mieszkanie - TerazDom.info

Transkrypt

BEZPŁATNY INFORMATOR
18 sierpnia 2016, numer 33/16 (613)
Aktualności z rynku:
Bezpieczny zakup mieszkania – str. 3
Bliźniak to większa swoboda – str. 3
Kawalerka kawalerce nierówna – str. 3
NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW
NATURE Sp. z o.o.
ul. Spółdzielcza 17, 64-111 Lipno
tel. 609-047-060, 697-557-999
www.nature-schody.pl
mieszkanie
72 m2 w cenie
288 000 zł brutto
Temat tygodnia:
Frankowicze - opera mydlana – str. 4
Artykuły tematyczne:
Podłoga a styl wnętrza – str. 11
Wygoda tkwi w szczegółach – str. 12
71
inwestycji
Biuro Sprzedaży
ul. Bukowska 237, Poznań
tel. 61 8420 758
kom. 609 00 00 45
609 00 00 46
[email protected]
w w w.oceanic-invest.pl
w w w.osiedleradosne.com.pl
OSIEDLE RADOSNE W CZMONIU /K. KÓRNIKA
II etap już w sprzedaży!
Wakacyjna promocja
Mieszkania 3 pok. już od 229 tys.
Twoje „M” już od
199 500 zł/brutto
MDM
2017
Sprzedaż: Dąbrówka - Leśna Polana, ul. Promenada 5, tel. 61 890 12 12
www.dabrowka.com.pl
• MOSKITIERY • ROLETY MATERIAŁOWE
• ROLETY ZEWNĘTRZNE • OKNA PCV
2
Powołaj się na NAS!
!
aktualności z rynku mieszkaniowego
Bezpieczny zakup
mieszkania
Bliźniak to większa
swoboda
Kawalerka kawalerce
nierówna
Mieszkanie z rachunkiem powierniczym zamkniętym czy finansowanie nieruchomości
w systemie płatności 10/90, to wybrane elementy podnoszące bezpieczeństwo transakcji i komfort zakupu. Podpowiadamy,
na co należy zwrócić uwagę, planując nabycie wymarzonego mieszkania.
Kiedy decydujemy się zamieszkać obok centrum, w niewielkiej miejscowości, liczymy
na spokój i swobodę. Aby poczuć „domowe
zacisze”, powinniśmy wybrać lokum nie tylko w świetnej lokalizacji, ale również odpowiednio zaprojektowane.
Oferta na rynku mieszkaniowym, zarówno
pierwotnym jak i wtórnym, jest bardzo duża.
Dostępne są mieszkania o różnym metrażu,
liczbie pokoi czy standardzie, w starszym
czy nowszym budownictwie. Głównym kryterium wyboru, oprócz ceny i lokalizacji, jest
właśnie liczba pokoi. Wydawać by się mogło,
że liczba pokoi powinna z grubsza określać
wielkość mieszkania, jednak w praktyce
okazuje się, że poszczególne typy mieszkań
mają bardzo zróżnicowaną powierzchnię.
Nieruchomości kupione na rynku pierwotnym
powinny spełniać normy zapewniające ich nabywcom bezpieczne użytkowanie. Jedną z nich
jest rękojmia, która daje nam 5. letnią gwarancję na wady fizyczne. Od 4 lat klientów chroni
również ustawa deweloperska. Deweloperzy
zobowiązani są m.in. do zakładania odrębnych
rachunków powierniczych dla każdej inwestycji. Tym samym rachunki znajdują się pod
kontrolą banków, a pieniądze trafiają do dewelopera dopiero po zakończeniu kolejnych etapów budowy lub jak to się dzieje w przypadku
– jeszcze korzystniejszego dla klienta rozwiązania – rachunku powierniczego zamkniętego,
po zakończeniu całej inwestycji.
– Nasze inwestycje zlokalizowane w podpoznańskiej Dąbrówce objęte są rachunkiem powierniczym zamkniętym, dzięki czemu finansowanie
budowy jest zapewnione w 100 proc. Dodatkowo
stosujemy atrakcyjny dla klientów system płatności 10/90. Pierwszą kwotą, jaką klient wpłaca
jest zaliczka w wysokości 1000 zł. W przypadku,
gdy bank nie przyzna wnioskodawcy kredytu,
całą sumę zwracamy na konto klienta. Dopiero po uzyskaniu pozytywnej decyzji kredytowej
wpłaca się 10% zadatku. Pozostałe 90% płatności dokonywane jest w momencie odbioru nieruchomości. Jest to bardzo korzystne rozwiązanie,
ale rzadko praktykowane przez deweloperów.
Nam zależy jednak na dobrej współpracy z klientami i stworzeniu dla nich atrakcyjnej oferty
z jednoczesnym zachowaniem komfortu zakupu
– mówi Adam Wędrychowicz, ze spółki Linea.
Przed podjęciem decyzji o nabyciu nieruchomości, sprawdźmy zapisy w księdze wieczystej
i upewnijmy się, czy deweloper jest właścicielem gruntu lub czy ma prawo do jego użytkowania. Warto zapoznać się również z aktualną
sytuacją rynkową dewelopera oraz historią firmy. Przed finalizacją zakupu, w razie wątpliwości skorzystajmy z porad specjalistów.
Wybierając nieruchomość, przyjrzyjmy się
wcześniej zrealizowanym przez dewelopera
inwestycjom, porozmawiajmy z mieszkańcami tych osiedli oraz zapoznajmy się z architekturą budynków i przestrzeni wokół osiedla.
Zakup mieszkania to poważna inwestycja,
dlatego warto poświęcić trochę czasu na jej
sprawdzenie.
Wybierając swoje miejsce do życia, kierujemy się wieloma czynnikami. Lokalizacja,
cena, wielkość mieszkania (metraż), rozkład
pomieszczeń, jasność, jakość użytych materiałów, dostępność do miejsc parkingowych
– to wszystko ma wielkie znaczenie i wpływa
na nasze zadowolenie, kiedy już się wprowadzimy. Mieszkając na obrzeżach, liczymy na swobodę dla całej naszej rodziny, w tym również
duży, zielony ogród. O to łatwiej, kiedy wybierzemy odpowiedni dla nas typ zabudowy. Dom
w zabudowie bliźniaczej oferuje zdecydowanie
więcej niż inne typy budynków i jest idealnym
kompromisem między domem wolnostojącym
a szeregowcem. – Zdecydowaliśmy się, że pierwsze nasze inwestycje będą tworzyć domy w zabudowie bliźniaczej, ponieważ chcemy w ten sposób odpowiedzieć na zapotrzebowanie rynkowe.
Z mojego rozeznania wynika, że tzw. bliźniak
w ofercie na rynku pierwotnym występuje rzadziej niż budynek szeregowy lub wielorodzinny
– mówi Marcin Brygier, Prezes Zarządu Greenbud Development. W Gortatowie i Siekierkach
Wielkich, leżących niedaleko Swarzędza, zostało sprzedanych po sześć domów w zabudowie
bliźniaczej. Natomiast w Paczkowie powstaje
dziesięć domów w zabudowie bliźniaczej. Powierzchnia całkowita każdego będzie wynosić
blisko 84 mkw. Większość z nich została zarezerwowana. Mieszkańcy mają do dyspozycji
ogrody od 243 do 342 mkw.
Często zdarza się, że klienci wybierają lokal w zabudowie bliźniaczej razem z rodziną lub przyjaciółmi, którzy zamieszkają „przez ścianę”. Daje
to poczucie bezpieczeństwa. Jeśli zależy nam
na prywatności również obok domu, ogrody
można oddzielić dodatkowo pasem wyższych
krzewów. Zakup domu-bliźniaka niemal automatycznie gwarantuje większy ogród. – Pamiętajmy, że zwykle dom w zabudowie bliźniaczej jest
tańszy niż wolnostojący o tej samej powierzchni
i w podobnym standardzie. To dla klientów istotna
różnica, ale zwracają również uwagę na wielkość
działki – zaznacza Marcin Brygier. Greenbud Development wyróżnia się tym, że w swojej ofercie
posiada bliźniaki. Oczywiście typ zabudowy,
dopasowany do potrzeb mieszkańców, to tylko
jeden z czynników branych pod uwagę przez
klientów dewelopera, ale jakże istotny.
Redakcja Terazdom
Czytaj więcej na www.terazdom.pl
Zróżnicowany metraż poszczególnych typów
mieszkań nikogo nie dziwi. Jedni chcą mieszkać
w przytulnej kawalerce o powierzchni 25 mkw.,
inni na takiej powierzchni nabawiliby się klaustrofobii i potrzebują minimum 40 mkw. Podobnie
jest z większymi mieszkaniami – są osoby, które
poszukują mieszkania trzypokojowego o metrażu
około 50 mkw., są też tacy, którzy nie wyobrażają
sobie takiego lokalu o powierzchni mniejszej niż
70 mkw. Każdy na szczęście znajdzie coś dla siebie.
