Oznaczenie nieruchomości: Nieruchomość posiada założoną

Oznaczenie nieruchomości:
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w
Żywcu o numerze BB1Z/00111756/3. Położona jest w Wieprzu ul. Browarnej i stanowi działka nr 98/3 o
powierzchni 1263 m2 zabudowana budynkiem produkcyjno-usługowym.
Oznaczenie własności:
Nieruchomość stanowi własność Ficoń Maciej i Ficoń Renata, Brzuśnik 143, 34-382 Bystra.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z działki o numerze 98/3 o powierzchni 1263 m2 - położonej w Wieprzu,
województwo śląskie. Wg ewidencji gruntów powierzchnia gruntu tej działki wynosi 1300 m2. Na terenie
nieruchomości wzniesiono budynek parterowy, murowany o powierzchni użytkowej, określonej na
podstawie udostępnionego rzutu budynku na 316,58 m2. Pozostałe zagospodarowanie nieruchomości
stanowią częściowe ogrodzenia, częściowe utwardzenia nawierzchni z placem parkingowym oraz przyłącza
sieci infrastruktury technicznej. Nieruchomość położona przy ul. Browarnej w Wieprzu, odległość od
centrum - około 1,5 km. Nieruchomość znajduje się na terenie zabudowanym domami mieszkalnymi
jednorodzinnymi i mieszkalno-usługowymi. Nieruchomość posiada bezpośredni dojazd do drogi publicznej.
Kształt działki nieruchomości jest w większości płaski, zbliżony do wielokąta. Powierzchnia gruntu tejże
działki to, wg danych z ewidencji gruntów wynosi 1300 m2. Od strony północno wschodniej nieruchomości
graniczy z potokiem i oddzielona jest od niego niewielką skarpą.
Budynek produkcyjno - usługowy, wolnostojacy, murowany, niepodpiwniczony, częściowo
niewykończony, parterowy, wzniesiony w latach 80 XX wieku. W budynku tym znajdują się 4 hale
produkcyjno - warsztatowy, posiadające wejścia od strony frontowej obiektu oraz znajdują się pomieszczenia
biurowe pomieszczenia socjalno- sanitarne i korytarz. Obecnie większość tychże pomieszczeń jest
nieużytkowana, zaniedbana i wymaga odnowienia. Główne pomieszczenia spełniają częściowo funkcję
warsztatu lub magazynu. Łączna powierzchnia użytkowa budynku określona na podstawie udostępnionego
podczas oględzin szkicu inwentaryzacyjnego - z rzutu budynku wynosi 316,58 m2. Budynek produkcyjnousługowy jest murowany z pustaków żużlobetonowych, ze stropami nieocieplonymi, żelbetowymi. Dach
budynku jest drewniany, kryty eternitem. Elewacja zewnętrzna tego obiektu jest nieocieplona i pokryta w
większości tynkiem zwykłym. Ściana szczytowa budynku jest niewyprawiona. Ściana szczytowa północna
wymaga dokończenia. Wrota do dużych pomieszczeń są stalowe o wymiarach 3,50 m x 3,50 (dwie bramy),
2,50 m x 1,50 m oraz 2,50 m x 2,20 m. Pozostałe drzwi zewnętrzne są drewniane. Hale produkcyjne
posiadają posadzki wykonane z betonu, obecnie są znacznie nierówne i spękane. Ściany są otynkowane bez
malatury bądź pokryte farbami olejnymi (lamperią). Stropy żelbetowe. Korytarz biegnie od strony tylnej
budynku i zapewnia komunikację z wszystkimi pomieszczeniami budynku. Szerokość korytarz wynosi około
1,8 m a jego długość około 20 metrów. Od strony bocznej znajdują się pomieszczenia biurowe. Posadzka z
pcv. W sąsiedztwie biura znajdują się pomieszczenia socjalno-sanitarne, aktualnie zdewastowane.
Prawa i obciążenia wpisane do księgi wieczystej BB1Z/00111756/3:
Dział III KW: wszczęcie egzekucji komorniczej z wniosku wierzyciela Prokura NSFI na podstawie tytułu
wykonawczego SR w Żywcu z dnia 12.10.2010 w sprawie I NS 1887/10
Dział IV KW:
Hipoteka umowna zwykła w kwocie 150.000,00 zł na rzecz wierzycial Prokura Niestandaryzowany
Sekurytyzacyjny Fundusz Inwestycyjny Zamknięty,
Hipoteka umowna kaucyjna w kwocie 75.000,00 zł na rzecz wierzycial Prokura Niestandaryzowany
Sekurytyzacyjny Fundusz Inwestycyjny Zamknięty
Hipoteka przymusowa zwykła w kwocie 19.587,10 zł na rzecz ZUS w Żywcu.
Biegły ustalił wartość rynkową nieruchomości na kwotę 285.500,00 zł w tym aktualna wartość rynkowa
prawa własności gruntu - 38.500,00 zł aktualna wartość zabudowy i zagospodarowania w/w działki wg zasad
rynkowych - 247.000,00 zł