chorzow bogedaina

Oferty Sprzedaży lokal usługowy
Chorzów ul. Bogedaina 14
Oferujemy na sprzedaż dochodową (stały wynajem mieszkań) kamienicę w samym sercu Chorzowa Kamienica czterokondygnacyjna, aktualnie z 27 mieszkaniami wyremontowane dwa lokale użytkowe (z możliwością wyodrębnienia kolejnych 2 mieszkań poddasze) w tym 5 mieszkań po generalnym remoncie o powierzchni 1 215 mkw . Położona w cichej i spokojnej okolicy w bliskim sąsiedztwie Teatr rozrywki punkty usługowe oraz szkoły.
SZCZEGÓŁOWA OFERTA DANE SZCZEGÓŁOWE Kamienica, budynek 5-­‐ kondygnacyjny, rok budowy 1894, powierzchnia 1 215 mkw powierzchnia działki 0,0794 ha Centralne ogrzewanie Lokalizacja: Chorzów ul. Bogedaina 14 ‣
‣
‣
‣
‣
‣
‣
‣
‣
‣
‣
‣
‣
‣
Cena 2 100 000 PLN Dochodowość : 19 000 zł Informacje o lokalizacji: Doskonały dojazd do autostrady A4 oraz krajowej drogi nr 79. W pobliżu szkoły, punkty usługowe oraz handlowe. Spokojna okolica KONTAKT Michał Gwozdowski: +48 537 017 067
Powierzchnia: 1215 kmw Liczba pięter: 3 Typ budynku: kamienica Przeznaczenie: mieszkalno użytkowe Materiał: cegła Rok budowy: 1894 Stan budynku: dobry Elewacja: cegła klinkierowa Podpiwniczenie: całościowe -­‐ suche Poddasze: użytkowe -­‐ do zaadoptowania Dach: Dachówka Okna: plastikowe, drewniane W do końca roku podłączenie do miejskiej sieci cieplnej Kamienica ocieplona Chorzów znajduje się w samym centrum Górnośląskiego Okręgu Przemysłowego
(GOP). Jest lokalnym ośrodkiem przemysłu hutniczego, chemicznego i
energetycznego. W mieście od 2010 roku rozwija się park technologiczny w miejscu
dawnych zakładów chemicznych jego dynamiczny rozwój i przywracanie do użytku
dawnych obiektów fabrycznych idealnie się wpisuje w obraz szybko rozwijającej się
aglomeracji. Miasto może pochwalić się wysoko rozwiniętą sferą kultury i
wypoczynku. W jego obrębie znajduje się Wojewódzki Park Kultury i Wypoczynku,
będący największym obiektem rekreacyjno – wypoczynkowym na Śląsku. W jego
skład wchodzi najpiękniejszy i zarazem jeden z największych parków śródmiejskich
w Europie - Park Śląski. Obejmujący powierzchnię 620 hektarów park, składa się z
250 hektarów terenów leśnych, a 100 hektarów stanowią pielęgnowane stale
powierzchnie parkowe, stawy, sadzawki, strumyki, z rozlicznymi gatunkami drzew i
krzewów oraz rozległymi łąkami. Wojewódzki Park Kultury i Wypoczynku swoim
zasięgiem obejmuje także ogromną ilość atrakcji. Stadion Śląski, Kąpielisko „Fala”,
Park Linowy "Palenisko", Hala Wystaw "Kapelusz", Paintball Park, Galeria Rzeźby
Śląskiej, kolejka szynowa, przystań i rosarium.
INFORMACJE FINANSOWE
Stan obecny – lokatorzy płacący, brak lokatorów uciążliwych.
Przychód z kamienicy w chwili obecnej: 19,000 zł/m-c (stawki czynszu
regulowanego)
Prognozowany dochód bez remontu ok. 21,500 zł/m-c tj. po podniesieniu stawek
czynszów do poziomu rynkowego
Cena transakcyjna 1 mkw lokalu mieszkalnego w Chorzowie w porównywalnej
lokalizacji waha się w przedziale 2500-2900 zł przez co potencjalna kwota sprzedaży
wszystkich poszczególnych lokali zawrze się w kwocie 3-4 mln zł w zależności od
zakresu przeprowadzonych prac adaptacyjnych/ renowacyjnych oraz planowanego
czasu trwania inwestycji.
KONTAKT Michał Gwozdowski: +48 537 017 067