docoferta inwestycyjna żyrardów - Portal Gospodarczy Miasta Żyrardowa
download 
Reklamacja Transkrypt
oferta inwestycyjna żyrardów - Portal Gospodarczy Miasta Żyrardowa
ŻYRARDÓW OFERTA INWESTYCYJNA zyrardow.pl Zdjęcia dzięki uprzejmości: Stara Przędzalnia Sp. z o.o. (s. 3) Autorzy zdjęć: Paweł Świątek (s. 1, 3) Piotr Więckowski (s. 1) Zbigniew Paluch (s. 5) Paweł Fabiszewski FOTO-LOT (s. 1, 4, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 43) fotolia.com (s. 6) ŻYRARDÓW OFERTA INWESTYCYJNA „Żyrardów fabryka możliwości – promocja gospodarcza Mazowsza” Egzemplarz bezpłatny zrealizowany w ramach projektu: „Żyrardów fabryka możliwości – promocja gospodarcza Mazowsza’’. Projekt współfinansowany przez Unię Europejską ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego 2007–2013. Andrzej Wilk PREZYDENT MIASTA ŻYRARDOWA Szanowni Państwo, Nasycenie rynku inwestycyjnego w największych aglomeracjach Polski centralnej powoduje, że inwestorzy coraz częściej kierują swoje zainteresowania ku mniejszym ośrodkom miejskim, zwracającym na siebie uwagę dynamicznym rozwojem gospodarczym i ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Żyrardów, posiadający atrakcyjne tereny inwestycyjne, idealne położenie i dogodne rozwiązania komunikacyjne, od kilku już lat jest celem ekspansji inwestorów zachwyconych niepowtarzalnym charakterem miasta z jego XIX-wieczną architekturą industrialną, przemysłowymi tradycjami i ogromnymi możliwościami. Unikalne na skalę europejską poprzemysłowe dziedzictwo Żyrardowa, uhonorowane zaszczytnym mianem Pomnika Historii Polski, w naturalny sposób determinuje rozwój miasta w kierunku turystyki i rekreacji. Przemawia za tym również malownicze usytuowanie Żyrardowa w dolinie rzeki Pisi Gągoliny, w bezpośrednim otoczeniu dużych kompleksów leśnych, takich jak Bolimowski Park Krajobrazowy. Miasto posiada bardzo atrakcyjne tereny inwestycyjne, usytuowane m.in. wzdłuż Zalewu Żyrardowskiego, jednego z największych w regionie zbiorników wodnych, przystosowanych do celów rekreacyjnych. Niebywałe walory Żyrardowa sprawiły, że nasze miasto od wielu już lat jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się ośrodków na Mazowszu, o bardzo wysokim nasyceniu małych i średnich przedsiębiorstw. Atuty inwestycyjne Żyrardowa doceniło wiele liczących się na rynku podmiotów gospodarczych, m.in. Ruukki, TCL, Knauf Plasitcs, CMC Poland, Stabar czy Arlen. W ostatnich latach obserwujemy także dynamiczny rozwój branży deweloperskiej. Odpowiadając na wciąż rosnące zainteresowanie terenami pod inwestycje w Żyrardowie, przygotowaliśmy bardzo atrakcyjną ofertę, do zapoznania z którą serdecznie zachęcam. Mają Państwo szansę dołączyć do grona przedsiębiorców, którym właśnie w Żyrardowie udało się znaleźć swoją ziemię obiecaną. ? Dlaczego warto inwestować w Żyrardowie? Idealne położenie w centrum Polski w niewielkiej odległości od Warszawy i Łodzi, atrakcyjne tereny inwestycyjne, na których można prowadzić działalność na preferencyjnych warunkach, władze miasta przyjazne działaniom biznesowym oraz wykwalifikowane kadry pracownicze – to wszystko składa się na potencjał gospodarczy Żyrardowa i sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej na terenie tego miasta. wykwalifikowane kadry nowoczesny i przyjazny Urzad Miasta atrakcyjne tereny inwestycyjne dogodna komunikacja potencjal gospodarczy obecnosc inwestorow polskich i zagranicznych strategiczne polozenie strategiczne położenie Odległość od wybranych miast Polski: Białystok.......................................................248 km Gdańsk.........................................................379 km Kraków..........................................................322 km Lublin............................................................207 km Łódź...................................................................87 km Poznań..........................................................267 km Warszawa.......................................................46 km Wrocław.......................................................313 km Odległość od granic kraju: Białoruś.........................................................254 km Ukraina ........................................................300 km Rosja .............................................................305 km Niemcy ........................................................429 km Słowacja .....................................................432 km Czechy .........................................................336 km Litwa..............................................................356 km Odległość od wybranych miast Europy: Ateny...................................................2295 km Berlin.......................................................533 km Budapeszt............................................671 km Dublin.................................................2203 km Helsinki...............................................1107 km Kijów.......................................................803 km Londyn...............................................1592 km Madryt................................................2812 km Mińsk......................................................597 km Moskwa.............................................1300 km Oslo......................................................1376 km