PROJEKT BUDOWLANY

USŁUGI PROJEKTOWO-BUDOWLANE
ŁĄGIEWSKA WIESŁAWA
26-300 OPOCZNO UL. WESTERPLATTE 3
PROJEKT BUDOWLANY
PRZEBUDOWY DACHU I TERMOMODERNIZACJI
BUDYNKU ŚWIETLICY WIEJSKIEJ
INWENTARYZACJA
INWESTOR :
ADRES BUDOWY :
GMINA BIAŁACZÓW
26- 307 Białaczów
Ul. Piotrkowska 12
Parczów, gm. Białaczów
Działka nr 516,
PROJEKTOWAŁ: PROJEKTANT MGR INś. – WIESŁAWA ŁĄGIEWSKA
UPRAWNIENIA BUDOWLANE DO PROJEKTOWANIA
W SPECJ. KONSTRUKCYJNO-BUDOWLANEJ BEZ OGRANICZEŃ
NR UPRAWNIEŃ UAN.V.8388/34/90
UPRAWNIENIA BUDOWLANE DO PROJEKTOWANIA
W SPECJ. ARCHITEKTONICZNEJ W ZAKRESIE OGRANICZONYM
NR UPRAWNIEŃ LOD/0215/ZOOA/05/
ZAWARTOŚĆ PROJEKTU
1. STRONA TYTUŁOWA
2. OPIS TECHNICZNY
3. RYSUNKI
- str. 1
- str. 2-4
- str. 5-11
3.1. Rzut piwnic
-rys. nr I-01
str. 5
3.2. Rzut parteru
-rys. nr I-02
str. 6
3.3. Rzut dachu
-rys. nr I-03
str. 7
3.4 Przekrój poprzeczny I-I
-rys. nr I-04
str. 8
3.5. Przekrój poprzeczny II-II
-rys. nr I-05
str. 9
3.6. Elewacja północna i zachodnia
-rys. nr I-06
str. 10
3.7. Elewacja południowa i wschodnia
-rys. nr I-07
str. 11
OPOCZNO LIPIEC. 2009
OPIS TECHNICZNY
STAN ISTNIEJĄCY
1.
DANE OGÓLNE:
Tematem niniejszej części opracowania jest inwentaryzacja architektoniczno –
budowlana budynku Świetlicy Wiejskiej oraz garaŜu na wóz straŜacki w miejscowości
Parczów. Wykonanie tej inwentaryzacji było warunkiem koniecznym do opracowania
zasadniczego tematu jakim jest projekt przebudowy dachu i termomodernizacji budynku.
2.
PARAMETRY TECHNICZNE .
BUDYNEK ŚWIETLICY WIEJSKIEJ:
- pow. zabudowy
- kubatura budynku
- max wysokość ścian budynku od poz. terenu =
GARAś NA SAMOCHÓD STRAśACKI:
- pow. zabudowy
- kubatura budynku
- max wysokość ścian budynku od poz. terenu
(w szczycie)
=
3.
274,3 m2
1665,0 m3
5,10m
63,6 m2
273,5 m3
4,5m
FORMA I CHARAKTER BUDYNKU.
Budynek Świetlicy Wiejskiej został wybudowany w latach 70-tych XX-tego wieku.
Budynek jest podpiwniczony i ma jedną kondygnację nadziemną- parter. Bezpośrednio do
budynku od strony wschodniej przylega garaŜ na samochód straŜacki. GaraŜ został
dobudowany do budynku głównego później-w 2004r.
Budynek ma dość zwartą bryłę architektoniczną. Składa się z dwóch przesuniętych
względem siebie prostopadłościanów. Ma dwuspadowy stropodach o kalenicy równoległej do
dłuŜszego boku budynku. Pochylenie dachu jest bardzo małe- ok. 3o. Poziom parteru jest
dość wysoko wyniesiony nad poziom przyległego terenu. Na parter budynku wchodzi się po
wysokich schodach- 2,0m róŜnicy poziomów. GaraŜ na wóz straŜacki dobudowany jest do
budynku świetlicy wiejskiej wzdłuŜ całej wschodniej ściany budynku. Przykryty jest
jednospadowym dachem o pochyleniu ok. 15o. Jest niŜszy od głównego budynku, zasadniczo
róŜni się od tego budynku.
Część piwnic jest uŜytkowana na świetlicę wiejską. Są to dwa pomieszczenia od
wschodniej strony budynku. W piwnicach są teŜ pomieszczenia magazynowe uŜytkowane
przez straŜaków. Piwnice od zachodniej strony są praktycznie na dzień dzisiejszy nie
uŜytkowane.