Są jednak takie lokale, które znacząco odstają
od nieformalnie przyjętych schematów typu:
mieszkanie dwupokojowe to mieszkanie o powierzchni 35-55 mkw. Oczywiście, mieszkania „typowe” stanowią większość i wśród takich jest największy wybór. Jednak nie sposób przeoczyć lokali,
które ze względu na swój metraż intuicyjnie powinny być sklasyfikowane w innej kategorii pokojowej.
Powierzchnia najmniejszej kawalerki to niespełna 15 mkw. Warto wspomnieć, że te kilkunastometrowe lokale to w pełni funkcjonalne mieszkania z wyposażoną kuchnią i łazienką. Organizacja takiej przestrzeni to duże wyzwanie.
Nie każdy też umiałby funkcjonować w takim
mikromieszkaniu. Największe kawalerki mają
nawet ponad 100 mkw. Najczęściej są to powierzchnie otwarte do samodzielnej aranżacji,
tzw. open space lub strychy do adaptacji.
Dwu- i trzypokojowe mieszkania nie budzą już takich kontrowersji, chociaż wydzielenie kolejnego
pomieszczenia z tak małego lokalu wydaje się być
niemal niemożliwe. Pokoje w tych najmniejszych
mieszkaniach w danym typie są najczęściej bardzo małe – niektóre mają zaledwie 5-6 mkw. Przeglądając oferty takich mieszkań, można jednak zauważyć, że nawet na tak małej powierzchni można urządzić ładny, przytulny i funkcjonalny pokój.
Najmniejsze kawalerki to często mieszkania
„na start”, na które decydują się młode osoby,
marzące o „byciu na swoim”. Po drugiej stronie są
przestronne apartamenty czy lokale typu open
space. Fakt, że metraże poszczególnych mieszkań
są bardzo różne sprawia, że każdy nabywca może
znaleźć lokal, który będzie spełniał jego potrzeby.
Aleksandra Kubicka
Jarosław Mikołaj Skoczeń
Grupa Emmerson S.A.
3
temat tygodnia
Opery mydlanej
z frankowcami w roli
głównej ciąg dalszy
Najnowsza propozycja prezydenckich
ekspertów od restrukturyzacji mieszkaniowych kredytów frankowych dowodzi po raz kolejny, że systemowe
rozwiązanie przedmiotowej kwestii
w polskich realiach jest przedsięwzięciem co najmniej mocno kłopotliwym.
Czy i tym razem uda się na jakiś czas
zneutralizować narastającą irytację
frankowców?
– Aktualny projekt tzw. ustawy frankowej
autorstwa Kancelarii Prezydenta RP ujrzał
światło dzienne na początku sierpnia po niemal dokładnie półrocznym okresie oczekiwania. Oznaczało to długie 6 miesięcy niepewności nie tylko dla żywotnie zainteresowanych przedmiotowym tematem frankowców i ich wierzycieli hipotecznych, ale także
dla rodzimej giełdy, na której koniunkturę
w decydującym stopniu kreują zagrożone
widmem przewalutowania hipotek spółki
sektora bankowego – tłumaczy Jarosław
Jędrzyński z portalu RynekPierwotny.pl.
Jak się okazało, publikacja projektu ustawy wyraźnie ucieszyła inwestorów giełdowych, w przeciwieństwie do frankowców,
którzy z oczywistych względów poczuli
się wręcz wyprowadzeni w pole.
Opery mydlanej ciąg dalszy
Projekt nie zawiera bowiem realizacji prezydenckiej obietnicy z czasów kampanii
wyborczej, przyrzekającej przewalutowanie mieszkaniowych kredytów frankowych
po pierwotnym kursie helweckiej waluty. Zawiera natomiast zapowiedź zwrotu
przez banki swoim klientom hipotecznym
zadłużonym w obcych walutach kwot niesłusznie pobranych nadwyżek spredów
ponad dopuszczalny pułap. Banki wg założeń projektu poniosą koszt nie większy
niż 4 mld zł, co w porównaniu z przewidywanymi stratami z tytułu przewalutowania jest niewiele znaczącą kwotą.
Co więcej, nowe regulacje radykalnie różnicują sposób wyliczania zwrotu dla kredytów denominowanych i indeksowanych,
zdecydowanie faworyzując te ostatnie.
Wskutek tego posiadacze hipotek o statusie denominowanych w obcych walutach
mogą zostać nawet całkowicie wyeliminowani z kręgu beneficjentów ustawy, co wydaje się rzeczą wręcz kuriozalną.
Oczywistym powodem zaniechania przewalutowania od zawsze było i jest obec4
nie przede wszystkim ryzyko silnego
podkopania fundamentów rodzimego
sektora bankowego, co zachwiałoby całym krajowym systemem finansowym,
prowadząc niechybnie do długotrwałego
osłabienia parametrów polskiej gospodarki. Czy to oznacza koniec nadziei frankowców na „powrót z dalekiej podróży”?
– Jak w każdej popularnej „operze mydlanej” scenariusz każdego odcinka powinien
zawierać motyw zapowiadający mniej
lub bardziej ciekawy rozwój wypadków
w przyszłości. Takim motywem w przypadku
projektu nowej ustawy frankowej jest powołanie przez Komitet Stabilności Finansowej
tzw. Grupy roboczej ds. ryzyka walutowych
kredytów mieszkaniowych – dodaje ekspert
portalu RynekPierwotny.pl. W jej skład wejdą osoby w największym stopniu odpowiedzialne za stan państwowej kasy: prezes NBP, minister finansów, szef KNF oraz
prezes BFG. To na ich barki prezydencka
kancelaria przerzuciła dość niewdzięczny
balast kontynuacji prac nad restrukturyzacją mieszkaniowych kredytów walutowych. Co to oznacza?
Gra na przeczekanie
Wszystko wskazuje na to, że mamy do czynienia ze swoistą grą, by nie powiedzieć
obliczoną na przeczekanie spekulacją rodzimych decydentów. Jest ona prawdopodobnie oparta na dość wątpliwej wiarygodności założeniu, że nawet pełna materializacja kryzysu kredytów hipotecznych
wysokiego ryzyka w sytuacji ewentualnego załamania notowań złotego do głównych walut, nie wywołałaby istotnie większego „tsunami” w bankowych bilansach
aniżeli systemowy nakaz przewalutowania
hipotek po kursie z dnia podpisania umowy kredytowej. Po co więc wydawać skazujący wyrok na własny system bankowy?
Tego typu strategia, choć nie do końca
bezpieczna, wydaje się mimo wszystko jak najbardziej rozsądna, zwłaszcza
w obecnym okresie, gdy to polski złoty
„pręży muskuły” w stopniu nieobserwowanym od bardzo dawna. Trzeba bowiem
pamiętać, że w warunkach rynkowych każda tendencja ma swój początek i koniec.
Podobnie będzie z trendem spadkowym
złotego do franka czy euro, który kiedyś
nie tylko wyczerpie swój potencjał, ale także ulegnie odwróceniu. Kto wie, może już
teraz mamy do czynienia ze wstępnymi
sygnałami tego typu zjawiska.
W grupie siła
W tej sytuacji niezadowolenie, by nie powiedzieć frustracja frankowców jest zjawiskiem
jak najbardziej naturalnym. Społeczność
hipotecznych kredytobiorców walutowych,
skupiona wokół stowarzyszenia Stop Bankowemu Bezprawiu, najpierw wystosowała
apel do Prezydenta RP o wycofanie feralnego jej zdaniem projektu ustawy o zasadach
zwrotu niektórych należności wynikających
z umów kredytu i pożyczki. Następnie zapowiedziano eskalację protestów, manifestacje, a nawet akcję obywatelskiego nieposłuszeństwa, która miałaby polegać na okresowym zaprzestaniu spłacania rat kredytów.
Wygląda więc na to, że już niebawem „będzie się działo” – przypomina Jarosław Jędrzyński z portalu RynekPierwotny.pl.
Jednak nie to jest najważniejsze. Bardziej
zastanawiającym zjawiskiem jest rosnąca
siła oddziaływania frankowców na rodzimą rzeczywistość społeczno-polityczno-gospodarczą.
Liczba mieszkaniowych kredytów denominowanych bądź indeksowanych frankiem szwajcarskim wynosi około 530 tys.,
z kolei wszystkich walutowych o mniej
więcej 100 tys. więcej. Jeśli wolumeny te
przeliczyć na ilość rodaków życiowo zainteresowanych ostateczną restrukturyzacją
przedmiotowych zobowiązań (sami dłużnicy plus dorośli członkowie ich najbliższej
rodziny), to liczba może spokojnie przekroczyć 3 miliony osób. W sumie mamy
więc kilkanaście procent populacji pełnoletnich Polaków zamieszkałych w kraju.
Razem stanowi to ponad miarę liczną, budzącą coraz większy respekt społeczność,
w dodatku silnie zdeterminowaną i coraz
lepiej zintegrowaną oraz zorganizowaną. Nie ma najmniejszych wątpliwości
co do tego, że dotycząca mieszkaniowych
kredytów walutowych wyborcza obietnica obecnego prezydenta, w połączeniu
ze ślepą wiarą frankowców w jej spełnienie, w decydujący sposób zaważyła nie tylko na wyniku ubiegłorocznych wyborów
prezydenckich, ale także parlamentarnych. Jest więc niemal pewne, że aktualna rzeczywistość społeczno-polityczna
kraju, czy się ona komuś podoba czy nie,
jest w decydującym stopniu efektem desperackiej próby „wyprostowania” swojej
sytuacji ekonomicznej przez frankowców.
