PREZYDENT MIASTA PIEKARY ŚLĄSKIE wraz z Dyrektorem

PREZYDENT MIASTA PIEKARY ŚLĄSKIE
wraz z Dyrektorem Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich
ogłasza przetarg pisemny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości położonej w Piekarach
Śląskich przy ul. Szpitalnej 11 i Kościuszki oraz sprzętu medycznego i wyposażenia Szpitala
Miejskiego w Piekarach Śląskich przy ul. Szpitalnej 11 na okres 30 lat wraz z przejęciem zadań
związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych
Podstawą prawną do wszczęcia postępowania przetargowego jest
1. Ustawa z dnia 30 sierpnia 1991 roku o zakładach opieki zdrowotnej ( t.j. Dz.U. z 2007 roku,
Nr 14, poz.89 z późn.zm.);
2. Ustawa z dnia 27 sierpnia 2004 roku o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze
środków publicznych (tj. z 2008 roku ,Dz.U. Nr 164,poz.1027 z późn.zm.);
3. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16, poz.93 z pó źn. zm.);
4. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. z 2004 roku, Dz.U.
Nr 261, poz.2603 z późn. zm.);
5. Ustawa z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tj. Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz.
1591 z późn. zm.);
6. Uchwały Rady Miasta Piekary Śląskie:
a/ uchwała nr XL/440/09 z dnia 30.06.2009r. w sprawie stanowiska Rady Miasta
w Piekarach Śląskich dotyczącego preferowanych kryteriów dla procedury przetargowej
dotyczącej wydzierżawienia nieruchomości zabudowanej oraz środków trwałych Szpitala
Miejskiego w Piekarach Śląskich;
b/ uchwała nr XL/441/09 z dnia 30.06.2009r. w sprawie określenia zasad zbycia,
wydzierżawienia lub wynajęcia majątku trwałego Samodzielnego Publicznego Zak ładu Opieki
Zdrowotnej p.n. „Szpital Miejski” w Piekarach Śląskich;
c/ uchwala nr XL/442/09 z dnia 30.06.2009r. w sprawie zgody na wydzier żawienie w trybie
przetargu na okres 30 lat nieruchomo ści zabudowanych położonych w Piekarach Śląskich
przy ul. Szpitalnej z przeznaczeniem na działalność medyczną
WARUNKI PRZETARGU
I. Opis przedmiotu przetargu
Wydzierżawienie na okres 30 lat, na rzecz wybranego w wyniku przetargu Oferenta, nieruchomości
przewidzianego do likwidacji Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich, przeznaczonych do
prowadzenia działalności związanej z udzielaniem świadczeń zdrowotnych na terenie miasta Piekary
Śląskie pod warunkiem:
I.1. Kontynuacji udzielania przez Oferenta świadczeń zdrowotnych w zakresie dotychczasowej
działalności Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich oferowanych w sposób ciągły, nieprzerwany
z zachowaniem co najmniej dot ychczasowego zakresu, profilu, jakości, dostępności i warunków
udzielania oraz kontynuacji p ełnionych i wykonywanych przez Szpital Miejski w Piekarach Śląskich
zadań wynikających z wojewódzkich planów związanych z ratownictwem medycznym, obroną cywilną,
działań na wypadek wystąpienia epidemii, przygotowań publicznej i niepublicznej służby zdrowia
województwa śląskiego na potrzeby obronne państwa oraz ewentualnie innych zada ń obejmujących
ten przedmiot - w zakresie uzgodnionym z miastem Piekary Śląskie.
I.2. Prowadzenia działalności medycznej, w szczególności na rzecz osób objętych
ubezpieczeniem na podstawie ustawy z dnia 27 sierpnia 2004 roku o świadczeniach opieki
zdrowotnej finansowanej ze środków publicznych (t.j. z 2008r.Dz.U. Nr 164, poz.1027 z późn. zm.) lub
innych przepisów gwarantujących osobom ubezpieczonym bezpłatne udzielanie świadczeń
zdrowotnych w oparciu o umowy zawierane z Narodowym Funduszem Zdrowia lub inną tego rodzaju
instytucją uprawnioną, zgodnie z obowiązującym prawem do zawierania umów w ramach
ubezpieczenia zdrowotnego.
I.3. Dostosowania budynków, budowli i pomieszczeń wchodzących w skład przedmiotu
dzierżawy do wymogów zawartych w:
- Rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 10 listopada 2006 roku w sprawie wymaga ń, jakim powinny
odpowiadać pod względem fachowym, i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki
zdrowotnej (Dz.U. Nr 213, poz. 1568 z późn. zmianami);
- Programie Dostosowawczym Szpitala Miejskiego w Piek arach Śląskich zaopiniowanego pozytywnie
postanowieniem Państwowego Wojewódzkiego Inspektora Sanitarnego w Katowicach z dnia
29.06.2007r. znak: NS/HKiS-4514-109/07, którego integralną część stanowi Koncepcja funkcjonalnoprzestrzenna dot. przebudowy z rozbudową Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich. Program
dostosowawczy stanowi załącznik nr 4 do umowy dzierżawy i jest jego integralną częścią.
I.4. Przejęcia pracowników Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich w trybie art. 23¹ Kodeksu
Pracy na okres minimum 1 roku według stanu na dzień tego przejęcia - w terminie do dnia
poprzedzającego dzień rozpoczęcia przez wybranego w przetargu Oferenta działalności medycznej
w miejsce Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich na podstawie umowy dzierżawy, której projekt
stanowi załącznik nr 1 do niniejszego ogłoszenia.
I.5. Nabycia sprzętu i materiałów jednorazowego użytku, leków znajdujących w aptece i komórkach
organizacyjnych Szpitala Miejskiego oraz zapasów magazynowych.
II. Przedmiot dzierżawy
Przedmiot dzierżawy składa się z:
II.1. Nieruchomości zabudowanych położonych w Piekarach Śląskich przy ulicy Szpitalnej 11
i ul. Kościuszki o powierzchni łącznej 1,0928 ha składających się z działek oznaczonych w ewidencji
gruntów i budynków numerami :
a/ działka nr 338/193 o pow. 0,0794 ha;
b/ działka nr 339/193 o pow. 0,0909 ha;
c/ działka nr 340/193 o pow. 0,0742 ha;
d/ działka nr 341/193 o pow. 0,0659 ha;
e/ działka nr 592/193 o pow. 0,4880 ha;
f/ działka nr 2250/193 o pow. 0,2944 ha;
położonych w obrębie Piekary Wielkie, objętych księgami wieczystymi KW Nr 41100 i KW nr 44589
prowadzonymi przez Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach, V Wydział Ksiąg Wieczystych,
stanowiących własność miasta Piekary Śląskie na prawach powiatu.
