REGULAMIN ROZLICZEŃ UŻYTKOWNIKÓW LOKALI ZA DOSTAWĘ

załącznik do Uchwały nr 5/2014 Rady Nadzorczej Miejskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego.
REGULAMIN ROZLICZEŃ UŻYTKOWNIKÓW LOKALI
ZA DOSTAWĘ ENERGII CIEPLNEJ.
Rozdział I
POSTANOWIENIA OGÓLNE
§1
1. Miejskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Gostyninie sp. z o. o. z siedzibą w
Gostyninie przy ul. Bierzewickiej 14 A zwanej dalej MTBS jako właściciel lub zarządca
nieruchomości pośredniczy w dostawie energii cieplnej pomiędzy dostawcą, a odbiorcami:
2. Ilekroć w regulaminie jest mowa o odbiorcach – należy przez to rozumieć:
- najemców lokali mieszkalnych
- najemców lokali użytkowych
- właścicieli lokali mieszkalnych
- właścicieli lokali użytkowych
- osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego.
3. Przez koszty dostawy energii cieplnej rozumie się wszystkie koszty związane z zakupem
energii cieplnej lub nośnika tej energii od Dostawcy ( takich jak olej opałowy, gaz i inne )
oraz koszty utrzymania urządzeń służących do dostawy energii cieplnej.
4. Przez powierzchnię użytkową lokalu rozumie się powierzchnię wszystkich pomieszczeń
znajdujących się w lokalu, bez względu na ich przeznaczenie i sposób użytkowania jak:
pokoje, kuchnie, przedpokoje, łazienki, wc itp.
5. Regulamin określa zasady rozliczenia kosztów dostawy energii cieplnej przeznaczonej na
cele grzewcze i podgrzanie wody na poszczególne lokale w budynkach zarządzanych przez
MTBS.
§2
Postawę prawną regulaminu stanowią:
1. Ustawa z dnia 10 kwietnia 1997 r. „Prawo energetyczne” ( t. j. Dz. U. 2003r. Nr 153 poz.
1504 ze zm. );
2. Rozporządzenie z dnia 15 grudnia 2004 r. Ministra Gospodarki i Pracy „w sprawie
szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz zasad rozliczeń w obrocie
paliwami gazowymi”( Dz. U. Nr 277 poz. 2750 );
3. Rozporządzenie z dnia 12 kwietnia 2002r. Ministra Infrastruktury „w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” ( Dz. U. Nr 75 poz.
690 ze zm.);
4. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. „o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie
gminy i z zmianie Kodeksu cywilnego” ( t.j. Dz. U. 2005 r. Nr 31 poz. 266).
§3
Koszty dostawy energii cieplnej rozlicza się odrębnie na poszczególne budynki lub grupy
budynków zasilanych z jednego węzła cieplnego lub jednej kotłowni lokalnej.
1. Rozliczanie zużycia ciepła na grupę budynków zasilanych z jednego węzła cieplnego lub
jednej kotłowni lokalnej jest dopuszczalne w tych przypadkach , w których nie ma
możliwości przyporządkowania kosztów na poszczególne budynki.
-1-
§4
Całkowite koszty dostawy energii cieplnej do budynku lub grupy budynków obciążają
wszystkich użytkowników lokali w danym budynku lub grupie budynków.
§5
1. Za okres rozliczeniowy przyjmuje się okres 12-tu miesięcy licząc od dnia 1 stycznia do
31 grudnia każdego roku. Za każdy okres rozliczeniowy należy dokonać rozliczenia
kosztów dostawy energii cieplnej w poszczególnych budynkach lub grupach budynków
stanowiących jednostkę rozliczeniową.
2. Rozliczenia dokonuje się w terminie 2-ch miesięcy po zakończeniu okresu
rozliczeniowego.
Rozdział II
ROZLICZENIE KOSZTÓW DOSTAWY ENERGII CIEPLNEJ
§6
Rozliczenie kosztów dostawy energii cieplnej w budynkach,w których
energia cieplna dostarczana jest za pośrednictwem miejskiej sieci cieplnej przez
Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Gostyninie.
1. W budynkach,w których lokale wyposażone są w liczniki ciepła oraz wodomierze ciepłej
wody, rozliczenie kosztów dostawy energii cieplnej dokonywane jest w następujący sposób :
1.1. Koszty energii cieplnej zużytej do ogrzewania lokali określone na podstawie
wskazań liczników ciepła ustala się jako iloczyn indywidualnego zużycia energii cieplnej
w lokalu i ceny jednostkowej ( za 1 GJ ) zakupionej energii cieplnej.
1.2. Koszty energii cieplnej zużytej na podgrzanie ciepłej wody ustala się na podstawie
wskazań wodomierzy zainstalowanych w poszczególnych lokalach przy założeniu, że na
podgrzanie 1 m3 wody zużywa się 0,26 GJ energii cieplnej.
