Remontu lokalu mieszkalnego nr 10

PROJEKT WYKONAWCZY
Remontu lokalu mieszkalnego nr 10
przy ul. Ogrodowej 10/26 w Warszawie
INWESTOR:
Miasto Stołeczne Warszawa,
Ośrodek Wsparcia Dziecka i Rodziny „KOŁO”
ul. Dalibora 1,
01-439 Warszawa
PROJEKT:
Woźnicki Zdanowicz architekci
Al. Niepodległości 157 lok.6
02-555 Warszawa
AUTORZY:
ARCHITEKTURA: projektant
:
INST. SANITARNE: projektant
arch. Bartłomiej Woźnicki
nr upr. MA/010/06
arch. Bartosz Zdanowicz
nr upr.: MA/089/04
mgr inŜ. Maria Ignaczewska
nr upr. St-121/86
INST. ELEKTRYCZNE: projektant inŜ. Andrzej Oleszyński
nr upr.: AB.O. Upr-106/189/63
opracowanie: Waldemar Wackowski
WARSZAWA
Sierpień 2012r.
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
Oświadczenia projektantów zgodnie z art. 20 ust.4 ustawy Prawo Budowlane.
Kopie uprawnień projektantów oraz zaświadczeń o przynaleŜności do izby inŜ.
ARCHITEKTURA
Opis Techniczny
o Przedmiot i cel inwestycji
o Podstawa opracowania
o Zagospodarowanie terenu
o Stan istniejący
o Fotografie
o Dane liczbowe
o Dostosowanie dla osób niepełnosprawnych
o Charakterystyka energetyczna obiektu
o Wpływ na środowisko
o Ochrona konserwatorska
o Bezpieczeństwo uŜytkowania i poŜarowe
o Projektowane rozwiązania
Część Rysunkowa
Rys. nr A-01. Rzut mieszkania – stan istniejący i wyburzenia
Rys. nr A-02. Rzut mieszkania – stan docelowy
Rys. nr A-03. Wykończenie łazienek
Rys. nr A-04. Wykaz okien
Rys. nr A-05. Detal balustrady balkonu
Rys. nr A-06. Kolorystyka
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:50
skala 1:20
skala 1:100
Inst. Sanitarne
Opis Techniczny
Część Rysunkowa
Rys. nr S-01. Rzut pomieszczeń – inst. kan. sanitarnej, wody zimnej i ciepłej
Rys. nr S-02. Rzut pomieszczeń – instalacje co
skala 1:50
skala 1:50
Inst. Gazu
Opis Techniczny
Część Rysunkowa
Rys. nr G-01. Szkic sytuacyjny
Rys. nr G-02. Rzut pomieszczeń – instalacja gazu
skala 1:500
skala 1:50
INST. ELEKTRYCZNE
Opis Techniczny
Część Rysunkowa
Rys. nr E-01 Plan instalacji elektrycznych
Rys. nr E-02. Schemat ideowy tablicy mieszkaniowej TM
skala 1:50
b.s.
_________________________
KONIEC
OPIS TECHNICZNY
BRANśA BUDOWLANA
Przedmiot i cel inwestycji
Przedmiotem robót budowlanych jest remontu lokalu mieszkalnego nr 10 przy ul.
Ogrodowej 10/26 w Warszawie.
W szczególności planuje się:
remont posadzek, ścian i sufitów
dostosowanie układu pomieszczeń
wymianę drzwi i okien,
wymianę instalacji wod-kan, elektrycznych, gazowych i c.o.
dostosowanie układu wentylacji grawitacyjnej
montaŜ elementów wyposaŜenia meblowego.
Przedmiotem planowanej inwestycji jest remont lokalu mieszkalnego dla
dostosowania go do potrzeb nowego uŜytkownika.
Planowane prace dotyczą wyłącznie wnętrza budynku.
Lokalizacja, funkcja (lokal mieszkalny) i charakterystyczne parametry lokalu pozostają
bez zmian. Nie przewiduje się przebudowy instalacji na zewnątrz budynku ani zmiany
sposobu zagospodarowania terenu.
Przebudowa nie powoduje zmiany sposobu uŜytkowania budynku ani jego części.
Podstawa opracowania
•
Zlecenie inwestora.
•
Wizja lokalna.
•
Inwentaryzacja.
•
Uzgodnienia z dyrekcją obiektu.
•
Obowiązujące przepisy i normy.
Zagospodarowanie terenu
Projektowane prace dotyczą wyłącznie wnętrza istniejącego budynku. Projekt nie
zmienia kształtu obrysu budynku, jego wymiarów i wysokości ani przeznaczenia budynku lub
jego części. Projekt nie zmienia równieŜ formy architektonicznej obiektu. Projekt nie ingeruje
w zagospodarowanie terenu wokół budynku.
W związku z tym, zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym oraz z Ustawą Prawo Budowlane, nie jest wymagane sporządzanie Projektu
Zagospodarowania Terenu.
