PROJEKT WYKONAWCZY PARKU 2013.03.13

5.09.2012
PROJEKT WYKONAWCZY
ZAGOSPODAROWANIA TERENU PARKU
POŁOŻONEGO NA CZĘŚCI DZIAŁKI 4/459 ARK.13
I OGRODZEŃ ZWIĄZANYCH Z INWESTYCJĄ
PRZY UL. MAŁACHOWSKIEGO 10 W POZNANIU
NA DZIAŁKACH NR 3/2, 4/460 ORAZ CZĘŚCI DZIAŁKI 4/459 ARK.13 W
POZNANIU
INWESTOR:
MACHURA BROS CORPORATION SP.J.
UL. PODJAZDOWA 3, 62-002 SUCHY LAS
PROJEKTANCI:
ARCHITEKTURA
PROJEKTANT:
dr inż. arch. Waldemar Szeszuła
UPR. 450/89/PW
OPRACOWANIE: mgr inż. arch. Agnieszka Rosochowicz
mgr inż. arch. Julita Kielak
mgr inż. arch. Tomasz Kawczyński
ARCHITEKTURA KRAJOBRAZU
PROJEKTANT:
mgr. Anna Gałecka
POZNAŃ, SIERPIEŃ 2012
SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU:
I.
STRONA TYTUŁOWA
II.
PODSTAWA OPRACOWANIA
III.
CZĘŚĆ OPISOWA (ARCHITEKTURA +ZIELEŃ)
A. ZAGOSPODAROWANIE TERENU PARKU
B. PROJEKT OGRODZEŃ
IV.
CZĘŚĆ RYSUNKOWA WG SPISU
1. Schemat działek i bilans powierzchni
2. Zagospodarowanie terenu parku – wyposażenie
3. Zagospodarowanie terenu parku – projekt zieleni
4. Detal ścieżki ziemnej
5. Detal ścieżki z kostki betonowej
6. Detal placu zabaw - rzut, przekrój
7. Schemat przebiegu ogrodzeń do rozbiórki i ogrodzeń projektowanych
8. Ogrodzenie nr 1 – widok, rzut
9. Ogrodzenie nr 1 – detale
10. Ogrodzenie nr 1 – przekroje
11. Ogrodzenie nr 3
12. Ogrodzenie nr 5
A.
1. OPIS PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA TERENU PARKU
1.1 STAN ISTNIEJĄCY
1.1.1 LOKALIZACJA
Obszar projektowanego parku położony jest na części działki 4/459 ARK.13. Teren
ograniczony jest od północy terenami kolejowymi, od południa zabudową handlową
(pawilon), od wschodu działką3/2.
1.1.2 ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Obszar działki, na której projektowany jest park pozostaje niezagospodarowany. Na
terenie znajdują się nieliczne pozostałości dawnych elementów budowlanych (
fragmenty fundamentów, utwardzenia), oraz elementy dzikiej zieleni ( samosiejki,
chwasty) Pod ziemią znajdują się czynne sieci infrastruktury technicznej. Dominująca
powierzchnia terenu to niekontrolowane klepisko.
1.1.3 ISTNIEJĄCA ZIELEŃ
Na terenie projektowanego parku znajduje się 5 istniejących drzew, poza tym
nieliczne zdziczałe krzewy.
1.2 STAN PROJEKTOWANY
1.2.1 OPIS OGÓLNY
Przedmiotem opracowania jest projekt wykonawczy zagospodarowania parku w
sąsiedztwie zespołu biurowego przy ul. Małachowskiego 10. Przestrzeń ta ma łączyć
tereny pętli tramwajowej na Zawadach z wejściem głównymdo budynku biurowego.
Na obszarze o powierzchni 3341,72 m2 zaprojektowano szereg ścieżek (szer. 2,5m)
z kostki betonowej i węższych (1,5m) ziemnych umożliwiających komunikację
pomiędzy pętlą a parkingiem publicznym znajdującym się vis a vis ogrodzenia
frontowego biurowca.
W centralnej części parku zaprojektowano plac zabaw o nawierzchni piaskowej,
otoczony niskim (70cm) ogrodzeniem w konstrukcji drewnianej.