Na parterze są pomieszczenia Koła Gospodyń Wiejskich. Jest jedno większe
pomieszczenie, pom. uŜytkowane jako kuchnia, zaplecze sanitarne i magazynki. W budynku
na parterze od strony zachodniej jest wydzielone mieszkanie z osobnym, niezaleŜnym
wejściem. Mieszkanie składa się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, korytarza i małej spiŜarni.
Główne wejście do budynku na parter jest od strony północnej. Podest wejściowy
osłonięty jest odkrytym wiarołapem. Wejście do piwnicy jest niezaleŜne, teŜ jest od strony
północnej. Do piwnicy wchodzi się poprzez dobudowany wiatrołap. Wejście do mieszkania
jest od zachodniej strony i jest osłonięte odkrytym wiatrołapem pobudowanym częściowo
z luksferów.
Elewacje budynku są urozmaicone murowanymi filarami wystającymi poza lico ścian
12-13 lub 25cm. Filary są co ok. 6,0m. TuŜ pod stropodachem są wystające, betonowe
gzymsy na których są połoŜone rynny dachowe. Płaszczyzny zewnętrznych ścian piwnic
i parteru licują się.
Teren wokół budynku ma dość duŜe róŜnice poziomów. Teren znacznie opada
w kierunku północnym. RóŜnica poziomów między terenem przy ścianie południowej
i północnej wynosi około 0,45m. Na południową ścianę budynku napływają wody opadowe
z przyległych pól.
4.
CHARAKTERYSTYKA KONSTRUKCJI BUDYNKU.
Budynek Świetlicy Wiejskiej jest murowany, stropy i stropodach są z płyt
kanałowych. Układ konstrukcyjny jest poprzeczny. Ściany konstrukcyjne to ściany szczytowe
i ściany do nich równoległe. Rozstaw osiowy ścian konstrukcyjnych jest co 6,0m i na styku
przesunięcia dwóch części budynku co 3,0m.
Zewnętrzne ściany piwnic są murowane z kamienia, w pobliŜu okien i na naroŜnikach
ścian są przemurowania z cegły ceramicznej. Ściany są grubości ok. 46cm.Względem ścian
parteru są pogrubione do środka, od zewnątrz licują się z tymi ścianami. Ściany wewnętrzne
są murowane z kamienia lub z cegły.
Zewnętrzne ściany budynku Świetlicy Wiejskiej to ściany dwuwarstwowe. Od
zewnątrz są murowane z cegły ceramicznej pełnej, od wewnątrz z bloczka betonu
komórkowego -PGS gr. 24cm. Całkowita grubość ścian zewnętrznych to 40cm. Ściany
podłuŜne w miejscach, gdzie na konstrukcyjnych ścianach poprzecznych opierają się stropy,
mają przemurowane filary.
Strop nad piwnicami w większości jest wykonany z płyt kanałowych, ale po układzie
zarysowań widać, Ŝe w niektórych miejscach ma inną konstrukcję. Stropodach nad parterem
to płyty kanałowe. UłoŜone są one ze spadkiem, ten spadek jest niewielki-3o. WzdłuŜ ścian
podłuŜnych, przy okapie w poziomie górnej krawędzi płyt kanałowych, w miejscu
prawdopodobnego wieńca stropowego jest Ŝelbetowy gzyms.
Budynek garaŜu jest murowany z pustaków ŜuŜlobetonowych. Jest on dobudowany do
głównego budynku, nie ma swojej ściany od strony budynku Świetlicy Wiejskiej. Z tej strony
są tylko wymurowane słupy na których oparta jest belka- drewniana podwalina pod płatew
kalenicową. Grubość ścian zewnętrznych 20cm+tynk. Ściany są wzmocnione wymurowanymi
filarami co ok. 3,0m. Tylko ściana północna w której zamontowana jest duŜa brama ma
grubość 40cm i jest murowana z dwóch pustaków ŜuŜlobetonowych. Nad garaŜem nie ma
stropu, na ścianach jest połoŜony drewniana konstrukcja dachowa –krowie dachowe oparte na
płatwi kalenicowej i murłacie.
Grunty jak zauwaŜono w odkrywce to piaski. W czasie wykonywania wykopu –
w połowie czerwca, nie zauwaŜono wody gruntowej.
5.
OPIS POZOSTAŁYCH ELEMENTÓW BUDYNKU.
