ZAKŁAD PRODUKCJI BETONU W POBLIŻU KROSNA Syndyk masy

ZAKŁAD PRODUKCJI BETONU W POBLIŻU KROSNA
Syndyk masy upadłości Stanisława Chabaja Przedsiębiorstwo Usług Drogowych "Chabaj" w
postępowaniu upadłościowym prowadzonym w Sądzie Rejonowym w Krośnie Wydziale V
Gospodarczym pod sygnaturą V GUp 8/15, oraz Marii Łączak Przedsiębiorstwo HandlowoUsługowe "MCH" w postępowaniu upadłościowym prowadzonym w tymże sądzie pod sygnaturą
V GUp 7/15,
posiada do sprzedaży w trybie przetargów ofertowych pisemnych
nieruchomości gruntowo-budynkowe stanowiące kompletny zakład produkcji betonu i wyrobów
betonowych położone w Szczepańcowej przy ul. Przemysłowej 24, obręb Szczepańcowa, gmina
Chorkówka, powiat krośnieński, województwo podkarpackie.
Na przedmiot sprzedaży składają się 3 nieruchomości własności Stanisława Chabaja:
Nieruchomość nr1- gruntowo-budynkowa: KW nr KS1K/00096862/2:
a/ prawo własności gruntu - działki nr 299/13 o pow.: 0,6571 ha,
b/ prawo własności budynków o pow. użytkowej 1.529,38 m2, posadowionych na tym
gruncie:
- budynek produkcyjno-warsztatowy z częścią administracyjną o pow. użytkowej 447,84 m2,
- budynek produkcyjny - hala konstrukcji stalowej z częścią socjalną o łącznej pow. 1075,64 m2
c/ prawo własności ruchomości - węzeł betoniarski - wytwórnia betonu WB 1500 z
mieszarką BT 1500 - stanowiącej odrębną własność.
Nieruchomość nr 2 - gruntowa: prawo własności gruntu - działki nr 299/14 o pow. 0,933ha. Działka
ta została wydzielona z działki nr 299/11 objętej księgą wieczystą nr KS1K/00096862/2 i nie ma
założonej oddzielnej księgi.
Nieruchomość nr 3 - gruntowa: prawo własności gruntu - działki nr 299/5 o pow. 0,4ha,
KS1K/00103921/7.
Nieruchomość nr 4 - gruntowo-budynkowa własności Marii Łączak : KS1K/00102359/9,
a/ prawo własności gruntu - działki nr 299/12 o pow. 0,3792 ha,
b/ prawo własności budynków i budowli posadowionych na tym gruncie:
- budynek biurowy o pow. użytkowej 31,69 m2,
-wiata stalowa,
-zasieki betonowe na kruszywo.
Cena wywoławcza całego zakładu w postępowaniach przetargowych jest równa wartości
oszacowania i wynosi: 5.100.000,00 zł netto, w tym:
nieruchomości Stanisława Chabaja nr 1,2,3 : 4.700.000,00 zł,
nieruchomość Marii Łączak nr 4:
400.000,00 zł.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość złożona z czterech działek o łącznej pow. 2,36 ha położona jest w północnej skrajnej części obrębu Szczepańcowa, w odległości około 0,7 km od wschodniej granicy miasta
Krosna, obrębu Przemysłowa, ok. 0,7 km od drogi Krosno - Zręcin, oraz ok. 3 km od drogi
krajowej nr 28. W odległości ok. 1 km od nieruchomości rozciągają się tereny krośnieńskiego
lotniska oraz specjalna strefa ekonomiczna.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowane są obiekty produkcyjne i usługowe.
Nieruchomość posiada z działek nr 299/12 i 299/13 bezpośredni dostęp do drogi publicznej-ul.
Przemysłowej, natomiast z działki nr 299/14 dostęp do drogi gminnej nieutwardzonej.
Całość zakładu jest ogrodzona, w pełni uzbrojona w sieć elektryczną, sieć kanalizacji sanitarnej
/współwłasność/, sieć kanalizacji deszczowej, sieć ciepłowniczą, sieć wodociągową gminną,
instalacja p.poż., sieć gazową.
Działka nr 299/13jest częściowo ogrodzono, częściowo utwardzona asfaltem i kostką brukową,
większość terenu posiada podbudowę tłuczniową.
Działka jest w pełni uzbrojona. Jak wynika z dokumentacji w obrębie nieruchomości nie
obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Chorkówka ani żaden inny.