Stan istniejący
Budynek mieszkalny przy ul. Ogrodowej 10/26 to kamienica w zabudowie
pierzejowej o 5-ciu kondygnacjach nadziemnych, podpiwniczona.
Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej w układzie trój-traktowym. Budynek nie
jest ocieplony – ściany zewnętrzne murowane jednowarstwowe. Okna drewniane lub
plastikowe w róŜnym stanie technicznym.
Budynek pełni funkcję mieszkalną, wielorodzinną.
Fotografie – stan obecny
Widok ogólny korytarza od strony głównego wejścia.
Korytarz widok na główne wejście.
Wejście tylne.
Strych nad mieszkaniem.
Wejście główne – widok z klatki schodowej
Pokój z aneksem kuchennym – widok na okna w wykuszu.
Pokój z aneksem kuchennym – widok na ścianę kuchni.
Widok jednego z pokoi.
Pokój od strony podwórka – boczne okna do wymiany.
Ostatni pokój – obecne wejście do łazienki. Widoczna krzywizna ścian.
Próg pomiędzy ostatnim pokojem a środkowym.
Obecna łazienka
– widok na drzwi od korytarza
Pokój z zabudową.
- widok na wannę – widoczna rura wentylacji.
Zabudowa z antersolą
Pokój z zabudową – widok na okno.
prac.
Dane liczbowe
śadne dane liczbowe dotyczące budynku nie ulegają zmianie w wyniku planowanych
Powierzchnia pomieszczeń objętych remontem wynosi ok. 111m2.
Wysokość pomieszczeń zróŜnicowana - wynosi od ok.3,30 do 3,40 m
Dostosowanie dla osób niepełnosprawnych
Projektowane roboty nie wpływają w Ŝadnym stopniu na dostępność obiektu i
pomieszczeń dla osób niepełnosprawnych.
Charakterystyka energetyczna obiektu
Projektowane prace nie wpływają na charakterystykę energetyczną obiektu.
Projektowane prace nie wymagają zwiększenia zapotrzebowania budynku na media,
w tym i na energię elektryczną.
Wpływ na środowisko
Projektowane zmiany nie mają znaczącego wpływu na środowisko.
Ochrona konserwatorska
Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków. Prace dotyczące wnętrz budynku nie
wymagają uzgodnień z urzędem Konserwatora Zabytków.
Bezpieczeństwo uŜytkowania i poŜarowe
Budynek mieszkalny wielorodzinny zaliczony jest do kategorii ZLV. Wysokość
pomieszczeń zróŜnicowana - wynosi od ok.3,30 do 3,40 m.
Projekt nie ingeruje w układ komunikacji ogólnej ani dróg ewakuacyjnych budynku,
nie zmienia teŜ lokalizacji wyjść z pomieszczeń na te drogi.
Projektowane rozwiązania
BRANśA BUDOWLANA
1. DEMONTAś WYPOSAśENIA.
DemontaŜowi podlegają elementy oznaczone na rysunkach, takie jak drzwi wewnętrzne
wraz z ościeŜnicami, okna, urządzenia sanitarne, obudowy instalacji, grzejniki z
parapetami itp.
DemontaŜowi podlegają równieŜ nieoznaczone na rysunkach wszystkie części instalacji
lub elementów budynku podlegających wymianie lub wyburzeniu, w tym między innymi:
poziomy instalacji wod-kan, gazu, nieprzewidziane do wykorzystania odejścia i
grzejniki c.o., kratki i wloty kanałów wentylacyjnych, oprawy oświetleniowe, osprzęt
elektryczny nieprzewidziany do wykorzystania, widoczne okablowanie itp.
NaleŜy usunąć okładziny ceramiczne ścian i posadzek ze wszystkich pomieszczeń
objętych przebudową.
DemontaŜowi i utylizacji podlegają wszystkie wykładziny dywanowe i PCV.
Wszystkie elementy stałej zabudowy meblowej (szafki itp.) podlegają demontaŜowi i
utylizacji.
We wskazanych pomieszczeniach lub ich części parkiet naleŜy zdemontować bez
uszkadzania elementów. Elementy parkietu posłuŜą dla uzupełnień w pozostałych
pomieszczeniach.
2. ROZBIÓRKI.
Rozbiórce podlegają wskazane ściany działowe murowane w obrębie łazienek.
Fragmenty ścian murowanych odcinać od pozostałego muru bez nadmiernego
uszkadzania elementów do pozostawienia. Zaleca się cięcie piłą mechaniczną. Ściany
rozebrać do poziomu stropu lub posadzki na której stoją.
Rozbiórce podlega równieŜ podłoga z desek we wskazanych pomieszczeniach.
Wszelkie prace rozbiórkowe prowadzić ostroŜnie aby nie naruszyć pozostałej konstrukcji
budynku oraz pod stałym nadzorem inspektora. Materiał z rozbiórek naleŜy natychmiast
wywieźć z terenu budowy.
3. DOSTOSOWANIE PRZEWODÓW WENTYLACYJNYCH
Wszystkie kanały wentylacyjne obsługujące remontowane pomieszczenia naleŜy
udroŜnić i sprawdzić ich przebieg. Prace te naleŜy prowadzić w pierwszej kolejności, w
trakcie rozbiórek.
Nieobsługiwane wloty naleŜy zaślepić (zamurować).
We wskazanych miejscach wykonać nowe przebicia do istniejących kanałów.
W pomieszczeniu łazienki jeden z istniejących stalowych kanałów wentylacyjnych
zostanie wykorzystany jako przewód spalinowy kotła gazowego. Przewód naleŜy
wymienić na całej długości łącznie z wyjściem nad dach na nowy zgodny z wymaganiami
producenta kotła. Przejście przez połać dachu zabezpieczyć nową obróbką blacharską
na obszarze min. 40cm wokół przebicia i uszczelnić dodatkową warstwą papy zgrzaną z
istniejącym poszyciem dachu.
4. PRZEBICIA I POSZERZENIA OTWORÓW DRZWIOWYCH.
Otwory w ścianach działowych wykonać wzmacniając nadproŜa kątownikami stalowymi
60x60x5mm osadzonymi z obu stron ściany w bruździe podciętej w krawędzi nadproŜa.
Osadzony kątownik powinien licować z cegłami muru (pod tynkiem). Kątownik powinien
opierać się o ściany po obu stronach otworu na min. 25cm. Elementy stalowe osłonić
siatką przed tynkowaniem.
Otwory wymagające poszerzenia o mniej niŜ 5cm z kaŜdej strony dla osadzenia nowych
drzwi nie wymagają wzmocnienia nadproŜa.
5. ŚCIANY MUROWANE.
Ścianki działowe murować z bloczków wapienno-piaskowych grub. 8 i 12cm. Ściany
stawiać bezpośrednio na stropie w bruździe wykutej w szlichcie, na nowej podlewce
wyrównawczej z zaprawy cementowej.
Nowe ściany stawiać moŜliwie szybko po wyburzeniu istniejących.
Nowe ściany murowane kotwić naleŜy do istniejących poprzecznych poprzez nawiercanie
i wklejanie prętów w co drugiej spoinie lub poprzez przemurowanie co drugą cegłę.
Ściany działowe dylatować od stropów pozostawiając ok. 1,5cm przerwy wypełnionej
pianką lub innym elastycznym materiałem.
NadproŜa w nowych ścianach wykonywać z systemowych belek nadproŜowych lub
wzmacniając ścianę kątownikiem stalowym 60x60x5mm ułoŜonym w licu jednej strony
muru (w podciętych bloczkach). Kątownik powinien wystawać poza obrys otworu min.
25cm z kaŜdej strony.
Otwory po drzwiach w istniejących ścianach zamurować licując do obu stron ściany
stosując bloczki grubości odpowiedniej dla istniejącej ściany.
Lokalnie dopuszcza się wyrównanie nowych ścian z istniejącymi przy uŜyciu płyt g/k
klejonych do ściany.
6. W YRÓWNANIE ŚCIAN I SUFITÓW
Prace wykonywać po zamurowaniu lub przykryciu zaprawą instalacji przeznaczonych do
wbudowania w ściany i sufity. Przebicia ścian i stropów po zdemontowanych instalacjach
naleŜy zaślepić zaprawą cementową lub zamurować.
Istniejące pozostawiane ściany oczyścić z istniejącej farby, szczególnie olejnej.
Zdemontować gniazdka i kontakty oraz inne elementy.
Spękane i odparzone tynki do skucia. Nie przewiduje się więcej niŜ 20% luźnych tynków.
Ściany po usuniętej okładzinie ceramicznej oczyścić z resztek kleju i zaprawy.
W przypadku stwierdzenia widocznych pęknięć w murze lub w fugach cegieł, miejsca
spękań przykryć taśmą wzmacniającą z siatki podtynkowej z włókna szklanego
mocowaną na zaprawie klejowej. Ubytki tynku do uzupełnienia tynkiem cementowo wapiennym jak na pozostałych powierzchniach.
Powierzchnie ścian istniejących przewidziane do obłoŜenia glazurą wyrównać zaprawą
zacierając na ostro. Powierzchnie takie na ścianach nowo-murowanych z bloczków nie
wymagają przygotowania.
Na nowobudowanych ścianach powyŜej glazury oraz na uszkodzonych fragmentach
tynku ścian istniejących wykonać tynk cem.-wap. kl. III, gr.1,0 -1.5cm lub do zlicowania z
istniejącymi fragmentami ścian.
NaroŜniki nie przewidziane do osłonięcia glazurą wykończyć profilem naroŜnym
podtynkowym.
Sufity i pozostałe ściany oczyścić z istniejącej farby. Naprawić lokalne ubytki tynku lub
spękania odpowiednią zaprawą gipsową. Ze względu na duŜe nierówności powierzchni
istniejących ścian nie jest wymagane wyrównywanie odchyłek większych niŜ 1,0cm na
łacie 2,0m.
