Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XII/77/07 Jednolity tekst studium
Transkrypt
Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XII/77/07 Jednolity tekst studium
STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 1 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA I. WSTĘP 1. PODSTAWA FORMALNO-PRAWNA ................................................................................ 4 2. PRZEDMIOT l ZAKRES OPRACOWANIA ......................................................................... 4 3. MATERIAŁY WEJŚCIOWE ................................................................................................... 5 II. UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ROZWOJU 1. CHARAKTERYSTYKA OBSZARU GMINY ........................................................................... 6 2. CELE l GŁÓWNE PROBLEMY ROZWOJU GMINY ............................................................. 7 2.1. CELE STUDIUM ............................................................................................................... 2.2. PROBLEMY ..................................................................................................................... 2.3. ELEMENTY l OBSZARY KONFLIKTOWE ....................................................................... 7 7 8 3. STAN l OCHRONA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO l KULTUROWEGO ..................... 10 3.1. ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE ......................................................................... 10 3.1.1. Zachowanie równowagi ekologicznej ................................................................... 3.1.2. Powiązania przyrodnicze ...................................................................................... 3.1.3. Bogactwa naturalne i zasady ich eksploatacji ...................................................... Surowce mineralne ....................................................................................................... Surowce balneologiczne ............................................................................................... 10 11 13 13 14 3.1.4. Warunki hydrogeologiczne ................................................................................... 3.1.5. Wody powierzchniowe ......................................................................................... 3.1.6. Gleby ................................................................................................................. 3.1.7. Szata roślinna (roślinność i flora) ......................................................................... 3.1.7.1. Roślinność ......................................................................................................... 16 17 18 18 18 18 19 22 23 23 24 26 26 27 28 32 33 33 34 Solniska ........................................................................................................................ Kompleksy wilgotnych i bagiennych łąk, szuwarów, łozowisk i olsów ......................... Torfowiska mszarne ...................................................................................................... Piaszczyste, wilgotne obniżenia terenu ....................................................................... Murawy napiaskowe, kserotermiczne i świeże łąki na podłożu mineralnym .............. Buczyny, grądy i pozostałe lasy ................................................................................... Wody – kanały, rowy, jeziora, wyrobiska potorfowe .................................................... 3.1.7.2. Cenne siedliska przyrodnicze ........................................................................... 3.1.7.3. Flora ................................................................................................................... 3.1.8.Charakterystyka fauny .......................................................................................... 3.1.9. Atmosfera i zasady jej ochrony ............................................................................ 3.1.10. Tereny chronione ............................................................................................... Pomniki przyrody .......................................................................................................... Ochrona gatunkowa ...................................................................................................... Ochrona gatunkowa roślin i grzybów ........................................................................... 34 Ochrona gatunkowa zwierząt ....................................................................................... 34 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 2 Rezerwaty przyrody ...................................................................................................... Użytki ekologiczne ......................................................................................................... Strefa chronionego krajobrazu ..................................................................................... Pomniki przyrody proponowane do objęcia ochroną prawną ...................................... Korytarze ekologiczne .................................................................................................. Zasady ochrony ............................................................................................................ 35 35 35 36 36 37 3.2. ŚRODOWISKO KULTUROWE ....................................................................................... 3.2.1. Strefy ochrony konserwatorskiej .......................................................................... 3.2.2. Strefy ochrony archeologicznej ............................................................................ 3.3. KSZTAŁTOWANIE KRAJOBRAZU ................................................................................ 3.3.1. Przestrzeń ............................................................................................................ 3.3.2. Krajobraz zabudowany ......................................................................................... 38 38 42 44 44 45 4. STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU .............................................................................. 46 4.1. UŻYTKOWANIE TERENU .............................................................................................. 4.2. PRAWO WŁASNOŚCI GRUNTÓW ................................................................................ 4.3. GŁÓWNE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA OBSZARU ....................................... 4.3.1. Rolnictwo .............................................................................................................. 4.3.2. Leśnictwo .............................................................................................................. 4.3.3. Rybactwo .............................................................................................................. 4.3.4. Przemysł, usługi nieuciążliwe .............................................................................. 4.3.5. Port ....................................................................................................................... 4.3.6. Turystyka .............................................................................................................. 4.4. SIEĆ OSADNICZA l OBSŁUGA LUDNOŚCI ................................................................. 4.4.1. Kształtowanie sieci osadniczej ............................................................................. 4.4.2. Obsługa ludności .................................................................................................. 4.5. KOMUNIKACJA .............................................................................................................. 4.5.1. Układ drogowy ...................................................................................................... 4.5.2. Zasady rozwoju .................................................................................................... 4.6. INŻYNIERIA ..................................................................................................................... 4.6.1. Zaopatrzenie w wodę ........................................................................................... 4.6.2. Odprowadzenie ścieków ...................................................................................... 4.6.3. Regulacja stosunków wodnych ............................................................................ 4.6.4. Usuwanie i unieszkodliwianie odpadów ............................................................... 4.6.5. Elektroenergetyka ................................................................................................ 4.6.6. Telekomunikacja .................................................................................................. 4.6.7. Gazownictwo ......................................................................................................... 4.6.8. Ciepłownictwo ...................................................................................................... 46 48 51 51 54 56 57 58 59 60 60 61 63 63 64 65 65 69 72 73 75 78 80 81 5. WARUNKI BYTOWE l JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW .................................................... 82 5.1. SYTUACJA DEMOGRAFICZNA GMINY ........................................................................ 5.2. WARUNKI MIESZKANIOWE .......................................................................................... 5.3. ZASADY POPRAWY JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW ............................................. 5.4. ZWIĘKSZENIE EFEKTYWNOŚCI PROCESÓW GOSPODARCZYCH ......................... 82 85 86 87 6. PODNOSZENIE OBRONNOŚCI PAŃSTWA ........................................................................ 88 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 3 III. ZASADY PROWADZENIA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ 1. STRUKTURA FUNKCJONALNO - PRZESTRZENNA GMINY ..................................... 89 2. ZASADY GOSPODARKI GRUNTAMI KOMUNALNYMI ............................................... 96 3. RODZAJE l ZAKRES DALSZYCH PRAC PLANISTYCZNYCH l ZADAŃ PONADLOKALNYCH ................................................................................................... 97 3.1. MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO ................. 97 3.2. ZADANIA PONADLOKALNE .................................................................................. 98 3.3. ZAKRES OPRACOWAŃ UZUPEŁNIAJĄCYCH ..................................................... 99 IV. ZAŁĄCZNIKI 1. WYKAZ OBIEKTÓW OBJĘTYCH OCHRONĄ PSOZ ............................................................. 101 1.1. STREFA OCHRONY KONSERWATORSKIEJ ELEMENTÓW UKŁADÓW PRZESTRZENNYCH NA TERENIE MIASTA ................................................................ 1.1.1. Strefa „A" ścisłej ochrony konserwatorskiej ......................................................... 1.1.2. Strefa „K" obejmująca obszar na płd. od Starego Miasta .................................... 1.1.3. Strefa "K" obejmująca teren cmentarza komunalnego przy ul. Szczecińskiej .... 1.1.4. Strefa "K" obejmująca cmentarz wojskowy z lat 1939-1945 ................................ 1.1.5. Strefa "K" obejmująca cmentarz XIX/XX wieczny ewangelicki, nieczynny ......... 1.1.6. Strefa "K" obejmująca teren d. cmentarza żydowskiego ..................................... 1.1.7. Strefa "K" obejmująca nasadzenia przyuliczne ................................................... 1.1.8. Warunki ochrony konserwatorskiej w strefie "E" ekspozycji ............................... 1.1.9. Obiekty objęte ochroną WUOZ ............................................................................ 1.2. STREFY OCHRONY KONSERWATORSKIEJ ELEMENTÓW I UKŁADÓW PRZESTRZENNYCH NA TERENIE GMINY KAMIEŃ POMORSKI .............................. 1.2.1. Cmentarze ............................................................................................................ 1.2.2. Parki, aleje ............................................................................................................ 1.2.3. Obiekty zabytkowe objęte ochroną konserwatorską ........................................... 1.2.4. Obiekty w ewidencji konserwatorskiej ................................................................. 101 101 102 103 103 104 104 104 105 106 108 108 109 110 110 2. WYKAZ STANOWISK l RELIKTÓW ARCHEOLOGICZNYCH ............................................... 113 2.1. STREFA "WI" – PEŁNEJ OCHRONY ARCHEOLOGICZNOKONSERWATORSKIEJ .................................................................................................. 113 2.2. STREFA "Wll" – CZĘŚCIOWEJ OCHRONY ARCHEOLOGICZNO KONSERWATORSKIEJ .................................................................................................. 113 2.3. STREFA "WIll" – OGRANICZONEJ OCHRONY ARCHEOLOGICZNEJ ....................... 114 3. WYKAZ OBOWIĄZUJĄCYCH PLANÓW MIEJSCOWYCH ................................................... 116 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 4 I. WSTĘP 1. PODSTAWA FORMALNO-PRAWNA Opracowanie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zostało wykonane na podstawie umowy nr 5/95, zawartej w dniu 9.03.1995 r. pomiędzy Zarządem Miejskim w Kamieniu Pomorskim a Biurem Studiów i Projektów Rozwoju Przestrzennego Województwa w Szczecinie. DOKUMENTY FORMALNO - PRAWNE: • Ustawa z dnia 7.07.1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym • Ustawa z dnia 27.03.2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym • Uchwały Rady Miasta i Gminy Kamień Pomorski: - z dnia 31.01.95 r., Nr VIII/72/95, - z dnia 30.06.95 r., Nr Xl/115/95, w sprawie przystąpienia do sporządzenia "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Kamień Pomorski", • Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Kamień Pomorski, z 1993 r. • Plan zagospodarowania przestrzennego gminy Kamień Pomorski, z 1980 r. 2. PRZEDMIOT I ZAKRES OPRACOWANIA Opracowanie "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego", przedstawia strategię rozwoju gminy Kamień Pomorski, dotyczącą przede wszystkim: • wyznaczenia obszarów o różnym stopniu ochrony i ustalenia dla nich zasad użytkowania • określenia uwarunkowań dla rozwoju głównych funkcji w gminie • określenia zasad rozwoju funkcji gospodarczych oraz systemu obsługi ludności i infrastruktury technicznej • określenia rodzaju i zakresu dalszych prac pianistycznych i zadań ponadlokalnych. W opracowaniu uwzględniono między innymi uwarunkowania wynikające z: • istniejącego przeznaczenia, zagospodarowania i uzbrojenia terenu • stanu środowiska przyrodniczego i kulturowego • własności gruntów • istniejących i planowanych do powołania obszarów chronionych, w tym ostoi STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 5 ptasich i siedliskowych europejskiej sieci ekologicznej Natura 2000 • zadań ponadlokalnych. Przedmiotem opracowania jest obszar całej gminy w granicach administracyjnych. Formę Studium stanowią: - tekst - rysunek w skali: 1:10 000 - dla całej gminy 3. MATERIAŁY WEJŚCIOWE Materiały wejściowe do Studium stanowią wszystkie dotychczasowe opracowania planistyczne, wykonane dla terenu miasta i gminy Kamień Pomorski: • Miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Kamień Pomorski • Plan zagospodarowania przestrzennego gminy Kamień Pomorski. • Inwentaryzacja wielobranżowa miasta Kamień Pomorski - 1:5 000. • Inwentaryzacja wielobranżowa gminy Kamień Pomorski - 1:10 000 (całość gminy) i 1:5 000 (poszczególne wsie). • Opracowanie fizjograficzne dla terenu miasta Kamień Pomorski, • Opracowanie fizjograficzne dla gminy Kamień Pomorski - 1:10 000. • Plan szczegółowy budownictwa jednorodzinnego w Kamieniu Pomorskim. • Założenia do planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego strefy "A" Uzdrowiska Kamień Pomorski. • Wytyczne archeologiczne. • Wytyczne konserwatorskie. • Rejestr własności gruntów dla gminy Kamień Pomorski. • Wnioski i postulaty, składane do Studium uwarunkowań i kierunków rozwoju przestrzennego miasta i gminy. • Ocena i analiza planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Kamień Pomorski dla potrzeb opracowania Studium. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 6 II. UWARUNKOWANIA I KIERUNKI ROZWOJU 1. CHARAKTERYSTYKA OBSZARU GMINY Gmina Kamień Pomorski usytuowana jest w pasie nadmorskim. Sąsiaduje z gminami: Wolin, Golczewo, Świerzno i Dziwnów tworząc „Zespół Gmin Kamieńskich". Miasto Kamień Pomorski jest ośrodkiem subregionałnym i ponadgminnym, zapewniającym obsługę dla całego obszaru. Miasto Kamień Pomorski posiada status uzdrowiska, co czyni go obszarem szczególnie chronionym. O dominacji i atrakcyjności miasta Kamienia Pomorskiego stanowią: • walory kulturowe miasta związane z jego historią oraz działalnością jednostek oświatowych (szkolnictwo średnie) • uzdrowisko wraz z zapleczem leczniczym dla ludności • dobrze rozwinięta sieć usług • węzeł dróg krajowych • obsługa infrastruktury technicznej. Wyżej wymienione atrybuty przesądzają jednocześnie o podstawowych funkcjach miasta, którymi są: • obsługa ludności • funkcja sanatoryjne - uzdrowiskowa • funkcja ośrodka kultury • funkcja turystyczna • obsługa produkcji rolnej. Natomiast potencjał gminy to: dobre zaplecze użytków rolnych oraz położenie w sąsiedztwie rzeki Dziwny, Zalewu Kamieńskiego i Zatoki Wrzosowskiej oraz niewielka odległość od terenów nadmorskich. Podstawową funkcją gminy jest rolnictwo, zaś funkcjami uzupełniającymi są turystyka i zdrowie. Mało korzystne warunki ekonomiczne dla rozwoju rolnictwa powodują zmniejszanie się tej funkcji na korzyść turystyki (dostęp do atrakcyjnych turystycznie wód zalewu i morza) oraz na korzyść szeroko pojętych usług w zakresie zdrowia (funkcja sanatoryjno - uzdrowiskowa). STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 7 2. CELE l GŁÓWNE PROBLEMY ROZWOJU GMINY 2.1. CELE STUDIUM Zgodnie z wymogami Ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, z dnia 7 lipca 1994 r., głównymi celami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, winny być: • poprawa jakości życia społeczeństwa • zachowanie równowagi i ochrona środowiska przyrodniczego • ochrona dóbr kultury • zwiększenie efektywności procesów gospodarczych • podnoszenie obronności państwa. Rozwinięcie w/w celów w analizach i ustaleniach planistycznych nastąpiło przy uwzględnieniu wytycznych, zawartych w: • opracowaniu Centralnego Urzędu Planowania – dotyczącym koncepcji przestrzennej zagospodarowania kraju z lat 1990 – 1995 • materiałach uzyskanych w Wydziałach Zachodniopomorskiego Urzędu Wojewódzkiego w Szczecinie • opracowaniu „Plan obszarów funkcjonalnych Strefy Przygranicznej województwa szczecińskiego". 2.2. PROBLEMY Dla zapewnienia rozwoju poszczególnych elementów zagospodarowania przestrzennego gminy oraz poprawy warunków życia ludności, w pierwszej kolejności należy rozwiązać następujące problemy: 1. w zakresie infrastruktury technicznej: • gospodarka wodna – uporządkowanie stanu formalno-prawnego • gospodarka ściekowa – uporządkowanie gospodarki ściekowej • ciepłownictwo – realizacja opracowanej koncepcji gazyfikacji gminy • gospodarka odpadami – wyznaczenie nowej lokalizacji wysypiska. 2. w zakresie komunikacji: • organizacja ruchu kołowego w mieście wraz z zapleczem parkingowym, modernizacja dróg • realizacja obwodnicy drogowej dla miasta Kamień Pomorski STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 8 3. w zakresie demografii: • nowe miejsca pracy – likwidacja bezrobocia, 4. w zakresie rozwoju funkcji gospodarczych : • podniesienie standardu życia mieszkańców w odniesieniu do mieszkalnictwa, usług i infrastruktury technicznej • łagodzenie konfliktów występujących pomiędzy funkcją uzdrowiskową a obsługą ludności • racjonalne zagospodarowanie lotniska w Śniatowie • przekształcenie obszarów kolizyjnych (np. nakładanie się stref uciążliwości na tereny mieszkaniowe lub chronione prawem) • nowa lokalizacja cmentarza dla miasta Kamień Pomorski, 5. w zakresie rolnictwa : • prowadzenie racjonalnej gospodarki zasobami ANR, z zachowaniem przyjętych programów restrukturyzacji gospodarstw • dostosowanie gospodarki żywnościowej do zasad obowiązujących na obszarach chronionych • odtworzenie zdegradowanych systemów melioracyjnych • intensyfikacja przemysłu rolno – spożywczego, 6. w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego : • likwidacja obszarów zdegradowanych (rekultywacja mogilnika w Chrząstowie i miejsc dzikiej eksploatacji piasku i żwiru) • zapewnienie równowagi ekologicznej • ochrona cennych zasobów i elementów przyrody ożywionej i nieożywionej, w szczególności racjonalne użytkowania siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków roślin i zwierząt chronionych w ramach sieci Natura 2000 • określenie stref ochrony zasobowej wód pitnych i eliminacja zagrożeń • podniesienie stanu czystości wód powierzchniowych (w szczególności zlewni rzek : Wołczenicy i Grzybnicy oraz Dziwny) • zabezpieczenie bogatych dóbr kultury istniejących na terenie miasta i gminy na drodze realizacji warunków ochrony konserwatorsko – archeologicznej. 2.3. ELEMENTY l OBSZARY KONFLIKTOWE 1. Lokalizacja składowiska odpadów i mogilnika w Chrząstowie, w kolizji z ujęciem komunalnym w Strzeżewie. 2. Eksploatacja ropy naftowej, zarówno w punktach eksploatacji otworowej, jak i w strefie punktu ekspedycyjnego w Jarszewie. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 9 3. Potencjalne tereny eksploatacji złóż gazu ziemnego we Wrzosowie (zagrożenie niekontrolowanym przenikaniem gazu do atmosfery i wpływem zanieczyszczeń na obszary przyległe). 4. Wyznaczone i planowane do wyznaczenia obszary sieci Natura 2000 wprowadzające ograniczenia co do zakresu gospodarki i użytkowania terenu. 5. Udokumentowane złoża torfu borowinowego zagrożone przez: • odprowadzanie ścieków bytowych w obręb doliny rzeki Świniec • pobliskie usytuowanie wysypiska i mogilnika (Chrząstowo) • miejską oczyszczalnię ścieków, dla której odbiornikiem jest rzeka Świniec. 6. Wydobycie i użytkowanie wód mineralnych – zagrożenie stanowią zrzuty, wykorzystywanych w. zabiegach balneologicznych wód i borowiny (możliwość zasalania wód gruntowych i gleb, skażeń organicznych i bakteryjnych). 7. Nieskanalizowane wsie. 8. Ujęcia wód zlokalizowane bez zachowania stref ochrony pośredniej i stref zasobowych. 9. Zanieczyszczenia wód powierzchniowych – główne źródła zanieczyszczeń: • urządzenia oczyszczające - oczyszczalnie mechaniczne • Wytwórnia Mydła Technicznego w Grębowie • Dom Pomocy Społecznej w Śniatowie (odprowadzanie ścieków do jeziora Śniatowskiego) • spływy powierzchniowe z pól uprawnych (nawozy i środki chemiczne ochrony roślin) • spływy z terenów nawożonych gnojowicą (rejon Żółcina) 10. Obszary w strefach emisji (zanieczyszczenie atmosfery): • kopalni ropy naftowej na Wyspie Chrząszczewskiej • kotłowni miejskiej w Kamieniu • suszarń PGR (Benice, Rekowo) • czyszczalni ścieków (Rekowo, Miłachowo, Benice, Rarwino, Wrzosowo, Buniewice, Śniatowo) • wysypiska odpadów w Chrząstowie • kotłowni lokalnych i palenisk domowych • Wytwórni Mydła Technicznego (Grębowo). 11. Obiekty fermowe o technologii bezściołowej w Żółcinie i grunty w tym obrębie nawożone gnojowicą (zagrożenie dla środowiska przyrodniczego oraz w kolizji z terenami rozwojowymi miasta Kamień Pomorski). 12. Czynne cmentarze, bez zachowania obowiązujących stref sanitarnych w Trzebieszewie i Benicach. 13. Strefa chronionego krajobrazu, strefa ochrony uzdrowiskowej, zlewnia chroniona rzek Wołczenicy i Grzybnicy itp., znajdują się w kolizji z funkcjami STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 10 gospodarczymi gminy, zwłaszcza z rolnictwem i eksploatacją bogactw naturalnych. Dla rozwoju funkcji turystycznej istnieją warunki przede wszystkim w strefie chronionego krajobrazu, dużym ograniczeniem w stanie istniejącym, jest stan czystości wód powierzchniowych. 14. Parki krajobrazowe (podworskie, pałacowe itp.) położone przeważnie w obrębie ferm, ulegające dewastacji, nie wykorzystywane zgodnie z przeznaczeniem (rekreacyjne – dydaktycznym). 15. Fermy hodowlane, bez zachowania stref sanitarnych w: Benicach, Buniewicach, Giżkowie, Miłachowie, Rarwinie, Rekowie, Rzewnowie, Sibinie, Śniatowie, Świńcu, Wrzosowie i Żółcinie. 16. Teren ujęcia wody pitnej, na południe od miasta – kolizja funkcji rozwojowych z koniecznością ochrony zasobów wodnych. 17. Kolizja zamierzeń Zakładu Energetycznego dotyczących realizacji napowietrznej linii 15 kV (w parametrach 110kV nad rzeką Dziwną) Kamień Pomorski – Łowno z przejściem przez Wyspę Chrząszczewską, leżącą w projektowanej strefie chronionego krajobrazu. 18. Tereny projektowanych farm elektrowni wiatrowych. Obecność tego rodzaju instalacji niesie za sobą potencjalne konflikty z bytującą lub migrującą awifauną oraz walorami krajobrazu kulturowego. W szczególności dotyczy to tych inwestycji, które byłyby lokalizowane w obrębie wyznaczonych już lub planowanych do wyznaczenia ostoi Natura 2000 oraz w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Kamienia Pomorskiego. W szczególności obszar farmy elektrowni wiatrowej „Jarszewo” w niewielkiej części zazębia się z wyznaczonym obszarem ostoi ptasiej Natura 2000 Bagna Rozwarowskie PLB 320001. Będzie także leżał w sąsiedztwie innych planowanych i proponowanych do wyznaczenia obszarów europejskiej sieci ekologicznej Natura 2000, zarówno tzw. ptasich, jak i siedliskowych. 3. STAN I OCHRONA ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO l KULTUROWEGO 3.1. ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE 3.1.1. Zachowanie równowagi ekologicznej W ochronie środowiska, prawo i priorytety społeczne uznają nadrzędność kryteriów ekologicznych nad innymi, w zagospodarowaniu obszarów o wysokich wartościach przyrodniczych lub obszarów ekologicznego zagrożenia. W odniesieniu do gminy Kamień Pomorski, powyższa zasada posiada swoje pełne uzasadnienie, gdyż obejmuje ekosystemy lądowe i wodne o zróżnicowanych walorach przyrodniczo - krajobrazowych i funkcjach ekologicznych. Stanowi ona ważne ogniwo w tworzeniu systemów obszarów chronionych STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 11 o regionalnym i międzynarodowym znaczeniu, w strefie nadmorskiej, w Estuarium oraz w Dolinie Odry. Z tych względów polityka ekologiczna państwa zmierza do: • pełnej odnowy i ochrony walorów środowiska przyrodniczego w strefie nadmorskiej oraz nadzalewowej dla rozwoju funkcji związanych z jej położeniem • ochrony zasobów przyrodniczych występujących na obszarze gminy, ze szczególnym uwzględnieniem siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk rzadkiej fauny, dla ochrony których wyznacza się obszary Natura 2000 • dla miejscowości uzdrowiskowych, uznanie priorytetu funkcji nad pozostałymi • zahamowanie procesu zanieczyszczania wód przez ścieki przemysłowe i komunalne aglomeracji szczecińskiej • ograniczanie negatywnych oddziaływań na środowisko przyrodnicze poprzez wdrażanie inwestycji proekologicznych • uznania pasa nadmorskiego, a także wyspy Wolin z jej obrzeżami za strefę chronionego krajobrazu, a tereny wzdłuż Doliny Odry, aż po obszar jej ujścia za korytarz ekologiczny. Dla gminy Kamień Pomorski, oznacza stymulowanie następujących działań: • uznania nadrzędności funkcji uzdrowiskowej oraz rozwój funkcji rekreacyjnej i turystycznej • niedopuszczenie do degradacji wód Dziwny i Zalewu Kamieńskiego, ochrony cennych terenów przyrodniczych, w tym na drodze tworzenia ostoi i sieci Natura 2000 • wdrażanie ekologicznych metod gospodarowania na obszarach europejskiej sieci ekologicznej Natura 2000 • podniesienie poziomu czystości atmosfery. Działania te spowodują zachowanie równowagi i ochronę środowiska, natomiast elementy zdegradowane – zostaną odtworzone. W miarę poprawy walorów przyrodniczych nastąpi dalszy rozwój funkcji uzdrowiskowej. 