w Jastrzębiu-Zdroju z dnia 30.03.2016 r.

Protokół nr 18/2016
z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowa”
w Jastrzębiu-Zdroju
z dnia 30.03.2016 r.
Posiedzenie Zarządu SM „Nowa” odbywało się w składzie:
1. inż. Władysław Dydo – Prezes Zarządu
2. mgr Jolanta Grzyb – Wiceprezes Zarządu
3. mgr inż. Leszek Ranecki – Wiceprezes Zarządu
posiedzenie zwołane zostało przez Prezesa Zarządu inż. Władysława Dydo, który
zaproponował poniższy porządek obrad:
1. Przyjęcie protokołu z poprzedniego posiedzenia.
2. Przyjęcie proponowanego porządku obrad.
3. Podjęcie decyzji o wystąpieniu z wnioskiem do Rady Nadzorczej w sprawie
wygaszenia lokatorskiego prawa i pozbawienia członkostwa.
4. Podjęcie decyzji o zawarciu umowy najmu po przeprowadzonym przetargu.
5. Ogłoszenie przetargu na ustanowienie odrębnej własności lokali mieszkalnych.
6. Rozpatrzenie wniosku o udzielenie pomocy finansowej.
7. Kontrola realizacji przetargów i planowanych remontów.
8. Analiza sytuacji finansowej Spółdzielni – wg stanu na 29.02.2016 r.
9. Zakończenie obrad.
Ad. 1 Zarząd przyjął protokół z poprzedniego posiedzenia.
Ad. 2 Prezes Zarządu inż. W. Dydo przedstawił proponowany porządek obrad, który został
jednogłośnie przyjęty.
Ad. 3 Zarząd jednogłośnie podejmuje decyzję o wystąpieniu do Rady Nadzorczej SM „Nowa”
z wnioskiem o podjęcie uchwały o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
mieszkalnego.
UCHWAŁA NR 63 / 2016
ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „NOWA”
w Jastrzębiu-Zdroju z dnia 30.03.2016r.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowa” w Jastrzębiu Zdroju podejmuje decyzję o
wystąpieniu do Rady Nadzorczej SM „Nowa” z wnioskiem o podjęcie uchwały o
wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego lokatora:
Lista osób – informacja niedostępna.
Uzasadnienie:
Nieuiszczanie należności za zajmowane mieszkanie na wezwanie, zgodnie z § 53 i § 32 ust. 2
Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowa” w Jastrzębiu-Zdroju.
W związku z zaległościami w opłatach za używanie lokalu mieszkalnego Zarząd jednogłośnie
podejmuje decyzję o wystąpieniu z wnioskiem do Rady Nadzorczej SM „Nowa” o pozbawienie
członkostwa osób wskazanych w poniższej uchwale.
UCHWAŁA NR 64 / 2016
ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „NOWA”
w Jastrzębiu-Zdroju z dnia 30.03.2016r.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowa” w Jastrzębiu-Zdroju podejmuje decyzję o
wystąpieniu do Rady Nadzorczej SM „Nowa” z wnioskiem o pozbawienie członkostwa:
Lista osób – informacja niedostępna.
Uzasadnienie:
Nieuiszczanie należności za zajmowane mieszkanie na wezwanie, zgodnie z § 17 / § 18
Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowa” w Jastrzębiu-Zdroju.
W związku z brakiem wpłaty udziału i wpisowego Zarząd jednogłośnie podejmuje decyzję
o wystąpieniu z wnioskiem do Rady Nadzorczej SM „Nowa” o pozbawienie członkostwa osób
wskazanych w poniższej uchwale.
UCHWAŁA NR 68 / 2016
ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „NOWA”
w Jastrzębiu-Zdroju z dnia 30.03.2016r.
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowa” w Jastrzębiu- Zdroju podejmuje decyzję o
wystąpieniu do Rady Nadzorczej SM „Nowa”
z wnioskiem o pozbawienie członkostwa:
Lista osób – informacja niedostępna.
Uzasadnienie:
Nie wpłacono w terminie wpisowego i udziałów, zgodnie z § 18 ust. 2 pkt 1 Statutu
Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowa” w Jastrzębiu – Zdrój.
Ad. 4 Zarząd jednogłośnie podjął poniższe uchwały:
UCHWAŁA NR 65/2016
ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „NOWA”
w Jastrzębiu Zdroju z dnia 30.03.2016 r.
Działając na podstawie § 50 ust. 1 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowa” w JastrzębiuZdroju w związku z pkt 13 Regulaminu przetargu na najem lokalu mieszkalnego w zasobach
Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowa” w Jastrzębiu-Zdroju
Zarząd postanawia
§1
Zawrzeć umowę najmu lokalu mieszkalnego położonego w Jastrzębiu-Zdroju przy
ul. Malchera 35/3 z Dane osobowe – informacja niedostępna, której udzielono przybicia na
przetargu ustnym nieograniczonym w dniu 30.03.2016 r. z wylicytowaną kwotą stawki
czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu w wysokości 9,00zł.
2
§2
Wyznaczyć Dane osobowe – informacja niedostępna termin 14 dni od dnia przetargu na
wpłatę pozostałej kwoty kaucji zabezpieczającej, w wysokości określonej w obwieszczeniu o
przetargu.