Styk sufitu i nowych fragmentów ścian wyoblić analogicznie do pozostałych styków w
sąsiedztwie – wyoblenie o promieniu ok. 15cm.
Ściany pomieszczeń mokrych ponad glazurą, całe ściany w pokojach i korytarzach, oraz
wszystkie sufity zaciągnąć szpachlą gipsową dla uzyskania równej powierzchni.
7. W YRÓWNANIE POSADZEK
Do wykonywania nowych posadzek naleŜy przystąpić dopiero po odbiorze instalacji
kanalizacji umieszczanych w stropie lub podłodze oraz po wymurowaniu nowych ścian.
Bruzdy po wyburzonych ścianach oraz prowadzonych instalacjach wypełnić szlichtą
betonową na równo z istniejącą.
Nowa posadzka powinna być równa, bez spadków i nie wykazywać odchyłek większych
niŜ 1mm na łacie 2m.
7.1.
Posadzka w korytarzu:
Istniejącą posadzkę lastryko w korytarzu, bardzo nierówną o róŜnicach poziomów do
6cm, naleŜy sfrezować dla uzyskania chropowatej powierzchni umoŜliwiającej złączenie z
nowymi warstwami. Lokalne przewyŜszenia (do 10% powierzchni) ściąć. Posadzkę
wyrównać szlichtą betonową o grubości 1-6cm, dylatowaną od ścian folią. Szlichtę naciąć
co 4m.
7.2.
Posadzki w docelowych łazienkach:
Posadzkę wyrównać usuwając pozostałości kleju starych płytek. Całość wyrównać
wylewką samopoziomującą grub. do 3mm.
7.3.
Posadzka w pom. 07 (pokój opiekuna):
Istniejąca podłoga drewniana do demontaŜu wraz z ewentualnymi legarami. PodłoŜe w
razie potrzeby wyrównać zaprawą. UłoŜyć warstwę płyt styropianowych dla uzyskania
właściwej wysokości z uwzględnieniem wyŜszych warstw. Spodziewana grubość
styropianu 3-6cm
Wykonać szlichtę grub. 5cm zbrojoną zbrojeniem rozproszonym lub siatką na podkładzie
z folii PCV. Szlichtę dylatować od ścian paskiem pianki PE. Wierzch szlichty na równi z
nową posadzką w korytarzu.
7.4.
Posadzka w pom. 03 (kuchnia):
Istniejąca podłoga drewniana w obrębie docelowej kuchni - do demontaŜu wraz z
ewentualnymi legarami. Odcięcie wykonać równo przycinając mechanicznie istniejący
parkiet.
Zakłada się istnienie pod spodem starszej posadzki z desek lub jastrychu. W innym
wypadku naleŜy zwrócić się do projektanta. Na starym podłoŜu ułoŜyć warstwę płyt
styropianowych dla uzyskania właściwej wysokości z uwzględnieniem wyŜszych warstw.
Spodziewana grubość styropianu 3-6cm
Wykonać szlichtę grub. 5cm zbrojoną zbrojeniem rozproszonym lub siatką na podkładzie
z folii PCV. Szlichtę dylatować od ścian paskiem pianki PE. Wierzch szlichty 1,5cm
poniŜej poziomu parkietu w pomieszczeniu – docelowe wykończenie płytkami gresowymi
powinno być w tym samym poziomie co parkiet.
8. OBUDOWY I WYPEŁNIENIA Z PŁYT Z G/K.
We wskazanych miejscach istniejące i projektowane instalacje obudować płytami g/k na
ruszcie stalowym.
Stosować płytowanie podwójnie płytami impregnowanymi wodoodpornymi typu GKBI
2x12,5mm. Płyty układane na zakład.
Łączenia płyt warstwy zewnętrznej kryte taśmą spoinową i szpachlowane. Wszystkie
wypukłe naroŜa osłonięte profilem naroŜnym stalowym, podtynkowym.
Łączenia z istniejącymi ścianami i stropem uszczelnione taśmą spoinową i masą
uszczelniającą.
9. IZOLACJE ŚCIAN I POSADZEK W ŁAZIENKACH
Opisany system izolacji i zapraw klejowych do płytek opracowano na bazie technologii
firmy Ceresit. Dopuszcza się stosowanie technologii innych producentów pod warunkiem
zastosowania wszystkich komponentów od jednego producenta, wzajemnie
dopuszczonych i zachowania nie gorszych parametrów technicznych.
Wszystkie posadzki w łazienkach, ściany w obrębie natrysków do wysokości 2,0m oraz
pozostałe ściany w łazienkach przeznaczone do obłoŜenia glazurą do wysokości 0,2m naleŜy pokryć cementowo-polimerową elastyczną powłoką uszczelniającą w płynie typu
CERESIT CL 50 lub porównywalną.
