•
•
•
•
•
•
Czerwiec 2013 r.
na głębokość posadowienia muru granicznego i przewidzieć ewentualne wzmocnienie
jego fundamentów.
NaleŜy dobudować zewnętrzną galerię w oficynie wschodniej (Kapitulna 9) oraz wejście
na tę galerię po zewnętrznych schodach prowadzących od furtki przy ul. Kapitulnej.
Galeria powinna prowadzić do pokoju gościnnego wyposaŜonego w aneks kuchenny
i łazienkę.
W piwnicach naleŜy skuć wszystkie tynki oraz przeprowadzić konserwację cegły
i kamienia.
Konserwacji wymagają teŜ elementy kamieniarki portali i wystrój malarski obiektu
(polichromie); w przypadku polichromii konieczne jest przeprowadzenie odpowiednich
badań, nieodsłoniętych, potwierdzonych badaniami sondaŜowymi w 1956 r. fragmentów
polichromii
Na kaŜdej kondygnacji budynku (w piwnicy równieŜ) – kamienica Rynek 21 naleŜy
wykonać węzeł sanitarny - toalety dostępne dla zwiedzających, na parterze dodatkowo
toaleta dla niepełnosprawnych; Pion sanitarny potrzebny jest takŜe w budynku Kapitulna 9
(pokój gościnny – łazienka, aneks kuchenny, pracownia konserwacji obrazów – WC
pojedyncze z przedsionkiem, warsztat konserwatorski na parterze – WC pojedyncze z
przedsionkiem;
Funkcja:
w piwnicach, oprócz dobudowanej kotłowni, (która powinna mieć osobne wejście)
naleŜy zaprojektować sale ekspozycyjne (naleŜy przeanalizować ścieŜkę
zwiedzania);
w parterze przy wejściu w holu kamienicy Rynek 21 naleŜy zaprojektować
stylizowaną zabudowę recepcji (drewnianą?), konieczny wydzielony wiatrołap!
Kurtyna powietrzna – niewystarczająca! Recepcja powinna zwierać podgląd
wszystkich systemów bezpieczeństwa i łączności. W okolicy recepcji powinno
powstać małe pomieszczenie przeznaczone na serwerownię, gdzie powinny się
mieścić się wszystkie centrale systemów bezpieczeństwa i łączności.
Na parterze w pomieszczeniu obecnej biblioteki naleŜy przewidzieć sklepik
z pamiątkami; ewentualnie podawanie kawy/herbaty w opakowaniach bezzwrotnych
jako poszerzenie funkcji dla zwiedzających.
Na parterze, w pomieszczeniu w osi wschodniej bogato polichromowanym naleŜy
przeprowadzić konserwację polichromii oraz zastanowić się nad sposobem ich
zabezpieczenia przed bezpośrednim kontaktem ze zwiedzającymi (dotyk) – np. szyby
szklane lub pleksa wysłaniająca polichromie lub inne odpowiednie technicznie
rozwiązanie.
W kamienicy Kapitulna 9 w parterze powinny mieścić się – warsztat konserwatorski,
na pierwszym piętrze pokój gościnny + pokój socjalny, na drugim piętrze dział
archeologii i dział historyczny + pracownia konserwacji obrazów; w związku z tym
naleŜy wykonać zewnętrzny ciąg komunikacyjny na piętro –galeria ze schodami
prowadzącymi od furtki od ul. Kapitulnej; wejście do działu archeologii i działu
historycznego (drugie piętro) z wnętrza budynku
Na pierwszym piętrze kamienic Rynek 20 i 21 planuje się funkcję ekspozycyjną
Na poddaszu kamienic Rynek 20 i 21 planuje się funkcję magazynu zbiorów
i pracowni naukowych
NaleŜy wykonać odpowiednią wentylację wszystkich pomieszczeń. W większości
wentylacja powinna być grawitacyjna. W szczególnych przypadkach wspomagana
mechanicznie, np. w sanitariatach. Nie przewiduje się centralnego systemu klimatyzacji,
dlatego naleŜy przeanalizować równieŜ system ogrzewania (podłogowe?) oraz
zapewnienie odpowiedniej ilości przewodów wentylacyjnych grawitacyjnych w ścianach
na kaŜdej kondygnacji. Tylko w sanitariatach wentylacja mechaniczna na zasadzie
wentylatora włączanego ze światłem.
34
Program funkcjonalno – uŜytkowy – Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu
uŜytkowania nieuŜytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie
Działki nr 74, 75, 163, 76, 164, 73, 72/2, 72/1 obręb 229, Tarnów
Czerwiec 2013 r.
