wzór umowy-projekt hotelu

Umowa Nr …...........................
na usługę projektową
zawarta w dniu …..............................r. w Limanowej, pomiędzy: Miastem
Limanowa, zwanym dalej „Zamawiającym”, reprezentowanym przez: Burmistrza Miasta
Limanowa - mgr inż. Władysława Biedę, przy kontrasygnacie Skarbnika Miasta
Limanowa - mgr Ireny Gawlik, a ….............................................................. prowadzącym
działalność gospodarczą pod nazwą: …........................................................... z siedzibą:
…...................................................................................., zwanym dalej "Projektantem".
§ 1.
1. Zamawiający zleca, a Projektant przyjmuje do wykonania zmówienie pn.:
Projekt budowlany i wykonawczy rozbudowy i przebudowy hotelu Siwy Brzeg wraz z
niezbędną infrastrukturą na terenie działki nr 356/7, 356/4 nr 4 w Limanowej.
2.
Na zamówienie składa się:
•
opracowanie przez Wykonawcę dwóch koncepcji: I zawierająca opcję 35 pokoi, II
zawierająca opcję 38 pokoi,
•
projekt architektoniczno-budowlany przebudowy i rozbudowy budynku hotelu
wraz z projektem zagospodarowania terenu działki, z uzgodnieniami oraz
opiniami wymaganymi do uzyskania pozwolenia na budowę
•
projekt konstrukcyjno-budowlany wraz z ekspertyzą techniczną budynku
•
projekt budowlany wewnętrznych instalacji wod-kan; gazowych; c.o.; wentylacji
mechanicznej
•
projekt budowlany wewnętrznej instalacji elektrycznej; teleinformatycznej;
p.pożarowej; CCTV; AZART
•
uzgodnienia rzeczoznawców sanepidu i p.pożarowe
•
dokumentacja badań podłoża gruntowego
•
mapa do celów projektowych
•
ekspertyza techniczna zabezpieczenia przeciwpożarowego dla budynku hotelu
wraz z uzgodnieniem z Małopolskim Komendantem Wojewódzkim Straży Pożarnej w
Krakowie
•
specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, kosztorys inwestorski oraz
przedmiary robót
•
uzyskanie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę
3. W celu uzyskania warunków do projektowania, uzgodnienia projektu oraz jego
zatwierdzenia i uzyskania pozwolenia na budowę Zamawiający udziela Projektantowi
pełnomocnictwa do występowania w jego imieniu.
§ 2.
1. Projektant wykona Dokumentację zgodnie z:
•
rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia
25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego
(Dz.U. z 2012 r. poz. 462),
•
rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie
szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych
1
wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno - użytkowego (Dz.
U. Nr 202, poz. 2072),
•
rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie
określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania
planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych
określonych w programie funkcjonalno – użytkowym (Dz. U. Nr 130, poz. 1389).
2.
Dokumentacja wykonana zostanie przez osoby posiadające uprawnienia do
projektowania w specjalnościach:
1) architektonicznej
2) konstrukcyjno-budowlanej
3) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych,
gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych
4) instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i
elektroenergetycznych,
5) telekomunikacyjnej
3. Przez wykonanie umowy strony rozumieją dzień przyjęcia przez Zamawiającego
prawomocnego pozwolenia na budowę wraz z Dokumentacją.
§ 3.
Terminy realizacji zamówienia ustalono :
1)
Przygotowanie koncepcji – 40 dni od dnia podpisania umowy przy czym
wybór jednej z koncepcji przez Zamawiającego nastąpi do 14 dni od jej złożenia w
Urzędzie Miasta Limanowa
2)
Złożenie 4 egzemplarzy Projektu budowlanego wybranej koncepcji przez
Zamawiającego wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę w Starostwie Powiatowym w
Limanowej – do 15.07.2015 r.
3)
Opracowanie STWiORB, kosztorysu i przedmiaru oraz uzyskanie
prawomocnego pozwolenia na budowę –do 15.09.2015 r.
§ 4.
1.
Za
wykonanie
Dokumentacji
ustala
się
wynagrodzenie
brutto:..........................................
(słownie
złotych:
…............................................
…........................), netto: ….............................Płatne:
a)...................................
(70%
wynagrodzenia)
(słownie
złotych:
….............................................), netto: …........................................... po zawiadomieniu
Starosty Limanowskiego o wszczęciu postępowania o udzieleniu pozwolenia na budowę
b)..........................................(30%
wynagrodzenia)
(słownie
złotych:
….......................................................), netto …..................................................- po
uprawomocnieniu się pozwolenia na budowę.
