OGŁOSZENIE O PRZETARGU Wójt Gminy Oleśnica ogłasza

OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Wójt Gminy Oleśnica ogłasza pierwszy ustny przetarg nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości położonych we wsi Boguszyce
Lp. Miejscowość
1
Boguszyce
Nr działki
192/1
Pow. działki
(bez udziału
w dz. 192/14)
2,92 ha
2
192/11 + 1/10
udziału w dz.
192/14
0,2573 ha
3
192/12 + 1/10
udziału w dz.
192/14
0,3442 ha
4
192/18 + 1/10
udziału w dz.
192/14
0,2354 ha
5
192/21 + 1/10
udziału w dz.
192/14
12,08 ha
Przeznaczenie w planie miejscowym
W części WS/11 – przeznaczenie podstawowe – tereny wód
otwartych, płynących i cieków wodnych, w części ZL/16
– przeznaczenie podstawowe - tereny lasów i zadrzewień
Cena
Wadium
wywoław(zł)
cza (zł)
62.042,00
80.000,00
8.000,00
76.367,00
90.000,00
9.000,00
98.832,00
110.000,00 11.000,00
49.485,00
60.000,00
ZLt/1 – tereny lasów z dopuszczeniem funkcji
rekreacyjno-turystycznej
ZLt/1 – tereny lasów z dopuszczeniem funkcji
rekreacyjno-turystycznej, w części KS/2
– tereny parkingów
1. Działka nr 192/1 położona jest około 8 km od centrum miasta Oleśnica. Dojazd do
nieruchomości drogą gruntową. Nieruchomość sąsiaduje z terenem kompleksu Lasów
Państwowych, stawem oraz z terenem ośrodka wypoczynkowego Relaks z kąpieliskiem odkrytym, restauracją, hotelikiem i kempingiem z polem namiotowym. Teren
działki niezabudowany; na fragmencie działka pod wodą z lokalnej rzeczki; na większości bez wody – zarośnięty trzcinami i tatarakiem. W sąsiedztwie nieruchomości
nie ma zakładów przemysłowych szkodliwych dla środowiska, a także emitujących pyły lub zanieczyszczenia. Na powierzchni ok. 0,17 ha teren zadrzewiony: drzewostan
bez większej wartości użytkowej.
Działki nr 192/11, 192/12, 192/18, 192/21 wraz z udziałem po 1/10 części w dz. nr
192/14 o pow. 0,4696 ha, położone w miejscowości Boguszyce, w odległości około
7 km od centrum miasta Oleśnica i około 5,5 km od wjazdu na drogę ekspresową nr
S-8 Wrocław – Syców. Dojazd do nieruchomości drogą gruntową i z płyt betonowych
(około 800 m) do drogi lokalnej o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomości sąsiadują
z terenem zabudowy kempingowej, w pobliżu duży kompleks Lasów Państwowych.
Nieruchomość znajduje się na obszarze dawnego ośrodka wypoczynkowego Relaks
z kąpieliskiem odkrytym, restauracją, hotelikiem oraz kempingiem z polem namiotowym. Teren w pobliżu nieruchomości uzbrojony, w drodze gruntowej przebiegają: wodociąg, energia elektryczna, kanalizacja sanitarna. Teren działki częściowo zabudowany
domkami letniskowymi. W sąsiedztwie nieruchomości nie ma zakładów przemysłowych szkodliwych dla środowiska, a także emitujących pyły lub zanieczyszczenia.
Teren działki z samosiejkami brzóz, sosen i innymi – bez wartości użytkowej.
Na terenie działki 192/18 znajdują się ponadto: kontenery sanitarne, jednak z uwagi,
że nie są one trwale związane z gruntem – nie zostały uwzględnione w wycenie.
Teren działki 192/21 częściowo zabudowany restauracją i hotelikiem, małymi budynkami pomocniczymi typu: garaże, magazynki, wiaty, grill. Na terenie działki kąpielisko odkryte, obecnie tylko w części napełnione wodą z potoku. Działka częściowo
pokryta lasem.
Działka 192/14 stanowi wewnętrzną drogę dojazdową, poprzez którą działki 192/11,
192/12, 192/18 i 192/21 mają zapewniony dostęp do drogi publicznej.
Zgodnie z rysunkiem planu przedmiotowe działki znajdują się w Proponowanym
Specjalnym Obszarze Ochrony Siedlisk Natura 2000 „Dolina Oleśnicy i Potoku
Boguszyckiego”.