Okna i drzwi zewnętrzne- W budynku Świetlicy okna są drewniane, w złym stanie
technicznym. W piwnicy niektóre okna są zamurowane, niektóre zabite płytą pilśniową. Okna
w piwnicy od strony wewnętrznej są zakratowane. Okna mają złe wskaźniki parametrów
cieplnych. Okna w garaŜu są drewniane, w stanie technicznym dobrym. Jedno okno w garaŜu,
w magazynie jest do wymiany.
Główne drzwi wejściowe do budynku są drewniane, przeszklone, połączone z oknem.
Drzwi do mieszkania – drewniane. Drzwi do piwnicy –stalowe, nieocieplane. Drzwi mają złe
wskaźniki parametrów cieplnych. Brama do garaŜu – z blachy trapezowej, niskofalistej,
nieocieplona.
Izolacje cieplne budynku -Ściany zewnętrzne budynku są nieocieplane. Ściany mają
niską izolacyjność cieplną i nie spełniają obecnie obowiązujących warunków
technicznych dotyczących wymagań izolacyjności cieplnej. Na stropodachu na płytach
kanałowych jest prawdopodobnie (jak wynika z pomiarów wysokościowych) ok. 5cm
supremy. Dach garaŜu jest równieŜ nieocieplany. Od wewnątrz garaŜu jest ułoŜona poziomo
podsufitka.
Izolacje przeciwwilgotnościowe budynku – W wykonanej odkrywce zauwaŜono, Ŝe
ściany zagłębione w ziemi są orapowane i zaizolowane izolacją przeciwwilgotnościową –
smarowana lepiszczem bitumicznym. Ze względu na wiek budynku i jakość materiałów
budowlanych stosowanych w czasie budowy budynku, ta izolacja jest juŜ mocno zuŜyta. Na
skutek naturalnego procesu starzenia materiał ten stracił swoje właściwości izolacyjne.
ZauwaŜono równieŜ, Ŝe tynk w piwnicy, szczególnie tej, która jest nieuŜytkowana i słabo
wentylowana, jest zmurszały, kruszy się. Na zły stan techniczny ścian piwnic duŜy wpływ
miało ukształtowanie terenu, zalewnie ścian wodami opadowymi z terenu.
Na ścianach piwnic, pod stropem piwnicy jest ułoŜona izolacja pozioma z papy. Jest ona
widoczna wzdłuŜ wszystkich zewnętrznych ścian budynku świetlicy. W budynku garaŜu
izolacja pozioma ścian fundamentowych jest poniŜej poziomu posadzki. Ze względu na
ukształtowanie terenu, poziom posadzki w garaŜu jest zróŜnicowany. ZróŜnicowany jest
równieŜ poziom izolacji poziomej.
Na stropodachu nad budynkiem świetlicy jest połoŜona papa. Jest ona juŜ zniszczona.
W budynku w niektórych miejscach na suficie nad parterem widać zacieki.
Zły jest stan techniczny prawie wszystkich obróbek blacharskich.
Dach garaŜu jest pokryty blachą trapezową T35.
Kominy – w budynku jest duŜo kominów. Większość z nich jest murowana od
fundamentów, ale są teŜ takie, które zaczynają się 30-40cm pod stropodachem, są postawione
na płytach stropodachu. Wszystkie kominy nad dachem są w złym stanie technicznym
i wymagają od poziomu stropodachu przemurowania. Nad dach wystają równieŜ wywiewki
wentylacyjne z pionów kanalizacyjnych. Na dachu jest ustawiona, zamocowana do dachu
straŜacka syrena alarmowa. Jest równieŜ sztyca napowietrznego przyłącza elektrycznego.
Elewacje- na północnej ścianie budynku są zamocowane kable instalacji elektrycznych
do syreny alarmowej oraz lampa oświetleniowa. Szczytowe ściany mają wyciągnięte powyŜej
płaszczyzny dachu ścianki kolankowe.
Instalacje w budynku. Świetlica wiejska, piwnice oraz garaŜ są nieogrzewane.
Mieszkanie jest ogrzewane z węŜownicy zamontowanej w kuchni węglowej. W budynku jest
instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna.
Teren wokół całego budynku ma nieutwardzone podłoŜe. Od strony południowej
i wschodniej podłoŜe jest prowizorycznie wykorytowane ze spadkiem, aby umoŜliwić
odpływ wód opadowych, napływowych z terenu od ścian budynku. Do bramy garaŜowej jest
wykonany z dość duŜym spadkiem betonowy podjazd.
Opracował:
Mgr inŜ. Wiesława Łągiewska