Paryż....................................................1549 km Petersburg........................................1282 km Rzym....................................................1762 km Stambuł.............................................2147 km Sztokholm........................................1426 km Wiedeń..................................................650 km Wilno......................................................508 km dogodna komunikacja Obw odn ica Cztery trasy dojazdowe do Warszawy: autostrada A2 droga krajowa nr 8 Kudowa-Zdrój (granica z Czechami)–Budzisko (granica z Litwą) droga wojewódzka nr 719 Warszawa–Łódź linia kolejowa Warszawa–Katowice, Warszawa–Łódź Trzy porty lotnicze: port lotniczy im. Fryderyka Chopina w Warszawie (40 km) lotnisko w Modlinie (60 km) port lotniczy Łódź im. Władysława Reymonta (90 km) ATRAKCYJNE TERENY INWESTYCYJNE Przedsiębiorcy planujący rozpoczęcie działalności w Żyrardowie znajdą tutaj szeroką ofertę terenów inwestycyjnych wygospodarowanych i przekazanych do dyspozycji inwestorów przez władze miasta. Znajdują się wśród nich działki o zróżnicowanym charakterze, wielkości i przeznaczeniu, zlokalizowane zarówno w centrum miasta, jak i na jego obrzeżach. Zgodnie z usytuowaniem i dokumentami wyznaczającymi kierunki rozwoju miasta, działki przeznaczone są pod różnego rodzaju działalność – od turystyczno-rekreacyjnej, przez handlowo-usługową, po budowlano-mieszkaniową. WYKWALIFIKOWANE KADRY Ponad 27,5 tysiąca osób 40-tysięcznej populacji Żyrardowa to ludność w wieku produkcyjnym. Bardzo łatwo znaleźć wśród nich wysoko wykwalifikowanych pracowników chętnych do pracy. W mieście znajdują się trzy zespoły szkół ponadgimnazjalnych, które przygotowują młodych ludzi do wykonywania różnego rodzaju zawodów, a także dwie szkoły artystyczne i jedna ponadgimnazjalna sportowa. W mieście działają także dwie szkoły pomaturalne. Wyższa Szkoła Rozwoju Lokalnego kształci przyszłych pracowników administracji samorządowej i państwowej, urzędów skarbowych, zakładów ubezpieczeniowych, banków i przedsiębiorstw prywatnych, a Wyższą Szkołę Nauk o Zdrowiu Collegium Masoviense wybierają młodzi ludzie wiążący przyszłość z branżą medyczną. Od września 2011 r. w Żyrardowie funkcjonuje również filia warszawskiej Szkoły Wajdy i Wajda Studio. OBECNOŚĆ INWESTORÓW POLSKICH I ZAGRANICZNYCH Walory Żyrardowa doceniają zarówno inwestorzy krajowi, jak i zagraniczni. Polskie firmy działające w Żyrardowie z powodzeniem kontynuują przemysłowe tradycje miasta. Pośród krajowych przedsiębiorstw na czoło wysuwają się firmy branży włókienniczej, produkujące wyroby lniane i inne produkty tekstylne. Ekspansywne działania prowadzą tu także przedsiębiorstwa z branży deweloperskiej, budowlanej i tworzyw sztucznych. Wśród najważniejszych firm spoza Polski, które działają w Żyrardowie, wymienić należy przede wszystkim Polmos Żyrardów (branża alkoholowa), TCL Operations Polska (elektronika), Ruukki Polska z Finlandii, niemiecki Stabar (branża budowlana) oraz Knauf Industries z Niemiec – producent tworzyw sztucznych. W sumie zarejestrowanych podmiotów gospodarczych jest 5353. NOWOCZESNY I PRZYJAZNY URZĄD MIASTA Władze miasta Żyrardowa dokładają wszelkich starań, by tworzyć sprzyjającą atmosferę dla nowych przedsięwzięć i inwestycji. Wychodząc naprzeciw indywidualnemu zapotrzebowaniu przedsiębiorców, Urząd Miasta prowadzi szeroko zakrojone działania w celu zaspokojenia ich potrzeb i pozyskania zaufania. Włodarze z otwartością odnoszą się do wszelkich inicjatyw w zakresie partnerstwa publiczno-prywatnego. Aktywnie działają na rzecz tworzenia jak największej liczby nowych miejsc pracy. Jeśli w grę wchodzą duże inwestycje generujące zatrudnienie, miasto oferuje pomoc w zakresie zwiększenia atrakcyjności działki stanowiącej przedmiot zainteresowania przedsiębiorcy. W zależności od zapotrzebowania dotyczyć może poprawy jakości i gęstości sieci drogowej, infrastruktury i uzbrojenia w otoczeniu wybranego terenu inwestycyjnego. Odnosić się może także do wsparcia w zakresie nawiązania współpracy z podmiotami mogącymi zaoferować kooperację w zakresie dostosowania terenu i okolicznych gruntów do wymagań planowanej inwestycji. Inwestorom planującym długofalowe przedsięwzięcia pomocne są dokumenty określające kierunki rozwoju miasta, uchwalone przez władze samorządowe Żyrardowa: Strategia Rozwoju, Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego oraz Lokalny Program Rewitalizacji. POTENCJAŁ GOSPODARCZY Żyrardów to miasto z przyszłością, którą zdeterminowała jego wyjątkowa przeszłość, a kształtuje pełna wyzwań teraźniejszość. Realizując zapisy strategii rozwoju Żyrardowa, władze miasta kierują się zasadą dywersyfikacji, mając jednak na uwadze fakt, że najmocniejszą stroną tej mazowieckiej miejscowości i jej największym atutem jest w tej chwili unikatowa w skali europejskiej zabytkowa postindustrialna architektura i układ urbanistyczny Żyrardowa, które zachowały się w nienaruszonym stanie od chwili powstania w XIX w. W dobie ogromnej popularności zabytków kultury postindustrialnej Żyrardów stawia na pielęgnowanie swojego dziedzictwa, pragnąc przyciągnąć turystów z całego świata. W 2004 r. władze Żyrardowa jako pierwsze na Mazowszu opracowały Lokalny Program Rewitalizacji, w myśl którego renowacji poddawane są kolejne zabytkowe obiekty. W 2012 r. unikalny układ urbanistyczno-architektoniczny pod nazwą „Żyrardów – XIX-wieczna osada fabryczna” wpisany został decyzją Prezydenta RP Bronisława Komorowskiego na prestiżową listę Pomników Historii. W pracach nad rewitalizacją miasta wkład mają również prywatni inwestorzy z branży deweloperskiej, którzy zagospodarowują obiekty postindustrialne, tworząc w nich lofty. Pół miliona na promocję gospodarczą Żyrardowa Projekt Żyrardów fabryka możliwości – promocja gospodarcza Mazowsza jest jednym z 11 projektów, które dzięki dofinansowaniu unijnemu są realizowane na terenie Mazowsza. To projekty wyłonione w konkursie z Priorytetu I „Tworzenie warunków dla rozwoju potencjału innowacyjnego i przedsiębiorczości na Mazowszu” dla Działania 1.7 „Promocja gospodarcza” Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego 2007–2013. Żyrardów na realizację projektu o wartości 588 126,88 zł otrzymał z funduszy UE 499 907,85 zł (85%). W ramach projektu ,,Żyrardów fabryka możliwości – promocja gospodarcza Mazowsza” zaplanowano realizację przedsięwzięć mających na celu promocję podmiotów gospodarczych stymulujących rozwój gospodarczy Żyrardowa i regionu, stworzenie przedsiębiorcom płaszczyzny współpracy oraz prezentację walorów inwestycyjnych miasta: 1. PORTAL GOSPODARCZY MIASTA ŻYRARDOWA Uruchomiony w 2012 r. portal www.invest.zyrardow.pl zawiera: informacje o specjalnych udogodnieniach dla inwestorów, bazę danych o możliwościach rozwoju gospodarczego regionu oraz oferty inwestycyjne w pięciu językach. 2. PUBLIKACJE PROMOCYJNE W 2013 r. opracowano dwie publikacje – jedna opisuje walory inwestycyjne miasta Żyrardowa, druga prezentuje tereny pod inwestycje. Obie publikacje zostały wydane w pięciu językach, w nakładzie 2000 egzemplarzy. Publikacje będą dystrybuowane na imprezach wystawienniczo-targowych, zostaną także przesłane do wyselekcjonowanej grupy inwestorów. 3. MISJE GOSPODARCZE W ramach działania zaplanowano zorganizowanie misji gospodarczych na międzynarodowych targach odbywających się w Polsce. Zostanie wybranych dziewięć firm z trzech branż, które będą uczestniczyły w misjach gospodarczych adekwatnych do rodzaju działalności prowadzonej przez danych przedsiębiorców. 4. TARGI ORAZ IMPREZA TARGOWO-WYSTAWIENNICZA I Targi Gospodarcze w Żyrardowie odbyły się 30 czerwca i 1 lipca 2012 r. W hali Kompleksu Sportowo-Rekreacyjnego Aqua zaprezentowało się ponad 60 firm z terenu Żyrardowa i regionu Mazowsza Zachodniego, a także instytucje wspierające biznes. Targi stanowiły doskonałą platformę prezentacji szerokiej gamy produktów i usług z różnych sektorów działalności gospodarczej. Żyrardów, Nr ewid. działki 2380/9 MIODOWA 1A INFORMACJEOGÓLNE WŁAŚCICIEL Miasto Żyrardów ADRES Żyrardów, ul. MIODOWA 1A POWIERZCHNIA 3400 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI ziałka usytuowana w centralnej części miasta. W pełni uzbrojona, przeznaczona pod zabudowę D mieszkaniową. Doskonałe położenie daje pełny dostęp do infrastruktury miejskiej: placówek edukacyjnych (przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum i liceum), centrów handlowych i obiektów handlowo-usługowych oraz nowoczesnego kompleksu sportowo-rekreacyjnego (lodowisko, kryty basen, boisko, hala sportowa, korty tenisowe, skate-park). W okolicy park im. K.A. Dittricha. 873 700 PLN + VAT, ok. 212 000 EUR + VAT CHARAKTERYSTYKA MIEJSCA LOKALIZACJA centralna część miasta STAN ISTNIEJĄCY teren niezabudowany, nieogrodzony BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE • domy jednorodzinne wolno stojące i w zabudowie szeregowej • tereny zielone DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA UZBROJENIE TECHNICZNE PROPONOWANY PROGRAM ZAGOSPODAROWANIA • dostęp do drogi krajowej nr 50 (300 m) • dostęp do drogi wojewódzkiej nr 719 (2000 m) • dostęp do obwodnicy Żyrardowa (4300 m) • dostęp do autostrady A2 (6600 m) • sieć utwardzonych dróg lokalnych woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową. Teren jest przeznaczony pod zorganizowaną działalność inwestycyjną. Żyrardów, Działka pod zabudowę mieszkaniową Miodowa 1A POWIERZCHNIA 3400 m2 sąsiedni teren inwestycyjny, ul. MIODOWA 1C sąsiedni teren inwestycyjny, ul. MIODOWA 1B CentrumObsługi Inwestora Urząd Miasta Żyrardowa pl. Jana Pawła II nr 1 96-300 Żyrardów tel.: + 48 46 858 15 04 tel.: + 48 46 858 15 48 faks: +48 46 858 15 11 e-mail: [email protected] www.invest.zyrardow.pl Żyrardów, Nr ewid. działki 2380/8 MIODOWA 1B INFORMACJEOGÓLNE WŁAŚCICIEL Miasto Żyrardów ADRES Żyrardów, ul. MIODOWA 1B POWIERZCHNIA 3281 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI ziałka usytuowana w centralnej części miasta. W pełni uzbrojona, przeznaczona pod zabudowę D mieszkaniową. Doskonałe położenie daje pełny dostęp do infrastruktury miejskiej: placówek edukacyjnych (przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum i liceum), centrów handlowych i obiektów handlowo-usługowych oraz nowoczesnego kompleksu sportowo-rekreacyjnego (lodowisko, kryty basen, boisko, hala sportowa, korty tenisowe, skate-park). W okolicy park im. K.A. Dittricha. 