dziennik urzędowy - PlanyZagospodarowania.pl

Transkrypt

DZIENNIK URZĘDOWY
WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO
Nr 263
Łódź, dnia 9 września 2009 r.
TREŚĆ:
Poz.:
UCHWAŁA RADY GMINY:
2313
–
nr XXXVI/290/2009 z dnia 28 lipca 2009 r. Rady Miejskiej w Strykowie w
sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Stryków*………………………………………………………………………………..............
16775
ROZSTRZYGNIĘCIE NADZ ORCZE:
2314
–
nr PNK.I.-0911/317/2009 z dnia 28 sierpnia 2009 r. Wojewody Łódzkiego w
sprawie stwierdzenia niewaŊnoņci czĉņci uchwały Rady Miejskiej w Strykowie Nr XXXVI/290/2009 z dnia 28 lipca 2009 roku w sprawie miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Stryków……………………….
16846
2313
2313
UCHWAŁA NR XXXVI/290/2009 RADY MIEJSKIEJ W STRYKOWIE
z dnia 28 lipca 2009 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Stryków*
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40
ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r.
Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr
153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80,
poz. 717 i Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz.
1055 i Nr 116, poz. 1203 i Nr 167, poz. 1759, z 2005 r.
Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17,
poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz.
327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218, z 2008 r. Nr
180, poz. 1111 i Nr 223, poz. 1458 oraz z 2009 r. Nr
52, poz. 420) oraz art. 14 ust. 8, art. 15 ust. 2 i art.
20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U.
Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41 oraz Nr 141,
poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954 i Nr 130, poz.
1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635
oraz z 2008 r. Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz. 1237 i
Nr 220, poz. 1413) Rada Miejska w Strykowie
uchwala, co nastĉpuje:
Rozdział I
Przepisy ogólne
§ 1. 1. Uchwala siĉ miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Stryków w
granicach administracyjnych Gminy Stryków, z
wyłączeniem terenów okreņlonych w ust. 2.
2. Z granic obszaru objĉtego planem wyłącza siĉ tereny, dla których obowiązują uchwalone
miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego:
1) teren połoŊony we wsiach: Smolice, Tymianka
objĉty uchwałą Nr XLIX/356/98 Rady Miejskiej
w Strykowie z dnia 18 czerwca 1998 r., za wyjątkiem fragmentów działek połoŊonych w obrĉbie geodezyjnym 24 o numerach ewidencyjnych: 313/1 wchodzącej w skład terenów: zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (oznaczenie 5MR i 4MR), zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (oznaczenie MN) oraz terenów
obniŊeń dolinnych (oznaczenie RZ); 313/2
wchodzącej w skład terenu zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (oznaczenie 4MR) oraz
terenów obniŊeń dolinnych (oznaczenie RZ),
314 wchodzącej w skład terenu zabudowy
mieszkaniowej zagrodowej (oznaczenie 4MR)
oraz drogi wojewódzkiej (oznaczenie KW), 324
wchodzącej w skład drogi wojewódzkiej (oznaczenie KW), 301 wchodzącej w skład terenu
zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (oznaczenie 4MR) oraz terenu drogi wojewódzkiej
(oznaczenie KW), 414, 415, 416, 417, 418
wchodzących w skład terenu rolnego (oznaczenie 1R);
2) teren połoŊony we wsiach: Zelgoszcz, Kiełmina
Dziennik Urzĉdowy
Województwa Łódzkiego Nr 263
– 16776 –
Mała objĉty uchwałą Nr XLIX/356/98 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 18 czerwca 1998 r., za
wyjątkiem fragmentów działek połoŊonych w
obrĉbie geodezyjnym 33 o numerach ewidencyjnych 359, 360, 361, 362, 363, 364, 365, 366,
367, 368, 369, 370/1 wchodzących w skład terenu rolnego (oznaczenie R) oraz łąk (oznaczenie 1RZ), jak i fragmentu działki w obrĉbie
geodezyjnym 33 o numerze ewidencyjnym 364
wchodzącej w skład terenu lasów (oznaczenie
2ZL);
3) teren połoŊony we wsi Kiełmina objĉty uchwałą Nr XLIX/357/98 Rady Miejskiej w Strykowie z
dnia 18 czerwca 1998 r., za wyjątkiem działek
połoŊonych w obrĉbie geodezyjnym o numerach ewidencyjnych: 118/1, 118/2, 118/3, 118/4,
118/5, 118/6, 118/7, 118/8, 118/9, 118/10, 118/11,
118/12, 118/13, 118/14, 118/15, 118/16, 118/17,
118/18, wchodzących w skład terenu zabudowy
mieszkaniowej jednorodzinnej (oznaczenie M2)
oraz 118/19 wchodzącej w skład terenu drogi
dojazdowej do pól (oznaczenie D);
4) teren połoŊony we wsi Ługi Dobieszków objĉty
uchwałą Nr XLIX/360/98 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 18 czerwca 1998 r.;
5) teren połoŊony we wsi Ługi Dobieszków objĉty
uchwałą Nr XXXVIII/287/2005 Rady Miejskiej w
Strykowie z dnia 23 czerwca 2005 r.;
6) teren połoŊony we wsi Michałówek objĉty
7) teren połoŊony we wsi Warszewice objĉty
8) teren połoŊony we wsi Bartolin objĉty uchwałą
Nr XLIX/364/98 Rady Miejskiej w Strykowie z
dnia 18 czerwca 1998 r.;
9) teren połoŊony we wsiach: Bratoszewice, Wyskoki objĉty uchwałą Nr XLIX/367/98 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 18 czerwca 1998 r.;
10) teren połoŊony we wsi Sosnowiec objĉty
11) teren połoŊony we wsi Kiełmina-Klĉk objĉty
uchwałą Nr LIV/388/2006 Rady Miejskiej w
12) teren połoŊony we wsiach: Dobra, DobraNowiny objĉty uchwałą Nr XLIX/359/98 Rady
Miejskiej w Strykowie z dnia 18 czerwca 1998 r.;
13) teren połoŊony we wsi Tymianka-Smolice objĉty uchwałą Nr XLIX/355/98 Rady Miejskiej w
14) teren połoŊony we wsi Sosnowiec-Pieńki objĉty uchwałą Nr XXV/191/2004 Rady Miejskiej w
15) teren połoŊony we wsi Zelgoszcz objĉty
uchwałą Nr XLVII/321/2002 Rady Miejskiej w
Strykowie z dnia 30 sierpnia 2002 r.;
Poz. 2313
16) teren połoŊony we wsi Sosnowiec objĉty
uchwałą Nr XXIX/236/2001 Rady Miejskiej w
Strykowie z dnia 4 kwietnia 2001 r.;
17) teren połoŊony we wsi Tymianka objĉty
uchwałą Nr XIII/101/2003 Rady Miejskiej w
Strykowie z dnia 20 listopada 2003 r.;
uchwałą Nr XXIX/235/2001 Rady Miejskiej w
Strykowie z dnia 4 kwietnia 2001 r., za wyjątkiem fragmentów działki połoŊonej w obrĉbie
geodezyjnym 33 o numerze ewidencyjnym
247, wchodzącej w skład terenu rolnego (oznaczenie R);
19) teren połoŊony we wsi Dobra objĉty uchwałą
Nr XII/93/2003 Rady Miejskiej w Strykowie z
dnia 29 wrzeņnia 2003 r.;
20) teren połoŊony we wsiach: Zelgoszcz, Smolice,
Sosnowiec, Swĉdów objĉty uchwałą Nr
XXXV/271/2001 Rady Miejskiej w Strykowie z
dnia 24 paňdziernika 2001 r.;
21) teren połoŊony we wsiach: Zelgoszcz, Smolice,
Sosnowiec, Swĉdów objĉty uchwałą Nr
XV/83/04 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 29
listopada 2004 r.;
uchwałą Nr VI/43/2003 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 12 marca 2003 r.;
23) teren połoŊony we wsi Kiełmina objĉty uchwałą Nr XXIII/100/2003 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 20 listopada 2003 r.;
24) teren połoŊony we wsi Kiełmina objĉty uchwałą Nr XIII/99/2003 Rady Miejskiej w Strykowie z
dnia 20 listopada 2003 r.;
25) teren połoŊony we wsi Dobra objĉty uchwałą
Nr VIII/56/2003 Rady Miejskiej w Strykowie z
dnia 30 kwietnia 2003 r.;
26) teren Miasta Stryków, z fragmentami wsi Smolice i Tymianka objĉty uchwałą Nr XLI/317/2005
Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 28 wrzeņnia
2005 r.
3. Załączniki do uchwały, stanowią:
1) zmiana studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Miasta-Gminy Stryków, stanowiąca załącznik Nr 1;
2) rysunek planu w skali 1:2000, stanowiący załącznik Nr 2 (arkusze ponumerowane od 1 do 9
oraz orientacja z legendą stanowiąca arkusz Nr
10);
3) rozstrzygniĉcie Rady Miejskiej w Strykowie o
sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu,
zgłoszonych w czasie jego wyłoŊenia do publicznego wglądu, stanowiące załącznik Nr 3;
4) rozstrzygniĉcie Rady Miejskiej w Strykowie o
sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej naleŊących do zadań własnych gminy, stanowiące
załącznik Nr 4.
§ 2. Celem regulacji zawartych w ustale-
Dziennik Urzĉdowy
– 16777 –
niach planu, jest:
1) ustalenie zasad rozwoju układu funkcjonalnoprzestrzennego, wykorzystujących istniejące i
potencjalne walory wynikające z połoŊenia
gminy, uwzglĉdniających minimalizacjĉ wystĉpujących konfliktów oraz poprawĉ ładu przestrzennego;
2) ustalenie przeznaczenia terenów oraz okreņlenie sposobu ich zagospodarowania i zabudowy;
3) ochrona interesów publicznych o znaczeniu
lokalnym i ponadlokalnym w zakresie ochrony
ņrodowiska, komunikacji, infrastruktury technicznej, poprzez okreņlenie terenów dla inwestycji celu publicznego.
§ 3. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały, jest mowa o:
1) zmianie studium – naleŊy przez to rozumieć
zmianĉ studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Stryków, zatwierdzoną uchwałą Nr LIV/387/2006
Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 30 czerwca
2006 r.;
2) planie – naleŊy przez to rozumieć ustalenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Stryków, bĉdący przedmiotem uchwały; stanowiącego akt prawa miejscowego;
3) rysunku planu – naleŊy przez to rozumieć rysunek w skali 1:2000 – stanowiący załącznik Nr
2 do uchwały, na który składają siĉ arkusze
ponumerowane od 1 do 9 oraz orientacja z legendą stanowiąca arkusz Nr 10;
4) obszarze – naleŊy przez to rozumieć obszar objĉty niniejszym planem w granicach przedstawionych na rysunku planu, okreņlonych w § 1
ust. 1;
5) jednostce przestrzennej – naleŊy przez to rozumieć fragment obszaru wyodrĉbniony granicami sołectw, w skład którego wchodzą tereny o róŊnym przeznaczeniu podstawowym,
wydzielone liniami rozgraniczającymi;
6) terenie zurbanizowanym – naleŊy przez to rozumieć teren zurbanizowany, o okreņlonym rodzaju
podstawowego przeznaczenia, wyznaczony na
rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolami (cyframi i literami), z których:
a) pierwszy – oznacza numer jednostki przestrzennej,
b) drugi – oznacza numer terenu w jednostce,
c) trzeci – oznacza podstawowe przeznaczenie
terenu;
7) terenie otwartym – naleŊy przez to rozumieć teren niepodlegający urbanizacji, o okreņlonym
rodzaju podstawowego przeznaczenia wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczony symbolami (cyframi i literami
lub literami), z których:
Poz. 2313
a) w przypadku zbiorników wodnych (istniejących o powierzchni powyŊej 2 ha oraz projektowanych zbiorników retencyjnych):
– pierwszy – oznacza numer jednostki przestrzennej,
– drugi – oznacza numer terenu w jednostce,
– trzeci – oznacza podstawowe przeznaczenie terenu,
b) w przypadku pozostałych terenów:
– pierwszy oznacza podstawowe przeznaczenie terenu;
8) przepisach szczególnych – naleŊy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi;
9) podstawowym przeznaczeniu terenu – naleŊy
przez to rozumieć okreņlony w planie rodzaj
przeznaczenia, które dominuje lub bĉdzie dominować na danym terenie, a w przypadku terenów przeznaczonych pod zabudowĉ, obejmuje nie mniej niŊ 60% powierzchni uŊytkowej
budynków zlokalizowanych na poszczególnych
działkach lub nieruchomoņciach w ramach danego terenu;
10) dopuszczalnym przeznaczeniu terenu – naleŊy
przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne
niŊ podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe;
11) podziałach działek wynikających z regulacji
stanu prawnego – naleŊy przez to rozumieć
wszelkie podziały, których celem nie jest wydzielenie działek w celach budowlanych;
12) powierzchni zabudowy – naleŊy przez to rozumieć czĉņć powierzchni działki zajĉtą przez rzuty
poziome wszystkich budynków w ich obrysie (w
tym garaŊy, budynków gospodarczych);
13) wysokoņci zabudowy – naleŊy przez to rozumieć definicjĉ wysokoņci, słuŊącą do okreņlenia maksymalnego, pionowego wymiaru budynku zawartą w przepisach szczególnych;
14) intensywnoņci zabudowy – naleŊy przez to
rozumieć wskaňnik zdefiniowany, jako stosunek sumy powierzchni nadziemnych kondygnacji budynków zlokalizowanych na danym
terenie, działce, liczony w zewnĉtrznym obrysie murów do powierzchni terenu, działki;
15) powierzchni biologicznie czynnej – naleŊy
przez to rozumieć czĉņć powierzchni działki,
która nie została zabudowana ani utwardzona
nawierzchnią sztuczną lecz zagospodarowana
jako tereny zielone lub wodne; fragmenty zabudowy (tarasy, stropodachy z wytworzoną
warstwą gleby pokrytą trwałą roņlinnoņcią), a
takŊe nawierzchniĉ trawiastą urządzeń sportowych i rekreacyjnych;
16) strefach ochrony konserwatorskiej – naleŊy
przez to rozumieć strefy ustalone w planie, dla
których sformułowano w planie wymogi, których celem jest ochrona otoczenia i elementów
dziedzictwa kulturowego;
Dziennik Urzĉdowy
– 16778 –
17) badaniach archeologicznych – naleŊy przez to
rozumieć działania mające na celu odkrycie,
rozpoznanie, udokumentowanie i zabezpieczenie zabytku archeologicznego;
18) otoczeniu obiektu zabytkowego – naleŊy przez
to rozumieć teren wokół lub przy zabytku, wyznaczony w decyzji o wpisie tego terenu do rejestru zabytków, w celu ochrony wartoņci widokowych zabytku oraz jego ochrony przed
szkodliwym oddziaływaniem czynników zewnĉtrznych;
19) strefie ochronnej od sieci uzbrojenia – strefie
ograniczonego uŊytkowania – naleŊy przez to
rozumieć czĉņć obszaru połoŊoną w okreņlonej
odległoņci od sieci uzbrojenia, która jest wyznaczona na rysunku planu; w strefie tej sytuowanie zabudowy uzaleŊnia siĉ od uzyskania
zgody gestora sieci uzbrojenia; dopuszcza siĉ
natomiast urządzenia terenowe, jak: drogi,
parkingi z nawierzchni rozbieralnych;
20) zabudowie usługowej – naleŊy przez to rozumieć zabudowĉ związaną z wszelką działalnoņcią gospodarczą, w wyniku której nie powstają nowe dobra materialne oraz związaną z
wszelkimi czynnoņciami ņwiadczonymi na rzecz
jednostek publicznych oraz na rzecz ludnoņci,
przeznaczonymi dla celów konsumpcji indywidualnej, zbiorowej i ogólnospołecznej;
21) uciąŊliwoņci obiektów i urządzeń – naleŊy przez
to rozumieć negatywne ich oddziaływanie na
toczenie, powodowane emisją gazów i pyłów,
zapachów, hałasu, promieniowania, itp., a takŊe wynikające ze wzmoŊonego ruchu pojazdów
związanego z funkcjonowaniem tych obiektów
i urządzeń;