Teren wzdłuż ciągów komunikacyjnych zaopatrzono w ławki i kosze na śmieci.
Całość od strony torów kolejowych (północ) oddzielona jest ogrodzeniem o wys. 3m
w postaci ekranów akustycznych w konstrukcji stalowej z wypełnieniem
keramzytobetonowym. Od strony wschodniej, zachodniej i południowej park
ogrodzono ażurowym ogrodzeniem systemowym z siatki stalowej powlekanej o wys.
1,8m. Zaprojektowano trzy furtki do parku (dwie od strony wschodniej, jedną od
strony pętli tramwajowej na Zawadach).
Teren parku będzie oświetlony latarniami solarnymi oraz objęty monitoringiem
(system kamer połączonych z monitoringiem budynku biurowego).
1.2.2 CHARAKTERYSTYCZNE PARAMETRY LICZBOWE
BILANS POWIERZCHNI
Powierzchnia terenu objętego opracowaniem - powierzchnia parku - 3341,72 m2
nawierzchnie zielone, biologicznie czynne- trawniki
plac zabaw
2720,72 m2
80 m2
ścieżki piesze utwardzone kostką betonową
361,9 m2
ścieżki piesze ziemne
207,1m2
PROJEKTOWANE ELEMENTY ROŚLINNE ZAGOSPODAROWANIA TERENU
drzewa liściaste
17 szt.
krzewy liściaste
549 szt.
PROJEKTOWANE ELEMENTY WYPOSAŻENIA TERENU
Ławki
10 szt.
kosze na śmieci
6 szt.
oświetlenie terenu - lampy parkowe
7 szt.
monitoring terenu – kamery
2 szt.
ogrodzenie terenu
(tu chyba nie trzeba wyszczególniać)
1.2.3 OPIS ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA TERENU
1.2.3.1
NAWIERZCHNIA ZIEMNA ŚCIEŻEK
Nawierzchnię węższych ścieżek zaprojektowano jako ziemną. Proponuje się by
wykonać ją z mieszanki żwirowo-piaskowej o następującym składzie uziarnienia:
• frakcja żwirowa (2-25 mm) 50,0%
• frakcja piaskowa (0,05-2,00 mm) 35%
• frakcja pyłowa (0,05 mm) 11,0%
• frakcja iłowa (0,002 mm) 4,0%
W funkcji obrzeży ścieżek ziemnych zastosować listwy faliste z pcv ograniczające
rozrost trawy.
1.2.3.2
NAWIERZCHNIA Z KOSTKI BETONOWEJ BRUKOWEJ
Główne ścieżki komunikacyjne parku oraz niewielki plac, przed placem zabaw i jego
otoczenie zaprojektowano w nawierzchni z kostki betonowej brukowej na podsypce
piaskowej i podłożu z kruszywa stabilizowanego cementem.
1.2.3.3
NAWIERZCHNIA PLACU ZABAW - PIASEK
Nawierzchnię placu zabaw zaprojektowano jako piaszczystą. Należy wykonać ją z
piasku wymywanego frakcji 0,2-2mm, wolnego od cząstek gliny i mułu. Piasek należy
zabezpieczyć przed obsuwaniem na granicy ze ścieżką obrzeżem betonowym.
Grubość warstwy mieszanki należy dostosować do sprzętów w jakie wyposażony
zostanie plac zabaw.
1.2.3.4
ELEMENTY URZĄDZENIA I WYPOSAŻENIA TERENU
ŁAWKI
Na terenie parku zaprojektowano lokalizację 10 ławek wzdłuż ścieżki prowadzącej w
kierunku biurowca zlokalizowanego na działce nr 3/2, oraz przy projektowanym
placu zabaw. Ławki o formie współczesnej, stalowo-drewniane mocować należy do
podłoża w sposób uniemożliwiający przestawienie lub kradzież.
KOSZE NA ŚMIECI
Park zaopatrzono w kosze na śmieci, nawiązujące formą do ławek. Zlokalizowano je
w obrębie zorganizowanych miejsc koncentracji użytkowników, a także przy
wejściach do parku.
LAMPY
Zaprojektowano oświetlenie w postaci latarni elektrycznych.