Czy jest to najlepszy prognostyk dla rodzimej gospodarki, sytuacji społeczno-politycznej kraju i perspektyw budowy
dobrobytu Polaków w najbliższych latach,
zapewne czas pokaże.
Jarosław Jędrzyński
RynekPierwotny.pl
5
INWESTOR
NEOBIS Sp. z o.o.
61-012 Poznań, ul. Nadolnik 10
tel. 61 671 09 90
www.neobis.eu, [email protected]
BIURO SPRZEDAŻY MIESZKAŃ
ul. Czartoria 1, 61-102 Poznań
www.rbw.com.pl
61 865 80 30
728 31 32 63
728 87 09 87
SILVA ECO VILLE
ul. Żorska 37, Poznań
pełna własność
DOM-EKO Sp. z o.o.
Biuro Sprzedaży Mieszkań
ul. Kaliska 22A/5, 61-131 Poznań
tel. 61 824 41 16
[email protected]
www.dom-eko.com.pl
14
13
12
11
10
9
8
7
6
Osiedle Bartnicza Etap I
ul. Sucha 30, Poznań
16
DIAMENT ŻEGRZA
os. Stare Żegrze 14 Poznań
(budynek
mieszkalno-usługowy) 15
Os. Południowe
ul. Średzka Tulce
pełna własność
Poznań, ul. Bosa
pełna własność
Casa Fonte
ul. Źródlana 17
-odrębna własność
Os. Batorego 41A
– odrębna własność
OSIEDLE BŁĘKITNY STAW
w Biedrusku gmina Suchy Las
OSIEDLE ROZALIN w Lusówku
gmina Tarnowo Podgórne
„Osiedle Na Wzgórzach”
Poznań, ul. Morasko
„Osiedle Hawelańska”
Poznań, ul. Hawelańska
5
*rabat dla wytypowanych mieszkań
8
7
14
13
16
12
15
Biuro Sprzedaży: Novum Plus Sp. z o.o., ul. Storczyka 31B, Lusówko
9domów jednorodzinnych Rozalin w Lusówku oferuje:
Osiedle
mieszkania z ogródkiem 41 - 77 m²
w cenie od 168 100 zł Przedsprzedaż: rabat 30 000 zł*
bliźniak 116,6 m² na działce 450 m²
tylko 395 000 zł 3387 zł/ m²
10szeregowiec 140 m² na działce 261 m²
11
tylko 399 000 zł 2850 zł/ m²
wolnostojący 116,83 m² na działce 917 m²
www.osiedle-rozalin.pl
tylko 464 000 zł
tel. 516 066 984
6
42
63 lokale mieszkalne
3 lokale
usługowo-handlowe
mieszkania:
18 – zabudowa szeregowa
16 – zabudowa bliźniacza
6 – zabudowa wolnostojąca
128 mieszkań
107 mieszkań
6 mieszkań
miejsca postojowe
15 mieszkań
z balkonami
lub ogródkami
miejsca postojowe
20
55
10
302 mieszkania
4 lokale usługowe
30-79 m2
od 49 do 156 m2
od 86 do 111 m2
32,6-97,2 m2
32-112 m2
67-84 m2
45-66 m2
130- 250 m2
72,4-186 m2
ok. 165 m2
26-126 m2
64-147 m2
82-137 m2
OSIEDLE SZAFIROWE
Suchy Las, ul. Szafirowa
7 (28)
mieszkań
dwupoziomowych
5
64-73 m2
4
113 m2
34-140 m2
83 i 151 m2
10 (373)
3
I etap 11 mieszkań
II etap 12 mieszkań
IIII etap 45 mieszkań
IV etap 68 mieszkań
3 biura
METRAŻ
OSIEDLE CZARNIECKIEGO
Poznań
ul. Czarnieckiego/Robocza 4
3
2
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
1 biuro
2
1
1
OBIEKT
Poznań, ul. Piątkowska 118
Reduta Nowe Podolany
Poznań, ul. Jasielska
Poznań,
ul. Piątkowska 122
LOKALIZACJA
TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU
Biuro sprzedaży mieszkań
Atrium Grunwald Sp. z o.o. Sp.k.
ul. Daleka 14, 60-124 Poznań
tel. + 48 517 493 963
[email protected]
Biuro sprzedaży mieszkań:
61-777 Poznań, ul. Woźna 9
Tel. 61 853 32 31, 853 22 98
e-mail: [email protected]
www.ai.poznan.pl
NOVUM PLUS Sp. z o.o.
ul. Storczyka 31 B, 62-080 Lusówko
gmina Tarnowo Podgórne
tel. 61 652 23 35 lub 604 758 246
www.osiedle-rozalin.pl
www.blekitny-staw.pl
GGW Development
Grynhoff Woźny Sp. J.
61-749 Poznań
ul. Św. Wojciech 22/24 lok. 2
tel. /fax ( 61) 852 22 46
www.ggwdevelopment.pl
[email protected]
Monday Development S.A.
ul. Piątkowska 116
60-649 Poznań
tel. 61 670 50 50
www.mondaydevelopment.pl
P. B. Ekonbud – Fadom Sp. J.
Poznań,
ul. Piątkowska 118
tel.: 669 494 979, 603 877 970,
61 67 13 170, 61 67 13 171
Zielona Góra,
ul. Boh. Westerplatte 11/414
tel. 683 286 992
ADRES
KONTAKTOWY
tabela ofert rynku pierwotnego.
Technologia tradycyjna.
Kameralny budynek na Sołaczu. Komfortowe,
gotowe do odbioru mieszkania 2-, 3- i 4- pokojowe.
Winda, hala garażowa, teren zamknięty.
Budynki jednorodzinne w zabudowie szeregowej, bliźniaczej
i wolno stojącej. Mieszkania w szeregowcu dwulokalowym. Pełna
infrastruktura osiedla (oświetlenie, drogi, chodniki). Dogodny
dojazd do Poznania, w pobliżu przedszkole
i szkoła podstawowa. Etap 2016/2017.
Unikatowe osiedle nad dużym stawem.
Domy jednorodzinne wolnostojące.
Pełna infrastruktura osiedla (oświetlenie, drogi,
chodniki). Dogodny dojazd do Poznania, w pobliżu
przedszkole i szkoła podstawowa.
Nowa inwestycja na Piątkowie. Zamknięty
kompleks z placem zabaw i halą garażową pod
budynkiem. Doskonała lokalizacja blisko kampusu
UAM, Rezerwatu Żurawiniec i szybkiego tramwaju.
Technologia tradycyjna. Inwestycja gotowa.
Drugi etap cieszącego się dużym powodzeniem
Osiedla Na Wzgórzach.
Domy ok. 165 m2 z działką do 717 m2.
Zakończenie budowy: grudzień 2016 r.
Duże odległości między budynkami. Dopracowane
układy mieszkań. Sąsiedztwo Parku Cytadela. Ogródki,
hala garażowa. Lokale usługowo-handlowe.
Termin realizacji: październik 2016 r.
Kameralne osiedle w Suchym Lesie, zaledwie 8km
od centrum Poznania. 28 mieszkań w niskiej zabudowie.
Garaże, zielone tarasy, plac zabaw.
Kompleks mieszkaniowy w doskonałej śródmiejskiej
lokalizacji: w odległości spaceru od dworców PKP i PKS,
galerii handl. Poznań City Center oraz Starego Browaru.
Duże balkony, osiedle ogrodzone i monitorowane.
Technologia wykonania tradycyjna. Kameralny
budynek z windą i halą garażową.
11.2016 roku, hala garażowa i winda, do każdego
mieszkania pomieszczenie gospodarcze.
Spełniamy wymogi programu MdM.
od 4150 zł brutto
od 5.800 zł / m2 brutto
PROGRAM MDM
od 291.000 zł brutto
od 5.184 zł brutto/m2
NOWA INWESTYCJA
Dwupoziomowe mieszkania w stanie deweloperskim, możliwość
wykończenia pod klucz. Do każdego mieszkania
przynależy ogródek (od 60 do 400m2),
1 miejsce garażowe i 1 miejsce postojowe przed posesją.
I etap inwestycji zrealizowany zostanie w II kwartale 2017r.
Standard deweloperski, dziesięciokondygnacyjny budynek
w nowoczesnym stylu, z halą garażową (23.000 zł za miejsce),
komórkami lokatorskimi (2.000zł /m2) oraz 2 windami. Wszystkie
mieszkania posiadają przestronne balkony.
Termin realizacji koniec grudnia 2017r.
Osiedle Bartnicza to nowa inwestycja składająca się
z kilku wielorodzinnych budynków mieszkalnych
zlokalizowanych w Poznaniu przy ul. Suchej, w rejonie
ulic Gdyńskiej i Gnieźnieńskiej. Termin zakończenia
inwestycji to IV kwartał 2017 r.
