OGÓLNIE: Wysoce energooszczędny dom wolnostojący

PŁUCIENNIK NIERUCHOMOŚCI | Aleja Politechniki 22/24 Łódź, lokal 201
pośrednictwo | obsługa transakcji | doradztwo | kredyty | opinie | analizy | administrowani
_______________ www.pluciennik-nieruchomosci.pl _______________
tel. 42 681 67 77, 500 60 40 14, e-mail: [email protected]
Informacje ogólne
Nieruchomość
Oferta nr
PRO-DS-7298
Standard
4
Rodzaj
sprzedaż
Garaż
w budynku
Lokalizacja
Aleksandrów Łódzki (gw)
Okna
nowe PCV
Dzielnica
Krzywiec
Instalacje
nowe
Ulica
Krzywiec
Balkon
duży
Pow. całkowita [m2]
222.25 m²
Powierzchnia działki [m2]
1071.00
Ilość kondygnacji
2
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Cena
392000.00 PLN
Ukształtowanie działki
płaska
Cena/m2
1763.78
Kształt działki
prostokąt
Status
aktualna
Rodzaj domu
wolnostojący
Imię i nazwisko
PŁUCIENNIK NIERUCHOMOŚCI
Pokrycie dachu
blachodachówka
Telefon komórkowy
42 681 67 77
Pozwolenie na użytkowanie
vir_pozwolenienauzytkowanie_brak
Telefon
500 60 40 14
Powierzchnia użytkowa [m2]
222,25
E-mail
[email protected]
Stan budynku
do wykończenia
Podpiwniczenie
nie
Ogrodzenie działki
siatka
Opis
Plac zabaw
nie
Gaz
brak
Pomieszczenia
Woda
tak - własna
Zdjęcia
Dojazd
droga utwardzona
Otoczenie
zabudowa luźna
Ogrzewanie
własne dla budynku
Alarm
nie
Winda
nie
Tarasy
taras mały
Drzwi antywłamaniowe
nie
Ilość kondygnacji
2
Prąd
tak
Kanalizacja
brak
- OGÓLNIE: Wysoce energooszczędny dom
wolnostojący w stanie surowym
zamkniętym, z instalacjami, na kameralnym,
małym osiedlu domów na leśnej polanie
między Rąbieniem AB a Krzywcem, dla osób
ceniących ciszę, spokój, sąsiedztwo natury
oraz oszczędność, jednocześnie szybki
dojazd do Łodzi - tylko 3,5 km do świateł w
Niesięcinie, 4,5 km do skrzyżowania ulic
Szczecińska, Złotno.
- SUPER CENA - KUPUJĄCY 0 % PROWIZJI !!!
dom prezentuje pośrednik, klucze w biurze.
- POMOŻEMY CI UZYSKAĆ KREDYT !!!!!!!!!!!
- ZORGANIZUJEMY OBSŁUGĘ NOTARIALNĄ !!!!!!
- Przedmiotem sprzedaży jest dom na małym osiedlu wraz z
udziałem w drodze wewnętrznej - cena obejmuje własność działki z
domem i udział we współwłasności w działce drogowej o powierzchni
1091m - do sprzedaży także na tym samym osiedlu inny dom,
tańszy, o mniejszym stopniu zaawansowania - patrz oferta PRO-DS6961.
BUDYNEK ZAPROJEKTOWANY I BUDOWANY DO
SPEŁNIENIA PARAMETRÓW DOMU WYSOCE
ENERGOSZCZĘDNEGO, A WIĘC:
1. Ocieplenie:
- ściany - styropian 20 cm - budownictwo tradycyjne 12 cm,
- dach - wełna 32 cm - budownictwo tradycyjne 20 cm,
- podłoga - styropian 20 cm - budownictwo tradycyjne 10 cm.
2. Wentylacja z odzyskiem ciepła - rekuperator - budownictwo
tradycyjne - wentylacja grawitacyjna (największe straty ciepła w
budynkach to straty przez wentylację jeśli jest to wentylacja
grawitacyjna czyli naturalna, zastosowanie rekuperatora pozwoli na
odzysk ciepła z powietrza wentylowanego: 60% odzysku spowoduje
25% oszczędności ciepła znajdującego się w całym budynku),
3. Ogrzewanie - pompa ciepła - budownictwo tradycyjne - gaz płynny
(pompa ciepła jest to wymiennik gruntowy - sonda - wpuszczony w 3
pionowe odwierty wykonane na głębokość ok. 100m, pompa ciepła do
działania potrzebuje energii elektrycznej, pompa zaprojektowana do
budynku przy mocy grzewczej 16,8 kW pobiera 3,4 kW co daje wysoki
współczynnik efektywności tj. 4,9. Jest to tanie, bezobsługowe i
ekologiczne źródło energii. Obok pompy ciepła dodatkowym źródłem
energii będzie rekuperator.
4. Instalacje przygotowane do współpracy z inteligentnym systemem
zarządzania budynkiem.
PRZYBLIŻONE KOSZTY EKSPLOATACYJNE:
budynek WYSOCE ENERGOSZCZĘDNY - roczne
koszty eksploatacyjne 2.736,85 zł (przy domu
wybudowanym w technologii tradycyjnej
10.604,31 zł).