1.2.3.5
ZIELEŃ
OPIS NASADZEŃ
Zaprojektowano nasadzenia z roślin odpornych na trudne warunki środowiskowe
oraz nie wymagające szczególnej pielęgnacji.
NASADZENIA
nasadzenia liściaste - formy pienne:
•
Carpinus betulus L. – grab pospolity
•
Betula papyrifera (brzoza papierowa)
•
Malus (jabłon) ‘Professor Sprenger’
•
Pyrus calleryana (grusza drobnoowockowa) ‘Chanticleer’
krzewy liściaste:
N
r
•
Cornus alba (dereń biały) ‘Sibirica’
•
Cornus alba (dereń biały) ‘Siberian Pearls’
•
Physocarpus opulifolius (pęcherznica kalinolistna) ‘Diabolo’
•
Sambucus nigra (bez czarny) ‘Laciniata’
•
Spiraea betulifolia (tawuła brzozolistna) ‘Tor’
•
Spiraea japonica (tawuła japońska) ‘Albiflora’
•
Weigela (krzewuszka) ‘Rumba’
Nazwa łacińska
(nazwa polska)
‘Odmiana’
Ilość
sztuk
Wyso
kość
[m]
Szero
kość
[m]
Wymagania oraz
uwagi
Drzewa liściaste
8-12 Niewielkie
wymagania
glebowe i
stanowiskowe
1.
Acer campestre
(klon polny)
7
5-15
2.
Betula
papyrifera
(brzoza
papierowa)
1
1520
1015
Toleruje warunki
miejskie, preferuje
gleby wilgotne i
żyzne
3.
Malus (jabłon)
‘Professor
Sprenger’
3
6
6
Toleruje warunki
miejskie, do
nasadzeń
osiedlowych;
dopuszczalna inna
odmiana jabłoni
równie
tolerancyjna i
Wybrane cechy
Korona szeroko
stożkowa, nisko
ugałęziona, liście
jesienią
jaskrawożółte,
preferowana forma
pienna
Atrakcyjna kora (w
cyklu wzrostu
brązowa, biała i
różowawa),duże
liście, jesienią
złotożółte
Niewielkie drzewo,
kwiaty w pąkach
ciemnoróżowe,
potem białe
(kwitnienie w
maju), owoce
niewielkie
(pomarańczowocze
Cena
[szt.]*
50,00 zł
(1,5-2m
wys.)
100,00
zł
(2m
wys.)
100,00
zł
(11,5m)
odporna
4.
Pyrus
calleryana
(grusza
drobnoowockow
a) ‘Chanticleer’
6
8-12
5
Bardzo odporna
odmiana, polecana
do miast
Krzewy liściaste
2
Toleruje warunki
miejskie, choć
preferuje gleby
wilgotne (rozstawa
co 1 m**)
2
Toleruje warunki
miejskie, choć
preferuje gleby
wilgotne (rozstawa
co 1 m)
2
Toleruje warunki
miejskie (rozstawa
co 1 m)
5.
Cornus alba
(dereń biały)
‘Sibirica’
35
2
6.
Cornus alba
(dereń biały)
‘Siberian Pearls’
34
2
7.
Physocarpus
opulifolius
(pęcherznica
kalinolistna)
‘Diabolo’
93
2
8.
Sambucus nigra
(bez czarny)
‘Laciniata’
40
3
3
9.
Spiraea
betulifolia
(tawuła
brzozolistna)
‘Tor’
180
0,7
0,7
rwone), długo
pozostające na
drzewie, chętnie
zjadane przez
ptactwo
Liście jesienią
pomarańczowe,
długo pozostają na
drzewie, kwiaty
białe (kwitnienie w
kwietniu i maju),
niewielkie,
dekoracyjne owoce
250,00
zł
(2m
wys.)
Znany z
jaskrawoczerwonyc
h pędów,
atrakcyjnych
szczególnie zimą
Efektowna jesienią
– liczne, białe
owoce
8 zł
(wys.