3.1.2. Powiązania przyrodnicze W powiązaniach przyrodniczych gminy Kamień Pomorski z otoczeniem, najważniejszą rolę odgrywają dwa systemy: ¾ system rzeczny Dziwny oraz Świńca i Wołczenicy z dopływami. Rzeki te mają swoje źródła poza granicami gminy, natomiast (z wyjątkiem Dziwny) kończą swój bieg na jej obszarze. System dolin rzecznych, przecinający obszar gminy wraz z rozległymi torfowiskami i licznymi starodrzewami, zasiedlonymi przez hydrolubne gatunki flory i fauny, stanowi ważne korytarze ekologiczne STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 12 kontynuowane poza gminą, ¾ europejska sieć ekologiczna Natura 2000, która od 1 maja 2004 r. stała się w polskim prawodawstwie nową formą ochrony przyrody. Obszary Natura 2000 wyznacza się w celu ochrony siedlisk przyrodniczych oraz gatunków roślin i zwierząt oraz ich siedlisk wymienionych w załącznikach I i II do Dyrektywy Siedliskowej oraz załączniku I Dyrektywy Ptasiej. W gminie Kamień Pomorski leży jedna ostoja ptasia Natura 2000 Bagno Rozwarowo PLB 320001 posiada obszar około 4,2 tys. ha. W skład ostoi Natura 2000 wchodzi prawie cały obszar zatorfionego i zabagnionego odcinka ujściowego rzeki Grzybnicy i Wołczenicy, pocięty licznymi kanałami. Występują tu rozległe obszary trzcinowisk i wilgotne, zalewane łąki, liczne zarośla olszy. W jej obręb wchodzą obszary gruntów ornych, siedlisk łąk i zarośli, torfowisk, bagien, roślinność na brzegach wód, młak, które zajmują około 80% powierzchni. W granicach gminy Kamień Pomorski znajduje się około 1/3 obszaru tej ostoi. Celem utworzenia tej ostoi była ochrona co najmniej 23 gatunki ptaków z Załącznika I Dyrektywy Ptasiej oraz siedliska ich bytowania. Obszarami, które należy zaliczyć do szczególnie cennych i ważnych dla ptaków, są: • bagna, torfowiska, tereny stale lub okresowo zalewane przez wodę, które są miejscem głównego bytowania bąka, błotniaków, kureczek, derkacza, żurawia, rybitwy czarnej, podróżniczka, wodniczki. W granicach tego obszaru żerują bocian biały i czarny, kanie, orlik, trzmielojad. Obszar ten jest miejscem odpoczynku i żerowania na wędrówkach ptaków ujętych w załączniku I Dyrektywy Ptasiej. • tereny leśne, które są miejscem gniazdowania, kań, trzmielojada, orlika oraz bociana czarnego. Obszarami o średnich walorach ornitologicznych, które weszły w skład tej ostoi Natura 2000, są: • grunty orne w części odłogowane oraz w niewielkim zakresie użytki zielone leżące znacznie wyżej n.p.m. niż tereny w dolinie Grzybnicy, które są miejscem żerowania i gniazdowania błotniaków, derkacza, jarzębatki i gąsiorka oraz będące miejscem żerowania bociana białego, kań, trzmielojada i orlika. Pola są także miejscem żerowania w trakcie wędrówek ptaków śpiewających i gęsi, które nie są związane z funkcją tej ostoi. Obszarami o przeciętnych walorach ornitologicznych lub nie posiadających takowych, które weszły w skład tej ostoi Natura 2000, są tereny pól i użytków zielonych, a także tereny zurbanizowane obejmujące wsie, drogi i linie kolejowe. W ich obrębie gniazdować mogą co najwyżej 2 – 3 gatunki z listy załącznika I Dyrektywy Ptasiej, tj. bocian biały, gąsiorek i jarzębata lub mogą w ogóle nie występować. Oba te systemy składają się na sieć korytarzy ekologicznych rangi lokalnej, regionalnej, krajowej i ponadkrajowej. Powiązania przyrodnicze gminy z obszarami sąsiednimi wzmacniają niewielkie powierzchnie lasów, stanowiące fragment kompleksów leśnych, rozciągających się STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 13 poza jej granicami: • na południu Puszcza Goleniowska • na północy strefa lasów nadmorskich. Zasady ochrony powiązań przyrodniczych ¾ Na obszarach Natura 2000 zabrania się podejmowania planów i przedsięwzięć mogących w istotny sposób pogorszyć stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków zwierząt, a także w istotny sposób wpływać negatywnie na gatunki, dla których został wyznaczony obszar Natura 2000. Natomiast dopuszczone są na tych obszarach i w ich sąsiedztwie te działania gospodarcze, które w sposób istotny nie oddziaływują na wymienione w załączniku I oraz II Dyrektywy Siedliskowej oraz załączniki I Dyrektywy Ptasiej siedliska przyrodnicze lub siedliska gatunków flory i fauny. ¾ Poza wyznaczonymi obszarami Natura 2000 ochrona powiązań przyrodniczych powinna dotyczyć zachowania cennych siedlisk (w tym ujętych w załączniku I Dyrektywy Siedliskowej) występujących w dolinach rzecznych, w obrębie i na obrzeżu Zalewu Kamieńskiego, w obrębie Wyspy Chrząszczewskiej, a także torfowisk i kompleksów leśnych, które pełnią istotne funkcje w procesie bytowania i wędrówek organizmów. Wszelkie działania ingerujące w te siedliska powinny być poddawane stosownym przyrodniczym analizom i ocenom oddziaływania, które powinny rozstrzygać o możliwości i skali realizacji planów i przedsięwzięć oraz zakresie działań gospodarczych, melioracji i użytkowania terenu. Przede wszystkim szczególną ochroną powinny być objęte torfowiska, tereny stale i okresowe podmokłe, klify, obszary z roślinnością solniskową, użytki zielone spełniające wymogi siedlisk przyrodniczych, leśne siedliska przyrodnicze. Ochrona tego rodzaju siedlisk, w połączeniu z ochroną korytarzy ekologicznych, jest warunkiem skutecznej ochrony i zabezpieczenia przed degradacją lokalnych i ponadlokalnych powiązań przyrodniczych. Realizacja inwestycji, która w szczególności może w istotny sposób negatywnie oddziaływać na stan siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków zwierząt, a także w istotny sposób wpływać negatywnie na gatunki stanowiące element europejskiej sieci ekologicznej Natura 2000 musi być poprzedzona analizą lokalnych uwarunkowań przyrodniczych, która jest podstawą dla przeprowadzenia rzetelnej procedury ocen oddziaływania na środowisko. 3.1.3. Bogactwa naturalne i zasady ich eksploatacji Surowce mineralne Na terenie gminy, w rejonie Wyspy Chrząszczewskiej i wsi Rekowo, występują złoża ropy naftowej: Kamień Pomorski (produkcja ok. 15 tys. ton/rok) i Rekowo, dla których utworzono obszary i tereny górnicze: „Buniewice” oraz „Rekowo”. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 14 W rejonie Wrzosowa występują złoża gazu ziemnego (nieeksploatowane), zasoby udokumentowane wynoszą 600 mln m3. Wody zmineralizowane eksploatowane są w Uzdrowisku w Kamieniu Pomorskim (nowe ujęcie odwiercono w Dziwnówku). W obszarze gminy występowanie wód zmineralizowanych (zasolonych), stwierdzono także w rejonie Rekowa oraz w rejonie Wrzosowa. Złoża torfu borowinowego eksploatowane są w rejonie Kamienia – zasoby udokumentowane 108.6 tys. m3. Potencjalną bazę stanowi cały obszar doliny Świńca (zasoby szacuje się na 14 mln m3). Do dużych złóż zalicza się także torfowisko Rekowo (1 500 ha i zasoby 6.5 mln m3) oraz torfowisko w dolinie Grzybnicy i Skarchowej (ok. 2 500 ha i zasoby 12 mln m3). Możliwość podjęcia eksploatacji dla potrzeb ogrodnictwa (uprawy hydroponiczne) i rolnictwa (nawożenie, wysokobiałkowe dodatki paszowe) występuje w ujściu doliny Grzybnicy (gytia). Mniejsze złoża torfowe i torfowo – gytiowe występują w rejonie Buszęcina, rynnie jeziora Śniatowskiego, rejonie Żółcina, Wrzosowa, w dolinie Wołczy i na Wyspie Chrząszczewskiej. Baza surowcowa kruszyw naturalnych i surowców ilastych jest niewielka. Brak złóż udokumentowanych. Dorywczo prowadzona jest eksploatacja piasków w Chrząstowie (dla potrzeb wysypiska) oraz w rejonie Benic. Za obszary perspektywiczne można uznać rejony: Borucina, Chrząstowa, Benic - Koplina, Grębowa i Skarchowa. Istnieje możliwość udokumentowania niewielkich złóż dla potrzeb lokalnych. Surowce balneologiczne Na terenie miasta występują dwa istotne w lecznictwie surowce, a mianowicie: solanka i borowina. Ich zasoby, jakość oraz ochrona, zadecydują o powodzeniu rozwoju funkcji uzdrowiskowej. Pod względem ilościowym zasoby surowców balneologicznych Kamienia Pomorskiego, szacowane są na dziesiątki, a nawet na setki lat, przy obecnym poziomie eksploatacji. Nieco trudniej będzie zapewnić jakość surowców. Borowinie zagrażają ścieki komunalne, które sporadycznie napływają rowami. Natomiast solance grożą infiltracje powierzchniowe, w tym ścieków gospodarczych. Solanka zalega prawie pod całym miastem, zatem głębokie wykopy pod wznoszone budowle, mogą czasami zniszczyć warstwę izolacyjną skalną. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 15 • Solanka – Na terenie Kamienia Pomorskiego jest czynny jeden odwiert ("Edward II"), położony w pobliżu zakładu balneologicznego. Otwór całkowicie pokrywa zapotrzebowanie na solankę i mógłby dać więcej, gdyby było to potrzebne. Pod miastem i w jego okolicach, stwierdzono liczne i obfite solanki, między innymi na Wyspie Chrząszczewskiej. Obecnie nie ma zapotrzebowania na eksploatację. • Borowina – bardzo duża ilość borowiny występuje na terenie miasta, w odległości 200 m od sanatorium. Charakterystyka złoża jest następująca: 60 ha powierzchni, 108 tyś. m^ zasobów, typ torfu niski trzcinowo – turzycowy. Poza złożem w Kamieniu Pomorskim, w najbliższej okolicy stwierdzono występowanie torfowisk z zawartością surowca borowinowego, np. Koprowo, Gostyń – Kaleń, Gostyń, Wyspa Chrząszczewska. • Peloidy morskie – Na wysokości Dziwnowa, na dnie morza (80 m), stwierdzono występowanie mułu organicznego, który doskonale nadaje się do leczenia schorzeń, takich jak gościec, a także innych obecnie leczonych klasyczną borowiną. Zasady eksploatacji bogactw naturalnych Ochrona środowiska, która jest podstawą rozwoju funkcji wypoczynkowo – uzdrowiskowej, nakłada ścisłe rygory na eksploatację zasobów przyrodniczych. W odniesieniu do Kamienia Pomorskiego najistotniejszym bogactwem naturalnym są surowce balneologiczne. Przyjmuje się następujące zasady eksploatacji: • wprowadzenie pełnej rekultywacji wyrobisk W odniesieniu do borowiny w Kamieniu Pomorskim, urobek po wyeksploatowaniu w zakładzie balneologicznym powinien wrócić na miejsce wydobycia. Stosowanie odpowiednich środków organizacyjnych i technicznych pozwoli na uniknięcie biologicznego zanieczyszczenia złoża, a po kilkudziesięciu latach nastąpi samoodtworzenie borowiny • eksploatacja borowin winna uwzględniać ochronę rzadkiej i chronionej roślinności typowej dla torfowisk • wprowadzenie poszerzonych stref ochrony ujęć solanek – zrzut zużytej solanki nie powinien odbywać się jak obecnie, do wód otwartych, ale do oczyszczalni • wszelkie eksploatacje surowców mineralnych (żwirownie, piaskownie, wydobycie gliny, eksploatacja skał węglanowych), powinny być ujęte w ramy prawne i poddane kontroli organów górniczych • eksploatacja surowców mineralnych w obrębie stref ochrony archeologicznej podlega zasadom obowiązującym w strefach (szczegółowe warunki ochrony archeologicznej podano w rozdziale 3.2.2.) Perspektywicznym dla pozyskania surowców ilastych dla potrzeb produkcji ceramiki budowlanej, jest rejon wsi Radawka, okolice Giżkowa i Jarzysławia oraz Świńca. W rejonie Niemica – Benice występuje udokumentowane złoże syderytowych rud STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 16 żelaza, zasoby pozabilansowe, nieopłacalne do wydobywania. W odniesieniu do eksploatacji złóż ropy naftowej, przy projektowaniu obiektów terenowych, należy zachować odpowiednio odległości podstawowe (strefy ochronne) zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki z dnia 28 czerwca 2002 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy, prowadzenia ruchu oraz specjalistycznego zabezpieczenia przeciwpożarowego w zakładach górniczych wydobywających kopaliny otworami wiertniczymi (Dz. U. z 2002 r. Nr 109). • 50 m od czynnych odwiertów, • 5 m od zlikwidowanych odwiertów; w strefie tej oraz na zlikwidowanym odwiercie zabrania się wznoszenia jakichkolwiek obiektów. • 8 m (4 m po obu stronach ropociągu) od nieczynnego ropociągu Ø125; w strefie tej oraz na (w związku z potencjalną możliwością likwidacji ropociągu) zlikwidowanym ropociągu zabrania się wznoszenia jakichkolwiek obiektów. 3.1.4. Warunki hydrogeologiczne Główny użytkowy poziom wodonośny występuje na głębokości 10 – 40 m, miąższość 15-40 m. Wydajności zmienne – od kilku do 50 m3/h. Mniejsze znaczenie ma poziom użytkowy w obrębie osadów czwartorzędowych, poziom ten występuje na głębokości od kilku do ponad 60 m (Śniatowo) i osiąga miąższość do 30 m. Wydajność w granicach 10-20 m3/h i lokalnie do 40 m3/h. Potencjalna wodonośność otworów studziennych kształtuje się w granicach 10 – 30 m3/h, a w strefie Wrzosowo – Grabowo – Kamień Pomorski – Wyspa Chrząszczewska, spada poniżej 10 m3/h. Poza strukturą hydrogeologiczną doliny Świńca, nie rejestruje się zasobnych struktur wodonośnych w otworach czwartorzędowych. Znaczna ilość ujęć pobiera wody z osadów jurajskich lub z warstwy kontaktu czwartorzędu i jury. Ujęcia te są potencjalnie zagrożone zasoleniem (Żółcino, Jarszewo) lub nawet wyłączone, ze względu na silne zasolenie (Grabowo). Zasolenie wód podziemnych przenika również do warstwy płytszej. Zasady ochrony wód podziemnych • ujęcia wód podziemnych zlokalizowane we wsiach – wyznaczyć strefy ochronne ujęć wraz z ich zagospodarowaniem, likwidując obiekty stanowiące zagrożenia stanu sanitarnego • studnie głębinowe wyłączone z eksploatacji winny być zabezpieczone w STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 17 uzgodnieniu z Geologiem Wojewódzkim - studnie te mogą stanowić drogę migracji zanieczyszczeń do użytkowych warstw wodonośnych • strefa alimentacji wód podziemnych występuje w dolinie przymorskiej (Dolina Świńca – Stuchowskiej Strugi) Strefa zasilania rozciąga się na cały obszar dolin wraz z obrzeżem i wymaga bezwzględnej ochrony zasobów. Na obszarach tych, w pierwszej kolejności należy zlikwidować wszystkie ogniska zanieczyszczeń i uporządkować gospodarkę wodno – ściekową (dotyczy to Kamienia Pomorskiego, Pobierowa, Łukęcina). 3.1.5. Wody powierzchniowe Do wód powierzchniowych w granicach gminy należą: • morskie wody wewnętrzne – akwatorium Dziwny: Cieśnina Dziwny Zalew Kamieński Zatoka Cicha Zatoka Wrzosowska • rzeki: Wołczenica z Grzybnicą i Stawną Świniec z Niemicą • Jezioro Śniatowskie • kanały i rowy melioracyjne. Wody powierzchniowe w obszarze gminy są bardzo zanieczyszczone, od wielu lat żadna z rzek nie prowadzi wód w l i II klasie czystości, zwiększa się długość odcinków o wodach pozaklasowych. Stan jakościowy rzek wyklucza lub znacznie ogranicza wykorzystanie ich wód do celów użytkowych. Jedynie Grzybnica może być wykorzystana do zaopatrzenia przemysłu. Brak wód co najmniej II klasy czystości, dyskwalifikuje rzeki gminy dla potrzeb turystyki wodnej, kąpielisk. Obecny stan zanieczyszczenia, na dzień dzisiejszy, wyklucza ich rekreacyjne użytkowanie. Do wykorzystania perspektywicznego rzeki i Zalew planowane są do l klasy czystości. Część obszaru w zlewni Grzybnicy i Wołczenicy – objęta planem ochrony, jako ujęcie wód powierzchniowych, do zaopatrzenia w wodę konsumpcyjną strefy nadmorskiej. Zasady ochrony: • zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych i gruntu • podjęcie działań doprowadzających podniesienie czystości wód powierzchniowych do min. II klasy STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 18 • ograniczenie skutków wadliwej chemizacji gleb (racjonalne nawożenie oraz wyeliminowanie nawozów wysokobalastowych i szybko rozkładających się) • budowanie oczyszczalni gnojowicy w fermach oraz obligatoryjne przechodzenie na system ściołowy • pełna ochrona ujęć wodnych według wskazań specjalistycznych • zapewnić możliwość dostępu do brzegów wód powierzchniowych – w pasie 50 m od linii brzegowej ograniczyć lokalizację zabudowy kubaturowej. 3.1.6. Gleby Gleby wysokiej jakości zajmują około 19 % powierzchni ogólnej użytków rolnych. Gleby tego kompleksu, w największych areałach, występują w środkowej części gminy. Na terenie miasta występuje kolizja pomiędzy funkcją rolniczą a miejską. Zasady ochrony : • zrekultywować tereny zdegradowane (dzikie wysypiska, dzikie eksploatacje kopalin, tereny po byłej cementowni w Buniewicach) • grunty wysokiej klasy pozostawić w użytkowaniu rolniczym (poza strefami przewidzianymi do realizacji zamierzeń gospodarczych) • w celu racjonalnego wykorzystania i poprawy walorów krajobrazowych małourodzajne gleby przeznaczyć pod zalesienie • łąki i pastwiska zachować w dotychczasowym użytkowaniu, przy prowadzeniu kompleksowej melioracji • regulacje stosunków wodnych i ochrona przeciwpowodziowa. 3.1.7. Szata roślinna (roślinność i flora) W granicach gminy Kamień Pomorski występuje bardzo duże bogactwo i zróżnicowanie siedliskowe, co rzutuje na stan i bogactwo lokalnej szaty roślinnej. W gminie Kamień Pomorski znaczna część jej obszaru wyróżnia się znaczącymi walorami przyrodniczymi (obszary koncentracji siedlisk i gatunków podlegających ochronie prawnej, rzadko spotykanych i zagrożonych). Wyróżniającymi miejscami i obszarami są te gdzie występuje następująca szata roślinna. 3.1.7.1. Roślinność Solniska Bliskość Morza Bałtyckiego w niewielkim stopniu wpływa na powstawanie siedlisk sprzyjających występowaniu roślinności halofilnej (słonolubnej) w gminie Kamień Pomorski. Powodem tego stanu rzeczy jest słabe zasolenie wód bałtyckich i okresowe tylko mieszanie się ich z wodami Dziwny podczas tzw. cofek. Wystarcza to jednak do pojawiania się pojedynczych gatunków roślin halofilnych w pasie łąk STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 19 nadbrzeżnych (obecnie powszechnie ustępujących szuwarom w związku z zaniechaniem użytkowania). Stanowiska takie występują na brzegach Zalewu Kamieńskiego. W ich obrębie znajdują dogodne siedliska mlecznik nadmorski (znane stanowiska z Wrzosowa, Żółcina, Skarchowa, Połchowa, Kukułowa). Rozpowszechnione są w tej gminie płaty półhalofilnego szuwaru z sitowcem nadmorskim (m.in. w okolicy Kamienia Pomorskiego, Chrząszczewa, Żółcina, Połchowa). W obrębie Bagien Połchowskich na wschód od Połchowa przy brzegach Zatoki Cichej znane są stanowiska świbki morskiej i situ Gerarda. Słonorośla jednak występują w gminie Kamień Pomorski głównie dzięki wysiękom wód solankowych. W przeszłości, od lat nieodnalezione stanowiska halofitów znajdowały się w dolinie Świńca. Stąd podawano m.in. komonicę wąskolistną, świbkę morską i sit Gerarda. Najbardziej efektowne stanowiska halofitów zachowały się do dziś na łąkach na wschód od Chrząszczewa. Tutaj występują takie gatunki jak: soliród zielny, sit Gerarda, świbka morska, mlecznik nadmorski, babka nadmorska a, karmnik nadmorski, aster solny. Z okolic Dusina podany został płat słonorośli z takim gatunkami jak: centuria nadbrzeżna, soliród zielny, komonica wąskolistna, mlecznik nadmorski. Także w środkowej części Bagien Rozwarowskich (w mniejszym stopniu w ich północnej i zachodniej części) znajdują się płaty słonych łąk – w większości jednak poza granicami gminy Kamień Pomorski. Słone łąki ze względu na swój status ochronny (siedlisko Natura 2000) i stopień zagrożenia w Polsce, wymagają w skali gminy szczegółowej inwentaryzacji. Ze względu na uzależnienie występowania od wysięków solanek – spodziewać się ich można niemal w całej gminie w obrębie użytków zielonych. W celach planistycznych obszary, na których dotychczas stwierdzono słonorośla oraz takie, gdzie ich występowanie jest prawdopodobne, użytkowanie powinno zostać podporządkowane funkcjom przyrodniczym (zakaz zabudowy, zalesiania, zamiany w grunty orne, zmiany stosunków wodnych, eksploatacji torfu). Kompleksy wilgotnych i bagiennych łąk, szuwarów, łozowisk i olsów Ciekawe i wymagające ochrony pasmo roślinności bagiennej i łąkowej ciągnie się wzdłuż brzegów Zalewu Kamieńskiego i Dziwny. Od strony wody szeroki pas tworzą ubogie florystycznie szuwary trzcinowe. Miejscami urozmaicone są one płatami oczeretu jeziornego (od strony wody), rzadziej i mniejsze powierzchnie zajmują płaty sitowca nadmorskiego (np. w okolicy Chrząszczewa, przy północnym brzegu Zatoki Karpinka i zachodnim brzegu Zatoki Cichej), oczeretu Tabernemontana (północny brzeg Zatoki Karpinka, zachodni brzeg Zatoki Cichej), manny mielec (zachodni brzeg Zatoki Cichej). Dalej od wody szuwar trzcinowy wzbogaca się florystycznie. W niższej warstwie rośnie najczęściej turzyca brzegowa, zaostrzona, błotna i dwustronna, wiechlina zwyczajna, mietlica olbrzymia. W miarę oddalania się od wody pojawiają się mniejsze i większe płaty roślinności trawiasto-turzycowej. Od strony lądu miejscami zachowuje się zwarty pas łąk trawiasto-turzycowych i turzycowisk wyróżniający się szczególnym zróżnicowaniem florystycznym. W okolicy Wrzosowa zanotowano takie gatunki zagrożone i chronione jak: groszek błotny (na zachód od Wrzosowa), kukułka krwista (na południe od Wrzosowa), starzec bagienny (na zachód od Wrzosowa), turzyca dwustronna (na zachód i południe od Wrzosowa). Z roślin rzadziej spotykanych stwierdzone zostały: kozłek dwupienny i krwiściąg lekarski (na zachód od Wrzosowa). STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 20 W południowej części Kamienia Pomorskiego w pobliżu brzegów Promnej zachował się pas nieużytkowanych już łąk, które jeszcze przed 20 – 30 laty stanowily cenne siedliska dla ptaków siewkowatych. Dominują w nich liczne gatunki traw (mietlica olbrzymia, perz właściwy, kostrzewa czerwona, śmiałek darniowy, kłosówka wełnista, rajgras wyniosły. Płaty różnej wielkości tworzy turzyca zaostrzona i dwustronna. Brak koszenia runi łąkowej spowodował, że wiele bylin ustąpiło roślinom trawiastym, część tylko zachowała się w sąsiednim lesie łęgowym. Wzdłuż brzegów Zatoki Cichej na zapleczu szuwarów dominują zbiorowiska bagienne – turzycowiska i łąki niskoturzycowe. Rozległe łany tworzy turzyca zaostrzona i dwustronna. Ciekawe florystycznie są młaki niskoturzycowe z siedmiopalecznikiem błotnym, bobrkiem trójlistkowym, ostrzewem spłaszczonym, wąkrotą zwyczajną, storczykami kukułkami. W obniżeniach występują płaty sitowca nadmorskiego i przęstki pospolitej (poza tym stanowiskiem ten rzadki gatunek był z terenu gminy Kamień Pomorski z miejsca na wschód od Chrząszczewa). Rozległe przestrzenie zajmują zalewowe łąki z wyczyńcem kolankowym i niskimi szuwarami ponikła błotnego, wśród których okazałe kępy tworzy łączeń baldaszkowy. Dalej w głąb lądu rozciągają się kwietne łąki z omanem łąkowym, przechodzące w olszyny ze stanowiskami wiciokrzewu pomorskiego, kaliny koralowej, bluszczu pospolitego. Na drugim, zachodnim krańcu Bagien Połchowskich przy drodze między Połchowem i Dusinem zachowały się bagienne łąki z torfowcami zarastające zwolna zapustami olszowymi. W lukach spotkać można liczne rzadkie gatunki łąkowe i bagienne: storczyki kukułki (m.in. liczne kukułki krwiste), świbkę błotną, kozłka dwupiennego, drżączkę średnią, trzcinnika prostego, tojeść bukietową, turzycę gwiazdkowatą, wełniankę wąskolistną, siedmiopalecznika błotnego, wąkrotę zwyczajną, czarcikęs łąkowy, gwiazdnicę błotną, starca wodnego, licznie rosną tu turzyce: dzióbkowata, prosowata, pospolita. Przy zachodnim krańcu łąk pojawiają się płaty bliźniczki psiej trawki i izgrzycy przyziemnej. Największe powierzchnie łąk, turzycowisk i szuwarów występują w gminie Kamień Pomorski w rozległych obniżeniach śródlądowych zajmowanych przez doliny Świńca i Niemicy oraz Wołczenicy i Grzybnicy (Bagna Rozwarowskie). Mniejsze kompleksy występują w dolinie Szczuczyny (na południe od Kukułowa), w Bagnie Kukułowskim (na północ od Kukułowa), w rynnie między Michałowem i Buszęcinem, w Bagnie Łabędzim (między Benicami i Chominem). Obszary te istotnie różnią się sposobem zagospodarowania i walorami przyrodniczymi. Na dużych powierzchniach zachowały się użytki zielone pozostające w kulturze. Intensywne użytkowanie pastwiskowe, podsiewanie i osuszanie powoduje, że rozległe połacie łąk i pastwisk mają niewielkie walory przyrodnicze. Duże powierzchnie zajmowane są przez agregacje lub ubogie florystycznie zbiorowiska z dominacją takich gatunków jak: śmiałek darniowy, wyczyniec łąkowy, sit rozpierzchły, mozga trzcinowata, turzyca zaostrzona. W obrębie Bagien Rozwarowskich i Bagna Łabędziego użytki zielone ustępują szuwarom i łozowiskom. O ile zbiorowiska łozy czyli wierzby szarej wykształcają się w zagłębieniach terenowych na śródlądziu (poza mokradłami na torfach niskich obecne są także w STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 21 okrajkach torfowisk przejściowych, o których będzie mowa dalej), o tyle wzdłuż wód płynących (Dziwny, Świńca) wykształcają się nadrzeczne wikliny z wąskolistnymi wierzbami, z dominacją wierzby wiciowej. Ładnie wykształcone płaty występują w południowej i wschodniej części Zatoki Karpinka i ciągną się dalej w wschód wzdłuż koryta Świńca. Wśród tych zarośli niewielkie płaty tworzą ziołorośla nadrzeczne (z litworem nadbrzeżnym, mleczem błotnym), występują tu także z rzadszych lub chronionych gatunków: porzeczka czarna i szczaw gajowy. Lasy z olszą i często z udziałem wierzby kruchej są często obecne wzdłuż brzegów wód, na zapleczu szuwarów. Większe i ciekawsze fragmenty wykształciły się na północnym brzegu Zatoki Karpinka oraz w obrębie Bagien Dusińskich. Nawet w niewielkich fragmentach leśnych łatwo tu spotkać można szczaw gajowy (podawany jako zagrożony na Pomorzu) – np. w południowej części Kamienia Pomorskiego, przy północnych brzegach Zatoki Karpinka. W kompleksie łęgów i olsów na północ od Zatoki Karpinka obok licznych stanowisk gatunków chronionych (porzeczki czarnej, kaliny koralowej, bluszczu pospolitego, marzanki wonnej) występują takie ciekawostki jak: pokrzywa zwyczajna w podgatunku poziewnikolistnym i kozłek dwupienny. W zależności od warunków mikrosiedliskowych dominują gatunki charakterystyczne dla olsów (turzyca długokłosa, porzeczka czarna, rośliny szuwarowe) lub łęgów (rośliny łąkowe takie jak: wiązówka błotna, kuklik zwisły oraz leśne: czartawa pospolita, kalina koralowa, bluszcz pospolity). Poza brzegami wód w lokalnych obniżeniach terenu rozpowszechnione są w gminie olszyny, rzadko jednak mają one naturalny charakter. Z reguły są to młode drzewostany, często sadzone na dawnych użytkach zielonych, zwykle nadmiernie odwadniane (taki charakter mają np. lasy na zachód od Kolonii Wrzosowo i na południe od Kukułowa). W wielu miejscach lasy bagienne powstają w wyniku naturalnej sukcesji wtórnej, na skutek trwałego porzucenia gospodarowania na użytkach zielonych. Tak dzieje się w obrębie Bagien Dusińskich i Połchowskich, podobną genezę mają lasy w obrębie tzw. Utopiska Wielkiego i Małego w południowym skrzydle doliny Świńca. Charakterystyczne dla tych lasów jest mozaikowe występowanie wśród zbiorowisk szuwarowych zapustów olszowych i wierzbowych oraz zróżnicowanie składu dendroflory, zwłaszcza w drugim pokoleniu rozwijającym się w podroście (licznie pojawiają się jesiony, brzozy omszone i brodawkowate, dęby szypułkowe, klony). Poza opisanym fragmentem olszyn na północnym brzegu Zatoki Karpinka na uwagę zasługują kompleksy lasów bagiennych w środkowo-północnej części wyspy Chrząszczewskiej, gdzie w centralnej części zachowały się trudno dostępne mokradła porośnięte turzycą sztywną i łozowiskami z Salix cinerea. Licznie występuje tu siedmiopalecznik błotny, zachylnik błotny, podawana była chroniona porzeczka czarna. Efektowne olszyny bagienne występują poza tym w obrębie Bagien Dusińskich, w rynnie na zachód od Jeziora Śniatowskiego, w centralnej części kompleksu leśnego na północ od Górek. Siedliskiem szczególnie częstym w gminie Kamień Pomorski, a wymagającym ochrony ze względu na zagrożenie w skali europejskiej są ziołorośla nadrzeczne. Wykształcają się najczęściej na skraju łęgów olszowych i wierzbowych, nierzadko w kompleksach szuwarów w formie różnej wielkości płatów. Dominują pospolite w całej niemal Polsce zespoły pokrzywy i kielisznika Urtico-Calystegietum, sadźca konopiastego i kielisznika Calystegio-Eupatorietum oraz wierzbownicy kosmatej STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 22 i kielisznika Calystegio-Epilobietum hirsuti. Najciekawsze są tu jednak płaty zespołu dzięgla litwora nadbrzeżnego Calystegio-Angelicetum archangelicae litoralis z okazałymi bylinami. Wzdłuż brzegów Dziwny (Jeziora Wrzosowskiego, Zalewu Kamieńskiego, Zatoki Cichej) oraz Świńca często obecne są takie gatunki jak: dzięgiel litwor nadbrzeżny, mlecz bagienny Sonchus palustris, starzec bagienny Senecio paludosus. Pojawia się także szczaw skupiony Rumex conglomeratus (stwierdzony przy południowo-wschodnich brzegach Zatoki Karpinka). Torfowiska mszarne Torfowiska przejściowe rozproszone są na wysoczyźnie dennomorenowej i koncentrują się we wschodniej części gminy Kamień Pomorski. Ładnie zachowane obiekty w krajobrazie leśnym wyróżniają się nagromadzeniem walorów przyrodniczych i zasługują na szczególną ochronę. Około 800 metrów na północ od Grębowa mszary pokrywają misę dawnego jeziora, po którym reszta z otwartym lustrem wody nazywana jest Jeziorem Łąbędzim. W jeziorze rośnie rdestnica pływająca, lustro wody otaczają oczerety i szuwary pałkowe z pałka wąskolistną. Dalej od wody w kierunku wschodnim w wodnym szuwarze pojawiają się gatunki charakterystyczne dla trzęsawisk – siedmiopalecznik błotny, mietlica psia, gorysz błotny, wąkrota zwyczajna, szalej jadowity. Licznie rosną tu także turzyce – dzióbkowata i pęcherzykowata. Płaty tworzy trzcinnik lancetowaty. Na obrzeżach obniżenia, na skraju lasów otaczających mokradło, zarośla tworzy wierzba uszata, szara oraz kruszyna. Od strony północnej i zachodniej jezioro otoczone jest płem mszarnym, wokół którego wykształca się trudne do przejścia, szerokie łozowisko. Pod okapem wierzby szarej rośliny runa są tu nieliczne, najliczniej występuje tu turzyca długokłosa i zachylnik błotny. Pło z torfowców między łozowiskiem i otwartym lustrem jeziora porasta luźny szuwar trzcinowy, sitowy (z sitem rozpierzchłym) oraz brzozy omszone. Po okapem brzóz i na niewielkich otwartych przestrzeniach pło przerośnięte jest wełnianką pochwowatą, wąskolistną, żurawiną i turzycą dzióbkowatą. Nielicznie rośnie tu także rosiczka okrągłolistna. W kierunku południowo-zachodnim obniżenie wypełnione jest przez mokradło z płem torfowców, zaroślami łóz i brzóz, szuwarem trzcinowym. Niewielkie powierzchnie zajmują otwarte, łatwo przerywające się pła torfowców i wełnianki wąskolistnej. Na obrzeżach mokradła płaty tworzy turzyca nitkowata i pospolita. Ciekawy kompleks torfowisk znajduje się w lasach przy drodze BeniceKrzemykowo. W oddziale 4df na północ od wspomnianej drogi w części środkowej znajduje się niewielkie oczko wodne otoczone turzycowiskiem z turzycą sztywną. Na wschód i zachód od niego ciągnie się mokradło z szuwarami trzcinnika lancetowatego, z sitem rozpierzchłym, mietlicą psią, siedmiopalecznikiem błotnym, w warstwie mchów niewielkie płaty tworzą chronione torfowce. Bliżej brzegów mokradła dominuje trzęślica modra, rosną tu także; turzyca gwiazdkowata, gwiazdnica błotna, bliźniczka psia trawka, wąkrota zwyczajna, turzyca pospolita. Przy południowym skraju trzęsawiska ok. 10m2 powierzchni zajmuje płat widłaka jałowcowatego. Około 200 m na południowy-wschód od opisanego torfowiska znajduje się drugi obiekt (oddział 3l), podobnie jak poprzedni w większości pokryty szuwarami. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 23 Dominują szuwary pałki szerokolistnej i turzycy sztywnej, mniejsze powierzchnie zajmują szuwary trzcinowe, trzcinnika lancetowatego, kosaćca żółtego, a nawet szuwar kropidła wodnego i rzepichy ziemnowodnej. W wodzie i na jej brzegach rośnie tu także rzadko spotykana i zagrożona jeżogłówka najmniejsza. Najciekawszym obiektem w tej okolicy jest jednak mszar w oddziale 4o. Tutaj w części północnej i zachodniej występuje zbiornik z otwartym lustrem wody z rdestnicą pływającą, otoczony szuwarem z pałką szerokolistną, turzycą nibyciborowatą i prosową. W części południowej mszar otacza trzęsawisko z oczkami wodnymi, w których rosną grzybienie białe i jeżogowka najmniejsza. Cała część centralna torfowiska to rozległy mszar z kożuchem torfowców przerośnięty turzycą dzióbkowatą, wełnianką pochwowatą i przygiełką białą. Rosną tu także: żurawina, modrzewnica zwyczajna, wełnianka wąskolistna, turzyca pospolita, rosiczka okrągłolistna. W części wschodniej mszar przerośnięty jest niewysokimi sosnami pod okapem których licznie występuje bagno zwyczajne. Dalej w kierunku wschodnim mszar sosnowy przechodzi w łozowisko i olszynkę z obficie tu rosnącą kruszyną, rzadką i nieliczną nerecznicą grzebieniastą. W części północnej mszaru kilkanaście płatów tworzy wrzosiec bagienny. Zgodnie z materiałami inwentaryzacyjnymi Nadleśnictwa Rokita torfowisko mszarne występuje także w oddziale 33h, skąd podane są wełnianki i bagno zwyczajne. Poza wschodnią częścią gminy torfowiska mszarne stwierdzone zostały tylko ok. 700 metrów na północ od miejscowości Gościsław (przy drodze do Jarszewa) oraz w lesie 300 metrów na północ od Stawna. Obiekty te mają mniejsze walory przyrodnicze. W pierwszym przypadku położony w krajobrazie rolniczym mszar torfowcowy przerośnięty jest szuwarem trzcinowym na obrzeżach i zaroślami brzozy omszonej oraz kruszyny z zachylnikiem błotnym i siedmiopalecznikiem błotnym wewnątrz. Mszar otacza bagienny okrajek z osoką aloesowatą w wodzie, rozkopywany od strony południowej i zachodniej, zapewne z zamiarem przekształcenia w staw rybny. W drugim wypadku położone wśród lasów obniżenie pokryte jest wierzchowiną z torfowców przerośniętych niemal w całości trzciną pospolitą. W części środkowej niewielką powierzchnię zajmuje otwarte lustro wody i zarośla łozy. Torfowisko otacza bór trzęślicowy z sosną w drzewostanie, chronioną kruszyną w podszycie i trzęślicą modrą w runie. Piaszczyste, wilgotne obniżenia terenu Siedliska te są cenne ze względu na pojawiające się w nich rzadko spotykane i zagrożone gatunki roślin jednak z natury swej są krótkotrwałe i pojawiają się w różnych miejscach, w związku z czym mają ograniczone znaczenie jako uwarunkowanie dla planowania przestrzennego. Z miejsc takich w gminie Kamień Pomorski podane zostały widliczek torfowy – te ren motocrossu na wschód od Chrząszczewa, sitniczka szczecinowata – na polach koło Buszęcina, Jarzyc, Kukułowa, Mokrawic. Murawy napiaskowe, kserotermiczne i świeże łąki na podłożu mineralnym Najciekawszy płat roślinności kserotermicznej w gminie ma antropogeniczny charakter. Wykształca się bowiem w miejscu dawnego składowania margli w sąsiedztwie nieczynnej kopalni odkrywkowej kredy, margli i gliny pod STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 24 Buniewicami na Wyspie Chrząszczewskiej. Dominuje tu kłosownica pierzasta, towarzyszą jej z ciekawszych gatunków: lebiodka pospolita (też na obrzeżach zarośli na skraju wyrobiska pokopalnianego), lenek stoziarn, turzyca sina, wiechlina ścieśniona, chaber nadreński, dziewięćsił pospolity. Nie udało się odnaleźć podawanego stąd przetacznika kłosowego oraz czyścicy storzyszek. Ładnie wykształcone murawy napiaskowe wykształcają się w gminie rzadko. Na wschód od Chrząszczewa (przy dawnym cmentarzu) znajduje się rozległy płat murawy z dominacją mietlicy pospolitej, z licznym udziałem jastrzębca kosmaczka, prosienicznika szorstkiego, zawciągu pospolitego, koniczyny polna. Podano stąd szereg rzadziej spotykanych gatunków murawowych (m.in. śmiałkę goździkową i wczesną, rogownicę drobnokwiatową i drobną). Obie śmiałki podane były także z muraw na południe od Wrzosowa. Na klifach Wyspy Chrząszczewskiej występują fragmenty muraw z mietlicą pospolitą oraz świeżych łąk rajgrasowych z takimi gatunkami jak: chaber nadreński, koniczyna pogięta, dzwonek brzoskwiniolistny, zawciąg pospolity. Na klifach na odcinku i między Skarchowem i Kamieniem Pomorskim zanotowano łąki z dominacją rajgrasu z udziałem ciepłolubnych gatunków takich jak: czyścica drobnokwiatowa, gorysz pagórkowy, zawciąg pospolity, rozchodnik ostry, bylica polna. Niewielkie skupienia gatunków charakterystycznych dla muraw napiaskowych spotkać można także w krajobrazie rolniczym, na miedzach i przydrożach. Zajmująca niewielką powierzchnię ale ładnie wykształcona murawa szczotlichowa (z chronionymi kocankami piaskowymi) występuje na przykład wśród łanów trzcinnika piaskowego na skraju pól na południe od Górek (na północ od wyrobisk glinianek nad Wołczenicą). Gatunki napiaskowe pojawiają się także wśród trzcinnicowisk i trzcinowisk na refulatach przy północnych brzegach Zatoki Karpinka (w pobliżu ośrodków wypoczynkowych na południe od Żółcina zanotowano kocanki piaskowe). Buczyny, grądy i pozostałe lasy Lasy i zadrzewienia zajmują w gminie prawie 2250 ha, co stanowi poniżej 10% powierzchni gminy. Gospodarka leśna prowadzona jest przez nadleśnictwa: Gryfice i Rokita. Większe skupiska lasów znajdują się w obrębie wsi: Benice, Grębowo, Stawno, Wrzosowo i w Górkach Pomorskich. W ich obrębie wyróżnić można około 10 typów siedlisk leśnych. Największą powierzchnię posiadają w tej gminie: h bór mieszany świeży, h bór mieszany wilgotny, h las mieszany świeży, h las mieszany wilgotny. Część lasów tej gminy jest objętych statusem ochronności. Żyzne, świeże i wilgotne lasy liściaste w gminie Kamień Pomorski występują rzadko i na niewielkich powierzchniach. Ciekawsze kompleksy leśne to: Las zwany Miejskim po południowej stronie drogi między Kamieniem Pomorskim i Żółcinem, las na wyspie mineralnej w rynnie na zachód od Jeziora Śniatowskiego oraz na otaczających je zboczach, las przecięty linią kolejową na północ od miejscowości Górki oraz buczyny po obu stronach doliny Niemicy na zachód od Benic. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 25 Las Miejski porasta zbocze opadające ku Zatoce Karpince, u podstawy przechodzi w bagienne olsy i łęgi opisane wcześniej. Cechą szczególną rosnącego na zboczu starodrzewu dębowo-bukowego jest wielka obfitość bluszczu pospolitego¸ który wspina się tu na dziesiątki drzew, kwitnąc i owocując. W runie częsta jest także chroniona marzanka wonna. Poza tym w runie dominują: czosnaczek pospolity, podagrycznik pospolity, w podszycie i podroście najliczniejsze są bzy czarne, klony pospolite i jesiony. Okolice Jeziora Śniatowskiego wyróżniają się walorami krajobrazowymi i wspaniałymi lasami. Bardzo ciekawym obiektem jest park w Śniatowie z licznymi egzotycznymi gatunkami drzew i masowo tu występującym i owocującym bluszczem zwyczajnym. Grądy porastające zbocza misy jeziora cechują się naturalnym składem dendroflory (z dębami, bukami, jaworami, brzozami), bogatym podszytem (z dominacją leszczyny) i bogatym runem typowym dla lasów grądowych (z gwiazdnicą wielkokwiatową, gajowcem żółtym, wiechliną gajową. Nierzadki jest tu także wiciokrzew pomorski. Zbocza porośnięte grądami opadają ku bagiennym olsom nad jeziorem, w których spotkać można chronione gatunki: porzeczkę czarną i kalinę koralową. Bardzo ciekawym miejscem jest wyspa mineralna położona wśród torfiastej rynny jeziora, na zachód od zbiornika. Tutaj na powierzchni kilkunastu hektarów rośnie wspaniały starodrzew z potężnymi bukami, jaworami, dębami i grabami, z wieloma drzewami osiągającymi pomnikowe rozmiary. W skąpym runie występuje z ciekawszych i chronionych gatunków: bluszcz zwyczajny (owocujący), marzanka wonna, wiciokrzew pomorski, barwinek pospolity (przy pamiątkowym głazie). Kompleks leśny między Jarzysławiem, Rarwinem i Górkami zajmuje rozległe, odwadniane obniżenie. W części centralnej zachowały się bagienne olszyny i nawet polany z szuwarami z dominacją trzciny pospolitej i trzcinnika lancetowatego, z kępami łozy i płatami turzyc: zaostrzonej, dzióbkowatej, błotnej, z udziałem trzęślicy modrej. Obrzeża kompleksu leśnego to jednak siedliska grądowe. Część zachodnia lasu, oddzielona od reszty linią kolejową, po zrębie zupełnym odnowiona została olszą czarną. W runie utrzymują się jednak takie gatunki jak: bluszcz pospolity, kalina koralowa, kłosownica leśna, żankiel zwyczajny, na obrzeżach masowo występuje wiciokrzew pomorski. W części północnej i wschodniej, obok powierzchni zajmowanych przez drzewostany olchowe i w mniejszym stopniu świerkowe, występują wspaniałe starodrzewy dębowe. Lasy te mają wielkie walory krajobrazowe. W runie liczne są gatunki acydofilne oraz charakterystyczne dla świeżych lasów liściastych. Z gatunków chronionych rozpowszechniony jest wiciokrzew pomorski, a przy północnym skraju lasu (oddz. 402a) odnalezione zostało stanowisko kruszczyka szerokolistnego. Po obu stronach doliny Niemicy na zachód od Benic znajdują się kilkudziesięcio hektarowe powierzchnie lasów bukowych. Lasy te na skutek stosowania w przeszłości zrębów i inicjowania odnowienia jednocześnie na rozległych powierzchniach nie prezentują dziś wielkich walorów przyrodniczych. Pod okapem jednowiekowych, młodych drzewostanów bukowych runo jest bardzo ubogie, liczniej występuje gwiazdnica wielkokwiatowa, bardzo nieliczna jest chroniona marzanka wonna. Na skrajach lasu u podnóża tzw. Bukowej Góry zachowały się obfite stanowiska wiciokrzewu pomorskiego. Chronione siedliska grądów i buczyn oraz opisane wcześniej lasy łęgowe i olsy, w gminie Kamień Pomorski ustępują pod względem powierzchni lasom na różnych STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 26 siedliskach z dominacją sosny w drzewostanie. Rozległe połacie takich trudnych często do klasyfikacji syntaksonomicznej zbiorowisk leśnych występują na wschód od Benic, między Trzebieszewem, Grębowem i dalej granicą gminy, na północny – wschód od Żółcina, na południe od Rekowa i w okolicy Stawna. Do walorów przyrodniczych tych zbiorowisk należy przede wszystkim wiciokrzew pomorski. Gatunek ten stwierdzony został w lasach SW od Giżkowa, NW od Śniatowa, W i E od Benic (oddziały 3-5, 9), N i S od Grębowa, N od Górek, NE od Żółcina. W materiałach inwentaryzacyjnych z Nadleśnictwa Rokita podawane są także pojedyncze stanowiska cisa pospolitego (oddziały 9f i 19f). Rozpowszechniony jest także bluszcz pospolity. Rzadko, tylko na południowym skraju lasu przy drodze Żółcino-Wrzosowo odnalezione zostało stanowisko rzadkiego klonu polnego. Ciekawostką okolic Kamienia Pomorskiego jest obfite występowanie w stanie dzikim zdziczałego jarzęba szwedzkiego. Ten skrajnie nieliczny w naturze gatunek – obsiewa się obficie z drzew sadzonych przy drogach (np. w Kamieniu Pomorskim). Pojedyncze drzewa w różnym wieku stwierdzone zostały na łąkach w południowej części Kamienia Pomorskiego, na wschód od Chrząszczewa, na klifie w północnej części wyspy Chrząszczewskiej i koło Góry Wiatrówki na północ od Skarchowa. Chronione gatunki leśne pojawiają się często w miejscach, gdzie niegdyś posadzone zostały w celach ozdobnych przez ludzi, zwłaszcza na cmentarzach. Obecnie takie porzucone i zaniedbane obiekty wchłonął las, a gatunki takie jak barwinek pospolity czy bluszcz pospolity wróciły niejako do natury. Stało się tak na przykład z barwinkiem i bluszczem przy drodze między Dusinem i Połchowem na południowym skraju Bagien Pilchowskich, z samym barwinkiem w pobliżu pamiątkowego głazu w lesie na zachodnim krańcu Jeziora Śniatowskiego, z bluszczem na opuszczonym cmentarzu na wschód od Chrząszczewa. Nawet czosnek niedźwiedzi podany został jako zdziczały w nieużytkowanych partiach cmentarza w Kamieniu Pomorskim. Wody – kanały, rowy, jeziora, wyrobiska potorfowe W Dziwnie i Zalewie Kamieńskim często wzdłuż brzegów rośnie grążel żółty i grzybienie białe. Grążel jest też częstym gatunkiem w Świńcu. Grzybienie z kolei pojawiają się w oczkach wodnych na obrzeżach opisanego wyżej torfowiska E od Benic. Z ciekawych i rzadkich gatunków wodnych wymienić należy także osokę aloesowatą, stwierdzoną w wyrobiskach potorfowych w Utopiskach Małych, w kanałach koło Skarchowa. Ten gatunek podawany był także z wyrobisk potorfowych na północny-wschód od Chrząszczewa. W rowach koło Żółcina, Chrząszczewa i w dolinie Świńca obficie występuje rzęsa garbata. 3.1.7.2. Cenne siedliska przyrodnicze Występowanie cennych siedlisk przyrodniczych związane jest przede wszystkim z następującymi miejscami i obszarami tej gminy: • morskimi wodami wewnętrznymi i pobrzeżem Zalewu Kamieńskiego i cieśniny Dziwny; • ekosystemami wód śródlądowych: dolinami wszystkich cieków płynących przez gminę i wpływających do Zalewu Kamieńskiego; STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 27 • torfowiskami; • oczkami śródpolnymi i śródleśnymi; • kompleksami leśnymi Nadleśnictwa Rokita i Gryfice; • obszarem Wyspy Chrząszczewskiej i Gardzkiej Kępy. Elementy te stanowią bazę dla występowania m.in. następujących siedlisk przyrodniczych Natura 2000 wymienionych w załączniku I Dyrektywy Siedliskowej oraz wymienionych w rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 16 maja 2005 r. w sprawie typów siedlisk przyrodniczych oraz gatunków roślin i zwierząt, wymagających ochrony w formie wyznaczenia obszarów Natura 2000 (Dz.U. z 30.05.2005 Nr 94, poz. 795). Dotychczasowe rozpoznanie przyrodnicze pozwoliło ustalić, że w gminie Kamień Pomorski występuje co najmniej 14 typów siedlisk przyrodniczych z załącznika I Dyrektywy Siedliskowej, w tym siedlisk priorytetowych (wytłuszczone). 1150 zalewy i jeziora przymorskie (laguny) 1310 śródlądowe błotniste solniska z solirodkiem (Salicornion ramosissimae) 1340 śródlądowe słone łąki, pastwiska i szuwary (Glauco-Puccinietalia część – zbiorowiska śródlądowe) 3150 starorzecza i naturalne eutroficzne zbiorniki wodne ze zbiorowiskami z Nympheion, Potamion 3160 naturalne, dystroficzne zbiorniki wodne 6210 murawy kserotermiczne (Festuco-Brometea) 6430 ziołorośla nadrzeczne (Convolvuletalia sepium) 6510 niżowe i górskie świeże łąki użytkowane ekstensywnie (Arrhenatherion elatioris) 7110 torfowiska wysokie z roślinnością torfotwórczą (żywe) 7140 torfowiska przejściowe i trzęsawiska (przeważnie z roślinnością z Scheuchzerio-Caricetea) 7150 obniżenia na podłożu torfowym z roślinnością ze związku Rhynchosporion 9160 grąd subatlantycki (Stellario-Carpinetum) 910E łęgi wierzbowe, olszowe i jesionowe (Salicetum albo-fragilis, Alnenion glutinoso-incanae, olsy źródliskowe) 9110 kwaśne buczyny (Luzulo-Fagenion) Powyższy wykaz siedlisk wydaje się być nie zamkniętą listą. Należy oczekiwać, że prowadzona procedura inwentaryzacji i waloryzacji gminy Kamień Pomorski pozwoli nieznacznie poszerzyć jej spektrum. Wówczas niniejsze lista powinna zostać zweryfikowana o nie. 3.1.7.3. Flora Obecny stan wiedzy pozwala stwierdzić, że w gminie tej może występować co najmniej 500 gatunków roślin i grzybów. Wśród nich w ostatnim stuleciu stwierdzono tu blisko 100 gatunków rzadkich, zagrożonych wyginięcie, wpisanych na czerwone listy regionalne i o zasięgu krajowym oraz europejskim, a także do Polskiej Czerwonej Księgi Roślin. Jednakże należy podkreślić, że lista ta jest z pewnością niepełna i należy oczekiwać, że lista taka w procedurze sporządzania planów STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 28 ochrony obszarów Natura 2000 oraz waloryzacji przyrodniczej gminy zostanie rozszerzona. Miejscami ich występowania jest akwen i pobrzeże Zalewu Kamieńskiego, Wyspa Chrząszczewska, tereny o wystawie południowej, zbiorniki eutroficzne, doliny cieków, torfowiska, tereny okresowo i stale podtapiane, olsy, łęgi i grądy. Zasady ochrony cennej szaty roślinnej oraz siedlisk przyrodniczych: • ustalenie priorytetu dla zasad ekologii w rozwoju działalności gospodarczych • prowadzenie działań na rzecz poprawy stanu środowiska poprzez likwidację zagrożeń środowiskowych • objęcie różnymi formami ochrony przyrody obszarów z cenną roślinnością i florą. Weryfikacja i wykaz tych obszarów powinien zostać ostatecznie opracowany i przyjęty w waloryzacji przyrodniczej gminy Kamień Pomorski (przewidywany czas jej sporządzenia 2007 r.) • sporządzenia dla ostoi ptasiej Natura 2000 Bagna Rozwarowskie PLB 320001 i innych wyznaczonych na terenie tej gminu obszarów Natura 2000 planów ochrony Natura 2000, w których zostaną szczegółowo podane uwarunkowania ochrony cennych siedlisk przyrodniczych i siedlisk bytowania rzadkiej fauny • na obszarach Natura 2000 i w ich sąsiedztwie dopuszczona jest działalność oraz plany i przedsięwzięcia, które w sposób istotny nie oddziaływują na cenne siedliska lub gatunki flory. Preferowana jest gospodarka rolna i leśna nosząca cechy gospodarki ekologicznej, tj. takiej, która przyczynia się do wzmocnienia gatunków oraz siedlisk uważanych za cenne, ujęte na listach załączników I i II Dyrektywy Siedliskowej oraz załącznika I Dyrektywy Ptasiej • aktywnie chronić i kształtować siedliska przyrodnicze ujęte w załączniku I Dyrektywy Siedliskowej, zgodnie z warunkami określonymi w planie ochrony ostoi Natura 2000, a poza granicami tych obszarów zgodnie z zasadami przyjętymi w państwach Unii Europejskiej, a określonymi w specjalistycznych podręcznikach ochrony siedlisk przyrodniczych zaakceptowanych przez Ministra Środowiska • realizacja inwestycji, które mogą w istotny sposób negatywnie oddziaływać na stan cennych siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków będących elementem europejskiej sieci ekologicznej Natura 2000 musi być poprzedzona przeprowadzoną procedurą ocen oddziaływania na środowisko (procedur raportów uwarunkowań środowiskowych), bazującą na rzetelnie wykonanej analizie lokalnych zasobów przyrodniczych. 3.1.8. Charakterystyka fauny Gmina Kamień Pomorski posiada dobre, a w przypadku niektórych grup systematycznych zwierząt jak ptaki – bardzo dobre warunki dla ich bytowania. Występuje w tej gminie kilka szczególnie cennych miejsc, które pełnią funkcje miejsce rozrodu i stałego przebywania ptaków lęgowych. Również w tej gminie znane są obszary o wybitnych walorach dla ptaków wodno – błotnych przelotnych i zimujących. Są to: STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 29 1. Na obszarze gminy Kamień Pomorski wyodrębniono 14 stref mających istotne znaczenie dla herpetofauny. Są nimi: ¾ strefa 1 (Pz 1) – nieduży podmokły obszar w krajobrazie rolniczym i przylegający do Zalewu Wrzosowskiego, położony na zachód od Wrzosowa; ¾ strefa 2 (Pz 2) – bardzo duży obszar obejmujący bagna w dolinie Świńca i Niemicy; ¾ strefa 3 (Pz 3) – nieduży podmokły obszar w krajobrazie rolniczym na Wyspie Chrząszczewskiej; ¾ strefa 4 (Pz 4) – duży obszar obejmujący podmokłe tereny mozaiki w dolinie Niemicy; ¾ strefa 5 (Pz 5) – mały obszar o charakterze mozaiki środowisk na północ od Kukułowa; ¾ strefa 6 (Pz 5) – nieduży obszar o charakterze mozaiki środowisk na południe od Kukułowa; ¾ strefa 7 (Pz 7) – duży podmokły i zabagniony obszar w rejonie Rozwarowa; ¾ strefa 8 (Pz 8) – nieduży podmokły obszar w krajobrazie rolniczym na północ od wsi Górki; ¾ strefa 9 (Pz 9) – nieduży, zróżnicowany podmokły obszar leżący w krajobrazie rolniczym na wschód od Rekowa, na północ od wsi Górki; ¾ strefa 10 (Pz 10) – nieduży podmokły obszar w krajobrazie rolniczym między miejscowościami Górki i Śniatowo; ¾ strefa 11 (Pz 11) – duży podmokły obszar w krajobrazie rolniczym w dolinie Niemicy; ¾ strefa 12 (Pz 12) – mały podmokły obszar w mozaice środowisk na północ od Benic; ¾ strefa 13 (Pz 13) – mały podmokły obszar w mozaice środowisk na wschód od Benic; ¾ strefa 14 (Pz 14) – mały podmokły obszar leśny na wschód od Benic. 2. Na obszarze gminy Kamień Pomorski wyodrębniono 8 stref mających istotne znaczenie dla awifauny lęgowej. Są nimi: ¾ strefa 1 (pt 1) – podmokły obszar w krajobrazie rolniczym i przylegający do Zalewu Wrzosowskiego, położony pomiędzy Wrzosowem a Kamieniem Pomorskim; ¾ strefa 2 (pt 2) – obszar obejmujący bagna w dolinie Świńca i Niemicy; ¾ strefa 3 (pt 3) – podmokły obszar w krajobrazie rolniczym we wschodniej części Wyspy Chrząszczewskiej; ¾ strefa 4 (pt 4) – podmokły obszar w krajobrazie rolniczym we wschodniej części Wyspy Chrząszczewskiej; ¾ strefa 5 (pt 5) – podmokły i zabagniony obszar w rejonie Rozwarowa i Zatoki Cichej; ¾ strefa 6 (pt 6) – obszar o charakterze mozaiki środowisk na południe od Kukułowa; STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 30 ¾ strefa 7 (pt 7) – podmokły obszar w krajobrazie rolniczym w dolinie Niemicy i Jeziora Śniatowskiego, ¾ strefa 8 (pt 8) – Gardzka Kępa. 3. Na obszarze gminy Kamień Pomorski wyodrębniono 3 strefy mające istotne znaczenie dla awifauny przelotnej i zimującej. Są nimi: ¾ strefa 1 (Pt 1) – fragment rzeki Dziwny leżący na południu gminy; ¾ strefa 2 (Pt 2) – duży fragment Dziwny i Zatoki Cichej; ¾ strefa 3 (Pt 3) – fragment obszaru ujścia Dziwny – jezioro Wrzosowskie. 4. Na obszarze gminy Kamień Pomorski wyodrębniono 4 strefy mające istotne znaczenie dla teriofauny, a szczególnie dla parzystokopytnych. Są nimi: ¾ strefa 1 (Ss 1) – bardzo duży obszar obejmujący część bagien w rejonie Rozwarowa i mozaikę środowisk w dolinie Wołczenicy pod Rekowem; ¾ strefa 2 (Ss 2) – bardzo duży obszar mozaiki w rejonie doliny Niemicy i Jeziora Śniatowskiego, użytkowanego głownie rolniczo; ¾ strefa 3 (Ss 3) – nieduży obszar o charakterze mozaiki środowisk na południe od Rzewnowa; ¾ strefa 4 (Ss 4) – bardzo duży obszar obejmujący część bagien wraz z obszarami wilgotnymi w dolinach Świńca i Niemicy. Strefy dla poszczególnych przedstawicieli gromad kręgowców tworzą 9 zbiorczych stref faunistycznych, mających łączne istotne znaczenie dla herpetofauny, awifauny lęgowej, awifauny przelotnej i zimującej, teriofauny. Są to: strefa 1 (A) położona na zachód od Wrzosowa, obejmująca mały obszar wodny i podmokły, wyznaczony w krajobrazie rolniczym oraz fragment Zalewu Kamieńskiego oraz przylegające torfowiska. Strefa ta okazała się istotna dla trwania herpetofauny, awifauny lęgowej, awifauny przelotnej i zimującej. strefa 2 (B) położona we wschodniej części Wyspy Chrząszczewskiej, obejmująca mały bagienny obszar, wyznaczony na styku krajobrazu rolniczego i dużego akwenu, bagna i fragment Zalewu Kamieńskiego i Zatoki Cichej. Strefa ta okazała się istotna dla trwania herpetofauny i awifauny lęgowej. strefa 3 (C) położona na wschód od Kamienia Pomorskiego, obejmująca bardzo duży obszar bagienny i torfowiskowy, wyznaczony w krajobrazie rolniczym, bagna w dolinie Świńca i Niemicy. Strefa ta okazała się istotna dla a trwania herpetofauny, awifauny lęgowej, teriofauny. strefa 4 (D) położona na południe od Kamienia Pomorskiego, obejmująca bardzo duży obszar wodny oraz bagienny i torfowiskowy, wyznaczony w krajobrazie rolniczym, bagna w dolinie Wołczenicy oraz fragment Zatoki Cichej z wyspą Gardzka Kępa. Strefa ta okazała się istotna dla trwania herpetofauny, awifauny lęgowej, awifauny przelotnej i zimującej, teriofauny. strefa 5 (E) położona na południe od Kukułowa, nieduży wodny i podmokły obszar, wyznaczony w krajobrazie rolniczym, obejmująca fragment nurtu Dziwny oraz tereny podmokłych i torfowisk. Strefa ta okazała się istotna dla STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 31 trwania herpetofauny, awifauny lęgowej, awifauny przelotnej i zimującej. strefa 6 (F) położona pomiędzy Giżkowem a Jarszewem, obejmująca nieduży podmokły obszar, wyznaczony w krajobrazie rolniczym, Jezioro Śniatowskie i tereny podmokłe wzdłuż drobnych cieków. Strefa ta okazała się istotna dla trwania herpetofauny, awifauny lęgowej, teriofauny. strefa 7 (G) położona na południe od Rekowa, obejmująca mały podmokły obszar wyznaczony w mozaice krajobrazów rolniczych i leśnych, tereny obejmujące fragment doliny Wołczenicy. Strefa ta okazała się istotna dla trwania herpetofauny i awifauny lęgowej. strefa 8 (H) położona na zachód od Benic, obejmująca nieduży obszar podmokły, wyznaczony w mozaice krajobrazów rolniczych i leśnych, fragment doliny Niemicy i jej sąsiedztwa. Strefa ta okazała się istotna dla trwania herpetofauny i awifauny lęgowej. strefa 9 (I) położona na wschód od Benic, obejmująca nieduży podmokły obszar, wyznaczony w krajobrazie leśnym, tereny wilgotne z małymi oczkami wody. Strefa ta okazała się istotna dla trwania herpetofauny. Zdecydowana większość bytujących w tych strefach taksonów to gatunki objęte ochroną gatunkową, bądź zagrożone w swoim występowaniu. Wiele z nich jest ujętych na wykazach czerwonych ksiąg (regionalnej, krajowej czy europejskiej) i czerwonych list oraz na listach załączników Dyrektywy Siedliskowej oraz Ptasiej. Jednocześnie należy podkreślić, że dla wszystkich lądowych zwierząt ważną rolę odgrywają tereny określane jako nieużytki naturogeniczne. Są to ostoje różnorodności biologicznej, zbliżone do stanu naturalnego lub o niewielkim stopniu przekształcenia antropogenicznego, nie użytkowane gospodarczo lub użytkowane w sposób ekstensywny. Stanowią pozostałości po dawnych terenach zabagnionych i podmokłych [często ze stałym lustrem wody lub zarastające trzciną, roślinnością bagienną, lasami łęgowymi, krzewami], torfowiska, rozlewiska, oczka wodne, płaty nieużytkowanej roślinności, a także renaturalizujące się potorfia. W gminie Kamień Pomorski nieużytki zajmują ponad 1000 ha. Z tej liczy część obszarów zaliczonych do tej kategorii gruntów to następujące ekosystemy cenne dla występowania przyrody : - bagna i torfowiska, w tym tereny w obrębie Bagien Rozwarowskich, - podmokłe strefy nadbrzeżne Dziwny i Zalewu Kamieńskiego, - podmokłe strefy nadbrzeżne jez. Śniatowo. Nieużytki te stanowią na ogół ważne siedliska dla fauny, zwłaszcza herpetofauny (gady, płazy) lub ornitofauny (ptaki). Zasady ochrony cennej fauny: • ustalenie priorytetu dla zasad ekologii w rozwoju działalności gospodarczych • prowadzenie działań na rzecz poprawy stanu środowiska poprzez likwidację zagrożeń środowiskowych • objęcie różnymi formami ochrony przyrody obszarów ważnych dla cennej STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 32 fauny. Weryfikacja i wykaz tych obszarów powinien zostać ostatecznie opracowany i przyjęty w waloryzacji przyrodniczej gminy Kamień Pomorski (przewidywany czas jej sporządzenia 2007 r.) • obszary przebywania i rozrodu płazów, włączyć z melioracji prowadzących do trwałego odwodnienia lub przesuszenia • sporządzić dla ostoi ptasiej Natura 2000 Bagna Rozwarowskie PLB 320001 i innych wyznaczonych na terenie tej gminu obszarów Natura 2000 planów ochrony Natura 2000, w których zostaną szczegółowo podane uwarunkowania ochrony siedlisk bytowania rzadkiej fauny oraz samej fauny • aktywnie chronić stanowiska gatunków fauny ujętych w załączniku II Dyrektywy Siedliskowej i załącznika I Dyrektywy Ptasiej. Na wyznaczonych obszarach Natura 2000 aktywnie chronić i kształtować siedliska przyrodnicze ujęte w załączniku I Dyrektywy Siedliskowej, zgodnie z warunkami określonymi w planie ochrony ostoi Natura 2000. Poza granicami tych obszarów chronić siedliska i gatunki ujęte w załączniku II Dyrektywy Siedliskowej i załączniku I Dyrektywy Ptasiej zgodnie z zasadami przyjętymi w państwach Unii Europejskiej, a określonymi w specjalistycznych podręcznikach ochrony fauny zaakceptowanych przez Ministra Środowiska • na obszarach Natura 2000 i w ich sąsiedztwie dopuszczona jest działalność oraz plany i przedsięwzięcia, które w sposób istotny nie oddziaływują na siedliska cennej fauny. Preferowana jest gospodarka rolna i leśna nosząca cechy gospodarki ekologicznej, tj. takiej, która przyczynia się do wzmocnienia gatunków oraz siedlisk uważanych za cenne, ujęte na listach załączników II Dyrektywy Siedliskowej oraz załącznika I Dyrektywy Ptasiej • z zabudowy farmami elektrowni wiatrowych wyłączyć akwen Zalewu Kamieńskiego i Dziwnej oraz Wyspy Chrząszczewskiej i Gardzkiej Kępy • nie prowadzić przez akwen Zalewu Kamieńskiego i Dziwnej oraz przez Wyspę Chrząszczewską i Gardzką Kępę linii wysokiego napięcia • realizacja inwestycji, które mogą w istotny sposób negatywnie oddziaływać na stan cennej fauny lub jej siedliska, w tym na gatunki chronione w ramach europejskiej sieci ekologicznej Natura 2000, musi być poprzedzona przeprowadzoną procedurą ocen oddziaływania na środowisko (procedur raportów uwarunkowań środowiskowych), bazującą na rzetelnie wykonanej analizie lokalnych zasobów przyrodniczych. 3.1.9. Atmosfera i zasady jej ochrony Gmina znajduje się w zasięgu szkodliwego oddziaływania jednego z poważniejszych w województwie emitorów toksycznych zanieczyszczeń gazowych do powietrza atmosferycznego, którym jest kopalnia ropy naftowej na Wyspie Chrząszczewskiej. Do źródeł emisji o lokalnym zasięgu należą suszarnie PGR w Benicach i Rekowie, lokalne kotłownie przy fermach i wiejskich osiedlach mieszkaniowych, oczyszczalnie ścieków, wysypisko odpadów w Chrząstowie. Gazyfikacja miasta i gminy Kamień Pomorski w zasadniczy sposób ograniczy emisję STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 33 zanieczyszczeń, pyłów zawieszonych oraz pyłów opadających. Zasady ochrony: • zmniejszenie o co najmniej 50 % emisji dwutlenku siarki na terenie miasta. Założoną wielkość będzie można osiągnąć przez eliminację spalania węgla na rzecz elektryczności, wód termalnych oraz gazu, instalacji sprawnych filtrów • ograniczenie spalin samochodowych w śródmieściu. Efekt zamierzony osiągnie się poprzez wprowadzenie katalizatorów, paliwa bezołowiowego oraz ograniczenie ilości samochodów poruszających się w mieście • obiekty budowlane powodujące powstanie i emisję zanieczyszczeń powietrza obowiązują normy w zakresie nieprzekraczalnych stężeń dopuszczalnych na obszarach chronionych i specjalnie chronionych • ograniczenie lub wręcz zakaz lokalizacji obiektów uciążliwych dla środowiska • sukcesywne eliminowanie nośników energii powodujących gazowe i pyłowe zanieczyszczenie powietrza na rzecz źródeł nie wymagających procesu spalania. należy w tym względzie preferować wykorzystanie energii elektrycznej. 