1 REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW ZUŻYCIA ZIMNEJ WODY

REGULAMIN
ROZLICZANIA KOSZTÓW ZUŻYCIA ZIMNEJ WODY.
§1
1.Regulamin dotyczy wszystkich lokali mieszkalnych, użytkowych i pomieszczeń
ogólnodostępnych wyposażonych w instalację wodno – kanalizacyjną posiadającą
zbiorcze urządzenia pomiarowe ( wodomierze główne) oraz urządzenia indywidualne
( wodomierze lokalowe) zasilane z osiedlowej sieci wodociągowej, posiadające:
a) ważną legalizację Głównego Urzędu Miar, okres ważności wynosi 5 lat zarówno
dla wodomierzy wody zimnej i ciepłej,
b) dopuszczenie do eksploatacji na terenie Polski wydane przez właściwą instytucję,
c) nie naruszoną plombę wykonaną przez służby SBM „Choiny”, na połączeniu
śrubunku wodomierza z przyłączem wodnym, zabezpieczającą przed
nieuprawnionym zdjęciem urządzenia lub nielegalnym rozszczelnieniem połączenia.
2. Użyte w Regulaminie określenia oznaczają:
a) Spółdzielnia – Spółdzielnia Budowlano – Mieszkaniowa „Choiny” w Lublinie.
b) użytkownika lokalu - członka, najemcę, właściciela, spadkobiercę, faktycznego
użytkownika lokalu, osobę nie będącą mieszkańcem osiedla.
c) wodomierz główny - przyrząd pomiarowy mierzący ilość pobranej wody
zamontowany w hydroforni i podstacjach ciepła.
d) wodomierz lokalowy - przyrząd pomiarowy mierzący ilość pobranej wody,
znajdujący się na wewnętrznej instalacji lokalowej stanowiącej własność posiadacza
lokalu odpowiadającego za jego legalizację, stan techniczny, naprawę lub wymianę.
e) lokal opomiarowany - lokal, w którym zamontowane są urządzenia pomiarowe
(wodomierze lokalowe) rejestrujące zużycie wody wszystkich punktów czerpalnych
występujących w lokalu.
f) lokal nieopomiarowany - lokal nie posiadający indywidualnych wodomierzy lokalowych,
g) ryczałt – opłata wnoszona przez użytkownika lokalu:
- nieopomiarowanego,
- opomiarowanego posiadającego wodomierze bez ważnej legalizacji,
- który nie dostarczył odczytów wodomierzy lokalowych za okres 8 m-cy
w wysokości:
1) dla lokali w budynkach wielorodzinnych:
- ciepła woda –10 m³/osobę miesięcznie.
- zimna woda – 15 m³/osobę miesięcznie.
2) dla lokali w budynkach jednorodzinnych:
- ciepła woda –10 m³/osobę miesięcznie.
- zimna woda – 20 m³ /osobę miesięcznie.
1
3. W okresie między rozliczeniami kwartalnymi zużycia wody - użytkownik lokalu
wnosi opłaty za wodę w postaci zaliczek miesięcznych wyliczonych przez
Spółdzielnię, które stanowią iloczyn średniomiesięcznego zużycia wyliczonego
według wskazań wodomierzy z ostatnich czterech okresów rozliczeniowych oraz
ceny 1m³ ( obejmującego dostawę wody i odprowadzanie ścieków).
4. Przez cenę wody rozumie się opłatę za pobraną wodę z urządzeń zbiorowego
zaopatrzenia w wodę i za ścieki wprowadzone do zbiorowych urządzeń
kanalizacyjnych, ogłoszoną przez MPWiK w Lublinie w formie Taryfy za zbiorowe
zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzenie ścieków.
§2
1.Rozliczenia za zużytą wodę z dostawcą dokonuje się na podstawie wskazań wodomierzy
głównych zabudowanych w hydroforni i podstacjach ciepła, w związku z tym wodomierze
lokalowe traktowane są jako podzielniki kosztów.
2.Rozliczenie za zużytą wodę między Spółdzielnią, a użytkownikami lokali następuje
według wskazań wodomierzy głównych i lokalowych.
Różnicę powstałą w wyniku rozliczenia kosztów zużycia wody pomiędzy faktycznie
poniesionymi kosztami, a opłatami wniesionymi przez użytkownika lokalu w
formie zaliczki należy:
a) w przypadku niedopłaty uregulować w miesiącu następnym po dokonaniu rozliczenia,
b) w przypadku nadpłaty, zostanie ona zaliczona na poczet bieżących opłat
eksploatacyjnych, a jeżeli użytkownik lokalu zalega z innymi opłatami
związanymi z zajmowanym lokalem cała kwota nadpłaty zostanie zaliczona
na pokrycie zadłużenia ciążącego na użytkowniku lokalu,
3. Po dokonaniu na koniec okresu rozliczeniowego odczytu wodomierzy głównych
i wodomierzy indywidualnych następuje rozliczenie kosztów poniesionych w tym
okresie w sposób następujący:
a) ustala się koszt podstawowy jako iloczyn m3 (z dokładnością do jedności) zużycia
wody w danym lokalu oraz ceny 1 m3 ( obejmującego dostawę wody i odprowadzania
ścieków).
b) ustala się koszt uzupełniający (stratę) dla każdego wodomierza głównego będący
różnicą między wskazaniami wodomierza głównego a suma wskazań
indywidualnych wodomierzy lokalowych pomniejszoną o stratę na sieci zimnej
wody pokrywaną przez MPWiK Lublin .
c) koszt uzupełniający (strata) rozliczany jest na poszczególne lokale proporcjonalnie
do zużycia wody w danym lokalu.