6080cm)
Liście owalne,
purpurowo
czerwone przez
cały sezon
wegetacyjny,
kwiaty białe
(kwitnie w czerwcu
i lipcu)
Roślina o
Liście głęboko
charakterze
powcinane,
pionierskim
delikatne, ażurowe,
(rozstawa co 1,5 m) kwiaty białe w
charakterystycznyc
h płaskich
kwiatostanach
(kwitnie w czerwcu
i lipcu), czarne
owoce
Wymaga wilgotnej Liście prawie
i niezbyt ubogiej
okrągłe, kwiaty
gleby, odporny na
białe, kwitnie w
niskie temperatury, czerwcu na
zalecany do
zeszłorocznych
terenów zieleni
pędach
publicznej
(rozstawa co 0,5 m)
8 zł
(wys.
6080cm)
8 zł
(wys.
6080cm)
10 zł
(wys.
4060cm)
7 zł
(wys.
2030cm)
1
0.
Spiraea
japonica (tawuła
japońska)
‘Albiflora’
107
0,6
1
1
1.
Weigela
(krzewuszka)
‘Rumba’
60
1,8
2
Toleruje warunki
miejskie (rozstawa
co 0,8 m)
Liście jasnozielone.
Kwiaty białe w
płaskich
baldachach
(kwitnie od lipca
do września)
Liście
ciemnozielone z
czerwonym
odcieniem, kwiaty
ciemnoróżowe
(kwitnie w czerwcu
i lipcu)
6 zł
(wys.
2030cm)
Bardzo
6 zł
(wys. 30tolerancyjny w
40cm)
stosunku do
siedliska, jednak
preferuje gleby
żyzne i
przepuszczalne
(rozstawa co 1 m)
*ceny podano w dużym przybliżeniu na podstawie średniej ceny oferowanej przez szkółki
roślin ozdobnych; cena zależy od producenta oraz od wielkości rośliny w momencie zakupu,
istnieje możliwość zakupu mniejszych, tańszych roślin od wyżej wymienionych, co znacznie
zwiększa późniejsze koszty pielęgnacji oraz ryzyko wypadnięcia posadzonych roślin
WYMGANIA DOTYCZĄCE REALIZACJI ZIELENI
TRAWNIK:
• Grubość warstwy humusu (urodzajnej ziemi) pod trawnik: 10 cm
o Humus należy rozłożyć równomiernie na terenie, na którym ma
być trawnik, następnie odpowiednio zagęścić wykorzystując wał
do trawników, należy także pozbyć się chwastów i kamieni.
Kolejne czynności przy zakładaniu trawnika:
-wyrównanie terenu
-zwałowanie
- ponowne wyrównanie terenu
- ponowne zwałowanie
-lekkie zagrabienie
-siew
Przez cały czas prac należy zapewniać odpowiednią wilgotność gleby,
• Skład projektowanej mieszanki traw (odpornej na zacienienie) to:
o Życica trwała (Lolium perenne) - 30%,
o Życica wielokwiatowa (Lolium multiflorum) - 10%,
o Kostrzewa czerwona (Festuca rubra.) - 35%,
o Kostrzewa trzcinowa (Festuca arundinacea Schreb.) - 15%,
o Kostrzewa owcza (Festuca ovina) - 10%
• Dalsza pielęgnacja trawnika:
o podlewanie: od skiełkowania do osiągnięcia trawy wysokości 10
cm w dawce 15 l/m2, podlewanie wykonywać co drugi dzień
o po skiełkowaniu zwałowanie trawy – po osiągnięciu przez nią 10
cm wysokości
o po ww. zwałowaniu, w celu wymuszenia krzewienia skoszenie
trawy nisko do ok. 4 cm, oraz zastosowanie nawozu
kompleksowego (NPK + mikroelementy)
o Nawożenie co dwa miesiące od kwietnia do września, po
nawożeniu całość podlać wodą w dawce 15 l/m2
o Koszenie trawy w momencie gdy osiągnie 10-15 cm wysokości
(częstotliwość w zależności od tempa wegetacji, czyli co ok. 2
tyg.), koszenie do wysokości 6 cm
• Trawnik uważa się za skończony jeśli na całym terenie nie występują
wolne miejsca od trawy oraz brak chwastów. Trawa tworzy gęstą i
zwartą darń o jednolitej, zielonej kolorystyce. Ocena założenia trawnika
następuje po roku od momentu jego założenia.