844 700 PLN+ VAT, ok. 205 000 EUR + VAT CHARAKTERYSTYKA MIEJSCA LOKALIZACJA centralna część miasta STAN ISTNIEJĄCY teren niezabudowany, nieogrodzony BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE • domy jednorodzinne wolno stojące i w zabudowie szeregowej • tereny zielone DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA UZBROJENIE TECHNICZNE PROPONOWANY PROGRAM ZAGOSPODAROWANIA • dostęp do drogi krajowej nr 50 (300 m) • dostęp do drogi wojewódzkiej nr 719 (2000 m) • dostęp do obwodnicy Żyrardowa (4300 m) • dostęp do autostrady A2 (6600 m) • sieć utwardzonych dróg lokalnych woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową. Teren jest przeznaczony pod zorganizowaną działalność inwestycyjną. Żyrardów, Działka pod zabudowę mieszkaniową Miodowa 1B POWIERZCHNIA 3281 m2 sąsiedni teren inwestycyjny, ul. MIODOWA 1C sąsiedni teren inwestycyjny, ul. MIODOWA 1A CentrumObsługi Inwestora Urząd Miasta Żyrardowa pl. Jana Pawła II nr 1 96-300 Żyrardów tel.: + 48 46 858 15 04 tel.: + 48 46 858 15 48 faks: +48 46 858 15 11 e-mail: [email protected] www.invest.zyrardow.pl Żyrardów, Nr ewid. działki 2380/7 MIODOWA 1C INFORMACJEOGÓLNE WŁAŚCICIEL Miasto Żyrardów ADRES Żyrardów, ul. MIODOWA 1C POWIERZCHNIA 3271 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI ziałka usytuowana w centralnej części miasta. W pełni uzbrojona, przeznaczona pod zabudowę D mieszkaniową. Doskonałe położenie daje pełny dostęp do infrastruktury miejskiej: placówek edukacyjnych (przedszkole, szkoła podstawowa, gimnazjum i liceum), centrów handlowych i obiektów handlowo-usługowych oraz nowoczesnego kompleksu sportowo-rekreacyjnego (lodowisko, kryty basen, boisko, hala sportowa, korty tenisowe, skate-park). W okolicy park im. K.A. Dittricha. 842 300 PLN + VAT, ok. 205 000 EUR + VAT CHARAKTERYSTYKA MIEJSCA LOKALIZACJA centralna część miasta STAN ISTNIEJĄCY teren niezabudowany, nieogrodzony BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE • domy jednorodzinne wolno stojące i w zabudowie szeregowej • tereny zielone DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA UZBROJENIE TECHNICZNE PROPONOWANY PROGRAM ZAGOSPODAROWANIA • dostęp do drogi krajowej nr 50 (300 m) • dostęp do drogi wojewódzkiej nr 719 (2000 m) • dostęp do obwodnicy Żyrardowa (4300 m) • dostęp do autostrady A2 (6600 m) • sieć utwardzonych dróg lokalnych woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową. Teren jest przeznaczony pod zorganizowaną działalność inwestycyjną. Żyrardów, Działka pod zabudowę mieszkaniową Miodowa 1c POWIERZCHNIA 3271 m2 sąsiedni teren inwestycyjny, ul. MIODOWA 1A sąsiedni teren inwestycyjny, ul. MIODOWA 1B CentrumObsługi Inwestora Urząd Miasta Żyrardowa pl. Jana Pawła II nr 1 96-300 Żyrardów tel.: + 48 46 858 15 04 tel.: + 48 46 858 15 48 faks: +48 46 858 15 11 e-mail: [email protected] www.invest.zyrardow.pl Żyrardów, Nr ewid. działki 2742/15, 2742/16, 2742/17 j. Popiełuszki 8 INFORMACJEOGÓLNE WŁAŚCICIEL Miasto Żyrardów ADRES Żyrardów, ul. KSIĘDZA JERZEGO POPIEŁUSZKI 8 POWIERZCHNIA 3139 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość dogodnie usytuowana w północnej części miasta stwarza doskonałe warunki pod rozwój zorganizowanego budownictwa wielorodzinnego oraz usług. O atrakcyjności miejsca decyduje dostępność doskonałej infrastruktury miejskiej: bliskość licznych placówek edukacyjnych, centrów handlowych i obiektów handlowo-usługowych oraz nowoczesnego kompleksu sportowo-rekreacyjnego (lodowisko, kryty basen, boisko, hala sportowa, korty tenisowe, skate-park). Dodatkowym walorem jest bliskość terenów zielonych i parku im. K.A. Dittricha. 933 600 PLN + VAT, ok. 226 000 EUR + VAT CHARAKTERYSTYKA MIEJSCA LOKALIZACJA północna część miasta STAN ISTNIEJĄCY teren niezabudowany, nieogrodzony BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE • budownictwo wielorodzinne • tereny zielone DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA • dostęp do drogi krajowej nr 50 (500 m) • dostęp do drogi wojewódzkiej nr 719 (2300 m) • dostęp do obwodnicy Żyrardowa (4500 m) • dostęp do autostrady A2 (6600 m) • sieć utwardzonych dróg lokalnych UZBROJENIE TECHNICZNE woda (35 m), kanalizacja (15 m), energia elektryczna PROPONOWANY PROGRAM Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług. ZAGOSPODAROWANIA Działka pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług Żyrardów, j. Popiełuszki 8 POWIERZCHNIA 3139 m2 CentrumObsługi Inwestora Urząd Miasta Żyrardowa pl. Jana Pawła II nr 1 96-300 Żyrardów tel.: + 48 46 858 15 04 tel.: + 48 46 858 15 48 faks: +48 46 858 15 11 e-mail: [email protected] www.invest.zyrardow.pl Żyrardów, Nr ewid. działki 2386, 2387 PIĘKNA 48–50 INFORMACJEOGÓLNE WŁAŚCICIEL Miasto Żyrardów ADRES Żyrardów, ul. Piękna 48–50 POWIERZCHNIA 2872 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI W pełni uzbrojona w media nieruchomość, znajdująca się w pobliżu centrum Żyrardowa, posiada wiele udogodnień doskonałych dla rozwoju budownictwa wielorodzinnego. Bliska odległość od historycznego centrum miasta, a także łatwy dostęp do przedszkoli i szkół (podstawowej, gimnazjum) oraz centrów handlowych decyduje o atrakcyjności terenu. Niewielki dystans do pięknego parku im. K.A. Dittricha i ok. 1,5 km do nowoczesnego kompleksu sportowo-rekreacyjnego (lodowisko, kryty basen, boisko, hala sportowa, korty tenisowe, skate-park) umożliwiają przyjemne spędzanie czasu. 