Wymagane parametry techniczne:
- krycie rys w podłoŜu do min. 2,0mm
- przyczepność do podłoŜa ≥0,5 MPa
Styk ścian z posadzką uszczelnić dodatkowo wodoszczelną taśmą do dylatacji,
Wymagane parametry techniczne:
- szerokości min. 100mm,
- maks. napręŜenia rozciągające ≥ 7,0 MPa
Sposób nakładania i gruntowanie zgodnie z wytycznymi producenta systemu.
10. W YKOŃCZENIE POSADZEK W ŁAZIENKACH
Posadzki wyłoŜyć płytkami szkliwionymi 3 kl. ścieralności, o wymiarach 30x30cm lub
zbliŜonych.
Wymagane parametry techniczne:
- grubość min. 8mm
- mrozoodporność
- nasiąkliwość ≤ 0,5%
Kolor płytek zgodnie z opisem kolorystyki, niejednolity, bez imitacji marmuru.
Przykładowy materiał: Tubądzin Majolika.
Płytki układać w układzie prostopadłym do ścian i naroŜy.
Płytki układane na klej zgodny z systemem izolacji wodnej, np. CERESIT CM 16 lub
porównywalny.
Wymagane parametry techniczne:
- klasa przyczepności i elastyczności S1
- przyczepność ≥ 1,0 MPa
Spoinować fugą na zaprawie cementowo-epoksydowej o podwyŜszonych parametrach,
np. CERESIT CE44. Szerokość fugi maks. 2,0mm. Kolor szary zbliŜony do koloru płytek.
Fugi zlicować z powierzchnią płytek (bez wgłębień).
11. OKŁADZINY CERAMICZNE ŚCIAN.
Wszystkie ściany w łazienkach do wysokości ok.2,40m obłoŜyć płytkami ceramicznymi,
glazurowanymi 20x20cm, grub. min. 6,5mm.
Około 5% płytek stanowi dekor o tym samym rozmiarze, w układzie nieregularnym. Nie
stosować dekoru w skrajnym dolnym i górnym pasie płytek.
Tylną ścianę w natrysku wyłoŜyć płytkami mozaiki prostokątnej z tej samej serii co reszta
płytek w pomieszczeniu.
Kolor płytek zgodnie z opisem kolorystyki, niejednolity, bez imitacji marmuru.
Przykładowy materiał: Tubądzin Majolika z serii Nimfea.
Spoinować fugą elastyczną wodoodporną, przeznaczoną do wąskich spoin,
np.: CERESIT CE 40. Kolor zbliŜony do płytek. Szerokość fugi maks. 2mm. Fugi zlicować
z powierzchnią płytek (bez wgłębień).
W naroŜach ścian i na styku z innymi elementami stosować fugi wysoce elastyczne lub
silikonowe.
Wysokość okładziny dostosować do wysokości pełnych płytek – bez docinania.
Analogicznie wykonać pas glazury nad blatem w kuchni, do spodu szafek wiszących.
12. W YKOŃCZENIE POSADZEK GRESEM
Posadzki korytarzy i kuchni wyłoŜyć płytkami gresowymi nieszkliwionymi
4 kl. ścieralności, o wymiarach 60x60cm, 60x30cm lub zbliŜonych.
Wymagane parametry techniczne:
- grubość min. 8,5mm
- mrozoodporność
- nasiąkliwość ≤ 0,5%
- odporność na ścieranie – maks. 130mm3
Kolor płytek zgodnie z opisem kolorystyki, niejednolity, bez imitacji marmuru.
Przykładowy materiał: Tubądzin Pietra Romana.
Z płytek tej samej serii wykonać cokoliki wys. 8cm. Górna krawędź cokolika oryginalna
(nie cięta na budowie).
Płytki układać w układzie prostopadłym do ścian i naroŜy.
Płytki układane na klej analogicznie jak w łazienkach.
Spoinować fugą elastyczną wodoodporną, przeznaczoną do wąskich spoin,
np.: CERESIT CE 40. Kolor zbliŜony do płytek. Szerokość fugi maks. 2mm. Fugi zlicować
z powierzchnią płytek (bez wgłębień).
Na styku z posadzką drewnianą zastosować listwę podłogową mosięŜną mocowaną na
wkręty.
13. W YKOŃCZENIE POSADZEK DREWNIANYCH
W pokojach istniejący parkiet podlega renowacji, uzupełnieniu i lakierowaniu.
Uzupełnienie ubytków deszczułkami drewnianymi tego samego rodzaju, z rozbiórki
parkietu w docelowej kuchni. Elementy luźne do podklejenia.
Cyklinowanie ręczne lub maszynowe całej powierzchni, szpachlowanie.
Cała podłoga lakierowana lakierem rozpuszczalnikowym, dwuskładnikowym
poliuretanowym, do pomieszczeń o intensywnym ruchu, bezbarwnym, wykończenie
półmatowe. Nie dopuszcza się stosowania lakierów wodnych. Lakier musi posiadać atest
do pomieszczeń na stały pobyt ludzi.
