INWESTYCJA „OKRĄG 2” Informacja o planowanym standardzie

INWESTYCJA „OKRĄG 2”
Informacja o planowanym standardzie wykończenia części wspólnych budynku
Budynek
o
Budynek znajduje się u zbiegu ulic Czerniakowskiej, Wilanowskiej i Okrąg,
powstał w latach 1928-29, według projektu znanego architekta Stanisława
Filasiewicza.
o
Elewacje od strony ulicy posiada jednolity wystrój stylowo łączący w sobie
cechy modernizmu, neoklasycyzmu i art. deco.
o
Istniejący budynek podzielony jest, z uwagi na usytuowanie względem
przebiegających ulic, na dwa skrzydła (Okrąg 2 oraz Wilanowska 26) stanowiące
w rzeczywistości jedną nieruchomość, posiadającą wspólny, wewnętrzny,
dziedziniec w formie zbliżonej do trójkąta.
o
Elewacje od strony dziedzińca ma charakter zgodny z elewacjami frontowymi,
ale o skromniejszym wystroju architektonicznym.
o
Opis ogólny
Na dziedziniec prowadzi bogato dekorowany przejazd bramowy z ozdobnymi
metalowymi wrotami bramy.
o
Projektowana nadbudowa dotyczy skrzydła przy ul. Wilanowskiej 26, wejście
prześwitem bramowym od ul. Okrąg 2.
o
Prace remontowe i renowacyjne dotyczące części wspólnych budynku,
obejmujące również wymianę dźwigów osobowych, zostaną przeprowadzone
zarówno w skrzydle zlokalizowanym
przy ul. Wilanowskiej 26 jaki i przy
ul. Okrąg 2.
o
Projektowana nadbudowa obejmuje wykonanie 2 kondygnacji (5 i 6 piętra).
o
Projektowana
komunikacja
zostanie
poprowadzona
poprzez
rozbudowę
istniejących dwóch klatek schodowych wraz z przedłużeniem szachtów
windowych i wymianą dźwigów osobowych w najwyższym standardzie.
o
Budynek po nadbudowie będzie posiadał 7 kondygnacji nadziemnych
i 1 kondygnację podziemną (piwnicę).
o
Szczegółowy opis wg projektu budowlanego nadbudowy.
Elewacja budynków
Część istniejąca
FRONT
o
Wykończenie
Renowacja elewacji polegająca na przywróceniu wartości historycznych obiektu
ze szczególnym uwzględnieniem detalu architektonicznego.
o
Renowacja istniejących płyt balkonowych
1
o
Renowacja istniejących zabytkowych balustrad balkonowych
DZIEDZINIEC
o
Renowacja elewacji z zachowaniem detalu architektonicznego
o
Remont stopni wejściowych do klatek schodowych
o
Renowacja, odtworzenie, dobudowa (w zależności od klatki schodowej) daszków
nad wejściami do klatek schodowych
Część projektowana
FRONT
o
Ściany wykończone w technologii lekkiej-mokrej, wycofane względem
płaszczyzny istniejącej elewacji o ok. 210 cm
o
Układ otworów okiennych nawiązujący do istniejących podziałów stolarki
okiennej, linii gzymsu i pionowych trójkątnych filarów
o
Niekolidująca
z
istniejącymi
elewacjami,
harmonijnie
ukształtowana
i wkomponowana w układ przestrzenny ulic
Wykończenie
DZIEDZINIEC
o
Ściany wykończone w technologii lekkiej-mokrej usytuowane w linii ścian
istniejących
o
Oddzielona od części istniejącej historycznym gzymsem
o
Podział szprosami
stolarki
okiennej
nawiązujący do
podziałów okien
usytuowanych w części istniejącej
Klatki schodowe
o
Posadzki w części projektowanej – wg. projektu architektonicznego
o
Posadzki w części istniejącej – renowacja historycznej posadzki z lastryka, pełna
rekonstrukcja powierzchni schodów.
o
Ściany - tynkowane i malowane farbą emulsyjną
o
Sufit - tynkowany i malowany farbą emulsyjną
o
Balustrady w części projektowanej - z profili stalowych nawiązujących
charakterem do historycznych balustrad znajdujących się w części istniejącej
Wykończenie
budynku, zwieńczone drewnianym pochwytem.
o
Balustrady stalowe w części istniejącej – pełna renowacja zabytkowych balustrad
oraz uzupełnienia drewnianych pochwytów.
o
Naprawa oraz uzupełnienie brakujących balustrad w oknach klatek schodowych
o
Uzupełnienie brakującej zabytkowej sztukaterii świadczącej o pierwotnej klasie
budynku.
o
Wymiana oraz ujednolicenie włączników elektrycznych
o
Wymiana oświetlenia na oprawy wyposażone w moduł awaryjny
o
Wymiana drzwi do piwnic
2
o
Naprawa schodów prowadzących do piwnic
o
Modernizacja instalacji domofonowej
o
Nowe dźwigi osobowe w każdej klatce (łącznie 4 szt.)
o
Napęd elektryczny wyposażony w system częstotliwościowej regulacji
prędkości, zapewniający łagodność zatrzymywania i startu kabiny
o
Kabina wykonana ze stali ocynkowanej pokrytej „formicą” wyposażona w:
cyfrowy wyświetlacz LCD, sygnalizację przeciążenia, wentylator mechaniczny,
Winda
przyciski otwierania drzwi oraz alarmu, lustro na tylnej ścianie, oświetlenie stałe
w suficie podwieszanym oraz awaryjne zasilane z baterii, trudnozapalna
okładzina podłogowa
Szyb windowy
o
Automatyczne, teleskopowe, wykonane z blachy nierdzewnej szczotkowanej
o
Udźwig - 4/ 5 osób
o
Wewnętrzny, istniejący szyb windowy
o
Modernizacja istniejących szachtów windowych z dostosowaniem do aktualnie
obowiązujących standard ów technicznych.
Zabytkowy prześwit bramy
o
Przywrócenie i uzupełnienie zabytkowych elementów architektonicznych - wg.
programu konserwatorskiego
Wykończenie
o
Renowacja ozdobnej zabytkowej bramy wjazdowej.
o
Remont posadzki
o
Wymiana oświetlenia
Dziedziniec
Nawierzchnia
o
Zagospodarowanie oraz wymiana nawierzchni na dziedzińcu
o
Wprowadzenie ciekawych elementów małej architektury
o
Uporządkowanie oraz zagospodarowanie zieleni
o
Aranżacja dziedzińca wg. projektu architektonicznego
3