• NaleŜy wymienić pozostałe instalacje – elektryczne, oświetlenia awaryjnego,
teletechniczne, sygnalizacji poŜaru i system antywłamaniowy, instalację centralnego
ogrzewania, instalację wody, kanalizacji; instalację odgromową; naleŜy teŜ przemyśleć
i zaprojektować instalacje multimedialne w salach ekspozycyjnych
• NaleŜy przemyśleć kształt i sposób wykończenia pokrycia dachowego. W koszach
zastosować kable grzejne w celu ich odladzania w okresie zimowym. NaleŜy zlikwidować
zagroŜenie obciąŜeniem śniegiem na połaciach pochylonych ku sąsiednim budynkom
i łatwe odśnieŜanie dachu. W związku z tym konieczne jest wygodne wejście na dach
i bezpieczne poruszanie się po nim. Systemy odladzania rynien. NaleŜy wymienić
wszystkie rynny i rury spustowe na nowe.
• NaleŜy zaimpregnować przeciw ogniowo i przeciw grzybom istniejąca więźbę dachową
• NaleŜy wymienić tynki na filarach w podcieniu na szerokoporowe
• NaleŜy przeprowadzić konserwację wszystkich elementów kamiennych (np. kamienne
portale) w podcieniu, na elewacji od strony Rynku i na elewacji od strony podwórka
• NaleŜy przeprowadzić czyszczenie i konserwację ścian ceglanych na elewacji
zewnętrznej od podwórka.
• NaleŜy zrekonstruować bramy wejściowe do kamienic. Wykonanie nowych bram
wejściowych (szczelność, izolacyjność termiczna, odpowiednie systemy zabezpieczeń
antywłamaniowych)
• W celu dostosowania obiektu dla osób niepełnosprawnych naleŜy zamontować windę
(najmniejsza gabarytowo), naleŜy teŜ wykonać dostosowane dla potrzeb osób
niepełnosprawnych pomieszczenie higieniczno-sanitarne w parterze budynku
• W celu poprawienia parametrów energetycznych obiektu naleŜy wykonać nową izolację
termiczną wszystkich stropów nad ostatnią kondygnacją, naleŜy teŜ rozwaŜyć moŜliwość
wykonania wewnętrznych tynków termoizolacyjnych w pomieszczeniach gdzie jest to ze
względów konserwatorskich dopuszczalne
• W wnętrzach całego budynku naleŜy rozebrać stare i wykonać nowe posadzki,
zamontować nową stolarkę okienną i drzwiową zewnętrzną wyglądem odpowiadającą
zachowanej pierwotnej – historycznej, jednak z zastosowaniem współczesnych
parametrów termoizolacji (np. szyby zespolone); Ponadto w pomieszczeniach
ekspozycyjnych z zastosowaniem standardów antywłamaniowych.
• Nowe funkcje ekspozycyjne wymagają wprowadzenia nowoczesnych technologii
cyfrowych, wspomagających systemy wystawiennicze, w szczególności wewnętrzną sieć
internetową oraz centralny serwer, obsługujący digitalizację zbiorów muzealnych oraz
pracę naukowa działów muzealnych (Dział Historyczny, Dział Archeologii, Zespół Obsługi
Klienta), które pozostaną w tym obiekcie.
• W holu wejściowym naleŜy zaprojektować wydzieloną część recepcyjną, której funkcja
obejmie obsługę ruchu osób, dozorowanie systemów alarmowych oraz sprzedaŜ
wydawnictw i pamiątek. Ta część powinna umoŜliwiać utrzymanie komfortu grzewczego
dla ciągłego przebywania osób, niezaleŜnego od ogólnego mikroklimatu budynku.
• Wszystkie wewnętrzne instalacje elektryczne wymagają wymiany, a w szczególności:
- Instalacje elektryczne z zastosowaniem nowoczesnych niskotemperaturowych źródeł
światła o temperaturze barwy dostosowanej do eksponowania zabytkowych zbiorów
muzealnych.
- instalacje alarmowe z zastosowaniem rozwiązań uzgodnionych przez projektanta
z Instytutem Muzealnictwa i Ochrony Zbiorów.
- Instalacje telewizji dozorowej obejmującej część ekspozycyjną oraz zewnętrzne obszary
dozorowania, wyposaŜone w technologię rozpoznawania osób (twarzy) oraz
zapewniające obraz w widmie podczerwieni.
- inteligentne instalacje regulowania i rejestrowania mikroklimatu w pomieszczeniach
ekspozycyjnych oraz w podręcznych magazynach zbiorów z zachowaniem standardu
35
Program funkcjonalno – uŜytkowy – Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu
uŜytkowania nieuŜytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie
Działki nr 74, 75, 163, 76, 164, 73, 72/2, 72/1 obręb 229, Tarnów
Czerwiec 2013 r.
stabilizacji temperatury na poziomie nie przekraczającym 20o C i wilgotności względnej
60%.
Nowy układ funkcjonalny
Przeniesienie większości pomieszczeń biurowych do innego budynku, likwidacja istniejącej
kotłowni oraz inne proponowane zmiany pozwolą w znacznie efektywniejszy sposób
wykorzystać obiekt do celów ekspozycji zbiorów i działalności dydaktycznej – edukacyjnej.