22) uciąŊliwoņci niewykraczającej poza granice
działki – naleŊy przez to rozumieć szczególny
przypadek, w którym wystĉpujące formy uciąŊliwoņci działań gospodarczych mogą być jednoznacznie pomierzone, a ich skutki w udokumentowany sposób neutralizowane w obrĉbie
granic działki;
23) uciąŊliwoņci niewykraczającej poza lokal – naleŊy przez to rozumieć szczególny przypadek,
w którym wystĉpujące formy uciąŊliwoņci działań gospodarczych mogą być jednoznacznie
pomierzone, a ich skutki w udokumentowany
sposób neutralizowane w obrĉbie granic lokalu;
24) linii rozgraniczającej – naleŊy przez to rozumieć
granicĉ pomiĉdzy terenami o róŊnym podstawowym przeznaczeniu, róŊnym sposobie uŊytkowania i zagospodarowania;
25) obowiązującej linii zabudowy – naleŊy przez to
rozumieć liniĉ obowiązującego sytuowania
frontowych ņcian budynków (obiektów kubaturowych), zaliczonych wg obowiązujących norm
do kubatury budynku w całoņci;
26) nieprzekraczalnej linii zabudowy – naleŊy przez
to rozumieć moŊliwoņć swobodnego sytuowa-
Poz. 2313
nia budynków (obiektów kubaturowych) na
działce, lecz bez prawa przekroczenia linii
oznaczonej na rysunku planu;
27) rozbudowie, przebudowie – naleŊy przez to
rozumieć definicje zawarte w przepisach
szczegółowych;
28) pasie drogowym – naleŊy przez to rozumieć
wydzielony liniami rozgraniczającymi grunt
wraz z przestrzenią nad i pod jego powierzchnią, w którym są zlokalizowane droga oraz
obiekty budowlane i urządzenia techniczne
związane z prowadzeniem, zabezpieczaniem i
obsługą ruchu, a takŊe urządzenia związane z
potrzebami zarządzania drogą;
29) drodze – naleŊy przez to rozumieć budowlĉ
wraz z drogowymi obiektami inŊynierskimi,
urządzeniami oraz instalacjami, stanowiącą całoņć techniczno-uŊytkową, przeznaczoną do
prowadzenia ruchu drogowego, zlokalizowaną
w pasie drogowym;
30) gospodarstwie rolnym – naleŊy przez to rozumieć gospodarstwa rolne, w rozumieniu Kodeksu cywilnego, o obszarze nie mniejszym niŊ
1 ha uŊytków rolnych;
31) uŊytkach rolnych – naleŊy przez to rozumieć
grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami;
32) paliwach ekologicznych – naleŊy przez to rozumieć stosowanie czystych ekologicznych paliw, spełniających odpowiednie ņrodowiskowe
normy jakoņciowe emisji;
33) PKWŁ – naleŊy przez to rozumieć Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich, utworzony rozporządzeniem Wojewody Łódzkiego i Skierniewickiego z 31 grudnia 1996 r.
§ 4. 1. Integralną czĉņcią ustaleń planu stanowiących treņć niniejszej uchwały, są ustalenia
zawarte na rysunku planu, stanowiącym załącznik
Nr 2 do uchwały.
2. Rysunek, o którym mowa w ust. 1, okreņla podstawowe przeznaczenie terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi oraz warunki ich
zabudowy i zagospodarowania w zakresie okreņlonym w oznaczeniach tego rysunku.
3. Nastĉpujące oznaczenia graficzne na rysunku planu, są obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granice obszaru objĉtego planem – granica
administracyjna gminy;
2) tereny wyłączone z ustaleń planu, dla których
obowiązują uchwalone miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego;
3) granice sołectw – jednostek przestrzennych;
4) linie rozgraniczające tereny o róŊnym podstawowym przeznaczeniu;
5) granice terenów zamkniĉtych;
6) podstawowe przeznaczenie terenów, w tym;
a) tereny zabudowy mieszkaniowej z podziałem na:
Dziennik Urzĉdowy
– 16779 –
– zabudowĉ mieszkaniową wielorodzinną,
oznaczoną symbolem MW,
– zabudowĉ mieszkaniową jednorodzinną,
oznaczoną symbolem MN,
– zabudowĉ mieszkaniową jednorodzinną z
dopuszczeniem usług, oznaczoną symbolem MN/U,
– zabudowĉ mieszkaniową rezydencjonalną,
oznaczoną symbolem MR,
– zabudowĉ rekreacji indywidualnej, oznaczoną symbolem ML,
b) tereny zabudowy usługowej z podziałem
na:
– zabudowĉ usługową oznaczoną symbolem
U,
– zabudowĉ usługową z duŊym udziałem
zieleni w zagospodarowaniu terenu oznaczoną symbolem U/Z,
– zabudowĉ usług rzemiosła z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczoną symbolem U/MN,
c) tereny produkcyjne z podziałem na:
– wielofunkcyjną
zabudowĉ
usługowoprodukcyjno-składową, oznaczoną symbolem P-U,
– górniczą eksploatacjĉ powierzchniową,
oznaczoną symbolem PG,
d) tereny komunikacji:
– drogi i ciągi publiczne oznaczone symbolem KD,
e) tereny infrastruktury technicznej z podziałem na:
– urządzenia gospodarki wodnej oznaczone
symbolem W,
– urządzenia gospodarki ņciekowej oznaczone symbolem K,
f) tereny zieleni i wód z podziałem na:
– cmentarze oznaczone symbolem ZC,
– zieleń parkową oznaczoną symbolem ZP,
– ogrody działkowe oznaczone symbolem
ZD,
– zieleń naturalna w ramach terenów zurbanizowanych oznaczoną symbolem ZN,
– lasy oznaczone symbolem ZL,
– dolesienia oznaczone symbolem ZLd,
– zbiorniki wodne oznaczone symbolem WS,
g) tereny uŊytkowane rolniczo z podziałem na:
– łąki i pastwiska oznaczone symbolem RŁ,
– uprawy polowe oznaczone symbolem R,
– obsługĉ produkcji rolniczej oznaczoną
symbolem RU,
– zabudowĉ zagrodową oznaczoną symbolem RM;
7) obowiązujące linie zabudowy;
8) nieprzekraczalne linie zabudowy;
9) strefa ochrony stanowisk archeologicznych
„W”;
10) strefa ochrony archeologicznej „OW”;
11) klasyfikacja dróg publicznych;
Poz. 2313
12) połączenie z drogą serwisową drogi krajowej
(brak połączenia z jezdnią drogi krajowej);
13) strefa ograniczonego uŊytkowania od autostrady A-2;
14) strefa ochronna terenów zamkniĉtych;
15) strefy ochronne od sieci uzbrojenia;
16) strefa ochronna od cmentarza;
17) strefa potencjalnego zagroŊenia powodzią.
4. Nastĉpujące oznaczenia graficzne na rysunku planu, mają charakter informacyjny:
1) podstawowe przeznaczenie terenów nieobjĉtych mpzp (funkcje nieujĉte w oznaczeniach
obowiązujących);
2) obiekty, zespoły obiektów, tereny wpisane do
rejestru zabytków;
3) obiekty, zespoły obiektów, tereny wpisane do
ewidencji zabytków;
4) granica rezerwatu przyrody „Struga Dobieszkowska”;
5) granica Parku Krajobrazowego Wzniesień
Łódzkich;
6) pomniki przyrody;
7) stanowisko dokumentacyjne „Odsłoniĉcie geologiczne w Niesułkowie Kolonii”;
8) projektowany Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk (SOOS) Natura 2000 „Szczypiorniak i Kowaliki”;
9) granice projektowanych obszarów chronionego krajobrazu;
10) drzewa o walorach pomnikowych;
11) granice projektowanych uŊytków ekologicznych;
12) granice projektowanych zespołów przyrodniczo-krajobrazowych;
13) symbol skrzyŊowania dwupoziomowego bez
połączeń, nie przesądzający o poziomach
kształtowania dróg;
14) cieki wodne o stałym przepływie;
15) istniejące zbiorniki wodne;
16) projektowane zbiorniki wodne o zdefiniowanych zasiĉgach;
17) tereny zmeliorowane;
18) granice terenów górniczych;
19) granice obszarów górniczych;
20) orientacyjna trasa szybkiej kolei Poznań Warszawa;
21) projektowany wojewódzki szlak konny im. H.
