Jak kupić lub wynająć biuro czy apartament

Jak kupić lub wynająć biuro czy
apartament
2015-07-13 11:40:22
2
W większości transakcji dotyczących kupowania domu czy biura uczestniczą wyspecjalizowane agencje
nieruchomości, za usługi pobierają średnio 2-3 proc. wartości umowy.
Obcokrajowcy mają prawo do zakupu nieruchomości. Ale trzeba posiadać: DNI - argentyński dokument
tożsamości (cudzoziemcy: argentyński dokument tożsamości dla obcokrajowców lub paszport); i CDI – kod
identyfikacyjny, lub CUIL (numer identyfikacji podatkowej dla osób fizycznych), lub CUIT (numer identyfikacji
podatkowej dla przedsiębiorstw). Kupujący nieruchomość muszą udowodnić pochodzenie środków na tę
transakcję.
Akt notarialny sporządza notariusz wyznaczony przez kupującego nieruchomość.
Wynajem nieruchomości: standardowy kontrakt zawierany jest na dwa lata i obu stronom trudno jest się z niego
wycofać. Niezbędna jest kaucja gwarancyjna i poręczyciel. Standardowa opłata dla agencji nieruchomości za
pośrednictwo w wynajmie wynosi 5 proc. wartości kontraktu. Istnieją również kontrakty tymczasowe na tydzień,
miesiąc lub rok (jest to inny rodzaj kontraktu, przewidziany min. dla obcokrajowców, którzy zamiast gwarancji
płacą z góry część kosztów wynajmu).
W Argentynie gros transakcji na rynku nieruchomości zawieranych jest w dolarach ze względu na niestabilność
argentyńskiego peso.
Jak zauważa amerykański "New York Times", argentyński rynek nieruchomości w ostatnich latach spowolnił,
znacznie zmalała też liczba transakcji. To wynik turbulencji gospodarczych, zwłaszcza na rynku walutowym.
3