Na ścianach zamontować listwy cokołowe drewniane, dębowe, lakierowane jak
posadzka.
14. MALOWANIE ŚCIAN I SUFITÓW .
Ściany umyć, osuszyć i zagruntować. Malować minimum dwukrotnie, do uzyskania
jednolitego koloru.
• Wszystkie sufity malowane farbą emulsyjną do wnętrz białą matową, o
podwyŜszonych parametrach wytrzymałościowych.
Wymagania techniczne:
- zdolność krycia: minimum Klasa 2,
- lepkość Brookfield: minimum 6000,
- zawartość części stałych: min. 46% wagi
- stopień bieli: minimum 85%,
- połysk : MAT .
Przykładowy produkt: Dekoral Polinak 3000.
• We wszystkich pomieszczeniach pas wys. 20cm od sufitu pomalować na biało
analogicznie jak sufit.
• Ściany pokoi malowane farbą akrylową kolorową.
Wymagania techniczne farby:
- odporność na szorowanie: minimum Klasa 3,
- lepkość Brookfield: minimum 8000,
- zawartość części stałych: min. 52% wagi
- połysk : MAT .
Przykładowy produkt: Dekoral Akrylit 3000PW
• Ściany korytarzy malować farbą silikatową do wnętrz kolorową, odporną na
zmywanie.
Wymagania techniczne farby:
- zdolność krycia: minimum Klasa 2,
- odporność na szorowanie: minimum Klasa 2,
- lepkość Brookfield: minimum 6000,
- zawartość części stałych: min. 55% wagi
- połysk : MAT .
Przykładowy produkt: Dekoral Silikat
• Wszystkie ściany ponad glazurą w obrębie łazienek malowane farbą silikatową do
wnętrz białą matową, odporną na zmywanie.
Wymagania techniczne:
- zdolność krycia: minimum Klasa 2,
- odporność na szorowanie: minimum Klasa 2,
- lepkość Brookfield: minimum 6000,
- zawartość części stałych: min. 55% wagi
- stopień bieli: minimum 75%.
- połysk : MAT .
Przykładowy produkt: Dekoral Silikat
NaleŜy stosować wyłącznie farby z atestem do stosowania w pomieszczeniach
przeznaczonych na pobyt ludzi.
15. DRZWI WEWNĘTRZNE
OścieŜnice mocowane na kołki do muru i dodatkowo pianką montaŜową na całym
obwodzie.
Wszystkie drzwi wewnętrzne, powinny pochodzić od jednego dostawcy i być wykończone
w ten sam sposób. Skrzydła drzwi płaskie bez wzorów. Kolor okleiny jasny dąb lub jasny
orzech (rozbielany).
Wszystkie drzwi wyposaŜone w klamkę z mechanizmem powrotowym, łoŜyskowym,
spręŜynowym i zamek podklamkowy. Klamki i rozetki mosięŜne lub ze stali nierdzewnej,
o zaokrąglonych końcach, mocowane na wkręty. Przykładowy model VDS Clara.
Drzwi w miejscu uskoku wysokości posadzki pomiędzy pomieszczeniami wyposaŜyć w
progi z litego drewna dębowego, minimum 30x80mm, o wysokości dopasowanej do
róŜnicy poziomów, wierzch w licu posadzki wyŜszego poziomu. Mocowane na kołki do
podadzki.
Typy drzwi:
D1: Drzwi do pokoi w nowych otworach drzwiowych,
drzwi pełne przylgowe, wysokość w świetle 200cm, szerokość 80cm,
Skrzydło z płyty wiórowej pełnej lub otworowej, w ramie z klejonki, obrzeŜe z litej listwy
dębowej lub bukowej, całość w okleinie CPL lub laminowane, z uszczelką obwodową, na
3 zawiasach regulowanych.
OścieŜnica drewniana pełna z klejonki opaskowa, do montaŜu na wykończone ściany,
okleinowana analogicznie do skrzydła.
Skrzydło wyposaŜone w klamkę i zamek podklamkowy na wkładkę patentową.
Przykładowy model: PORTA FIT wzór G0.
D2: Drzwi do łazienek i toalet
drzwi pełne przylgowe, łazienkowe, wysokość w świetle 200cm, szerokość 80cm,
Konstrukcja skrzydła jak w D1.
OścieŜnica drewniana pełna z klejonki opaskowa, do montaŜu na wykończone ściany
grub.8-12cm, okleinowana analogicznie do skrzydła.
Skrzydło wyposaŜone w tuleje wentylacyjne mosięŜne, w kolorze okuć
Dodatkowo w 5 przeszkleń min.20x20cm w układzie pionowym prostym, szklone szkłem
bezpiecznym, matowym.
Drzwi wyposaŜone w zamek łazienkowy z pokrętłem od strony wewnętrznej.
Przykładowy model: PORTA FIT wzór B5.
D3: Drzwi do pomieszczeń w istniejących otworach drzwiowych,
drzwi pełne przylgowe, wysokość w świetle 200cm, szerokość 90cm,
Skrzydło z płyty wiórowej pełnej lub otworowej, w ramie z klejonki, obrzeŜe z litej listwy
dębowej lub bukowej, całość w okleinie CPL lub laminowane, z uszczelką obwodową, na
3 zawiasach regulowanych.
OścieŜnica drewniana pełna z klejonki naroŜna, do montaŜu w grubych ścianach
murowych (jednostronna listwa maskująca), okleinowana analogicznie do skrzydła.
Skrzydło wyposaŜone w klamkę i zamek podklamkowy na wkładkę patentową.
Przykładowy model: PORTA FIT wzór G0.
MontaŜ ościeŜnicy będzie wymagał poszerzenia otworów drzwiowych i podkucia
nadproŜa o ok. 3-5cm.
D4: Drzwi wejściowe do lokalu - renowacja,
Istniejące drzwi drewniane dwuskrzydłowe z ościeŜem. Skrzydła przylgowe o konstrukcji
płycinowej, cztero-polowe. Drzwi i ościeŜe podlegają renowacji.
Z powierzchni skrzydeł naleŜy usunąć istniejące zamki i okucia.
Powierzchnie drewniane naleŜy oczyścić chemicznie i mechanicznie z powłok
malarskich. NaleŜy unikać nadmiernej ingerencji w strukturę drewna dla zachowania
grubości i kształtu elementów. Uzupełnienia brakujących i zniszczonych elementów
wykonane dokładnie na wzór istniejących z zachowaniem widocznych wymiarów i
kształtu elementów składowych.
Drewno lakierowane min. dwukrotnie farbą olejną barwną kryjącą. NaleŜy dąŜyć do
uzyskania odcienia i połysku analogicznego do istniejącego na pozostałych drzwiach w
na klatce schodowej. Od wnętrza mieszkania drzwi malowane na biało.
Okucia (klamki, zamki i szyldy) poza zawiasami podlegają wymianie na nowe. Stosować
okucia stylizowane na modernizm lat 30-tych np. z serii ASSA1930 lub ASSA 6647 lub
podobne. Klamka z szyldem podłuŜnym (łączona z otworem zamka) kolor mosięŜny
satynowy lub brąz anodyzowany.
Zawiasy naleŜy oczyścić i pomalować na kolor zbliŜony do klamek.
16. OKNA
Wymianie na nowe podlegają okna skrzynkowe drewniane wskazane na rysunkach.
Nowe okna PCV min. 4-o komorowe, szklone szybą zespoloną. Okna wykonywać na
zamówienie na bazie wymiarów. Wymiary potwierdzić na budowie przed zamówieniem.
Wymagane parametry:
- wsp. przenikania ciepła Ug dla przeszklenia – maks. 1,0 W/m2K
- wsp. przenikania ciepła Uw dla całego okna – maks. 1,2 W/m2K
- zabarwienie szyb – neutralne bez zauwaŜalnego koloru.
- rama w kolorze białym
- systemowa listwa progowa do wpięcia parapetu zewnętrznego.
Skrzydła okien bez szprosów, uchylne i otwierane do wewnątrz. Wszystkie klamki
wyposaŜone w zamek na wkładkę.
Mocowanie na kołki rozporowe poprzez wąsy montaŜowe do ukrycia pod tynkiem.
Uszczelnienie obwodowe od strony wewnętrznej sznurem poliuretanowym i silikonem, od
strony zewnętrznej taśmą poliuretanową. Pomiędzy nimi pianka poliuretanowa elastyczna
do niskich temperatur. Nie stosować pianki montaŜowej jako jedynego uszczelnienia
ościeŜnicy z murem.
Nowe okna wyposaŜone w nawiewniki grawitacyjne montowane w ramach stałych w
górnej części okna.
Zewnętrzny parapet w oknach wymienianych – nowy, stalowy ocynkowany, mocowany
na podłoŜe ze spadkiem, wyrównane zaprawą.
Parapety wewnętrzne istniejące do pozostawienia i renowacji. Oczyścić z nierówności
farby, w razie potrzeby zaszpachlować. Malowanie dwukrotne farbą olejną białą.
We wszystkich oknach (nowych i istniejących) zamontować rolety w ramie skrzydła okna.
17. MONTAś URZĄDZEŃ SANITARNYCH WRAZ Z OSPRZĘTEM
Stosować ceramikę sanitarną i osprzęt wskazaną poniŜej lub porównywalną co do
jakości, gabarytów i stylu.
Wszystkie urządzenia sanitarne montować zgodnie z zaleceniami producenta.
• Ustępy kompaktowe typu KOŁO Nova Top z odpływem poziomym,
Deska twarda na zawiasach stalowych, nierdzewnych.
• Umywalki w łazienkach, meblowe typu KOŁO Primo 55cm z otworem i przelewem,
wyposaŜone w korek typu klik, syfon zwykły butelkowy,
w zestawie z szafką typu Primo 50cm z szufladą, mocowaną do ściany.