II.2. Sprzętu medycznego i wyposażenia Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich, zgodnie
z załącznikiem nr 2 do ogłoszenia, z przeznaczeniem na kontynuowanie świadczeń zdrowotnych
opisanych w punkcie I.1.
Po zawarciu umowy dzierżawy na sprzęt medyczny i wyposażenie Szpitala Miejskiego w Piekarach
Śląskich przewiduje się możliwość jego zakupu przez Dzierżawcę (w ramach tzw. prawa pierwokupu)
po cenach ustalonych przez rzeczoznawc ę majątkowego.
II.3. Przedmiot dzierżawy opisany w punktach II.1. i II.2. będzie dzierżawiony łącznie.
II.4. Nieruchomości opisane w punkcie II.1. stanowią w dacie niniejszego ogłoszenia przedmiot
użytkowania na rzecz Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich.
II.5. Teren obejmujący nieruchomości opisane w punkcie II.1. niniejszego ogłoszenia, według
Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Piekary Śląskie uchwalonego uchwałą
nr LIII/517/06 Rady Miasta w Piekarach Śląskich z dnia 31.05.2006 roku, oznaczony jest symbolami
A 55 U i A 70 U - tereny usług. Przeznaczenie podstawowe: tereny obiektów handlu detalicznego
i gastronomii, obiektów administracji, turystyki, o światy, zdrowia, łączności, kultury, centrów
wystawienniczych.
II.6. Opis nieruchomości przedmiotu dzierżawy:
Nieruchomość obejmująca działki nr 338/193, nr 339/193, nr 340/193, nr 341/193 i nr 592/193
zlokalizowana jest w Piekarach Śląskich przy ulicy Szpitalnej 11. Nieruchomość posiada kształt
regularny – prostokąt. Nieruchomość wykazuje niewielkie zmiany rzędnych wysokości – teren obniża
się w kierunku północno – zachodnim. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.
Uzbrojona jest we wszystkie podstawowe media z wyjątkiem miejskiej sieci ciepłowniczej. Budynki
posadowione na nieruchomości ogrzewane są z własnej kotłowni gazowo – olejowej Szpitala. Dojazd
do przedmiotowej nieruchomości – dobry, w obrębie nieruchomości znajduje się wystarczająca ilość
miejsc parkingowych. Nieruchomość jest ogrodzona, zabudowana budynkami Szpitala: kuchnia –
apteka, oddział wewnętrzny ginekologiczny, chirurgia, oddział wewnętrzny położniczy, prosektorium,
przewiązka, laboratorium, portiernia, wiata magazynowa na butle z tlenem, budynek agregatora,
rozdzielnia główna prądu oraz magazyn. Na terenie nieruchomo ści urządzone są drogi dojazdowe
i chodniki utwardzone kostką brukową oraz asfaltobetonem oraz miejsca parkingowe utwardzone
żwirem. Nieruchomość porośnięta jest zielenią urządzoną – drzewami i ozdobnymi krzewami.
Budynek Szpitala kuchnia – apteka – budynek w zabudowie szeregowej wzniesiony około 1990 r.,
konstrukcja tradycyjna – murowany z cegły pełnej, stropy betonowe, dach o konstrukcji betonowej,
kryty blachą trapezową ocieplaną, schody betonowe, o pow. użyt. 557,98m², okna PCV; drzwi
wejściowe aluminiowe przeszklone, drzwi wewn ętrzne płycinowe; podłogi wyłożone płytkami; ściany
wyłożone kafelkami częściowo do sufitu, częściowo do wysokości 1,20m², w biurze malowane;
budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową wentylację
mechaniczną oraz centralnego ogrzewa nia z kotłowni własnej Szpitala oraz wymiennik ciep ła.
Rodzaj i rozkład pomieszczeń:
Parter: biuro, klatka schodowa, 2 kuchnie, dwa wiatro łapy, szyb windy, 5 magazynów, przygotowalnia,
komunikacja
I Piętro: 5 pomieszczeń apteki, szyb windy, schowek, klatka schodowa, komunikacja, WC,
pomieszczenie socjalne, szatnia, natrysk, łazienka
II Piętro: poddasze, 2 biura, klatka schodowa i maszynownia windy.
Budynek Szpitala – Oddział Wewnętrzny Ginekologiczny – budynek wolnostojący wzniesiony
w okresie międzywojennym, w latach 90. ubiegłego wieku nadbudowano jedno pi ętro, w 2008 r.
wykonano termomodernizacj ę obiektu. Budynek o konstrukcji tradycyjnej – murowany z cegły pełnej,
stropy Kleina, dach o konstrukcji drewnianej, kryty pap ą, okna PCV, budynek ocieplony styropianem,
o pow. użyt. 1215,23m², drzwi wejściowe aluminiowe przeszklone, drzwi wewnętrzne płycinowe,
podłogi wyłożone atestowaną wykładziną techniczną, ściany malowane, w kuchniach oddzia łowych,
łazienkach i salach zabiegowych podłogi i ściany wyłożone kafelkami; budynek wyposa żony
w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania z kotłowni własnej
Szpitala, wentylację mechaniczną (w części pomieszczeń). W budynku zainstalowane są klapy
dymowe.
Rodzaj i rozkład pomieszczeń:
Piwnica: 2 szatnie personelu, szatnia lekarzy, 3 magazyny, 2 klatki schodowe, pomieszczenie
gospodarcze, pomieszczenie przyłączy, poradnia ginekologiczna, pokój wypisu, 2 pomieszczenia
komunikacji, pomieszczenie USG, wc, pokój dyrektora, 2 pomieszczenia komunikacji, szkoła rodzenia,
pomieszczenie techniczne;
Parter: wiatrołap, 3 klatki schodowe, rejestracja, pokój ordynatora, kuchnia oddzia łowa, 2 łazienki,
komunikacja, 5 pokoi łóżkowych, sala porodowa, pokój lekarzy, łazienka lekarzy, pokój zabiegowy,
dyżurka oddziałowej, dyżurka położnej, pokój łóżkowy jednoosobowy;
I piętro: pokój ordynatora, pokój personelu, pokój zabiegów, wc, komunikacja, punkt piel ęgniarski, wc,
basenownik, 7 pokoi łóżkowych, 2 klatki schodowe;
II piętro: pokój ordynatora, 2 pokoje zabiegowe, 2 wc, 2 łazienki, punkt pielęgniarski, pokój
pielęgniarek, pokój lekarzy, kuchnia oddzia łowa, komunikacja, 3 pokoje łóżkowe, pokój EKG, 2 klatki
schodowe.