3.1.10. Tereny chronione Miasto Kamień Pomorski posiada status uzdrowiska, co czyni go obszarem specjalnie chronionym. Bogactwo form przyrodniczych występujących w gminie stoją u podstaw już utworzonych oraz planowanych i proponowanych do ochrony obszarów chronionych na podstawie ustawy o ochronie przyrody. W granicach obszaru gminy Kamień Pomorski znajdują się w następujące formy ochrony przyrody, ustanowione na podstawie tej ustawy: • obszar Natura 2000, • pomnik przyrody, • ochrona gatunkowa stanowisk chronionych grzybów, flory i fauny. Pomniki przyrody W gminie Kamień Pomorski powołano pomniki przyrody. Są to następujące pojedyncze drzewa lub grupy drzew, a także obiekty przyrody nieożywionej: drzewa lub ich skupiska Jarszewo, w pobliżu kościoła Dąb szypułkowy Śniatowo, na terenie parku Domu Pomocy Daglezja Społecznej Kamień Pom., pl. Wolności Wiąz polny 2 szt. Kamień Pom., przy Katedrze Lipa drobnolistna 4 szt. Kamień Pom., przy Katedrze Żywotnik olbrzymi STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 34 obiekty przyrody nieożywionej północny brzeg Wyspy Chrząszczewskiej narzutowy głaz granitowy nazwie "Królewski Głaz" o Ochrona gatunkowa Ochrona gatunkowa jest formą ochrony przyrody służącą zachowaniu stanowisk i egzemplarzy rzadkich i ginących gatunków roślin i zwierząt lub też taksonów, które w wyniku eksploatacji byłyby zagrożone takim procesem. Ochrona ta odbywa się min. Poprzez ochronę siedlisk i stanowisk tych gatunków. Ochrona gatunkowa roślin i grzybów W ostatnich stu latach w gminie tej istniały stanowiska blisko kilkudziesięciu rzadkich i bardzo rzadkich taksonów roślin objętych ochroną gatunkową. Występują one w kilkunastu następujących najbardziej wartościowych z florystycznego punktu widzenia miejscach w gminie Kamień Pomorski: ¾ Wyspa Chrząszczewska – jedno z najważniejszych miejsc występowania chronionej roślinności solniskowej, ¾ Bagno Rozwarowo - rozległe torfowisko niskie na obszarze ujściowym Grzybnicy i Wołczenicy z cennymi zbiorowiskami roślinnych: szuwarowych, olszyny bagiennej, makrofitów wodnych, łąk halofilnych (słonorośli) i trzęślicowych. Teren ten jest znany powszechnie jako miejsce masowego występowania woskownicy europejskiej, ¾ Dolina Świńca – w wodach tej rzeki liczne stanowiska grążela żółtego i osoki aleosowatej. Dawniej znane były stąd stanowiska roślin słonolubnych, ¾ Torfowisko w obrębie Kamienia Pomorskiego, tzw. Utopisko - stanowiska grążela żółtego, grzybienia białego i osoki aleosowatej, ¾ Łąki Dusińskie i Połchowskie – miejsce występowania roślinności słonolubne (halofilnej) oraz roślinności specyficznej dla torfowiska, ¾ Torfowiska w obrębie lasów Nadl. Gryfice i Rokita. Szczególnie cenne torfowisko z chronioną flora w obrębie Jez. Łabędzie. ¾ Lasy Nadl. Gryfice i Rokita – gdzie bardzo licznie występują stanowiska wiciokrzewu pomorskiego, konwalii majowej, bluszczu, kaliny koralowej, a także pojedyncze stanowiska storczyków, widłaka jałowcowatego, długosza królewskiego i podrzenia żebrowca ¾ wybrzeże Zalewu Kamieńskiego - naturalny krajobraz pasa przybrzeżnego, o cennych wartościach przyrodniczych, który tworzy fragment rozległych płycizn z roślinnością oczeretową, kępami pływającej roślinności wodnej oraz szuwarami brzegowymi, i roślinnością halofilną. Ochrona gatunkowa zwierząt Dane źródłowe wskazują, że szczególnie kręgowce związane ze środowiskiem wodno – błotnym znajdują na obszarze gminy Kamień Pomorski dogodne warunki do rozrodu, odpoczynku, żerowania i zimowania. Dzięki bogactwu użytków zielonych w gminie tej statystycznie w każdej miejscowości jest co najmniej jedno gniazdo bociana białego. Na obszarze gminy znajdują się dwa stanowiska rozrodu bielika i jedno kani rudej, chronione jako miejsca rozrodu i stałego przebywania zwierząt gatunków chronionych. Jednakże jedno z nich wydaje się być obecnie w STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 35 zaniku. Bogato jest reprezentowana wydra. W gminie tej bytują także bobry, które stwierdzono w kanale przy campingu w Żółcinie. Gatunek ten w gminie Kamień Pomorski będzie znajdował dogodne warunki do bytowania. Gatunki te należą do taksonów ujętych w załączniku II Dyrektywy Siedliskowej oraz załączniku I Dyrektywy Ptasiej. Z tej ostatniej listy oprócz w/w gatunków ptaków gniazduje w tej gminie także bąk, baczek, błotniak stawowy, zbożowy i łąkowy, kropiatka, zielonka, derkacz, żuraw, sowa błotna, lelek, jerzyk, zimorodek, dzięcioł czarny, lerka, świergotek polny, podróżniczek, być może wodniczka, a także jarzębatka i gąsiorek. Bardzo bogato jest reprezentowana herpetofauna. Z listy załącznika II Dyrektywy Siedliskowej występuje tu traszka grzebieniasta. To bogactwo stanowisk flory i fauny stanęło u podstaw, że w minionych latach wskazano do objęcia ochroną kilkoma formami ochrony szereg cennych przyrodniczo obszarów. Były to: Rezerwaty przyrody • "Solne Młaki", na Wyspie Chrząszczewskiej – rezerwat florystyczny, 25 ha • "Bagna Rozwarowskie" – rezerwat faunistyczny (pow. 620 ha – torfowiska nad Grzybnicą i Wołczenicą), w większej części rezerwat znajduje się na terenie gminy Wolin • Trzęsawisko mszysto – turzycowe nad Zatoką Cichą – rezerwat florystyczny, 23 ha • „Mechowisko Brzozowe" koło Grębowa – rezerwat torfowiskowy, 3 ha • obszar o pow. 6 ha, na SE od wsi Benice, częściowo w gminie Goiczewo • Wyspa Gardzka Kępa – proj. rezerwat faunistyczny Użytki ekologiczne • Bagno Łabędzie – o pow. 25 ha, na N od wsi Benic, częściowo w gminie Świerzno • olszyna bagienna – 0,5 ha na SE od Buniewic na Wyspie Chrząszcźewskiej • cenny starodrzew na S od Rekowa, o pow. 30 ha • Bagno Kukułowskie • Bagno za Gorzelcem • obszar na południe od Rekowa • jezioro Śniatowskie z okolicą • obszar wzdłuż rzeki Świniec i Stuchowskiej Strugi od Grabowa do Jatek • teren dawnych kamieniołomów wapienia na Wyspie Chrząszczewskiej Strefa chronionego krajobrazu Północna i zachodnia część gminy Kamień Pomorski wchodzi do ekologicznego STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 36 systemu obszarów chronionych województwa szczecińskiego. Z tej racji, wymagana będzie wzmożona ochrona środowiska, a na niektórych terenach gospodarowanie będzie podporządkowane wymaganiom ochrony przyrody. Delimitacja obszaru chronionego krajobrazu wymaga oddzielnego opracowania, dlatego w Studium przedstawiono tylko orientacyjne granice projektowanego obszaru. W obowiązującym dzisiaj stanie formalno – prawnym wynikającym z wejścia Polski w poczet państw Unii Europejskiej, ze względu na poszerzenie gamy form ochrony przyrody o obszary Natura 2000 należy dokonać weryfikacji koncepcji planowanych do utworzenia obszarów chronionych. Modyfikacja ta powinna być przeprowadzona na podstawie wyników inwentaryzacji i waloryzacji przyrodniczej gminy Kamień Pomorski (przewidywany czas jej sporządzenia 2007 r.) Pomniki przyrody proponowane do objęcia ochroną prawną • szpaler buków (Giżkowo, w parku zabytkowym) • aleja grabowa (Sibin, w parku zabytkowym) • lipa (Śniatowo) • buk czerwony (Płastkowo) • dąb szypułkowy w Kamieniu Pomorskim przy Katedrze • lipa drobnolistna w Kamieniu Pomorskim przy Katedrze • dąb szypułkowy w Kamieniu Pomorskim przy pl. Wolności • 4 wiązy szypułkowe i 1 dąb szypułkowy w Trzebieszewie koło mostu na Świńcu • jesion wyniosły we wsi Jarszewo • pozostałość po pomnikowym więzie na polu za wsią Grębowo – proj. pomnika przyrody nieożywionej • grupa kasztanowców w Śniatowie – stary cmentarz na skraju wsi • grupa drzew w Trzebieszewie na obecnie czynnym cmentarzu • 2 dęby we Wrzosowie na starym cmentarzu w centrum wsi • lipa we Wrzosowie na nieczynnym przykościelnym cmentarzu ewangelickim przy skrzyżowaniu dróg Koszalin-Świnoujście Na obszarach specjalnie chronionych ustala się zakaz lokalizacji obiektów uciążliwych dla środowiska. Korytarze ekologiczne Korytarze ekologiczne są faktycznie szlakami migracji roślin i zwierząt. Specyficznymi korytarzami ekologicznymi są cieki wodne, które są wykorzystywane STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 37 do wędrówek przez rośliny, zwierzęta bezkręgowe i kręgowce (głównie ichtiofaunę, herpetofauny i ptactwo). W gminie tej można wyróżnić 4 główne korytarze ekologiczne o znaczeniu ponad gminnym ważne dla migrującej flory i fauny. Są to: • rzeka Dziwna - korytarz ekologiczny o znaczeniu krajowym • rzeka Wołczenica - korytarz ekologiczny o znaczeniu ponadgminnym • rzeka Niemica - korytarz ekologiczny o znaczeniu ponadgminnym • rzeka Świniec - korytarz ekologiczny o znaczeniu ponadgminnym. W obrębie gminy występują także korytarz ekologiczny o znaczeniu lokalnym. Ich wykaz i znaczenie zostanie ustalony na podstawie wyników inwentaryzacji i waloryzacji przyrodniczej gminy Kamień Pomorski (przewidywany czas jej sporządzenia 2007 r.). Zasady ochrony: Powodzenie ochrony lokalnych populacji ryb, płazów i drobnych ssaków jest uzależnione od zachowania lokalnych szlaków migracji tych zwierząt. Jednym z większych zagrożeń dla tych organizmów jest przecięcie tych szlaków przez drogi lub zabudowa cieków wodnych. Rozwiązaniem tego problemu powinno być tworzenie w takich miejscach, które są punktami krytycznymi sieci przejść i przepustów. Do szczególnych zasad ochrony należy zaliczyć: • aktywną ochronę siedlisk przyrodniczych i stanowisk gatunków flory oraz fauny ujętych w załączniku II Dyrektywy Siedliskowej i załącznika I Dyrektywy Ptasiej. Dotyczy to wyznaczonych już obszarów chronionych zgodnie z warunkami określonymi w planach ochrony (o ile takie są obligatoryjne). Na pozostałych obszarach, dla których nie sporządza się planów ochrony, ochrona zasobów powinna odbywać się zgodnie z zasadami przyjętymi w państwach Unii Europejskiej, a określonymi w specjalistycznych podręcznikach ochrony siedlisk, flory i fauny zaakceptowanych przez Ministra Środowiska. To samo dotyczy planowanych i proponowanych do wyznaczenia obszarów chronionych • realizacja inwestycji, które mogą w istotny sposób negatywnie oddziaływać na stan cennej fauny lub jej siedliska, w tym na gatunki chronione w ramach europejskiej sieci ekologicznej Natura 2000, musi być poprzedzona przeprowadzoną procedurą ocen oddziaływania na środowisko (procedur raportów uwarunkowań środowiskowych), bazującą na rzetelnie wykonanej analizie lokalnych zasobów przyrodniczych. W szczególności dotyczy to lokalizacji farm elektrowni wiatrowych sytuowanych w obszarach cennych przyrodniczo lub w ich sąsiedztwie. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 38 3.2. ŚRODOWISKO KULTUROWE Ochronę dóbr kultury materialnej regulują odrębne przepisy, zawierające wykazy i warunki ochrony konserwatorskiej obszarów i obiektów chronionych prawem. "Studium" uwzględnia materiały instytucji związanych z ochroną kultury materialnej, jako obligatoryjne wytyczne i ustalenia, do uwzględnienia w planach miejscowych zagospodarowania przestrzennego (wykazy w załączeniu). Warunki, które winny być przestrzegane przy: 1. określaniu praw miejscowych i przepisów gminnych 2. opracowywaniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego 3. wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu 4. wydawaniu decyzji dot. gospodarki terenami i podziałów własnościowych 5. wydawaniu decyzji dot. sposobu użytkowania i eksploatacji obiektów (budynków i obszarów) objętych ochroną konserwatorską. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 39 3.2.1. Strefy ochrony konserwatorskiej Wykaz wsi, w których wyznaczono strefy ochrony konserwatorskiej A – strefa ścisłej ochrony konserwatorskiej B – strefa pośredniej ochrony konserwatorskiej K – strefa ochrony krajobrazu E – strefa ochrony ekspozycji A Kamień Pom. Benice Borzysław Jarszewo Giżkowo Górki Miłachowo Połchowo Sibin Strzeżewko Śniatowo Świniec Trzebieszewo Wrzosowo Żółcino Rarwino B Jarszewo' Buniewice Buszęcin Chrząstowo Giżkowo Gościsław Górki Kukań Radawka Rekowo Sibin Stawno Strzeżewo Szumiąca Grębowo Płastkowo K Kamień Pom. Benice Borzysław Buniewice Chrząszczewo Ducino Dusin Giżkowo Górki Grabowo Grębowo Jarzysław Kukań Połchowo Radawka Rarwino Rekowo Rozwarowo Sibin Stawnik Stawno Strzeżewo Szumiąca Śniatowo Świniec Trzebieszewo Wrzosowo Żółcino E Kamień Pom. Wykaz obiektów oraz układów przestrzennych, które są objęte ochroną PSOZ oraz wykaz reliktów i stanowisk archeologicznych, załączono w części dokumentacyjnej opracowania. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 40 Zasady ochrony konserwatorskiej Historyczne układy przestrzenne: 1. Strefa "A" – ścisłej ochrony układów przestrzennych Obowiązuje: • trwałe zachowanie elementów historycznego układu przestrzennego • konieczność uzyskiwania każdorazowo zezwolenia W.K.Z. na wszelkie prace remontowo – budowlane • prace winny być projektowane i realizowane przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia • uzyskiwanie opinii W.U.O.Z. przed wydaniem warunków zabudowy i zagospodarowania terenu i uzgodnienia dokumentacji projektowej • uzgodnienie sposobu użytkowania obiektów zabytkowych z W.U.O.Z. i powiadomienie o zmianie właściciela • opracowanie projektów rewaloryzacji obszaru objętego strefą • zabudowa uzupełniająca winna nawiązywać do skali i charakteru zabudowy historycznej (gabarytami, usytuowaniem, ukształtowaniem elewacji) • należy wyłączyć spod zabudowy teren dawnych wałów i fos • należy ograniczyć ruch kołowy w obrębie strefy, poprzez organizację ruchu ustalającą funkcje ulic jako docelowe oraz wprowadzić zakaz lokalizacji wydzielonych placów parkingowych • konieczność opracowania planu rewaloryzacji Starego Miasta. 2. Strefa "B" – ochrony układów przestrzennych Obowiązuje: • zachowanie zasadniczych elementów układu przestrzennego • utrzymanie skali i charakteru zabudowy uzupełniającej • uzgodnienie z W.U.O.Z. dokumentacji projektowej i prac remontowo – budowlanych • postuluje się opracowanie planu szczegółowego miejscowości objętych strefą "B". STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 41 3. Zasady ochrony konserwatorskiej strefy "K" Obowiązuje: • zachowanie wyżej wymienionych elementów układu przestrzennego • zakaz wznoszenia obiektów kubaturowych na terenie parku im. Solskiego • rekultywacja terenu na płd. od pawilonu handlowego, przy ul. Wysockiego, zamienionego obecnie na obszerny wyasfaltowany plac postojowy. Należy ustalić wymiary placu dla obsługi pawilonu handlowego, pozostały teren poddać rekultywacji, przywracając dawną funkcję parku • pielęgnacja zachowanego drzewostanu • uzgadnianie z W.U.O.Z. wszelkich prac budowlanych i inżynieryjnych planowanych w sąsiedztwie zachowanych wysadzeń • uzupełnianie nasadzeń w uzgodnieniu z W.U.O.Z. • zabezpieczenie i nie dopuszczenie do dewastacji zachowanych nagrobków (dotyczy terenów istniejących cmentarzy). 4. Strefa "E" – ochrony ekspozycji Obowiązuje: • wyłączenie terenu spod zabudowy kubaturowej, ujemnie wpływającej na ekspozycję obiektu zabytkowego. 5. Obiekty wpisane do rejestru zabytków Obowiązuje: • trwałe zachowanie obiektu i jego funkcji. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 42 3.2.2. Strefy ochrony archeologicznej Wykaz wsi, w których wyznaczono strefy ochrony archeologicznokonserwatorskiej Wl - pełnej ochrony W II - częściowej ochrony W III - ograniczonej ochrony WI W II W III Kamień Pom.(3) Buniewice (2) Gardziec(1) obręb Śniatowo Górki (1) Kukułowo (1) Połchowo (1) Rozwarowo (1) Sibin(1) Kamień Pom.(7) Borucin Buniewice (1) Chrząszczewo (3) Dusin(1) Giżkowo (1) Jarszewo (1) Kukułowo (1) Radawka (1) Rarwino (2) Rekowo (1) Rozwarowo (3) Sibin(1) Skarchowo (1) Strzeżewo (1) Śniatowo (1) Świniec (1) Wrzosowe (1) Żółci no (1) Kamień Pom.(14) Benice(15) Borucin (4) Buniewice (2) Buszęcin (10) Chrząstowo (9) Chrząszczewo (28) Ducino (3) Dusin (17) Gardziec (3) obręb Śniatowo Giżkowo (4) Górki (10) Grabowo (10) Grębowo(16) Jarszewo (10) Kukułowo (11) Miłachowo (3) Mokrawica (10) Peplewo (4) obręb Benice Płastkowo (7) Połchowo (14) Radawka (8) Rekowo (16) Rozwarowo (15) Rzewnowo (10) Sibin(18) Skarchowo (11) Stawno (5) Strzeżewo (10) Strzeżewko (4) Szumiąca (3) Śniatowo (12) Świniec (8) Trzebieszewo (21) Wrzosowo (20) Żółcino (9) STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 43 Zasady ochrony archeologicznej 1. Strefa "W I" – pełnej ochrony archeologiczne - konserwatorskiej Obowiązuje; • zakaz wszelkiej działalności inżynierskiej, budowlanej i innej • zachowanie istniejącego układu topograficznego wraz z obiektem ujętym w rejestrze zabytków i ewidencji • w przypadku podjęcia jakiejkolwiek działalności na terenie objętym granicami strefy, a wynikającej ze sposobu użytkowania terenu, obowiązuje występowanie o wytyczne do Działu Ochrony Zabytków Archeologicznych - Muzeum Narodowego w Szczecinie. 2. Strefa "W II" – częściowej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej Obowiązuje: • zachowanie stanowiska ujętego w ewidencji służby konserwatorskiej • uzgadnianie i opiniowanie wszelkich inwestycji inżynierskich i budowlanych • przez DOZA Muzeum Narodowego w Szczecinie. Obowiązuje występowanie o wytyczne konserwatorskie i opinię • w przypadku podjęcia realizacji inwestycji na terenie objętym granicami strefy, obowiązuje przeprowadzenie badań ratunkowych na koszt inwestora, wyprzedzających proces przygotowania inwestycji • Inwestorzy i użytkownicy terenu zobowiązani są do zawiadomienia MNS-DOZA o podjęciu działań inwestycyjnych z wyprzedzeniem rocznym, w celu umożliwienia wykonania badań ratunkowych 3. Strefa "W III" – ograniczonej ochrony archeologicznej Obowiązuje: • uzgodnienie i opiniowanie wszelkich prac inżynierskich i budowlanych podejmowanych w obrębie stanowiska, przez MNS-DOZA • w przypadku podjęcia realizacji inwestycji obowiązuje prowadzenie nadzoru archeologiczno – konserwatorskiego na koszt inwestora. Inwestorzy i użytkownicy terenu zobowiązani są do zawiadomienia MNS-DOZA o podjęciu działań inwestycyjnych z wyprzedzeniem min. 3-miesięcznym. • prace remontowo – konserwatorskie powinny być prowadzone przez uprawnione osoby, po uzyskaniu opinii Woj. Konserwatora Zabytków. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 44 4. Obiekty ujęte w ewidencji konserwatorskiej Obowiązuje : 3.3. • zachowanie elementów obiektu • uzgodnienie prac remontowo – budowlanych z WKZ • w przypadku rozbiórki obiektu należy opracować dokumentację fotograficzną lub inwentaryzację. KSZTAŁTOWANIE KRAJOBRAZU Wytyczne kształtowania krajobrazu zostały określone osobno dla przestrzeni i osobno dla terenów zabudowanych. 3.3.1. Przestrzeń Strefy ochrony Strefa ochrony krajobrazu Zakłada się utrzymanie wszystkich elementów fizjonomii krajobrazu. Zagospodarowanie przestrzeni musi być podporządkowane celom ochronnym i nie może naruszać struktury krajobrazu. Dotyczy to klifu w północnej części Wyspy Chrząszczewskiej. Nie można pominąć tu przebiegu napowietrznej linii elektroenergetycznej 15 kV [w parametrach 110 kV] relacji Kamień Pomorski – Łowno z przejściem przez Wyspę Chrząszczewską i rzekę Dziwnę. Dla ochrony krajobrazu terenów położonych wzdłuż brzegów rzeki Dziwny oraz ochrony przelotnej awifauny przez rozbijaniem się o napowietrzne przewody preferuje się kablowe przejście przez rzekę Dziwne tej linii elektroenergetycznej 15 kV. Strefy kształtowania ochronnego krajobrazu Zakłada się pielęgnację i kultywację krajobrazu, ochronę zasadniczych elementów fizjonomii i wzbogacenie ekspozycji (wprowadzenie zadrzewień śródpolnych, zalesienia ...). Dotyczy to terenów nad Zatoką Cichą proj. obszar chronionego krajobrazu. Strefy przekształceń krajobrazu Zakłada się rewaloryzację struktury ekologiczno-biologicznej i antropogenicznej -likwidację elementów pogarszających krajobraz oraz projektowanie nowych wartości krajobrazu. W celu ochrony krajobrazu kulturowego w przypadku planowania farm siłowni wiatrowych należy wyłączyć z lokalizacji siłowni wiatrowych obszary: panoram i osi STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 45 widokowych, przedpól ekspozycji z dróg o nawierzchniach utwardzonych i kolei na sylwetki historycznych układów osadniczych oraz obszary wykluczone z zainwestowania ze względów kulturowych. Na etapie opracowywania planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego i/lub planów realizacyjnych inwestycji o wysokich gabarytach, jakimi są elektrownie wiatrowe, należy dokonać analizy ich wpływu na krajobraz kulturowy. Opracowanie studium krajobrazowego w kontekście panoram i osi widokowych w obrębie gminy będzie rozstrzygać o możliwości i zasadach realizacji danej lokalizacji farmy siłowni wiatrowej (ilość generatorów, wysokości wież, konkretne miejsce ich posadowienia). 3.3.2. Krajobraz zabudowany Wyznacza się podstawowe strefy działania: A. Strefa ochrony krajobrazu: a/ Zespoły o wyróżniających się walorach krajobrazowych: • Zespół Katedralny • Zespół Uzdrowiskowy • Wały, fosy, skarpy u podnóża Starego Miasta • Strefa ochrony ekspozycji miasta, • Strefy ochrony krajobrazu na terenie gminy: Połchowo, Strzeżewko, Stawnik, Radawka, Płastkowo, Jarszewo, Gościsław, Górki Pomorskie. Zakłada się: • konserwatorską ochronę fizjonomii krajobrazu • pełne zachowanie układu przestrzennego i zabudowy • likwidację, przebudowę lub przysłonięcie dysharmonijnych elementów ekspozycji b/ Zespoły o wyróżniających się walorach krajobrazowych, częściowo zdegradowane: • Stare Miasto, na którym zachował się historyczny układ przestrzenny. Zakłada się: • rekonstrukcję zabudowy zachodniej części Placu Katedralnego • rekonstrukcję zabudowy wschodniej części Placu Katedralnego • rekonstrukcję zabudowy północnej pierzei rynkowej • rewaloryzację otoczenia kościoła Mariackiego • rewaloryzację zabudowy terenu dawnych wików Na terenach wiejskich – zespoły o średnich walorach krajobrazu: • Benice, Trzebieszewo, Wrzosowo, Śniatowo, Szumiąca, Skarchowo, Rozwarowo, Jarzysław, Borzysław STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 46 Parki wiejskie – wymagają uporządkowania i odpowiedniego zagospodarowania, wg wytycznych konserwatora. Zakłada się: • ochronę fizjonomii krajobrazu • zachowanie układu przestrzennego i harmonijnej zabudowy • rewaloryzację zabudowy dysharmonijnej przy integracji kompozycyjnej oraz wzbogacenie kompozycji. B. Strefy przekształceń krajobrazu: Zespoły zdegradowane: • miasto – kwartał pomiędzy ulicami: Chrobrego, Rejtana, 5 - Marca • wsie: Świniec, Rarwino, Strzeżewo, Grabowo, Mokrawica, Miłachowo, Rzewnowo, Stawno, Grębowo, Żółcino. Zakłada się: • rewaloryzację i tworzenie nowych wartości estetycznych. 4. STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU 4.1. UŻYTKOWANIE TERENU MIASTO: Wg danych ewidencyjnych (stan z 1.01.1993 r.), powierzchnia miasta Kamień Pomorski wynosi 1 075 ha. W strukturze użytków gruntowych przeważają użytki rolne, które stanowią 47,81 % powierzchni ogólnej, co daje 514 ha. Drugą pozycję stanowią wody płynące (204 ha), a następnie tereny zabudowane, zajmujące 177 ha, co stanowi 16,5 % powierzchni ogólnej. Struktura użytków gruntowych cechuje się: • słabym wykorzystaniem terenów, wzdłuż brzegów otwartych wód, dla funkcji turystycznej i portowej • małą ilością terenów zielonych, w odniesieniu do uzdrowiskowego charakteru miasta • małą ilością terenów komunikacyjnych w stosunku do zabudowy. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 47 GMINA : Wg danych ewidencyjnych, powierzchnia gminy Kamień Pomorski (bez miasta), wynosi 19 778 ha. W strukturze użytków gruntowych przeważają użytki rolne, które stanowią 65,5 % powierzchni ogólnej, co daje 12 923 ha. Wśród użytków rolnych dominują grunty orne, zajmujące powierzchnię 9 231 ha (71 % użytków rolnych), a pozostałe tereny – to łąki (18,17 %) oraz niewielki areał pastwisk i sadów. Drugą pozycją wśród użytków gruntowych zajmują grunty pod wodami (2 481 ha) oraz lasy i zadrzewienia (2 086 ha), stanowiące 22,5 % powierzchni całego obszaru. Pozostałe użytki gruntowe zajmują 11,35 % powierzchni ogólnej, a z tego największy areał zajmują nieużytki i tereny różne. Gmina cechuje się niekorzystną strukturą użytkowania : • niski stopień lesistości • nieefektywne wykorzystanie użytków rolnych dobrej jakości • wysoka ilość nieużytków. WYKAZ GRUNTÓW W GMINIE l W MIEŚCIE Tab. 1 GMINA Lp. 1. Wyszczególnienie UŻYTKI ROLNE – razem Udział Pow. Udział [ha] [%] [ha] I%] 65.00 514 47.81 9231 71.43 324 63.04 71 0.55 6 1.16 łąki 2348 18.17 149 28.99 pastwiska 1273 9.85 35 6.81 LASY 2086 10.57 15 1.40 lasy 2032 97.41 15 1.40 54 2.59 2481 12.58 11 2182 0.44 87.95 288 11.61 sady zadrzewienia 3. Pow, 12923 grunty orne 2. MIASTO WODY stojące płynące rowy - 218 20.28 204 93.58 14 6.42 - STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 48 4. UŻYTKI KOPALNE 3 0.01 5. DROGI 6. KOLEJE 7. 521 2.64 53 4.93 24 0.12 2 0.19 TERENY ZABUDOWANE 307 1.55 177 16.47 tereny zabudowane tereny niezabudowane 268 9 87.30 2.93 125 31 70.62 17.51 30 9.77 21 11.87 399 2.02 30 2.79 zieleń 8. TERENY RÓŻNE - GMINA Lp. 9. Wyszczególnienie Pow, MIASTO Udział Pow. Udział [ha] 985 [%] 5.00 [ha] 79 I%] 7.35 19729+49 100.00 1088-13 100.00 NIEUŻYTKI RAZEM: - Stąd dla poprawy struktury użytkowania terenów należy: 4.2. • zwiększyć powierzchnię zieleni parkowej w mieście • zagospodarować istniejące nieużytki i słabe gleby dla funkcji wypoczynkowej i rozwoju sportów wodnych • zwiększyć powierzchnię leśną poprzez zadrzewienie słabych gruntów i wzdłuż cieków wodnych • zwiększyć ilość terenów komunikacji na miejsca parkingowe. PRAWO WŁASNOŚCI GRUNTÓW MIASTO: Pierwszą pozycję w strukturze własności (stan z 1.01.1993 r.) zajmuje PFZ (Skarb Państwa), który stanowi 1/4 powierzchni ogólnej. Drugą pozycję zajmują państwowe wody otwarte (20 %), a dopiero na trzecim miejscu klasyfikują się indywidualne gospodarstwa rolne. Własność komunalna – tylko 17 % powierzchni całkowitej, z czego około 20 % stanowią tereny zainwestowane. Posiadanie własnego potencjału komunalnego jest istotne przy planowaniu funkcji ogólnopublicznych, które decydują o warunkach życia w mieście. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 49 STRUKTURA WŁADANIA GRUNTAMI Tab. 2 GMINA Wyszczególnienie Pow. ogólna (ha) MIASTO Udział (%) Pow. ogólna (ha) Udział (%) PGR zgrupowane w ANR 53/43 0.27/0.2 - - Lasy 1778 8.99 1 0.09 Inne państwowe gospodarstwa w mieście, przekazane w użytkowanie wieczyste 2 0.01 22 2.05 Grunty państwowe w mieście, będące w dyspozycji organów gosp. komunalnej 5 0.025 56 5.21 453 45 2.29 0.23 28 65 2.60 6.05 1819 9.20 - 4 0.02 20 1.86 4146 20.97 122 11.35 Inne gospodarstwa indywidualne 98 0.50 11 1.02 Ogrody działkowe 13 0.066 35 3.26 6942 711 35.10 3.59 195 84 18.15 7.82 2516 12.72 215 20 441 2.23 45 4.19 Inne tereny komunikacyjne 22 0.11 2 0.18 Powierzchnia wyrównawcza 49 0.25 -13 1.21 Inne państwowe i społeczne gospodarstwa nie będące gospodarstwami rolnymi K P RSP Kółka rolnicze Indywidualne gospodarstwa rolne i leśne PFZ Państwowe wody i rowy Drogi publiczne RAZEM: A K 19778 100.00 1075 - 100.00 GMINA: Dominującą wielkość we władaniu ziemią stanowi mienie Skarbu Państwa (około 57%), z czego najwięcej gruntów skupia Agencja Nieruchomości Rolnych, która włada areałem, o łącznej powierzchni 6 942 ha, co stanowi 35,1 % ogólnej powierzchni gminy Kamień Pomorski. Drugą pozycję pod względem udziału w posiadaniu gruntów, zajmuje sektor indywidualny, skupiający 22 % areału gminy. Pozostałe tereny stanowią własność lasów państwowych (9 %) oraz instytucji użytkujących grunty pod wodami (12.7 %) i rolniczych spółdzielni produkcyjnych. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 50 Nieznaczne obszary ziemi należą do mienia komunalnego. Przestrzenne rozmieszczenie struktury własnościowej użytków rolnych zamieszczono w Tab. nr 3. Z analizy danych wynika, że własność gruntów ANR dominuje w południowo – wschodniej i północno – zachodniej części gminy; własność prywatna w północno – wschodniej i południowo - zachodniej części gminy; własność spółdzielcza w części środkowej gminy. Analiza struktury władania jest istotna ze względu na rozpoczęty proces przekształceń sektora państwowego, którego podstawowym celem jest prywatyzacja własności państwowej. Należy spodziewać się, że na terenach o różnych kategoriach własności, proces zagospodarowania mienia państwowego ma duże szansę realizacji. Natomiast w obszarze dominacji gospodarki uspołecznionej, w dalszym ciągu utrzymywać się będą gospodarstwa Skarbu Państwa. Przewiduje się, że dotyczyć to będzie w szczególności obrębów: Benice, Ducino, Giżkowo, Miłachowo, Rarwino, Świniec, Wrzosowe, Żółcino. Ponadto, spodziewać się należy zmian w strukturze własności ziem, użytkowanych przez rolnicze spółdzielnie produkcyjne. Zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem, grunty Skarbu Państwa będące w dyspozycji tego sektora, zostaną przekazane w dalsze użytkowanie odpłatnie. Spowodować to może upadek spółdzielni słabych, których nie stać będzie na dalsze prowadzenie działalności. ZASADY GOSPODARKI GRUNTAMI: • Zagospodarowanie i użytkowanie terenów w oparciu o założone kierunki rozwoju oraz ustalenia planu. • Zagospodarowanie terenów z zachowaniem warunków określonych w ustawach szczególnych i tytułu prawa własności. • Przestrzeganie prawa ochrony własności przy zagospodarowywaniu terenów sąsiadujących. • Tworzenie zasobów gruntów na cele zabudowy miasta, w tym budownictwa komunalnego oraz zadań publicznych, realizowanych zarówno przez gminę, jak i organy administracji rządowej. • Tworzenie rezerw terenów własności gminy i Skarbu Państwa, na ewentualne zamiany, na tereny nabywane na cele miasta lub gminy. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 51 Oszczędna gospodarka gruntami w procesie wyłączania z produkcji rolnej, szczególnie terenów o wysokiej jakości produkcyjnej i terenów cennych przyrodniczo. 4.3. • Rekultywacja terenów zdewastowanych i zdegradowanych w wyniku eksploatacji surowców mineralnych oraz innej działalności gospodarczej. • Ustalenie zasad promocji dla użytkowników wdrażających technologie ekologiczne, służące poprawie stanu środowiska. GŁÓWNE ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA OBSZARU 4.3.1. Rolnictwo Rolnictwo jest dominującą funkcją terenów wiejskich gminy, o rozwoju której decydują takie czynniki jak: • dobra jakość gleb • korzystne warunki środowiska przyrodniczego (agroklimat, rzeźba terenu, warunki glebowo – wodne) • istniejące zainwestowanie i utrzymanie jednostek gospodarczych o zwartych rozłogach • przemysł mleczarski • położenie w strefie nadmorskiej, stanowiącej potencjalny rynek zbytu. Czynnikami hamującymi rozwój rolnictwa są: • ograniczenia wynikające z wymogów ochrony środowiska • zaniedbany system melioracyjny • słabo rozwinięty przemysł rolno - spożywczy • brak chętnych na zagospodarowanie terenów ANR • proces przekształceń własnościowych (ANR, RSP). Gmina objęta jest „Programem rozwoju rolnictwa i gospodarki żywnościowej województwa szczecińskiego" opracowanym przez WODR w Barzkowicach. Podstawową bazą produkcji rolnej są użytki rolne, które stanowią ponad 65 % obszaru gminy. Grunty orne zajmują z tego około 72 % powierzchni, a pozostałość, to łąki i pastwiska. Przewaga gleb (76 %), to grunty dobrej i średniej jakości, cechujące się przestrzennym zróżnicowaniem i przeciętnym poziomem kultury. Dominują grunty kompleksu żytniego, bardzo dobrego i dobrego. Szczególnie dogodny rejon upraw rozpościera się pomiędzy Grabowem STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 52 i Strzeżewem oraz w okolicy Rekowa i Jarszewa. Niekorzystne tereny do prowadzenia produkcji, to okolice Stawna, Szumiącej i Grębowa. Znaczna część terenów rolniczych posiada zdegradowane systemy melioracyjne. Na terenie gminy nadal dominuje własność ANR. Majątek Agencji ulega przekształceniom organizacyjnym i własnościowym. Wyodrębniono 7 dużych gospodarstw rolnych w: • Miłachowie • Żółcinie • Świńcu • Wrzosowie • Buniewicach • Benicach • Sybinie. Proces przekształceń obejmuje również sektor spółdzielczy, który zajmuje 9,2 % całego obszaru i reprezentowany jest przez 3 spółdzielnie (Rzewnowo, Trzebieszewo i Górki Pomorskie). Na terenie gminy prowadzonych jest ponad 350 gospodarstw indywidualnych. Przeważają gospodarstwa większe, od 10 – 20 ha, stanowiące 52 % ogółu gospodarstw Większość tych gospodarstw występuje w północno – wschodniej i południowo – zachodniej części gminy. Obszary te w niewielkim stopniu podlegać będą procesom przekształceń. W zakresie obsługi rolnictwa, dominującą funkcję pełnią zakłady zlokalizowane w mieście. Na terenie gminy znajdują się zlewnie mleka, warsztaty naprawcze mechaniczne. Przemysł rolno – spożywczy jest słabo rozwinięty. Podstawowe zakłady zlokalizowane są głównie na terenie miasta. Są to: - mleczarnia (zasięg ponadgminny) - elewatory, spichrz zbożowy - młyn gospodarczy - masarnia. Na terenach wiejskich występują jedynie: - suszarnie w Rekowie i Rarwinie STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 53 - mieszalnia pasz w Benicach. Gmina leży w zasięgu cukrowni w Gryficach. Zasady prowadzenia gospodarki rolnej W odniesieniu do całego obszaru opracowania ustala się następujące zasady prowadzenia gospodarki rolnej: 1/ W zakresie gospodarki użytkami rolnymi: • ochrona gleb wysokiej jakości, w szczególności objęcie ochroną gleb, położonych pomiędzy Grabowem a Strzeżewem • zmiany sposobu użytkowania gruntów, na których prowadzenie działalności jest mało opłacalne (okolice Stawna i Grębowa) • udrożnienie systemów melioracyjnych. 