Uchwała nr - Urząd Miasta Kędzierzyn

Uchwała nr.............................
Rady Miasta Kędzierzyn-Koźle
z dnia .....................................
w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty użytkownikom wieczystym od
opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
nieruchomości
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym (tekst jednolity z 2013r., poz. 594 z późniejszymi zmianami 1) oraz na podstawie
art. 4 ust. 7 pkt 2 i 11a ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności nieruchomości (tekst jedn. Dz. U. z 2012r., poz. 83)
Rada Miasta uchwala, co następuje:
§ 1. Wyraża się zgodę na udzielanie bonifikat od opłat z tytułu przekształcenia prawa
użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy
Kędzierzyn-Koźle, w prawo własności w następujących wysokościach:
1) 80 % osobom fizycznym będącym właścicielami wyodrębnionych lokali mieszkalnych,
których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego,
2) 80 % osobom fizycznym i prawnym będącym właścicielami wyodrębnionych lokali
użytkowych położonych w budynkach wielolokalowych, których udział w nieruchomości
wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego,
3) 80 % osobom fizycznym i prawnym będącym właścicielami wyodrębnionych lokali
użytkowych – garaży położonych w kompleksach garażowych, których udział
w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego.
§ 2. Bonifikat udziela się użytkownikowi wieczystemu, który w dacie wydania decyzji
o przekształceniu, nie posiada zaległości wobec Gminy Kędzierzyn-Koźle z tytułu opłat
rocznych za użytkowanie wieczyste i podatku od nieruchomości w stosunku do
nieruchomości objętych wnioskiem o przekształcenie.
§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Kędzierzyn-Koźle.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku
Urzędowym Województwa Opolskiego.
1)
Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały zgłoszone w Dz. U. z 2013r. poz. 645 i poz. 1318 oraz
Dz. U. z 2014r. poz. 379.
Uzasadnienie
Zgodnie z art. 4 ust. 7 pkt 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa
użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (tekst jedn. Dz. U. z 2012r.,
poz. 83) Prezydent Miasta Kędzierzyn-Koźle może udzielić bonifikaty od opłaty z tytułu
przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na
podstawie uchwały Rady Miasta Kędzierzyn-Koźle.
Podjęcie w/w uchwały umożliwi użytkownikom wieczystym przekształcenie prawa
użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości z zastosowaniem bonifikat od
tych opłat. Możliwość skorzystania z bonifikat winna zachęcić użytkowników wieczystych do
nabycia prawa własności w stosunku do użytkowanych wieloletnio nieruchomości
zabudowanych. Na poparcie powyższego należy przywołać liczbę składanych wniosków
o przekształcenie z ostatnich trzech lat obowiązywania uchwały Nr XXXIX/499/05 Rady
Miasta Kędzierzyn-Koźle z 27.10.2005r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty
użytkownikom wieczystym od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności nieruchomości. W 2009r. złożono 18 wniosków, w 2010r. –
24 wniosków, a w 2011r. – 40 wniosków. Z kolei w latach, tj. 2012-2013 złożono
16 wniosków, a w 2014r. (do m-ca sierpnia) 4 wnioski.
W proponowanym projekcie uchwały określono wysokość stawek procentowych
bonifikat. Uznano również za zasadne rozszerzenie ich stosowania w odniesieniu do
nieruchomości wykorzystywanych w innym celu niż wyłącznie cele mieszkaniowe.
Określając warunki udzielenia bonifikat, proponuje się ograniczenie zastosowania bonifikaty
wyłącznie do tych użytkowników, którzy w dacie wydania decyzji o przekształceniu nie będą
posiadali zaległych zobowiązań wobec Gminy Kędzierzyn-Koźle.
Podjęcie uchwały da podstawę do uzyskania jednorazowych przychodów z tytułu
przekształcenia nieruchomości. Jednak z uwagi, iż przekształcenie odbywa się na wniosek
użytkownika wieczystego, faktyczne skutki finansowe można będzie ocenić dopiero po
zakończeniu postępowań w sprawie przekształceń i dokonaniu wpłat przez użytkowników
wieczystych.
Mając na uwadze powyższe oraz fakt, iż nadal dużym zainteresowaniem cieszy się
instytucja przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
nieruchomości, zasadnym jest podjęcie przez Radę Miasta niniejszej uchwały.