UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR LXVII/708/IV/2005 RADY

UZASADNIENIE
DO UCHWAŁY NR LXVII/708/IV/2005
RADY MIASTA POZNANIA
z dnia 19 kwietnia 2005 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego terenów przyautostradowych w rejonie Fabianowa i Kotowa w
Poznaniu
1. Obszar objęty opracowaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
terenów przyautostradowych w rejonie Fabianowa i Kotowa w Poznaniu, stanowi obszar
położony w bliskim sąsiedztwie węzła autostrady A-2, pomiędzy: projektowaną ul. Nowe
Kotowo, ul. Głogowską, ul. Opłotki, ul. Sycowską i granicą administracyjną miasta
Poznania. Zakresem obejmuje się również pasy drogowe ul. Głogowskiej oraz
projektowanej ul. Nowe Kotowo.
2. Celem sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest
wyznaczenie efektywnej obsługi komunikacyjnej dla projektowanych kwartałów
zabudowy przemysłowej i usługowej oraz właściwe powiązanie układu transportowego ze
zmodernizowana ul. Głogowską. Ponadto plan określi zasady kształtowania zabudowy,
realizacji infrastruktury technicznej, warunki scalania i podziału nieruchomości.
3. W „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
Poznania” (Uchwała nr XXII/276/III/99 Rady Miasta Poznania, z dnia 23 listopada
1999 r. zmieniona uchwałą nr XXV/171/IV/2003 z dnia 10 lipca 2003 r.) tereny objęte
sporządzaniem planu, określone są jako tereny zabudowane i przewidywane do zabudowy
– preferowane tereny dla skoncentrowanych funkcji działalności gospodarczej w tym:
AGp – zakłady produkcyjne, instytuty badawcze z działalnością gospodarczą, AGh –
handel półhurtowy i detaliczny (np. „supermarkety”), instytuty badawcze z działalnością
gospodarczą, AGhh – handel hurtowy, giełdy, targi, instytuty badawcze z działalnością
gospodarczą. Plan obejmuje definiowane studium elementy infrastruktury transportowej:
ul. Głogowską - symbol kS 4 2/2 i projektowaną ul. Nowe Kotowo - symbol kG 10 2/2
(1/4).
4. Przeprowadzona analiza, zgodnie z art. 14 ust. 5 wspomnianej ustawy, pozwoliła na
stwierdzenie, że planowane przedsięwzięcie można uznać za zgodne ze studium.
5. Dla potrzeb planu zostało sporządzone, zgodnie z art. 72 ust. 4 ustawy z dnia 27 kwietnia
2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62 poz. 627 z późn. zm.) i rozporządzeniem
Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie opracowań ekofizjograficznych
(Dz. U. Nr 155 poz. 1298), opracowanie ekofizjograficzne, które dopuszcza na
wskazanym terenie realizację inwestycji związanych z prowadzeniem działalności
gospodarczej.
6. Uchwalenie planu pozwoli na racjonalne wykorzystanie dużych obszarów podlegających
intensywnemu zagospodarowaniu z zachowaniem ładu przestrzennego oraz będzie podstawą
do wydawania decyzji administracyjnych.
7. W związku z powyższym podjęcie uchwały jest uzasadnione.