Budownictwo pasywne w Gminie Słomniki

Budownictwo pasywne w Gminie Słomniki
1. Ogólny opis przedsięwzięcia
Budynki pasywne wykazują zdecydowanie mniejsze zapotrzebowanie na energię niż budynki tradycyjne. Dzięki tego typu rozwiązaniom konstrukcyjnym maleją koszty ogrzewania i zaopatrzenia w energię elektryczną. Niewielkie zapotrzebowanie na
ciepło pozwala zmniejszyć emisje szkodliwych gazów i pyłów do atmosfery, które związane są ze zjawiskiem niskiej emisji.
Jednym z przykładów wykorzystania budownictwa pasywnego jest budowa obiektów sportowych i dydaktycznych w Gminie
Słomniki. W niniejszym opisie dobrych praktyk przedstawione zostały trzy pasywne budynki gminne: budynek przedszkola, sali
gimnastycznej oraz hali sportowo-rekreacyjnej.
www.nie-truje.pl
Budynek przedszkola (Integracyjnego Centrum Rozwoju Dziecka) w Słomnikach zaprojektowany został w technologii
pasywnej z wewnętrznymi instalacjami i infrastrukturą techniczną.
Powierzchnia zabudowy budynku wynosi 1314 m², powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 815 m². Kubatura brutto budynku kondygnacji nadziemnych wynosi 6720 m³.
Zakres inwestycji obejmuje również zagospodarowanie terenu: budowę zjazdu publicznego z drogi gminnej, drogi dojazdowej
z miejscami parkingowymi, chodnik, sieć elektroenergetyczną, hydranty przeciwpożarowe i ogrodowe, ogrodzenie, oświetlenie terenu, przyłącza wodociągowe i kanalizacji sanitarnej, słupową stację transformatorową, linię kablową średnich i niskich
napięć.
Budynek charakteryzuje się wysoką termoizolacyjnością przegród zewnętrznych i bardzo niskim zużyciem energii na cele
grzewcze na poziomie ok.15kWh/m2rok.
W budynku zlokalizowano sześć oddziałów przedszkolnych, salę gimnastyczną wraz ze sceną, widownią i magazynem oraz
dwie salki do zajęć dodatkowych, zespół administracyjny z pomieszczeniami towarzyszącymi i zapleczem socjalnym, zaplecze
szatniowo-sanitarne dla dzieci i rodziców w strefie wejściowej z pomieszczeniami pomocniczymi, kuchnię z zapleczem, pomieszczenia techniczne, pomieszczenia magazynowe oraz salę lekcyjną.
Planowany umowny termin zakończenia realizacji całości inwestycji, wraz z uzyskaniem decyzji pozwolenia na użytkowanie
obiektu to 30.06.2015 rok. Roboty budowlane realizowane będą na przestrzeni 3 lat (2013-2015).
Budynek sali gimnastycznej przy Zespole Szkół w Waganowicach (Gmina Słomniki) zaprojektowany i wykonany został w
systemie pasywnym.
Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne: parter użytkowy i poddasze techniczne na części budynku. W skład budynku
wchodzą: wielofunkcyjna arena sportowa oraz zaplecze szatniowo-sanitarne z salą lekcyjną, salką ćwiczeń i magazynem. Powierzchnia zabudowy projektowanego obiektu wynosi 614 m2.
Budynek zaprojektowano w standardzie budynku pasywnego, o wysokiej termoizolacyjności przegród zewnętrznych i bardzo
niskim zużyciu energii na cele grzewcze na poziomie ok.15kWh/m2rok.
Budynek hali rekreacyjno-sportowej zlokalizowany w Słomnikach przy ulicy Świerczewskiego 20. Budynek posiada jedną
kondygnację nadziemną oraz antresolę. Budynek połączony jest przewiązką z budynkiem Zespołu Szkół Ogólnokształcących.
Hala rekreacyjno – sportowa ma wymiary zewnętrzne ok. 48, 9 m x ok. 35, 8 m, wysokość 10, 6 m. Powierzchnia zabudowy to
1755 m2, kubatura ok. 14300 m3. Bryła budynku pokryta jest dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 8°.
Hala jest wielofunkcyjną areną sportową. Wymiary boiska umożliwiają grę w piłkę ręczną, koszykówkę, siatkówkę, piłkę nożną
halową i tenisa. Hala posiada 224 miejsca siedzące oraz dodatkowe miejsca stojące. Pod trybunami zlokalizowane są magazyny
i pomieszczenia techniczne.