Planowana powierzchnia przeznaczona na te cele jest niemal sześciokrotnie większa, co
obrazuje poniŜsza tabela
Sposób uŜytkowania
pomieszczenia biurowe
sale ekspozycyjne
Pomieszczenia wielofunkcyjne
magazyny zbiorów, pracownie,
pracownie naukowe
magazyny inne
pomieszczenia techniczne
Powierzchna obecna
Powierzchnia planowana
124,43 m2
---128,98 m2
568,99 m2
----171,52 m2
524,25 m2
438,76 m2
195,49 m2
65,80 m2
83,69 m2
56,98 m2
W pomieszczeniach piwnicy oznaczonych jako wielofunkcyjne moŜe być prowadzona nie
związana bezpośrednio z muzeum działalność polegająca na organizacji szkoleń,
konferencji, koncertów, małych form teatralnych, itp.
2.2. Opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu
zamówienia
Inwestor dysponuje prawem własności do obiektów i terenów na których ma być realizowany
projekt. Inwestor jest w trakcie procedury uzyskania decyzji o lokalizacji inwestycji celu
publicznego. Dla projektowanej inwestycji naleŜy uzyskać decyzję o pozwoleniu na budowę
oraz pozwolenie konserwatorskie.
Inwestycja będzie realizowana ze środków EOG po pozytywnym przejściu procedury
i zatwierdzeniu wniosku. Na obecnym etapie postępowania wymagana jest pełno branŜowa
dokumentacja projektowa budowlana konieczna do uzyskania decyzji o pozwoleniu na
budowę.
Zamawiający posiada dokumentację archeologiczną podwórka Muzeum od ul. Kapitulnej.
Dokumentacja obejmuje obszar planowanej lokalizacji rozbudowy kotłowni. Nie ma
przeciwwskazań do rozbudowy w tym miejscu.
2.2.1. Dokumentacja projektowa.
Wykonana dokumentacja projektowa budowlana powinna zawierać:
1. Projekt zagospodarowania terenu sporządzony na aktualnej mapie do celów
projektowych. Projekt zagospodarowania terenu powinien zawierać wszystkie
elementy całego projektu wraz z zagospodarowaniem podwórka, ogrodzeniem,
murkami oporowymi, wiatą gospodarczą, osłoną śmietnikową i infrastrukturą
podziemną
2. PełnobranŜowy projekt architektoniczno-budowlany, w skład którego powinny
wchodzić następujące opracowania budowlane:
• Ekspertyza stany istniejącego
• Opinia geotechniczna
36
Program funkcjonalno – uŜytkowy – Przebudowa i rozbudowa zespołu kamienic Rynek 20, 21 i Kapitulna 9 oraz zmiana sposobu
uŜytkowania nieuŜytkowego poddasza na cele Muzeum Okręgowego w Tarnowie
Działki nr 74, 75, 163, 76, 164, 73, 72/2, 72/1 obręb 229, Tarnów
•
•
•
•
•
Czerwiec 2013 r.
Badania historyczne budynków
Projekt architektoniczno-budowlany remontu i konserwacji wnętrza wraz ze
wszystkimi zmianami funkcjonalnymi
Projekt konstrukcyjny zmian konstrukcyjnych w obiekcie
Program konserwatorski dla remontu i konserwacji wnętrz oraz elewacji.
Projekt instalacji sanitarnych we wnętrzu: wymiana instalacji centralnego
ogrzewania; wod-kan, instalacji elektrycznych; projekt instalacji alarmowej p.poŜ.;
projekt instalacji systemu antywłamaniowego i telewizji dozorowej, projekt
instalacji teletechnicznych; projekt centrali systemów alarmowych: p.poŜ
i antywłamaniowej oraz centrali teletechnicznej, projekt instalacji oświetlenia
i gniazd, projekt systemów utrzymania i monitorowania mikroklimatu.
Przekazana dokumentacja projektowa ma zawierać opis, część graficzną, obliczenia
i dokumenty, zgodne z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r.
w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz. U. z 2003 r. Nr 120,
poz. 1133).
Dokumentacja wykonawcza i nadzór autorski będą przedmiotem odrębnego postępowania w
sprawie zamówień publicznych.
Dokumentacja projektowa powinna zostać uzgodniona w odpowiednich instytucjach
(rzeczoznawca ds. bhp i higieny zdrowia, StraŜ PoŜarna, Konserwator Zabytków) oraz
zatwierdzona przez Urząd Miasta Tarnowa. Wykonawca powinien uzyskać wszelkie zgody,
opinie, decyzje w celu uzyskania pozwolenia na budowę, a następnie realizacji inwestycji.
2.2.3. Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych odpowiadających
zawartości specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót
budowlanych.
Wykonanie robót budowlanych będzie przedmiotem odrębnego postępowania w sprawie
zamówień publicznych, do którego będzie sporządzona odrębna specyfikacja.
1. CZĘŚĆ INFORMACYJNA
1) Załącznik nr 1 – dokumentacja fotograficzna wnętrza
2) Załącznik nr 2 – dokumentacja fotograficzna elewacji
37