inwentaryzacja budowlano – architektoniczna w zakresie

Pracownia Audytorska inŜ. Jacek Stępień
ul. Bławatna 22 27-400 Ostrowiec Św.
tel./fax (041)265 24 64
INWENTARYZACJA BUDOWLANO – ARCHITEKTONICZNA W ZAKRESIE
NIEZBĘDNYM DO OPRACOWANIA PROJEKTU BUDOWLANO- WYKONAWCZEGO
DOCIEPLENIA STROPODACHU BUDYNKU MIESZKALNEGO
UL. DWORCOWA 6, 62-510 KONIN
CEL INWENTARYZACJI:
Podstawowym celem inwentaryzacji jest umoŜliwienie opracowania projektu
budowlano - wykonawczego docieplenia stropodachu budynku mieszkalnego
zlokalizowanego przy ul. Dworcowej 6 w Koninie (woj. wielkopolskie).
CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
Obiekt podlegający opracowaniu jest budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym,
połoŜonym w Koninie (woj. wielkopolskie) przy ul. Dworcowej 6, na dz. nr ewid.: 262/2.
Przedmiotowy budynek posiada 4 kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną. Jest
całkowicie podpiwniczony. W piwnicach znajdują się komórki lokatorskie oraz (w części
północnej) lokal usługowo – handlowy – lombard i komis. Parter w całości przeznaczony pod
działalność handlowo – usługową. Na kondygnacjach nadziemnych znajdują się lokale
mieszkalne. Główne wejścia do lokali uŜytkowych zlokalizowane są od strony zachodniej (od
ul. Dworcowej), natomiast wejścia na zaplecza lokali oraz główne wejścia do lokatorskich
klatek schodowych zlokalizowane są od strony wschodniej.
DANE OGÓLNE:
−
realizacja budynku
−
długość
−
szerokość
−
powierzchnia zabudowy
−
kubatura
−
powierzchnia uŜytkowa
−
−
−
−
−
−
−
−
−
1960r
67,70m
12,00m
785,0m2
13073,0m3
2496,70m2 (w tym 1830,44m2 lok. mieszkalne, 663,26m2 – lokale uŜytkowe)
ilość mieszkań
37
liczba mieszkańców
72
ilość kondygnacji
5
ilość klatek schodowych
4
podpiwniczenie
100%
wysokość budynku
~15,55m
przeznaczenie budynku
budynek mieszkalny wielorodzinny
+ lokale uŜytkowe
podział budynku na grupę wysokości
średnio wysoki (SW)
12m < h < 25m
budynek wyposaŜony w niezbędne media do prawidłowego funkcjonowania obiektu
tego typu, tj. energia elektryczna, wod. - kan., C.O.
OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO BUDYNKU:
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Układ konstrukcyjny podłuŜny
z przesunięciem ścian w części środkowej i zmianie traktu z 5,30 do 4,80 m. Konstrukcja
parteru mieszana, częściowo wylewana na mokro, częściowo murowana z cegły ceramicznej
pełnej. Mury wyŜszych kondygnacji murowane z cegły ceramicznej pełnej i dziurawki. Stropy
nad piwnicami wylewane na mokro, stropy międzypiętrowe gęstoŜebrowe. Schody Ŝelbetowe
na belkach policzkowych. Stropodach dwudzielny, dwuspadowy kryty papą asfaltową na
lepiku wykonany z płyt betonowych na belkach Ŝelbetowych prefabrykowanych (belki oparte
na murowanych ściankach kolankowych oraz ściance wzdłuŜ kalenicy).
Inwentaryzacja przeprowadzona w oparciu o pomiary z natury oraz dokumentację
archiwalną.
Pracownia Audytorska inŜ. Jacek Stępień
ul. Bławatna 22 27-400 Ostrowiec Św.
tel./fax (041)265 24 64
Ściany parteru – układ mieszany: częściowo murowane częściowo wylewane, gr. 55, 42cm,
Ściany kondygnacji nadziemnych – murowane z drobnowymiarowych elementów
ceramicznych (cegła ceramiczna pełna i dziurawka), gr. 42cm;
Strop nad piwnicą – płyta Ŝelbetowa wylewana ma morko;
Stropy kondygnacji powtarzalnych – gęstoŜebrowe z elementów prefabrykowanych;
Stropodach – wentylowany, dwudzielny, dwuspadowy, z zewnętrznym odprowadzeniem wód
opadowych; wykonany z płyt betonowych na prefabrykowanych belkach Ŝelbetowych, kryty
papą asfaltową na lepiku, nieocieplony;
Schody – Ŝelbetowe, na belkach policzkowych;
Ocieplenie – ściany szczytowe wraz z 50cm pilastrami od strony wschodniej i zachodniej
ocieplone styropianem EPS070-040 grubości 12cm;
Posadzki - lastriko, płytki PCV, wykładzina podłogowa;
Tynki wewnętrzne – cementowo – wapienne;
Stolarka
– okienna – drewniana oraz PCV, typowa;
– drzwiowa - drzwi zewnętrzne wejściowe aluminiowe oraz PCV, typowe.
OCENA STANU TECHNICZNEGO:
W wyniku dokonanej inwentaryzacji oraz oceny stanu technicznego ustalono:
−
konstrukcja budynku – ściany, stropy, bez widocznych odkształceń, spękań;
−
stan techniczny elementów konstrukcji budynku ocenia się jako dostateczny;
−
z uwagi na realizację obiektu w latach 60 – tych XX w. budynek nie spełnia
obowiązujących obecnie norm izolacyjności cieplnej;
W trakcie inwentaryzacji stwierdzono:
−
obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej;
−
część okien drewnianych, część PCV;
−
ściany szczytowe ocieplone metodą lekką – mokrą styropianem EPS070-040 gr.
12.0 cm;
−
ściany osłonowe (podłuŜne) nieocieplone;
−
na całości budynku wykonana nowa wyprawa elewacyjna i kolorystyka;
−
w trakcie inwentaryzacji przedmiotowego budynku nie stwierdzono zasiedlenia go
przez ptaki lęgowe.
WNIOSKI I ZALECENIA; ZAKRES PRAC:
NaleŜy wykonać następujące roboty budowlane:
−
ocieplenie stropodachu budynku granulatem wełny mineralnej metodą wdmuchiwania
Po oględzinach budynku stwierdzono iŜ przedmiotowy budynek nadaje się do
wykonania planowanej inwestycji.
Opracował:
Nr upr. bud.:
mgr inŜ. arch.
Zbigniew Doktór
227/KL/72
mgr inŜ.
Piotr Gilewski
_______
Podpis: