Sprzedający oświadcza, iż jest właścicielem nieruchomości grunt

UMOWA REZERWACYJNA NR…………………………..
Zawarta dnia …………………… w Poznaniu
pomiędzy:
D&D Investment sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu, ul. Półwiejska 17/27, 61 – 885 Poznań,
wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem 0000276965, NIP 7781441552,
REGON 300475461
reprezentowaną przez……………………………………………………………………………
zwaną dalej Sprzedającym
a
…………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………......
oraz
…………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………......
zwanym/zwaną/zwanymi dalej Nabywcą
§1
1. Sprzedający oświadcza, że:
- jest właścicielem nieruchomości gruntowej, położonej w Poznaniu, przy ul. ………………
…………., działka nr…………., arkusz………………, obręb……….., dla której Sąd
Rejonowy Poznań – Stare Miasto w Poznaniu prowadzi księgę wieczystą nr…………………
………………
- zamierza rozpocząć na opisanej wyżej nieruchomości roboty budowlane, których celem jest
wzniesienie budynku mieszkalnego wielorodzinnego, w skład którego wejdzie..……….lokali.
- w budynku, o którym mowa powyżej mieścić się będzie lokal nr…………o projektowanej
powierzchni …………………, położony na …………….. piętrze, do którego przynależy……
…………………………………………………………………………………
- zamierza sprzedać Nabywcy lokal, o którym mowa powyżej.
2. Nabywca oświadcza, że:
- zamierza kupić od Sprzedawcy opisany wyżej lokal,
- zapoznał się z planem budynku, na którym lokal ten jest zaznaczony, jak również z
harmonogramem prac budowlanych prowadzonych przez Sprzedającego na opisanej powyżej
nieruchomości, zgodnie z którym lokal nr……… oddany zostanie do użytku…………………
§2
1. Strony zobowiązują się w terminie do dnia ………………..zawrzeć umowę przedwstępną
sprzedaży ww. lokalu.
2. Umowa przedwstępna zawarta zostanie w formie……………………………………………
3. Wszystkie koszty związane z zawarciem umowy przedwstępnej obciążać będą Nabywcę.
4. W przypadku zawierania umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego zostanie ona
sporządzona przez notariusza wskazanego przez Sprzedającego. Wybór notariusza dokonany
zostanie z należytą starannością wynikającą z profesjonalnego charakteru działalności
Sprzedającego i przy uwzględnieniu słusznych interesów Nabywcy oraz w taki sposób, aby
zapewnić sprawny przebieg procedury sprzedaży wszystkich mieszkań wchodzących w skład
budynku, o którym mowa powyżej.
§3
Strony ustalają, iż cena lokalu określona zostanie w umowie przedwstępnej na……………..
…….PLN.
§4
1. Przy zawieraniu niniejszej umowy Nabywca wpłaci Sprzedającemu zadatek w kwocie……
…..
2. Zadatek zostanie wpłacony przelewem bankowym na rachunek Sprzedającego prowadzony
w………………………………….nr……………………………………………………….......
3. Jako tytuł przelewu Nabywca poda „umowa rezerwacyjna nr …………….”
4. W związku z dokonaniem wpłaty zadatku Nabywca otrzyma od Sprzedającego fakturę
VAT zaliczkową.
5. W przypadku zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży, o której mowa w § 2 kwota
zadatku zaliczona zostanie na poczet pierwszej wpłaty wynikające z zapisów umowy
przedwstępnej.
§5
1. Sprzedającemu służy prawo odstąpienia od niniejszej umowy w przypadku:
a) opóźnienia się przez Nabywcę z zapłatą zadatku, o którym mowa w § 4
b) nie przystąpienia przez Nabywcę do w terminie określonym w § 2 pkt 1 do podpisania
przedwstępnej umowy sprzedaży lokalu nr…………
2. W przypadku określonym w pkt. 1 lit. b) Sprzedającemu służy prawo zatrzymania
otrzymanego zadatku.
§6
1. Nabywcy służy prawo odstąpienia od niniejszej umowy:
a) w przypadku nie przystąpienia przez Sprzedającego do zawarcia umowy
przedwstępnej w terminie określonym w § 2 pkt 1
b) w każdym czasie, bez podania przyczyn, za zapłatą odstępnego w kwocie…………
…..
2. W przypadku określonym w pkt. 1 lit. a) Sprzedający zapłaci Nabywcy kwotę
odpowiadającą dwukrotnej wartości zadatku, o którym mowa w § 4. Zapłata dokonana
zostanie po otrzymaniu przez Sprzedającego oświadczenia o odstąpieniu od niniejszej
umowy, w terminie 14 od otrzymania przez Sprzedającego podpisanej przez Nabywcę faktury
korygującej, pod warunkiem podania przez Nabywcę numeru rachunku bankowego, na który
ma nastąpić zapłata.
§7
1. Wszelkie oświadczenia stron, o których mowa w umowie niniejszej, w tym w
szczególności oświadczenie o odstąpieniu od umowy winny być dokonane na piśmie pod
rygorem nieważności i przesłane drugiej stronie listem poleconym na adres wskazany w
niniejszej umowie.
2. Strony obowiązane są informować się wzajemnie o każdej zmianie adresu.
§8
1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
2. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze
stron.
SPRZEDAJĄCY
NABYWCA