NASADZENIA DRZEW I KRZEWÓW
Przewiduje się zakup roślin w pojemnikach
• Wykopany dół pod daną roślinę musi być dwa razy większy niż
pojemnik, w którym roślina była zakupiona
• Należy zaprawić dół kompostem
• Sadzić rośliny w dole, po wyjęciu rośliny z pojemnika, poziom sadzenia
powinien być o ok. 5 cm niższy od poziomu substratu w donicy
• W przypadku drzew zastosować rury perforowane o średnicy 50 mm,
które doprowadzają powietrze do korzeni
• Uformować misę ok. 7 cm wysokości, po to aby woda nie wypływała
• Misę zaleca się wyłożyć średniorozdrobioną korą, do wysokości górnej
krawędzi misy
• W przypadku krzewów wyściółkować średniorozdrobnioną korą całość
kwatery przeznaczonej na obsadzenia
• W przypadki drzew sadząc zamontować drewniane paliki, 3 sztuki na
jedno drzewo, średnica palika 10 cm, wysokość palików ustala się
względem rośliny która ma być zapalikowana. Do wiązania roślin z
palikami stosować pasek parciany. Paliki wspierają rośliny przez 5 lat
po posadzeniu, w tym czasie należy doglądać ich stanu technicznego,
oraz dokonywać ewentualnych reperacji. Po 5 latach paliki się usuwa.
• Po posadzeniu podlać każdą roślinę: krzewy ok. 20l wody, drzewa ok.
40 litrów wody (w zależności od wielkości rośliny)
• Posadzone krzewy można przyciąć do wysokości ok 20 cm
• Ocena udatności nasadzeń powinna nastąpić rok po posadzeniu
• Dodatkowo na całym terenie należy zbierać wszelkie zanieczyszczenia
• Z trawnika należy zbierać jesienią liście
1.2.3.6
OŚWIETLENIE TERENU
Na terenie parku przewidziano instalację oświetlenie za pomocą latarni elektrycznych
wg proj elektrycznego.
1.2.3.7
MONITORING
Teren parku będzie objęty monitoringiem za pomocą systemu kamer połączonych z
monitoringiem budynku biurowego.
1.2.3.8
OGRODZENIA
Projektowane elementy ogrodzeń wg opisu części B – dotyczącej wszystkich
projektowanych ogrodzeń towarzyszących inwestycji przy ul. Małachowskiego 10.
B.
1. OPIS PROJEKTU OGRODZEŃ
1.1 STAN ISTNIEJĄCY
Teren działek 3/2 i 4/460 od wschodu i południa ogrodzony jest ogrodzeniem
prefabrykowanym z elementów betonowych Od północy, w miejscu gdzie działki 3/2 i
4/460 graniczą z terenem kolejowym istnieje ogrodzenie ażurowe z siatki stalowej na
podmurówce. Wszystkie istniejące ogrodzenia przeznaczono do rozbiórki.
Na terenie działki 4/456 brak istniejących ogrodzeń.
1.2 STAN PROJEKTOWANY
Na terenie związanym z inwestycją przy ul. Małachowskiego 10 zaprojektowano
następujące ogrodzenia:
OGRODZENIE NR1 – ogrodzenie frontowe, wzdłuż zachodniej granicy działki 3/2.
OGRODZENIE NR2 – wzdłuż terenów kolejowych, po północnej i wschodniej stronie
działek 3/2 i 4/460 oraz wzdłuż północnej granicy działki 4/456.
OGRODZENIE NR3 – ogrodzenie murowane w miejscu istniejącego ogrodzenia
betonowego wzdłuż południowej granicy działek 3/2 i 4/460.
OGRODZENIE NR4 – ogrodzenie wokół projektowanego na fragmencie działki 4/456
parku.
OGRODZENIE NR5 – ogrodzenie wokół placu zabaw w projektowanym na
fragmencie działki 4/456 parku.
1.2.1 RODZAJE PROJEKTOWANYCH OGRODZEŃ
OGRODZENIE NR1
Ogrodzenie frontowe, wzdłuż zachodniej granicy działki 3/2.