2/ W zakresie organizacji rolnictwa : • przekształcenia i zmiany własnościowe gruntów ANR, zgodnie z programem restrukturyzacji • przy tworzeniu nowych jednostek produkcyjnych, uwzględniać istniejącą sieć osadniczą. 3/ W zakresie obsługi rolnictwa : • rozbudowa istniejących obiektów • wzbogacanie programu usługowego o drobne zakłady • przekształcanie wiejskich systemów obsługi (skup mleka) Preferencje – w zakresie zbytu produkcji rolnej Zorganizowanie systemu dystrybucji produkcji rolnej, zorientowanej na zaopatrzenie ośrodka gminnego oraz ośrodków wczasowych i turystycznych, zlokalizowanych głównie na Wybrzeżu. 4/ W zakresie produkcji rolnej: • wykształcenie produkcji ogrodniczo - warzywniczej w strefie podmiejskiej • zmiany technologii bezściółowego chowu zwierząt na ściołowy (Żółcino). Do czasu likwidacji, rolnicze wykorzystanie gnojowicy winno być zgodne z zatwierdzonym operatem wykorzystania ścieków w gospodarstwie • rozwój produkcji rolniczej, zorientowanej na chów bydła mlecznego i rzeźnego Preferencje – stosowanie biodynamicznych i ekologicznych metod produkcji żywności na obszarach i w zlewniach chronionych gminy. Opłacalność produkcji „zdrowej żywności" wynikać będzie z wyższych cen na „czyste" produkty rolne, na które wzrastający popyt będzie społeczną akceptacją tych cen. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 54 5/ W zakresie przemysłu rolno - spożywczego: • dalszy rozwój przemysłu rolno - spożywczego na bazie lokalnych możliwości, jakie stwarza zaplecze surowcowe rolnictwa, poprzez tworzenie małych zakładów przetwórstwa o różnych formach własności Preferencje – rozwój mleczarstwa i przemysłu zbożowo - młynarskiego. 4.3.2. Leśnictwo Na terenie gminy lasy zajmują 2086 ha, co stanowi 10,5 % ogólnej powierzchni gminy. Lasy rozproszone są po całej gminie. Większe skupiska lasów znajdują się w obrębie wsi: Benice, Grębowo, Stawno, Wrzosowo i w Górkach Pomorskich. Lasy gminy Kamień Pomorski tworzą 9 rodzajów siedlisk. Największą powierzchnię zajmują: siedlisko boru mieszanego świeżego, boru mieszanego wilgotnego oraz lasu mieszanego świeżego i lasu mieszanego wilgotnego, które w przewadze występują w II kategorii wieku. Lasy spełniają funkcje ochronne /przede wszystkim w obszarze chronionego krajobrazu i ochrony uzdrowiskowej, w dolinach rzek, na terenach alimentacji wód podziemnych, wód jeziora Śniatowskiego. Gospodarkę leśną prowadzą Nadleśnictwa: Rokita i Gryfice. Przewiduje się powiększenie zasobów leśnych, poprzez przeznaczenie do zalesienia słabych bonitacyjnie, niezagospodarowanych gruntów rolnych. Wykaz terenów proponowanych do zalesień poniżej. TABELA DOLESIEŃ *) Tab. 4 N komplek su Obręb Działka Powierzchnia Właściciel Uzasadnienie 1 2 3 4 5 6 1. Benice Nadleśnictwo Rokita oddział 5c cz. 5/2 3,57 teren przy kompleksie leśnym, niewykorzystany rolniczo STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 55 2. Benice cz. 9/2 cz. 16 cz. 29/1 cz. 6/5 cz. 12/1 0,58 0,30 1,73 1,84 0,18 Nadleśnictwo Rokita oddział 9j oddział 8d oddział 30j oddział 6j oddział 12a uzupełnienie kompleksu leśnego 3. Benice cz. 296 cz. 190 4,90 1,10 ANR ANR teren przy kompleksie leśnym, gleby piaskowe słabogliniaste 4. Sniatowo cz. 102 0,81 ANR teren przy kompleksie leśnym – LVI i N 5. Giżkowo 756/3 756/6 756/4 6. Szumiąca 3,65 PFZ PFZ Nadleśnictwo 5,25 Gryfice 0,72 cz. 751 22 12 19/3 21 2,06 2,10 0,30 0,25 1,88 teren przy kompleksie leśnym Nadleśnictwo Gryfice teren przy kompleksie leśnym oddział 751a RSP Górki P. RSP Górki P. RSP Górki P. prywatna 7. Rarwino cz.750/1 9,92 Nadleśnictwo Gryfice oddział 750i teren przy kompleksie leśnym 8. Płastkowo 58 59 61 63 2,62 1,37 0,05 8,37 RSP Górki P. RSP Górki P. RSP Górki P. RSP Górki P. grunty odłogowe; przy kompleksie leśnym 9. Stawno Nadleśnictwo Rokita oddział 418d oddział 419j oddział 435i PFZ PFZ PFZ PFZ RSP Dargobądż RSP Dargobądż prywatna prywatna prywatna prywatna prywatna prywatna prywatna prywatna prywatna prywatna prywatna ANR ANR ANR ANR ANR ANR ANR PFZ PFZ PFZ PFZ PFZ PFZ teren przy kompleksie leśnym Nadleśnictwo Rokita oddział 407a1 oddział 407a2 teren przy kompleksie leśnym cz.418/2 cz.419/1 cz.435 30/1 31 80 81 155/2 156 23/5 23/9 cz.152 cz.153 cz.154/1 92 94/1 94/2 100 cz.91 cz.90/1 98/6 102/2 102/3 5 6 7 8 10 11 15 16 17 18 10. 1,21 0,88 2,33 1,13 1,85 0,83 1,24 7,40 7,96 1,50 2,56 2,06 1,60 1,46 0,92 0,82 1,54 1,27 0,25 0,15 6,30 2,22 1,71 3,40 3,80 4,25 1,04 3,65 1,95 2,62 1,67 2,05 1,89 Rozwarowo cz.407 1,53 0,61 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 56 11. Rzewnowo Nadleśnictwo Rokita 2,38 0,50 PFZ 0,28 uzupełnienie kompleksu leśnego cz.52/2 cz.48/2 47/1 12. Grębowo 126/9 126/8 cz.110 cz.106 cz.33 1,73 RSP Trzebieszewo ANR 3,52 ANR 2,00 ANR 1,00 3,90 uzupełnienie kompleksu leśnego 13. Trzebieszewo 126/2 cz.195 170 138/2 138/3 cz.134 cz.133 cz.652/2 2,88 0,54 1,75 2,47 3,00 0,48 0,42 1,50 teren przy kompleksie leśnym RAZEM *} PFZ RSP Trzebieszewo Nadleśnictwo Gryfice 160,10 Dolesienia – propozycje: - Nadleśnictwa Gryfice, - Nadleśnictwa Rokita, - BSiPRPW w Szczecinie. Zasady: Ze względu na : • niski stopień lesistości obszaru • młody wiek drzewostanu • funkcję ochronną lasów zakłada się prowadzić gospodarkę leśną, zgodnie z planami urządzeń lasów Nadleśnictwa Rokita i Gryfice oraz prowadzić zalesienia na terenach mało przydatnych dla rolnictwa oraz przylegających do kompleksów leśnych (z wyłączeniem terenów zalegania torfu, nieużytków oraz niektórych łąk, stanowiących strefy faunistyczne, ważne jako miejsca rozrodu i żerowiska). 4.3.3. Rybactwo Na terenie gminy, wody zajmują 2 481 ha, co stanowi 12,5 % ogólnej powierzchni gminy. Są to głównie wody Zalewu Kamieńskiego. Na terenie gminy brak jest zakładu zajmującego się rybactwem. Nie prowadzi się także hodowli ryb w stawach. Rybactwo zalewowe prowadzi ok. 8 zespołów rybackich. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 57 Rybactwo śródlądowe prowadzone jest jedynie na jeziorze Śniatowskim i niektórych odcinkach rzek. Jezioro Śniatowskie należy do typu linowo – szczupakowego, o potencjalnym zakresie wydajności połowowej, na poziomie 25 – 30 kg/ha. Na rzekach wydzielone zostały obwody rybackie, będące w użytkowaniu Polskiego Związku Wędkarskiego: Obwód rybacki nr 3 o powierzchni 36,04 ha, dł. 7.5 km, szer. 20 m, ustanowiony na części rzeki Świniec dopływami rzek: Niemica, Wołcza, Stuchorska Struga (gm. Świerzno i Golczewo). Skład gatunkowy ryb: płoć, okoń, krąp, lin. węgorz, szczupak. Obwód rybacki nr 1 o powierzchni 56,7 ha, z czego około 25 ha przypada na gminę Kamień Pomorski, obejmuje część rzeki Wołczenicy. Charakterystyczny skład gatunkowy ryb: płoć, okoń, węgorz, szczupak. Możliwości rozwoju gospodarki rybackiej Rozwój rybactwa warunkowany jest podniesieniem stanu czystości wód. Dlatego też, zakłada się: • odtworzenie i dalsze prowadzenie hodowli ryb w istniejących zbiornikach wodnych • dla rozwoju hodowli ryb słodkowodnych, należy opracować operat hydrologiczny, określający pobór wody dla celów rybactwa • lokalizacje nowych stawów, poza terenami objętymi okresowym mieszaniem wód morskich i rzecznych. 4.3.4. Przemysł, usługi nieuciążliwe Na terenie gminy t miasta Kamień Pomorski nie ma większych zakładów przemysłowych, istniejące zakłady związane są z przetwórstwem spożywczym. Są to: mleczarnia, masarnia, wytwórnia wód gazowanych, młyny, piekarnie, elewatory zbożowe, przetwórnie ryb itp. Do zakładów przemysłowych należy zaliczyć Przedsiębiorstwo Górnictwa Naftowego, które prowadzi 4 zakłady, tartak w Chrząstowie. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 58 W zakresie budownictwa, większą rolę na terenie gminy odgrywa RPGKiM wraz ze swym Zakładem Remontowo – Budowlanym oraz prywatne firmy rzemieślnicze. Rozwój przemysłu uwarunkowany jest możliwością zaopatrzenia w wodę, dla celów przemysłowych oraz winien odbywać się na bazie lokalnych możliwości, jakie stwarza zaplecze surowcowe, poprzez tworzenie zakładów przetwórczych o różnych formach własności. Strefy uciążliwości dla tych inwestycji powinny zamykać się w granicach własnych działek. W przypadku prowadzenia działalności na terenach górniczych, wymaga się uzgodnienia projektowanych inwestycji, z właściwym organem Państwowego Nadzoru Górniczego. W odniesieniu do kopalni ropy i gazu, zakłada się stopniową eliminację funkcji przemysłowej z terenu Wyspy Chrząszczewskiej (związaną ze zmniejszaniem się opłacalności eksploatacji i zasobów), na rzecz rozwoju uzdrowiska i turystyki. Preferencje rozwojowe: • lokalizacja funkcji w sąsiedztwie miasta oraz możliwość wykorzystania terenów lotniska w Śniatowie • rozwój przemysłu rolno – spożywczego, z uwzględnieniem przetwórstwa rybnego • technologie – zastosowanie technologii niepowodujących degradacji środowiska. 4.3.5. Port Port w Kamieniu Pomorskim położony jest na wschodnim brzegu Zalewu Kamieńskiego. Posiada 2 małe baseny: rybacki i jachtowy, nabrzeże przeładunkowe oraz molo o długości 60 m, wykorzystywane przez żeglugę pasażerską. Na terenie gminy, wzdłuż brzegów rzeki Dziwny oraz morskich wód wewnętrznych wyznaczony jest pas techniczny. Zakłada się : • rozwój żeglugi towarowej, poprzez całkowite wykorzystanie potencjalnych możliwości portu wraz z zapleczem magazynowym • rozwój żeglugi sportowo – rekreacyjnej i pasażerskiej (przewozy czarterowe) • dla poprawy żeglowności torów wodnych, należy pogłębić akweny Dziwny i Zalewu Kamieńskiego, z czym wiąże się zarezerwowanie terenów dla składowania urobku. Wskazanie takiej lokalizacji wymaga opracowania specjalistycznego (zadanie ponadlokalne rządowe]) w strefie pasa technicznego, utrzymanie brzegów w stanie zgodnym, z wymogami bezpieczeństwa i ochrony środowiska. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 59 • 4.3.6. dopuszcza się wykorzystanie pasa technicznego oraz pasa ochronnego (który winien być określony przez Urząd Rejonowy w porozumieniu z dyrektorem Urzędu Morskiego oraz Radą Gminy) dla celów innych niż ochronne, pod warunkiem otrzymania zgody właściwego organu administracji morskiej. Turystyka Funkcja turystyczna gminy jest związana z obsługą ruchu turystycznego ludności sezonowej, przybywającej do miasta oraz osób przebywających na Wybrzeżu. Baza turystyczna w mieście szacowana jest na 1 000 miejsc (2 campingi, 2 hotele). Na terenie gminy znajdują się pojedyncze obiekty rekreacyjno – turystyczne (ośrodek wypoczynkowy w Żółcinie, ośrodek wypoczynkowy w Strzeżewie, plaża miejska nad Zalewem Kamieńskim, ośrodek sportów wodnych w Kamieniu Pomorskim, camping OSiR w Kamieniu Pomorskim, tor motokrosowy na Wyspie Chrząszczewskiej. W pasie nadmorskim powstają obiekty zabudowy letniskowej. Gmina posiada tereny cechujące się walorami przyrodniczymi, stąd też tereny wiejskie gminy, jak i miasto Kamień Pomorski należy przewidzieć do szybkiej rozbudowy bazy turystycznej i do budowy urządzeń obsługi turystyki. Zakłada się : • powszechną dostępność walorów rekreacyjnych poprzez udostępnienie pasa przywodnego • rozwijanie turystyki na bazie atrakcyjnych obiektów zabytkowych i parków podworskich • przejmowanie na cele letniskowe opuszczonych zagród, w rejonach atrakcyjnych wypoczynkowo Dotyczy to wsi, położonych w obrębie strefy chronionego krajobrazu i na jej obrzeżu oraz w pobliżu rzek, jezior i lasów (Połchowo, Kukułowo, Żółcino, Radawka, Wrzosowo) • wyznaczenie szlaków wodnych • rozwijanie turystyki pieszej, trasowanie szlaków rowerowych, przy wykorzystaniu starych, zabytkowych traktów i innych terenów atrakcyjnych krajobrazowo (propozycja – ścieżka rowerowa wzdłuż północnej granicy gminy: Wolin, Kukułowo, Kamień Pomorski, Żółcino, Wrzosowo, Łukęcin) • ochrona walorów turystycznych i wypoczynkowych miasta i gminy • zwiększenie rygorów ochrony przyrody i krajobrazu przy nadmiernej koncentracji ruchu turystycznego w obszarach chronionych • rozwój bazy wypoczynkowej wysokostandardowej na terenie gminy, dotyczy to głównie terenów położonych wzdłuż pasa nadmorskiego oraz styku miasta Kamień Pomorski, z jego walorami zabytkowo – turystycznymi rozwój bazy wypoczynkowej. Dotyczy to głównie terenów położonych wzdłuż akwenów Dziwny i Zalewu STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 60 Kamieńskiego – rozwój wszelkich form turystyki wodnej i wypoczynku przywodnego (turystyka krótkopobytowa). Miasto Kamień Pomorski, predestynowane jest na żeglarski ośrodek dyspozycyjny, koordynujący sporty wodne na rzece Dziwna (od Wolina po Dziwnów + Zalew Kamieński). 4.4. SIEĆ OSADNICZA l OBSŁUGA LUDNOŚCI 4.4.1. Kształtowanie sieci osadniczej Sieć osadniczą gminy stanowi 40 jednostek osadniczych. Struktura ludnościowa jednostek osadniczych jest następująca: do 50 osób 50 - 100 100-300 300 - 500 Szumiąca Radawka Świniec Trzebieszewo Borucin Giżkowo Stawno Rekowo Ducino Skarchowo Strzeżewo Benice Strzeżewko Rozwarowo Rzewnowo Rzewnówko Jarzysław Rarwino Połchowo Mokrawica Sybin Kukań Grębowo Kukułowo Chrząszczewko Płastkowo Miłachowo Gościsław Chrząstowo Jarszewo Buszęcin Żółcino Borzysław Grabowo 500 - 1 000 Wrzosowo Górki Dusin Chrząszczewo Buniewice Śniatowo Miasto Kamień Pomorski cechuje umiarkowany przyrost liczby ludności, co związane jest częściowo z migracją ludności wiejskiej i z przyrostem własnym. Mając na uwadze naturalne ciążenia miejscowości, zakłada się następującą hierarchię sieci osadniczej: STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 61 • ośrodek miejsko - gminny : - Kamień Pomorski • ośrodki usług podstawowych : - Wrzosowo - Benice - Jarszewo • ośrodki o poszerzonym programie usług : - Trzebieszewo - Kukułowo - Górki Pomorskie - Rekowo - Śniatowo. 4.4.2 Obsługa ludności OBSŁUGA OGÓLNA Na terenie miasta znajduje się wiele instytucji państwowych, które obsługują mieszkańców, kuracjuszy i turystów z całego obszaru obsługi (urzędy, banki, policja, straż pożarna, spółdzielnie, przedsiębiorstwa gospodarki komunalnej). Wzrost liczby ludności stałej i sezonowej spowoduje potrzebę wyposażenia miasta w nowy, znacznie szerszy zestaw urządzeń usługowych. Wspomnieć należy o cmentarzu komunalnym w mieście, który (na perspektywę) wymagać będzie wyznaczenia nowej lokalizacji. OŚWIATA • Przedszkola – większość z nich została zlikwidowana. Oddziały przedszkolne funkcjonują przy istniejących 5 szkołach na terenie wiejskich gminy. W mieście czynne są tylko 2 przedszkola. W okresie perspektywicznym, zorganizowana opieka przedszkolna w mieście winna objąć ok. 75 % dzieci w wieku 3 – 6 lat. Wlicza się w nią wszystkie formy opieki, łącznie z prywatnymi przedszkolami. • Szkoły - czynnych jest 7 szkół podstawowych, w tym 6 ośmioklasowych (w tym 2 w mieście) oraz 3 szkoły średnie (w tym 2 w mieście). Dla obszaru gminy we wszystkich szkołach, docelowo, należy zapewnić młodzieży naukę wyłącznie na pierwszą zmianę, z zagęszczeniami do 25 uczniów na jeden oddział. Podtrzymuje się funkcjonowanie wszystkich szkół średnich, przy możliwej ich restrukturyzacji z nowymi formami kształcenia. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 62 KULTURA Na terenie miasta Kamień Pomorski działa Dom Kultury, któremu podlega 10 świetlic i punktów bibliotecznych na terenie gminy, amfiteatr, kino, biblioteka, katedra i obiekty sakralne. Podtrzymać należy działalność regionalnych towarzystw kulturalnych oraz imprezy cyklicznej o skali międzynarodowej, jaką jest festiwal organowy. HANDEL Na terenie gminy znajduje się 30 sklepów, o ogólnej powierzchni 1 600 m2 (bez miasta). W mieście działa kilkadziesiąt podmiotów gospodarczych, świadczących usługi w zakresie handlu, gastronomii i rzemiosła. Jeśli chodzi o obsługę ludności, to za wyjątkiem szkół i ochrony zdrowia, jest ona regulowana na zasadzie wolnego rynku. Obiekty obsługi ludności o określonym profilu powstają tam, gdzie istnieje zapotrzebowanie. OCHRONA ZDROWIA Ludność gminy korzysta z obiektów służby zdrowia, zlokalizowanych na terenie miasta. Są to: przychodnia obwodowa, pogotowie ratunkowe, szpital i 2 apteki, oddział pomocy doraźnej. Ponadto obszar gminy obsługiwany jest przez: dwie przychodnie rejonowe (Golczewo i Wolin), dwa gminne ośrodki zdrowia (Świerzno, Dziwnów), cztery wiejskie ośrodki zdrowia (Chomino, Gostyń, Kołczewo, Wysoka Kamieńska). Poprawa sytuacji ludności subregionu w lecznictwie zamkniętym, wyrażona zrostem wskaźnika ilości łóżek szpitalnych na 10 000 ludności, z 57 obecnie, do ca 80 w roku 2010. UZDROWISKO Uznanie miejscowości za uzdrowisko, ma na celu stworzenie warunków sprzyjających rozwojowi lecznictwa uzdrowiskowego oraz prowadzeniu działalności wypoczynkowo – turystycznej. W celu ochrony warunków naturalnych, niezbędnych do prowadzenia i rozwijania lecznictwa uzdrowiskowego oraz w celu kształtowania innych czynników środowiskowych, dla uzdrowiska Kamień Pomorski ustalono obszary ochrony uzdrowiskowej: "A", "B", "C". Granice tych obszarów oraz czynności zastrzeżone dla nich, precyzuje Statut "Uzdrowiska Kamień Pomorski". Warunkami sprzyjającymi rozwojowi funkcji uzdrowiskowej są: • bogata baza surowców leczniczych (solanki, borowiny, niektóre peloidy pochodzenia morskiego) • względnie dobre warunki klimatyczne STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 63 • stosunkowo niski stopień degradacji środowiska przyrodniczego • izolowanie położenia Kamienia Pomorskiego względem zanieczyszczeń i hałasów (tzw. oaza ciszy i spokoju) • dobre warunki rozwoju wypoczynku, turystyki, głównie o typie wodnym (żeglarskim). Przewiduje się, że w przyszłości należy objąć funkcją uzdrowiskową także • Wyspę Chrząszczewską. Obecnie koliduje ona z istniejącą kopalnią ropy i gazu oraz Zakładem Resocjalizacji 4.5. KOMUNIKACJA Generalny, merytoryczny zakres przedmiotowy Studium, zawiera sieć dróg krajowych, sieć dróg lokalnych, sieć kolejową oraz rodzaje środków komunikacji publicznej, w połączeniu z jednostkami osadniczymi (w tym miasto Kamień Pomorski). 4.5.1 Układ drogowy Gmina Kamień Pomorski stanowi węzeł dróg krajowych i wojewódzkich. Drogi krajowe to: - droga nr 102 relacji Międzyzdroje - Kamień Pomorski - Kołobrzeg, IV kl. tech. - droga nr 106 relacji Rzewnowo - Golczewo, IV kl. tech. - droga nr 107 relacji Kamień Pomorski - Parłówko, IV kl. tech. Udział poszczególnych rodzajów dróg w gminie wynosi: drogi krajowe - długość 36.9 km - 30.31% drogi wojewódzkie - długość 76.9 km - 63.16% drogi gminne - długość 7.95 km - 6.53% Przestrzenny wskaźnik gęstości dróg, dla gminy, wynosi 61,8 km /100 km2. Przestrzenny wskaźnik dróg o nawierzchni twardej, wynosi 56.2 km /100 km2. Według Instytutu Badawczego Dróg i Mostów, docelowa gęstość dróg twardych dla województw rolniczych, ma wynosić 54.8 km /100 km2. NATĘŻENIE RUCHU KOŁOWEGO Dla potrzeb niniejszego Studium korzystano z pomiaru generalnego z. 1990 r., z którego wynika, że najbardziej obciążona jest droga nr 102 (odcinek Kamień Pomorski - Dziwnówek) - 3929 pu/d i droga nr 107 (odcinek Kamień Pomorski Rzewnowo) - 2125 pu/d. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 64 Można więc stwierdzić, że w miarę rozwoju gminy i terenów nadmorskich, na odcinku Rzewnowo - Dziwnów, może nastąpić (czasowo, w okresie letnim) przekroczenie przepustowości istniejącej jezdni. Zatem, dla poprawy warunków ruchu kołowego na drogach krajowych 107 i 102, w sezonie letnim należy wyeliminować ruch rolniczy, a w związku z tym, konieczna byłaby modernizacja istniejących dróg wojewódzkich i gminnych, równoległych do w/w. dróg krajowych. W celu polepszenia układu komunikacyjnego w mieście Kamień Pomorski oraz zaspokojenia w miarę właściwie potrzeb parkingowych, tylko w obrębie Starego Miasta należy zarezerwować powierzchnię około 4 ha, na tzw. parkingi buforowe. Należy zatem opracować koncepcję rozwiązań komunikacyjnych na terenie Starego Miasta, w skali 1:1000, m.in. głównie pod kątem wyznaczenia miejsc parkingowych. Potrzeby terenowe należy obliczać, przyjmując: 1 stanowisko parkingowe x 25 m2 terenu. Przy realizacji nowych inwestycji należy zapewnić miejsca postojowe na swoim terenie. W celu równomiernego rozkładu ruchu kołowego w mieście, należy rozważyć przywrócenie ruchu na ul. Mickiewicza. Proponuje się doraźnie wprowadzenie ruchu ograniczonego (tylko samochody osobowe) lub wprowadzenie tzw. strefy zamieszkania. UKŁAD KOLEJOWY W komunikacji kolejowej nie przewiduje się zmian. Utrzymuje się istniejące linie kolejowe. Istniejący dworzec PKP w Kamieniu Pomorskim pozostaje dworcem końcowym. KOMUNIKACJA ZBIOROWA Komunikacja zbiorowa będzie się opierać głównie na komunikacji autobusowej. Zakłada się utrzymanie istniejących linii oraz modernizację dworca PKS. Przy głównych drogach należy wybudować zatoki autobusowe i wiaty. ZAPLECZE TECHNICZNE MOTORYZACJI Proponuje się lokalizację nowej stacji benzynowej przy drodze krajowej nr 102, na północ od Kamienia Pomorskiego (wieś Grabowo). Lokalizacja nowych zakładów naprawczych, samochodowych, przy głównych drogach oraz w miejscowościach rozwojowych i turystycznych. 4.5.2 Zasady rozwoju W projektowanym układzie drogowym zakłada się : • Utrzymanie dróg krajowych, jako dróg IV klasy technicznej STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 65 4.6. • Budowa obejścia drogowego miasta Kamień Pomorski, w ciągu dróg krajowych nr 107 i 102 (Parłówko - Kamień Pomorski - Międzyzdroje) • Budowa nowoprojektowanego odcinka drogi, łączącej dzielnicę przemysłowo –składową w Kamieniu Pomorskim z drogą krajową nr 107 (w południowo –zachodniej części miasta) • Budowa obejścia drogowego wsi Kukułowo, w ciągu drogi wojew. nr 41112 • Modernizacja drogi wojewódzkiej nr 41125 (Rekowo – Jarszewo) • Budowa drogi gminnej, relacji Wrzosowo – Żółcino • Modernizacja drogi gminnej Trzebieszewo – Chrząstowo • Połączenie drogi krajowej nr 107 z drogą krajową nr 102 (nowoprojektowana trasa, obok nieurządzonej drogi wojewódzkiej nr 41191) – Rzewnowo • Budowa ścieżki rowerowej, w relacji Dziwnówek – Wrzosowo – Żółcino – Kamień Pomorski – Skarchowo – Dusin – Połchowo – Kukułowo – Sibin – Wolin • Obejście drogowe wsi Rekowo, w ciągu drogi krajowej nr 107 • Modernizacja skrzyżowania dróg krajowych 106 i 107 – złagodzenie promienia skrętu • Sukcesywna modernizacja dróg wojewódzkich, polegająca na poszerzaniu jezdni • Realizacja ciągów pieszych na terenach zurbanizowanych • Konieczność rezerwacji w obrębie Starego Miasta terenu na tzw. parkingi buforowe • Przy realizacji nowych inwestycji należy zapewnić miejsca postojowe na swoim terenie. INŻYNIERIA 4.6.1 Zaopatrzenie w wodę Na obszarze gminy Kamień Pomorski jedyną zasobną w wodę strefę stanowi pradolina Świńca. W jej obrębie zlokalizowane jest ujęcie Strzeżewo posiadające zatwierdzone w kat. "B" zasoby w wysokości: - ujęcie "na wysoczyźnie" - 72 m3/h - ujęcie "w dolinie Świńca" - 196 m3/h razem: - 268 m3/h Ujęcie to stanowi główne źródło zaopatrzenia w wodę gminy Dziwnów (wodociąg grupowy): Strzeżewo - Strzeżewko - Wrzosowo (gm. Kamień Pomorski) i Dziwnówek - Dziwnów Międzywodzie (gm. Dziwnów). STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 66 Intensywna gospodarka rolna w zlewni Świńca spowodowała znaczny zrzut ładunku mineralnego do wód podziemnych; w ujmowanych wodach obserwuje się wzrost zawartości azotu, manganu i amoniaku, prócz znacznych ilości żelaza. Na pozostałym obszarze nie rejestruje się zasobnych struktur wodonośnych w utworach czwartorzędowych. Znaczna ilość ujęć pobiera wodę z osadów jurajskich lub z warstwy kontaktu czwartorzędu i jury. Czynnikiem utrudniającym a nawet uniemożliwiającym korzystanie z jurajskich wód podziemnych jest zasolenie. Na mapie hydrogeologicznej Polski (arkusz Dziwnów - Szczecin) jądro antykliny Kamienia Pomorskiego zostało wydzielone jako obszar praktycznie pozbawiony wód słodkich. Ujęcia pobierające wody z osadów jurajskich lub z warstwy kontaktu czwartorzędu i jury są potencjalnie zagrożone zasoleniem (Żółcino, Jarszewo) lub nawet wyłączone z eksploatacji, z uwagi na silne zasolenie (Grabowo, Buniewice). Zasolenie wód podziemnych przenika również do warstwy płytszej, czwartorzędowej i dość szybko się w niej rozprzestrzenia. Przykładem może być ujęcie w Kamieniu Pomorskim. BILANS WODY L.P. MIEJSCOWOŚĆ STAŁA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 BIENICE BORUCIN BORZYSŁAW (KOL.) BUNIEWICE BUSZĘCIN CHRZĄSTOWO CHRZĄSZCZEWKO CHRZĄSZCZEWO DUCINO DUSIN GANIEC GIŻKOWO GOŚCISŁAW GÓRKI POM. GRABOWO KAM. GRĘBOWO JARSZEWO JARZYSŁAW KAM. KAMIEŃ POMORSKI KUKAŃ KUKUŁOWO ZASOBY KAT. „B” LUDNOŚĆ 440 37 59 17 80 90 20 156 23 140 12 100 5 166 165 100 300 50 9738 20 140 SEZON. (M3/D) 912 528 216 288 250 30 432 864 264 480 3240 250 POTRZEBY LUDNOŚĆ STAŁA 143 12 19 56 26 29 7 51 7 46 4 33 2 54 54 33 98 16 5922 7 46 INWENT. SEZON. RAZEM 58 39 38 5 44 31 38 201 12 19 94 26 29 7 88 12 46 4 76 2 85 54 33 98 16 5922 7 83 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 67 L.P. MIEJSCOWOŚĆ STAŁA 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 MIŁACHOWO MOKRAWICA PŁASTKOWO POŁCHOWO RADAWKA RARWINO REKOWO ROZWAROWO RZEWNOWO RZEWNÓWKO SIBIN SKARCHOWO STAWNO STRZEŻEWKO STRZEŻEWO SZUMIĄCA ŚNIATOWO ŚWINIEC TRZEBISZEWO WRZOSOWO ŻÓŁCINO ZASOBY KAT. „B” LUDNOŚĆ (M3/D) SEZON. 261 70 57 40 70 209 352 80 265 14 142 90 110 31 136 42 240 100 360 640 110 432 20 100 50 432 912 600 264 100 360 200 150 6528 312 612 336 800 300 432 POTRZEBY LUDNOŚĆ STAŁA INWENT. SEZON. 85 23 19 13 23 68 114 26 86 5 46 29 36 10 44 14 78 33 117 208 36 RAZEM 49 3 15 8 50 31 23 15 27 30 23 120 45 29 26 21 60 31 134 26 19 28 23 118 153 26 109 5 88 29 36 40 67 14 107 58 138 388 111 Eksploatowane wodociągi grupowe: 1. Rzewnowo - ZR Mokrawica (odłączony) 2. Strzeżewo-Strzeżewko-Wrzosowo – (Dziwnów-Dziwnówek-Międzywodzie) gm. Dziwnów -(Zastań-Świętoujście) gm. Wolin 3. Giźkowo-Ganiec 4. Kamień Pomorski-Grabowo 5. Kamień Pomorski-Chrząszcewo-Buniewice Obecny stan zaopatrzenia w wodę Kamienia Pomorskiego jest niezadowalający. Ujęcie miejskie posiada 10 czynnych studni do głębokości 18 m. Ujecie to posiada ustanowioną strefę ochronną. Zasoby w kat "B" wynoszą 135 m3/h; pobór w wysokości 2100 - 2200 m3/h powodował obniżenie jakości wód poprzez podciąganie wód zasolonych. Wydajność eksploatacyjną ujęcia określa się obecnie na około 85 m3/h i przy depresji średniej dla poszczególnych studni w granicach 8 m. Rozpoczęte w latach 80-tych badania hydrogeologiczne doprowadziły do lokalizacji ujęcia w rejonie Rarwina i zatwierdzenie zasobów w kat. "C" w wysokości 330 m3/h. Żadne z ujęć wiejskich nie posiada wyznaczonych i zatwierdzonych stref ochrony pośredniej; stan wielu ujęć wód podziemnych stanowiących podstawę zaopatrzenia ludności gminy w wodę jest w złym stanie technicznym. Elementem mającym bezpośredni wpływ na sposób zagospodarowania obszaru (obszarów) są strefy ochronne źródeł i ujęć wody służących do zbiorowego zaopatrzenia ludności w wodę do picia, potrzeb gospodarczych oraz do produkcji artykułów żywnościowych i farmaceutycznych. (Rozporządzenie MOŚZNiL z 5.11.1991r. Dz. U. nr 116, z 16.12.1991 r. poz. 504). Dotyczy to zarówno ujęć wód podziemnych jak i projektowanego ujęcia wód powierzchniowych - zlewnia rzeki Wołczenicy - Rekowo. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 68 Kierunki rozwoju Przyjęto następujące zasady i kierunki rozwoju zaopatrzenia w wodę: • uporządkowanie stanu formalno-prawnego ujęć i źródeł wody • ustanowienie stref ochronnych ujęć wody • pełne zaopatrzenie ludności gminy w wodę systemem wodociągów zbiorowych i grupowych. Systemami wodociągów grupowych objęto: a/ wodociągi grupowe 1) Rarwino - Kamień Pomorski - Buniewice, Grabowo - Żółcino, Chrząszczewo i Rzewnówko 2) Miłachowo - Jarszewo - Skarchowo 3) Sibin - Kukułowo 4) Rekowo - Stawno - Borzysław 5) Rzewnowo - Mokrawica 6) Trzebieszewo - Borucin 7) Górki - Płastkowo 8) Strzeżewo - Strzeżewko - Wrzosowo - /Dziwnów, Dziwnówek, Międzywodzie/ 9) Giżkowo – Ganiec b/ wodociągi zbiorowe Buszęcin, Dusin, Grębowo, Jarzysław, Połchowo, Rozwarowo, Szumiąca c/ wodociągi zagrodowe Ducino, Gościsław, Kukań, Chrząszczewko ZAOPATRZENIE W WODĘ - KONCEPCJA OBSŁUGI L.P. MIEJSCOWOŚĆ 1 BENICE 2 BORUCIN ZASOBY KAT.”B” (m3/d) POTRZEBY 912 201 UWAGI STAN ISTNIEJĄCY wodociąg zbiorowy STAN PROJEKTOWANY bez zmian - 12 indywidualne wodociąg grupowy z Trzebieszewa 3 BORZYSŁAW (KOL.) 526 19 indywidualne wodociąg grupowy z Rekowa 4 BUNIEWICE 216 94 ujęcie zasolone, wodociąg grupowy z Kamienia bez zmian - 26 indywidualne proj. ujęcie wodociągu zbiorowego bez zmian 5 BUSZĘCIN 6 CHRZĄSTOWO 288 29 wodociąg zbiorowy 7 CHRZĄSZCZEWKO - 7 indywidualne bez zmian 8 CHRZĄSZCZEWO - 88 wodociąg grupowy z Kamienia bez zmian STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 69 9 DUCINO 10 DUSIN 11 GANIEC 12 GIŻKOWO 13 GOŚCISŁAW - 12 indywidualne bez zmian - 46 indywidualne proj. ujęcie wodociągu zbiorowego - 4 wodociąg grupowy z Giżkowa bez zmian 432 76 wodociąg grupowy bez zmian - 2 indywidualne bez zmian 14 GÓRKI POMORSKIE 864 85 wodociąg zbiorowy bez zmian, wodociąg grupowy do Płastkowa 15 GRABOWO KAM. 264 54 ujęcie zasolone, wodociąg grupowy z Kamienia bez zmian 16 GRĘBOWO - 33 indywidualne 17 JARSZEWO 480 98 wodociąg zbiorowy - 16 indywidualne 3240 5922 proj. ujęcie wodociągu zbiorowego bez zmian, wodociąg grupowy do Skarchowa i Miłachowa proj. ujęcie wodociągu zbiorowego zatwierdzenie zasobów eksploatacyjnych ujęcia w Rarwinie, budowa ujęcia w Rarwinie, zakończenie budowy magistrali wodociągowej Rarwino – Kamień Pomorski bez zmian, wodociąg grupowy do Skarchowa i Jarszewa wodociąg grupowy z Sibina 18 JARZYSŁAW KAM. 19 KAMIEŃ POMORSKI wodociąg grupowy 20 KUKAŃ - 7 21 KUKUŁOWO - 83 indywidualne indywidualne 22 MIŁACHOWO 432 134 wodociąg zbiorowy bez zmian 23 MOKRAWICA - 25 indywidualne wodociąg grupowy z Rzewnowa 24 PŁASTKOWO - 19 indywidualne wodociąg grupowy z Górek 25 POŁCHOWO - 28 indywidualne proj. ujęcie wodociągu zbiorowego 26 RADAWKA 432 23 wodociąg zbiorowy 27 RARWINO 912 118 wodociąg zbiorowy 28 REKOWO 600 153 wodociąg zbiorowy - 26 indywidualne bez zmian zatwierdzenie zasobów eksploatacyjnych ujęcia w Rarwinie, budowa ujęcia w Rarwinie, zakończenie budowy magistrali wodociągowej Rarwino – Kamień Pomorski bez zmian, wodociąg grupowy do Stawna i Borzysławia proj. ujęcie wodociągu zbiorowego 264 109 wodociąg zbiorowy bez zmian, wodociąg grupowy do Mokrawicy - 5 indywidualne wodociąg grupowy z Rarwina 360 88 wodociąg zbiorowy bez zmian, wodociąg grupowy do Kukułowa 29 ROZWAROWO 30 RZEWNOWO 31 RZEWNÓWKO 32 SIBIN 33 SKARCHOWO - 20 indywidualne wodociąg grupowy z Jarszewa i Miłachowa 34 STAWNO - 36 indywidualne wodociąg grupowy z Rekowa 35 STRZEŻEWKO - 40 wodociąg grupowy ze Strzeżewa bez zmian 5528 67 wodociąg grupowy bez zmian - 14 indywidualne proj. ujęcie wodociągu zbiorowego 38 ŚNIATOWO 312 107 wodociąg zbiorowy bez zmian 39 ŚWINIEC 672 58 wodociąg zbiorowy bez zmian 40 TRZEBISZEWO 336 138 wodociąg zbiorowy bez zmian, wodociąg grupowy do Borucina - 388 wodociąg grupowy ze Strzeżewa bez zmian 432 111 ujęcie zasolone wodociąg grupowy z Kamienia 36 STRZEŻEWO 37 SZUMIĄCA 41 WRZOSOWO 42 ŻÓŁCINO Wodociągi grupowe 1. Rzewnowo – Mokrawica 2. Strzeżewo – Strzeżewko - Wrzosowe – (Dziwnów - Dziwnówek – Międzywodzie), gm. Dziwnów – (Zastań – Świętouść), gm. Wolin 3. Giżkowo - Ganiec 4. Rarwino - Kamień Pomorski - Grabowo - Chrząszczewo - Buniewice - Żółcino - Rzewnówko 5. Miłachowo - Jarszewo - Skarchowo 6. Sibin - Kukułowo 7. Rekowo - Sławno - Borzysław 8. Trzebieszewo • Borucin 9. Górki – Płastkowo Wodociągi zbiorowe: Buszęcin, Dusin. Grabowo, Jarzysław, Połchowo, Rozwarowo, Szumiąca. Wodociągi zagrodowe: Ducino, Gościsław, Kukań, Chrząszczewko. 4.6.2 Odprowadzenie ścieków W gminie Kamień Pomorski eksploatowane są następujące oczyszczalnie ścieków: • Kamień Pomorski – oczyszczalnia mechaniczno - biologiczna o przepustowości 8300 m3/d; odbiornik rzeka Wołcza. • Wrzosowo – oczyszczalnia mechaniczno - biologiczna o przepustowości 110 rn3/d; odbiornik Zalew Kamieński. Oczyszczalnia w złym stanie technicznym. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 70 • Rekowo – oczyszczalnia mechaniczno - biologiczna typu Miniblok M-9 o przepustowości 58 m3/d; odbiornik rzeka Wołczenica. • Benice, Buniewice, Miłachowo, Rarwino – oczyszczalnie mechaniczne typu osadnik imhoffa. • Śniatowo (Państwowy Dom Pomocy Społecznej) – oczyszczalnia mechaniczno –biologiczna; odbiornik: rów melioracyjny i jezioro Śniatowo. Poza oczyszczalnią w Kamieniu Pomorskim z powodu obciążeń i złej eksploatacji wszystkie obiekty pracują z niską efektywnością. Kierunki rozwoju Przy ograniczeniach wynikających z Rozporządzenia MOŚZNiL z 5.11.1991 r. w sprawie klasyfikacji wód oraz warunków, jakim powinny odpowiadać ścieki wprowadzane do wód i ziemi (Dz.U. nr 116 z 16.12.1991 r. póz. 504), przyjmuje się poniższe zasady i kierunki rozwoju obsługi w zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków: • likwidacja głównych źródeł zanieczyszczeń poprzez uporządkowanie gospodarki ściekowej i wyposażenie wiejskich jednostek osadniczych w systemy kanalizacyjne • przyjęto zasadę preferencji grupowych oczyszczalni ścieków Systemem kanalizacji i oczyszczalni grupowych objęto następujące miejscowości: 1) oczyszczalnia Kamień Pomorski - Borucin, Buniewice, Chrząszczewo, Grabowo, Mokrawica, Rarwino, Rzewnowo, Trzebieszewo, Radawka, Wrzosowe, Żółcino 2) oczyszczalnia Kukułowo - Sibin, Dusin, Połchowo 3) oczyszczalnia Jarszewo - Skarchowo, Miłachowo 4) oczyszczalnia Benice - Śniatowo, Giżkowo, Ganiec 5) oczyszczalnia Strzeżewo - Strzeżewko 6) oczyszczalnia Górki - Płastkowo Systemem kanalizacji zbiorowych objęto: Chrząstowo, Grębowo, Rekowo (istn.), Rozwarowo, Stawno, Świniec. Kanalizacje zagrodowe - Borzysław, Buszęcin, Chrząszczewko Ducino, Gościsław, Jarzysław, Kukań, Rzewnówko, Szumiąca. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 71 ODPROWADZENIE ŚCIEKÓW – KONCEPCJA OBSŁUGI L.P. MIEJSCOWOŚĆ ILOŚĆ ŚCIEKÓW (m3/d) UWAGI STAN ISTNIEJĄCY 88 2 BORUCIN 7 3 BORZYSŁAW (KOL.) 12 4 BUNIEWICE 34 5 BUSZĘCIN 16 kanalizacja zagrodowa 6 CHRZĄSTOWO 18 oczyszczalnia M-B 7 CHRZĄSZCZEWKO 4 kanalizacja zagrodowa 8 CHRZĄSZCZEWO 69 do Kamienia Pomorskiego 9 DUCINO 9 kanalizacja zagrodowa 10 DUSIN 28 do Kukutowa 11 GANIEC 2 do Benic 12 GIŻKOWO 20 do Benic 13 GOŚCISŁAW 1 kanalizacja zagrodowa 14 GÓRKI POM. 33 oczyszczalnia M-B, grupowa 15 GRABOWO KAM. 33 do Kamienia Pomorskiego 16 GRĘBOWO 20 oczyszczalnia M-B rów rzeki Wołczenica 17 JARSZEWO 60 oczyszczalnia M-B, grupowa rów Zatoki Cichej 18 JARZYSŁAW KAM. 10 kanalizacja zagrodowa 5234 oczyszczalnia M-B, grupowa ODBIORNIK ŚCIEKÓW 1 BENICE 19 KAMIEŃ POMORSKI oczyszczalnia mech. STAN PROJEKTOWANY rzeka Wołcza do Kamienia Pomorskiego kanalizacja zagrodowa oczyszczalnia mech. do Kamienia Pomorskiego oczyszczalnia mech.-biol. o przepustowości 8 800 m3/d rów rzeki Świniec rów rzeki Wołczenica rów rzeki Niemica 20 KUKAŃ 4 21 KUKUŁOWO 66 kanalizacja zagrodowa 22 MIŁACHOWO 52 23 MOKRAWICA 17 do Kamienia Pomorskiego 24 PŁASTKOWO 11 do Górek Pomorskich 25 POŁCHOWO 23 do Kukułowa 26 RADAWKA 14 27 RARWINO 42 oczyszczalnia mech. do Kamienia Pomorskiego 28 REKOWO 78 oczyszczalnia mech.-biol. rozbudowa rzeka Wołczenica 29 ROZWAROWO 16 oczyszczalnia M-B rów rzeki Grzybnica 30 RZEWNOWO 53 do Kamienia Pomorskiego 31 RZEWNÓWKO 3 kanalizacja zagrodowa 32 SIBIN 43 do Kukutowa 33 SKARCHOWO 18 do Jarszewa 34 STAWNO 22 oczyszczalnia M-B 35 STRZEŻEWKO 36 do Strzeżewa 36 STRZEŻEWO 50 oczyszczalnia M-B, grupowa 37 SZUMIĄCA 8 kanalizacja zagrodowa 33 SNIATOWO 48 do Benic 39 SWINIEC 20 oczyszczalnia M-B 40 TRZEBIESZEWO 72 do Kamienia Pomorskiego 41 WRZOSOWO 248 42 ŻÓŁCINO 67 oczyszczalnia M-B, grupowa oczyszczalnia mech. rów rzeki Dziwna do Jarszewa do Kamienia Pomorskiego oczyszczalnia mech.-biol. wyeksploatowana do Kamienia Pomorskiego do Kamienia Pomorskiego rów rzeki Dziwna rów rzeki Wołczenica rzeka Świniec rzeka Świniec STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 72 4.6.3 Regulacja stosunków wodnych Na terenie gminy występują następujące urządzenia melioracyjne : • rzeki - 27,1 km • kanały - 92,4 km razem - 119.5km • wały przeciwpowodziowe - 35,0 km • obszar chroniony wałami - 1148 ha • stacje pomp - 11 szt. • powierzchnia gruntów ornych zmeliorowanych - 263,4 ha • powierzchnia zmeliorowanych użytków zielonych - 3153 ha • w tym nawadnianych - 1123 ha 1. Podstawowym elementem mającym wpływ na sposób zagospodarowania obszarów przywodnych jest ochrona przed powodzią; zjawiska powodziowe w rejonie Zalewu Kamieńskiego wywoływane są głównie zjawiskami anemobarycznymi. Północne wiatry powodujące gwałtowne nadpiętrzenie Zatoki Pomorskiej powodują wlewanie się wód morskich do Zalewu cieśninami Pianą, Świną i Dziwną i podniesienie poziomu wód Zalewu Kamieńskiego, Szczecińskiego i Odry. Brak wodowskazu w Kamieniu Pomorskim uniemożliwia precyzyjne określenie rzędnych poziomów maksymalnych, a pomiary wodowskazu Trzebież nie są miarodajne dla brzegowych obszarów gminy Kamień Pomorski. Rzędne wałów przedstawiają się następująco: Świniec - lewy Świniec – prawy Niemica lewy i prawy Chrząszczewo nr 1 Chrząszczewo nr 2 Skarchowo (nad Wołczenicą) – prawy Skarchowo (nad kanałem Rarwino) – lewy Skarchowo (nad kanałem Rarwino) – prawy 1,4 m npm - 1,2-1,4 m npm - 1,3-1,6 m npm 1,3 m npm 1,0 m npm 1,6 m npm 1,7 m npm 1,74 m npm Zgodnie z wytycznymi projektowania wałów przeciwpowodziowych rzędne wałów uzależnione są od sposobu zagospodarowania obszarów chronionych. a/ Brzeg wschodni rzeki Dziwny Z uwagi na fakt, iż rolę ochronną na wschodnim brzegu Dziwny pełnią w zasadzie drogi ułożone na nasypach, przebudowy wymagać będą odcinki dróg (do parametrów IV klasy tj. ochrona przed stanami o prawdopodobieństwie Hp = 3 % - droga z m. Sibin (do rzędnej korony 1,5 m npm) - droga w Kukułowie (do rzędnej korony 1,5 m npm) - droga Skarchowo-Dusin (do rzędnej korony 1,5 m npm) - droga wzdłuż jeziora Wrzosowskiego pełniąca na niektórych odcinkach STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 73 funkcję wału przeciwpowodziowego, przy przeznaczeniu tych terenów pod zabudowę winna posiadać rzędną ok. 2 m npm. b/ Doliny rzek Grzybnicy i Wołczenicy Posiadają wały wymagające przebudowy i podniesienia rzędnych do 1,5 m npm. c/ Rejon ujścia Świńca do zatoki Karpin Wały wymagają przebudowy do: - wał północny - IV klasa - rzędna korony 1,5 m npm - wał południowy - w przypadku zmiany funkcji obszaru chronionego (z użytków zielonych na tereny zainwestowane) winien posiadać klasę wyższą niż IV. d/ Wyspa Chrząszczewska Wyspa Chrząszczewska jest obszarem bezpośredniego zagrożenia powodzią. Obowiązują tam zakazy określone w ustawie Prawo Wodne. Obszar rzeczywistego zagrożenia powodzią odmorską znajduje się w strefie brzegowej Zalewu. Istniejące wały winny być przebudowane do co najmniej IV klasy (w przypadku eksploatacji obszarów chronionych jako użytki zielone) tj. do rzędnej 1,5 m npm. W przypadku zmiany funkcji obszarów chronionych kipa wału zależna będzie od nowego sposobu użytkowania obszaru chronionego. 2. Możliwości rozwoju funkcji turystycznej na terenach przywodnych warunkowana jest zagrożeniem powodziowym. Trwałą zabudowę należy lokalizować na terenach o rzędnych powyżej 2,0 m npm. 3. Do budowy wałów lub podniesienia rzędnych terenu należy rozważyć możliwości wykorzystania refulatów pochodzących z prac pogłębiarskich na Dziwnie i Zalewie Kamieńskim. 4. Za zadania pierwszoplanowe w ochronie wód należy uznać: - ustanowienie i zatwierdzenie stref ochronnych ujęć wody oraz uporządkowania gospodarki ściekowej na obszarze gminy. - uporządkowanie gospodarki ściekowej na obszarze zlewni Wołczenicy projektowana zlewnia wód wysokiej jakości. 5. Na obszarze gminy projektuje się budowę następujących zbiorników retencyjnych: - Szumiąca - Vu = 1,3 mln.m3 - rz. Niemica - j. Śniatowo - Vu = 0,8 mln.m3 - poszerzenie w granicach wahań naturalnych zwierciadła wody oraz przerzuty wody rzeki Wołczenicy (przekrój Rekowo) do jeziora Ostrowo - projektowany zbiornik retencyjny dla potrzeb wodociągu komunalnego. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 74 4.6.4 Usuwanie i unieszkodliwianie odpadów Na terenie gminy eksploatowane jest wysypisko odpadów bytowych w Chrząstowie. Na terenie wysypiska zlokalizowany jest mogilnik. Charakterystykę wysypiska i mogilnika zawiera tab. nr 5. Wysypisko decyzją WOŚiNB Urzędu Wojewódzkiego w Szczecinie dopuszczone jest do eksploatacji do 31.12.1995r. Według opracowania fizjograficznego zarówno wysypisko jak i mogilnik powinny być zlikwidowane i zrekultywowane zgodnie z odpowiednimi wymogami sanitarnymi, a projektowana rozbudowa wysypiska w kierunku północnym (dolinka lokalnego cieku), jest zagrożeniem dla jakości wód ujmowanych na pobliskim ujęciu w Strzeżewie, jak i dla wód powierzchniowych (odpływ do jeziora Wrzosowskiego). Celem wyjaśnienia kontrowersji należy: - opracować i zatwierdzić strefę ochronną ujęcia wody Strzeżewo - wykonać kompleksową ocenę oddziaływania na środowisko, eksploatowanego wysypiska i mogilnika ze szczególnym uwzględnieniem oddziaływania na środowisko wodne (wody powierzchniowe i podziemne - ujęcie Strzeżewo) - w wypadku negatywnej oceny proponujemy rozpatrzenie następujących wariantów rozwiązań : SKŁADOWISKA ODPADÓW STAŁYCH W GMINIE KAMIEŃ POMORSKI TAB. 5 lokalizacja STRZEŻEWO CHRZĄSTOEWO STRZEŻEWO CHRZĄSTOWO wyróżnik składowiska K 1,3,5, mogilnik 1,4,5 rok uruchomienia rok zamknięcia 1960 1992 1996 1970 2000 pow. (ha) 0,6 0,5 pojemność (tys. m3) 24 0,1315 wysokość głębokość (m) 3 - 4,5 nagromadzone odpady (tys. m3) 24 0,0226 przychód odpadów (tys.ton/rok) 6 0,001 strefa ochronna szerokość istniejąca 300 istniejąca 300 ekranizacja. podłoża + + stan formalno-prawny legalne OS-4//7623/12/92 do 31.12.1995 r. legalne STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 75 W I - w studium wyznaczono cztery rejony lokalizacji wysypisk. Obszary te winny być poddane szczegółowej analizie fizjograficznej, przyrodniczej i hydrogeologicznej, celem ustalenia możliwości lokalizacji wysypiska odpadów komunalnych. Są to następujące lokalizacje : a) Skarchowo b) Grębowo c) Jarzysław d) Benice e) Śniatowo W II - Związek Gmin Wyspy Wolin podjął działania celem budowy wysypiska odpadów wraz z ich utylizacją (segregacja, kompostowanie i in.). Proponuje się rozpatrzenie przez Zarząd Miasta i Gminy Kamień Pomorski możliwości partycypacji w tym przedsięwzięciu. (Związek G. W. W. obejmuje gminy Międzyzdroje, Wolin i Dziwnów) Ze względu na uwarunkowania hydrogeologiczne na obszarze gminy Kamień Pomorski nie ma możliwości lokalizacji grzebowiska padliny. 4.6.5 Elektroenergetyka UWARUNKOWANIA PONADGMINNE Gmina Kamień Pomorski zasilana jest z GPZ - Kamień, o mocy 2x16 MVA. Stacja 110/15 kV Kamień, zasilana jest napięciem 110 kV z GPZ Recław i rezerwowana z GPZ Gryfice. Sieć 15 kV zasila, oprócz gminy Kamień, gminy sąsiednie - większą część gminy Dziwnów i zachodnią część gminy Świerzno. Przy planowaniu zagospodarowania przestrzennego gminy Kamień Pomorski należy uwzględnić, oprócz potrzeb własnych, również możliwości funkcjonowania i rozwoju sieci elektroenergetycznych rangi ponadgminnej oraz rezerwacji awaryjnego zasilania gminy Kamień z GPZ-tów: Recław, Golczewo i planowanego w Dziwnówku W celu wzmocnienia zasilania gminy Dziwnów, przewiduje się budowę stacji 110/15 kV w rejonie Dziwnówka oraz linii 110 kV z Kamienia Pomorskiego, zasilającej nowy GPZ 110/15 kV w Dziwnówku i łączącej się dalej z Niechorzem. Wstępna trasa linii, na obszarze gminy Kamień, pokazana jest na planszy. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 76 W związku z planowaną budową nowej stacji, zakłada się również zmianę konfiguracji sieci 15 kV w północnej części gm. Kamień Pomorski. Zakład Energetyczny projektuje budowę linii 15 kV z Kamienia Pomorskiego do Łowna, zasilającej północno - wschodnią część wyspy Wolin, przez Wyspę Chrząszczewską, z przejściem Dziwny przęsłem napowietrznym w parametrach 110 kV (preferowane przejście kablowe iinii elektroenergetycznej przez rzekę Dziwnę) Perspektywicznie, linia ta będzie pracowała pod napięciem 110 kV. UWARUNKOWANIA WEWNĘTRZNE Zużycie energii elektrycznej w województwie szczecińskim na 1 mieszkańca wynosi ca 2.700 kWh/rok, co stanowi 70 % zużycia krajowego i 45 % zużycia krajów europejskich naszej strefy klimatycznej (na 1 mieszkańca). Zachowując daleko posuniętą ostrożność, na perspektywę roku 2010 przewiduje się zużycie energii elektrycznej na mieszkańca, rzędu 5.000 kWh/rok. Szacunkowa moc na poziomie 110 kV wyniesie : m. Kamień gm. Kamień gm. Dziwnów 1/2 gm. Świerzno razem 16,8 MW 9,5 MW 6,7 MW (do czasu budowy GPZ w Dziwnówku) 3,3 MW 36,3 MW Istniejące stacje nie mogą przenieść docelowej mocy j.w., w związku z tym, przyjmuje się realizację około roku 2010, stacji 110/15 kV w Dziwnówku, która przejmie zasilanie gminy Dziwnów i ca 1/4 części gminy Kamień (część północna) Zatem GPZ Kamień, docelowo będzie zasilał: m. Kamień 3/4 gm. Kamień 1/2 gm. Świerzno razem 16.8 MW 7.5 MW 3.3 MW 27.6 MW Zasilanie terytorium gminy odbywa się na poziomie 15 kV. Miasto Kamień Pomorski zasilane jest głównie liniami kablowymi, a obszary pozamiejskie liniami napowietrznymi. Magistralne linie 15 kV: • Kamień - Wyspa Chrząszczewska • Kamień - Skarchowo - Dusin - Rozwarowo - Dramino (gm. Wolin)/ • Kamień - Rzewnowo - Rarwino - Ducino – Benice STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 77 Kamień - Mokrawica - Grębowo - gm. Świerzno (Margowo - Chomino Krzepocin) • Kamień - Grabowo - Chrząstowo - Świniec • Kamień - Wrzosowo - Dziwnówek (gm. Dziwnów) • Kamień - Grabowo - Chrząstowo - Wrzosowo - Dziwnówek (gm. Dziwnów) • 3 linie kablowe zasilające m. Kamień. Linie 15 kV mają w zasadzie długości optymalne (12,5 - 15 km) lub mniejsze, co kwalifikuje obszar do dobrych warunków zasilania i nie wywołuje potrzeby budowy nowych stacji 110/15 kV, dla zasilania samej gminy Kamień. Na planszy, naniesiono promieniem 10 km obszary optymalnego zasilania na poziomie 15 kV, z GPZ - Kamień i GPZ - Golczewo, co odpowiada powyższym długościom linii. Przewiduje się: • pełne wykorzystanie wszystkich tras linii 15 kV na terenie gminy • wprowadzenie na Wyspę Chrząszczewską drugiej linii 15 kV i zamknięcie pętli w Chrząszczewku • w rejonie miejscowości Sibin - Kukułowo zamknięcie pętli 15 kV, co poprawi pewność zasilania tego obszaru • zamknięcie pętli na odcinku Benice - Śniatowo oraz Wrzosowo - Koi. Wrzosowo. Na planszy nie naniesiono podłączenia niektórych stacji 15/0,4 kV których zasilanie jest oczywiste. ZASADY ROZWOJU SIECI ELEKTROENERGETYCZNYCH I INFRASTRUKTURY SŁUŻĄCEJ POZYSKIWANIU ENERGII ELEKTRYCZNEJ ZE ŹRÓDEŁ ODNAWIALNYCH Gmina Kamień Pomorski ma dobre warunki do produkcji energii elektrycznej ze źródeł odnawialnych oraz zasilania sieciami średnich napięć. Powyższe dotyczy lokalizacji odbiorów o mocy do 1 MW. Lokalizacje skupionych odbiorów o mocy do 3 MW, będą wymagały przebudowy sieci 15 kV. Odbiory większe niż 3 MW, mogą wywołać potrzebę budowy nowej stacji 110/15 kV. Na perspektywę przewiduje się poniższe zasady: 1. Utrzymanie istniejących linii WN, z równoczesną rezerwacją tras zasilania STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 78 liniami 110 kV, planowanego GPZ-u w Dziwnówku. 2. Utrzymanie linii magistralnych średniego napięcia (15 kV), z zachowaniem generalnych kierunków połączeń i możliwością korekty fragmentów tras, wzdłuż naturalnych granic w terenie. 3. Pozostawienie modernizacji tras odgałęzień od linii magistralnych 15 kV, lokalizacji stacji 15/0,4 kV i sieci niskich napięć, do ustalania w planach miejscowych i w ramach warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. 4. W miejscowościach, w których istniejące rezerwy mocy są małe lub ich w ogóle brak, istnieją możliwości wymiany transformatorów na jednostki o większej mocy. 5. GPZ - Kamień nie musi być rozbudowywany. 6. Utrzymanie współpracy sieci 15 kV, z siecią zasilaną z GPZ-tów: Recław, Golczewo i Dziwnówek. 7 Przewiduje się uzupełnienie systemu zaopatrzenia gminy i regionu w energię elektryczną poprzez budowę farm siłowni wiatrowych w rejonie Śniatowa i Jarszewa 7.1. Przewiduje się realizację nowych Głównych Punktów Zasilania w rejonach lokalizacji farm siłowni wiatrowych, kumulujących produkowaną energię elektryczną. 7.2. Przewiduje się budowę nowych, kablowych, linii wysokiego napięcia przesyłających wyprodukowaną energię elektryczną do istniejącego systemu przesyłowego. 8. Dopuszcza się na terenie gminy stosowanie kolejnych lub innych, ekologicznych systemów elektroenergetycznych, w tym lokalizacje dodatkowych farm wiatrowych, bazujących na wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii. 4.6.6 Telekomunikacja Gmina Kamień Pomorski ze wskaźnikiem 15,3 abonentów na 100 mieszkańców, znajduje się w czołówce gmin woj. szczecińskiego (wskaźnik dla województwa wynosi 20,3 ab/100 M, dla miast – 24,4 ab/100 M, a dla obszarów wiejskich 7,29 ab/100M). Obszar gminy obsługiwany jest przez 9 central telefonicznych, z czego 4 znajdują się w granicach gminy (Kamień, Jarszewo, Górki Pomorskie i Wrzosowe). Wszystkie centrale, to centrale automatyczne (CAM lub CAW). Centrale spoza obszaru gminy obsługują razem 15 abonentów: Chomino (6 ab.), Gostyń Szcz. (4ab.), Wolin (2 ab.), Wysoka Kam. (2 ab.), Świerzno (1 ab.). UWARUNKOWANIA ROZWOJU Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego powinny uwzględniać przestrzenne możliwości realizacji poniższych ilości łączy abonenckich: - 1 telefon na każde mieszkanie, - 1 telefon na każde 7-15 miejsc pracy [nie licząc indywidualnych rolników], STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 79 rezerwę ca 10 %, na łącza telefaxowe i łącza elektronicznego przekazywania danych. - Daje to w sumie 30 - 35 linii abonenckich na 100 mieszkańców. ZESTAWIENIE ILOŚCI ABONENTÓW TELEFONICZNYCH U P. MIEJSCOWOŚĆ SOŁECTWO GMINA KAMIEŃ POMORSKI TELEF, V.1995 r. WSK.AB/100M V.1995 r. 2261 16,3 CENTRALA obsługująca 1 BENICE BENICE 5 1,3 CHOMINO 2 BORUC1N TRZEBIESZEWO 3 8,1 KAMIEŃ POM. 3 BORZYSŁAW /koi./ STAWNO 4 BUNIEWICE CHRZĄSZCZEWO 0,6 KAMIEŃ POM. 5 BUSZĘCIN BUSZĘCIN 1 1,5 JARSZEWO 6 CHRZĄSTOWO CHRZĄSTOWO 1 1,1 WRZOSOWO 7 CHRZĄSTOWO SKR CHRZĄSTOWO 8 CHRZĄSZCZEWKO CHRZĄSZCZEWO g CHRZĄSZCZEWO CHRZĄSZCZEWO 14 9,6 KAMIEŃ POM. 10 DUCINO SZUMIĄCA 1 5,9 CHOMINO 11 DUSIN DUSIN 1 0,7 JARSZEWO 12 GANIEC SZUMIĄCA 13 GIŻKOWO SZUMIĄCA 1 1,1 GÓRKI POM. 14 GOŚCISŁAW BUSZĘCIN 1 20,0 JARSZEWO 15 GÓRKI POM. GÓRKI POM. 9 7,6 GÓRKI POM. 16 GRABOWO KAM. GRABOWO KAM. 15 9,2 KAMIEŃ POM. 17 GRĘBOWO GRĘBOWO 1 1,0 KAMIEŃ POM. 18 JARSZEWO JARSZEWO 13 4,5 JARSZEWO 19 JARZYSŁAW KAM. JARZYSŁAW KAM. GÓRKI POM. 20 KAMIEŃ POM. 2 4,3 2064 22,2 KAMIEŃ POM. 21 KUKAŃ GÓRKI POM. 1 5,9 GÓRKI POM. 22 KUKUŁOWO KUKUŁOWO 3 2,3 JARSZEWO 23 MIŁACHOWO JARSZEWO 6 2,3 JARSZEWO 24 MOKRAWICA GRĘBOWO 6 8,7 KAMIEŃ POM. 25 PŁASTKOWO GÓRKI POM. 1 1,8 GÓRKI POM. 26 POŁCHOWO POŁCHOWO 1 2,5 JARSZEWO 27 RADAWKA WRZOSOWO 4 6,6 WRZOSOWO 28 RARWINO RZEWNOWO 2 1,0 KAMIEŃ POM. 29 REKOWO JARZYSŁAW KAM. 5 1,4 GÓRKI POM. 30 ROZWAROWO ROZWAROWO 1 1,4 WOLIN 31 RZEWNOWO RZEWNOWO 2 0,8 KAMIEŃ POM. 32 RZEWNÓWKO RZEWNOWO 1 7,1 KAMIEŃ POM. 33 SIBIN KUKUŁOWO 1 0,7 WOLIN 34 SKARCHOWO SKARCHOWO 2 2,4 JARSZEWO 35 STAWNIK SZUMIĄCA 36 STAWNO STAWNO 2 2,1 WYSOKA KAM. 37 STRZEŻEWKO STRZEŻEWO 1 3,2 GOSTYŃ SZCZ. 38 STRZEŻEWO STRZEŻEWO 3 2,3 GOSTYŃ SZCZ. 39 SZUMIĄCA SZUMIĄCA 1 2,9 GÓRKI POM. 40 ŚNIATOWO BENICE 3 1,3 GÓRKI POM. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 80 41 ŚWINIEC TRZEBIESZEWO 1 1,0 ŚWIERZNO 42 TRZEBIESZEWO TRZEBIESZEWO 35 9,8 KAMIEŃ POM. 43 WRZOSOWO WRZOSOWO 44 7,0 WRZOSOWO 44 WRZOSOWO /koi./ WRZOSOWO 45 ZACISZE WRZOSOWO 46 ZÓŁCINO GRABOWO KAM. 2 1,9 KAMIEŃ POM. Znane obecnie trendy zmian rozwiązań technicznych, charakteryzują się zmniejszaniem kosztów urządzeń centralowych i połączeń międzycentralowych, w stosunku do kosztów linii abonenckich. Wynika z tego wniosek, o celowości przewidywania instalacji większej ilości urządzeń centralowych (komutacyjnych lub koncentrujących), co spowoduje skrócenie długości linii abonenckich i polepszy jakość połączeń. ZASADY ROZWOJU SIECI TELEKOMUNIKACYJNYCH • Przyjmuje się rezerwacje możliwości lokalizacji central w miejscowościach, o liczbie mieszkańców ponad 150 osób (w przypadku zabudowy zwartej, ca 100 osób). • Zatem oprócz central istniejących, należy przewidzieć przestrzenne możliwości lokalizacji nowych central w miejscowościach: Benice Rekowo Dusin Rzewnowo Chrząszczewo Sibin Grabowo Kam. Strzeżewo Miłachowo Śniatowo Rarwino Trzebieszewo • Urządzenia centralowe poza Kamieniem Pomorskim, z reguły nie będą wymagać osobnych działek. • Połączenia międzycentralowe realizowane w formie sieci podziemnej lub napowietrznej, lokowanej w pasach drogowych, nie wymagają szczególnych rezerwacji przestrzennych, za wyjątkiem ustalenia odpowiedniej szerokości pasa drogowego. 4.6.7 Gazownictwo W gminie Kamień Pomorski rozwija się obecnie przewodowa sieć gazowa. Jednak dla celów bytowych używany jest, w dużej ilości gospodarstw, gaz płynny w butlach. W północnej części Wyspy Chrząszczewskiej, w okolicach m. Chrząszczewko STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 81 oraz w rejonie Jarzysławia eksploatowana jest kopalnia ropy i gazu. Gaz wydobywany tutaj jest jednak bardzo zanieczyszczony i nie nadaje się do wykorzystania do celów bytowych, ani nawet do celów grzewczych zaś skąpe zasoby pokładów roponośnych pretendują kopalnię do likwidacji około roku 2010. Biuro SiPRPW w Szczecinie, opracowało w 1992 r. „Program rozwoju sieci gazowniczej w woj. szczecińskim", który obejmował jednostki osadnicze o ludności powyżej 300 mieszkańców. Na podstawie w/w. programu oraz informacji uzyskanych w Zakładzie Gazowniczym Szczecin, przewiduje się budowę sieci gazowej oraz wprowadzenie gazu przewodowego na teren gminy Kamień i gazyfikację w pierwszej kolejności miejscowości: Kamień Pomorski, Benice, Jarszewo, Rekowo, Trzebieszewo i Wrzosowo. Nie wyklucza się zasilania gazem średniego ciśnienia innych miejscowości i obiektów, leżących przy trasach gazociągów. Decydującym będzie zagadnienie opłacalności budowy sieci magistralnej i przyłączy, według indywidualnych rachunków potencjalnych inwestorów, na podstawie koncepcji gazyfikacji opracowanej dla gminy, obejmującej dokładne trasy gazociągów zasilających, układ sieci rozdzielczych, lokalizacje stacji redukcyjnych oraz nakłady inwestycyjne niezbędne do realizacji poszczególnych zadań. W niniejszym studium przyjmuje się zasilanie w gaz przewodowy wszystkich miejscowości. ZASADY ROZWOJU SIECI GAZOWNICZYCH • Przyjmuje się zasilanie gminy Kamień gazem ziemnym wysokiego ciśnienia z wojewódzkiej sieci gazowniczej z Wolina, poprzez zrealizowany w roku 2000 gazociąg Ø200 wysokiego ciśnienia Wolin - Kamień. Konsekwencją tego jest lokalizowanie wszelkich obiektów budowlanych względem tej sieci w zgodzie przepisami Rozp. Min. Przemysłu i Handlu w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać sieci i gazowe (Dz. U. z 1995 r. nr 139 poz.686)\, a także konieczność uzgadniania z Regionalnym Oddziałem Przesyłu w Poznaniu wszelkich zbliżeń, kolizji i ingerencji w strefę czynną tej sieci. • Stacje redukcyjne wc/sc zasilające poszczególne obszary gminy gazem średniego ciśnienia lokalizuje się w Kamieniu Pomorskim oraz w rejonie Dusina i Wrzosowa. • Docelowo należy przewidywać pełne rezerwowe zasilania magistral średniego ciśnienia z sieci gazowych gmin sąsiednich. • Zasilanie odbiorców gazem średniego ciśnienia z zastosowaniem reduktorów na ciśnienie użytkowe. 4.6.8 Ciepłownictwo Na terenie gminy nie występują scentralizowane systemy ciepłownicze. Ogrzewanie realizowane jest indywidualnie, z wykorzystaniem paliw stałych. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 82 Większe źródła ciepła występują jedynie w mieście Kamień. Są to źródła ciepła o „niskich parametrach" (do 100 °C): - ul. Słowackiego 4 - 2.12 MW, - ul. Świerczewskiego - 1.47 MW, - ul. Wysockiego 8 - 1.85 MW, - Uzdrowisko, ul. Lenina 13 - 3.61 MW, - masarnia, ul. 22 Lipca 27 - 2.00 MW. ZASADY KSZTAŁTOWANIA SYSTEMÓW CIEPŁOWNICZYCH • Nie przewidywać scentralizowanych systemów ogrzewania w skalach poszczególnych miejscowości, ani też ich zespołów. • Zapewnić przestrzenne możliwości korzystania z paliwa, wg decyzji odbiorców, zależnie od relacji ekonomicznych. • Do ogrzewania obiektów na obszarach specjalnie chronionych oraz sąsiadujących z tymi obszarami, należy stosować paliwa ekologiczne. • Program rozwoju sieci gazowniczej, przewiduje możliwości techniczne pokrycia 100 % potrzeb cieplnych, na terenie gminy Kamień Pomorski, energią gazową. • Ewentualne ograniczenia w kształtowaniu systemów ciepłowniczych, mogą wyniknąć jedynie z zagadnień ochrony atmosfery przed nadmiernym zanieczyszczeniem spalinami. • Należy dążyć do wyeliminowania źródeł ciepła na paliwo stałe. 5. WARUNKI BYTOWE i JAKOŚĆ ŻYCIA MIESZKAŃCÓW 5.1. SYTUACJA DEMOGRAFICZNA GMINY LUDNOŚĆ l MIEJSCA PRACY Ludność miasta Kamień Pomorski (1994 r.) wynosi – 9 738 osób, a gminy – 5 693 osoby, co stanowi 37,2 % ogólnego zaludnienia. Gęstość zaludnienia wynosi 29 osób na 1 km2. Od dziesięciu lat ludność wiejska gminy utrzymuje się na niezmienionym poziomie, co oznacza, że odpływ ludności równy jest jej przyrostowi naturalnemu. Ludność miasta w tym okresie wzrosła o 0,8 tyś. osób, na co złożyły się: przyrost własny plus migracja ze wsi. Na perspektywę, dotychczasowe tendencje dla miasta mogą utrzymać się. Dla terenów wiejskich, pełne wykorzystanie ich możliwości ekonomicznych może spowodować zahamowanie odpływu i wzrost liczby ludności. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 83 Przemiany struktury wieku ludności, dla gminy łącznie, nie odbiegają od tendencji ogólnowojewódzkich. Istotna różnica występuje w podziale na miasto i wieś. Miasto skupia obecnie 62,2 % ludności produkcyjnej i 8,4 % poprodukcyjnej, a wieś odpowiednio: 57,5 % i 11,5 %. Jest to wynik systematycznego odpływu aktywnej zawodowo ludności ze wsi do miasta. Proces ten nie może trwać na perspektywę. Gmina ma warunki rozwoju miejsc pracy i zamieszkania poza ośrodkiem gminnym (rolnictwo, usługi, turystyka), a ewentualne zatrudnienie poza jej obszarem realizować poprzez dojazdy do pracy. Jest to znacząca pozycja w bilansie zatrudnienia, szacowana na 0,8 –1,0 tys.osób. Jeżeli chodzi o ludność, to dla perspektywicznych prognoz demograficznych struktura wieku ma istotne znaczenie. MIASTO WIEŚ Wiek przedprodukcyjny 0-17 lat 29,3 % 31,6 % Wiek produkcyjny 18 -60 lat 62,2 % 57,0 % Wiek poprodukcyjny powyżej 6O lat 8,5 % 1-1,4% Ludność sezonowa wynosi 3 350 osób (średnia dobowa w sezonie ), z czego na miasto Kamień Pomorski przypada 1 200 osób. ZATRUDNIENIE l BEZROBOCIE Zatrudnienie i miejsca pracy - na 15.4 tyś, osób w gminie, przy 46 % aktywności zawodowej, zasoby pracy wynoszą? 