Dobrzańskiego „Hubala”;
22) istniejące linie napowietrzne wysokiego napiĉcia;
23) istniejący gazociąg wysokoprĉŊny.
Rozdział II
Ustalenia ogólne dla całego obszaru
§ 5. Na obszarze objĉtym planem, obowiązują nastĉpujące zasady ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego:
1) ustala siĉ ochronĉ i kształtowanie ładu prze-
Dziennik Urzĉdowy
– 16780 –
strzennego, poprzez:
a) kształtowanie
struktury
funkcjonalnoprzestrzennej gminy, w której poprzez ustalenia dotyczące podstawowego przeznaczenia i sposobu zagospodarowania wyodrĉbnionych terenów, uņciņla siĉ strukturĉ funkcjonalno-przestrzenną gminy ustaloną w
zmianie studium, tj.:
– dla terenów zainwestowanych okreņla siĉ
zasady ich porządkowania i przekształceń,
– dla terenów o niedokończonych procesach
urbanizacji oraz przeznaczonych do urbanizacji okreņla siĉ zasady i warunki ich zagospodarowania uwzglĉdniające uzyskanie
ładu przestrzennego, wyposaŊenie w urządzenia komunikacji i infrastruktury technicznej,
– dla terenów współtworzących system ekologiczny okreņla siĉ zasady zagospodarowania, których celem jest pełna ochrona i
zachowanie walorów przyrodniczych i krajobrazowych;
2) dla realizacji ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, formułuje siĉ w rozdziale III szczegółowe ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenów wyodrĉbnionych w obszarze objĉtym planem.
§ 6. Na obszarze objĉtym planem, obowiązują nastĉpujące zasady w zakresie ochrony i
kształtowania ņrodowiska przyrodniczego i krajobrazu:
1) wyróŊnia siĉ fragmenty obszaru objĉtego planem oraz obiekty o ustalonych formach
ochrony przyrody, na mocy obowiązujących
przepisów:
a) rezerwat przyrody „Struga Dobieszkowska”, utworzony zarządzeniem Ministra
Ochrony Ņrodowiska, Zasobów Naturalnych i Leņnictwa z dnia 25 czerwca 1990 r.
(Dz.U. Nr 31),
b) „Park Krajobrazowy Wzniesień Łódzkich”,
utworzony rozporządzeniem Wojewody
Łódzkiego i Skierniewickiego z dnia 31
grudnia 1996 r. (Dz.Urz. Województwa
Łódzkiego Nr 27, poz. 163),
c) pomniki przyrody – 64 obiekty (drzewa):
– 2 kasztanowce zwyczajne (nr obiektu 140),
1 lipa drobnolistna (nr obiektu 92) przy
drodze w kierunku cmentarza i koņcioła katolickiego w Dobrej, 1 dąb szypułkowy w
Dobrej (nr obiektu 141) na terenie oņrodka
zdrowia w Dobrej, 1 lipa drobnolistna przy
koņciele,
– 2 dĉby szypułkowe na posesji Nr 37 w
Imielniku Starym,
– 1 dąb szypułkowy przy drodze z Kolonii
Dobieszków do wsi Imielnik Stary w Kolonii Dobieszków, 4 lipy drobnolistne (nr
obiektu 192) w parku w Kolonii Dobiesz-
Poz. 2313
kowie, 1 klon zwyczajny naprzeciw zbiornika wodnego w Dobieszkowie,
– 3 klony zwyczajne, 3 lipy drobnolistne,
grupa 7 lip drobnolistnych, 1 wiąz szypułkowy (nr obiektu 94) na terenie dawnego
parku gminnej spółdzielni w Niesułkowie
Kolonii,
– 10 jesionów wyniosłych, 4 kasztanowce
zwyczajne, 9 lip drobnolistnych, 1 klon pospolity (nr obiektu 195) w parku w Osse,
– 2 dĉby szypułkowe, 1 buk pospolity, 1 jesion wyniosły, 4 białodrzewy (nr obiektu
91) w parku w Bratoszewicach,
– 1 wiąz szypułkowy, 1 kasztanowiec zwyczajny, 3 dĉby szypułkowe, 5 jesionów wyniosłych (nr obiektu 194) w parku w Woli
Błĉdowej,
– 1 wiąz szypułkowy przy drodze powiatowej Nowostawy – Kalinów – Wyskoki w
Nowostawach Górnych (Nr posesji 54);
powołane:
– zarządzeniem Nr 8/90 Prezydenta Miasta
Łodzi z dnia 10 stycznia 1990 r. (Dz.Urz.
Województwa Łódzkiego Nr 3, poz. 24),
– rozporządzeniem Nr 10/93 Wojewody
Łódzkiego z dnia 12 listopada 1993 r.
(Dz.Urz. Woj. Łódzkiego Nr 12, poz. 117),
– rozporządzeniem Nr 12/91 Wojewody
Łódzkiego z dnia 16 grudnia 1991 r.; załącznik Nr 1 do wykazu pomników (Dz.Urz.
Woj. Łódzkiego Nr 11, poz. 235),
– uchwałą Nr XII/94/2003 Rady Miejskiej w
Strykowie z dnia 29 wrzeņnia 2003 r.
(Dz.Urz. Woj. Łódzkiego Nr 306, poz. 2629),
d) stanowisko dokumentacyjne „Odsłoniĉcie
geologiczne w Niesułkowie Kolonii”, ustanowione uchwałą Rady Miejskiej w Strykowie
z dnia 29 sierpnia 2003 r.,
e) parki:
– w Bratoszewicach – wpisany do rejestru
zabytków,
– w Dobieszkowie, Osse, Woli Błĉdowej,
Niesułkowie Kolonii – wpisane do ewidencji zabytków, objĉte uchwałą Nr X/41/85
Rady Narodowej miasta Łodzi z dnia 23
wrzeņnia 1985 r. w sprawie uznania niektórych terenów zadrzewionych na obszarze
województwa łódzkiego za parki wiejskie,
ochrony tych parków i zarządzania nimi;
2) ustala siĉ zasady zagospodarowania poszczególnych terenów i obiektów chronionych,
zgodne z wymogami ustanowionymi w aktach
ustalających poszczególne formy ochrony oraz
w planach ich ochrony; dla terenu PKWŁ plan
ochrony został ustanowiony rozporządzeniem
Wojewody Łódzkiego Nr 5/2003 z dnia 31 lipca
2003 r. w sprawie ustanowienia planu ochrony
Parku Krajobrazowego Wzniesień Łódzkich
(Dz.Urz. Województwa Łódzkiego Nr 231, poz.