§3
Zawrzeć z Dane osobowe – informacja niedostępna umowę najmu lokalu mieszkalnego po
dokonaniu wpłaty, o której mowa w § 2.
UCHWAŁA NR 66/2016
ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „NOWA”
w Jastrzębiu Zdroju z dnia 30.03.2016 r.
Działając na podstawie § 50 ust. 1 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowa” w JastrzębiuZdroju w związku z pkt 13 Regulaminu przetargu na najem lokalu mieszkalnego w zasobach
Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowa” w Jastrzębiu-Zdroju
Zarząd postanawia
§1
Zawrzeć umowę najmu lokalu mieszkalnego położonego w Jastrzębiu-Zdroju przy
ul. Wodeckiego 4/28 z Dane osobowe – informacja niedostępna, której udzielono przybicia
na przetargu ustnym nieograniczonym w dniu 30.03.2016 r. z wylicytowaną kwotą stawki
czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu w wysokości 7,00 zł.
§2
Wyznaczyć Dane osobowe – informacja niedostępna termin 14 dni od dnia przetargu na
wpłatę pozostałej kwoty kaucji zabezpieczającej, w wysokości określonej w obwieszczeniu o
przetargu
§3
Zawrzeć z Dane osobowe – informacja niedostępna umowę najmu lokalu mieszkalnego po
dokonaniu wpłaty, o której mowa w § 2.
Ad. 5 Zarząd jednogłośnie podjął poniższą uchwałę:
UCHWAŁA NR 67/2016
ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „NOWA”
w Jastrzębiu-Zdroju z dnia 30.03.2016 r.
Działając na podstawie art. 11 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach
mieszkaniowych w związku z § 331 ust. 1 oraz na podstawie § 511 ust. 1 Statutu Spółdzielni
Mieszkaniowej „Nowa” w Jastrzębiu-Zdroju,
3
Zarząd postanawia
ogłosić ustny przetarg nieograniczony na ustanowienie prawa odrębnej własności lokali
mieszkalnych położonych w Jastrzębiu-Zdroju.
1. ul. Wielkopolska 61/19 – lokal typu M-2 znajdujący się w budynku XI-kondygnacyjnym
na IX piętrze, o pow. użytkowej 34,50 m². Cenę wywoławczą ustala się na 59.500 zł,
a wadium 5.950 zł (10% ceny wywoławczej). Lokal jest wolny w sensie prawnym.
2. os. 1000-lecia 6/14 – lokal typu M-2 znajdujący się w budynku V-kondygnacyjnym
na IV piętrze, o pow. użytkowej 26,30 m². Cenę wywoławczą ustala się na 42.500 zł,
a wadium 4.250 zł (10% ceny wywoławczej). Lokal jest wolny w sensie prawnym.
Przetarg odbędzie się dnia 13.04.2016 r. o godz. 10.00 w siedzibie Spółdzielni
Mieszkaniowej „Nowa” w Jastrzębiu - Zdroju, ul. Wielkopolska 5A.
Ad. 6 Zarząd jednogłośnie podjął poniższą uchwałę:
UCHWAŁA NR 69/2016
ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „NOWA”
w Jastrzębiu-Zdroju z dnia 30.03.2016 r.
Działając na podstawie Rozdziału V Regulaminu rozliczania kosztów gospodarki zasobami
mieszkaniowymi Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowa” i ustalania opłat za używanie lokali,
Zarząd podejmuje decyzję
o dofinansowaniu kwotą 300 zł (w formie darowizny)
częściowego pokrycia kosztów Jastrzębskiego Rajdu Rowerowego Środowisk Trzeźwości
Szlakiem Green Velo organizowanego przez Jastrzębski Klub Trzeźwości „Karlik”
w Jastrzębiu-Zdroju w dniach od 01.08.2016 r. do 28.08.2016 r.
Ad. 7 Zarząd dokonał kontroli realizacji przetargów i planowanych remontów. Informacja
Działu Technicznego stanowi załącznik do niniejszej uchwały.
Ad. 8 Z przedłożonego przez Głównego Księgowego zestawienia stanów kont stanowiących
strategiczne elementy bilansu i rachunku zysków i strat wynika, że sytuacja finansowa
Spółdzielni jest stabilna, koszty pokrywane są adekwatnymi bieżącymi wpływami.
Nadwyżka zaliczek na centralne ogrzewanie na 31.12.2015 r. ulega stopniowemu
zmniejszeniu, pokrywając wyższe niż średniomiesięczne koszty ogrzania i wynosi
3 258 284,49 zł na dzień 29.02.2016 r.
Stan środków finansowych w bankach + 35 279 024,44 zł na 29.02.2016 r. jest wyższy od
wykazanego na 31.12.2015 r. (+ 34 284 608,38 zł), poprawiły się nieznacznie wskaźniki
płynności 1,16 i wypłacalności 1,08.
Zestawienie Głównego Księgowego stanowi załącznik do protokołu.
Ad. 9 W związku z wyczerpaniem porządku obrad Prezes Zarządu inż. Władysław Dydo
zakończył posiedzenie. Na tym protokół zakończono i podpisano:
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowa”.
4