160 osób. Aktualne zatrudnienie wynosi 6 500 osób. Na 6 054 mieszkańców Kamienia Pomorskiego, zatrudnione są 2 754 osoby, co stanowi 45.5 % potrzeb. Przez ostatnie lata utrzymuje się stały odsetek ludzi bezrobotnych, co stanowi poważny problem gminy, również w aspekcie braku zatrudnienia na terenach wiejskich Bezrobocie w gminie i mieście łącznie, 1.4 tyś. osób, w tym w mieście 0.8 tyś. osób. Stopa bezrobocia wynosi 19.6 % i jest wyższa od średniej w województwie. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 84 Głównym problemem do rozwiązania w zakresie demografii, będzie - wysoki stopień bezrobocia, przy braku nowych miejsc pracy i małej aktywności społeczeństwa, który jest trudny do ograniczenia i tym samym obniża poziom życia mieszkańców. ZESTAWIENIE ZATRUDNIONYCH W POSZCZEGÓLNYCH BRANŻACH MIASTO (osób) WIEŚ (osób) przemysł 387 115 budownictwo 114 - rolnictwo 65 1 200 gospodarka mieszkaniowa 89 - transport 202 43 łączność 85 2 handel 183 62 oświata i wychowanie 333 100 7 15 ochrona zdrowia 921 76 administracja państw. 158 - finanse 87 - gospodarka komunalna 98 - pozostałe 25 2 2 754 1 615 DZIAŁ GOSPODARKI kultura i sztuka Razem: Działem dostarczającym najwięcej bezrobotnych (400 osób) jest rolnictwo. Zatem na podstawie analizy zatrudnienia i rozwoju miejsc pracy, należy stymulować następujące procesy w gminie: • wzrost zatrudnienia w rolnictwie, poprzez intensyfikację produkcji i rozwój przemysłu rolno - spożywczego • utrwalenie usługowego charakteru zatrudnienia w mieście i na wsi oraz w drobnym przemyśle • rozwój zatrudnienia związanego z turystyką, uzdrowiskiem i sanatoriami • przemiany w strukturze zatrudnienia, polegające na wzroście sektora prywatnego • podnoszenie kwalifikacji zawodowych STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 85 5.2. WARUNKI MIESZKANIOWE Stan zasobów mieszkaniowych w gminie wynosi 4,3 tys. mieszkań (w tym 2,8 tys. mieszkań w mieście), ilość izb wynosi 15,4 tys. (w tym na miasto przypada 10.0 tyś. izb). Ilość gospodarstw domowych wynosi 4 600 (w tym miasto - 3 000). Powierzchnia użytkowa mieszkań w gminie wynosi 256 500 m2 p.u. (w tym miasto -157 800 m2 p.u.), zatem powierzchnia użytkowa na 1 mieszkańca wynosi 16,7 m2, w tym w mieście 16,3 m2, a liczba osób na 1 mieszkanie kształtuje się w granicach 3,6 (miasto 3,5). Warunki mieszkaniowe od kilku lat kształtują się na niezmienionym poziomie i są zbliżone do średnich wojewódzkich. Przy czym warunki mieszkaniowe i wskaźniki je charakteryzujące dla obszarów wiejskich, kształtują się bardziej korzystnie w stosunku do miasta Standard wyposażenia mieszkań w podstawowe urządzenia, przedstawia się korzystniej na terenie miasta niż na terenach wiejskich, np. z sieci wodociągowej w mieście Kamień Pomorski korzysta blisko 100 % mieszkańców, z kanalizacji 87 % i centralnego ogrzewania 71 %. Na terenie gminy (bez miasta) eksploatowanych jest 19 zbiorowych ujęć wody. Na ogólną ilość 42 miejscowości w gminie, wodociąg znajduje się w 22. wsiach. Z analizy stanu istniejącego mieszkalnictwa w gminie, nasuwają się następujące wnioski: • poprawa wskaźników w zakresie warunków mieszkaniowych, rozgęszczenia np. do 20 m2 p.u. mieszkania na 1 osobę, 1 mieszkanie na 1 gospodarstwo domowe • udział budownictwa jednorodzinnego i zagrodowego winien wynosić 90-100 %, na terenie miasta 60 - 70 %. Perspektywiczny program budownictwa mieszkaniowego do 2010 roku, po uwzględnieniu zaległości stanu istniejącego, szacuje się na ok. 900 mieszkań, w tym 600 w mieście i 300 na wsi. Odliczając 33 % na budownictwo wielorodzinne w mieście (200 mieszkań), liczba działek budowlanych do wyznaczenia w planach zagospodarowania przestrzennego wyniesie 700, z czego w mieście - 400. Tereny pod budownictwo mieszkaniowe szacuje się na 60 ha, w tym 24 ha w mieście i 36 ha na wsi. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 86 5.3. ZASADY POPRAWY JAKOŚCI ŻYCIA MIESZKAŃCÓW Na jakość życia mieszkańców wpływa : • wielkość miasta i gęstość zaludnienia • podział funkcjonalne miasta jako całości - część mieszkaniowa, mieszkaniowo - usługowa, przemysłowa • struktura przestrzeni otwartych i zabudowanych wnętrz miasta oraz ich wzajemne proporcje i sposób zagospodarowania • system zieleni miejskiej jako powierzchnia dostępnych terenów spacerowo - rekreacyjnych, ważny element estetyki i ukształtowania klimatu naturalnego • działanie systemów infrastruktury technicznej w zakresie zaopatrzenia w wodę, energię, ciepło oraz odprowadzania ścieków • stan zanieczyszczenia środowiska • ukształtowanie urbanistyczno - architektoniczne poszczególnych fragmentów miasta - sprzyjające poczuciu ładu Po analizie uwarunkowań rozwoju miasta i gminy oraz występujących problemów i konfliktów, formułuje się następujące zasady rozwoju, których realizacja zapewni poprawę życia mieszkańcom i racjonalną ochronę środowiska kulturowego i przyrodniczego: 1. Rozwój gminy odbywać się będzie głównie w aspekcie jakościowym, przy utrzymaniu jej charakteru rolniczo - turystycznego a w odniesieniu do terenu miasta - ośrodka uzdrowiskowe – turystycznego. 2. Stworzenie z miasta Kamień Pomorski - centrum obsługi poziomu ponadregionalnego w zakresie różnych form gospodarki: zdrowia, oświaty, gospodarki żywnościowej i usług komunalnych. 3. Restrukturyzacja obszarów zainwestowanych poprzez humanizację przestrzeni, wyrażającą się w postaci realizacji usług i terenów zieleni urządzonej i rekreacyjnej. 4. Zapewnienie ładu przestrzeni i estetyki gminy poprzez wyznaczenie stref różnych form działalności i określenie zasad rozwoju, w dostosowaniu do walorów obszaru oraz istniejącego zainwestowania i użytkowania. 5. Zapewnienie ekologicznych warunków funkcjonowania miasta, jako ośrodka uzdrowiskowego poprzez ochronę przed zainwestowaniem terenów doliny Świńca oraz terenów występowania borowiny, jako głównego korytarza przewietrzania, odtworzenie zdegradowanych zadrzewień oraz rozbudowy systemów i urządzeń infrastruktury ekologicznej. 6. Aktywizacja gospodarcza gminy poprzez wykorzystanie istniejącej bazy gospodarczej dla działalności inwestycyjnej, w szczególności w zakresie przetwórstwa rolno - spożywczego, a także stworzenie warunków rozwoju drobnej wytwórczości i rzemiosła. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 87 7. Usprawnienie układu komunikacyjnego poprzez : • wydzielenie ruchu tranzytowego z układu miasta • w okresie letnim, wyłączenie ruchu rolniczego z krajowych tras komunikacyjnych • realizację obejścia drogowego miejscowości Rekowo i Kukułowo • realizację zespołu miejsc parkingowych na terenie miasta 8. Podniesienie standardu życia mieszkańców poprzez uzyskanie następującego poziomu wskaźników: • dla terenów miasta: - mieszkalnictwo -100 gospodarstw domowych na 100 mieszkańców, - handel -1 000 m2 powierzchni użytkowej na 1 000 ludn., - gastronomia -100 miejsc konsumpcyjnych na 1 000 ludn., - motoryzacja - 200 samochodów na 1 000 mieszkańców, • dla terenów wiejskich: -1 mieszkanie na 1 gospodarstwo domowe - handel - 450 m2 powierzchni użytkowej na 100 ludn. - gastronomia - 60 miejsc konsumpcyjnych na 100 ludn. - przedszkole - dla 60 % dzieci w wieku 3 - 6 lat - szkoła podstawowa - 25 uczniów na 1 oddział - ochrona zdrowia -1 placówka lecznicza we wsiach usług podstawowych - kultura elementarna -1 obiekt w każdej wsi. 9. Propozycje wyznaczenia nowej lokalizacji cmentarza komunalnego : • wykorzystanie (stopniowe) terenów ogrodów działkowych istniejących w sąsiedztwie cmentarza • teren w rejonie oczyszczalni ścieków (wi. RSP - Rzewnowo) • teren położony w rejonie Rzewnówka, przy kompleksie lasu (wł. RSP Rzewnowo) Wybór właściwej lokalizacji uzależniony jest od wcześniej wykonanych badań hydrogeologicznych. 5.4. ZWIĘKSZENIE EFEKTYWNOŚCI PROCESÓW GOSPODARCZYCH Odnosi się ono do produkcyjnych działów gospodarki, z których największe znaczenie posiadają rolnictwo i turystyka (dla gminy) oraz uzdrowisko i obsługa ludności (dla miasta). W gospodarce żywnościowej, dla terenów pojeziernych Polski północnej, a konkretnie w województwie szczecińskim, dla obszaru II-go nadmorsko-kamieńsko- STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 88 gryfickiego, polityka rolna państwa zmierza do: • Racjonalnego wykorzystania rolniczej przestrzeni produkcyjnej, przy stosunkowo wysokim odsetku użytków zielonych (28 % użytków rolnych) oraz stosunkowo wysokim stopniu ich zmeliorowania, preferownie chowu bydła mlecznego i mleczno – mięsnego • Zorganizowania systemu dystrybucji produkcji rolnej, zorientowanej na zaopatrzenie ośrodka gminnego oraz ośrodków wczasowych i turystycznych, zlokalizowanych głównie na Wybrzeżu • Stosowania biodynamicznych i ekologicznych metod produkcji żywności na obszarach i zlewniach chronionych gminy. • Opłacalność produkcji "zdrowej żywności" wynikać będzie z wyższych cen na "czyste" produkty rolne, na które wzrastający popyt, będzie społeczną akceptacją tych cen • Zwiększenia skuteczności ochrony użytków rolnych i nie przekazywania ich na cele nierolnicze • Zwiększenia obsługi ludności wczasowej w asortyment produktów rolnych W przemyśle, gmina ma warunki rozwoju zakładów przetwórstwa rolnego, przy spełnieniu przez nie warunku, nie pogarszania środowiska przyrodniczego swoją działalnością. Z istnieniem portu wiąże się rozwój żeglugi pasażerskiej i jachtowej, co stanowić może formę dużej aktywności gospodarczej i turystycznej. W przemyśle wydobywczym, wpływ negatywnych skutków na środowisko należy rozwiązać, poprzez ich ograniczenie bądź likwidację działalności zakładu. W usługach, ośrodek gminny winien być kompleksowo wyposażony w obiekty rzemiosła produkcyjnego i usługowego wyższego rzędu, o poziomie ośrodka subregionalnego. 6. PODNOSZENIE OBRONNOŚCI PAŃSTWA Obszar i zainwestowanie gminy nie wymagają działań restrukturyzacyjnych; dla podniesienia stopnia obronności, ze względu iż: • gmina znajduje się w obszarach o umiarkowanej dynamice wzrostu ludności i jej koncentracji • brak jest większej koncentracji działalności przemysłowej • rozwój strefy rekreacji wokół miasta daje możliwość rozśrodkowania ludności w przypadku zagrożenia • istnieją możliwości przetwarzania płodów rolnych w małych, lokalnych STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 89 zakładach przetwórczych, których liczba będzie ulegała zwiększeniu • wykorzystanie bazy wczasowo - turystycznej dla zakwaterowania ludności, w sytuacjach zagrożenia Powyższe elementy zapewniają ochronę ludności, w sytuacji klęski żywiołowej, awarii lub stanu wojny. Dodatkowo zakłada się: • utrzymanie istniejących budowli ochronnych W przypadku remontu lub modernizacji obiektu, projekt należy uzgodnić z Wojewódzkim Inspektorem Obrony Cywilnej w Szczecinie • zachowanie awaryjnych studni publicznych na zaopatrzenie ludności w wodę III. ZASADY PROWADZENIA GOSPODARKI PRZESTRZENNEJ 1. STRUKTURA FUNKCJONALNO - PRZESTRZENNA GMINY Zakładane zasady rozwoju gminy oraz przestrzenne zróżnicowanie obszaru pod względem cech geoprzyrodniczych, pozwala na wyodrębnienie następujących terenów o preferowanych funkcjach: • tereny rozwoju osadnictwa - miast i wsie położone w sąsiedztwie miasta (Grabowo, Żółcino); • tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej podzielonej na strefy gospodarowania - średnio intensywne - ekstensywne • tereny gospodarki leśnej • tereny rozwoju działalności inwestycyjnej • tereny predestynowane do rozwoju funkcji rekreacyjnej • tereny wyłączone z działalności inwestycyjnej Na obszarach tych występuje ograniczenie rozwoju funkcji gospodarczych z tytułu ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i krajobrazu. Zasady zagospodarowania terenów w obrębie tych ograniczeń podane zostały w rozdziale II, podrozdział 3. Ustala się zakaz zabudowy w strefach uciążliwości. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 90 TERENY OSADNICTWA Miasto Dla obszaru miasta i terenów podmiejskich proponuje się wydzielenie stref funkcjonalno - przestrzennych: 1. strefa usługowo - mieszkaniowa - obejmująca swoim zasięgiem teren Starego Miasta oraz teren ograniczony linią PKP oraz Zatoką Karpinka. Teren zabudowany z ograniczonymi możliwościami rozbudowy. Preferencje funkcji: • usługi ogólnopubliczne • uzdrowisko. Uwarunkowania: • strefy ochrony konserwatorskiej • występowanie stref ochrony archeologicznej • teren wschodni położony w zasięgu jednostki hydrologicznej pradoliny Świńca • obszary (wschodni i południowo – zachodni) położone w strefie zalewowej. Tereny położone poniżej rzędnej 2.5 m n.p.m. wymagają odpowiedniego zabezpieczenia przeciwpowodziowego i regulacji stosunków wodnych. Formy przekształceń: Rozwój miasta następować powinien poprzez: • realizację zabudowy plombowej oraz wprowadzenie zieleni z urządzeniami rehabilitacyjnymi • uporządkowanie istniejącej zabudowy • likwidację źródeł uciążliwości dla środowiska [strefy uciążliwości powstałe w wyniku prowadzenia różnego typu działalności nie powinny wykraczać poza granice własnych działek • podejmowanie działalności inwestycyjnej na terenie Starego Miasta w oparciu o pian rewaloryzacji • dostosowanie formy architektoniczne - przestrzennej projektowanej zabudowy do charakteru miasta. • maksymalna wysokość 2.5 kondygnacji, wysokie ceramiczne dachy - rejon pomiędzy zespołem katedralnym a ul. Żwirki i Wigury wymaga przekształcenia, polegającego na podniesieniu standardu i wyglądu estetycznego zabudowy STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 91 • teren na północ od ul. Promenada (obejmujący istniejące pole namiotowe oraz teren przy byłej przepompowni ścieków) powinien ulec przekształceniu w formę parkingu buforowego wraz z zapleczem socjalno - hotelowym, z zachowaniem istniejącego drzewostanu. W celu zachowania i podkreślenia chronionej strefy ekspozycji panoramy miasta występuje ograniczenie wysokości nowej zabudowy 2. Strefa zabudowy mieszkaniowej z usługami - obejmuje tereny położone w południowo - wschodniej części miasta, ograniczone torami kolejowymi. Sąsiadują z terenami rolniczymi proponowanymi pod uprawy warzywnicze. Teren zabudowany o dominacji funkcji mieszkaniowej, o niskiej intensywności z zapleczem socjalnym i komunalnym. Preferencje funkcji: • mieszkaniowa z zapleczem usługowym • ochrona ujęcia wody Ograniczenia. • występowanie stref ochrony archeologicznej i konserwatorskiej • lokalizacja komunalnego ujęcia wody wraz z ustanowioną i zatwierdzoną strefą ochrony pośredniej • lokalizacja cmentarza Formy przekształcania zabudowy: • rozwój miasta poprzez realizację zabudowy plombowej i wprowadzenie nowej zabudowy na terenach rolnych • sposób zagospodarowania terenu objętego strefą ochronną ujęcia komunalnego ustala decyzja zatwierdzająca strefę • możliwość adaptacji istniejących obiektów o funkcji składowej i magazynowej, na inne nieuciążliwe dla otoczenia funkcje 3. strefa zabudowy mieszkaniowej - obejmuje północne tereny miasta. Teren stanowi potencjalny zasób obszaru pod zabudowę mieszkaniową i rekreacyjną z zespołem usług. Ograniczenia: • występowanie stref ochrony archeologicznej • ochrona krajobrazu zabudowanego (Stare Miasto) • niepełna obsługa terenów osadniczych w infrastrukturę techniczną • południowa i północno - zachodnia część położona jest w zasięgu jednostki hydrologicznej pradoliny Świńca • tereny w zachodniej części wykorzystywane są do rolniczego STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 92 zagospodarowania gnojowicy Formy kształtowania zabudowy: • realizacja nowej zabudowy mieszkaniowej - ograniczenie charakteru i wysokości budynków, ze względu na walory krajobrazowe i sąsiedztwo Starego Miasta (zachowanie ekspozycji Starego Miasta od strony północnej) Uwarunkowania: Realizacja nowej zabudowy wymaga pełnego uzbrojenia terenu i likwidacji zlewni ścieków. Tereny wiejskie Ze względu na przyjęte zasady kształtowania sieci osadniczej oraz stan zagospodarowania obszaru zabudowanego terenów wiejskich, zakłada się intensywny rozwój osadnictwa ze zwiększaniem dostępności usług: • w sąsiedztwie miasta - Grabowo, Żółcino, • w miejscowościach uznanych jako ośrodki usług podstawowych (Benice, Jarszewo, Wrzosowe) oraz w ośrodkach o wykształconych już w części, usługach podstawowych (Trzebieszewo i Kukułowo), • jako uzupełnienie zagospodarowania terenów preferowanych do rozwoju funkcji rekreacyjno – turystycznej, Zakłada się ekstensywny rozwój osadnictwa w pozostałych wsiach polegający na przekształceniu i uzupełnieniu zabudowy. W odniesieniu do rodzaju i charakteru przekształceń zakłada się: • dostosowanie form architektoniczne - przestrzennych projektowanej zabudowy do charakteru wsi, • na terenach położonych w sąsiedztwie miasta (obręb Grabowo, Żółcino) kształtowanie zabudowy o charakterze podmiejskim • realizacja zabudowy, wyłącznie o niskiej intensywności • możliwość adaptacji istniejących obiektów na inne nieuciążliwe dla terenu funkcje • zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych w odległości mniejszej niż 50 m od brzegów wód powierzchniowych • ograniczenie obudowy dróg krajowych i wojewódzkich. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 93 TERENY ROLNICZEJ PRZESTRZENI PRODUKCYJNEJ Zakłada się wydzielenie obszarów o różnych poziomach intensywności prowadzenia działalności rolnej, z uwzględnieniem nadrzędności funkcji ochrony środowiska przyrodniczego: 1. średnio intensywny - obejmujący swoim zasięgiem praktycznie większość obszaru gminy z wyłączeniem terenów w okolicy Stawna i Grębowa oraz obszaru między Rzewnowem a Giżkowem. Obszar predestynowany jest do uprawy zbożowo - okopowych, a w szczególności pszenicy jarej, rzepaku, ziemniaków, buraków pastewnych. Istnieje możliwość specjalizacji w kierunku uprawy warzyw i owoców jagodowych dla potrzeb pasa nadmorskiego (gm. Dziwnów) oraz Uzdrowiska. W zakresie produkcji zwierzęcej - chów bydła i uzupełniająco trzody chlewnej. Lokalnie istnieją możliwości chowu ptactwa (gęsi) - w obszarze występowania wód i użytków zielonych (Świniec, okolice Borucina, Jarszewo, Trzebieszewo). Preferencje: • wykształcenie strefy podmiejskiej dla upraw specjalistycznych • produkcja zdrowej żywności, w szczególności na terenach występowania stref ochronnych dla potrzeb Uzdrowiska i pasa nadmorskiego • rozwój przemysłu rolno - spożywczego w zakresie produkcji towarów wysoko przetworzonych • zachowanie dla rolnictwa i ochrona gleb wysokiej jakości położonych pomiędzy Grabowem i Strzeżewem. 2. ekstensywny - obejmujący swoim zasięgiem okolice Stawna, Grębowa, Rzewnowa, Giżkowa. Obszary te, ze względu na niską jakość środowiska agroprzyrodniczego, cechują się małą przydatnością dla rolnictwa. Zaleca się prowadzenie wielofunkcyjnego rozwoju obszaru. Tereny okolic Stawna i Grębowa proponuje się do prowadzenia działalności o kierunku rolno - leśnym (stosowanie dolesień w większej skali). TERENY GOSPODARKI LEŚNEJ Obejmują tereny kompleksów leśnych oraz grunty proponowane do zalesień. Zakłada się : • zachowanie trwałości istniejących zasobów leśnych oraz obiektów związanych z prowadzeniem gospodarki leśnej • wydzielenie terenów, ze względu na słabą jakość gleb, jako potencjalne STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 94 nowe tereny do prowadzenia działalności rolno - leśnej (okolice Stawna i Grębowa) • prowadzenie gospodarki leśnej, wg postanowień planów urządzenia lasów Nadleśnictwa Gryfice i Rokita TERENY PREFEROWANE DO ROZWOJU DZIAŁALNOŚCI INWESTYCYJNYCH Wyznacza się tereny, które posiadają dobrą obsługę komunikacyjną: 1. Dla miasta Kamień Pomorski : Tereny w południowo - zachodniej części miasta (pomiędzy torem kolejowym a wodami Zalewu Kamieńskiego). Są to tereny składowe - magazynowe oraz tereny usług rzemieślniczych. Preferencje: • rozwój funkcji portowej, • rozwój funkcji rzemieślniczej, • rozwój terenów rekreacyjnych i warsztatowych związanych z obsługą sportów wodnych Czynnikami ograniczającymi rozwój działalności rzemieślniczo - portowej są uzdrowisko oraz położenie w projektowanej strefie chronionego krajobrazu. 2. 2. Dla terenu gminy : • Tereny w rejonie Miłachowa, Jarszewa, Górek Pomorskich, Śniatowa. Teren byłego lotniska w Śniatowie jako oferta dla regionu (wariantowe wykorzystanie tego terenu): - funkcje przemysłowo - składowe - funkcje komunikacyjne - turystyczne. Elementy ograniczające wykorzystanie tych terenów: - część obszaru objęta jest strefą ochrony zlewni rzek Grzybnicy i Wołczenicy - część obszaru położona jest w strefie szczególnego narażenia na zanieczyszczenia wód podziemnych - teren byłego lotniska jest terenem zdegradowanym i wymaga rekultywacji • Tereny położone poza granicą miasta, po wschodniej stronie drogi krajowej nr 102, w rejonie wsi Grabowo i Wrzosowe STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 95 Preferencja rozwoju : - funkcji obsługi komunikacji - funkcji obsługi turystycznej - funkcji usługowej nieuciążliwej. Elementem ograniczającym rozwój jest położenie tego terenu w strefie chronionego krajobrazu. • Obszar północnej części Wyspy Chrząszczewskiej w rejonie wsi Buniewice: Preferencje rozwoju: - funkcje rekreacyjno-turystyczne - funkcje osadnicze Elementy ograniczające wykorzystanie tych terenów: - obszar północnej części wyspy znajduje się w granicach terenu i obszaru górniczego złóż ropy naftowej „Kamień Pomorski”, - funkcjonowanie kopalni ropy naftowej - stopniowa eliminacja funkcji przemysłowej z terenu Wyspy Chrząszczewskiej. TERENY PREFEROWANE DO ROZWOJU FUNKCJI REKREACYJNO – TURYSTYCZNEJ Zakłada się: • Rozwój funkcji rekreacyjnej na terenach: - przywodnych, wzdłuż brzegów rzeki Dziwny, Zatoki Cichej i Zalewu Kamieńskiego oraz Zalewu Wrzosowskiego - preferowana jest rekreacja ogólnodostępna, obsługująca masowy oraz indywidualny ruch turystyczny z całoroczną bazą noclegową (domy wypoczynkowe, hotele, pensjonaty, pokoje gościnne), - położonych wzdłuż pasa nadmorskiego - baza noclegowa dla terenów nadmorskich (preferencje: zabudowa pensjonatowa, zabudowa o wysokim standardzie estetycznym i komfortowym). • Zwiększenie form i zaplecza wypoczynku czynnego (jazda konna, łowiectwo, golf, sporty wodne.) • Zagospodarowanie turystyczne wsi: Sybin, Kukułowo, Połchowo, Chrząszczewo, Buniewice, Strzeżewo, Strzeżewko, Żółcino. We wsi Żółcino występuje kolizja funkcji rekreacyjnej z obiektami istniejącej fermy zwierząt. • Uzupełnienie funkcji rekreacyjnej w mieście Kamień Pomorski poprzez : - rozbudowę bazy noclegowej - rozbudowę urządzeń obsługi turystycznej: obiekty sportowe STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 96 obiekty rozrywkowe zaplecze gastronomiczno - handlowe. • Rozwijanie turystyki pieszej, trasowanie szlaków rowerowych - przy wykorzystaniu starych zabytkowych traktów i innych terenów atrakcyjnych krajobrazowo. Zasady rozwoju : - udostępnienie pasa przywodnego - prowadzenie podziałów na działki budowlane z ograniczeniem powierzchni zabudowy do wielkości respektującej walory środowiska kulturowego i krajobrazu - zakaz zabudowy obiektami trwałymi, w pasie 50 m od brzegów rzek, z wyłączeniem terenów zagospodarowania żeglarskiego - preferencje rozwoju form rekreacji, najmniej szkodliwie oddziaływujących na środowisko przyrodnicze i krajobraz. TERENY CHRONIONE PRZED ZAINWESTOWANIEM LUB GDZIE ZAINWESTOWANIE MUSI PODLEGAĆ OGRANICZANIU O ILE ZAINWESTOWANIE POWODOWAŁOBY ZNACZĄCE ZAGROŻENIA DLA UTRZYMANIA CELU OCHRONY Ochronie podlegać będą tereny najcenniejsze przyrodniczo: • Wyznaczone obszary chronione, w tym obszary Natura 2000, o ile przeprowadzona procedura ocen oddziaływania na środowisko (procedura raportu uwarunkowań środowiskowych), bazująca na rzetelnie wykonanej analizie lokalnych zasobów przyrodniczych, wykaże możliwość zainwestowania. • Projektowane lub proponowane do objęcia ochroną prawną, w tym obszary Natura 2000, o ile przeprowadzona procedura ocen oddziaływania na środowisko (procedura raportu uwarunkowań środowiskowych), bazująca na rzetelnie wykonanej analizie lokalnych zasobów przyrodniczych, wykaże możliwość zainwestowania. • Zasoby złóż naturalnych (w szczególności dotyczy to złóż torfu borowinowego). • Strefa ekologiczna rzek (doliny rzek - korytarze ekologiczne). W niewielkim zakresie dopuszczalna realizacja urządzeń i obiektów związanych z rekreacją. • Zespoły zieleni śródpolnej. 2. ZASADY GOSPODARKI GRUNTAMI KOMUNALNYMI Gospodarka nieruchomościami komunalnymi ma za zadanie doprowadzenie do racjonalnych efektów w zagospodarowaniu przestrzennym obszaru gminy oraz uzyskanie określonych efektów ekonomicznych z gospodarowania majątkiem nieruchomym. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 97 Obecnie gmina posiada niewielki zasób gruntów komunalnych. Przewaga tych gruntów usytuowanych jest na terenie miasta. Są to tereny rolne i zabudowane. Natomiast grunty położone na terenach wiejskich wykorzystywane są głównie na realizacje celów publicznych - boiska sportowe, szkoły, cmentarze. Dlatego też aktywizacja gospodarki nieruchomościami winna polegać na: • stworzeniu warunków do inwestowania; • pozyskiwaniu terenów na cele inwestycji o charakterze publicznym, w szczególności na obszarze: - miasta - przy przeznaczaniu terenów na realizację zorganizowanego budownictwa dla potrzeb obsługi komunalnej (zaplecze parkingowe centrum, cmentarz) - gminy - tworzenie zasobów we wsiach o zwiększonej dynamice rozwoju • właściwym wykorzystaniu terenów poprzez wprowadzenie nowych funkcji na obszarach atrakcyjnie położonych: - tereny położone nad Zatoką Karpinką - rozwój turystyki - aktywizacja terenu w zachodniej części miasta - obsługa żeglarstwa, - dopuszczenie uzupełnień w formie zabudowy mieszkaniowo - usługowej na terenach zwartej zabudowy. • maksymalizacji pozyskiwanych dochodów z gospodarowania nieruchomościami poprzez prowadzenie obrotu nieruchomościami na zasadach komercyjnych (centrum miasta oraz obrót terenami o funkcjach związanych z działalnością gospodarczą). 3. RODZAJE l ZAKRES DALSZYCH PRAC PLANISTYCZNYCH I ZADAŃ PONADLOKALNYCH 3.1 MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W granicach obszarów wskazanych do opracowania planów miejscowych działalność inwestycyjna odbywa się na podstawie ustaleń tych planów. Dopuszcza się możliwość wydawania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz o warunkach zabudowy bez konieczności sporządzenia planu miejscowego (art.14) dla lokalizacji pojedynczych obiektów i urządzeń, stanowiących uzupełnienie istniejącego zainwestowania i nie naruszających struktury funkcjonalnoprzestrzennej obszaru oraz generalnych zasad zagospodarowania ustalonych w Studium (z dniem wejścia w życie Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy), w trybie art.50 i 59 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 98 Ze względu na istniejące uwarunkowania oraz przepisy szczególne ustala się potrzebę opracowania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla terenów: • miasta Kamień Pomorski: - skoncentrowanej zabudowy mieszkaniowej (rejon ul. Żółcińskiej i ul. Chopina) - terenów portowo - rzemieślniczych (rejon ul.Orzeszkowej) - nowych inwestycji miasta - objętych strefą „A" ochrony konserwatorskiej (plan rewaloryzacji obszaru historycznego) • byłego lotniska w Śniatowie • strefy proponowanej do rozwoju turystyki i rekreacji, obejmującej tereny położone w pasie przywodnym rzeki Dziwny i Zalewu Kamieńskiego wraz z terenami położonymi na Wyspie Chrząszczewskiej oraz w strefie pasa nadmorskiego • o planowanym rozwoju infrastruktury komunikacyjnej (Kukułowo, Rzewnowo, Rekowo) • o planowanym rozwoju infrastruktury technicznej • miejscowości o zwiększonej dynamice rozwoju (Wrzosowo) • obszarów projektowanej farmy siłowni wiatrowych „Jarszewo” w rejonie Buszęcina, Jarszewa, Miłachowa, Rekowa, Rzewnowa i Skarchowa. W pierwszej kolejności należy wykonać plany miejscowe zagospodarowania przestrzennego dla: • wysypiska odpadów stałych (dla wybranej lokalizacji - po szczegółowym przeanalizowaniu lokalizacji proponowanych w rozdziale 4.6.4.) • obwodnicy dla miasta Kamień Pomorski • byłego lotniska w Śniatowie • farmy siłowni wiatrowych „Jarszewo” Kolejność opracowania w/w planów ustala się wg potrzeb. 3.2 ZADANIA PONADLOKALNE • Uszanowanie istniejących uwarunkowań przyrodniczych regionu w jego rozwoju gospodarczym • Ochrona obszaru chronionego krajobrazu • Zatwierdzenie obszaru zlewni chronionych rzek Grzybnicy i Wołczenicy, celem rezerwacji wody pitnej dla jednostek pasa nadmorskiego. • Rozwój funkcji lecznictwa uzdrowiskowego i utrzymanie strefy ochrony uzdrowiskowej STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 99 • Ochrona obiektów i układów zabytkowych • Rozwój obsługi tranzytowego ruchu turystycznego • Kontynuacja prowadzenia działalności kulturalnej (festiwale organowe w Kamieniu Pomorskim). • Powiększenie terenów portowych oraz pogłębienie toru wodnego na rzece Dziwna (rozwój żeglugi pasażerskiej) • Odrębnej analizy wymaga wyznaczenie i zarezerwowanie terenów dla składowania urobku otrzymanego z pogłębienia akwenu Dziwny i Zalewu Kamieńskiego dla poprawy żeglowności torów wodnych • Wykorzystanie terenu lotniska dla celów regionu • Modernizacja dróg nr 102 i 107 z realizacją obejścia drogowego miasta Kamień Pomorski • Utrzymanie Domu Pomocy Społecznej Dla Dorosłych w Śniatowie. • Utrzymanie Zespołu Szkół Rolniczych w Benicach • Realizacja systemu gazyfikacji gminy • Zachowanie strefy ochrony pośredniej ujęcia wód pitnych w Strzeżewie (podstawowe ujęcie dla gminy Dziwnów) • Rozpoznanie możliwości współpracy ze Związkiem Wyspy Wolin w zakresie utylizacji odpadów stałych. • Opracowanie programu rekultywacji mogilnika [zadanie rządowe] 3.3 ZAKRES OPRACOWAŃ UZUPEŁNIAJĄCYCH • Opracowanie i zatwierdzenie dokumentacji stref ochronnych ujęć wody • Opracowanie i zatwierdzenie dokumentacji na budowę i eksploatację miejsc gromadzenia odpadów • Opracowanie dokumentacji hydrologicznej dla wytypowanych lokalizacji cmentarza dla miasta • Opracowanie określające formy prawne projektowanych terenów ochrony środowiska • Analiza korekty granicy administracyjnej miasta w celu włączenia terenów rozwojowych (część obrębów Żółcino i Mokrawica) • Rozwiązanie problemu rolniczego wykorzystania gnojowicy z fermy Żółcino, na terenach proponowanych pod zabudowę mieszkaniową- kolizja funkcji • Opracowanie strefy ochronnej i zasobowej dla ujęcia wody w Strzeżewie, z uwzględnieniem nowo wykonanych studni, zbadanie oddziaływania składowiska odpadów w Chrząstowie • Opracowanie koncepcji zagospodarowania przestrzennego terenów objętych obowiązkiem sporządzenia cząstkowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego • Operat hydrologiczny określający pobór wody dla celów rybackich (w odniesieniu do hodowli ryb słodkowodnych) STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 100 • Wykonać kompleksową ocenę oddziaływania na środowisko, eksploatowanego wysypiska i mogilnika, ze szczególnym uwzględnieniem oddziaływania na środowisko wodne (wody powierzchniowe i podziemne ujęcie Strzeżewo) STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 101 IV. ZAŁĄCZNIKI 1. WYKAZ OBIEKTÓW OBJĘTYCH OCHRONĄ PSOZ 1.1. Strefa ochrony konserwatorskiej elementów układów przestrzennych na terenie miasta Kamień Pomorski. 