W lutym 2011 roku Polski Instytut Budownictwa Pasywnego nadał hali sportowej w Słomnikach certyfikat „Budynek pasywny o
sprawdzonej jakości”. Wydanie certyfikatu zostało poprzedzone sprawdzeniem założeń projektowych oraz wykonawczych i na
ich podstawie potwierdzony został bilans cieplny dla budynku.
W 2011 roku Burmistrz Gminy Słomniki, w związku z budową hali, odebrał w Krakowie tytuł „Lidera Małopolski” przyznawany w
konkursie „Najlepsze Przedsięwzięcia Roku 2010 w Małopolsce – Lider Małopolski”, w którym wyróżnia się najważniejsze przedsięwzięcia o wymiarze społecznym, istotne dla sfery duchowej, tożsamości, edukacji, jakości życia mieszkańców, inwestycje
www.nie-truje.pl
infrastrukturalne oraz ekspansywne firmy z Małopolski, z nowymi technologiami i stwarzające nowe miejsca pracy.
2. Zastosowane rozwiązania techniczno-budowlane
Budynek przedszkola w Słomnikach
Zakładane parametry przegród (przenikalność cieplna) dla ścian zewnętrznych to 0, 08-0, 1 W/m2K, drzwi zewnętrznych - 1, 0
W/m2K, zestawów okiennych - 0, 8 W/m2K, dach to 0, 08-0, 09 W/m2K, podłoga na gruncie - 0, 1 W/m2K. Dodatkowo zakłada
się wysoką szczelność budynku, która będzie wynosić nie mniej niż 0, 6 1/h, przy różnicy ciśnień 50Pa dla testu szczelności wykonanego zgodnie z normą PN-EN 13829.
www.nie-truje.pl
Sala gimnastyczna w Waganowicach
Budynek posiada żelbetowe ławy i stopy fundamentowe. Ściany konstrukcyjne w części budynku w szkielecie żelbetowym
wypełnionym są bloczkami silikatowymi. W pozostałej części ściany konstrukcyjne z bloczków silikatowych grubości 18 i 24 cm.
Dach wykonany z wiązarów z drewna klejonego. Ściany ocieplane styropianem o grubości 30 cm, a następnie tynkowane tynkiem cienkowarstwowym. Dach został pokryty 40 cm twardej wełny mineralnej na dźwigarach z drewna klejonego, a następnie
blachą aluminiową oraz, na części, papą termozgrzewalną.
Zakładane parametry przegród to ok. 0, 1 W/m2K, a zestawów okiennych 0, 8 W/m2K. Dodatkowo zakłada się wysoką szczelność
budynku, która będzie wynosić nie mniej niż 0, 6 1/h, przy różnicy ciśnień 50 Pa dla testu szczelności wykonanego zgodnie z
normą PNEN 13829.
Hala sportowo-rekreacyjna w Słomnikach
Fundamenty hali zaprojektowano jako żelbetowe. Ławy i ściany fundamentowe izolowano styropianem typu XPS flormate 300
i 500 grubości 25 i 30 cm. Podłoga parteru izolowana jest styropianem twardym grubości 25 cm.
Ściany zewnętrzne wykonane w technologii szkieletu żelbetowego z wypełnieniem pustakami silikatowymi grubości 25 cm. Od
zewnątrz ściany ocieplone styropianem frezowanym o grubości 30 cm, wyprawę stanowi tynk silikatowy. Ściany wewnętrzne
wykonane z pustaków silikatowych grubości 25 i 12 cm. Ściany zewnętrzne od wewnątrz wykończone tynkiem cementowo-wapiennym.
Dla poprawienia parametrów akustycznych hali, od wewnątrz zamontowano również na ścianach ok. 700 m2 paneli akustycznych. Dach wykonano na dźwigarach z drewna klejonego. Ocieplenie stanowi wełna mineralna, twarda o grubości 40 cm. Pokrycie dachu wykonane z papy termozgrzewalnej.
www.nie-truje.pl
3. Zastosowane rozwiązania instalacyjno-techniczne
Budynek przedszkola
Budynek jest w trakcie budowy. Projekt zakłada m.in zastosowanie wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła o wysokiej
sprawności.
Sala gimnastyczna w Waganowicach
Budynek wyposażono w instalacje wodociągową, kanalizacyjną, sanitarną, kanalizacyjną opadową (rurociągi, studnie filtracyjne, zbiornik wody deszczowej, pojemność 8,8 m3), ogrzewanie podłogowe (na całej powierzchni budynku) oraz (jako źródło
ciepła) pompy ciepła, wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, instalację elektryczną.