2. Strony uzgadniają, że wypłata wynagrodzenia, nastąpi przelewem na rachunek
bankowy Wykonawcy Nr …...................................................................... , nie później niż
do 30 dni, od dnia złożenia faktury na dzienniku podawczym Urzędu Miasta Limanowa.
3. Projektant dostarczy Zamawiającemu Dokumentację w ilości:
a) projekt budowlany – 2 egzemplarze, w tym 1 zapisany na CD,
b) projekt wykonawczy – 3 egzemplarze, w tym 1 zapisany na CD,
2
c) przedmiar robót, kosztorys inwestorski, specyfikację techniczną wykonania i odbioru
robót - po 2 egzemplarze, w tym po 1 zapisanym na CD,
5. Projektant przekaże Zamawiającemu Dokumentację wraz z oświadczeniem o
sporządzeniu dokumentacji zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy
technicznej.
§ 5.
1. Projektant jest zobowiązany do usunięcia wad Dokumentacji oraz wyjaśnienia
zgłoszonych uwag i zastrzeżeń w terminie ustalonym przez strony, nie później jednak niż
w ciągu 10 dni od dnia ich zgłoszenia.
2. Zamawiający jest zobowiązany zajmować stanowisko co do problemów
przedstawionych do rozstrzygnięcia przez Projektanta w terminie 3 dni od daty ich
przedstawienia.
3. Projektant zobowiązuje się wprowadzić na życzenie Zamawiającego ewentualne
zmiany w Dokumentacji, uwzględniające potrzeby użytkowe Zamawiającego.
4. Projektant zobowiązuję się informować na bieżąco Zamawiającego o postępie
realizacji umowy, a w szczególności o okolicznościach i zdarzeniach wpływających na
zatrzymanie prac projektowych.
§ 6.
1. Z chwilą dokonania odbioru Dokumentacji na Zamawiającego przechodzą prawa
autorskie majątkowe do realizacji na jej podstawie obiektu budowlanego, na tych polach
eksploatacyjnych które są do tego celu konieczne.
2. Zamawiający ma prawo dokonania we własnym zakresie korekt i zmian projektu.
§ 7.
1. Zamawiający może odstąpić od umowy, z przyczyn leżących po stronie Projektanta,
poza przypadkami określonymi w Kodeksie Cywilnym:
a) jeżeli Projektant znajduje się w zwłoce z przekazaniem Dokumentacji, przekraczającej
30 dni, lub nastąpi przerwa w pracach projektowych dłuższa niż 30 dni,
b) w razie ogłoszenia otwarcia likwidacji lub upadłości Projektanta.
2. Za odstąpienie od umowy z winy Projektanta, Projektant zapłaci Zamawiającemu karę
umowną w wysokości 25% wynagrodzenia brutto za cały przedmiot umowy.
3. Projektant może odstąpić od umowy, poza przypadkami określonymi w Kodeksie
Cywilnym, z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego:
a) jeżeli z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego nastąpi przerwa w pracach
projektowych dłuższa niż 30 dni.
b) jeżeli Zamawiający opóźnia się z płatnością jakiejkolwiek należności Projektantowi
przez więcej niż 60 dni.
4. Za odstąpienie od umowy z winy Zamawiającego, Zamawiający zapłaci Projektantowi
karę umowną w wysokości 25% wynagrodzenia brutto za cały przedmiot umowy.
5. Stosowanie wyżej określonych kar umownych, nie wyłącza dochodzenia, na zasadach
ogólnych, odszkodowania przewyższającego wysokość kar.
6. Zamawiający może od umowy odstąpić w każdym czasie bez podania przyczyn. W
takim przypadku zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Projektanta wynagrodzenia za
wykonane prace projektowe proporcjonalnie do stopnia zaawansowania tych prac.
3
7. Projektant za opóźnienie w dotrzymaniu terminów określonych w §3 zapłaci
Zamawiającemu karę umowną w wysokości 0,5 % wartości brutto całego zamówienia za
każdy dzień zwłoki.
§ 8.
Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod
rygorem nieważności.
§ 9.
W sprawach nieuregulowanych umową stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego, ustawy Prawo Budowlane oraz inne przepisy właściwe ze względu na przedmiot umowy.
§ 10.
Spory powstałe pomiędzy stronami na tle niniejszej umowy będą rozpatrywane przez Sąd
właściwy dla siedziby Zamawiającego.
§ 11.
Umowę sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, 2 egzemplarze dla
Zamawiającego i 1 dla Projektanta.
4