Budynek Szpitala – Chirurgia – budynek w zabudowie szeregowej, wzniesiony w roku 1895, po łożony
w rejonie historycznej zabudowy dzielnicy Szarlej, w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej
Miasta Piekary Śląskie. Budynek o konstrukcji murowanej z ceg ły o pow. użyt. 1453,70m², okna stare
drewniane, drzwi wejściowe od strony Szpitala aluminiowe przeszklone, od strony ul. Szpitalnej
drewniane, drzwi wewnętrzne na klatkę schodową i sale operacyjne aluminiowe przeszklone, do
pozostałych pomieszczeń drewniane lub płycinowe, podłogi wyłożone gumolitem, częściowo płytkami
lastryko, ściany malowane, w salach operacyjnych, w salach zabiegowych i rentgenie podłogi i ściany
wyłożone kafelkami. Budynek wyposa żony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową,
CO z kotłowni własnej Szpitala, wentylację mechaniczną z wymiennikiem ciepła.
Rozkład i rodzaj pomieszczeń:
Piwnica: kotłownia, 4 pomieszczenia magazynowe, 8 pomieszczeń gospodarczych, archiwum,
pomieszczenie techniczne, korytarz, 2 szatnie, kiosk, 2 klatki schodowe;
Parter: 2 klatki schodowe, 2 sale operacyjne, przedsionek bloku operacyjne go, blok operacyjny, pokój
lekarzy, przedsionek wc, wc, szatnia, przedsionek sterylizatorni, sterylizatornia, wc, pokój ordynatora,
przedsionek, pokój zabiegowy, archiwum, wc, 3 śluzy RTG, sterownia RTG, 4 pomieszczenia RTG,
ciemnia, korytarz;
I piętro: 2 klatki schodowe, 2 pokoje lekarzy, pokój ordynatora, przedsionek, kuchnia, pokój EKG, wc,
5 pokoi chorych, pokój pielęgniarek, pokój zabiegowy, łazienka, toaleta, korytarz;
II piętro: 2 klatki schodowe, łazienka z wc, korytarz, 4 pokoje chorych, korytarz, pomieszczenie
techniczne, pokój lekarzy, 2 szatnie, 2 biura, kaplica, zaplecze kaplicy, pomieszczenia magazynowe;
Budynek Szpitala – Oddział Wewnętrzny Położnictwa – budynek wolnostojący wzniesiony w latach 90.
ubiegłego wieku, w 2008 r. wykonano termomodernizację obiektu. Budynek o konstrukcji tradycyjnej,
murowany z cegły pełnej, stropy typu Ackermana, stropodach wentylowany na bazie stropu
Ackermana + płyty korytkowe, schody o konstrukcji żelbetonowej wylewanej na mokro, o pow. użyt.
1780,26m², okna PCV, budynek ocieplony styropianem, drzwi wej ściowe aluminiowe przeszklone,
drzwi wewnętrzne płycinowe; podłogi wyłożone płytkami, ściany malowane, w kuchniach
oddziałowych, łazienkach i salach zabiegowych podłogi i ściany wyłożone kafelkami; w izbie przyjęć
na ścianach panele; budynek wyposa żony w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową,
centralnego ogrzewania z kotłowni własnej Szpitala, wentylację mechaniczną (w części pomieszczeń).
W budynku zainstalowane są klapy dymowe i drzwi przeciwpożarowe. Budynek połączony jest klatką
schodową z budynkiem oddziału wewnętrznego ginekologicznego, w której znajduj ą się również
2 windy szpitalne. Obiekt jest w trakcie remontu łazienek i oświetlenia.
Rodzaj i rozkład pomieszczeń:
Piwnica: komora kurzowa, 3 pomieszczenia techniczne, śluza, komunikacja, depozyt ubrań, klatka
schodowa, komunikacja, pokój piel ęgniarek, rejestracja, pokój zabiegowy, wc personelu, pokój bada ń,
wc pacjentów, łazienka, magazyn, brudownik, śluza, wiatrołap, śluza, izolatka, pokój badań, łazienka,
korytarz, magazyn czystej bielizny;
Parter: pomieszczenie cięć cesarskich, pomieszczenie sterylizacji, pomieszczenie mycia lekarzy,
pomieszczenie pielęgnacji noworodków, brudownik, przedsionek, sala porodowa, pomieszczenie
mycia lekarzy, pomieszczenie przygotowania do porodu, wc personelu, komunikacja, poradnia
patologii, klatka schodowa, komunikacja, wc, pokój przedporodowy, pokój rzucawki, pokój personelu,
przedsionek, pokój wcześniaków, korytarz, pomieszczenie porządkowe, magazyn czystej bielizny,
klatka schodowa;
I piętro: 9 pomieszczeń komunikacji, korytarz, 7 łazienek, 6 sal położnych, pomieszczenie
gospodarcze, kuchnia oddziałowa, punkt pielęgniarski, dyżurka pielęgniarek, pomieszczenie
fototerapii, magazyn, brudownik, 2 klatki schodowe;
II piętro: pokój lekarzy, 4 wc, pokój zabiegowy, łazienka, pokój pielęgniarski, punkt pielęgniarski, sala
chorych, brudownik, magazyn sprzętu porządkowego, klatka schodowa, komunikacja, korytarz,
4 pokoje łóżkowe, komunikacja, magazyn, klatka schodowa, po mieszczenie UKG;
Prosektorium – budynek wolnostojący wzniesiony ok. 1990 r., wzniesiony w technologii tradycyjnej –
murowany, dach drewniany, kryty blachą trapezową i papą, o pow. użyt. 120,81m², okna stare,
drewniane, drzwi wejściowe drewniane, podłogi wyłożone płytkami, ściany częściowo malowane farbą
olejną, częściowo wykafelkowane.
Rodzaj i rozkład pomieszczeń:
Parter: pokój opisu, 2 pomieszczenia komunikacji, sala sekcyjna, ch łodnia, wc, kaplica.
Przewiązka – pow. użyt. 183,20m², konstrukcja metalowa, drzwi aluminiowe przeszklone, okna
aluminiowe, podłogi kryte lastryko.
