2 699 999 290 m2

 DOM na SPRZEDAŻ
2 699 999
Warszawa, Ochota
290 m2 12124/3376/ODS
Secondary
479
289
2000
1
6
VeryGood
Detached
Opis
Wolnostojąca willa ulokowaną w prestiżowej okolicy - przy Parku Szczęśliwickim, w zielonej i
zacisznej części warszawskiej dzielnicy Ochota. Architektura domu zainspirowana tradycją stylu
konstancińskiego daje poczucie elitarnego i intymnego charakteru. Stanowi propozycje dla osób
poszukujących połączenia prestiżowej miejskiej lokalizacji i sprzyjającej kultywowaniu życia
rodzinnego i dyskretnej atmosfery. Rok budowy - 2000r, a modernizacji - 2014r. Powierzchnia
użytkowa 289,05m², w tym na parterze garaż na dwa samochody – 32,58m². Powierzchnia działki
budowlanej (odrębna własność): 479m².
Na parterze budynku od południowo - wschodniej strony znajduje się salon z wyjściem na ogród z
jednej strony oraz z wyjściem na taras i ogród z drugiej strony. W salonie jest miejsce (i komin) na
zainstalowanie kominka. Natomiast od strony zachodniej jest jasna i przestronna kuchnia z
jadalnią. W korytarzu przy drzwiach wejściowych jest toaleta dla gości. Podłogi na parterze – z
pięknym parkietem.
Na półpiętrze i piętrze są trzy sypialnie – każda z łazienką. Jest możliwość zaaranżowania części
każdej sypialni na garderobę. Na poddaszu mała sypialnia z aneksem jadalnym i łazienką.
W części piwnicznej: pokój rekreacyjny z łazienką, magazyn, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia
brudna i kotłownia. Materiał budynku: dom murowany z cegły, pustaka ceramicznego i docieplony
według najnowszych norm. Dach: dachówka czerwona.
Ogrodzenie: dom ogrodzony – płotem z metalu (ocynkowanego) i cegły ceramicznej czerwonej.
Budynek wyposażony jest w instalacje: wodociągową, gazową, kanalizacyjną, elektryczną,
odgromową, teletechniczną, telewizyjną, antywłamaniową, domofonową i instalacją centralnego
grzewania. Media: prąd (w tym siła), woda, gaz, kanalizacja, telefon i internet. Ogrzewanie: własne
na gaz miejski z wykorzystaniem najnowszego pieca. Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, okna
antywłamaniowe, elektroniczny system antywłamaniowy, domofon. Dojazd: ulica utwardzona
kostką.
Miejski charakter Ochoty zapewnia łatwy dostęp do pełnego spektrum usług, restauracji, sklepów,
przedszkoli i szkół każdego stopnia. Rozległy Park Szczęśliwicki stanowi świetne miejsce dla
uprawiania joggingu i codziennych spacerów oraz całorocznego uprawiania sportów narciarskich,
miejsce do gry w tenisa, a dzięki trasom rowerowym – jazdy na rowerach. Na terenie Parku
Szczęśliwickiego znajdują się trawiaste i brukowane plaże oraz pomost wychodzący na kanałek łączący dwa jeziorka. Są również dwa baseny - rekreacyjny w kształcie motyla o długości 24 m
(głębokość od 57 do 120 cm) z mostkiem pośrodku oraz gejzerami i hydromasażem, a także
sportowy o wymiarach 25 x 12, 5 m i głębokości 120 do 180 cm.
Dla najmłodszych został utworzony mini plac zabaw oraz brodzik wodny o głębokości od 26 do 36
cm z grzybkiem wodnym, a także zjeżdżalnia o długości 50 m. Dostępne są także natryski,
przebieralnie, toalety, szafeczki osobiste, depozyt rzeczy wartościowych, wypożyczalnia leżaków i
REALS Nieruchomości Sp. z o.o. kawiarnia, a nad bezpieczeństwem czuwają ratownicy. Park Szczęśliwicki to wyjątkowe miejsce dla
dzieciaków. Są w nim dwa place zabaw - górka gdzie można jeździć na nartach zimą i w lecie oraz
miejsce do gry w piłkę plażową. Jest też dużo miejsca do jeżdżenia na rolkach.
Bliskość stacji kolejowej Rakowiec umożliwia swobodny dojazd koleją do lotniska, Dworca
Zachodniego i Dworca Centralnego. Tramwajem lub autobusem jest łatwo dojechać do Traktu
królewskiego oraz Starego i Nowego Miasta. Dojazd autobusem lub tramwajem do ścisłego
centrum Warszawy to zaledwie 10 minut. Z tego miejsca jest znakomity wyjazd samochodem w
kierunku: Krakowa, Katowic, Poznania, Gdańska czy Białystoku.
Polecam i zapraszam na prezentację.
Oddział Patryk Pratt
tel. 535 766 996
tel. 22 829 92 10 email: [email protected]
REALS Nieruchomości Sp. z o.o. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)