Hala sportowo-rekreacyjna w Słomnikach
Budynek hali posiada własne źródło ciepła – kotłownię gazową o łącznej mocy zainstalowanych kotłów wynoszącej 90 kW. W
całym budynku zainstalowano również ogrzewanie podłogowe. Ten rodzaj ogrzewania zapewnia optymalną temperaturę do
poziomu dwóch i pół metra nad poziomem areny. W hali zamontowano dwie centrale wentylacji mechanicznej z odzyskiem
ciepła. Jedna obsługuje zaplecze sanitarno-szatniowe, a druga boisko główne.
4. Źródła i sposób finansowania
Budynek przedszkola
Wartość umowna inwestycji wynosi 6 666 409, 84 zł brutto. Ukończenie robót budowlanych planowane jest na rok 2015. Powstający obiekt posiada udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, stąd możliwość uzyskania dofinansowania ze środków
PFRON będących w dyspozycji Województwa Małopolskiego.
Dofinansowanie zostało przyznane w roku 2013 i założono, że w kolejnych latach również część wydatków zostanie zrefundowanych. W roku 2013 zostały wykonane roboty na kwotę 627.006,00 zł, natomiast dofinansowanie zostało przyznane w kwocie
267.194,40 zł.
www.nie-truje.pl
Sala gimnastyczna w Waganowicach
Wartość inwestycji wraz z nadzorem inwestorskim wyniosła 3 112 044 zł brutto. Jako, że obiekt posiada udogodnienia dla osób
niepełnosprawnych, możliwe było uzyskanie dofinansowania ze środków PFRON będących w dyspozycji Województwa Małopolskiego. Dofinansowanie z tego źródła wyniosło w całym okresie realizacji 1.061.450,40 zł. Dodatkowo pozyskano środki z
Ministerstwa Sportu w wysokości 742.000,00 zł. Wydatki na roboty budowlane poniesione w okresie realizacji to 2.808.826,99 zł.
Hala sportowo-rekreacyjna w Słomnikach
Możliwości dofinansowania budowy hali pojawiły się wraz z Małopolskim Regionalnym Programem Operacyjnym. Projekt „Budowa hali rekreacyjno – sportowej w Słomnikach” uzyskał dofinansowanie w ramach tego program na lata 2007 - 2013. Całkowity koszt budowy hali rekreacyjno – sportowej, łącznie z nadzorem inwestorskim, wyniósł 6.770.696,64 zł brutto. Wydatki
kwalifikowane to 2.295.624,66 zł. Dofinansowanie 1.606.937,26 zł, co stanowi 70 proc. wydatków kwalifikowanych w ramach
projektu.
5. Założenia finansowo-ekonomiczne
Obiekty pasywne wybudowane oraz będące w budowie w Gminie Słomniki są o około 12 proc. droższe w stosunku do kosztów
budowy takich samych budynków, lecz wzniesionych w technologii tradycyjnej.
Wyższe koszty budowy w technologii pasywnej wynikają z zastosowania grubszych warstw materiałów termoizolacyjnych oraz
konieczności wyeliminowania wszelkich mostków termicznych, precyzyjnego połączenia przegród budowlanych, a także ich
uszczelnienia. Dodatkowy koszt stanowi również konieczność zastosowania central wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła o dużej sprawności.
Z przeprowadzonych analiz porównawczych dotyczących rocznych kosztów eksploatacyjnych budynków wybudowanych w
technologii tradycyjnej i technologii pasywnej, które zostały opracowane na potrzeby studium wykonalności wynika, że budynki pasywne w ujęciu kosztowym są o około 50 proc. tańsze w utrzymaniu, niż budynki wybudowane w technologii tradycyjnej
(dotyczy to kosztów energii elektrycznej i gazu). Szacuje się, że wyższe nakłady na etapie budowy zwrócą się w czasie 8-10 lat,
dzięki oszczędnościom eksploatacyjnym.
6. Struktura organizacyjno-zarządcza
Wszystkie budynki pasywne wybudowane w Gminie Słomniki są zarządzane przez jednostki związane z Urzędem Miasta. Wykonawcy inwestycji zostali wyłonieni w postępowaniach przetargowych, przeprowadzonych przez Urząd Miejski w Słomnikach.
Pozyskiwanie środków na dofinansowanie inwestycji było prowadzone przez pracowników Urzędu Miejskiego w Słomnikach,
bez udziału zewnętrznych firm doradczych.
7. Napotkane problemy
Inwestycje przebiegały bez problemów i zostały zrealizowane w planowanym terminie. Zarówno zleceniodawca, jak i wykonawcy nie odnotowali problemów w realizacji inwestycji, czy pozyskiwaniu na nie środków.
Niniejszy materiał został opublikowany dzięki dofinansowaniu Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.
Za jego treść odpowiada wyłącznie Planergia Sp. z.o.o.
www.nie-truje.pl