A.01 Opis do projektu zagospodarowania terenu

Opis do projektu zagospodarowania terenu
1. Opis do projektu zagospodarowania terenu
1.1 Przedmiot opracowania
PROJEKT BUDOWLANY: Termomodernizacja Zespołu Sanktuarium Maryjnego w Gietrzwałdzie
ADRES BUDOWY: 11-036 Gietrzwałd 36, dz. nr 75; 78/2; 78/4; 79/1; 79/2; 82; 83/1; 88; 89/1; 89/2; 89/3;
89/4; 90
INWESTOR: Biuro Administracyjno-Usługowo-Handlowe Zakon Kanoników Regularnych Laterańskich,
11-036 Gietrzwałd, ul. Klasztorna 1
1.2 Istniejący stan zagospodarowania terenu – Obszar objęty opracowaniem znajduje się na
terenie Sanktuarium Maryjnego w Gietrzwałdzie. W granicach opracowania znajdują się budynki
sanktuarium obejmujące Bazylikę Mniejszą NMP oraz zabudowania przyległe. Teren jest urządzony –
dojścia i dojazdy o nawierzchni betonowej, żwirowej i z kostki betonowej; trawniki, zieleń wysoka i niska.
Teren jest uzbrojony w sieci: wodociągową, kanalizacji deszczowej i sanitarnej, energetyczną,
telefoniczną, gazową. Teren z ukształtowaniem zróżnicowanym, pagórkowaty; częściowo ogrodzony.
1.3 Projektowane zagospodarowanie terenu.
Projektowane zagospodarowanie terenu obejmuje:
● rozbudowę istniejącej kotłowni w Domu pielgrzyma o budynek podziemny, pod płytą tarasu
●
budowę sieci cieplnej zasilającej istniejące budynki
●
termomodernizację budynku biurowo – handlowego
●
termomodernizację Bazyliki Mniejszej obejmującą uszczelnienie istniejących witraży.
Uzbrojenie sieciowe. Projektowana sieć cieplna – zgodnie z opisem w części sanitarnej niniejszego
opracowania.
Urządzenie terenu. Projektuje się utwardzenie terenu nad projektowaną rozbudową kotłowni, wykonanie
dojścia do budynku rozbudowanego, wykonanie murków oporowych. Fragmenty trawników zniszczonych
podczas robót budowlanych należy rekultywować i obsiać mieszankami traw gazonowych.
1.4 Bilans terenu :
Nie przewiduje się zmian w zakresie powierzchni zabudowy, bilansu terenów utwardzonych, powierzchni
biologicznie czynnych i miejsc parkingowych
Powierzchnia terenu w granicach opracowania – 20 856,00 m2
Powierzchnia zabudowy – 3 520,00 m2
Powierzchnia terenów utwardzonych – 5 914,00 m2
Powierzchnia terenów biologicznie czynnych – 11 422,00 m2
1.5 Działka podlega ochronie konserwatorskiej.
Teren Inwestycji jest częściowo objęty prawną ochroną konserwatorską w oparciu o art. 7 pkt 1 ustawy z
dnia 23 lipca 2003 o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Obiekty Bazyliki Mniejszej, plebanii,
organistówki i kapliczki są wpisane do rejestru zabytków województwa warmińsko – mazurskiego.
Prowadzenie badań, prac konserwatorskich, prac restauratorskich lub robót budowlanych i innych działań
przy zabytku wymaga pozwolenia WKZ.
1.6 Działka nie znajduje się w zasięgu wpływów eksploatacji górniczej
1.7 Informacje dotyczące ewentualnych zagrożeń dla środowiska - planowane
przedsięwzięcie nie będzie oddziaływać negatywnie na zdrowie i życie ludzi. Ze względu na rodzaj i
charakter inwestycji nie będzie ona znacząco oddziaływać na środowisko.
Autor opracowania : mgr inż. arch. Andrzej Rydzewski
Termomodernizacja Zespołu Sanktuarium Maryjnego w Gietrzwałdzie
ARCHITEKTURA
URBANISTYKA
FENG SHUI
11-036 Gietrzwałd 36, dz. nr 75; 78/2; 78/4; 79/1; 79/2; 82; 83/1; 88; 89/1; 89/2; 89/3; 89/4; 90
NR STRONY
A.01