Laboratorium-kuchnia – budynek w zabudowie szeregowej wzniesiony około 1990r, konstrukcja
tradycyjna z cegły ceramicznej pełnej, strop nad piwnicą typu Kleina, nad parterem i I kond ygnacją
typu Ackermana, dach z płyt korytkowych, krytych blachą, schody żelbetowe wylewane, o pow. użyt.
391,80m², na parterze okna PCV, na piętrze okna stare drewniane, podłogi i ściany w kuchni
wyłożone kafelkami, podłogi na korytarzach kryte lastryko, w pomieszczeniach laboratorium
częściowo gumolitem, częściowo kafelkami, ściany malowane. Budynek wyposa żony w instalację
elektryczną, wodną, kanalizacyjną, gazową, CO z kotłowni własnej Szpitala oraz wentylacja
mechaniczna.
Rodzaj i rozkład pomieszczeń:
Parter: klatka schodowa, szatnia, wc, toaleta, 2 biura, magazyn podr ęczny, stołówka, brudownik,
pomieszczenie wydawania posiłków, 2 pomieszczenia rozdzielni, pomieszczenie komunikacji;
I piętro: klatka schodowa, 5 pomieszcze ń laboratoryjnych, pomieszczenie s ocjalne, komunikacja, wc;
II piętro: poddasze techniczne
Portiernia – budynek wolnostojący wzniesiony w roku 1997, konstrukcja tradycyjna murowana, strop
żelbetonowy monolityczny, pow. użyt. 92,50m², okna drewniane, ściany malowane, podłogi wyłożone
płytkami. Budynek wyposażony w instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, gazową i c.o.
z kotłowni własnej Szpitala.
Rodzaj i rozkład pomieszczeń:
Parter: portiernia, wc, komunikacja, 3 pokoje dyrekcji, sekretariat, wc, 2 pomieszczenia komunikacji.
Wiata magazynowa o pow. użyt. 13,02m², konstrukcja murowana, dach kryty blach ą trapezową, z roku
1917, budynek w złym stanie technicznym, w tynkach widać wyraźne ubytki.
Nieruchomość obejmująca działkę nr 2250/193 posiada kształt regularny – prostokąt. Teren wykazuje
niewielkie zmiany rzędne wysokości. Wzdłuż zachodniej granicy teren działki jest nieznacznie
podniesiony w stosunku do pozostałego obszaru. Spowodowane jest to wyst ępowaniem na tym
obszarze nieczynnego bunkra, do którego wszystkie wej ścia zostały zamurowane. Otoczenie stanowi
zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub us ługowo-handlowa. Nieruchomość ma możliwość
podłączenia do podstawowych sieci uzbrojenia terenu. Dojazd dobry. Część nieruchomości jest
ogrodzona, usytuowany jest na niej budynek kot łowni gazowo-olejowej, budynek rozdzielni i budynek
agregatora głównego. Na nie ogrodzonej części terenu posadowiony jest budynek u żytkowany przez
firmę Netia. Na działce rosną drzewa liściaste w sąsiedztwie kotłowni – iglaste (tuje).
Budynek kotłowni gazowo-olejowej: pow.użyt.156,60m² - budynek jednokondygnacyjny wykonany
w technologii tradycyjnej – murowany z cegły kratówki, dach o konstrukcji stalowej z belek i p łetw
stalowych, ocieplony wełną mineralną, pokrycie z blachy ocynkowanej i lakierowanej. W budyn ku
znajdują się: instalacja eklektyczna siły i światła, wod.-kan., gazowa technologiczna, c.o.
technologiczna. Okna w ramach stalowych, drzwi stalowe, ściany malowane, na podłogach płytki
grysowe oraz płytki lastrico. W budynku znajdują się 3 kotły gazowo – olejowe firmy Viessmann
połączone kaskadowo oraz pojemniki na olej opa łowy. Pozostałe pomieszczenia wykorzystywane są
jako zaplecze techniczno-socjalne. Kotłownia została wybudowana w roku 1996, w roku 2008 zosta ł
wykonany remont budynku.
Szkic graficzny nieruchomości wraz z usytuowanymi na nich budynkami stanowi załącznik nr 3 do
niniejszego ogłoszenia.
III. Wymagania Wydzierżawiającego
III.A. Oferent wybrany w drodze przetargu:
1. przejmie realizację zadań Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich tj. prawa i obowiązki
wynikające z umów zawartych między tym podmiotem, a Śląskim Oddziałem Wojewódzkim
Narodowego Funduszu Zdrowia z siedzibą w Katowicach oraz prawa i obowiązki wynikające z umów
zawartych pomiędzy Szpitalem Miejskim w Piekarach Śląskich, a podwykonawcami świadczeń
zdrowotnych wynikających z umów z NFZ, przy czym realizacja tych świadczeń nastąpi w budynkach
będących przedmiotem dzierżawy opisanych w punkcie II.6.
Przedmiotowe umowy znajdują się w siedzibie Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich
z możliwością zapoznania się z nimi przez Oferentów.
Wykaz zawartych umów stanowi załącznik nr 4 do ogłoszenia.
2. przejmie prawa i obowiązki Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich wynikające z umów
określonych w punkcie III. podpunkcie 1 - na podstawie umowy zawartej pomi ędzy Dyrektorem
Szpitala, a Oferentem, który zostanie wybrany w drodze przetargu, w uzgodnieniu z Śląskim
Oddziałem Wojewódzkim Narodowego Funduszu Zdrowia w Katowicach, pod warunkiem dokonania
takiego uzgodnienia.
3. zakres praw i obowiązków wynikających z umów opisanych w punkcie III podpunkcie 1 będzie
protokolarnie określony na dzień ich przejęcia przez Oferenta, ale nie później, niż do dnia
poprzedzającego dzień rozpoczęcia działalności przez wybranego w przetargu Oferenta zgodnie
z umową dzierżawy.
4. zawrze umowę dzierżawy obejmującą przedmiot dzierżawy opisany w punkcie II niniejszego
ogłoszenia, w terminie wskazanym przez organizatora przetargu, jednak nie pó źniej niż 7 dni po
akceptacji wyników postępowania przetargowego przez Radę Miasta Piekary Śląskie i podjęciu przez
ten organ uchwały o likwidacji Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich.
5. przejmie w trybie art. 23¹ Kodeksu pracy pracowników Szpitala Miejskiego w Piekarach
Śląskich według stanu na dzień tego przejęcia, w terminie do dnia poprzedzaj ącego dzień rozpoczęcia
działalności przez wybranego w przetargu Oferenta zgodnie z umow ą dzierżawy.