Dziennik Urzĉdowy
– 16781 –
2162), zmieniony obwieszczeniem Wojewody
Łódzkiego z dnia 25 wrzeņnia 2003 r. o sprostowaniu błĉdów (Dz.Urz. Województwa Łódzkiego Nr 271, poz. 2369);
3) wyróŊnia siĉ fragmenty obszaru objĉtego planem oraz obiekty wskazane do objĉcia formami
ochrony przyrody, takimi jak:
a) Specjalny Obszar Ochrony Siedlisk (SOOS)
Natura 2000 „Szczypiorniak i Kowaliki” –
zlokalizowany na terenie sołectwa Wola
Błĉdowa (jednostka nr 27), o powierzchni
28,53 ha,
b) obszary chronionego krajobrazu:
– „Mrogi i MroŊycy” (poszerzenie istniejącego zasiĉgu),
– „Sokolnicko-Piątkowski”,
c) uŊytki ekologiczne:
– „Torfowisko-Imielnik” – obejmujący torfowisko wysokie w dorzeczu Młynówki,
– „Ňródła w Dobrej”- obejmujący ňródła w
dolinie Kiełmiczanki,
– „Stawy pod Warszewicami” – obejmujący
fragment doliny cieku ze stawami,
– „Bagno w Ługach” – obejmujący bezodpływowe, bagienne zagłĉbienie,
– „Dolna Kiełmiczanka” – obejmujący ujņciowy odcinek Kiełmiczanki oraz przylegający fragment doliny Moszczenicy,
– „Ňródła cieku Parcele koło Niesułkowa” –
obejmujący ňródła niewielkiego cieku, dopływu MroŊycy,
– „Ňródła Dobra-Poduchowne” – obejmujący kompleks bagiennych olszyn, ňródliska
bezimiennego cieku, dopływu Kiełmiczanki,
– uŊytek ekologiczny zlokalizowany na terenie sołectwa Ciołek (jednostka nr 4), na terenie uroczyska „Zagłoba I”, oddział nr 69
h – teren podmokły okresowo zalewany,
poroņniĉty roņlinnoņcią bagienną, zarastające torfowisko z licznymi gatunkami torfów i mchów,
– uŊytek ekologiczny zlokalizowany czĉņciowo na terenie sołectwa Wola Błĉdowa
(jednostka nr 27), na terenie uroczyska
„Wola Błĉdowa”, oddziały nr 30b, 30j –
zbiornik wodny „Wola Błĉdowa” oraz
podmokła łąka okresowo zalewana,
– uŊytek ekologiczny zlokalizowany na terenie sołectwa Wola Błĉdowa (jednostka nr
27), na terenie uroczyska „Wola Błĉdowa”,
oddziały nr 50a i 50f – zbiornik wodny „Jezioro Kowalik” oraz teren podmokły okresowo zalewany poroņniĉty roņlinnoņcią
bagienną,
– uŊytek ekologiczny zlokalizowany na terenie sołectwa Kalinów (jednostka nr 30),
oddział nr 133a i 133i – teren obejmujący
dolną MroŊycĉ, w czĉņci zalany przez cały
Poz. 2313
rok, pozostała czĉņć podmokła, poroņniĉta
roņlinnoņcią bagienną i torfiastą,
d) zespoły przyrodniczo-krajobrazowe:
– „Niesułków nad MroŊycą” – obejmujący
obszar z elementami krajobrazu kulturowego (m.in. zabytkowy, drewniany koņciół, park podworski, XIX w. zabudowania, młyn wodny) oraz przyrody (m.in.
stawy rybne, dolina MroŊycy),
– „Panorama Dobra – Nowiny” – obejmujący obszar wschodniego przedpola Lasu
Łagiewnickiego – cenne krajobrazowo tereny (górny odcinek rzeki Kiełmiczanki i
wzgórze z punktem widokowym we wsi
Dobra Nowiny),
– „Dolina Dolnej MroŊycy” – obejmujący
fragment koryta rzecznego MroŊycy wraz z
terenami wzdłuŊ niego i bocznymi dolinami,
– „Bagna i Stawy koło Woli Błĉdowej” –
obejmujący fragment ņrodowiska podmokłego terenu w uroczysku leņnym w Woli
Błĉdowej,
wraz z uwzglĉdnieniem w ustaleniach szczegółowych dla terenów, w ramach których
zlokalizowane są ww. obiekty i obszary, takiego sposobu zagospodarowania, który zapewni ich ochronĉ do czasu objĉcia prawną
ochroną,
e) pomniki przyrody obejmujące drzewa o walorach pomnikowych:
– 2 lipy drobnolistne, 1 dąb szypułkowy, 1
topola czarna, 1 robinia akacjowa, 1 wierzba biała w Dobrej,
– 1 lipa drobnolistna w Dobrej, ul. Starowiejska, koło koņcioła mariawickiego,
– 1 klon jawor w Dobrej, naprzeciw remizy,
– 1 olsza czarna nad Kiełmiczanką, miĉdzy
Ługami a Cesarką,
– 1 grab pospolity, 1 dąb szypułkowy, 1 wiąz
szypułkowy w parku podworskim w Kolonii Dobieszków,
– 1 grusza dzika w polu pomiĉdzy Imielnikiem a Borkami,
– 2 dĉby szypułkowe w Imielniku Starym,
– 1 topola czarna, 1 klon jawor w Kolonii
Dobieszków,
– 1 olsza czarna – drzewo o 8-u pniach – Nad
Kiełmiczanką, miĉdzy Ługami a Cesarką,
– 1 lipa drobnolistna w Kolonii Dobieszków
– las,
– 1 czereņnia dzika przy drodze do Woli Cyrusowej z Kolonii Niesułków,
– 1 topola czarna w Kolonii Niesułków, pomiĉdzy sklepami a parkiem;
4) dla terenów połoŊonych w ramach projektowanego Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk (SOOS) Natura 2000 „Szczypiorniak i Kowaliki”, po jego prawnym usankcjonowaniu,
Dziennik Urzĉdowy
5)
6)
7)
8)
– 16782 –
obowiązuje opracowanie planu ochrony uwzglĉdniającego ekologiczne właņciwoņci siedlisk przyrodniczych oraz gatunków roņlin i
zwierząt, dla których ochrony obszar ten został
wyznaczony;
dla terenów połoŊonych w granicach wskazanych obszarów chronionego krajobrazu, wymienionych w pkt 3 lit. „b”, obowiązują:
a) zakaz realizacji przedsiĉwziĉć mogących
znacząco oddziaływać na ņrodowisko przyrodnicze,
b) zakaz wydobywania do celów gospodarczych skał, w tym torfu, a takŊe minerałów,
c) zakaz lokalizowania obiektów budowlanych
w pasie 100 m od linii brzegów rzek i innych
zbiorników wodnych, z wyjątkiem urządzeń
wodnych oraz obiektów słuŊących prowadzeniu racjonalnej gospodarki rolnej, leņnej
lub rybackiej; dopuszcza siĉ zmniejszenie
ww. odległoņci do 50 m lub 10 m w przypadkach, jeņli ze wzglĉdu na kształt lub połoŊenie działki jest to jedyna moŊliwoņć jej
zabudowy, zgodnie z ustaleniami szczegółowymi zawartymi w rozdziale III;
dla terenów połoŊonych w granicach wskazanych uŊytków ekologicznych wymienionych w
pkt 3 lit. „c” oraz wskazanych zespołów przyrodniczo-krajobrazowych wymienionych w pkt
3, lit. „d”, obowiązują:
a) zakaz wykonywania prac ziemnych trwale
zniekształcających rzeňbĉ terenu,
b) zakaz zmiany sposobu uŊytkowania ziemi,
c) zakaz wydobywania do celów gospodarczych skał, w tym torfu, a takŊe minerałów;
d) zakaz umieszczania tablic reklamowych;
do czasu objĉcia drzew wymienionych w pkt 3
lit. „e” statusem pomnika przyrody, obowiązuje ochrona i zakaz ich likwidacji oraz zakaz działań w ich bezpoņrednim sąsiedztwie mogących
mieć na nie bezpoņredni wpływ;
dla ochrony i zwiĉkszania bioróŊnorodnoņci
obszaru gminy, ustala siĉ:
a) dla zachowania ciągłoņci przestrzennej obszarów aktywnych biologicznie, pełną
ochronĉ przed zmianą uŊytkowania dolin
rzecznych – korytarzy ekologicznych o znaczeniu regionalnym (doliny rzek Moszczenicy i MroŊycy) i lokalnym (pozostałe doliny
rzeczne), poprzez zakaz wprowadzania nowej zabudowy, z dopuszczeniem jedynie w
sytuacjach wyjątkowych np. na terenach w
istniejących ciągach zabudowy na terenach
z dokonanymi podziałami geodezyjnymi,
b) ochronĉ istniejącej zieleni, w tym: kompleksów lasów państwowych i prywatnych
(a szczególnie drzew wystĉpujących na
granicy zasiĉgów geograficznego wystĉpowania gatunków drzew lasotwórczych, tj.