4.Woda zużywana przez mieszkańców korzystających z pralni lub innych pomieszczeń
gdzie jest ona doprowadzona, obciąży mieszkańców korzystających z tych pomieszczeń
na podstawie wykazu dostarczonego do Spółdzielni przez opiekuna pralni.
5. Woda zużywana przez gospodarzy domu na potrzeby utrzymania czystości
i pielęgnacji zieleni w częściach wspólnych nieruchomości , obciąży koszty
utrzymania danej nieruchomości.
2
§3
1. Odczyty wskazań wodomierzy lokalowych należy składać do Spółdzielni
w okresach czteromiesięcznych w terminie do dnia 2. po każdym okresie
rozliczeniowym (tj. do 2 maja, do 2 września , do 2 stycznia roku następnego.)
3. W przypadku niedopełnienia obowiązku dostarczania odczytów wskazań
wodomierzy w ustalonym terminie, Spółdzielnia wykonanie odczytu zleci swoim
służbom, a za wykonaną usługę pobierze opłatę w wysokości 10,00 zł brutto
za każdy wodomierz.
4. W przypadku podania błędnego odczytu można dokonać korekty danych w
siedzibie Spółdzielni - w terminie 2 tygodni od daty otrzymania rozliczenia.
5. W przypadku nie uzyskania odczytów wodomierzy za dany okres rozliczeniowy,
rozliczenie następuje na podstawie średniego zużycia z poprzednich trzech
okresów rozliczeniowych.
6. Brak odczytów wodomierzy za okres 8 miesięcy (dwa kolejne czteromiesięczne
okresy rozliczeniowe ) spowoduje zastosowanie od następnego miesiąca opłat
ryczałtowych bez możliwości ubiegania się o korektę rozliczenia.
Lokal ten do czasu odczytu wodomierzy przez służby Spółdzielni traktowany
będzie jak lokal nieopomiarowany § 1 ust.2 lit. g pkt 1 lub 2, a opomiarowany
– od następnego miesiąca po dokonanym odczycie, z tym że odczyt ten będzie
stanowił stan początkowy wodomierzy w kolejnym rozliczeniu.
O powyższym działaniu użytkownik lokalu informowany będzie odpowiednim
pismem.
§4
1. Użytkownik lokalu zobowiązany jest do udostępnienia wodomierzy dla kontrolnego
ich odczytu upoważnionym pracownikom Spółdzielni.
2. Odmowa udostępnienia lokalu dla dokonania kontroli wodomierzy spowoduje
zastosowanie od następnego miesiąca opłat ryczałtowych bez możliwości ubiegania
się o korektę rozliczenia za poprzedni okres.
3.W przypadku stwierdzenia:
a) braku legalizacji wodomierzy powyżej 1 miesiąca, lokal zostanie obciążony
opłatą ryczałtową za cały okres braku właściwego opomiarowania,
b) różnicy w odczycie podawanym przez mieszkańca i ustalonym w wyniku kontroli,
lokal zostanie rozliczony wg odczytu kontrolnego z uwzględnieniem naliczenia
odsetek za zwłokę w opłatach.
4. W przypadku awarii (uszkodzenia) wodomierza fakt ten należy zgłosić do Działu
Eksploatacyjnego Spółdzielni. Lokal przez okres wymiany wodomierzy zostanie
rozliczony wg średniego zużycia wody w ciągu ostatnich 2 okresów rozliczeniowych.
5. Za okres udowodnionych i zgłoszonych do Spółdzielni błędnych wskazań wodomierza
z winy użytkownika, lokal zostanie rozliczony wg średniego zużycia wody w ciągu
ostatnich 2 okresów rozliczeniowych, kiedy prawidłowo wskazywał wodomierz.
3
6. Nie zgłoszenie faktu awarii wodomierza spowoduje rozliczenie za zużycie wody
jak dla osób nieopomiarowanych za okres od ostatniego prawidłowego odczytu
wodomierza.
7. Na pisemny wniosek użytkownika lokalu, Spółdzielnia może w uzasadnionych
przypadkach zmniejszyć lub zwiększyć wysokość zaliczki.
§5
W razie stwierdzenia nielegalnego poboru wody z pominięciem wodomierza, jego celowego
uszkodzenia lub zerwania plomby i innego niedozwolonego działania,
np. magnesami neodymowymi – użytkownik lokalu zobowiązany jest zapłacić ryczałt
w kwocie równoważnej zużyciu 100 m3 wody od uszkodzonego wodomierza wg ceny
obowiązującej w miesiącu ujawnienia zdarzenia. Ryczałt jest niezależny od obowiązku
zapłaty za wodę wg zasad § 1 ust. 2 lit. g niniejszego Regulaminu.
§6
1. W przypadku zmiany ceny wody w trakcie okresu rozliczeniowego, rozliczenie nastąpi
według średniej ceny tego okresu.
2. Wysokość kwoty ryczałtu jest zatwierdzana każdorazowo odrębną uchwałą Rady
Nadzorczej.
§7
W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem mają zastosowanie przepisy
Statutu Spółdzielni, Prawa spółdzielczego oraz Kodeksu cywilnego.
§8
1. Regulamin został zatwierdzony Uchwałą Nr 6/13 Rady Nadzorczej Spółdzielni
Budowlano – Mieszkaniowej z dnia 16 kwietnia 2013r. i wchodzi w życie z dniem
podjęcia.
2. Traci moc Regulamin uchwalony Uchwałą Rady Nadzorczej z dnia 28.06.2010r.
4