Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Transkrypt
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
UCHWAŁA NR XLII/285/01 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 29 czerwca 2001r. W sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkalno-usługowej w rejonie ulic Gronowej i Podmiejskiej w Przyborkach N a podstawie art. 26, 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r . o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. N r 15, poz. 139 ze zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust.l ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz. U. z 1996 r. N r 13 poz. 74 ze zm.) Rada Miejska we Wrześni uchwala , co następuje: §1 Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkalno-usługowej w rejonie ulic Gronowej i Podmiejskiej w Przyborkach. §2 Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1 : 1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały. §3 Przedmiotem ustaleń planu jest zmiana dotychczasowego przeznaczenia i przeznaczenia ich na tereny zabudowy mieszkalno-usługowej oraz ustalenie : 1. Unii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach i różnych zasadach zagospodarowania, 2. linii rozgraniczających ulice , place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, 3. zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury, 4. lokalnych warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linii zabudowy i gabarytów obiektów 5. zasady i warunki podziału terenu na działki, 6. tymczasowego sposobu zagospodarowania, urządzania oraz użytkowania terenu. §4 Przedmiotem ustaleń planu są. tereny przeznaczone na drogi dojazdowe 1. tereny zabudowy mieszkalno-usługowej 2. teren rowu 3. symbol K symbol M/UH symbol W terenów 4. teren aktywizacji gospodarczej symbol TAG §5 Obowiązującymi ustaleniami planu są oznaczone na rysunku planu, 1. symbole literowe oznaczające przeznaczenie terenu, 2. linie rozgraniczające tereny o różnych zasadach zagospodarowania, 3. linie zabudowy, 4. zasady podziału terenu na działki, 5. granice opracowania . §6 I .Wyznacza się tereny budownictwa mieszkalno-usługowego oznaczonego symbolem M/UH, dla których ustala się lokalizacje nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej oraz wolnostojących obiektów gospodarczych zgodnie z następującymi zasadami, 1. przewidywane wielkości działek podano na rysunku planu 2. usytuowanie budynków mieszkalnych według nieprzekraczalnej linii zabudowy 3. usytuowanie budynków gospodarczych przeznaczonych na garaże oraz na nieuciążliwe rzemiosło, usługi i handel na zapleczu budynków mieszkalnych, zgodnie z rysunkiem planu i prawem budowlanym 4. powierzchnia zabudowy dla budynków mieszkalnych nie większa niż 35% powierzchni działki 5. powierzchnia zabudowy dla budynków gospodarczych nie większa niż 20 % powierzchni działki 6. powierzchnia zieleni nie mniej niż 25% powierzchni działki 7. wysokość budynków mieszkalnych 2 kondygnacje nadziemne 8. bryły budynków wpisane w otaczający krajobraz i dostosowane charakterem do lokalnej architektury a- tradycyjna forma i materiały wykończeniowe b- dachy strome dwoi lub wielospadowe kryte dachówką lub innym materiałem dachówko podobnym o spadku 22°-40° 9. bryły budynków gospodarczych wpisane w otaczający krajobraz, jednokondygnacyjne, z dachami stromymi dwu lub wielospadowymi, kryte dachówkami lub materiałami dachówko podobnymi o spadku 22°-40° 10. ogrodzenie na frontowych granicach działek ażurowe do 1,5 m wysokości 11. dostęp komunikacyjny z lokalnych ulic dojazdowych 12. parkowanie na terenie posesji II. Wyznacza się teren rowu W dla, którego wprowadza się, 1. zakaz odprowadzania ścieków 2. nakaz wprowadzenia zieleni izolującej i ozdobnej na granicach działek D I. Wyznacza się tereny komunikacji K, dla których ustala się; 1. lokalizację ulicy 4K szerokości 9 m w Uniach rozgraniczających zakończoną placem nawrotnym / 20m x 20m w liniach rozgraniczających / będącej przedłużeniem istniejącej uhcy 2K 2. 3. 4. 5. 6. 7. lokalizację ulicy 3K ,istniejącą jezdnię szerokości 6m poszerzono o dwumetrowe pasy po obu krawędziach jezdni lokalizację placu nawrotnego 6K o szerokości 20m x 20m w liniach rozgraniczających będącego zakończeniem ulicy 3K lokalizację ulicy 5K szerokości 9m w liniach rozgraniczających tereny komunikacji 1K, 2K i DK2 pozostają w niezmienionej formie droga krajowa DK 2 planowana jest do dostosowania do parametrów klasy GP- wyznacza się strefę uciążliwości drogi / od zewnętrznej krawędzi jezdni /: -obiekty budowlane przeznaczone na pobyt lu d z i: -jednokondygnacyjne-50m -wielo kondygnacyjne-70m -obiekty budowlane nieprzeznaczone na pobyt ludzi-25m zakaz lokalizacji w pasach drogowych drogi krajowej DK 2 