6. dostosuje budynki, budowle, pomieszczenia i urządzenia wchodzące w skład przedmiotu
dzierżawy do wymogów określonych w:
a) rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 10 listopada 2006 roku w sprawie wymagań, jakim powinny
odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki
zdrowotnej /Dz.U. Nr 213, poz. 1568 z późn. zmianami/;
b) Programie dostosowawczym Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich, którego integralną część
stanowi Koncepcja funkcjonalno-przestrzenna dot. przebudowy wraz z rozbudow ą Szpitala Miejskiego
w Piekarach Śląskich.
7. zakupi od Wydzierżawiającego sprzęt, materiały jednorazowego użytku, zapasy magazynowe,
leki znajdujące się w aptece szpitalnej i w komórkach organizacyjny ch Szpitala Miejskiego
w Piekarach Śląskich - według stanu na dzień rozpoczęcia działalności .
8. udzieli w dacie zawarcia umowy dzierżawy zabezpieczenia należytego wykonania umowy tj:
a) przedłoży gwarancję bankową zgodną z wymogami umowy dzierżawy na kwotę stanowiącą
równowartość sumy czynszu dzierżawnego za okres trzech lat określonego w kwotach brutto według
stawek VAT zgodnie z obowi ązującymi w tym zakresie przepisami,
b) złoży weksel in blanco wraz z deklaracją wekslową na sumę 10.000.000 złotych /słownie :
dziesięć milionów złotych/ zgodną z wymogami umowy dzierżawy-.
III.B. WARUNKI UCZESTNICTWA W PRZETARGU
1. Do przetargu mogą przystąpić podmioty, posiadające aktualny wpis do rejestru zakładów opieki
zdrowotnej prowadzonego przez w łaściwego wojewodę lub przedsiębiorcy, którzy dokonają
w terminie 60 dni od dnia podpisania umowy dzier żawy - rejestracji niepublicznego zak ładu opieki
zdrowotnej do właściwych rejestrów, zdolni do przejęcia wszystkich zobowiązań w zakresie świadczeń
medycznych wykonywanych obecnie przez Szpital Miejski w Piekarach Śląskich w zakresie
wskazanym powyżej w niniejszym ogłoszeniu /punkty I.1. i I.2./, na podstawie ostatecznej decyzji
właściwego organu .
Wyżej wymienione okoliczno ści powinny być potwierdzone wypisem z Rejestru Zakładów
Opieki Zdrowotnej, który winien być dołączony do oferty przetargowej.
W przypadku braku możliwości dołączenia takiego dokumentu w dniu składania oferty / z uwagi
na konieczność przeprowadzenia postępowania rejestracyjnego/ , ostateczna decyzja w łaściwego
organu o wpisie Oferenta do właściwego rejestru lub wypis z tego rejestru dowodz ący dokonania
wpisu powinien być przedłożony w terminie 60 dni od daty podpisania umowy dzier żawy.
W takim przypadku uprawniony podmiot/przedsiębiorca/ powinien wraz z przedkładaną ofertą
złożyć stosowne oświadczenie o niezwłocznym przeprowadzeniu postępowania rejestracyjnego
oraz o braku przeszkód faktycznych i prawnych do dokonania wpisu do w łaściwego rejestru.
2. Oferent, który w dniu składania oferty nie posiada wpisu do rejestru zakładów opieki
zdrowotnej winien złożyć oświadczenie, że dokona tytułem zabezpieczenia obowiązku rejestracji,
wpłaty w kwocie 500.000,-złotych /słownie: pięćset tysięcy złotych/ w dniu podpisania umowy
dzierżawy na rachunek bankowy Miasta Piekary Śląskie prowadzony przez ING Bank Śląski o/Piekary
Śląskie nr 07 1050 1230 1000 0023 2549 4256;
przy czym kwota ta ulegnie przepadkowi na rzecz Miasta Piekary Śląskie w przypadku nie
dokonania rejestracji Oferenta we właściwym rejestrze zakładów opieki zdrowotnej w terminie
60 dni od daty podpisania umowy dzierżawy i nie przedłożenia w tym terminie dowodu dokonania
rejestracji zgodnie z punk tem III.B. podpunktem 1.
3. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłata wadium, nie później niż na 3 dni przed
dniem złożenia oferty t.j. do dnia 1 października 2009r., na rachunek miasta Piekary Śląskie wskazany
w punkcie III.B. podpunkcie 2 w kwocie 16.200 złotych /słownie:szesnaścietysięcydwieściezłotych/.
Za termin wpłaty wadium przyjmuje się datę wpływu kwoty wadium na wskazany wyżej rachunek
bankowy miasta Piekary Śląskie.
Wadium wniesione przez Oferenta, który zostanie wy łoniony w przetargu zaliczone będzie na poczet
przyszłego czynszu dzierżawnego zgodnie z umową dzierżawy .
Wadium przepada na rzecz miasta Piekary Śląskie, gdy Oferent, którego oferta zostanie
wybrana w przetargu :
a) nie zawrze umowy dzierżawy w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu /z przyczyn
leżących po stronie Oferenta/ ,
b) oraz w przypadku nie przedłożenia w terminie 60 dni od daty zawarcia umowy dzierżawy
dokumentu potwierdzającego dokonanie wpisu Oferenta do rejestru zakładów opieki zdrowotnej
zgodnie z punktem III.B. podpunktem 1.
Wadium, które wniosą pozostali uczestnicy przetargu zostanie zwrócone na wskazany przez
nich rachunek bankowy w terminie 3 dni od dnia zakończenia przetargu lub jego odwołania,
zamknięcia przetargu bez wyboru oferty, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym.
4. Do przetargu mogą przystąpić podmioty, które znajdują się w sytuacji ekonomicznej
i finansowej zapewniającej prawidłową realizację zadań opisanych w punkcie III.A.
podpunktach od 1 do 8 oraz przedstawią zaświadczenie z banku prowadzącego rachunek danego
podmiotu o zdolności kredytowej, przy czym dla celów określenia zdolności kredytowej Oferenta
należy przyjąć łączną wartość zobowiązania w wysokości 5.000.000,-złotych /słownie: pięć milionów
złotych/.
5. Oferty przygotowane w sposób określony w niniejszym ogłoszeniu /w punkcie V./ należy
złożyć w zamkniętej kopercie opisanej w następujący sposób: „ Przetarg pisemny
nieograniczony – dzierżawa nieruchomości Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich, ul.