782 000 PLN, ok. 189 000 EUR CHARAKTERYSTYKA MIEJSCA LOKALIZACJA centralna część miasta STAN ISTNIEJĄCY teren częściowo zabudowany BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE • budownictwo wielorodzinne DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA UZBROJENIE TECHNICZNE PROPONOWANY PROGRAM ZAGOSPODAROWANIA • dostęp do drogi krajowej nr 50 (100 m) • dostęp do drogi wojewódzkiej nr 719 (1400 m) • dostęp do obwodnicy Żyrardowa (4000 m) • dostęp do autostrady A2 (6600 m) • sieć utwardzonych dróg lokalnych woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkalną wielorodzinną z dopuszczeniem usług oraz z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi, dojazdami, dojściami, zielenią i miejscami parkingowymi. Działka pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług Żyrardów, Piękna 48–50 POWIERZCHNIA 2872 m2 CentrumObsługi Inwestora Urząd Miasta Żyrardowa pl. Jana Pawła II nr 1 96-300 Żyrardów tel.: + 48 46 858 15 04 tel.: + 48 46 858 15 48 faks: +48 46 858 15 11 e-mail: [email protected] www.invest.zyrardow.pl Żyrardów, Nr ewid. działki 3519/92 S. OKRZEI 54B INFORMACJEOGÓLNE WŁAŚCICIEL Skarb Państwa Użytkownik wieczysty Miasto Żyrardów ADRES Żyrardów, ul. Stefana Okrzei 54B POWIERZCHNIA 6383 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Na niezwykły charakter nieruchomości wpływa położenie w rewitalizowanym historycznym centrum miasta w pobliżu słynnych żyrardowskich loftów. Nieruchomość jest ogrodzona i częściowo zabudowana oraz otoczona unikalnymi obiektami pofabrycznymi, stwarzającymi wyjątkowy klimat. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się centra handlowe, dzięki czemu jest to idealne miejsce na dalszą rozbudowę o profilu handlowo-usługowym. Bliskość szkół, miejsc kultury i zabytków oraz zieleni miejskiej (park im. K.A. Dittricha) i rzeki sprawia, że miejsce to doskonale nadaje się także do zabudowy mieszkaniowej. Nieruchomość ma doskonałą komunikację drogową oraz bliski dostęp do dworca PKP i PKS. Działka w pełni uzbrojona. 3 504 300 PLN, ok. 850 000 EUR CHARAKTERYSTYKA MIEJSCA LOKALIZACJA centrum miasta STAN ISTNIEJĄCY teren ogrodzony, pozostałości dawnych naniesień BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE • rewitalizowane centrum poprzemysłowe miasta (usługi, handel, lofty) • zabudowa wielorodzinna DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA UZBROJENIE TECHNICZNE PROPONOWANY PROGRAM ZAGOSPODAROWANIA • dostęp do drogi krajowej nr 50 (100 m) • dostęp do drogi wojewódzkiej nr 719 (500 m) • dostęp do obwodnicy Żyrardowa (5200 m) • dostęp do autostrady A2 (7900 m) woda, kanalizacja, ciepłociąg miejski, energia elektryczna Zgodnie ze studium uwarunkowań nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę usługową (galeria handlowa o łącznej powierzchni 2000 m2) lub mieszkaniową wielorodzinną. Plan zagospodarowania w trakcie opracowania. Żyrardów, Działka pod zabudowę usługowo-mieszkaniową S. Okrzei 54B POWIERZCHNIA 6383 m2 CentrumObsługi Inwestora Urząd Miasta Żyrardowa pl. Jana Pawła II nr 1 96-300 Żyrardów tel.: + 48 46 858 15 04 tel.: + 48 46 858 15 48 faks: +48 46 858 15 11 e-mail: [email protected] www.invest.zyrardow.pl Żyrardów, Nr ewid. działki 2021/7 J. Skrowaczewskiego INFORMACJEOGÓLNE WŁAŚCICIEL Miasto Żyrardów ADRES Żyrardów, ul. Jana Skrowaczewskiego POWIERZCHNIA 17 056 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI ziałka położona w północnej części Żyrardowa, otoczona naturalnymi terenami zielonymi. D W sąsiedztwie duże osiedle wielorodzinne oraz domów jednorodzinnych. Jest to miejsce o doskonałej infrastrukturze miejskiej, w pobliżu znajdują się liczne szkoły, centra handlowe, Eko Park oraz nowoczesny kompleks sportowo-rekreacyjny (hala sportowa, kryta pływalnia, sztuczne lodowisko, skate-park, korty tenisowe). Duże otwarte przestrzenie powodują, że tereny te znakomicie nadają się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, usługową, w tym produkcyjną. ok. 150 PLN/m2 + VAT, ok. 37 EUR/m2 + VAT CHARAKTERYSTYKA MIEJSCA LOKALIZACJA północna część miasta STAN ISTNIEJĄCY teren niezabudowany, nieogrodzony BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE • budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne i jednorodzinne • tereny zielone DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA • dostęp do drogi krajowej nr 50 (250 m) • dostęp do drogi wojewódzkiej nr 719 (2500 m) • dostęp do obwodnicy Żyrardowa (5100 m) • dostęp do autostrady A2 (5900 m) UZBROJENIE TECHNICZNE woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz PROPONOWANY PROGRAM Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługową, w tym produkcyjną. ZAGOSPODAROWANIA Żyrardów, Działka pod zabudowę mieszkaniowo-usługową J. Skrowaczewskiego POWIERZCHNIA 17056m2 CentrumObsługi Inwestora Urząd Miasta Żyrardowa pl. Jana Pawła II nr 1 96-300 Żyrardów tel.: + 48 46 858 15 04 tel.: + 48 46 858 15 48 faks: +48 46 858 15 11 e-mail: [email protected] www.invest.zyrardow.pl Żyrardów, Nr ewid. działki 8066/3, 8075, 8076 Parkingowa INFORMACJEOGÓLNE WŁAŚCICIEL Miasto Żyrardów ADRES Żyrardów, ul. Parkingowa POWIERZCHNIA 73 327 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI uża nieruchomość z dostępem do mediów oraz możliwością podziału na mniejsze działki, D znajdująca się w północnej części Żyrardowa. Teren charakteryzuje się wyjątkowym potencjałem rozwojowym głównie dzięki atrakcyjnemu usytuowaniu. W pobliżu znajdują się szkoły (podstawowa, gimnazjum i liceum) oraz przedszkola, Eko Park oraz nowocześnie wyposażony kompleks sportowo-rekreacyjny (basen kryty, hala