jaką wybrać myjnię

JAKĄ WYBRAĆ MYJNIĘ ?
Ekonomiczne aspekty wyboru maszn i uruchomienia myjni samochodowej
http://www.handlopol.se/myjnie
Tania myjnia portalowa z przestażałymi szczotkami
z włosia
plastikowego
Dobra myjnia portalowa z nowymi
miękkimi szczotkami myjącymi
typu ”Carlite”
Myjnia przelotowa
Expresslane dł. 9m
z nowymi miękkimi
szczotkami typu
”Envirosoft”
Myjnia tunelowa o
dużej wydajności
mycia z miękkimi
szczotkami typu
”Envirosoft”
Max wydajność
4-5 pojazd/h
Max wydajność
4-6 pojazd/h
Max wydajność
25-30 pojazd/h
Max wydajność
60-80 pojazd/h
1.1. - KOSZTY MASZYN
-
Koszt zkupu myjni
Koszt obiegu wtórnego
Koszt oczyszczalni
Koszty instalacji urządzeń myjni
KOSZT MASZYN - RAZEM
1.2. - KOSZTY BUDYNKU
- Koszt budynku
- Koszty budowy i przylączy
KOSZTY BUDYNKU - RAZEM
1. - RAZEM KOSZTY URUCHOMIENIA MYJNI
2. - ZAŁOŻENIA EXPLOATACYJNE MYJNI
-
Liczba zmian (godz.otwarcia 06,00–22,00=16h)
Ilość dni roboczychmytych: 340/rok
Maxymalna wydajność myjni na 16 h = 100%
Średnie wykożystanie myjni na 16 h/ przy 80%
WYKOŻYSTANIE średnio w skali rocznej przy 80%
3. - PRZEWIDYWANE ROCZNE WPŁYWY
- Średnia cena mycia
Wykożystanie myjni w skali rocznej 80%
jednostka
4. MATERIAŁY EKSPLOATACYJNE
- woda
- energia elektryczna
- środki chemiczne
KOSZTY MATERIAŁOWE RAZEM na jedno
[m³]
[kWh
[Litr]
mycie
190
21
27
25
000
000
000
000
zł
zł
zł
zł
300
21
27
25
000
000
000
000
zł
zł
zł
zł
270
21
27
25
000
000
000
000
zł
zł
zł
zł
590 000
21 000
27 000
50 000
zł
zł
zł
zł
263 000 zł
372 000 zł
343 000 zł
688 000 zł
126 000 zł
30 000 zł
126 000 zł
30 000 zł
126 000 zł
30 000 zł
252 000 zł
50 000 zł
156 000 zł
156 000 zł
156 000 zł
302 000 zł
419 000 zł
528 000 zł
499 000 zł
990 000 zł
2
dni/rok 340
Max. myć/16h 50
80% myć/16h 40
myć/rok 13 600
2
dni/rok 340
Max. myć/16h 50
80% myć/16h 40
myć/rok 13 600
2
dni/rok 340
Max myć/16h 480
80% m./16h 384
myć/rok 130 560
2
dni/rok 340
M.myć/16h 1280
80% m./16h 1024
myć/rok 348 160
15 zł
20 zł
20 zł
20 zł
204 000 zł
272 000 zł
2 611 200 zł
6 963 200 zł
cena zł
1/mycie
6,00 zł
0,03 zł
0,50 zł
1,50 zł
8,00 zł
0,12 zł
1/mycie = 1,65 zł
cena zł
1/mycie
6,00 zł
0,03 zł
0,50 zł
1,60 zł
8,00 zł
0,15 zł
1/mycie = 1,78 zł
cena zł
1/mycie
6,00 zł
0,02 zł
0,50 zł
1,10 zł
8,00 zł
0,10 zł
1/mycie = 1,22 zł
cena zł
1/mycie
6,00 zł
0,02 zł
0,50 zł
1,00 zł
8,00 zł
0,20 zł
1/mycie = 1,22 zł
1
zł
zł
zł
zł
2
62 400 zł
29 952 zł
159 283 zł
6 000 zł ł
5. - KOSZTY ZMIENNE na rok
-
Liczba pracowników na zmianę
Pensja pracownika / miesiąc netto 1 300 zł
Stawka ZUS 48%( suma na rok)
Materiały expl. - woda, prąd, chemia na rok
Inne wydatki na rok (PZU itp)
31 200
14 976
22 720
5 000
1
zł
zł
zł
zł
31 200
14 976
24 208
6 000
62 400
29 952
424 755
6 000
2
zł
zł
zł
zł
RAZEM KOSZTY ZMIENNE na rok
73 896 zł
76 384 zł
257 635 zł
523 107 zł
KOSZTY ZMIENNE na jedno mycie
5,43 zł
5,61 zł
1,97 zł
1,50 zł
6. - KOSZTY STAŁE na rok
-
powierzchnia budynku w m²
powierzchnia terenu dzierżawy 500/1zł/m²
Amotyrzacja urządzeń 10 lat
Amotyrzacja budynku 25 lat
Serwis
6
26
6
9
105
000 zł
300 zł
240 zł
000 zł
6
37
6
12
105
000 zł
200 zł
240 zł
000 zł
6
34
6
8
105
000 zł
300 zł
240 zł
000 zł
15
68
12
15
250
000 zł
800 zł
080 zł
000 zł
RAZEM KOSZTY STAŁE na rok
47 540 zł
61 440 zł
54 540 zł
110 880 zł
KOSZTY STAŁE na jedno mycie
3,49 zł
4,51 zł
0,41 zł
RAZEM wszystkie koszty na jedno mycie
7. - ROCZNY ZYSK BRUTTO
1/mycie = 8,92 zł
1/mycie 10,12 zł
1/mycie = 2,38 zł
0,32 zł
1/mycie = 1,82 zł
+ 204 000 zł
- 73 896 zł
- 47 540 zł
+ 272 000 zł
- 76 384 zł
- 61 440 zł
+ 2 611 200 zł
- 257 635 zł
- 54 540 zł
+ 6 963 200 zł