Szpitalna 11 i ul. Kościuszki” w terminie do 5 października 2009 roku do godz. 15.00 w Kancelarii
Ogólnej Urzędu Miasta w Piekarach Śląskich, ul. Bytomska 84, pokój nr 04 (parter) lub przesłać na
adres Urzędu Miasta listem poleconym we wcześniejszym terminie zapewniaj ącym dotarcie przesyłki
do adresata w terminie określonym na złożenie ofert (decyduje data i godzina dostarczenia oferty).
6. Organizator przetargu nie dopuszcza składania ofert częściowych,
7. Część jawna przetargu i otwarcie ofert nastąpi w dniu 6 października 2009 roku
o godz. 10,00 w sali nr 210 Urzędu Miasta w Piekarach Śląskich, ul. Bytomska 84. Część jawna
odbywa się w obecności oferentów.
8. Do części niejawnej przetargu zostaną zakwalifikowane oferty, które:
a) odpowiadają warunkom przetargu i złożone zostały w terminie,
b) są kompletne i zawierają pełny zakres danych wymaganych prawem i warunkami niniejsz ego
przetargu,
c) są czytelne dla organizatora przetargu i nie bud zą wątpliwości co do ich treści,
d) do których dołączono dowód wpłaty wadium.
9. Organizator zastrzega sobie możliwość kierowania na piśmie dodatkowych pytań do
oferentów w celu wyjaśnienia wątpliwości dotyczących ofert.
10. Ogłoszenie wyników przetargu nastąpi z chwilą wyboru najkorzystniejszej oferty, po
akceptacji wyników postępowania przez Prezydenta Miasta Piekary Śląskie na tablicy ogłoszeń
w Urzędzie Miasta w Piekarach Śląskich, ul. Bytomska 84 oraz w Szpitalu Miejskim w Piekarach
Śląskich, ul. Szpitalna 11, a także na stronie internetowej Urzędu Miasta.
11. Wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem oferty ponosi Oferent.
12. Oferent może zwrócić się na piśmie do Urzędu Miasta o wyjaśnienie warunków uczestnictwa
w przetargu i wątpliwości związanych ze sposobem przygotowania oraz złożenia oferty.
Wyjaśnienia będą na piśmie, gdy zapytanie wpłynie najpóźniej na 7 dni przed terminem złożenia ofert
ostatecznych. Zapytanie wraz z odpowiedzi ą zostaną przesłane do wszystkich oferentów.
13. W przypadku nie przedłożenia przez Oferenta wybranego w wyniku przetargu, z którym
zawarto umowę dzierżawy, dokumentu potwierdzającego dokonanie wpisu do rejestru
zakładów opieki zdrowotnej w terminie 60 dni od zawarcia tej umowy, umowa zostanie
rozwiązana w trybie natychmiastowym, a miasto Piekary Śląskie będzie uprawnione do zawarcia
kolejnej umowy dzierżawy z Oferentem , który w wyniku przetargu uzyskał drugą co do łącznej
wielkości liczbę punktów obliczoną zgodnie z punktem VI niniejszego ogłoszenia, pod warunkiem
uzyskania zgody Prezydenta Miasta Piekary Śląskie.
14. Przetarg może się odbyć w przypadku, gdy wpłynie tylko jedna oferta spełniająca warunki
określone w ogłoszeniu o przetargu.
IV. CZYNSZ I INNE OPŁATY
IV.1. Miesięczna stawka czynszu dzierżawnego uzyskana w wyniku przetargu w kwocie nie niższej
niż 81.000 złotych netto /słownie: osiemdziesiątjedentysięcy złotych / z tytułu dzierżawy
nieruchomości opisanych w punkcie II. Ogłoszenia,
powiększona o należny podatek VAT
w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami.
IV.2. Miesięczną stawkę czynszu z tytułu dzierżawy sprzętu medycznego i wyposażenia Szpitala
Miejskiego, opisanego w punkcie II.3, uzyskaną w wyniku przetargu ustala się na kwotę nie niższą niż
25.000 złotych netto /słownie: dwadzieściapięćtysięcyzłotych/, powiększoną o należny podatek VAT
w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami .
Czynsz dzierżawny, o którym mowa w pkt. IV.1. i IV.2. płatny będzie w okresach miesięcznych z góry
do 10-tego dnia każdego miesiąca na konto Miasta na Prawach Powiatu Piekar Śląskie: 80 10501230
1000 0023 2549 3621.
IV.3. Oprócz czynszu dzierżawnego opisanego w punkcie IV.1. i IV. 2. Oferent wybrany w drodze
przetargu, z którym zostanie zawarta umowa dzierżawy, zobowiązany będzie do ponoszenia kosztów
związanych z utrzymaniem całego przedmiotu dzierżawy tj. opłat za media, kosztów eksploatacyjnych,
bieżących remontów itd. oraz do ponoszenia zobowi ązań publiczno-prawnych do których ponoszenia
zobowiązany jest użytkownik/Dzierżawca/ nieruchomości lub co do których ponoszenia zobow iązany
był Szpital Miejski w Piekarach Śląskich, a wynikających z obowiązujących przepisów.
IV.4. Dzierżawca kupi sprzęt i materiały jednorazowego użytku, zapasy magazynowe, leki
będące w aptece szpitalnej i innych komórkach organizacyjnych Szpitala Miejskiego w Piekarach
Śląskich – według stanu na dzień rozpoczęcia działalności przez Dzierżawcę zgodnie z umową
dzierżawy, po cenach nabycia przez Szpital Miejski w Piekarach Śląskich, którą to cenę Dzierżawca
uiści w terminie 30 dni od daty wystawienia faktury przez Wydzierżawiającego lub przez Szpital
Miejski na podstawie odrębnego upoważnienia udzielonego przez Wydzierżawiającego.
V . WYMOGI I ZAKRES PRZEDMIOTOWY SKŁADANEJ OFERTY
V.1. Określa się następujące wymogi i zakres przedmiotowy składanej oferty:
1) Imię i nazwisko oraz dokładny adres Oferenta lub nazwę firmy, siedzibę oraz dokładny adres, jeżeli
Oferentem jest osoba prawna lub nie posiadaj ąca osobowości prawnej jednostka organizacyjna
wraz z podpisami osób umocowanych do złożenia oferty,
2) datę sporządzenia oferty;
3) oświadczenie, że Oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez
zastrzeżeń.
V.2. Oferowaną wysokość opłat z podziałem na :
1) proponowaną wysokość czynszu za dzierżawę nieruchomości opisanych w punkcie II.2.,
2) proponowaną wysokość czynszu za dzierżawę sprzętu medycznego i wyposażenia opisanego
w punkcie II.3., przy czym podane wysoko ści opłat wymienione w punkcie V.2. podpunktach od 1 do 2
powinny wskazywać wartość netto + podatek VAT.