11 kameralnych 2-piętrowych ECO VILLI, z windami i
podziemną halą garażową. Funkcjonalne mieszkania
od kawalerek po 5-pokojowe. Przeszklone balkony,
przestronne tarasy, komórki lokatorskie. Przestrzenie
działań wspólnotowych, eko plac zabaw, stojaki na
rowery. Większość mieszkań w Programie MdM.
Termin oddania inwestycji:
październik 2017.
Mieszkania 1-, 2-, 3-, i 4 – pok. oraz dwupoziomowe
apartamenty. Lokale na parterze będą posiadały ogródki
o powierzchni 20-50 m2. Do większości pozostałych
przynależeć będą balkony bądź przestronne
od 4860 zł/m2 brutto mieszkań
tarasy. Osiedle zamknięte, podziemna hala garażowa,
mała architektura. Większość mieszkań w programie
Mieszkanie dla Młodych. Przewidywany termin oddania
pierwszych budynków nastąpi pod koniec 2015 r.
PROMOCYJNE CENY
DUŻYCH MIESZKAŃ
OD 6.500 zł/m2
PROMOCYJNE
CENY GOTOWYCH
MIESZKAŃ
OD 5.900 zł/m2
od 700.000 zł
dom z działką
od 699 000 zł netto
7000 zł/m netto
program2MdM
od 5900 zł/m2
od 4.600 zł
brutto za m2
od 6.000 zł
brutto za m2
5200 netto/m2
do 5.650 zł brutto/m2
I i IIetap: ukończone, podziemna hala garażowa, windy.
Budynek mieszkalno-biurowo-usługowy,
winda, miejsca postojowe, dogodna lokalizacja.
Inwestycja zakończona!
UWAGI
TECHNOLOGIA WYKONANIA
od 5.100 zł brutto/m2 III etap: ukończenie 04.2016 roku, IV etap: ukończenie
5.200 zł netto/m2
CENA zł/1M2
(z VAT)
6
Osiedle Nordyckie
INWESTOR
MARINA PARK
ul. Nadbrzeżna, Śrem
Biuro sprzedaży Poznań:
ul. Grunwaldzka 515A/4, 62-064
Plewiska, kom. 517 668 180
Rokietnica
przy
Trakcie Napoleońskim
LEO-BUD Poznań, ul. Zakopiańska 142
(narożnik Kosowskiej)
Biuro czynne od 8.00-16.00,
tel. 61 842 25 00, fax 61 842 25 01,
kom. 603 605 400 www.leo-bud.pl
Mieszkania Wierzbowa Poznań
ul. Wierzbowa 5, Poznań 61-853
tel. 61 2222 021, 607 849 258
[email protected]
www.wierzbowa.firmaki.pl
tel. 608471390
www.osiedlenordyckie.pl
POWER TRADE
ul. Strzeszyńska 35/37 lok. 45
60-479 Poznań
Dombud Development
Biuro sprzedaży: Poznań, ul. J. Krauthofera 18/57
tel./fax: (61) 663 04 60, tel.: 691 595 212
www.dom-bud.eu
SMBDJ Ławica-Zachód
ul. Łobeska 16, 60-184 Poznań
tel. 61 868 19 11
tel. 61 868 20 81
tel. 61 661 02 11
[email protected]
www.lawicazachod.pl
Biuro Sprzedaży „Nowe Ogrody”
ul. Meissnera 2, 60-408 Poznań
Tel. 603 711 805, 603 711 305
www.nowe-ogrody.pl
HAMAD Sp. z o.o.
60-113 Poznań , ul Skalna 26
tel. 697 996 380
www.developerhamad.pl
22
21
17
25
24
30
31
ul. Wierzbowa 5
(Grobla/Mostowa/Stare Miasto)
Poznań 61-853
pełna własność
Suchy Las
ul. Mokra róg ul. Wietrzna
Poznań
Osiedle Borówkowe
Nowa inwestycja w Borówcu
Borówiec, ul. Poznańska 110 29
Nowe Ogrody
ul. Meissnera 2, Jeżyce
pełna własność
28
Osiedle Cytrusowe w Skórzewie
budynek mieszkalno-usługowy 27
30
Osiedle Cytrusowe w Skórzewie 26
segment szeregowy
26
Poznań Strzeszyn
ul. Poli Gojawiczyńskiej
Domy szeregowe z ogrodem
Czapury
Ul. Bosa Poznań/Górczyn
23
MIEJSCA POSTOJOWE
W HALI PODZIEMNEJ 23
Tulce
ul. Konwaliowa/Fiołkowa
pełna własność
Family House Sp. z o.o.
ul. Półwiejska 28/5
61-888 Poznań
tel. (61) 8534 100
kom. 503 038 578
www.familyhouse.pl
[email protected]
18
Osiedle Świerkowe Tarasy
w Rabowicach
(2 km do Swarzędza) 19
Wyspiańskiego 38
www.wyspianskiego38.pl
[email protected]
20
pełna własność
ZRB TEELDOM Sp. z o.o. Sp. J.
ul. Dworska 5, Poznań
tel.: 61 827 67 00, kom.: 694 498 186
www.osiedle-chabrowe.pl
Biuro sprzedaży:
Nieruchomości Wielkopolski – Pośrednictwo
ul. Garbary 53/2, Poznań 61-869
tel. 61 66 44 888, 608 635 020
Chronos Development Sp. z o.o. Sp. k.
Biuro sprzedaży: ul. H. Kołłątaja 6, 62-030 Luboń,
tel. 517 232 777, 512 991 560,
www.chronos.poznan.pl
LAWENDOWE POLA
Błażejewo k. Kórnika
Siedziba:
ul. Kilińskiego 26A, 63-100 Śrem,
tel. 61 28 36 318, kom. 602 47 48 33
17
LOKALIZACJA
ADRES
KONTAKTOWY
25
20
29
22
19
31
28
21
27
24
18
OBIEKT
2 lokale użytkowe
6 ostatnich mieszkań
– fasada zabytkowa
17 (38) mieszkań
– fasada nowoczesna
8 domów
23 segmenty
II etap 56
III etap 107
1 szt.
5 ostatnich domów
4 domy
24 lokale
27
5
III etap 3 domy
gotowe do odbioru
II etap 1 dom
gotowe do odbioru
14 mieszkań
40 mieszkań + każde
mieszkanie z własnym
ogródkiem
18 mieszkań
26 mieszkań
(częściowo oddane
do użytkowania)
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
Wygodne, dwupoziomowe domy w zabudowie szeregowej
z ogrodami to najnowsza propozycja spółki Family House.
Na parterze znajdować się będzie salon z aneksem kuchennym
od 205 000 zł
do ustalenia
w zależności od zakresu robót
335.390 zł
brutto z działką
3.781 zł/m2 brutto
2
lokale użytkowe
102 – 147 m²
mieszkania
47 - 80 m²
144-155 m
70,5 m2
73,5 m2
80,4 m2
MdM
od 5.200 zł/m²
brutto
od 4.370 zł/m
2
Nowe mieszkania w Centrum Poznania
w odległości 600 m od Starego Rynku. Gotowe
do odbioru! Standard deweloperski. Miejsca
postojowe w garażu podziemnym, windy.
Wewnętrzny skwer z trawnikiem, roślinnością
i oświetleniem. Kompleks zamknięty z każdej
strony bramami, monitorowany.
Ekskluzywne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej
przy granicy Poznania (Morasko) Wysoki standard
wykonania; dachówka ceramiczna, okna 3szybowe –
7komorowe Rehau, 20 cm ocieplenia. Idealna lokalizacja
z pełną infrastruktura, jednocześnie posiadające cechy
ustronnej sypialni podmiejskiej.
Kameralne osiedle domków z ogrodami.
Atrakcyjne położenie, funkcjonalne projekty,
nowoczesna architektura.
Budynek parterowy w zabudowie bliźniaczej,
zlokalizowany w środku osiedla. Układ wewnętrzny
ustalany jest indywidualnie na życzenie inwestora. Przy
części usługowej zlokalizowane są dodatkowe miejsca
parkingowe. Technologia wykonania tradycyjna.
Nowoczesna architektura z windami, z powierzchniami
usługowymi na parterze i parkingiem podziemnym.
Wysoka jakość użytych materiałów budowlanych.
Sprzedaż mieszkań w II i III etapie. PROGRAM MDM
Domy parterowe 3- lub 4- pokojowe (do ustalenia),
każdy posiada 2 miejsca postojowe na działce o pow.
248-385m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne
uzbrojenie, stan deweloperski.
Budynki w technologii tradycyjnej z materiałów
ceramicznych , garaże na dwa samochody , bogate
wyposażenie, stan deweloperski podwyższony.
Znakomita lokalizacja.
Do każdego domu przynależał będzie także ogród i taras 7 mkw.
Nowy etap już w sprzedaży! oraz WC, natomiast na piętrze dwie sypialnie i łazienka. Dodatkowo
do dyspozycji będzie również poddasze o pow. 11,5 m2.
Ogrody nawet 71 m2!
Miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej
w atrakcyjnej cenie 10 000 zł,
nowy budownictwo, monitoring
Technologia wykonania tradycyjna.
Mieszkania w domach dwunastorodzinnych,
miejsca postojowe i tarasy w cenie,
dogodny dojazd od trasy A2.
Domy w zabudowie szeregowej, pełne media
(kanalizacja ściekowa, światłowód), druga
kondygnacja bez skosów, garaż, ogródek
oraz dwa miejsca postojowe przed domem.
Modernistyczna willa miejska na Grunwaldzie
w sąsiedztwie Areny, Parku Kasprowicza,
Parku Manitiusa i Olimpii. Budynek w trakcie renowacji.
Możliwość zakupu miejsca postojowego.-
Komfortowe mieszkania w zabudowie szeregowej.
Duży salon, łącznie 4, 5 lub 6 pokoi.
Plany mieszkań na stronie WWW.
Sprzedaż już trwa.
Lokalizacja nad brzegiem Warty, przy przystani,
urzekająca krajobrazem, mieszkania
w zabudowie szeregowej i bliźniaczej.
Spokojna okolica, w otoczeniu lasów, budynki
w zabudowie segmentowej i szeregowej,
przestronne ogródki, osiedle zamknięte
i monitorowane.
UWAGI
10.000 zł
3.200-4.200 netto
PROMOCJA: Ostatnie
2 domy wewnętrzne
w promocyjnej cenie
499 000zł
Domy wewnętrzne
z II etapu 3715 zł/m2
od 6.900 zł/m2
z działką
3.300 zł netto/m2
od 3.134 zł netto/m2
CENA zł/1M2
(z VAT)
II etap 32,7-91,4 m2 II etap od 5400 zł/m2
III etap
III etap od 5 924 zł/m2
27,12-78,50 m2
245,8 m2
(179,5 m2 +66,3 m2) 81,4 m2
dom 198,1 m2
na działce 366 m2
ok. 75 m2
-
32-78 m2
lub 148 m2
z garażem
146 m2
33 – 75 m2
67 – 124 m2
+ możliwość
aranżacji
dodatkowego
poddasza
64,47-86,22 m2
72,32-92,81 m2
METRAŻ
7
INWESTOR
Zalasewo
ul. Radosna II
tel. 61 846 40 60
www.agrobex.pl
Sprzedaż mieszkań:
+48 668 230 907
[email protected]
TELKO-POZ Sp. z o.o.
ul. Krzywa 29/1, 60-118 Poznań
www.telkopoz.pl
www.akropol-inwestycje.pl
[email protected]
61 893 50 89
601 659 589
Akropol Inwestycje Sp. z o.o.
ul. Niepodległości 11B,
62-030 Luboń
Baranowo
„Zielona Przystań”
Apartamenty etap I
BIURO SPRZEDAŻY MIESZKAŃ
ul. Wojskowa 6/D10
60-792 Poznań
34
38
37
36
35 36
34
33
32
32
Poznań - Górczyn
ul. Knapowskiego 25
Komorniki, ul. Łąkowa
Wiry, ul. Poznańska
Luboń, ul Polna
Luboń, ul. Nowiny
Luboń/Wiry, ul. Laskowska
Biedrusko, os. Jesionowe
Przeźmierowo
Kamienica przy Rynku
lokale handlowo-usługowe
47
46
45
44
43
42
41
40
45
43
42
Baranowo
39
Centrum Handlowe Przystań
lokale handlowo-usługowe 39
Pobiedziska,
Osiedle Nowe Pobiedziska,
ul. Gen. Tadeusza Kutrzeby
Zalasewo os. Zamoyskiego
„Os. Południe Swarzędz”
Zalasewo os. Zamoyskiego 3
etap II
Poznań, ul. Wilczak 20
Poznań, ul. Wojskowa 6
APARTAMENTY
LOKALIZACJA
Przedsiębiorstwo Produkcyjno
Usługowe i Handlowe
AGROBEX Sp. z o.o.
ADRES
KONTAKTOWY
41
38
47
46
44
40
37
35
33
OBIEKT
17 mieszkań
38
24
32
40
32
32
4 lokale użytkowe
14 lokali użytkowych
Budynek A: 56
Budynek B: 9
Budynek 15A, 15B: 9
Budynek D1, D2: 11
Budynek D3, D4: 64
2 standard
deweloperski
5 standard pod klucz
4
2 lokale usługowe
budynek D: 1
budynek E: 1
budynek F: 48
budynek C:78
2
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
35-70
74 m2
74 m2
od 61 m2
89 m2
od 53 m2
od 61 m2
od 49 do 454 m2
od 50 do 560 m2
A: 31 - 79
B: 37 - 47
31-66
I etap 43-53
144-148
57,8 i 68
I etap 65
II etap 41-75
III etap 34-54
90 i 162,5
METRAŻ
Proponujemy Państwu 10 domów w zabudowie szeregowej
o powierzchni ok. 145 m2. Do każdego z segmentów
Na Osiedlu Zamoyskiego znajduje się 517 mieszkań.
Jest to idealne miejsce na działalność handlowo-usługową. Wysoki standard i nowatorski design.
LOKALE Z MOŻLIWOŚCIĄ WYNAJMU
Bardzo dobra lokalizacja u zbiegu ulic Serbskiej i Wilczak. Niska,
sześciokondygnacyjna, nowoczesna zabudowa z przestronnymi
tarasami. Do mieszkań oferujemy miejsca postojowe w hali garażowej
i komórki lokatorskie. Osiedle ogrodzone z nowoczesnym systemem
monitoringu i kontroli dostępu. Inwestycja objęta programem MdM!
I i II etap inwestycji zrealizowany, III etap w trakcie realizacji.
Jedyne prawdziwe LOFTY w Poznaniu. Osiedle zamknięte,
monitorowane i chronione. W cenie miejsce postojowe
na zewnątrz. W standardzie klimatyzacja,
centralny odkurzacz i ogrzewanie podłogowe w łazience.
Możliwy zakup miejsca garażowego.
UWAGI
od 5900 zł/m2 brutto
od 299.000 zł
od 299.000 zł
od 259.000 zł
od 349.000 zł
od 249.000zł
od 259.000 zł
atrakcyjna cena!
Zadzwoń!
Kameralny, 3-piętrowy budynek w spokojnej
okolicy, ale blisko centrum. Mieszkania 1-, 2-,
3-pokojowe. Standard deweloperski, technologia
tradycyjna. Indywidualne garaże
lub miejsca postojowe zewnętrzne.
Część mieszkań w MdM.
Lokale mieszkalne z ogródkiem.
Termin realizacji inwestycji: I kwartał 2017 r.
Wysoki standard wykończenia.
Termin realizacji inwestycji: IV kwartał 2016 r.
Lokale mieszkalne z ogródkiem lub tarasem.
Termin realizacji: IV kwartał 2016 r.
Domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej
z ogrodem. Termin realizacji:
I kwartał 2017 r. Wysoki standard wykończenia.
Centrum Przeźmirowa z nowowybudowanym
rynkiem, główna ulica. Usytuowanie na terenie
jednej z najbogarszych gmin w kraju. Pełna infrastruktura
w okolicy. Obecni najemcy: sieciowa drogeria, sieciowy
sklep przemysłowo-odzieżowy, bank.
Centrum Handlowe Przystań w Baranowie przy ulicy
Szamotulskiej - w obiekcie znajduje się m.in. dyskont
spożywczy, piekarnia, sklep mięsny, apteka
oraz kawiarnia. Bardzo korzystne układy lokali.
Możliwość łączenia w większe powierzchnie.
Inwestycja obejmuje dwa nowoczesne budynki - 3 i 4 piętrowe,
znajdujące się na w pełni zagospodarowanym terenie. Osiedle
w Pobiedziskach to idealne miejsce do zamieszkania dla tych którzy
cenią sobie spokój , ciszę, bliskość natury oraz aktywną formę s
pędzania czasu wolnego. Inwestycja objęta programem MDM!
Termin realizacji budynek B: 31.01.2017, budynek A: 30.09.2017
A: od 4.100 - 4.557
standard deweloperski
B: od 3.655 - 4.100
atrakcyjna cena!
Zadzwoń!
Mieszkania w budynku 15, D1 i D2 gotowe do odbioru.
Budynki trzypiętrowe. Do każdego mieszkania przynależy
pomieszczenie gospodarcze. Do mieszkań na parterze
przynależy ogródek. Inwestycja objęta rządowym programem
MdM! Budynek D3, D4 - w trakcie realizacji
Centrum aktywnego wypoczynku. Apartamenty
w pięknej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania.
Inwestycja zrealizowana.
4.250-4.550
z pomieszczeniem
gospodarczym
4.200-4.500
standard pod klucz
3.900
ceniących komfort, spokój i wygodę.
Zakończenie inwestycji II kwarał 2016 r.