- 523 107 zł
- 110 880 zł
- ROCZNE WPŁYWY
- ROCZNE KOSZTY ZMIENNE
- ROCZNE KOSZTY STAŁE
A. - ROCZNY ZYSK BRUTTO
8. - ROCZNY ZYSK NETTO
+ 82 564 zł
+ 134 176 zł
+ 2 299 025 zł
+ 6 329 213 zł
- 15 687 zł
- 25 493 zł
- 436 814 zł
- 1 202 550 zł
- ROCZNY ZYSK NETTO
- Amotyrzacja urządzeń 10 lat
- Amotyrzacja budynku 25 lat
+ 66 877 zł
+ 26 300 zł
+ 6 240 zł
+ 108 683 zł
+ 37 200 zł
+ 6 240 zł
+1 862 210 zł
+ 34 300 zł
+ 6 240 zł
+ 5 126 663 zł
+ 68 800 zł
+ 12 080 zł
- KOSZTY URUCHOMIENIA MYJNI
- ZYSK NETTO z amortyzacją myjni na rok
419 000 zł /
99 417 zł
528 000 zł /
152 123 zł
499 000 zł /
1 902 750 zł
990 000 zł /
5 207 543 zł
D. - Zwrot kosztów inwestycji w latach
= 4,2 lata
= 3,4 lata
= 3,2 miesiąca
= 2,3 miesiące
- Odprowadzony podatek - stawka 19%
B. - ROCZNY ZYSK NETTO
+ 66 877 zł
+ 108 683 zł
+1 862 210 zł
+ 5 126 663 zł
9. - Pełny zysk netto z kwotą amortyzacji = zysk netto + amortyzacja urządzeń + amortyzacja budynku
C. – PEŁNY ZYSK NETTO z amortyzacja myjni
99 417 zł
152 123 zł
1 902 750 zł
5 207 543 zł
10. - Zwrot kosztów inwestycji liczony w latach = koszt budowy dzielony przez zysk roczny netto + amortyzacja
Powyższa analiza ekonomiczna została wykonana na podstawie artykułu ”Ekonomiczne aspekty budowy myjni” napisanego przez Piotra Bratkowskiego i
zamieszczonego w kwartalniku ”Świat Paliw” (wydanie - kwiecień, maj, czerwiec 2004)
Myślę, że ta dosyć dokładna analiza ekonomicznych
aspektów wyboru myjni będzie Panstwu pomocna jako
wzór do przeprowadzenia symulacji własnych założeń
i ułatwi przeprowadzenie kalkulacji inwestycyjnej w
zależności od możliwości finansowych i własnych
potrzeb.
Założenia wykorzystania 80% możliwości przerobowej
myjni (w skali rocznej) w początkowej fazie rozkręcania
działalności, są może trochę za bardzo optymistyczne
(chociaż Pan Piotr Bratkowski, autor tego artykułu w
Świecie Paliw zrobił analizę ekonomiczną myjni przy
załozeniach 98,25%), ale nawet tylko przy
zrealizowanej połowie tych założeń, (powiedzmy tylko
przy 50% maksymalnych możliwości przerobowych)
wybór małej myjni tunelowej Expresslane dla stacji
benzynowych daje już możliwość dobrych zysków i
szybkiego zwrotu kosztów inwectycji. Z powyższej
analizy łatwo jest zauważyć ogromną różnicę
opłacalności inwestycji między naszymi małymi i
średnimi myjniami tunelowymi, które myją od 25-30 do
60-80 pojazdów na godzine i inwestycjami w
prymitywne dzisiaj, myjnie portalowe o wydajności
mycia najwyżej 4-5 pojazdów osobowych na godzinę.
Wszystkie myjnie stoją bezrobotne w słoneczne lub
mroźne dni ale negatywną cechą myjni portalowych
jest ich mała wydajność, która ograniczoną im
możliwość nadrobienia strat finansowych, kiedy nagle
przed myjnią pojawia sie długa kolejka kierowców z
brudnymi samochodami. Każdy z tych kierowców
szybko przelicza w głowie, że 4 samochody w kolejce
przed myjnią portalową to przynajmniej jedna godzina
czekania i wtedy taki klient jedzie szukać innej myjni lub
wraca do domu.
Natomiast w myjniach tunelowych o wydajności mycia
60-80 pojazdów/h, nawet jeżeli średnio myje się tylko
50 pojazdów na godzinę to zawsze w razie potrzeby
istnieje ta rezerwa możliwości przerobowych i klient
nigdy nie będzie musiał szukać innej myjni.
Więcej informacji na temat krótkich myjni tunelowych
”EXPRESSLANE” dla stacji benzynowych można
znaleść na stronach internetowych przedatawiciela
handlowego MacNeil w Polsce - HANDLOPOL
SVENSKA AB
http://www.handlopol.se/myjnie
HANDLOPOL SVENSKA AB ● Gamla kronv.10 ● 433 33 Partille – SWEDEN ● Tel. +46 31 336 35 53 ● [email protected] ● http://www.handlopol.se/myjnie