V.3. Oferent przystępujący do przetargu zobowiązany jest do przedłożenia wraz z ofertą
następujących dokumentów:
1)statutu, umowy spółki Oferenta-zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa wraz z uchwałami
właściwych organów, o ile są wymagane statutem lub umową spółki Oferenta na przystąpienie do
niniejszego przetargu lub na zawarcie umowy dzier żawy,
2) aktualnego wypisu z Ewidencji Działalności Gospodarczej lub Krajowego Rejestru
Sądowego wystawionego nie wcześniej niż na 3 miesiące przed terminem złożenia oferty,
3) aktualnego wypisu z rejestru zakładów opieki zdrowotnej prowadzonego przez właściwego
Wojewodę.
Na potrzeby niniejszego postępowania przetargowego dopuszcza się możliwość dokonania
rejestracji przez Oferenta w rejestrze zak ładów opieki zdrowotnej po terminie składania ofert, ale pod
warunkiem, że Oferent przedstawi ostateczną decyzję o wpisie do tego rejestru lub wypis z tego
rejestru dowodzący dokonania wpisu w terminie 60 dni od daty podpisania umowy dzier żawy ( w takim
przypadku Oferent składa wraz z ofertą oświadczenie, w którym zobowiązuje się do przedłożenia
takiej decyzji lub wypisu w w/w terminie pod rygorem utraty wadium i wniesionego zabezpieczenia
finansowego-punkt III.B. podpunkt 2);
4) informacji z Krajowego Rejestru Karnego o niekaralno ści, wystawionej nie wcześniej niż na trzy
miesiące przed przetargiem – dotyczy członków organów uprawnionych do zarządzania
i reprezentowania osób prawnych lub innych w ładz i osób uprawnionych do zarządzania lub
reprezentowania podmiotów uprawnionych do przystąpienia do przetargu;
5) aktualne zaświadczenie z Urzędu Skarbowego i ZUS właściwych ze względu na siedzibę lub
miejsce prowadzenia działalności Oferenta o nie zaleganiu z płatnościami podatków oraz składek.
Zaświadczenie winno być wystawione z datą nie wcześniejszą jak jeden miesiąc przed terminem
złożenia oferty w niniejszym przetargu;
6) bilansu i rachunku zysków i strat oraz sprawozdanie o przychodach, kosztach i wyniku
finansowym oraz działalności inwestycyjnej za dwa lata tj. za rok 2007 i 2008.
W przypadku, gdy Oferent nie prowadził działalności w latach 2007 i 2008 wymaga się przedłożenia
informacji, która obejmuje cały okres działalności Oferenta;
7) oświadczenia o posiadanym doświadczeniu, albo o jego braku – w zakresie świadczenia usług
medycznych w ramach zawartych umów z NFZ;
8) informacji o kwalifikacjach zawodowych osób , które winny wykonywać w ramach działalności
Oferenta usługi zdrowotne w zakresie wskazanym w ogłoszeniu;
9) koncepcji organizacyjno-prawnej zakładu opieki zdrowotnej, który będzie utworzony w miejsce
likwidowanego Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich;
10) pisemnego oświadczenia Oferenta o zapewnieniu kontynuacji udzielania świadczeń
zdrowotnych bez istotnego ograniczenia ich dostępności, profilu oraz jakości, a także warunków ich
udzielania w stosunku do świadczeń Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich;
11) pisemnego zobowiązania do współpracy i kontynuacji realizacji zadań wynikających z
planów wojewódzkich w zakresie ratownictwa medycznego, obrony cywilnej, dzia łań na wypadek
wystąpienia epidemii i przygotowa ń publicznej i niepublicznej służby zdrowia Województwa Śląskiego
na potrzeby obronne państwa oraz innych zadań przewidzianych prawem i obejmuj ących ten
przedmiot po uzgodnieni u z Prezydentem Miasta Piekary Śląskie;
12) deklaracji Oferenta do prowadzenia działalności na rzecz mieszkańców, a w szczególności
na rzecz osób objętych ubezpieczeniem zdrowotnym na mocy wcześniej cytowanej ustawy
o świadczeniach opieki zdrowotnej finansowanych ze środków publicznych lub innych przepisów
gwarantujących osobom ubezpieczonym bezpłatne udzielanie świadczeń medycznych w oparciu
o zawierane umowy z NFZ lub inną instytucją uprawnioną na bazie obowiązującego prawa do
zawierania umów w ramach ubezpieczenia zdrowotnego;
13) oświadczenia Oferenta o zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu
dzierżawy i akceptacji warunków dzier żawy określonych w niniejszym ogłoszeniu;
14) zobowiązania do zawarcia umowy dzierżawy w terminie wskazanym przez Prezydenta Miasta
oraz pokrycia wszystkich kosztów zawarcia umowy dzierżawy;
15) zobowiązania Oferenta do dostosowania przedmiotu dzierżawy tj: .budynków, budowli
i pomieszczeń wchodzących w skład przedmiotu dzierżawy do wymogów zawartych w:
a) rozporządzeniu Ministra Zdrowia z dnia 10 listopada 2006 roku w sprawie wymaga ń, jakim powinny
odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki
zdrowotnej;
b) Programie dostosowawczym Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich, którego integralną część
stanowi Koncepcja funkcjonalno -przestrzenna dot. przebudowy wraz z rozbudow ą Szpitala
Miejskiego.