3.171 - 3.434 standard
przynależy działka o powierzchni od 170-316 m2.
deweloperski z garażami Jest to wspaniałe miejsce dla rodzin, ale i również dla osób
lokale usługowe
5.000 (+VAT)
I etap: 5.538-6.093
II etap: 5.485-6.368
III etap: 6.200- 6.700
7.950,00 standard
pod klucz - apart. D5
6.847,26 (+VAT) standard
deweloperski - apart. D12
CENA zł/1M2
(z VAT)
8
www.lepikodeveloper.pl
INWESTOR
www.jakon.pl
Jakon Inwest Sp. z o.o.
ul.Sowia 4,
62-080 Tarnowo Podgórne
tel. 603 650 004
603 650 522
KOS-DOM Sp. z o.o.
ul. Poniatowskiego 12
62-030 Luboń, tel. 61 810 33 43
[email protected]
www.kosdom.pl
BIURO SPRZEDAŻY MIESZKAŃ PION
ul. Wierzbięcice 28/2, 61-568 Poznań
Ewelina Ciszyńska kom. 603 054 588
Jakub Ciszyński kom. 504 146 804
www.ataner.pl
Ataner Sp. z o.o.
ul. Towarowa 35
61-896 Poznań
tel. 61 859 40 04
BIURO SPRZEDAŻY:
ul. Gajowa 1A, 61-815 Poznań
tel.790 506 006
mail: [email protected]
www.zajezdniapoznan.pl
BIURO SPRZEDAŻY POZNAŃ
GARBARY
www.artbud.eu
tel. 504 073 555
Rozalia Fitt tel. 504 126 250
[email protected]
Poznańska Spółdzielnia
Mieszkaniowa “Winogrady”
w Poznaniu
61-686 Poznań,
Os. Przyjaźni 125B parter
tel.: 61 63 03 375
[email protected]
www.psmwinogrady.pl
ADRES
KONTAKTOWY
NOWE TARNOWO
Tarnowo Podgórne
ul. Szkolna
TARNOWO CENTRUM
Tarnowo Podgórne
ul. W. Jeszke
CYTADELA CENTRUM
Poznań, ul. Północna
Osiedle Ułańskie,
Swarzędz - Zalasewo
Osiedle Ułańskie IV
Swarzędz - Zalasewo
Osiedle Grafitowe
Skórzewo
Nowy Marcelin ETAP I
zespół mieszkaniowy
ul. Marcelińska 94
Towarowa 37
(lokale mieszkalne,
lokale biurowe)
Bóżnicza 1
(budynek
mieszkalno-biurowy)
60
57
53
60
59
58
57
56
55
54
53
52
58
56
55
54
59
10
28
72
2 mieszkania
gotowe do odbioru
3 domy w zabudowie
szeregowej
85 mieszkań
65 mieszkań (MDM)
26 mieszkań
1 mieszkanie
22 lokale
51
135 mieszkań,
16 lokali usług.,
13 mieszkań
z pracowniami;
164 miejsca postojowe
21 kom. lokatorskich
1 mieszkanie
2 mieszkania
pełna własność
52
50
49
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
206 mieszkań
51
50
49
48
48
OBIEKT
Poznań, ul. Gajowa 1 A
pełna własność
CASA VERONA
Poznań, ul. Garbary
Centrum miasta
Osiedle Zwycięstwa
5L, 5M, 5N
Osiedle
Zwycięstwa 5G, 5HJ, 5K
LOKALIZACJA
90-95 m2
43-81 m2
38-107 m2
85,5 m2
112,8 m2
41-70 m2
ETAP I:
31,3 - 93,4 m2
48-65 m2
57 m2
30 - 130 m
2
Mieszkania:
27-126 m2
48 m2
57 i 66 m2
METRAŻ
Stan deweloperski
Termin zakończenia inwestycji: 2 połowa 2017 r.
Standard deweloperski. Miejsce na parkingu podziemnym:
2.500 zł/m2+VAT, monitoring, ochrona. Termin zakończenia
inwestycji: kwiecień 2017 r.
Standard deweloperski. Miejsca na parkingu podziemnym:
2.000 zł/m2 + VAT monitoring, ochrona. W ofercie lokale
biurowe na sprzedaż: od 7500zł + VAT/m2.
Inwestycja oddana do użytku.
Najbardziej rozpoznawalne miejsce Jeżyc dzielnicy z charakterem. Bliskość zielonych
terenów rekreacyjnych,usług, komunikacji
miejskiej i miejsc pełnych energii. Termin
oddania: II połowa 2017 r.
Standard deweloperski.
CASA VERONA- apartamentowiec
zlokalizowany w okolicy Starego Rynku,
Warty i Garbar o nowoczesnej architekturze,
ekskluzywnie wykończony. Całość współgra
z zabytkową willą w stylu secesyjnym i
historyczną estetyką tej części Poznania.
Gotowe do odbioru!
Trzy 4-piętrowe budynki mieszkalne z podziemną halą
garażową, standard deweloperski, doskonała lokalizacjabliskość PST, do lokali przynależne komórki lokat.(8 tys.
zł),. Termin zakończenia inwestycji IV kwartał 2016 r.
GOTOWE DO ODBIORU.
Standard deweloperski. Nowoczesna technologia:
POROTHERM, kanaliza niskoszumowa, wentylacja
mechaniczna, windy KONE. Dwupoziomowa hala
garażowa, monitoring.
UWAGI
od 3 932 zł/m2
od 4 633 zł/m2
zabudowa szeregowa,
4-5 pokoi, ogródki, garaż,
MDM
Termin realizacji: XII 2016
docelowo 32 budynki wielorodzinne, ogródki,
przestronne balkony, miejsca postojowe,
komórki lokatorski, place zabaw,
MDM
Termin realizacji 7 etapu: XII 2016
mieszkania z widokiem na centrum miasta
oraz park Cytadela, zielone tarasy,
przestronne balkony, hala garażowa,
Termin realizacji: IX 2016
Mieszkania w zabudowie szeregowej, każde z własnym
ogródkiem. Stan deweloperski. Budowane w technologii
tradycyjnej.
Mieszkania
z gruntem
od 6 668 zł/m2
Domy z ogródkiem w zabudowie szeregowej, 4 lub 5
pokojowe. Ogródki 77 m2. Stan deweloperski.
Doskonała lokalizacja.
Budowane w technologii tradycyjnej.
445.000 zł
brutto z gruntem
I etap- 5 kameralnych willi miejskich o nowoczesnej
Stan deweloperski
architekturze w doskonałej lokalizacji. Docelowo 11 budynków.
Komfortowe, modyfikowalne mieszkania z doskonałym
Pod klucz w 3 wariantach:
doświetleniem. Duże balkony, tarasy i ogródki
nawet do 130 m2. Dodatkowo park
Basic: 339 zł brutto/m2
Optima: 429 zł brutto/m2 z placem zabaw i duża ilość miejsc postojowych. Indywidualne
źródło ogrzewania w każdym mieszkaniu . Możliwość zakupu
Platinium: 670 zł
mieszkania w jednej z trzech wersji„pod klucz”.
bruttto/m2
ETAP I:
od 5.814 zł/m2 brutto
PROGRAM MdM
7.500 zł/m2
6.500 - 8.500 zł/m
2
już od 4.900 zł/m2
5.590 zł brutto
5.390 zł i 5.890 zł
brutto
CENA zł/1M2
(z VAT)
9
INWESTOR
BUDNEX
Swarzędz (Zalasewo)
ul. Serdeczna 21
Godz. otwarcia: pn. – pt 7-17
kom. 609 757 766
[email protected]
ul. Południowa 57
62-064 Plewiska
tel.: +48 881 556 686
[email protected]
www.brzozowygaj.pl
Pajo sp. z o.o
ul. Armii Poznań 58
62-030 Luboń
tel. 61/899-47-50
www.pajo.pl
BUD-RENTAL
BIURO SPRZEDAŻY:
ul. Poznańska 5 62-021 Paczkowo
61 81 58 622, 603 306 536
www.zaciszenadstawem.pl
[email protected]
Zapraszamy do biura sprzedaży:
Dopiewiec, ul. Promenada 5
LINEA Sp. z o.o.
