KURS: SPECJALISTA DS. GOSPODAROWANIA
Transkrypt
KURS: SPECJALISTA DS. GOSPODAROWANIA
Katowice 8, 9, 10 marca 2017 r. Rozwiązania informatyczne Ośrodek Kształcenia Samorządu Terytorialnego im. Waleriana Pańki METODOLOGIA KURSU: Zajęcia prowadzone KURS: SPECJALISTA DS. GOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCIAMI są w systemie wykładów, warsztatów i studiów przypadków. Kurs trwa 24 godziny lekcyjne, realizowany jest w Katowicach w formie całodniowych szkoleń. Kurs kończy się pisemnym testem kompetencyjnym oraz wydaniem certyfikatów potwierdzających pozytywne ukończenie kursu. KAŻDY UCZESTNIK OTRZYMUJE: profesjonalne materiały szkoleniowe, certyfikat po pozytywnym zaliczeniu egzaminu, możliwość indywidualnych konsultacji merytorycznych. CELE KURSU: Pogłębienie wiedzy na temat prawa obrotu nieruchomościami wraz z podstawowymi zagadnieniami związanymi z gospodarką nieruchomościami przez podmioty publiczne, Utrwalenie oraz wskazanie podstaw zawierania umów w obrocie nieruchomościami, obciążania nieruchomości, podziału, ustanawiania ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomościach, Przedstawienie katalogu decyzji administracyjnych wydawanych w związku z gospodarką nieruchomościami przez organy administracji publicznej, Przytoczenie najważniejszych orzeczeń Sądu Najwyższego związanych z nieruchomościami i innych zagadnień dotyczących zakresu działania i kompetencji administracji zajmującej się nieruchomościami. PROGRAM: 1. Podstawowe pojęcia i definicje związane z nieruchomościami. 2. Umowy związane z nieruchomościami - katalog umów, zabezpieczenia stron umów, zagadnienia prawne i praktyczne. 3. Podatki, opłaty związane z nieruchomościami, orzecznictwo sądowe. ADRESACI KURSU: pracownicy organów administracji publicznej - samorządowej i rządowej wszystkich szczebli: pracownicy wydziałów gospodarki nieruchomościami w urzędach gmin, starostwach powiatowych, urzędach wojewódzkich, a także pracownicy innych podmiotów zajmujących się gospodarką nieruchomościami. Temat dnia 1. 2. 3. Zagadnienia szczegółowe 1. Kodeks cywilny i ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – zakres podmiotowy i przedmiotowy obowiązywania ustaw dla pracowników organów administracji publicznej. 2. Decyzje administracyjne wydawane na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia, akty prawne regulujące zasady zawierania umów sprzedaży-kupna Dzień I oraz najmu i dzierżawy pomiędzy osobami fizycznymi i prawnymi. Podstawowe 3. Zakres pojęcia umowy sprzedaży, forma umowy, pojęcia i definicje nieruchomości i jej elementy istotne – strony, związane z nieruchomościami. nieruchomość, cena, warunki szczególne umowy, prawo pierwokupu, prawo odkupu i inne postanowienia umów sprzedaży. 4. Umowy najmu i dzierżawy nieruchomości – elementy istotne: forma i treść oraz przedmiot umowy; skutki prawne zobowiązań przyjętych przez strony w umowie, nakłady na przedmiot umowy i sposoby ich rozliczeń, wzajemne zabezpieczenie interesów stron umowy. 1. Sprzedaż, najem i dzierżawa nieruchomości w drodze przetargu – forma i rodzaje przetargów na nieruchomości występujących w systemie prawa polskiego. 