Ogrodzenie zaprojektowane jako stalowe ażurowe z profili stalowych zamkniętych
ocynkowane, z fragmentami pełnymi, żelbetowymi z wykończeniem w postaci
surowego deskowania o wysokości 2,05m.
OGRODZENIE NR2
Ogrodzenie typu ekran akustyczny , wzdłuż terenów kolejowych, po północnej i
wschodniej stronie działek 3/2 i 4/460 oraz wzdłuż północnej granicy działki 4/456.
Ogrodzenie zaprojektowane w konstrukcji słupów stalowych z wypełnieniem
panelami keramzytobetonowymi o wysokości 3m. (Proponuje się ekran akustyczny h
MUROTHERM - składa się z prefabrykowanych strunobetonowych belek
podwalinowych oraz paneli dźwiękochłonnych, osadzanych między stalowymi
słupami nośnymi. Panele akustyczne pokryte są warstwą keramzytobetonu
uformowaną na kształt fali. Belki podwalinowe i panele akustyczne o konstrukcji
strunobetonowej. Łączenie paneli z słupami na pióro-wpust.
OGRODZENIE NR3
Ogrodzenie murowane w miejscu istniejącego ogrodzenia betonowego wzdłuż
południowej granicy działek 3/2 i 4/460.
Zaprojektowane jako pełne, murowane z bloczków betonowych z trzpieniami
żelbetowymi w miejscach słupków o wysokości 2,4m. Wykończone tynkiem
cementowo-wapiennym oraz tynkiem cienkowarstwowym mineralnym w kolorze
elewacji budynkow A i B.
W miejscu cokołu i na fragmencie muru pod czapą żelbetową pas tynku żywicznego.
Fundamenty żelbetowe uzupełnione gruzem z robót rozbiórkowych.
OGRODZENIE NR4
Ogrodzenie wokół projektowanego na fragmencie działki 4/456 parku.
Ogrodzenie zaprojektowane jako systemowe, ażurowe z siatki stalowej powlekanej o
wysokości 1,8m. W ogrodzeniu przewidziane zostały trzy furtki (dwie po zachodniej
stronie parku, jedna po wschodniej). Szerokości furtek- 0-9 do 1,1m, mechaniczny
rygiel utrzymujący w pozycji otwartej, możliwość czasowego zamykania.
OGRODZENIE NR5
Ogrodzenie wokół placu zabaw w projektowanym na fragmencie działki 4/456 parku.
Ogrodzenie zaprojektowane jako niskie (h=70cm), drewniane (np. drewno olchowe
impregnowane ciśnieniowo).
Mocowane w gruncie za pomocą słupków o średnicy 8cm, połączonych z sobą
dwoma poprzeczkami, do których mocowane są drewniane sztachetki. Należy je
odpowiednio zaokrąglić na końcach, by nie zagrażały bezpieczeństwu użytkowników
parku.
1.2.2. WYMAGANIA SZCZEGÓLNE
Przy realizacji inwestycji należy bezwzględnie dopełnić warunków wynikających z
pism właścicieli sieci uzbrojenia podziemnego oraz PKP ,uzgadniających sposób
zagospodarowania terenu, zawartych w tomie IV dokumentacji pt. „Uzgodnienia”
a w szczególności pism:
- Enea Operator z dnia 11.04.2012, znak OD5/ZR1/K/2012/0114/SF
-Aquanet z dnia 24.02.2012, znak DT/IT/328U/9417/2012 IT/80-9/125/2012
-Dalkia z dnia 21.02.2012, znak PE/T/JS-7.4-213/2012
-TP z dnia 09.03. 2012, znak TOTWSBU-PO.2110-059/12/SR
-Wielkopolska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o., z dnia 1-03-2012 , 9-03-2012,
znakTS.17-5000-104754/12
-PKP-ENERGETYKA z dnia 12.03.2012, znak ERD13i-552/64-1/12
-PKP POLSKIE LINIE KOLEJOWE S.A. z dnia 28.02.2012, znak IZIW3-50532/2012
-PKP SA z dnia 20.02.2012, znak N171-655-51/2012
wraz z załącznikami graficznymi.
Opis wykonał arch. Waldemar Szeszuła