Zgodnie z ustaleniami obowiązującego Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania
Przestrzennego Gminy Chorkówka nieruchomość gruntowa stanowi tereny o symbolu CU i tekście
"Tereny rozwoju aktywności gospodarczej" .
Działka 299/14 przylega z jednej strony do działki drogowej nr 297 stanowiącej drogę gminną,
nieutwardzoną, a od strony wschodniej sąsiaduje bezpośrednio ze specjalną strefą ekonomiczną.
Teren działki ogrodzony ogrodzeniem typowym z siatki stalowej, częściowo utwardzony kostką i
płytami betonowymi oraz podbudową tłuczniową. Działka niezabudowana, uzbrojona.
Działka 299/5 - niezabudowana, bez bezpośredniego dojazdu, o kształcie prostokąta, położona w
terenie płaskim, częściowo ogrodzona cokołem betonowym i siatką stalową, uzbrojona w sieć
wodociągową, pozostałe media są dostępne z działki sąsiedniej.
Działka nr 299/12 zabudowana budynkiem biurowym, kształt regularny prostokątny, położona w
terenie płaskim, uzbrojona, ogrodzona, utwardzona, stan zagospodarowania działki wysoki. Na
działce zlokalizowano również obiekty budowlane, które nie są trwale związane z gruntem tj. wiata
stalowa oraz zasieki na kruszywo.
Podstawowe informacje o zabudowie nieruchomości.
Parametry ogólne budynku produkcyjno-warsztatowego z częścią administracyjną i socjalną o nr
ewidencyjnym 251:
- rok budowy: lata 70-te XX wieku, budynek po konserwacji i remoncie w 2003r.,
- powierzchnia zabudowy: około 503 m2,
- powierzchnia użytkowa: 487,84 m2, w tym:
- część administracyjna - 105,62 m2,
- część zaplecza socjalnego - 36,12 m2,
- część warsztatowa, garaż i magazynu zamkniętego - 144,47 m2,
- otwarta wiata - 161,63 m2.
Parametry ogólne budynku produkcyjnego z częścią socjalną o nr ewidencyjnym 778:
- rok budowy: 2012,
- pow. zabudowy: 1125,50 m2,
- część produkcyjna - 850,80 m2,
- część zaplecza socjalnego - 224,84 m2.
Budynek parterowy, niepodpiwniczony, składa się z hali oraz połączonego z nią budynku zaplecza
socjalnego. Hala w konstrukcji stalowej dwunawowej, posadowiona na żelbetowych stopach
fundamentowych połączonych żelbetowymi belkami podwalinowymi.
Część socjalna w konstrukcji tradycyjnej murowanej z bloczków z betonu komórkowego.
Budynek wykonany w 2010 roku na podstawie projektu w przeznaczeniem na działalność w
zakresie produkcji elementów z betonu wibroprasowanego.
Parametry ogólne budynku na nieruchomości nr 4: budynek biurowy o pow. użytkowej 31,69 m2, z
zapleczem socjalnym , parterowy, niepodpiwniczony, w konstrukcji tradycyjnej murowanej z lat 70tych XXwieku, pokrycie dachu blachodachówka, okna PCV, po remoncie, odnowiona elewacja
zewnętrzna, nowe instalacje.
Wiata stalowa posadowiona bez fundamentów o pow. użytkowej:102,86 m2.
OPIS RUCHOMOŚCI - Wytwórnia betonu WB 1500
Producent: Strzegomskie Zakłady Mechaniczne "ZREMB" S.A.
Rok produkcji: 2011r. Nr seryjny: 58/1500.
Wytwórnia betonu wyposażona jest w mieszarkę turbinową BT 1500 o wydajności do 45 m3h.
Wytwórnia przeznaczona jest do produkcji betonu i mieszanek betonowych w pełnym zakresie mas
betonu wykonywanych z ogólnie dostępnych komponentów tj. piasek, kruszywo, cement, dodatki
oraz woda, sterowanie odbywa się automatycznie lub ręcznie. Kompleksowe monitorowanie
procesu produkcyjnego z automatycznym doborem optymalnych parametrów, ograniczające
możliwość błędów i powstawania odpadów. Linia technologiczna oraz system odzysku betony z
procesu mycia pojazdów współpracuje ze stacją recyklingu co zmniejsza zużycie kruszywa i wody.
Kontakt: 796 613943, 602 788 697
strona www.: syndyk-krosno.eu
e-mail: [email protected]
[email protected]