• Brodzik akrylowy głęboki 80x80 typu KOŁO XBK0380,
głębokości minimum 21cm,
z syfonem czyszczonym od góry,
mocowany na pełnym podmurowaniu, na podkładzie z pianki.
• Wylewka umywalkowa sztorcowa, jedno-uchwytowa, z głowicą ceramiczną, bez
dźwigni do korka, chromowana, wysokość do spodu wylewki 60-80mm.
•
Zestaw prysznicowy, jedno-uchwytowy, podtynkowy, z głowicą ceramiczną, ze
słuchawką na drąŜku z regulacją wysokości.
18. W YPOSAśENIE ŁAZIENEK
Elementy ze stali nierdzewnej mocowane na wkręty lub kołki rozporowe.
KaŜda łazienka wyposaŜona w:
• Uchwyt na papier toaletowy
• DrąŜek stalowy nierdzewny mocowany na stałe do ścian bocznych natrysku, z
zasłonką foliową.
• Koszyczek na mydło itp. w natrysku.
• Dwa wieszaki na ubrania mocowane do ściany obok prysznica, ok. 20cm poza
obrysem kabiny.
• Lustro stałe klejone do ściany nad umywalką. Lustra mocować w grubości płytek
ściennych, pomiędzy płytkami, bez docinania płytek. Lustra ze szkła grub. min.5mm,
bez fazowania, z przeszlifowaną krawędzią. Lustra klejone do podłoŜa
specjalistycznym klejem do luster na całej powierzchni. Styk z płytkami okładzin
ściennych spoinowany fugą elastyczną.
• Stałą półkę pod lustrem szklaną.
19. REMONT BALKONU
Istniejąca wykładzina PCV do usunięcia.
Posadzka do wyłoŜenia płytkami gresowymi 30x30 mrozoodpornymi o fakturze naturalnej
antypoślizgowej (nierówna, chropowata).
Barierka stalowa do oczyszczenia mechanicznego z rdzy i luźnej farby.
Luźne elementy i fragmenty przerdzewiałe do wzmocnienia poprzez dospawanie
płaskowników o wymiarach zbliŜonych do danego elementu.
Barierkę naleŜy podwyŜszyć poprzez dospawanie nowego pochwytu z rury ø50mm na
słupkach z płaskownika 8x30mm. Słupki spawane do obecnego pochwytu od góry w linii
słupków barierki – co trzeci słupek, symetrycznie wzgl. osi balkonu.
Całość barierki do zabezpieczenia antykorozyjnego i odmalowania farbą do metalu.
20. POZOSTAŁE INSTALACJE
Instalacja gazowa w obrębie mieszkania do demontaŜu. Nowa instalacja montowana z
nowych elementów od pionu na klatce schodowej.
Pozostające stalowe przewody instalacji c.o., gazowej i wodnej do odmalowania razem
ze ścianami (w kolorze ścian). Wymianie podlegają wszystkie grzejniki.
Instalacje wodne i c.o. prowadzone w obrębie łazienek w bruzdach ścian pod tynkiem. W
pozostałych pomieszczeniach instalacje prowadzone po wierzchu ścian lub zgodnie z
opisem na rysunkach.
Piony kanalizacji sanitarnej prowadzone w ścianach, obmurowane. Podejścia do
urządzeń (poziomy) prowadzić w bruzdach w ścianie lub posadzce.
Instalacje elektryczne prowadzone pod tynkiem. Oprawy oświetleniowe mocowane
natynkowo do sufitu lub ścian. Oprawy sufitowe montować na osi pomieszczenia lub w
równych odległościach od przeciwległych ścian. W razie wątpliwości naleŜy zwrócić się
do projektanta.
Czujki instalacji detekcji dymu zamontować w linii opraw oświetleniowych, w równej
odległości pomiędzy oprawami lub między oprawą a ścianą.
Szczegóły wykonania pozostałych instalacji w opisach odpowiednich branŜ.
21. KOLORYSTYKA, PRÓBKI I MATERIAŁY WYKOŃCZENIOWE
Faktury, kolory i docelowy wygląd wszelkich robót wykończeniowych podlega
wcześniejszej akceptacji na podstawie próbek lub powierzchni/elementów wzorcowych.
Wszystkie materiały wykończeniowe i nowe elementy wyposaŜenia naleŜy przedstawić
od akceptacji projektanta.
Kolorystykę powłok malarskich naleŜy sprawdzić w naturze na małych próbkach
wykonanych na wykończonej powierzchni w docelowej lokalizacji. Próbki przedstawić od
akceptacji projektanta przed zakupem docelowej ilości farb.
Próbki, w przypadku materiałów dostępnych wyłącznie na zamówienie -szczegółowe
karty katalogowe materiałów wykończeniowych i elementów wyposaŜenia (płytki,
laminaty, elementy malowane, okucia, osprzęt itp.) naleŜy przedstawić do akceptacji
przed dokonaniem zamówienia.
_________________________
KONIEC