jodły pospolitej, klonu jawora, buka zwyczajnego, ņwierka pospolitego), zadrzewień,
Poz. 2313
w tym szczególnie ņródpolnych, zbiorowisk
łąkowych, szuwarowych i torfowisk,
c) ochronĉ istniejących zespołów zieleni urządzonej (parki, ogrody działkowe, zieleń
cmentarzy),
d) zwiĉkszanie powierzchni zajmowanej przez
lasy kosztem nieuŊytków oraz słabych jakoņciowo gleb, przebudowĉ lasów jednogatunkowych na mieszane,
e) rozwijanie i tworzenie nowych pasów zieleni ņródpolnej,
f) ustala siĉ powierzchniĉ biologicznie czynną
w ramach terenów o róŊnym podstawowym
przeznaczeniu przewidzianych dla utrwalania,
przekształcania istniejącego zainwestowania
lub lokalizacji nowej zabudowy;
9) obowiązuje ochrona udokumentowanych złóŊ
surowców naturalnych przed zainwestowaniem
innym niŊ eksploatacja, na warunkach okreņlonych w udzielonych koncesjach;
10) dla zwiĉkszenia zasobów wodnych gminy,
zaleca siĉ modernizacjĉ istniejących oraz budowĉ nowych zbiorników wyznaczonych w
Wojewódzkim Programie Małej Retencji:
a) zbiorniki powyŊej 5,0 ha:
– „Ługi” – w Ługach na rzece Moszczenicy,
pow. ok. 7,90 ha,
– „Smolice” – w Smolicach na rzece Moszczenicy, pow. ok. 15,60 ha,
– „Swĉdów” – w Swĉdowie na rzece Moszczenicy, pow. ok. 29,00 ha,
– „Warszewice” – w Ługach na rzece Moszczenicy, pow. ok. 6,30 ha,
– „Wola Błĉdowa II” – na rzece Struga Domaradzka w oddziale 40A, pow. ok. 11,90
ha,
zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu,
b) zbiorniki poniŊej 5 ha:
– „Gozdów” – w Pludwinach na rzece Koňla,
pow. ok. 1,20 ha,
– „Nowostawy Dolne” – w Nowostawach
Dolnych na rzece MroŊycy, pow. ok. 1,50
ha,
– „Zelgoszcz Nowa” – w Zelgoszczy Nowej
na rowie melioracyjnym, pow. ok. 1,60 ha,
– „Kiełmina” – w Kiełminie na rowie melioracyjnym, pow. ok. 2,20 ha,
– „Wola Błĉdowa I” – na rzece Struga Domaradzka w oddziale 40A, pow. ok. 3,10
ha,
– „Pieńki” – w Ługach na rowie melioracyjnym, pow. ok. 4,80 ha,
– „Niesułków” – w Kolonii Niesułków na
rzece MroŊycy, pow. ok. 4,90 ha,
zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu w
odniesieniu do zbiorników posiadających
zdefiniowane zasiĉgi;
11) dla wszystkich nieruchomoņci przyległych do
wód powierzchniowych publicznych, zabrania
siĉ grodzenia w odległoņci mniejszej niŊ 1,5 m
Dziennik Urzĉdowy
– 16783 –
od linii brzegu, a takŊe zakazywania lub uniemoŊliwiania przechodzenia przez ten fragment
nieruchomoņci; strefy brzegowe wód powierzchniowych powinny być otwarte, otoczone zielenią;
12) ustala siĉ zasady ochrony terenów przed powodzią: dla terenów potencjalnego zagroŊenia
powodzią, obejmujących fragment doliny
Moszczenicy w Swĉdowie, obowiązuje zakaz
zabudowy;
13) w celu zapewnienia prawidłowego funkcjonowania urządzeń melioracji i odbioru wód powierzchniowych na terenach rolnych, obowiązuje maksymalne zachowanie istniejącej sieci
rowów melioracyjnych; w przypadku zmiany
uŊytkowania tych terenów konieczna jest, po
wczeņniejszym uzgodnieniu z Wojewódzkim
Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych w
Łodzi, przebudowa urządzeń melioracyjnych w
sposób zapewniający prawidłowe funkcjonowanie sieci na sąsiednich terenach; naleŊy
równieŊ wystąpić o wykreņlenie zlikwidowanych odcinków sieci z ewidencji urządzeń melioracji szczegółowych;
14) w miejscach kolizji trasy przebiegu projektowanych autostrad A-1 i A-2 z układem korytarzy ekologicznych obowiązuje zapewnienie
bezkolizyjnych przejņć pod autostradami oraz
przepusty dla zachowania naturalnych przepływów wód;
15) w obszarze objĉtym planem wyznacza siĉ projektowany wojewódzki szlak konny im. H. Dobrzańskiego „Hubala”:
a) trasa szlaku prowadzi:
– od granicy Gminy Zgierz, poprzez jednostki: 9 – Swĉdów, 7 – Anielin Swĉdowski, 6 –
Osse, 8 – Tymianka, 27 – Wola Błĉdowa,
28 – Bratoszewice, 26 – Rokitnica, 25 –
Nowostawy Górne do Gminy Dmosin,
– od granicy Gminy Dmosin przez jednostkĉ
23 – Niesułków do Gminy Brzeziny,
– od Gminy Brzeziny poprzez jednostki: 23 –
Kolonia Niesułków, 22 – Lipka, 21 – Anielin
Niesułkowski, 26 – SierŊnia do Gminy Nowosolna,
b) na odcinku w jednostkach: 28 – Bratoszewice, 26 – Rokitnica oraz Nowostawy Górne
(zachodni fragment) dopuszcza siĉ wykorzystanie wytrasowanego szlaku do czasu
realizacji docelowego zagospodarowania
ustalonego planem (dzielnica produkcyjnousługowa, zlokalizowana pomiĉdzy torami
kolejowymi i drogą krajową Nr 14), docelowo trasowanie ww. odcinka winno podlegać weryfikacji,
c) oznaczenie szlaku konnego na rysunku planu, ma charakter orientacyjny i nie przesądza o jego usytuowaniu w przekroju drogowym oraz poszczególnych terenach;
Poz. 2313
16) dla realizacji zasad w zakresie ochrony i kształtowania ņrodowiska przyrodniczego w rozdziale III, formułuje siĉ szczegółowe ustalenia dotyczące sposobu zagospodarowania terenów
współtworzących system obszarów przyrodniczych w gminie.
§ 7. Na obszarze objĉtym planem, obowiązują nastĉpujące zasady w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:
1) ustala siĉ ochronĉ dziedzictwa kulturowego i
zabytków, poprzez wyróŊnienie obiektów objĉtych formami ochrony, na mocy obowiązujących przepisów:
a) obiektów wciągniĉtych do rejestru zabytków
(9 obiektów):
– zespół Koņcioła parafialnego pw. Ņw. Augustyna w Bratoszewicach:
– koņciół, murowany, z XV/XVI w., spalony w
XVII w., odbudowany w 1696 r., przebudowywany i rozbudowany w latach 1898-1901,
– dzwonnica, drewniana, z XVIII w.,
– lamus, drewniany, z poł. XVIII w., spalony w
1968 r., odbudowany,
– zespół Koņcioła parafialnego pw. Ņw. Szczepana w Koňlu:
– koņciół, drewniany, z 1752 r., restaurowany
w 1891, 1908-1912 i 1946-1948,
– dzwonnica drewniana z 1752 r.,
– zespół Koņcioła parafialnego pw. Ņw. Wojciecha w Niesułkowie:
– koņciół, drewniany, z końca XVII w., rozbudowany (kaplica, kruchta) w 1903 r., restaurowany w 1934 i 1948 r.,
– dzwonnica, drewniana, z końca XIX w.,
– zespół pałacowy Rzewuskich w Bratoszewicach:
– pałac, murowany, z 1924 r.,
– park z pocz. XVIII w., przekomponowany w
latach 20 XX w.,
– obiektów wciągniĉtych do gminnej ewidencji
zabytków:
– zabudowania folwarczne (spichlerz, warsztaty, stodoła, obora, budynek mieszkalny) w
Bratoszewicach,
– cmentarz
parafialny,
rzymsko-katolicki,
przykoņcielny pw. Ņw. Augustyna, załoŊony
łącznie z parafią w 1526 r. w Bratoszewicach,
– zespół Koņcioła parafialnego pw. ŅŅ. Jana
Chrzciciela i Doroty w Dobrej:
– koņciół (okresowo mariawicki) murowany z
1905-1907 r., restaurowany w 1945 r.,
– plebania drewniana z pocz. XX w.,
– Starokatolicki Koņciół Mariawitów, murowany, z ok. 1910 r. w Dobrej,
– cmentarz parafialny, rzymsko-katolicki, pw.