sportowa, skate-park, lodowisko), a także centra handlowe. Tworzy to świetne warunki do rozwoju wielorodzinnego budownictwa mieszkaniowego z dopuszczeniem usług. ok. 150 PLN/m2 + VAT, ok. 37 EUR/m2 + VAT CHARAKTERYSTYKA MIEJSCA LOKALIZACJA północna część miasta STAN ISTNIEJĄCY teren niezabudowany, nieogrodzony BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE • budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne • szkoły, przedszkola • obiekty użyteczności publicznej • tereny zielone DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA UZBROJENIE TECHNICZNE PROPONOWANY PROGRAM ZAGOSPODAROWANIA • dostęp do drogi krajowej nr 50 (1000 m) • dostęp do drogi wojewódzkiej nr 719 (3500 m) • dostęp do obwodnicy Żyrardowa (6200 m) • dostęp do autostrady A2 (7100 m) • sieć utwardzonych dróg lokalnych woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z dopuszczeniem usług wraz z drogami dojazdowymi. Istnieje możliwość podziału nieruchomości na mniejsze działki. Działka pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz usługową Żyrardów, Parkingowa POWIERZCHNIA 73327m2 CentrumObsługi Inwestora Urząd Miasta Żyrardowa pl. Jana Pawła II nr 1 96-300 Żyrardów tel.: + 48 46 858 15 04 tel.: + 48 46 858 15 48 faks: +48 46 858 15 11 e-mail: [email protected] www.invest.zyrardow.pl Żyrardów, Nr ewid. działki 8052-8057, 8059-8064 Żytnia INFORMACJEOGÓLNE WŁAŚCICIEL Miasto Żyrardów ADRES Żyrardów, ul. Żytnia POWIERZCHNIA 13 940 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI uży, uzbrojony teren w północnej części miasta przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowoD usługową. Liczne placówki oświatowe (szkoła podstawowa, gimnazjum i liceum), a także Eko park i centrum sportowo-rekreacyjne z niezwykle atrakcyjną ofertą (lodowisko, kryty basen, boisko, hala sportowa, korty tenisowe, skate-park), jak również bliskość centrów handlowych tworzą dobre perspektywy rozwojowe do budownictwa mieszkaniowego. Sąsiadujące rozległe tereny zielone gwarantują spokojne warunki do mieszkania. ok. 120 PLN/m2 + VAT, ok. 30 EUR/m2 + VAT CHARAKTERYSTYKA MIEJSCA LOKALIZACJA północna część miasta STAN ISTNIEJĄCY teren niezabudowany, nieogrodzony BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE • budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne • szkoły, przedszkola • obiekty użyteczności publicznej • tereny zielone DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA • dostęp do drogi krajowej nr 50 (900 m) • dostęp do drogi wojewódzkiej nr 719 (3500 m) • dostęp do obwodnicy Żyrardowa (6100 m) • dostęp do autostrady A2 (7100 m) UZBROJENIE TECHNICZNE woda (100 m), kanalizacja (100 m), energia elektryczna PROPONOWANY PROGRAM Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. ZAGOSPODAROWANIA Żyrardów, Działka pod zabudowę mieszkaniowo-usługową Żytnia POWIERZCHNIA 13940m2 CentrumObsługi Inwestora Urząd Miasta Żyrardowa pl. Jana Pawła II nr 1 96-300 Żyrardów tel.: + 48 46 858 15 04 tel.: + 48 46 858 15 48 faks: +48 46 858 15 11 e-mail: [email protected] www.invest.zyrardow.pl Żyrardów, Nr ewid. działki 6572/4 M. Kopernika 2–20 INFORMACJEOGÓLNE WŁAŚCICIEL Miasto Żyrardów ADRES Żyrardów, ul. Mikołaja Kopernika 2–20 POWIERZCHNIA 12 512 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Obszar położony w południowej części miasta, uzbrojony w niezbędne media o dużym potencjale rozwojowym. Przeznaczeniem działki zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania są usługi ogólnomiejskie, a także zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Dużym atutem nieruchomości jest spokojne, urokliwe sąsiedztwo zabudowane domami jednorodzinnymi oraz bliskość ośrodka jeździeckiego, rzeki i Zalewu Żyrardowskiego, przy którym w okresie letnim działa centrum rekreacyjne z plażą miejską. ok. 100 PLN/m2 + VAT, ok. 25 EUR/m2 + VAT CHARAKTERYSTYKA MIEJSCA LOKALIZACJA południowa część miasta STAN ISTNIEJĄCY teren niezabudowany, nieogrodzony BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE • budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolno stojące • tereny zielone DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA • dostęp do drogi krajowej nr 50 (400 m) • dostęp do drogi wojewódzkiej nr 719 (700 m) • dostęp do obwodnicy Żyrardowa (3600 m) • dostęp do autostrady A2 (9500 m) UZBROJENIE TECHNICZNE woda, kanalizacja, energia elektryczna PROPONOWANY PROGRAM Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod usługi ogólnomiejskie oraz zabudowę mieszkaniowo-usługową. ZAGOSPODAROWANIA Działka pod usługi ogólnomiejskie oraz zabudowę mieszkaniowo-usługową Żyrardów, M. Kopernika 2–20 POWIERZCHNIA 12512m2 sąsiedni teren inwestycyjny, ul. KOPERNIKA 3–13 CentrumObsługi Inwestora Urząd Miasta Żyrardowa pl. Jana Pawła II nr 1 96-300 Żyrardów tel.: + 48 46 858 15 04 tel.: + 48 46 858 15 48 faks: +48 46 858 15 11 e-mail: [email protected] www.invest.zyrardow.pl Żyrardów, Nr ewid. działki 6583/1, 6583/3, 6584-6587 M. Kopernika 3–13 INFORMACJEOGÓLNE WŁAŚCICIEL Miasto Żyrardów ADRES Żyrardów, ul. Mikołaja Kopernika 3–13 POWIERZCHNIA 9899 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość położona w południowej części miasta, o dużym potencjale inwestycyjnym. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania idealnie nadaje się pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do infrastruktury wypoczynkowej, takiej jak letnie centrum rekreacyjne z plażą miejską przy Zalewie Żyrardowskim, rzeki czy ośrodka jeździeckiego. Działka położona jest wśród naturalnych terenów zielonych przy dużym osiedlu domów jednorodzinnych. ok. 100 PLN/m2 + VAT, ok. 25 EUR/m2 + VAT CHARAKTERYSTYKA MIEJSCA LOKALIZACJA południowa część miasta STAN ISTNIEJĄCY teren niezabudowany, nieogrodzony BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE • budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolno stojące • tereny zielone DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA • dostęp do drogi krajowej nr 50 (400 m) • dostęp do drogi wojewódzkiej nr 719 (700 m) • dostęp do obwodnicy Żyrardowa (3600 m) • dostęp do autostrady A2 (9500 m) UZBROJENIE TECHNICZNE działka nieuzbrojona PROPONOWANY PROGRAM Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. ZAGOSPODAROWANIA Żyrardów, Działka pod zabudowę mieszkaniowo-usługową M. Kopernika 3–13 POWIERZCHNIA 9899 m 2 sąsiedni teren inwestycyjny, ul. KOPERNIKA 2–20 CentrumObsługi Inwestora Urząd Miasta Żyrardowa pl. Jana Pawła II nr 1 96-300 Żyrardów tel.: + 48 46 858 15 04 tel.: + 48 46 858 15 48 faks: +48 46 858 15 11 e-mail: [email protected] www.invest.zyrardow.pl Żyrardów, Nr ewid. działki 7627/2 A. MICKIEWICZA 59–61 INFORMACJEOGÓLNE WŁAŚCICIEL Miasto Żyrardów ADRES Żyrardów, ul. ADAMA MICKIEWICZA 59–61 POWIERZCHNIA 17 554 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI ziałka znajdująca się w południowej części Żyrardowa, bardzo atrakcyjna pod względem rozwoju D usług dla podróżnych i turystów. Położona w sąsiedztwie Zalewu Żyrardowskiego z letnim centrum rekreacji i sportu z plażą miejską, blisko rzeki, ogródków działkowych oraz centrum jeździeckiego. Kolejnym atutem jest bardzo dobra komunikacja drogowa (teren w rozwidleniu drogi krajowej nr 50). W najbliższej okolicy malownicze, zielone tereny z zabudową wolno stojących domów jednorodzinnych. 1 786 000 PLN + VAT, ok. 434 000 EUR + VAT CHARAKTERYSTYKA MIEJSCA LOKALIZACJA południowa część miasta STAN ISTNIEJĄCY teren niezabudowany, nieogrodzony BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE • Zalew Żyrardowski, rzeka Pisia Gągolina • domy jednorodzinne • ogródki działkowe • tereny zielone DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA UZBROJENIE TECHNICZNE PROPONOWANY PROGRAM ZAGOSPODAROWANIA • przy drodze krajowej nr 50 • dostęp do drogi wojewódzkiej nr 719 (2500 m) • dostęp do obwodnicy Żyrardowa (4400 m) • dostęp do autostrady A2 (10 400 m) energia elektryczna Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę usługową, związaną z obsługą podróżnych (stacja paliw płynnych, gastronomia, miejsca hotelowe, handel o powierzchni nieprzekraczającej 400 m2 z niezbędnymi urządzeniami budowlanymi i zielenią). Działka pod zabudowę usługową – obiekty związane z obsługą podróżnych Żyrardów, A. Mickiewicza 59–61 POWIERZCHNIA 17554m2 CentrumObsługi Inwestora Urząd Miasta Żyrardowa pl. Jana Pawła II nr 1 96-300 Żyrardów tel.: + 48 46 858 15 04 tel.: + 48 46 858 15 48 faks: +48 46 858 15 11 e-mail: [email protected] www.invest.zyrardow.pl Żyrardów, Nr ewid. działki 7596, 7648/1 A. Mickiewicza 126–128 INFORMACJEOGÓLNE WŁAŚCICIEL Miasto Żyrardów ADRES Żyrardów, ul. Adama Mickiewicza 126–128 POWIERZCHNIA 13 491 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI W pełni uzbrojona działka usytuowana w bardzo atrakcyjnej południowej części miasta. Jedną z granic działki stanowi pięknie położony Zalew Żyrardowski. Lokalizacja przy głównej arterii miasta zapewnia doskonałą komunikację drogową. Istniejące w sąsiedztwie ogródki działkowe, ośrodek jeździecki i letnie centrum rekreacji i sportu z plażą miejską zapewniają znakomite otoczenie dla zabudowy mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej. 1 492 600 PLN + VAT, ok. 362 000 EUR + VAT CHARAKTERYSTYKA MIEJSCA LOKALIZACJA południowa część miasta STAN ISTNIEJĄCY teren niezabudowany, nieogrodzony BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE • Zalew Żyrardowski, rzeka Pisia Gągolina • ogródki działkowe • ośrodek jeździecki • letnie centrum sportu i rekreacji z plażą miejską • tereny zielone DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA UZBROJENIE TECHNICZNE PROPONOWANY PROGRAM ZAGOSPODAROWANIA • przy drodze krajowej nr 50 • dostęp do drogi wojewódzkiej nr 719 (1500 m) • dostęp do obwodnicy Żyrardowa (3400 m) • dostęp do autostrady A2 (9500 m) woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków mieszkaniowo-usługowych i budynków usługowych oraz dróg wewnętrznych obsługujących projektowaną zabudowę. Żyrardów, Działka pod zabudowę mieszkaniowo-usługową A. Mickiewicza 126–128 POWIERZCHNIA 13491m2 sąsiedni teren inwestycyjny, ul. MICKIEWICZA 130–134 CentrumObsługi Inwestora Urząd Miasta Żyrardowa pl. Jana Pawła II nr 1 96-300 Żyrardów tel.: + 48 46 858 15 04 tel.: + 48 46 858 15 48 faks: +48 46 858 15 11 e-mail: [email protected] www.invest.zyrardow.pl Żyrardów, Nr ewid. działki 7648/3 A. Mickiewicza 130–134 INFORMACJEOGÓLNE WŁAŚCICIEL Miasto Żyrardów ADRES Żyrardów, ul. Adama Mickiewicza 130–134 POWIERZCHNIA 31 893 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI ziałka w południowej części miasta z dużym potencjałem rozwojowym pod zabudowę mieszkaniową D jednorodzinną. Jej atutem jest doskonałe usytuowanie: sąsiedztwo rzeki oraz Zalewu Żyrardowskiego z letnim centrum rekreacji i sportu z plażą miejską, centrum jeździeckiego, a także bezpośredni dostęp do głównej arterii komunikacyjnej miasta. Spokojna okolica z ogródkami działkowymi i naturalnymi terenami zielonymi dodatkowo wpływają na atrakcyjność terenu. 