1.1.1 Strefa „A" ścisłej ochrony konserwatorskiej 1. obejmuje obszar Starego Miasta, w granicach o następującym przebiegu: • na północnym zachodzie, granica przebiega nabrzeżem, na odcinku od przedłużenia osi ul. Bohaterów Warszawy do południowej granicy działki spichlerza przy ul. Wilków Morskich 5 • na południu, krawężnik południowy ulic: Kościuszki i Wysockiego, zachodni krawężnik ulicy Kopernika, od ulicy Wysockiego na północ i przed ul. Pocztową granica biegnie południowym obrzeżem działki spichlerza • na wschodzie, granica biegnie wschodnim krawężnikiem ul. Mickiewicza na odcinku od ul. Kościuszki do ul. Żeromskiego • od ul. Mickiewicza na wschód, południ ową granicą posesji przy ul. Żeromskiego i Curie Skłodowskiej i ul. Sienkiewicza wraz z zabudową • po północnej stronie ul. Sienkiewicza oraz obustronną zabudową ul. Kanałowej • od wschodu, tylnią granicą posesji po północnej stronie ul. Widokowej (Boh. Stalingradu) i wschodnim krawężnikiem ul. Żwirki i Wigury, do Promenady wraz z jej północnym krawężnikiem. 2. ochronie podlega: • Historycznie ukształtowana sieć ulic • Historyczne podziały własnościowe • Zachowane fragmenty układu przestrzennego średniowiecznego miasta (formy brył, wysokość zabudowy, przekroje ulic, zasady kompozycyjne elewacji): - w obrębie murów (miasto lokacyjne): - teren osiedla katedralnego - zabudowa ulic : Fornalskiej, Sawickiej, Strzeleckiej - na zewnątrz murów/tereny przedmieść -wików - układ przestrzenny pomiędzy ulicami Mickiewicza, Kościuszki, Curie Skłodowskiej, Widokową Żwirki i Wigury. • Historyczne linie zabudowy wyznaczone przez częściowo zachowaną zabudowę przy ulicach : Sawickiej, Strzeleckiej, Fornalskiej, Obrońców STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 102 Warszawy, Mickiewicza, Żwirki i Wigury, Widokowej, Skłodowskiej i Krótkiej • Obiekty wpisane do rejestru zabytków, planowane do wpisu do rejestru zabytków oraz ujęte w ewidencji Państwowej Służby Ochrony Zabytków /patrz pkt 5/ • Ukształtowanie terenu powstałe w wyniku działalności człowieka - wały, fosy, skarpy u podnóża murów. • Zieleń /układ i skład gatunkowy/ - szczególnie na terenie d. fos i wałów, między ul. Pstrowskiego i ul. Pocztową a murami średniowiecznymi oraz na pl. Wolności • Nawierzchnie brukowe i kostkowe ulic: Wilków Morskich, Kopernika, ulicy przymurnej od Bramy Wolińskiej do ul. Jagiełły. 1.1.2 Strefa „K" obejmująca obszar na płd. od Starego Miasta 1. granica przebiega : • płd. krawężnik ul. Wysockiego i ul. Kościuszki, z wyłączeniem budynku przy ul. Kościuszki nr 9 i Wysockiego 1 • płn. krawężnik ul. Wojska Polskiego, na odcinku pomiędzy ul. Mickiewicza a ul. Szpitalną • płn., wsch., płd. granica posesji Zakładu Przyrodoleczniczego • płn granica posesji szpitala (ZOZ) wzdłuż ogrodzenia • na zapleczu pawilonów uzdrowiskowych, przy ul. Wojska Polskiego, na jej płd. odcinku • po przecięciu ul. Mickiewicza, na wysokości budynku nr 4, granica przebiega wzdłuż skarpy na płd. granicy Parku im. Solskiego do ul. Parkowej i na tyłach zabudowy przy ul. Rejtana i Kopernika, do przedłużenia osi uliczki parkowej 2. ochronie podlega : • Park im. Solskiego d. cmentarz w zach. części strefy do ul. Waryńskiego w nim: - układ kompozycyjny zieleni z czytelnym układem nasadzeń kwaterowych dawnego cmentarza - układ komunikacyjny - skład gatunkowy zieleni - konfiguracja terenu - obiekty na terenie Parku, wpisane do rejestru zabytków, planowane do wpisu i ujęte w ewidencji PSOZ STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 103 • Układ zieleni pomiędzy Szpitalem Uzdrowiskowym "Chrobry" a Zakładem Przyrodoleczniczym, we wsch. części strefy, w nim: - układ kompozycyjny zieleni niskiej i wysokiej terenu uzdrowiska - kompozycja i skład gatunkowy zieleni wysokiej podjazdu przed Szpitalem Uzdrowiskowym "Mieszko" - zachowany starodrzew - obiekty kubaturowe na terenie Uzdrowiska, ujęte w ewidencji PSOZ planowane do wpisu do rejestru zabytków. 1.1.3 Strefa "K" obejmująca teren cmentarza komunalnego przy ul. Szczecińskiej 1. w granicach : • ogrodzenia wzdłuż ul. Szczecińskiej • ogrodzenia biegnącego prostopadle od ul Konopnickiej do ul. Nowotki • od strony wsch. granica biegnie na przedłużeniu osi ul Nowotki • od płd. sąsiaduje z ogródkami działkowymi i murem otaczającym cmentarz wojskowy. 2. ochronie podlegają: • granice cmentarza • układ komunikacyjny • starodrzew przy alejkach • starodrzew tworzący szpalery przy granicach kwater • starodrzew wewnątrz kwater • kaplica cmentarna z końca XIX w. 1.1.4 Strefa "K" obejmująca cmentarz wojskowy z lat 1939-1945, 1. w granicach: • na południe od cmentarza komunalnego, w granicach muru okalającego teren cmentarza od strony ul. Szczecińskiej, od cmentarza komunalnego i ogródków działkowych po wsch. i płd. stronie. 2. ochronie podlegają: • granice cmentarza • układ komunikacyjny • rozplanowanie kwater • zadrzewienie STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 104 1.1.5 Strefa "K" obejmująca cmentarz XIX/XX wieczny ewangelicki, nieczynny 1. w granicach : • na wschód od cmentarza komunalnego, w granicach : - od północnej strony ogrodzenia będącego przedłużeniem ogrodzenia cmentarza komunalnego - zachodnim krawężnikiem ul. Gryfickiej - północnym ogrodzeniem ogródków działkowych - od zachodu granica biegnie na przedłużeniu osi ul Nowotki. 2. ochronie podlegają: • granice cmentarza • układ alei • istniejący starodrzew • zachowane częściowo stare nagrobki i pomniki nagrobne. 1.1.6 Strefa "K" obejmująca teren d. cmentarza żydowskiego 1. w granicach : • położonego u zbiegu ulic Rejtana i Chrobrego - granice cmentarza są obecnie zatarte, na jego terenie zlokalizowany jest pawilon handlowy. 2. ochronie podlega : • teren dawnego cmentarza 3. warunki ochrony : • geodezyjne wykreślenie granic cmentarza na podstawie map z XVIII-XIX w • symboliczne zaznaczenie granic cmentarza oraz upamiętnienie miejsca poprzez umieszczenie tablicy z odpowiednim napisem. 1.1.7 Strefa "K" obejmująca nasadzenia przy uliczne • ul. Dworcowa: nasadzenia obustronne i fragmenty dwóch szpalerów (lipa) • ul. Dziwnowska: nasadzenia obustronne, starodrzew (lipa, dąb) • ul. Gryficka: nasadzenia obustronne, starodrzew (kasztanowiec) • ul. 5-Marca: nasadzenia obustronne (jarząb szwedzki) • ul. Jedności Narodowej: nasadzenia obustronne, starodrzew (lipa, brzoza, jesion) • ul. 5-Marca u zbiegu z ul. Chrobrego: komponowana zieleń wysoka, STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 105 starodrzew (jesion, lipa, cis) • ul. Nowotki: na południowym odcinku aleja w stronę cmentarza (klony) • ul. Szczecińska: nasadzenia obustronne, starodrzew mieszany • ul. Szpitalna: nasadzenia obustronne, starodrzew mieszany • ul. Wojska Polskiego: nasadzenia obustronne, starodrzew (lipa) • ul. Wolińska: nasadzenia obustronne (lipa, dąb piramidalny) 1. ochronie podlega : • układ nasadzeń • skład gatunkowy nasadzeń • drzewostan istniejący. 2. warunki ochrony : • zachowanie i pielęgnacja istniejącego drzewostanu • uzupełnienie wypadów, zgodnie z układem i składem gatunkowym • uzgadnianie wszelkich prac dot. nasadzeń oraz ich otoczenia (wykonywanie nawierzchni chodników, jezdni, roboty ziemne związane z pracami inżynieryjnymi i budowlanymi) z PSOZ. 1.1.8 Warunki ochrony konserwatorskiej w strefie "E" ekspozycji 1. Strefą ekspozycji objęto : • Teren pomiędzy drogą biegnącą wzdłuż północnego brzegu zatoki Karpinki, a północnymi granicami Starego Miasta od kościoła katedralnego a Bramy Wolińskiej. Ochroną obejmuje się ekspozycję dominant układu staromiejskiego, od strony północnej, tj. północnego brzegu zatoki i wód zatoki. Warunki ochrony: - dopuszczalna wysokość zabudowy, do jednej kondygnacji - na północnym brzegu Zatoki Karpinki - wyłączenie spod zabudowy terenu, na południowym brzegu Zatoki Karpinki u podnóża murów - urządzenia miejsca ekspozycji na północnym wybrzeżu Zatoki. • Teren na zachód od szosy dziwnowskiej Miejsce ekspozycji dominant miasta ok. 50 m na południe i 50 m na północ od mostu przez Świniec. Ochroną obejmuje się ekspozycję zespołu staromiejskiego - osiedla katedralnego od strony wschodniej. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 106 Warunki ochrony: - dopuszczalna wysokość zabudowy 1,5 kondygnacji - urządzenie miejsca ekspozycji przy Szosie Dziwnowskiej, 1.1.9 Obiekty objęte ochroną WUOZ 1. Obiekty wpisane do rejestru zabytków: • teren Starego Miasta - nr rej. 66 • obwałowania miejskie - nr rej. 330 • kościół katedralny pw. św. Jana Chrzciciela - nr rej. 83 • kościół św. Mikołaja - nr rej. 181 • kościół mariacki - nr rej. 423 • ratusz - nr rej. 85 • pałac biskupi ob, biblioteka, pl Katedralny 7 - nr rej.84 • kuria dziekańska, plac Katedralny 1, - nr rej. 881 • kamienica, ob. Dom Pracy Twórczej, ul, H. Sawickiej 1 - nr rej.636. 2. Obiekty planowane do wpisu do rejestru zabytków: • ul. Jedności Narodowej 1(narożna kamienica) • ul. Fornalskiej 2 (XVIIl-w, budynek, przebudowany w XIX w) • pl. Katedralny 5 (budynek szkoły) • pl. Katedralny 8 (zabudowania mieszkalne i gospodarcze plebanii) • pl. Katedralny 9 (XVIII-wieczna kustodia, obecnie PTTK) • ul. Kościuszki 13 (budynek Sądu i Prokuratury) • ul. Mickiewicza 16 (narożna kamieniczka) • ul. Mickiewicza 53 (XIX-wieczna kamienica) • ul. Pocztowa 1 (budynek Poczty) • ul. H. Sawickiej 24 (kamienica z zachowanym detalem frontowej elewacji) • ul. Solskiego 9 (założenie willowo-ogrodowe obec. internat liceum ogólnokształcącego) • ul. Szczecińska 2 (założenie pałacowo-parkowe obejmujące działkę od ul. Szczecińskiej do ul. Wolińskiej) • ul. Szczecińska nr 3-5, 7-8, 11-13, 15-17, 19-21 (jednorodny zespół domków) pracowniczych z pocz. XX wieku wraz z przedogródkami) • ul. Wilków Morskich 5 (spichlerz) • pl. Wolności 1a-1b (pałac) • pl. Wolności 3-3a (narożna kamienica) STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 107 • budynek przy Bramie Wolińskiej. 3. Obiekty ujęte w ewidencji PSOZ (podlegające ochronie z tytułu art.4 ust.3 ustawy ochronie dóbr kultury) - zabudowa ulic: • Chrobrego nr 3, 4 (Zakład Energet.), 5, 7, 8, 12a, 13, 14, 15 łącznie z budynkiem gospodarczym • Curie-Skłodowskiej nr 6, 13 • Dziwnowska (d. Armii Czerwonej) - nr 1 do 1a (apteka łącznie z otaczającym założeniem parkowym), nr 2 dworek wraz z całą działką, 4, 5, 6, 7, 12, 13, 14,15 • Kopernika nr 34, 35 • Kościuszki nr 1 (Straż Pożarna), 2, 3, 4, 9, 12 • Krótka nr 2, 3 • 22-Lipca nr 4, 5, 8-9, 10-11, 23-24, 25-26, 27 (zespół budynków rzeźni) • 5-Marca nr 3, 4, 5, 9, 9a, 12, 16, 17, oraz zagroda bez numeru (zabudowa zrewaloryzowana, ochronie podlega działka siedliskowa) na narożniku ul. 5Marca i ul. Rejtana • Mickiewicza nr 4, 34, 35, 36 • Moniuszki nr 1, 2, 3 • Obr. Warszawy nr 1, 2, 6, 7 • Okrzei nr 1 • Orzeszkowej nr 1, 18, 19, 22 • Parkowa nr 1, 2, 3 • Pocztowa nr 2, 3-4 • Promenada - budynek PR "CERTA", budynek Urzędu Morskiego • Pstrowskiego nr 1, 2 • Rejtana nr 3, 7, 8, 10, 14, 15,23 • Słoneczna nr 4, 6 • Strzelecka nr 2 (dwie kamieniczki pod jednym numerem) • Szczecińska (d. Świerczewskiego) nr 1 • Szpitalna (d. Lenina) nr 4, 6, 8, (Zakład Przyrodoleczniczy), 11, 12, 13 (budynek Dyrekcji Uzdrowiska) • Widokowa (d. Boh. Stalingradu) nr 8 • Wilków Morskich nr 3 (opuszczony XIX wieczny budynek magazynowy) • Wojska Polskiego nr 2 (Szpital Uzdrowiskowy "Mieszko", łącznie z komponowaną zielenią wysoką przed frontem), nr 11 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 108 • Zaułek Rybacki nr 4 • Zielona nr 1 (dworek z oficynką) • Żeromskiego nr 4 (dwie kamieniczki) • Żwirki i Wigury nr 1, 18 1.2. Strefy ochrony konserwatorskiej elementów i układów przestrzennych na terenie gminy Kamień Pomorski 1.2.1 CMENTARZE Lp miejscowość 1. Benice 2. Buniewice 3. Chrząszczewo 4. Dusin 5. Górki 6. Grabowo 7. Jarszewo 8. 19. 10. 11. 12. Połchowo Radawka Rekowo Rzewnowo Sibin 13. Szumiąca 14. Śniatowo 15. Trzebieszewc 16. Wrzosowo 17. Żółcino przedmiot ochrony - I cmentarz w centrum wsi (miejsce rozebranego kościoła) - II cmentarz w północnej części wsi - IIl cmentarz przy istniejącym kościele - IV cmentarz rodowy (Góra Bukowa). - cmentarz na północ od wsi. - "dwudzielny" cmentarz - część wschodnia, cmentarz właściwy, zachodnia - zespół starodrzewu. - cmentarz. - I cmentarz XIX w. - II cmentarz przykościelny. - cmentarz. - I cmentarz XIX w. - II cmentarz XIX w. - III cmentarz przykościelny. - cmentarz - cmentarz - cmentarz - cmentarz - I cmentarz XIX w. - II cmentarz przykościelny. - cmentarz. - I cmentarz w południowej części wsi (dawny przykościelny) - II cmentarz przy południowej granicy założenia pałacowoparkowego - I cmentarz przykościelny - II cmentarz - I cmentarz przykościelny (kościół nie istnieje) - II cmentarz XIX w. - cmentarz STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 109 1.2.2 PARKI, ALEJE Lp miejscowość przedmiot ochrony 1. 2. Benice Borzysław - 3. 4. 5. Buszęcin Ducino Giżkowo - 6. Górki 7. 8. Grabowo Grębowo - 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. Jarszewo Jarzysław Kukań Miłachowo Płastkowo Połchowo Radawka Rarwino Rekowo Rozwarowo Stawno Strzeżewko Strzeżewo - 22. Śniatowo - 23. Swiniec - 24. Trzebieszewo 25. Wrzosowo 26. Żółcino park (zespół pałacowy) park (zespół dworsko-folwarczny) droga polna ze starymi nasadzeniami od S-W narożnika zespołu folwarcznego w kierunku południowym starodrzew w zagrodzie nr 11 aleja dojazdowa do wsi i park przy dawnej rządcówce park (zespół dworsko-foliwarczny) aleja dojazdowa od szosy do zespołu dworskofolwarcznego l j h d i j t i i zadrzewienie głównej ulicy wiejskiej zadrzewienie drogi przebiegającej wzdłuż toru kolejowego park dworski drzewa wzdłuż drogi wiejskiej aleja dojazdowa do założenia folwarcznego aleja (droga wiejska) od wjazdu z głównej szosy Kamień Świerzno w kierunku dworu, szpaler przedłużenie alei w ki k i przy południowej ulicy wiejskiej zadrzewienie park szpaler przy drodze wiejskiej park (dworski) park w dawnym folwarku aleja w południowo - zachodniej części wsi aleja (od szosy w kierunku cmentarza) park dworski - park w płn.-zach. części wsi aleja w zagrodzie młyńskiej - park dworski aleja (do uzupełnienia ubytków w drzewostanie) aleja i starodrzew przy byłym majątku park (dworski) aleja lipowo-klonowa (od zespołu uzdatniania wjazdu wody do do wsi) park (pałacowy) szpaler drzew przydrożnych w obrębie wsi park (dworski) aleja od drogi wiejskiej na północ, na teren dziedzińca folwarcznego szpaler przy drodze dojazdowej do wsi z kierunku Trzebieszewa - park obsadzenie drogi w kierunku Świńca park (dworski) aleja prowadząca od szosy do dworu aleja w północnej części wsi - park (dworski) starodrzew zamykający podwórze folwarczne od stronyNE STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 110 1.2.3 OBIEKTY ZABYTKOWE OBJĘTE OCHRONĄ KONSERWATORSKĄ Obiekty w rejestrze Lp miejscowość przedmiot ochrony 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. Benice Borzysaw Buszęcin Ducino Giżkowo Górki Jarszewo Miłachowo Połchowo Rarwino Sibin Strzeżewko Strzeżewo - 14. 15. 16. 17. 18. Śniatowo Swiniec Trzebieszewo Wrzosowo Żółcino - park park zespół dworski starodrzew w zagrodzie nr 11 aleja dojazdowa do wsi i park przy dawnej rządcówce park kościół z cmentarzem, park dworski kościół dwór, park układ przestrzenny wsi, park park z dworem kościół, park układ przestrzenny wsi, park aleja lipowo-klonowa [od zespołu uzdatniania wody do wjazdu do wsi) park pałacowy park dworski kościół, park park, dwór park dworski Obiekty planowane do wpisu do rejestru Lp 1. 4. 5. 16. 17. miejscowość Benice Chrząstowo Giżkowo Trzebieszewo Wrzosowo przedmiot ochrony - - kościół neogotycki, pałac - budynek mieszkalny nr 2 -dwór - cmentarz przykościelny - budynek mieszkalny nr 39 1.2.4 OBIEKTY W EWIDENCJI KONSERWATORSKIEJ Lp miejscowość 1. Benice 2. Borzysław przedmiot ochrony - cmentarz l, II, III, IV, kaplica grobowa oranżeria, dom ogrodnika, powozownia (w obrębie parku) zabudowania folwarku (4 budynki) zagroda nr 7 (czworak i budynek gospodarczy) budynki nr 1 1a-h (czworak, budynek "oficjalistów") budynki mieszkalne nr 1 5b i 28 - dwór (obecnie budynek mieszkalny nr 8) trzy budynki gospodarcze z zespołu dworskiego (nr 8) stodoła w zagrodzie nr 3 STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 111 Lp miejscowość 3. Buniewice 4. Buszęcin przedmiot ochrony - 5. Chrząstowo B. Chrząszczewo 7. Ducino 8. Dusin 9. Ganiec 10. Giżkowo 11. Gościsław 12. Górki - 13. Grabowo - zespół budynków mieszkalnych nr 1/2, 3, 4, 5 szkoła nr 9 cmentarz zagroda nr 1 -2 (budynek mieszkalny, dwa budynki gospodarcze) budynki mieszkalne nr 4, 7, 9, 1 3 b d k nr 3, 4,d5, 12, 13 5 zagrody dawna szkoła i budynek nr 1 5 zagrody nr 1, 5, 1 2, 21, 30 budynki mieszkalne nr 11, 15, 22, 25 cmentarz zagroda nr 9 budynki mieszkalne nr 4, 5 budynek mieszkalny nr 9 szkoła cmentarz budynek mieszkalny nr 2 4 budynki gospodarcze zespołu folwarcznego czworaki nr 5, 7, 8, 9 budynek mieszkalny nr 2 (przy dworze) zagroda nr 3-4 zespół budynków kolejowych: dworzec i dwa budynki gospodarcze dwór (obecnie szkoła podstawowa) budynek inwentarski z byłego zespołu folwarcznego budynki mieszkalne nr 1/2, 11, 15/16, 17, 21, 22, 26, 30 (dawna karczma) cmentarz budynki mieszkalne nr 5, 7, 9a, 17 trzy budynki gospodarcze w zagrodzie nr 1 2 cmentarz 14. Grębowo - budynki mieszkalne nr 7 i 9 (dawny dwór) stodoła i trzy budynki inwentarskie w obrębie zabudowań folwarcznych 15. Jarszewo - szkoła nr 32 (dawny dwór) budynki mieszkalne nr 15,31,34 (dawna szkoła), 35, 48, 52, 55 trzy cmentarze 16. Jarzysław - park, rządcówka (obecnie budynek mieszkalny nr 4) spichlerz (obecnie budynek gospodarczy nr 3) budynki mieszkalne nr 11, 14, szkoła (nr 5) zagrody nr 2, 4 dwa spichlerze budynki mieszkalne nr 1,2, (dawny dwór), 3, 6, 7-11, 16 dwa budynki gospodarcze z dawnego założenia folwarcznego budynki mieszkalne nr 3, 5, 9 zagroda nr 4 cmentarz - budynki mieszkalne nr 1, 4, 7, 8, 10 zagrody nr 2,5, 12 cmentarz 17. 18. 19. 20. Kukułowo Kukań Miłachowo Płastkowo 21. Połchowo 22. Radawka STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 112 Lp miejscowość przedmiot ochrony 22. Rarwino - budynek mieszkalny nr 1 (czworak) i nr 4 remiza OSP spichrz, budynek gospodarczy obecnie magazynowy dwa budynki inwentarskie stodoła z czerwonej cegły 23. Rekowo - zespół dawnego folwarku (3 budynki gospodarcze) zagrody nr 9, 10 budynek inwentarski w zagrodzie nr 12 szkoła park cmentarz 24. Rozwarowo 25. Rzewnowo - budynki mieszkalne nr 12, 15, 17 budynki mieszkalne nr 23, 25 zagroda nr 22 dwa budynki gospodarcze w zagrodzie nr 5 26. Rzewnówko 27 Sibin - budynki gospodarcze nr 3 cztery budynki gospodarcze z dawnego folwarku cmentarz I i II 28 Stawno - budynek mieszkalny nr 2 zagroda nr 6 stodoła nr 13, 18 szkoła nr 17 29 Strzeżewko - dawny dwór (obecnie ośrodek wypoczynkowy w organizacji) zagroda nr 2 szkoła nr 4 - zespół uzdatniania wody zagrody nr 4,16,18, 21, 26 budynki mieszkalne nr 5, 20 dawny dwór (nr 22) dzwonnica na placu wiejskim zespół nr 7 (szkoła i budynek gospodarczy) - kaplica cmentarna dwa budynki folwarczne (spichlerz i stodoła przedzielone aleją) budynki mieszkalne nr 1, 5, 9 zagroda nr 10 (dawna zagroda młynarza) budynek gospodarczy w zagrodzie nr 11 (oranżeria) - pałac (Państw. Dom Pomocy Społ. dla Dorosłych) folwark (zagroda nr 2, rządcówka, dwie stodoły, obora, chlewnia) dawny spichlerz (budynek mieszkalny w zespole pałacowym) dawna szkoła (budynek mieszkalny nr 10) budynki dawnego folwarku (mieszkalno-gospodarczy, gospodarczy, spichlerz). 30 Strzeżewo 31 Szumiąca 32 .Sniatowo 33 Swiniec - 34. Trzebieszewo - budynki mieszkalne nr 9, 14, 41, 45, 54, 66 zagroda nr 28 - szkoła nr 30 cmentarz dawny dwór (obecnie mieszkalny nr 29 i budynek gospodarczy) 35. Wrzosowo - stajnia z zespołu folwarcznego spichlerz z zespołu folwarcznego budynki mieszkalne nr 4, 5, 6, 8, 11, 33b, 38, 58 (bezpośrednio przy dworze, z tym samym numerem) STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 113 Lp miejscowość 36. Żółcino przedmiot ochrony - dwór (obecnie budynek mieszkalny nr 15) dwa budynki gospodarcze z byłego zespołu folwarcznego budynek gospodarczy cmentarz 2. WYKAZ STANOWISK i RELIKTÓW ARCHEOLOGICZNYCH 2.1. Strefa "Wl" – pełnej ochrony archeologiczne – konserwatorskiej Strefa "WI" obejmuje obiekty wpisane do rejestru zabytków, wymagające badań wykopaliskowych /w ramach programu badań naukowych, w przypadku powstania takich programów/ Wykaz stanowisk w obrębie strefy "W!" 1. Kamień Pom. stan. 1 (AZP 19-08/101) - grodzisko wczesnośredniowieczne, wpisane do rejestru zabytków pod nr 674, decyzją nr K1.1.6801/49/70 z dnia 16.12.1970 r. 2. Kamień Pom. stan. 2 (AZP 19-08/99) - podgrodzie, wpisane do rejestru zabytków pod nr 672, decyzją nr K1.l.6801/43/70 z dnia 16.12.1970 r. 3. Kamień Pom. stan. 4 (AZP 19-08/98) - cmentarzysko wczesnośredniowieczne, wpisane do rejestru zabytków pod nr 673, decyzją nr K1.l.6801/48/70 z dnia 16.12.1970 r 2.2. Strefa "WII" – częściowej ochrony archeologiczno-konserwatorskiej Strefa "WII" obejmuje obiekty wpisane do rejestru zabytków oraz obiekty ujęte w ewidencji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Wykaz stanowisk w obrębie strefy "WII" 1. Kamień Pom. stan. 3 (AZP 19-08/100) - zespół osadniczy, wpisany do rejestru zabytków pod nr 671, decyzją nr K1.l.6801144/70 z dnia 16.12.1970 r. 2. Kamień Pom. stan.5 (AZP 19-08/78) - osada z wczesnego średniowiecza 3. Kamień Pom. stan.6 (AZP 19-08/93) - osada z wczesnego średniowiecza 4. Kamień Pom. stan.7 (AZP 19-08/94) - osada z wczesnego średniowiecza 5. Kamień Pom. stan.9 (AZP 19-08/80) - osada z wczesnego średniowiecza 6. Kamień Pom. stan. 10 (AZP 19-08/81) - osada z wczesnego średniowiecza 7. Kamień Pom. stan. 11 (AZP 19-08/69) – osada z wczesnego średniowiecza STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 114 8. Żółcino stan.9 (AZP 18-08/62) - osada z wczesnego średniowiecza 9. Grabowo stan.1 (AZP 19-08/1) - osada z wczesnego średniowiecza 10. Grabowo stan. 12 (AZP 18-08/70) - osada ze starożytności 11. Chrząszczewo stan.4 (AZP 19-07/9) - osada z wczesnego średniowiecza 12. Chrząszczewo stan. 13 (AZP 19-07/18) - cmentarzysko kultury pucharów iejkowatych z neolitu 13. Chrząszczewo stan.26 (AZP 19-07/31) - osada kultury łużyckiej 14. Chrząszczewo stan.27 (AZP 19-07/32) - osada z wczesnego średniowiecza 15. Chrząszczewo stan.28 (AZP 19-07/33) - osada kultury łużyckiej 2.3. Strefa "WIII" – ograniczonej ochrony archeologicznej Strefa "Will" obejmuje obiekty ujęte w ewidencji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków Wykaz stanowisk w obrębie strefy "Wli!" 1. Kamień Pom. stan. 13 (AZP 19-08/70) - ślad osadniczy z wczesnego średniowiecza i średniowiecza 2. Kamień Pom. stan. 15 (AZP 19-08/72) - punkt osadniczy z wczesnego średniowiecza i średniowiecza 3. Kamień Pom. stan. 19 (AZP 19-08/70) - punkt osadniczy z wczesnego średniowiecza i średniowiecza 4. Kamień Pom. stan. 16 (AZP 19-08/70) - punkt osadniczy ze starożytności 5. Kamień Pom. stan. 17 (AZP 19-08/74) - ślad osadniczy z wczesnego średniowiecza i średniowiecza 6. Kamień Pom. stan. 21 (AZP 19-08/92) - punkt osadniczy ze średniowiecza 7. Kamień Pom. stan. 22 (AZP 19-08/95) - osada z wczesnego średniowiecza i średniowiecza 8. Kamień Pom. stan. 23 (AZP 19-08/97) -ślad osadniczy ze średniowiecza 9. Kamień Pom. stan. 24 (AZP 19-08/82) - ślad osadniczy ze starożytności 10. Kamień Pom. stan. 25 (AZP 19-08/83) - ślad osadniczy z epoki kamienia i starożytności 11. Kamień Pom. stan. 26 (AZP 19-08/84) - ślad osadniczy z epoki kamienia 12. Kamień Pom. stan. 27 (AZP 19-08/85) - ślad-osadniczy z epoki kamienia 13. Kamień Pom. stan. 28 (AZP 19-08/86) - ślad osadniczy z epoki kamienia i starożytności 14. Kamień Pom. stan. 29 (AZP 19-08/87) - punkt osadniczy ze starożytności 15. Grabowo stan. 13 (AZP 19-08/71) - ślad osadniczy z wczesnego średniowiecza STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 115 16. Grabowo stan. 16 (AZP 19-08/4) - punkt osadniczy ze starożytności i średniowiecza 17. Chrząszczewo stan. 1 (AZP 19-07/6) - ślad osadniczy kultury łużyckiej 18. Chrząszczewo stan. 2 (AZP 19-07/7) - punkt osadniczy kultury łużyckiej 19. Chrząszczewo stan. 3 (AZP 19-07/8) - punkt osadniczy ze starożytności 20. Chrząszczewo stan. 14 (AZP 19-07/19)- punkt osadniczy z wczesnego średniowiecza i średniowiecza 21. Chrząszczewo stan. 22 (AZP 19-07/27) - punkt osadniczy z wczesnego średniowiecza 22. Chrząszczewo stan. 23 (AZP 19-07/28) - punkt osadniczy ze starożytności 23. Chrząszczewo stan. 24 (AZP 19-07/29) - punkt osadniczy ze starożytności i średniowiecza 24. Chrząszczewo stan. 25 (AZP 19-07/6) - ślad osadniczy z neolitu 25. Chrząszczewo stan. 29 (AZP 19-07/34) - ślad osadniczy ze starożytności 26. Chrząszczewo stan. 30 (AZP 19-07/35) - ślad osadniczy ze starożytności 27. Chrząszczewo stan. 31 (AZP 19-07/36) - punkt osadniczy ze starożytności, kultury łużyckiej i średniowiecza 28. Rzewnowo stan. 15 (AZP 19-08/68) - ślad osadniczy ze starożytności. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 116 3. WYKAZ OBOWIĄZUJĄCYCH PLANÓW MIEJSCOWYCH stan na marzec 2006 r. 1. zmiana pl.m.z.p. gminy Kamień Pomorski – terenu dz. nr 33,36/1,38/1,47/5 obr. Chrząszczewo – tereny turystyczno-rekreacyjne z usługami towarzyszącymi Uchwała Nr XXXV/361/98 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 18.06.1998 r. (Dz. Urz. Woj. Szczecińskiego Nr 18 z 3.08.1998 r.) 2. zmiana pl.m.z.p. gminy Kamień Pomorski – terenu dz. nr 138/1,149,143,177/1 obr. Wrzosowo – zabudowa mieszkalno-pensjonatowa i rezydencjonalna z usługami towarzyszącymi Uchwała Nr XV148/2000 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 18.05.2000 r. Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 24, z 30.06.2000 r.) 3. zmiana pl.og.z.p. miasta Kamień Pomorski – terenów przy ul. Wolińskiej i przy ul. Topolowej obr. 6 – zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna z usługami Uchwała NR XVI/159/2000 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 29.06.2000 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego. Nr 29 z 05.09.2000) 4. zmiana pl.m.z.p. gminy Kamień Pomorski – terenów na wschód od drogi Wrzosowo-Dziwnówek – dz. nr 224/19, 224/20, 224/21, 224/22 224/27÷50, 224/24, 224/25, 224/26 obr. Wrzosowo – zabudowa mieszkaniowa, pensjonatowa z usługami Uchwała Nr XXVI/245/2001 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 24.05.2001 r.(Dz.Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 22 z 06.07.2001 r.) 5. zmiana pl.m.z.p. gminy Kamień Pomorski – terenu dz. nr cz.253, cz.254, 255, 256 obr. 6 przy ul. Wolińskiej w Kamieniu Pomorskim – zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna z usługami Uchwała Nr XXVI/246/2001 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 24.05.2001 r (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 22 z 06.07.2001 r.) 6. zmiana pl.og.z.p. miasta Kamień Pomorski – terenu dz. nr cz.48, cz.49/2, cz.52, cz.53, 49/1, 50 i 54 przy ul. Orzeszkowej obr. 5 w Kamieniu Pomorskim – zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna wraz z towarzyszącą infrastrukturą Uchwała Nr XXVI/247/2001 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 24.05.2001 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 22 z 06.07.2001 r.) 7. zmiana pl.og.z.p. miasta Kamień Pomorski – terenu dz. nr 32/1÷32/54 obr. Radawka – zabudowa mieszkaniowa, pensjonatowa i usługowa Uchwała Nr XXVIII/267/2001 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 30.08.2001 r.(Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 36 z 31.10.2001 r.) 8. zmiana pl.m.z.p. gminy Kamień Pomorski – terenu dz. nr 1/2, 1/3, 1/5, 75 i cz.76 obr. Radawka – zabudowa mieszkaniowa, pensjonatowa i usługowa Uchwała Nr XXXV/328/2002 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 25.04.2002 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 37 z 29.05.2002 r. STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY KAMIEŃ POMORSKI - str. 117 9. zmiana pl.m.z.p. gminy Kamień Pomorski – części obrębów geodezyjnych: Śniatowo, Giżkowo i Płastkowo –: park siłowni wiatrowych, oraz tereny: rolnicze, przemysłowo-składowe, mieszkalne i komunikacji Uchwała Nr III/26/2002 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorski z dnia 12.12.2002 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 99 z 31.12.2002 r.) 10. zmiana pl.m.z.p gminy Kamień Pomorski – terenu dz. nr 115/23, 115/24, 115/26, 115/28, 115/29, 115/30, 115/32, 115/34 i 115/35 (po podziale działki nr 115/36, 115/37 i 115/38) obr. Wrzosowo – zabudowa mieszkaniowa z odpowiednią infrastrukturą techniczną Uchwała Nr VII/94/2003 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 17.04.2003 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 51 z 18.06.2003 r.) 11. zmiana pl.og.z.p. miasta Kamień Pomorski – terenu dz. nr 264 – powiększenie cmentarza komunalnego Uchwała Nr XXVI/244/2001 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 24.05.2001 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 22 z 06.07.2001 r.) 12. zmiana pl.m.z.p.gminy Kamień Pomorski dla dz. 2, 3, 5, 6, 9, 10, 11, 12/2, 13/2, 32/1, 33, 36, 37, 38/1, 38/2, 39, 40, 42, 48, 52, 54, 57, 58, 71, 2, 95 obr. Połchowo – zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna. usług handlu i gastronomii, tereny publicznych usług turystycznych, zieleni i komunikacji z infrastrukturą techniczną Uchwała Nr XII/144/04 Rady Miejskiej w Kamieniu Pomorskim z dnia 5.02.2004 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego Nr 16 z 12.03.2004.r.)