Powyższe dane zawarte są w załączniku do projektu budowlanego analizie kosztów budynku wysoce energooszczędnego.
- ROK BUDOWY/ODBIÓR TECHNICZNY: pozwolenie na budowę wydane
w 2009 r., budowa w trakcie realizacji.
- STAN TECHNICZNO-UŻYTKOWY: stan surowy zamknięty ze stolarka
okienną i drzwiową, przykryty dachem, zrobione instalacje
wewnętrzne, prąd i woda w budynku.
- RODZAJ MATERIAŁU BUDOWLANEGO: mury - Porotherm, docieplenie
zewnętrzne wełna mineralna 20 cm, współczynnik przenikania 0,15
[W/m²K]
- OKNA/DRZWI: PCV, nowego typu firmy DRUTEX, współczynnik
przenikania 0,78 - 1,03 [W/m²K], okna dachowe połaciowe
współczynnik przenikania U = 1,1 [W/m²K],
- PODŁOGA: na gruncie ocieplona, zrobione wylewki po uprzednim
założeniu instalacji w podłodze, ocieplona warstwą styropianu 20 cm,
współczynnik przenikania ciepła 0,16 [W/m²K]
- ZEWNĘTRZNE WYKOŃCZENIE BUDYNKU: tynk tradycyjny + elementy
drewniane
- MEDIA/INSTALACJE: prąd, woda, ogrzewanie własne pompa ciepła,
- ZABEZPIECZENIA/SYSTEMY ALARMOWE: rozprowadzona instalacja
alarmowa przygotowana do podłączenia do monitoringu
- STANDARD WYKOŃCZEŃ: stan surowy zamknięty ze stolarka okienną
i drzwiową, przykryty dachem, rozprowadzona instalacja elektryczna,
telefoniczna i instalacja inteligentnego sterowania domem, zrobione
wylewki na parterze po uprzednim wykonaniu instalacji sanitarnej,
kanalizacyjnej i instalacji grzewczej podposadzkowej, zainstalowana
centrala wentylacyjna z rekuperatorem, zrobione odwierty i
przygotowana instalacja do zamontowania pompy ciepła (koszt
pompy ciepła zaprojektowanej do budynku nie więcej niż 30 tyś. zł
netto)
- UWAGA: szacunkowy łączny koszt doprowadzenia budynku do
typowego standardu deweloperskiego nie więcej niż 80-100 tyś. zł
netto, dopuszczalna jest opcja wykończenia budynku także pod klucz
po ustaleniu ceny końcowej oraz szczegółowego zakresu robót do
wykonania przez Sprzedającego.
- OPIS KONDYGNACJI - szczegółowa dokumentacja budowlana w
biurze wraz z rzutami kondygnacji,
- PARTER: łączna powierzchnia 122,29m, w tym: wiatrołap,7,56m, hol
14,29m, salon 31,03m, kuchnia 15,01m, spiżarnia 2,96m, gabinet
10,86m, wc 3,92m, garaż 22,70m, pomieszczenie techniczne 7,33m,
klatka schodowa 6,63m.
- PIĘTRO: łączna powierzchnia 102,96m, w tym: sypialnia 19,60m z
garderobą 4,39m, łazienka z wc 8,68m, 3 pokoje 16,97m, 15,14m,
12,39m, gabinet 10,73m,
- GARAŻ: na 1 samochód, brama uchylna na pilota,
- INNE ZABUDOWANIA: brak,
- ZAGOSPODAROWANIE DZIAŁKI/NASADZENIA: brak,
- OGRODZENIE/BRAMA: siatka stalowa w elementach,
- OTOCZENIE/STAN ZURBANIZOWANIA: duża polana w lesie, którą
część od strony południowej zajmuje działka z tworzącym się nowym
osiedlem 8 domów wolnostojących, obecnie wybudowane 2 domy na
działkach bezpośrednio przy drodze dojazdowej, w sąsiedztwie w
promieniu 500m nowe domy zarówno od strony Rąbienia jak i
Krzywca.
- DOJAZD: droga gruntowa, asfalt 300m do drogi do Rąbienia lub
asfalt 500m do drogi do Krzywca, Niesięcina.
- KOMUNIKACJA: autobusowa komunikacja miejska do Łodzi 3,5 km,
skrzyżowanie ze światłami w Niesięcinie.
- UWAGA! Oferty prezentowane na naszych stronach nie stanowią
oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a są jedynie zaproszeniem
do rokowań. Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i
mogą odbiegać od stanu faktycznego. Opis obiektu został
sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez
Oferującego. Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.
Klientom chcemy poświęcać odpowiednią ilość czasu, prosimy o umawianie spotkań.
PŁUCIENNIK NIERUCHOMOŚCI | Aleja Politechniki 22/24 Łódź, lokal 201
pośrednictwo | obsługa transakcji | doradztwo | kredyty | opinie | analizy | administrowani
_______________ www.pluciennik-nieruchomosci.pl _______________
tel. 42 681 67 77, 500 60 40 14, [email protected]