62-070 Dopiewo, Dąbrówka,
„Osada Leśna” ul. Cedrowa 27
tel. 61 890 12 12
tel./fax 61 890 12 11
www.dabrowka.com.pl
ADRES
KONTAKTOWY
61
61
“Starołęcka Dolina”
Poznań – ul. Śliska
Osiedle Zacisze”
Swarzędz (Zalasewo)
Plewiska, ul. Południowa
Os. Brzozowy Gaj
II i III etap
71
70
69
67
Osiedle Soplicowo Komorniki
zbieg ulic Pana Tadeusza,
Gerwazego, Jankiela,
68
Horacego
Plewiska, ul. Miętowa
70
67
64
Osiedle Warta Park
65
w Luboniu, III etap inwestycji
Luboń, ul. Jachtowa
65
Pełna własność
Osiedle Warta Park Luboń
II etap inwestycji, Luboń,
ul. Armii Poznań/Jachtowa
66
Pełna własność
OSIEDLE ZACISZE NAD STAWEM
m. Bugaj
62-007 Biskupice
Pełna własność
Dąbrówka „Leśna Polana”
domy
pełne prawo własności 63
Dąbrówka „Leśna Polana”
mieszkania
pełne prawo własności 62
Dąbrówka „Osada Leśna”
pełne prawo własności
LOKALIZACJA
63
69
71
68
66
64
62
OBIEKT
I etap: 105
254 mieszkania
(bud. 5-8)
34- 74 m2
35- 80 m2
21-65 m2
66 m2
14 lokali w zabudowie
szeregowej
850
od 23 m2
do prawie 70 m2
36-66 m2
30-130 m2
149 mieszkań
11 lokali użytkowych
90
78
2
w ustaleniu
od 4100 zł/m2 brutto
od 3.990 zł brutto/m
od 3.445 do 3.900
zł/m2 brutto
Działki:
od 120 zł/ m2
Domy:
Od 2 488 zł/m2
Domy :
Od 183,5 m2 do 237,7 m2
W tym garaż
od 19,1 m2 do 48,5 m2
100 m2
CENA zł/1M2
(z VAT)
98-133 m2
52-56 m2
69,5-75 m2
72-86 m2
METRAŻ
10 domów
w tym 1 bliźniak
Działki:
8 działek
2
2
niezabudowanych Od 2 088 m do 4 026 m
Pozostało
do sprzedaży:
ETIUDA: 3
ETIUDA PLUS: 1
SONATA: 2
VILLA : 6
FORMA: 48
Forma: 10 mieszkań
Piano: 1 dom
ILOŚĆ
MIESZKAŃ, DOMÓW
stan deweloperski – możliwość łączenia mieszkań i
zmian w aranżacji ścianek działowych (w przypadku
zakupu na wczesnym etapie budowy)
stan deweloperski – możliwość łączenia mieszkań
i zmian w aranżacji ścianek działowych (w przypadku
zakupu na wczesnym etapie budowy)
Mieszkania 1, 2 i 3-pokojowe. Dla każdego mieszkania
przewidziane są miejsca postojowe. Na terenie
inwestycji zaprojektowano pełną infrastrukturę
usługową i oświatową. Wszystkie mieszkania spełniają
wymogi programu MDM. Inwestycja wieloetapowa.
Rozpoczęcie inwestycji - I kwartał 2014 roku.
Ciekawa lokalizacja w Komornikach, nieduży metraż,
indywidualne wejście do własnego lokum, ogródek
do wyłącznego użytkowania. W odległości 2 km od osiedla
znajduje się szkoła podstawowa,
gimnazjum oraz kościół. Standard deweloperski.
Osiedle siedmiu budynków trzykondygnacyjnych
z mieszkaniami 1,2 oraz 3 pokojowymi. Różnorodność metrażu
pozwoli Państwu znaleźć mieszkanie
spełniające wymogi singla oraz rodziny z dziećmi .
Wszystkie mieszkania spełniają wymogi programu MDM.
Termin realizacji: wiosna 2016 r.
Stan deweloperski.
90 mieszkań w zespole 6 budynków wielorodzinnych.
Mieszkania gotowe do odbioru.
Standard deweloperski, skrytki lokatorskie,
szybki dojazd do Poznania, atrakcyjna lokalizacja.
Budynki wykonane w technologii tradycyjnej,
w stanie surowym zamkniętym + bliźniak
w stanie deweloperskim. Osiedle z gotową
infrastrukturą. Tylko 12 km na wschód
od Poznania, w otulinie Parku Krajobrazowego
Puszcza Zielonka, w sąsiedztwie lasów
i jeziora Kowalskie.
Stan deweloperski. Technologia wykonania
tradycyjna ceramiczna.
Termin realizacji 31.11.2016 r.
Stan deweloperski. Technologia wykonania tradycyjna
ceramiczna
Odbiór: VILLA 12.2015 r.; FORMA 09.2015 r., 11.2015 r.,
08.2016 r., 09.2016 r.
Mieszkania dwupoziomowe (3-4 pok.) i domy
jednorodzinne (4-5 pok.) w zabudowie szeregowej.
Technologia wykonania tradycyjna ceramiczna.
Stan Deweloperski.
Odbiór: FORMA: 11.2015 r., PIANO: 10.2015 r.
UWAGI
Sierpniowy numer...
bezpłatny magazyn wnętrzarski
pomysł na
nr 32 / sierpień 2016
ISSN 2353-9534
...już dostępny
10
Podłoga a styl wnętrza
Na rynku dostępnych jest wiele tego typu produktów, a oferta dostępnych wzorów i kolorów
z roku na rok się poszerza. A co najciekawsze
– idealnie imitują naturalne surowce, takie jak
np. drewno. Sprawdzą się więc w wielu wnętrzach, zarówno nowoczesnych, tradycyjnych,
jak i loftowych.
Domowe wnętrze to nie tylko konkretny kolor ścian czy rodzaj stojących w nim mebli.
To także – a wręcz przede wszystkim – rodzaj podłogi, z którą będą one współgrać.
Jak więc dobrać ją do klimatu panującego
w mieszkaniu?
nuje się z naszym wnętrzem. Taką możliwość daje
nam wizyta mobilnego doradcy: możemy umówić się na bezpłatną wizytę, wybrać typ oraz styl
podłogi bez wychodzenia z domu. To niezwykle
komfortowe rozwiązanie – mówi Łukasz Strzałkowski, ekspert firmy Parkiety24.
Każdy typ podłóg charakteryzuje się konkretnymi właściwościami, przeznaczeniem i przede
wszystkim powinien być dopasowany do konkretnego wystroju wnętrza.
Drewno, laminat, winyl – do wyboru, do koloru
Nie bez powodu drewniana podłoga uchodzi
za najlepszą. I to nie tylko pod względem wytrzymałości, ale też dopasowania do różnych
stylów wnętrz. Drewno współgra zarówno
z nowoczesnym designem, jak i tym bardziej
klasycznym. Natomiast bardziej ekonomicznym rozwiązaniem będą panele laminowane.
Kolor na tapecie i podłodze
Kolor podłogi to pierwsza rzecz, na jaką trzeba
zwrócić uwagę przy jej wyborze. To ona definiuje sposób wystroju i wielkość pomieszczenia.
Ciemna je optycznie pomniejsza, jasna – powiększa. Podłoże pierwszego typu sprawdzi się więc
w przypadku dużych, dobrze oświetlonych pomieszczeń. Dodatkowo doda mu wrażenia przytulności i ciepła. Z kolei jasne podłogi są idealne
do małych, zaciemnionych mieszkań, ale pasują
też praktycznie do każdego stylu wystroju.
Dużą popularnością w ostatnich latach cieszą się także panele winylowe. Mają tę zaletę, że są bardzo plastyczne i tym samym dobrze wygłuszają wyłożoną nimi podłogę. Są
też wodoodporne i nie wchłaniają wilgoci,
tak jak panele laminowane czy drewno. Świetnie
więc sprawdzą się w takich pomieszczeniach,
jak np. w łazienka lub kuchnia, gdzie podłoże
narażone jest na kontakt z wodą. – Przed zakupem warto dokładnie sprawdzić i porównać
wszelkie dostępne opcje. Najlepiej skorzystać
z opinii fachowca, który podpowie, jaki rodzaj materiału jest najlepszym rozwiązaniem.
Aby móc dokonać wyboru w domowym zaciszu,
bez pośpiechu, jaki zazwyczaj towarzyszy nam
w sklepie, wystarczy skorzystać z bezpłatnej konsultacji mobilnego doradcy – radzi ekspert.
Mieszkanie, w którym chce się przebywać,
to takie, które posiada spójny wystrój pod każdym względem. A jednym z ważnych aspektów
jest położona w nim dobrej jakości, ładna podłoga. Dlatego podczas aranżacji wnętrza warto
wziąć pod uwagę wszystkie wady i zalety konkretnych typów podłoży oraz skorzystać z pomocy fachowców.
Fot. Parkiety24
Problemem w doborze odpowiedniego koloru
może być jeden istotny fakt: zazwyczaj oglądamy produkt w salonie sprzedażowym, gdzie
barwa światła znacznie różni się od tej, jaką
mamy w mieszkaniu. To sprawia, że po powrocie do domu możemy być rozczarowani produktem, który zakupiliśmy. – Wybór odpowiedniej podłogi w sklepie może generować duże problemy z doborem idealnego koloru. W większości,
w swoich czterech ścianach, stosujemy inny rodzaj oświetlenia niż w punktach sprzedaży. Warto
zatem zobaczyć, jak wybrany produkt kompo-
Redakcja TerazDom
Wygoda tkwi… w szczegółach
Poznaj akcesoria ułatwiające
mieszkanie na poddaszu
Termoizolacyjność, klasa antywłamaniowa, budowa profili – przy zakupie
okien często w pierwszej kolejności bierzemy pod uwagę zasadnicze parametry techniczne odpowiadające za bezpieczeństwo, komfort życia czy rachunki za energię. Wszystkie te elementy są
niebywale ważne, ale to czasem detale
sprawiają, że mieszkanie na poddaszu
staje się jeszcze przyjemniejsze.
O tym, czy wybór okien dachowych był
trafny, przekonujemy się już w pierwszym
tygodniu, w trakcie codziennych czynności.
Podpowiadamy, jakie szczegóły mają znaczenie dla naszego komfortu użytkowania.
Otwórz mi okno!
Dla komfortu użytkowania wnętrz ogromne znaczenie mają odległości. Już na eta-
pie projektu zagospodarowania poddasza wysokość umiejscowienia okien połaciowych powinna zostać dopasowana
do wzrostu mieszkańców. Dodatkowo,
w przypadku modeli wyposażonych w dolną klamkę, krawędź ramy powinna znajdować się na wysokości 1,1–1,3 m od podłogi.
Przy niskich ściankach kolankowych należy rozważyć zastosowanie okna z górnym
otwieraniem. Czasem źródłem utrudnień
jest sama klamka i mechanizm jej działania. Niektóre modele mają wąską budowę
lub wymagają znacznej siły od użytkownika, który chce otworzyć okno.
i komfortowe dla użytkowników bez względu na wiek – mówi Monika Hermanowicz-Górny, Kierownik Marketingu, Reklamy
i PR marki Roto Okna Dachowe.
– W modelu obrotowego okna RotoQ-4 została zastosowana górna klamka zaprojektowana przez Niemiecki Instytut Ergonomii
i Designu. Jej montaż trwa kilka sekund i jest
całkowicie intuicyjny. Mechanizm uchwytu
pozwala otworzyć okno bez konieczności
użycia siły. Wystarczy lekko nacisnąć klamkę, aby ustąpiła. Co więcej, element ma nowoczesny, opływowy kształt, dzięki czemu
chwycimy go bez problemu. Klamka jest
dostępna w kolorach sosnowym i srebrnym,
który delikatnie kontrastuje z drewnopodobnymi okleinami. To rozwiązanie uniwersalne
– Drewniane okna Roto są wytwarzane
z drewna pochodzącego z lasów zarządzanych w sposób zrównoważony i posiadających certyfikat FSC®. Produkcja bazuje przede
wszystkim na sośnie o drobnym słoju i jasnym
kolorze. Powierzchnia ram jest zabezpieczana trzema warstwami lakieru, a w oknach
białych dodatkową powłoką HighRes.
Na wstępie drewno jest impregnowane natryskowo środkiem o szczególnie głębokim
stopniu penetracji, kolejną warstwą jest
grunt zasklepiający pory na powierzchni
drewna. Warstwa wierzchnia to lakier o gru-
Twarda sztuka
Obok wygodnej i bezproblemowej obsługi okien dachowych ważna jest również
ich trwałość. Nic tak nie psuje humoru,
jak rysa na karoserii nowego samochodu.
Sytuacja wygląda podobnie w przypadku okien dachowych. Dla długotrwałego
efektu estetycznego istotne są: gatunek
drewna oraz rodzaj powłoki lakierniczej.
bości do 250 μm „na mokro”. Złożony system ochrony drewna pozwala marce Roto
zagwarantować klientom 15 lat gwarancji
– mówi Monika Hermanowicz-Górny.
Twarda warstwa lakieru chroni drewno
przed oddziaływaniem czynników atmosferycznych i mechanicznych, a także detergentów zwykle stosowanych w czasie
konserwacji. Aby uniknąć ryzyka uszkodzenia ramy okiennej w czasie czyszczenia
szyb, warto wybrać modele z wygodną
pozycją do mycia okien.
Baza z dodatkiem
Poddasze to miejsce o szczególnym charakterze i specyfice. Wystarczy powiedzieć, że w o wiele większym stopniu jest
narażone na oddziaływanie wysokich
temperatur, wiatru i śniegu. Dobrze dobrane, ale także zamontowane okna stanowią
ochronę przed zimnem i są źródłem naturalnego światła, które stanowi uniwersalną ozdobę. Warto uzupełnić je o dodatkowe akcesoria. Markizy zewnętrzne, rolety
ozdobne lub elementy systemu zdalnego
sterowania pozwolą kontrolować dopływ promieni słonecznych, dzięki czemu
mieszkanie pod skosami będzie przez cały
rok miejscem dającym pełen komfort.
Fot. Roto
Redakcja TerazDom
Admico MIESZK. WYNAJEM
1.100 zł + opłaty
Poznań, ul. Krauthofera
2-pokoje 39 m2, nieumeblowane
Admico Sp. z o.o.
www.admico.pl tel.: 600 075 075
1.200 zł + opłaty
Ok. Szczepankowa ładny parterowy bud. z magazynem
Admico MIESZK. SPRZEDAŻ
900 zł + opłaty
47m2, na parterze, nowa garsoniera, gabinet,
biuro, KW, ew+garaż
61 866 50 33, 506 077 845
61 866 50 33, 506 077 845
Promotor-Wieczorek
DOM SPRZEDAŻ
Poznań, ul. Polanka
dwupoziomowe 112 m2, wysoki standard
Admico Sp. z o.o.
www.admico.pl tel.:600 075 075
Poznań, ul. Królowej Jadwigi
kawalerka umeblowana, aneks kuchenny
Admico Sp. z o.o.
Jeżyce plomba
o pow. 390m2 z parkingiem, c.o. gazowe, 2 łazienki,
zaplecze socjalno-biurowe, pow. biurowe,
edukacyjne, usługowe.
499.000 zł
278.000 zł
OKAZJA! Rzeczypospolitej
79m2, ładne, 3 pok., w wieżowcu
Pokoje 20, 21 z balkonem, 15m2, kuchnio-jadalnia,
łazienka, wc niezależne.
61 866 50 33, 506 077 845
os. Kwiatowe, nowy dom wolno stojący,
pow. 180m2, na działce 650m2. Ładny 5 pokojowy
z garażem i zagospodarowanym ogrodem.
61 866 50 33, 506 077 845
Admico
Poznań, ul. Garbary
APARTAMENT
BIUROWO - MIESZKALNY
66 m2, bardzo wysoki standard
Admico Sp. z o.o.
www.admico.pl
Promotor-Wieczorek
DOM SPRZEDAŻ
1.050.000 zł do negocjacji
2.000 zł + opłaty
Poznań, os. Zwycięstwa
pow. ok. 45 m2, 2 pokoje, umeblowane
Admico Sp. z o.o.
www.admico.pl tel. 600 075 075
Promotor-Wieczorek
DOM SPRZEDAŻ
czynsz 6000 zł/mies.
1.200 zł + opłaty
Poznań, ul. Kościelna Bamberski Dwór
2-pokoje 37m2, umeblowane
Admico Sp. z o.o.
www.admico.pl
Promotor-Wieczorek
DOM SPRZEDAŻ
DOM SPRZEDAŻ
Admico
LOKAL WYNAJEM
320.000 zł do negocjacji
5.500 zł
Skrzetuszewo gm. Kiszkowo
działka 3.185 m2, nad jeziorem,
bezpieczny dostęp, KW bez obciążeń,
Admico Sp. z o.o.
www.admico.pl
Poznań, ul. Libelta
pow. biurowo-magazynowa 200m2
Admico Sp. z o.o.
NA SPRZEDAŻ!
gospodarstwo
rolno-agroturystyczne
wraz z inwentarzem
22 ha położone w malowniczych
okolicach Czarnkowa
KONTAKT
515 090 344 lub 607 588 495
Osiedle Cytrusowe w
Skórzewie
Spółdzielnia Mieszkaniowa
Budowy Domów Jednorodzinnych
“Ławica-Zachód”
ul. Łobeska 16, 60-182 Poznań
[email protected]
tel. 61 868 19 11
www.lawicazachod.pl
14
Nowa oferta! Ruszyły zapisy na 5 etap osiedla!
Wydawca nie ponosi odpowiedzialności za treść ogłoszeń, reklam i artykułów.
Wydawca zastrzega sobie prawo do zmiany terminu wydań ogłoszeń i reklam.
Projekty ogłoszeń i reklam wykonanych
przez Sempres Sp. z o.o. stanowią jej własność.
Jakub Kowalski
Z-ca Dyrektora ds. Rozwoju i Sprzedaży:
tel. (61) 842 29 89, kom. 515 145 564
Skład i łamanie:
Arkadiusz Węcławski
tel. (61) 842 29 89
© Copyright Sempres
Wszelkie Prawa Zastrzeżone
Wydawanie, kopiowanie i powielanie w całości
lub/i części zabronione prawnie bez zgody Wydawcy.
Kontakt i wysyłka:
Monika Andrzejewska
tel./fax (61) 842 29 89, 842 25 59
www.terazdom.pl, www.sempres.com
Wydawca:
ul. Straży Ludowej 9,
60-465 Poznań
tel./fax (61) 842 29 89,
(61) 842 25 59
15
Lokale w
MDM
POZNAŃ
OS. ZWYCIĘSTWA 5L, 5M, 5N
Termin zakończenia:
IV kwartał 2016 r.
Biuro sprzedaży mieszkań: Poznań, os. Przyjaźni 125B parter, tel. 61 630 33 75
16

mieszkanie - TerazDom.info

Transkrypt

Podobne dokumenty