2016 r. w sprawie wyrażenia zgody na bezprzetargow

Projekt
UCHWAŁA NR …/…/2016
RADY MIEJSKIEJ W LUBSKU
z dnia ………………..2016 r.
w sprawie wyrażenia zgody na bezprzetargowe zbycie nieruchomości
stanowiącej własność Gminy Lubsko
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. „a” ustawy z dnia 8 marca 1990 roku
o samorządzie gminnym (Dz. U. 2015.1515 – t.j. ze zm.) w związku z art. 37 ust. 2 pkt 6 i art.
70 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z
2015.1774 – t.j. ze zm.) uchwala się, co następuje:
§1.1. Wyraża się zgodę na bezprzetargowe zbycie nieruchomości stanowiącej
własność Gminy Lubsko położonej w obrębie 9 miasta Lubsko, oznaczonej
ewidencyjnie działką nr 96/3 o powierzchni 0,0720 ha, zapisanej w księdze
wieczystej KW Nr ZG1R/00050717/2 na rzecz współwłaścicieli nieruchomości
oznaczonej ewidencyjnie działką nr 96/1 zabudowanej budynkiem mieszkalnym
wielorodzinnym.
2. Zbycie nieruchomości opisanej w pkt 1 winno nastąpić za cenę ustaloną przez
rzeczoznawcę majątkowego.
§2. Wraża się zgodę na rozłożenie ceny nieruchomości na raty, na czas nie dłuższy
niż 10 lat.
§3. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Lubska.
§4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady Miejskiej
Andrzej Tomiałowicz
UZASADNIENIE
Przedmiotem uchwały jest wyrażenie zgody na zbycie niezabudowanej nieruchomości
oznaczonej ewidencyjnie działką nr 96/3 położonej w obrębie 9 miasta Lubsko. Z wnioskiem
o sprzedaż przedmiotowej nieruchomości w celu poprawy warunków zagospodarowania
nieruchomości wystąpili współwłaściciele nieruchomości przyległej tj. działki nr 96/1
zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym położonej przy ul. Glinianej 1
w Lubsku.
Przedmiotowa nieruchomość nie jest wykorzystywana przez Gminę. Obecnie pełni funkcję
podwórka dla mieszkańców Wspólnoty Mieszkaniowej ul. Gliniana 1 w Lubsku.
Działka nr 96/3 położona jest na terenie dla którego nie uchwalono miejscowego planu
zagospodarowania
przestrzennego.
Przedmiotowa
nieruchomość
nie
posiada
bezpośredniego dostępu do drogi publicznej i porośnięta jest drzewami liściastymi w ilości 14
sztuk.
Obrót nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy regulowany jest przepisami ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015.1774 – t.j. ze
zm.). W związku z tym, zachodzi możliwość zbycia przedmiotowej działki w trybie
bezprzetargowym w celu polepszenia zagospodarowania działki sąsiedniej.
Podstawowymi przesłankami, które decydują o możliwości zbycia nieruchomości bez
przetargu są: okoliczność, że nieruchomość lub jej część mogą poprawić warunki
zagospodarowania nieruchomości przyległej oraz niemożność zagospodarowania owej
nieruchomości lub jej części jako odrębnej nieruchomości.
W odniesieniu do nieruchomości oznaczonej działką ewidencyjną nr 96/1 nabycie przyległej
bezpośrednio działki jest korzystne, spowoduje powiększenie terenu i poprawi mieszkańcom
warunki jej zagospodarowania.
Warunki zbycia nieruchomości w drodze bezprzetargowej ustala się w rokowaniach
przeprowadzonych z nabywcą. Przy zbywaniu w trybie bezprzetargowym nieruchomości
podstawę zawarcia umowy stanowi protokół z rokowań, Przy sprzedaży nieruchomości
ustala się cenę w wysokości nie niższej niż jej wartość określoną przez rzeczoznawcę
majątkowego, zgodnie z art. 67 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zgodnie z art. 70
ust. 2 ww. ustawy cena sprzedawanej nieruchomości może być rozłożona na raty roczne, na
czas nie dłuższy niż 10 lat. Wierzytelność reszty niespłaconej ceny sprzedaży zostanie
zabezpieczona ustanowioną hipoteką w wysokości niespłaconej ceny powiększona
o oprocentowanie rat. Środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości stanowić będą przychód
Gminy i zasilą jej budżet.
Z uwagi na powyższe okoliczności, podjęcie uchwały jest zasadne.
Sporządziła: Milena Małachowska