Zabudowania na działce nr 192/11:
Budynki letniskowe
Obiekty parterowe, niepodpiwniczone, bez poddasza; z drugiej połowy lat siedemdziesiątych XX wieku. Konstrukcja budynków tradycyjna, drewniana, z elementami
drewnopochodnymi, stropodach o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Stolarka okienna - okna drewniane, stolarka drzwiowa - drzwi drewniane pełne i oszklone. Brak
ogrzewania. Instalacje elektryczna, wodno – kanalizacyjna. Stan techniczny: słaby,
występują wady typowe dla obiektów z tego okresu budowy: zużyte podłogi i drzwi,
nieszczelne okna, zawilgocenie ścian i podłóg, lokalne przecieki przez dach, korozja
biologiczna elementów drewnianych i drewnopochodnych. Obiekty były użytkowane
przez około 30-35 lat jako domki kempingowe. Powierzchnia użytkowa domków letniskowych na działce 192/11: - domek nr 1 - 28,0 m2, domki nr 2-8: 7 szt. x 29,0 m2 =
203,0 m2. Razem: 231,0 m2.
Zabudowania na działce nr 192/12:
Budynek letniskowy nr: 9-15
Obiekty parterowe, niepodpiwniczone, bez poddasza; z drugiej połowy lat siedemdziesiątych XX wieku. Konstrukcja budynków tradycyjna, drewniana, z elementami
drewnopochodnymi, stropodach o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Stolarka okienna - okna drewniane, stolarka drzwiowa - drzwi drewniane pełne i oszklone. Brak
ogrzewania. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Stan techniczny: słaby, występują wady typowe dla obiektów z tego okresu budowy: zużyte podłogi i drzwi, nieszczelne okna, zawilgocenie ścian i podłóg, lokalne przecieki przez dach, korozja biologiczna elementów drewnianych i drewnopochodnych.
Budynek letniskowy nr: 16-18
Obiekty parterowe niepodpiwniczone, bez poddasza; z drugiej połowy lat siedemdziesiątych XX wieku. Konstrukcja budynków tradycyjna, drewniana, z obiciem ścian
z blachy falistej ocynkowanej, dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty blachą falistą. Stolarka okienna: okna drewniane, stolarka drzwiowa: drzwi drewniane
pełne i oszklone. Brak ogrzewania. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Stan
techniczny: słaby, występują wady typowe dla obiektów z tego okresu budowy: zużyte
podłogi i drzwi, nieszczelne okna, zawilgocenie ścian i podłóg, lokalne przecieki
przez dach, korozja biologiczna elementów drewnianych. Obiekty były użytkowane
przez około 30-35 lat jako domki kempingowe. Powierzchnia użytkowa domków letniskowych na działce 192/12: domki nr 9-18: 10 szt. x 29,0 m2 = 290,0 m2.
Zabudowania na działce nr 192/18:
Budynek letniskowy nr 22
Obiekt parterowy, niepodpiwniczony, bez poddasza; z drugiej połowy lat siedemdziesiątych XX wieku. Konstrukcja budynku tradycyjna, drewniana, z elementami drewnopochodnymi. Stropodach o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Stolarka okienna:
okna drewniane, stolarka drzwiowa: drzwi drewniane pełne i oszklone. Brak ogrzewania. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Stan techniczny: słaby, występują
wady typowe dla obiektów z tego okresu budowy: zużyte podłogi i drzwi, nieszczelne
okna, zawilgocenie ścian i podłóg, lokalne przecieki przez dach, korozja biologiczna
elementów drewnianych i drewnopochodnych. Obiekt był użytkowany przez około
30-35 lat jako domek kempingowy. Powierzchnia użytkowa domku letniskowego na
działce 192/18: domek nr 22: 1 szt. x 31,2 m2 = 31,2 m2.
Zabudowania na działce nr 192/21:
Budynek użytkowy: hotelik
Wartość
nieruchomości (zł)
6.000,00
763.919,00 900.000,00 90.000,00
Obiekt parterowy, niepodpiwniczony, bez poddasza; z drugiej połowy lat siedemdziesiątych XX wieku. Konstrukcja budynku tradycyjna: murowana z elementami stalowymi. Stropodach o konstrukcji stalowej, kryty papą, z ekranami maskującymi wokół
okapu z blachy falistej. Stolarka okienna: okna drewniane oraz stalowe, stolarka
drzwiowa: drzwi drewniane pełne i oszklone. Podłogi: płytki ceramiczne, wykładziny
dywanowe. Wykończenie ścian: malowane farbami emulsyjnymi, siding, częściowo
płytki ceramiczne. Ogrzewanie: centralne, z kotłowni w budynku restauracji. Instalacje:
elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Stan techniczny: słaby, występują wady typowe dla
obiektów z tego okresu budowy: zużyte podłogi i drzwi, nieszczelne okna,
zawilgocenie ścian i podłóg, lokalne przecieki przez dach, korozja elementów stalowych, korozja biologiczna elementów drewnianych i drewnopochodnych. Powierzchnia zabudowy pawilonu hotelikowego – 362,0 m2.