2. Zabezpieczenie interesów stron umów sprzedaży, Dzień II najmu i dzierżawy w praktyce obrotu Umowy związane nieruchomościami – kaucja, weksle, gwarancje, z nieruchomościami rękojmia, poddanie się egzekucji, co do zapłaty - katalog umów, zabezpieczenia określonej kwoty pieniężnej albo co do wydania stron umów, nieruchomości. zagadnienia prawne 3. Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i praktyczne. i opłatach lokalnych – zakres przedmiotowy i podmiotowy ustawy. 4. Wysokość stawki podatku a kategoria i przeznaczenie nieruchomości – części lub całości obiektu budowlanego. 1. Deklaracja podatkowa – obowiązki właściciela Dzień III nieruchomości/zarządcy nieruchomości. 2. Decyzja o wymiarze podatku – skutki prawne Podatki, opłaty i faktyczne – elementy istotne decyzji a możliwość dotyczące odwołania od decyzji organu I instancji. nieruchomości, 3. Zagadnienie zwolnień podatkowych i umorzenia orzecznictwo podatku od nieruchomości. sądowe. 4. Orzecznictwo WSA i NSA – przykłady. 5. Podsumowanie zajęć na kursie – test kompetencyjny. MIEJSCE KURSU: Katowice, siedziba Ośrodka, ul. Mariacka 1, II piętro. Mapkę dojazdu do miejsca szkolenia znajdą Państwo na www.okst.pl/dojazd TERMINY KURSU: 8, 9, 10 marca 2017 r., godz. 9.00 – 15.00 CENA KURSU – 739 zł netto od osoby. Uwaga! Przy zgłoszeniu do 8 lutego 2017 r. cena promocyjna: 659 zł! Udział w kursie zwolniony z VAT w przypadku finansowania szkolenia ze środków publicznych. Cena zawiera materiały szkoleniowe, certyfikat po pozytywnym zaliczeniu egzaminu, lunch i serwis kawowy w każdym dniu kursu. W przypadku chęci rezerwacji noclegu prosimy o kontakt z koordynatorem kursu. Cena 1 noclegu ze śniadaniem to 120 zł. ZGŁOSZENIA: Wypełnioną kartę zgłoszenia należy przesłać mailem lub faksem lub poprzez formularz na ww.okst.pl do 2 marca 2017 r. DANE DO KONTAKTU: Ośrodek Kształcenia Samorządu Terytorialnego im. Waleriana Pańki 40-014 Katowice ul. Mariacka 1 Tel 32 259 86 73, 32 253 84 09 Fax. 32 259 86 73 w. 22 e-mail: [email protected]; www.okst.pl NIP 522 000 18 95 OSOBA DO KONTAKTU: Magdalena Berger tel. 32 206 80 39, 32 206 98 43 w. 25 [email protected] KOD SZKOLENIA 308/17/M Nazwa nabywcy (dane do faktury) Adres nabywcy (ulica, nr domu, kod pocztowy, miejscowość) NIP Telefon Email Imię i nazwisko uczestnika, stanowisko Imię i nazwisko uczestnika, stanowisko Imię i nazwisko uczestnika, stanowisko Oświadczam, że szkolenie dla ww. pracowników jest kształceniem zawodowym finansowanym w całości lub co najmniej 70% ze środków publicznych (proszę zaznaczyć właściwe) Członek FORUM (proszę zaznaczyć właściwe) UWAGA Ilość miejsc ograniczona. O udziale w szkoleniu decyduje kolejność zgłoszeń. Zgłoszenie na szkolenie musi zostać potwierdzone przesłaniem do Ośrodka karty zgłoszenia (mail, fax lub formularz na www.okst.pl). Brak pisemnej rezygnacji ze szkolenia najpóźniej na trzy dni robocze przed terminem szkolenia będzie równoznaczny z obciążeniem Państwa należnością za to szkolenie niezależnie od przyczyn rezygnacji. Płatność należy uregulować przelewem przed lub po szkoleniu (na przelewie prosimy podać nazwę szkolenia lub jego kod). NR RACHUNKU: ALIOR: 68-10600076-0000321000197618 TAK ☐ NIE ☐ TAK ☐ NIE ☐ PODPIS