16) oświadczenia, że Oferent otrzymał wszystkie informacje o Szpitalu Miejskim w Piekarach
Śląskich, konieczne do sporządzenia swojej oferty wraz ze zobowi ązaniem do dochowania tajemnicy
przedsiębiorstwa i wykorzystaniu udost ępnionych mu informacji jedynie do celów złożenia oferty
w niniejszym przetargu;
17) zobowiązania do przejęcia po zlikwidowanym Szpitalu Miejskim w Piekarach Śląskich
dokumentacji medycznej i przechowywaniu jej oraz udostępnianiu zgodnie z obowiązującym prawem;
18) zobowiązania Oferenta do przejęcia wszystkich pracowników Szpitala Miejskiego
w Piekarach Śląskich na okres nie krótszy niż 1 rok, na mocy art. 23¹ Kodeksu pracy, zatrudnionych
w tej jednostce według stanu na dzień na dzień przejęcia i realizowaniu wszystkich zobowiązań, jakie
wynikają ze stosunku pracy licząc od daty przejęcia pracowników;
19) oświadczenia Oferenta o dokonaniu wpisu w rejestrze zakładów opieki zdrowotnej
w terminie umożliwiającym przejęcie wszystkich świadczeń zdrowotnych Szpitala Miejskiego
w Piekarach Śląskich w okresie likwidacji i przedłożeniu dowodu wpisu do wskazanego rejestru
Prezydentowi Miasta Piekary Śląskie nie później niż do 60 dni od daty podpisania umowy dzierżawy
pod rygorem utraty wniesionego zabezpieczenia finansowego wykonania umowy oraz wadium oświadczenie to należy złożyć tylko w przypadku braku rejestracji Oferenta w rejestrze zak ładów
opieki zdrowotnej w dniu złożenia ofert;
20) oświadczenia Oferenta, że dokona w dniu podpisania umowy dzier żawy tytułem obowiązku
rejestracji wpłaty kwoty określonej w punkcie III.B .podpunkcie 2 /wymóg ten dotyczy przypadku
nie przedłożenia wypisu z rejestru zakładów opieki zdrowotnej w dniu składania oferty/;
21) oświadczenia o złożeniu deklaracji bankowej oraz weksla in blanco wraz z deklaracją
wekslową w dacie podpisania umowy dzierżawy;
22) kopię dowodu wniesienia wadium w kwocie 16.200 złotych.
V.4. Złożona przez Oferenta oferta oraz wszystkie załączniki powinny być podpisane przez
osoby uprawnione do składania oświadczeń woli w imieniu Oferenta i jego reprezentacji, albo przez
osoby upoważnione do zawarcia umowy dzierżawy zgodnie ze statutem Oferenta oraz aktualnym
odpisem z KRS lub Ewidencji Działalności Gospodarczej.
V.5. Wszystkie dokumenty i oświadczenia wymagane niniejszym przetargiem mogą być złożone
w oryginale lub w kopii / jeżeli dokument będzie złożony w kopii wymagane jest potwierdzenie za
zgodność z oryginałem przez osoby umocowane do reprezentowania Ofer enta -zgodnie z odpisem
z KRS lub Ewidencji Działalności Gospodarczej/.
V.6. Ofertę wraz z załącznikami należy przygotować w języku polskim z zachowaniem formy
pisemnej pod rygorem nieważności.
V.7. Oferent może złożyć tylko jedną ofertę. W innym przypadku zostanie wykluczony
z postępowania przetargowego.
V.8. Każda zapisana strona / kartka/ musi być ponumerowana kolejnymi numerami .
W przypadku poprawek lub zmian w tekście oferty wymagane jest ich w łasnoręczne parafowanie
przez osobę podpisującą ofertę.
VI.1. Wybór najkorzystniejszej oferty dokonany zostanie w oparciu o niżej wymienione
kryteria i przynależne im punkty ze względu na ich znaczenie dla Miasta Piekary Śląskie
A. Stawki dzierżawy
1.dzierżawa nieruchomości –
oferowana stawka czynszu –
miesięcznie
2.dzierżawa sprzętu i
wyposażenia
stawka czynszu -miesięcznie
punktów: 50
40 pkt.
10 pkt
wzór do ustalenia liczby punktów
x= oferta danego oferenta (30pkt
oferta o najwyższej kwocie)
x= oferta danego oferenta ( 20
pkt oferta o najwyższej kwocie )
maksym. liczba punktów -50
B. Jakość i dostępność świadczeń punktów 10
1.doświadczenie w działalności
5 pkt
świadczenia usług medycznych
jako zakład opieki zdrowotnej
w ramach umów z NFZ lub
odpowiednikiem tej instytucji.
Uwaga. przy ustaleniu liczby lat
działalności w oparciu o kontrakt
z NFZ liczone będą pełne lata w
zaokrągleniu tzn:
-poniżej 6 miesięcy – w dół
-powyżej 6 miesięcy – w górę
2.doświadczenie w prowadzeniu
Szpitala
Uwaga. przy ustalaniu liczby lat
liczone będą pełne lata w
zaokrągleniu tzn:
- poniżej 6 miesięcy – w dół
- powyżej 6 miesięcy – w gorę
5 pkt
wzór do ustalenia liczby punktów
x= oferta danego oferenta ( 5 pkt
oferta najwyższa )
x= oferta danego oferenta ( 5 pkt
oferta najwyższa)
maksym. liczba punktów -10
C. Udzielenie gwarancji zatrudnienia punktów 10
10 pkt
1.udzielenie gwarancji minimum
rocznego zatrudnienia dla
pracowników wg stanu na dzień
ich przejęcia
wzór do ustalenia liczby punktów
x= oferta danego oferenta (10 pkt
oferta najwyższa)
maksym. liczba punktów -10
D. Inwestycje
30 pkt
20 pkt
1.dostosowanie budynków,
budowli , pomieszczeń i urządzeń
do wymogów rozporządzenia
Ministra Zdrowia z 2006 roku.
oraz programu
dostosowawczego Szpitala
Miejskiego / wraz z koncepcją
funkcjonalno-przestrzenną/
(kwota rocznie)
2.Inwestycje w sprzęt i
wyposażenie Szpitala
(kwota rocznie)
10 pkt
wzór do ustalenia liczby punktów
x= oferta danego oferenta (15 pkt
oferta o najwyższej kwocie.
x= oferta danego oferenta ( 15
pkt oferta o najwyższej kwocie )
maksym. liczba punktów -30
Uwaga:
Łączna liczba punktów uzyskanych przez danego Oferenta = sumie punktów z kryteriów A, B, C i D
(maksymalna liczba punktów – 100).
VI.2. Prezydentowi Miasta Piekary Śląskie przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania
którejkolwiek z ofert.
Załączniki do ogłoszenia o przetargu:
1. Projekt umowy dzierżawy pomiędzy Miastem Piekary Śląskie na prawach powiatu, a Oferentem
wybranym w przetargu przejmującym dalsze świadczenie usług medycznych przy wykorzystaniu
majątku przewidzianego do likwidacji Szpitala Miejskiego w Piekarach Śląskich
2. Wykaz składników majątkowych ruchomych /tj. sprzętu medycznego i wyposażenia/
przeznaczonych do dzierżawy
3. Graficzny szkic nieruchomości będących przedmiotem dzierżawy wraz z usytuowanymi na nich
budynkami
4. Wykaz zawartych umów z NFZ i podwykonawcami świadczeń zdrowotnych dla Szpitala
Miejskiego w Piekarach Śląskich wynikających z umów z NFZ