3 342 700 PLN + VAT, ok. 810 000 EUR + VAT CHARAKTERYSTYKA MIEJSCA LOKALIZACJA południowa część miasta STAN ISTNIEJĄCY teren niezabudowany, nieogrodzony BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE • Zalew Żyrardowski, rzeka Pisia Gągolina • ośrodek jeździecki • letnie centrum sportu i rekreacji z plażą miejską • ogródki działkowe • tereny zielone DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA UZBROJENIE TECHNICZNE PROPONOWANY PROGRAM ZAGOSPODAROWANIA • przy drodze krajowej nr 50 • dostęp do drogi wojewódzkiej nr 719 (1700 m) • dostęp do obwodnicy Żyrardowa (3600 m) • dostęp do autostrady A2 (9700 m) woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych z garażem w bryle budynku oraz dróg wewnętrznych obsługujących zabudowę. Żyrardów, Działka pod zabudowę mieszkaniową A. Mickiewicza 130–134 POWIERZCHNIA 31893m2 sąsiedni teren inwestycyjny, ul. MICKIEWICZA 126–128 CentrumObsługi Inwestora Urząd Miasta Żyrardowa pl. Jana Pawła II nr 1 96-300 Żyrardów tel.: + 48 46 858 15 04 tel.: + 48 46 858 15 48 faks: +48 46 858 15 11 e-mail: [email protected] www.invest.zyrardow.pl Żyrardów, Nr ewid. działki 7646, 7520, 7638 Ziołowa 3–9 INFORMACJEOGÓLNE WŁAŚCICIEL Na nieruchomość składają się trzy działki ewidencyjne, w tym dwie stanowią własność Miasta Żyrardów, a jedna jest w użytkowaniu wieczystym Miasta Żyrardów ADRES Żyrardów, ul. Ziołowa 3–9 POWIERZCHNIA 43 578 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Teren położony w południowej części miasta. Warunki naturalne stworzone przez rozległe tereny zielone, sąsiedztwo Zalewu Żyrardowskiego i rzeki tworzą malownicze tło do inwestycji o charakterze turystyczno-rekreacyjnym. Sąsiadujący z działką ośrodek jeździecki, a także letnie centrum rekreacyjne z plażą stanowią dobre przykłady wykorzystania walorów tych terenów. ok. 150 PLN/m2 + VAT, ok. 37 EUR/m2 + VAT CHARAKTERYSTYKA MIEJSCA LOKALIZACJA południowa część miasta STAN ISTNIEJĄCY teren niezabudowany, nieogrodzony BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE • Zalew Żyrardowski, rzeka Pisia Gągolina • budownictwo jednorodzinne wolno stojące • ośrodek rekreacyjny (plaża, kąpielisko, sprzęt pływający, pole namiotowe) • ośrodek jeździecki • tereny zielone DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA UZBROJENIE TECHNICZNE PROPONOWANY PROGRAM ZAGOSPODAROWANIA • dostęp do drogi krajowej nr 50 (150 m) • dostęp do drogi wojewódzkiej nr 719 (200 m) • dostęp do obwodnicy Żyrardowa (2800 m) • dostęp do autostrady A2 (9500 m) woda, energia elektryczna Zgodnie ze studium uwarunkowań nieruchomość przeznaczona jest pod budowę obiektu: hotelowo-restauracyjnego, konferencyjno-szkoleniowego, zajazdu, motelu, a także ośrodka SPA. Teren proponowany jest również pod usługi: sportu, rekreacji i turystyki. Żyrardów, Działka pod zabudowĘ usługową: sport, rekreacja, turystyKa Ziołowa 3–9 POWIERZCHNIA 43578m2 sąsiedni teren inwestycyjny, ul. ZIOŁOWA 11–19 CentrumObsługi Inwestora Urząd Miasta Żyrardowa pl. Jana Pawła II nr 1 96-300 Żyrardów tel.: + 48 46 858 15 04 tel.: + 48 46 858 15 48 faks: +48 46 858 15 11 e-mail: [email protected] www.invest.zyrardow.pl Żyrardów, Nr ewid. działki 7603/1, 7603/2, 7603/3 ul. Ziołowa 11–19 INFORMACJEOGÓLNE WŁAŚCICIEL Miasto Żyrardów ADRES Żyrardów, ul. Ziołowa 11–19 POWIERZCHNIA 93 670 m2 OPIS NIERUCHOMOŚCI WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI Rozległa działka, położona w południowej części miasta, stwarza bardzo atrakcyjne warunki do wykorzystania pod zabudowę usługowo-rekreacyjną. Leżący u brzegów Zalewu Żyrardowskiego teren w ciągu lata pełni funkcję popularnego centrum wypoczynkowego. Plaża miejska usytuowana na terenie działki, a także przestrzenne obszary z naturalną zielenią oraz bliskość ośrodka jeździeckiego sprawiają, że jest to idealne miejsce do stworzenia infrastruktury sportowo-rekreacyjno-turystycznej. ok. 200 PLN/m2 + VAT, ok. 50 EUR/m2 + VAT CHARAKTERYSTYKA MIEJSCA LOKALIZACJA południowa część miasta STAN ISTNIEJĄCY teren niezabudowany, częściowo ogrodzony BEZPOŚREDNIE OTOCZENIE DOSTĘPNOŚĆ KOMUNIKACYJNA • Zalew Żyrardowski, rzeka Pisia Gągolina • budownictwo jednorodzinne wolno stojące • ośrodek jeździecki • otwarte tereny zielone (las) • dostęp do drogi krajowej nr 50 (150 m) • dostęp do drogi wojewódzkiej nr 719 (200 m) • dostęp do obwodnicy Żyrardowa (3200 m) • dostęp do autostrady A2 (9500 m) UZBROJENIE TECHNICZNE woda PROPONOWANY PROGRAM Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie przeznaczonym pod usługi związane ze sportem, rekreacją i turystyką. ZAGOSPODAROWANIA Żyrardów, Działka pod zabudowę usługową: sport, rekreacja, turystYka Ziołowa 11–19 POWIERZCHNIA 93670m2 sąsiedni teren inwestycyjny, ul. ZIOŁOWA 3–9 CentrumObsługi Inwestora Urząd Miasta Żyrardowa pl. Jana Pawła II nr 1 96-300 Żyrardów tel.: + 48 46 858 15 04 tel.: + 48 46 858 15 48 faks: +48 46 858 15 11 e-mail: [email protected] www.invest.zyrardow.pl Urząd Miasta Żyrardowa pl. Jana Pawła II nr 1, 96-300 Żyrardów tel.: +48 46 858 15 00, faks: +48 46 858 15 11 [email protected]
