Generuj PDF - Urząd Miasta Legnica

Urząd Miasta Legnica
Źródło:
http://um.bip.legnica.eu/uml/e-urzad/informacyjne-karty-uslu/ochrona-srodowiska/14499,Decyzja-zezwalajaca-na-wylaczeniegruntow-z-produkcji-rolniczej.html
Wygenerowano: Sobota, 4 marca 2017, 12:17
Wtorek, 31 marca 2015
Decyzja zezwalająca na wyłączenie gruntów z produkcji
rolniczej
KARTA
INFORMACYJNA
URZĄD MIASTA
LEGNICA
Pl. Słowiański 8
tel. 76 72 12 199, fax
76 72 12 115
e-mail:
kancelaria(at)legnica.eu
www.legnica.eu
GOS
Decyzja zezwalająca na wyłaczenie gruntów z produkcji rolniczej
Wymagane dokumenty:
Wniosek, który powinien zawierać:
• Dane osoby wyłączającej grunty (inwestora),
• Powierzchnię gruntów rolnych do wyłączenia w rozbiciu na użytki rolne i klasy bonitacyjne,
• Numer działki i obręb geodezyjny,
• Cel wyłączenia (rodzaj inwestycji),
• Termin wyłączenia gruntów (planowany termin rozpoczęcia inwestycji: miesiąc i rok),
• Nazwę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym teren objęty wnioskiem przeznaczony został na cele
nierolnicze lub numer i datę decyzji o warunkach zabudowy,
• Oświadczenie o wartości rynkowej gruntów objętych wnioskiem, ustalonej w/g cen rynkowych stosowanych w obrocie gruntami lub na
podstawie aktu notarialnego lub opinii rzeczoznawcy (należy podać cenę 1 m2).W przypadku budownictwa mieszkaniowego
jednorodzinnego oświadczenie jest wymagane wówczas, gdy powierzchnia gruntów wnioskowanych do wyłączenia przekracza 0,05 ha...
Do wniosku należy dołączyć:
• Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki objętej wnioskiem lub w przypadku jego braku
ostateczną decyzj o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
• Projekt zagospodarowania działki z wyliczeniem powierzchni do wyłączenia w rozbiciu na użytki rolne i klasy bonitacyjne (sporządzony
i podpisany przez architekta). Powierzchnia do wyłączenia powinna tworzyć figurę geometryczną o regularnym kształcie.
• Dokument stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością (np. akt notarialny, wypis z ewidencji gruntów, odpis księgi
wieczystej itp.),
• Dokument określający wartość rynkową gruntu tj. opinia rzeczoznawcy, akt notarialny nabycia gruntu (jeżeli oświadczenie o wartości
rynkowej gruntów objętych wnioskiem złożone zostało na podstawie tych dokumentów).
Opłaty:
Nie pobiera się
Miejsce załatwienia sprawy:
• Złożenie wniosku w Kancelarii Urzędu Miasta, parter
• Odbiór decyzji w pokoju nr 307, tel. 76 72 12 345.
Termin załatwienia sprawy
Do 30 dni, a sprawy szczególnie skomplikowanej - nie później niż w ciągu dwóch miesięcy.
Jednostka odpowiedzialna:
Wydział Środowiska i Gospodarowania Odpadami, pokój nr 307, tel. 76 72 12 345.
Tryb odwoławczy:
Od wydanej decyzji służy stronom prawo wniesienia odwołania do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Legnicy, w terminie 14
dni od daty jej otrzymania.
Podstawa prawna:
art.11 ust.1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jedn. Dz. U. z 2015 poz.909)
Inne informacje:
Decyzja zezwalająca na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej dot. użytków rolnych wytworzonych z gleb pochodzenia mineralnego
zaliczonych do klas I, II, III, III a, III b oraz użytków rolnych klas IV, IV a, IV b, V i VI wytworzonych z gleb pochodzenia organicznego,
przeznaczonych na cele nierolnicze w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lub w decyzjach o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu. Wyłączenie gruntów może być trwałe i nietrwałe. Wydanie takiej decyzji następuje przed uzyskaniem
pozwolenia na budowę/ przyjęciem zgłoszenia robót budowlanych.
