Sprzedaż nieruchomości hotelu Bristol w ramach

Warszawa, 21 września 2011
Komunikat prasowy
Sprzedaż nieruchomości hotelu Bristol w ramach kontynuowania
programu optymalizacji aktywów Grupy Orbis
Orbis za 19,5 miliona euro sprzedał dziś brytyjskiej spółce inwestycyjnej budynek hotelu Bristol
w Warszawie, którym nie zarządza od 1981 roku. Dzięki transakcji zbycia tej niestrategicznej dla
Grupy Orbis nieruchomości pozyskane zostaną środki, które Orbis przeznaczy na rozwój Grupy.
Transakcja ta jest kolejnym krokiem w ramach przyśpieszenia programu optymalizacji aktywów.
Nabywcą obiektu i prawa wieczystego użytkowania działki jest spółka „Rosmarinum Investments”
powiązana kapitałowo z Royal Starman Bristol sp. z o.o., który jest aktualnym dzierżawcą
nieruchomości.
Podpisanie
umowy
uwieńczyło
negocjacje,
poprzedzone
niezależną
wyceną
nieruchomości przez uznanego międzynarodowego doradcę. Kwestię sprzedaży komplikowała
podpisana w 1990 roku i obowiązująca do 2020 roku umowa dzierżawy obiektu, pomiędzy jego
właścicielem Orbis S.A. i dzierżawcą, Royal Starman Bristol sp. z o.o., która zawierała niekorzystne
zapisy z punktu widzenia dzisiejszych standardów dla tego typu umów. Dodatkowo, stan techniczny
budynku wymaga znacznych nakładów remontowych, szacowanych na 60-70 milionów złotych.
„Orbis uzyskał satysfakcjonującą cenę i uwolnił środki z niestrategicznej nieruchomości – powiedział
Laurent Picheral, prezes Orbis S.A. – Uzyskana kwota, czyli po obecnym kursie ponad 85 milionów
złotych, posłuży nam do sfinansowania dalszego rozwoju Grupy Orbis, do przeprowadzenia rebrandingu
18 hoteli ibis i Etap do nowych marek ibis i ibis budget, a przede wszystkim będących w budowie pięciu
hoteli w Warszawie, Krakowie i Łodzi, dających w sumie blisko 800 nowych pokoi”.
Strategia Grupy Orbis zakłada koncentrację na hotelarstwie, w tym zwłaszcza na segmencie
ekonomicznym, oraz optymalizację portfela nieruchomości. Od początku br. Orbis sfinalizował sprzedaż
czterech obiektów hotelowych, które nie odpowiadały planom rozwojowym Grupy. W przypadku hotelu
Bristol, przeprowadzone analizy wykazały wyższą ekonomiczną efektywność sprzedaży nieruchomości
niż pozostania w umowie dzierżawy obowiązującej do 2020 r.
Hotel Bristol, usytuowany przy ul. Krakowskie Przedmieście w Warszawie, posiada 205 pokoi oraz sale
restauracyjne i konferencyjne. Został oddany do użytku w 1899 roku. W latach 1981 – 1993 hotel był
zamknięty z powodu złego stanu technicznego i braku środków na sfinansowanie remontu. W 1990 roku
Orbis zawarł z Trusthouse Forte, poprzednikiem Royal Starman Bristol sp. z o.o. umowę spółki joint
venture, która zainwestowała w odnowienie obiektu, podpisując następnie z Orbisem umowę dzierżawy
na 30 lat. Równocześnie spółka joint venture podpisała umowę na zarządzanie hotelem z brytyjskim
operatorem na taki sam okres tj. do 2020 roku.
Kontakt:
Biuro prasowe Orbis S.A.
Adam Kucza, tel. +48 22 829 39 24, +48 505 198 157, [email protected]
Katarzyna Gronek, tel. +48 22 829 38 03, [email protected]
Orbis to największa w Polsce firma hotelowa, operująca siecią blisko 60 hoteli, które oferują
10,5 tysiąca pokoi. Hotele działają pod markami Sofitel, Novotel, Mercure, ibis, Etap/ibis budget
oraz Orbis Hotels.
W skład Grupy Kapitałowej Orbis wchodzi także firma Orbis Transport, zajmująca się krótko- i
długoterminowym wynajmem samochodów.
****
Partnerem strategicznym Orbisu jest firma Accor, wiodący na świecie operator hotelowy i lider
rynku europejskiego, jest obecny w 90 krajach, w których dysponuje 4 200 hotelami z ponad 500
tys. pokoi. Szerokie portfolio marek hotelowych Accor – Sofitel, Pullman, MGallery, Novotel, Suite
Novotel, Mercure, Adagio, Ibis, all seasons/ibis styles, Etap Hotel/ibis budget, hotelF1 i Motel 6
gwarantuje zróżnicowaną ofertę usług i produktów od luksusowych po ekonomiczne. Accor zatrudnia
145 tys. pracowników na całym świecie, oferuje swoim klientom i partnerom blisko 45 lat wiedzy i
doświadczenia.