Ņw. Józefa, z 1935 r. w Dobrej,
– cmentarz starokatolicki mariawitów, z 190607 r. w Dobrej,
Dziennik Urzĉdowy
– 16784 –
– zespół dworski z końca XIX w. w Dobieszkowie:
– dwór,
– park podworski z końca XIX w.,
– zespół młyński w Dobieszkowie Kolonii:
– młyn,
– staw młyński z urządzeniami do piĉtrzenia
wody,
– cmentarz rzymsko-katolicki, z 1750 r. we wsi
Koňle,
– zespół Koņcielny Starokatolickiego Koņcioła
Mariawitów w Lipce:
– koņciół murowany z pocz. XX w.,
– plebania drewniana z pocz. XX w.,
– cmentarz parafialny, rzymsko-katolicki, z
1800 r. w Niesułkowie,
– cmentarz starokatolicki Mariawitów, z 1907 r.
w Niesułkowie,
– park podworski wraz z zabudową folwarczną
w sąsiedztwie, w Niesułkowie Kolonii,
– zespół dworski w Ossem:
– dwór, murowany, z końca XIX w.,
– zabudowania gospodarcze (dwa budynki),
– park, z pocz. XX w.,
– cmentarz ewangelicko-augsburski, z 1887 r.
w Swĉdowie,
– domy Nr 62/63 (działka nr ewidencyjny
230/7), Nr 11 (działka nr ewidencyjny 287/2),
Nr 23 (działka nr ewidencyjny 274), Nr 25
(działka nr ewidencyjny 272) w Tymiance,
– dom i obora zlokalizowane w Swĉdowie pod
adresem Nr 15 (działka nr ewidencyjny 358),
– cmentarz ewangelicko-augsburski w Warszewicach-Cesarce,
– zespół pałacowy w Woli Błĉdowej:
– pałac murowany, dwukondygnacyjny, z lat
30-tych XX w., zabudowania folwarczne,
– park
wraz z uwzglĉdnieniem wpływu tych obiektów na sposób zagospodarowania terenów,
na których są zlokalizowane lub terenów w
ich sąsiedztwie,
b) w odniesieniu do obiektów wciągniĉtych do
rejestru zabytków wymienionych w § 7 pkt 1
lit. „a” pierwszy tiret, obowiązuje ich zagospodarowanie, prowadzenie badań, prac i
robót oraz podejmowanie innych działań
związanych z nimi, zgodnie z obowiązujący-
Poz. 2313
mi przepisami, dotyczącymi ochrony zabytków i opieki nad nimi; pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, wymaga:
– prowadzenie prac konserwatorskich, restauratorskich lub robót budowlanych przy
zabytku wpisanym do rejestru,
– wykonywanie robót budowlanych w otoczeniu zabytku,
– prowadzenie badań konserwatorskich zabytku wpisanego do rejestru,
– prowadzenie badań architektonicznych zabytku wpisanego do rejestru,
– prowadzenie badań archeologicznych,
– przemieszczanie zabytku nieruchomego
wpisanego do rejestru,
– trwałe przeniesienie zabytku ruchomego
wpisanego do rejestru, z naruszeniem ustalonego tradycją wystroju wnĉtrza, w którym
zabytek ten siĉ znajduje,
– dokonywanie podziału zabytku nieruchomego wpisanego do rejestru,
– zmiana przeznaczenia zabytku wpisanego
do rejestru lub sposobu korzystania z tego
zabytku,
– umieszczanie na zabytku wpisanym do rejestru urządzeń technicznych, tablic, reklam
oraz napisów, z zastrzeŊeniem art. 12 ust. 1,
– podejmowanie innych działań, które mogłyby prowadzić do naruszenia substancji
lub zmiany wyglądu zabytku wpisanego do
rejestru,
c) w odniesieniu do obiektów wciągniĉtych do
gminnej ewidencji zabytków, wymienionych
w ust. 1 pkt 1 lit. „a” drugi tiret, w przypadku
ich: remontu, przebudowy, rozbudowy, adaptacji, zmiany sposobu uŊytkowania, rozbiórek ustala siĉ obowiązek uzyskania:
– wytycznych konserwatorskich do planowanych zamierzeń,
– uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków planowanych zamierzeń;
2) ustala siĉ dodatkowe formy ochrony, w postaci
projektowanych stref ochronnych wyróŊnionych na rysunku planu:
a) ochrony stanowisk archeologicznych „W”,
obejmującej niŊej wymienione istniejące stanowiska archeologiczne:
Dziennik Urzĉdowy
Nr arkusza
AZP
Lokalizacja
Gozdów
stan. archiwalne
62-52
– 16785 –
Poz. 2313
Nr
Nr
stanowiska
stanowiska w Chronologia
na obszamiejscowoņci
rze
17
1
Kultura
wczesny
przeworska,
okres rzymski,
epoka brązu, łuŊycka
XV-XVII w.
okres rzym- przeworska
ski,
III okres
wczesnoņredniowieczny
neolit
cykl kultur wstĉgowych,
neolit
kultura pucharów
lejkowatych, kultura ceramiki sznurowej i kultura episznurowa
Wrzask
stan. archiwalne
30
1
Wrzask-Zagłoba
stan. archiwalne
31
1
Wrzask-Zagłoba
stan. archiwalne
32
2
Wrzask-Zagłoba
stan. archiwalne
33
3
Wrzask-Zagłoba
stan. archiwalne
34
4
Zagłoba
stan. archiwalne
35
1
halsztat,
łuŊycka,
okres rzymski przeworska
Zagłoba
39
5
halsztat,
łuŊycka,
Zagłoba
40
6
Zagłoba
41
7
schyłkowy
paleolit, mezolit
II okres epoki trzciniecka
brązu
okres pradziejowy
okres
pra-?
dziejowy ?,
neolit (wcze- pucharów lejkowasny brąz),
tych,
okres rzymski
przeworska
okres pradziejowy
Zagłoba
42
8
Zagłoba
43
9
Zagłoba
44
10
Zagłoba-Ciołek
stan. archiwalne
45
1
Zagłoba
36
2
wczesne ņre- dniowiecze,
XV-XVII w.
-
Zagłoba
37
3
III okres epoki trzciniecka
brązu
epoka brązu
łuŊycka
mezolit
-
Dziennik Urzĉdowy
62-53
– 16786 –
Poz. 2313
okres pradziejowy
-
Zagłoba
38
4
Gozdów
18
2
Gozdów
19
3
epoka brązu, łuŊycka,
okres lateński wschodniopomorska
Gozdów
20
4
okres nowoŊytny
-
Gozdów Nowy
21
1
okres nowoŊytny
-
Gozdów Nowy
22
2
okres nowoŊytny
-
Gozdów
22
5
epoka brązu, łuŊycka,
wczesny
przeworska ?
okres rzymski,
XV-XVI w.
-
Gozdów
24
6
XV-XVI w.
-
Gozdów
23
7
Pludwiny
25
4
okres wcze- przeworska
sno-rzymski,
XV-XVII w.
okres pradziejowy
Sadówka Nowa
15
1
okres nowoŊytny
-
Sadówka Nowa
16
2
okres nowoŊytny ?
-
Sadówka
26
3
pradziejowa, XVII-XIX w.