Wyłączenie gruntów może być trwałe i nietrwałe. W decyzji określa się obowiązki związne z tym wyłączeniem. Osoba, która uzyskała
zezwolenie na wyłączenie gruntów z produkcji, jest obowiązana uiścić należność i opłaty roczne. Obowiązek taki powstaje od dnia
faktycznego wyłączenia gruntów z produkcji.
W przypadku trwałego wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej powstaje obowiązek uiszczenia należności oraz opłaty rocznej, która
stanowi 10 % należności i uiszczana jest przez okres 10 lat. Należność pomniejsza się o wartość gruntu, ustaloną według cen rynkowych
stosowanych w danej miejscowości w obrocie gruntami, w dniu faktycznego wyłączenia tego gruntu z produkcji.
Natomiast w przypadku nietrwałego (czasowego) wyłączenie gruntów powstaje obowiązek uiszczenia opłaty rocznej przez okres
faktycznego wyłączenia, jednak nie dłużej jak przez okres 20 lat.
Obowiązek uiszczenia należności i opłat rocznych nie dotyczy wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej na cele budownictwa
mieszkaniowego:
• do 0,05 ha w przypadku budynku jednorodzinnego
• do 0,02 ha, na każdy lokal mieszkalny, w przypadku budynku wielorodzinnego.
W decyzji można nałożyć obowiązek zdjęcia oraz wykorzystania na cele poprawy wartości użytkowej gruntów próchnicznej warstwy
gleby.
Powierzchnia gruntów do wyłączenia jest to teren inwestycji wraz z terenem niezbędnym do jej funkcjonowania. W przypadku
budownictwa mieszkaniowego powierzchnia gruntów do wyłączenia stanowi teren zajęty pod budynek mieszkalny, budynek
gospodarczy związany funkcjonalnie z budynkiem mieszkalnym oraz urządzenia, a w szczególności podwórza, dojazdy, przejścia,
studnie, zbiorniki, urządzenia do gromadzenia i oczyszczania ścieków, śmietniki, ogrodzenia, oczka wodne itp.(za wyjątkiem
powierzchni biologicznie czynnej tj. trawniki, rabaty kwietniki i warzywniki, sad)
Zezwolenie na wyłączenie gruntu rolnego z produkcji nie skutkuje automatycznie zmianą użytków gruntowych w operacie ewidencji
gruntów i budynków. Dopiero rozpoczęcie inwestycji (pierwszy wpis w dzienniku budowy) powoduje faktyczne wyłączanie gruntu
rolnego z produkcji oraz konieczność aktualizacji danych dotyczących użytków gruntowych. Aktualizacja taka jest wykonywana na
podstawie sporządzanej przez uprawnionego geodetę dokumentacji z tyczenia budowanego obiektu. Fakt rozpoczęcia budowy należy
zgodnie z art. 22 ust. 2 ustawy Prawo geodezyjnego i kartograficznego zgłosić w Wydziale Geodezji i Kartografii – Legnica, ul.Kościuszki
38, w terminie 30 dni od rozpoczęcia innego niż rolnicze użytkowania działki, celem aktualizacji użytków gruntowych.
Zapraszamy codziennie od 7.30 do 15.30,
a we wtorki od 8.00 do 16.00
GOS
Załączniki do strony
●
●
oświadczenie o wartości rynkowej Data publikacji 31.03.2015 11:00 13 KB
wniosek Data publikacji 14.12.2016 14:52 37.5 KB
Metadane
Data publikacji 31.03.2015
Data modyfikacji 14.12.2016
Rejestr zmianStarsze wersje dokumentu
Podmiot udostępniający informację:
Urząd Miasta Legnica
Osoba wytwarzająca/odpowiadająca za informację:
Katarzyna Jastrzębska
Osoba udostępniająca informację:
Katarzyna Jastrzębska Wydział Środowiska i
Gospodarowania Odpadami
Osoba modyfikująca informację:
Katarzyna Jastrzębska