urządzeń infrastruktury technicznej nie związanej z funkcjonowaniem tej drogi IV. Wyznacza się teren aktywizacji gospodarczej 1TAG, dla którego ustala się 1. lokalizacje warsztatów i zakładów rzemieślniczych - obiektów budowlanych nieprzeznaczonych na pobyt ludzi / 25 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi DK2// 2. powierzchnia zabudowy do 2 5%p owierzchni działki 3. bryły obiektów jednokondygnacyjne wpisane w otaczający krajobraz i dostosowane charakterem do lokalnej architektury 4. , powierzchnia zieleni nie mniej niż 30%powierzchni działki nakaz wprowadzenia zieleni izolującej na granicy działek i drogi DK2 5. parkowanie na terenie posesji 6. dostęp komunikacyjny z lokalnych dróg dojazdowych IV. Wyznacza się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej 1. zaopatrzenie w wodę z projektowanej rozbudowy w ulicach sieci wodociągowej 2. odprowadzenie ścieków grawitacyjnie do projektowanej w ulicach sieci kanalizacji sanitarnej / dopuszcza się czasowe stosowanie szczelnych zbiorników bezodpływowych na ścieki / 3. zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanej rozbudowy istniejącej sieci §7 Na obszarze określonym w § 1 traci moc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Września uchwalony uchwałą nr XXXV/193/92 Rady Miejskiej we Wrześni z dnia 23.10.1992r. §8 W związku z uchwaleniem zmiany miejscowegpnlanu zagospodarowania przestrzennego obszaru określonego § 1 ustala się stawkę ........% , o której mowa w art. 10 ust. 3 i art.36 ust.3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym . §9 Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta i Gminy. §10 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego Przewodniczący Rady M je js m we 7,e»oe C ic h y , UZASADNIENIE do Uchwały Rady Miejskiej we Wrześni N r / ^ ^ O l z dnia^/2<p.2001r. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów zabudowy mieszkalno usługowej w rejonie ulic Gronowej i Podmiejskiej w Przyborkach opracowany został zgodnie z przepisami: - Ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym ( jedn. tekst Dz.U. z 1996r. N r 13, poz. 74 ze zmianami), - Ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym ( jedn. tekst Dz.U. z 1999r. N r 15, poz. 139 ze zm.), - Rozporządzenia Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia 9 marca 1995r. w sprawie określenia wymagań, jakim powinna odpowiadać prognoza skutków ustaleń planu na środowisko przyrodnicze (Dz. U. z 1995r. N r 29, poz. 150), - Zarządzenia Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z dnia 30 grudnia 1994r. w sprawie rodzajów i wzorów dokumentów stosowanych w pracach planistycznych (M.P. N r 3/95 poz. 40). Prace nad planem rozpoczęto po podjęciu przez Radę Miejską we Wrześni Uchwały N r XXEH/162/2000 z dnia 27 marca 2000r. określającej przedmiot i zakres jego ustaleń. W dniach od 09.01.2001r. do 26.02.2001r. projekt planu udostępniony był do opinii i uzgodnień przy uwzględnieniu ustaleń art. 18 ust. 2 pkt. 3 i 4 oraz art. 22 pkt. 1 i 2 powołanej wyżej ustawy, a w dniach od 15.03.2001r. do 04.04.2001r. wyłożony był w Urzędzie Miasta i Gminy we Wrześni do publicznego wglądu łącznie z prognozą skutków wpływu ustaleń na środowisko przyrodnicze. W okresie wyłożenia, zgłoszono do projektu planu dwa protesty, które zostały uwzględnione. W dniu 15 czerwca 200lr. zamieszczono w gazecie Wieści z Ratusza komunikat, a na tablicy ogłoszeń wywieszono Obwieszczenie o terminie sesji Rady Miejskiej we Wrześni, której przedmiotem będzie uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MAPA SYTUACYJNA „ „ V ______ PRZYBORKi GM. WRZEŚNIA 1:1000 z uzbrojeniem podziemnym / ■ ZAŁĄCZNIK NR 1 w skali 1: 1000 i' DO/UCHWAŁY NR U.Hj&65.foi REPRODUKCJA 'WZBRONIONA Województwo: Wielkopolskie Powiat : Września Gmina : Września Obręb : PRZYBORKI rejon ulic: Gronowej i Podmiejskiej oraz drogi A-2 M a łg o r z a ta M ir tc k a GEOOS7A UPrtAW NtONT Nr ?697 82*330 N *«i». ul. O w orrow ir t. 0 e&A R»ę. Ł3irSSW 5. 3 --------- NINIEJSZY PLAN ZOSTAŁ ZATW IERDZANY UCHWAŁĄ NR RADY M IEJSKIEJ WE WRZEŚNI Z DNIa Z ^ s> ^ J “ "O PUBLIKO W ANY W DZIENNIKU URZĘDOWYM N R ........... P O Z .............. 1 2 D N IA_____ A U T O R S K A P R A C O W M IA A R C H ITEKTO NICZN A H .M .B IE N K O W S C Y 82-081 CHYBY UL.PALMOWA 10 T E l: J -0 2 -8 M 0 60201S-WO / u i Ł jS £ 3 W P l a n Z a $Ó S P G D a A ;> v*.a n u P R Z E S T W S n n ^ Ć g m .w r z e s n l a SKALA G ŁÓW N Y / C ZER W IEC 2001 |M G R IN I. ARCH. KANN A B O R U C IN S K A P R O JE K T A N T . B IE Ń K O W S K A j / prttbo rkj 1 :1 0 0 0 ct U p P- NR 1483/96 P R O JE K T A N T | M G R IN C ARCH. M AR EK BIE N K O W S K < / [ sJ r z e > v o d n i c R ady M ie js k ie j Zenon Cichy^T \z ->