Budynek użytkowy: pawilon restauracyjny
Obiekt parterowy, niepodpiwniczony, bez poddasza; z drugiej połowy lat siedemdziesiątych XX wieku. Konstrukcja budynku tradycyjna: murowana z elementami stalowymi. Stropodach o konstrukcji stalowej, kryty papą, z ekranami maskującymi wokół
okapu z blachy falistej. Stolarka okienna: okna drewniane oraz stalowe, stolarka
drzwiowa: drzwi drewniane pełne i oszklone. Podłogi: płytki ceramiczne, wykładziny
dywanowe. Wykończenie ścian: malowane farbami emulsyjnymi, siding, częściowo
płytki ceramiczne. Ogrzewanie: centralne, z kotłowni w budynku restauracji. Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Stan techniczny: słaby, występują wady typowe dla obiektów z tego okresu budowy: zużyte podłogi i drzwi, nieszczelne okna, zawilgocenie ścian i podłóg, lokalne przecieki przez dach, korozja elementów stalowych, korozja biologiczna elementów drewnianych i drewnopochodnych. Powierzchnia zabudowy pawilonu restauracyjnego - 369,0 m2.
Na terenie działki znajdują się ponadto obiekty pomocnicze: trafostacja, hydrofornia,
magazyny, garaże, wiaty. Obiekty w słabym stanie technicznym – pełniące funkcje służebne dla zabudowań głównych. Kąpielisko odkryte w słabym stanie technicznym (popękane brzegi betonowe, zarośnięte częściowo dno z trylinki betonowej, skorodowane
pomosty).
Dla takiego obiektu koszty koniecznego remontu mogą przewyższać ich obecną wartość. Na części działki znajduje się część zadrzewiona lasem typu łęgowego – teren
podmokły; bez większej wartości użytkowej. Posesja częściowo ogrodzona, ogrodzenie zużyte, skorodowane. Wartość drzewostanu na części działki nr 192/21 oznaczonej
jako Ls wynosi 22.562,00 zł.
2. Ww. nieruchomości uregulowane są w księdze wieczystej WR1E/00041842/7.
3. W przypadku potrzeby okazania granic działek gruntu, wygrywający przetarg
wykonuje okazanie na własny koszt.
4. Działki nie są obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi i nie ma przeszkód
prawnych w ich rozporządzaniu. Działki nie podlegają żadnym zobowiązaniom wobec
osób trzecich.
5. Przetargi odbędą się w dniu 10.02.2012 r. w pokoju nr 18 w Urzędzie Gminy
Oleśnica przy ul. 11 Listopada 24: o godz. 9.00 – dz. nr 192/1, 9.45 – dz. nr 192/11
+ 1/10 udziału w dz. nr 192/14, 10.30 – dz. nr 192/12 + 1/10 udziału w dz. nr
192/14, 11.15 – dz. nr 192/18 + 1/10 udziału w dz. nr 192/14, 12.00 – dz. nr 192/21
+ 1/10 udziału w dz. nr 192/14.
6. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu
w kasie tut. Urzędu lub na konto: Bank Spółdzielczy w Oleśnicy nr 32 9584 0008
2001 0000 0954 0003 do dnia 3.02.2012 r. (włącznie).
7. Wadium wpłacone przez uczestnika wygrywającego przetarg zostanie zaliczone na
poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium
zostanie zwrócone niezwłocznie po rozstrzygnięciu przetargu, nie później niż przed
upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu,
unieważnienia przetargu, zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu Przewodniczącemu Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu.
8. Termin podpisania aktu notarialnego zostanie określony w ciągu 21 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu.
9. W przypadku uchylenia się wygrywającego przetarg od zawarcia umowy notarialnej, wadium ulega przepadkowi na rzecz organizatora przetargu, a przetarg czyni
niebyłym.
10. Koszty sporządzenia umowy notarialnej ponosi wygrywający przetarg.
11. Zawarcie umowy notarialnej nastąpi po dokonaniu wpłaty całej kwoty należnej za
nabycie nieruchomości.
12. Wójt zastrzega sobie możliwość odwołania ogłoszonego przetargu zgodnie z art.
38 ust. 4 ugn.
13. Termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm.)
upłynął dnia 17.11.2011 r.
14. Ogłoszenie wywiesza się na okres od 9.12.2011 r. do 10.02.2012 r.
15. Termin zagospodarowania nieruchomości – nie dotyczy.
Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Gminy Oleśnica przy ul. 11 Listopada 24,
w Referacie Rolnictwa, Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska, pokój nr 23
lub pod numerem tel. (71) 314-02-23.
Wójt
(-) Marcin Kasina