1.3. Koszty energii cieplnej pozostałe, po wyłączeniu kosztów określonych w pkt. 1.1. i w
pkt.1.2. rozlicza się proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali.
1.4. Pozostałe koszty dostawy energii cieplnej, których wielkość nie jest bezpośrednio związana
z ilością dostarczonej do budynku energii cieplnej, rozlicza się proporcjonalnie do
powierzchni użytkowej lokali.
2.
W budynkach, w których lokale nie są wyposażone w liczniki ciepła oraz są
wyposażone w wodomierze ciepłej wody rozliczenie kosztów dostaw energii cieplnej
dokonywane jest w następujący sposób:
2.1. Koszty całkowite jakie ponosi MTBS związane z dostawą energii cieplnej
do budynku pomniejszone o koszty energii cieplnej zużytej na podgrzanie ciepłej wody
(pkt.2.2.) rozlicza się proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali.
2.2. Koszty energii cieplnej zużytej na podgrzanie ciepłej wody rozlicza się na podstawie
wskazań wodomierzy w sposób określony w § 6 pkt. 1.2.
W przypadku jeżeli w danym budynku część lokali lub wszystkie nie są wyposażone w
wodomierze, dla tych lokali przyjmuje się rozliczenie kosztów energii cieplnej zużytej na
podgrzanie ciepłej wody proporcjonalne do ilości osób zamieszkujących na stałe w lokalu
przy założeniu, że na podgrzanie 1 m3 wody zużywa się 0,26 GJ energii cieplnej, oraz że
jedna osoba zużywa 3 m3 ciepłej wody w ciągu miesiąca.
-2-
§7
1.
Rozliczenie kosztów dostaw energii cieplnej w budynkach, w których energia cieplna
dostarczana jest z lokalnych kotłowni zasilanych olejem opałowym lub innymi źródłami
energii.
Rozliczenie kosztów dostaw energii cieplnej dokonuje się w sposób opisany w § 6
pkt. 2.1. i pkt. 2.2.
Rozdział III
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§8
1. Na poczet kosztów ponoszonych przez MTBS za dostawę energii cieplnej w okresie
rozliczeniowym ustalone są zaliczki miesięczne.
2. Wysokości zaliczek ustalane są w oparciu o znane koszty dostawy energii cieplnej w
poprzednim okresie rozliczeniowym.
3. Wysokość zaliczek miesięcznych może ulec zmianie w czasie okresu rozliczeniowego
w związku ze wzrostem kosztów dostawy energii cieplnej.
4. O wysokości zaliczek na dostawę energii cieplnej użytkownicy lokali są powiadomieni na
14 dni przed ich wprowadzeniem.
5. Użytkownik lokalu zobowiązany jest wnosić wszelkie opłaty zaliczkowe do 10-go dnia
każdego miesiąca.
6. Rozliczenie wpłaconych zaliczek dokonywane w terminie ustalonych w rozdziale I § 5
niniejszego regulaminu.
7. Nadpłaty wynikające z rozliczenia wpłaconych zaliczek będą zaliczone na poczet bieżących
wpłat za użytkowanie lokalu.
8. Niedopłaty wynikające z rozliczenia zaliczek użytkownik lokalu jest zobowiązany
uregulować w miesiącu następującym po dokonaniu rozliczenia przez MTBS.
9. Użytkownik lokalu ma obowiązek udostępnić lokal celem dokonania odczytów z urządzeń
pomiarowych.
10. W przypadku nieudostępnienia możliwości odczytu z urządzeń pomiarowych w dwóch
terminach ustalonych przez MTBS ( w tym jeden w godzinach popołudniowych )
rozliczenie kosztów dostawy energii cieplnej dla tego lokalu dokonane zostanie tak, jak dla
lokalu o maksymalnym zużyciu w danym budynku.
11. W przypadku uszkodzenia urządzenia pomiarowego lub jego zabezpieczeń rozliczenie
dokonane zostanie w sposób opisany w pkt.10.
12. W przypadku awarii urządzenia pomiarowego jakim jest licznik ciepła dla danego lokalu
rozliczenie za okres awarii dokonane będzie w oparciu o średnią zużycia z dwóch
sąsiednich lokali.
13.W przypadku awarii urządzenia pomiarowego jakim jest wodomierz ciepłej i zimnej
wody, rozliczenie za okres awarii dokonane będzie w oparciu o średnie zużycie za
poprzednie okresy.
Zatwierdzono Uchwałą nr 2/2006, zmieniono Uchwałą nr 5/2014 z dnia 11 kwietnia 2014 r. Rady
Nadzorczej Miejskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego w Gostyninie Spółka z o. o.
-3-