-
Pludwiny
12
1
Pludwiny
14
3
halsztat
okres wczesno-rzymski
Pludwiny
stan. archiwalne
z oznaczeniem
na arkuszu
AZP nr 62-52
28
2
Koňle
28
2
pomorska
przeworska
XII-XIV/XV w. -
Koňle
27
3
okres wcze- przeworska
sno-rzymski,
XII-XIV w.
-
Kolonia Koňle
11
1
okres nowoŊytny
-
Koňle
stan. archiwalne
29
4
po 1766 r.
Koňle
21
1
moneta (lokalizacja nieznana)
-
Wola Błĉdowa
13
18
okres nowoŊytny
Dziennik Urzĉdowy
Wola Błĉdowa
17
5
Norty (Swĉdów)
10
1
Swĉdów
63-52
11
Poz. 2313
III okres
wczesny
przeworska
okres rzymski
3
ski,
III okres
Swĉdów
12
4
ski,
III okres
wczesnoņredniowieczny,
nowoŊytna
-
Swĉdów
stan. archiwalne
13
1
póňny okres
rzymski
Swĉdów
63-53
– 16787 –
14
2
15
1
Wola Błĉdowa
16
2
Wola Błĉdowa
17
3
Wola Błĉdowa
18
4
Wola Błĉdowa
Wola Błĉdowa
Wola BłĉdowaKolonia
stan. archiwalne
Wola Błĉdowa
I–II okres
wczesna
kultura ceramiki
epoka brązu, sznurowej,
Wola Błĉdowa
stan. archiwalne
z ustaloną lokalizacją na arkuszu AZP
Wola Błĉdowa
przeworska
19
20
21
22
24
6
7
8
1
10
II okres epoki trzciniecka,
brązu,
IV-V okres
łuŊycka
epoki brązu
XV-XVII w.
XIV-XV w.
-
?
okres rzymski,
XV-XVII w.
?
okres rzymski,
XVI-XVII w.
?
okres rzymski
?
przeworska
okres pradziejowy
-
epoka kamienia,
XV-XVI w.,
XVII-XIX w.
?
?
przeworska
?
przeworska
-
Dziennik Urzĉdowy
– 16788 –
Poz. 2313
Wola Błĉdowa
25
11
epoka brązu/halsztat
XVII-XVIII w.
Wola Błĉdowa
26
12
epoka kamienia
?
Wola Błĉdowa
27
13
XVII-XIX w.
XVI w.,
XVII-XIX w.
ŁuŊycka,
XVI w.,
XVII w.
epoka kamienia, epoka brązu,
XII-XIII w.,
XVIII-XIX w.
ŁuŊycka
Wola Błĉdowa
28
14
łuŊycka,
-
Wola Błĉdowa
29
15
Wola Błĉdowa
30
16
Wola Błĉdowa
31
17
epoka brązu, łuŊycka
XVIII-XIX w. -
Wola Błĉdowa
33
9
pradziejowa, XV-XVI w.
RokitnicaBrzĉdza
9
1
neolit,
XVI-XVII w.
pucharów lejkowatych
Rokitnica
8
1
XV-XVII w.
-
?
łuŊycka
-
Rokitnica
32
2
epoka kamienia, epoka brązu/halsztat
XVII-XIX w.
Bratoszewice
1
1
XVI w. ?
-
Bratoszewice
stan. archiwalne
2
2
XIX w.
-
Bratoszewice
3
3
-
Bratoszewice
4
4
-
Bratoszewice
6
6
póňne ņredniowiecze
okres rzymski,
XIV-XVII w.
okres rzymski,
XIV-XVII w.
XV-XVII w.
Nowostawy
Górne
-
1
ņredniowiecze
Kalinów
7
2
Bratoszewice
5
5
?
łuŊycka
-
przeworska
przeworska
-
Dziennik Urzĉdowy
– 16789 –
Poz. 2313
neolit,
Kalinów
2
3
Kalinów
3
4
Kalinów
4
5
Kalinów
63-54
okres pradziejowy
(wczesny
brąz ?)
?
pradziejowa,
XV-XVI w.
-
?
-
7
8
Kalinów
1 (16)
1
Kalinów
9
10
IV/V epoka
łuŊycka
brązu/halsztat
D
pradziejowa -
Kalinów
10
11
XV-XVII w.
-
Kalinów
11
12
epoka kamienia
-
Nowostawy
Górne
12
1
XV-XVII w.
-
Zelgoszcz Nowa
13
2
Zelgoszcz Stara
14
1
9
1
Dobra
stan. archiwalne
1
1
Dobra
stan. archiwalne
2
2
Dobra
64-53
6
Kalinów
Orzechówek
64-52
5
pradziejowa
kultura pucharów
lejkowatych
-
3
3
III okres
neolit?
ceramiki sznurowej?
III okres
póňny okres
rzymski
przeworska
III okres
III okres
Witanówek
11
1
Niesułków
stan. archiwalne
29
1
póňny okres
rzymski
przeworska
Niesułków
-
2
epoka kamienia
-
Dziennik Urzĉdowy
– 16790 –
Poz. 2313
Niesułków
-
3
epoka kamienia
-
Niesułków
-
4
ņredniowiecze ?
-
Kazimierzów
9
1
epoka kamienia (neolit)
Kazimierzów
10
2
Kazimierzów
11
3
wczesne ņre- dniowiecze
wczesne ņredniowiecze
?
łuŊycka
-
Kazimierzów
12
4
Kazimierzów
13
5
III okres neo- grzebykowolitu
dołkowa
Kazimierzów
41
6
SierŊnia
30
1
Cesarka
1
1
Cesarka
2
2
SosnowiecPieńki
35
2
SosnowiecPieńki
36
3
XV-XVIII w.
-
I-II okres
wczesne ņre- dniowiecze ?
I okres wcze- snoņredniowieczny
Ługi
18
4
ep. kamienia, wczesne ņredniowiecze ?
-
Warszewice
39
2
II okres
epoki brązu
Ługi
17
3
WarszewicePrzydatki
40
3 (?)
Warszewice
38
1
trzciniecka
(?)
-
-
Dziennik Urzĉdowy
– 16791 –
Kolonia Dobieszków
14
1
Ługi
15
1
Ługi
16
2
SosnowiecPieńki
34
1
Młynek
20
1
Młynek
21
2
Poz. 2313
III okres
(?)
I-III, póňne
ņredniowie- cze
wczesne ņre- dniowiecze (IIII)
póňny okres przeworska
rzymski,
Halsztat CD, łuŊycka
I-III, póňne
ņredniowie- cze
-
Młynek
22
3
Młynek
27
8
okres rzymski przeworska ?
?
Młynek
28
9
okres rzymski przeworska ?
Młynek
26
7
epoka brązu ? łuŊycka ?
Młynek
Młynek
23
24
4
5
Młynek
25
6
Michałówek
19
1
-
I-II okres
I okres wcze- snoņredniowieczny ?
Dziennik Urzĉdowy
64-54
– 16792 –
Poz. 2313
neolit
kultura kamfor
kulistych
XI-XIII w. ?
-
neolit
-
4
epoka kamienia,
XI-XII w.
epoka kamienia,
5
-
11
Kolonia Niesułków
-
1a
XIII w.
-
Kolonia Niesułków
2a
epoka kamienia ?
-
-
Lipka
stan. archiwalne
(brak lokalizacji
na mapie)
43
1
Kolonia Niesułków
1
1
Kolonia Niesułków
2
2
Kolonia Niesułków
14
3
Kolonia Niesułków
13
Kolonia Niesułków
b) ochrony archeologicznej „OW”, obejmującej
obszary wystĉpowania istniejących i potencjalnych stanowisk archeologicznych;
3) ustala siĉ nastĉpujące wymogi w projektowanych strefach:
a) w strefie ochrony stanowisk archeologicznych „W”:
– przed rozpoczĉciem inwestycji wymagającej prac ziemnych, nasadzeń leņnych i poboru kruszywa, obowiązuje przeprowadzenie ratowniczych badań archeologicznych
na koszt inwestora,
– na prowadzenie badań archeologicznych
naleŊy uzyskać pozwolenie Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków, o pozwolenie naleŊy wystąpić nie póňniej niŊ 21 dni przed
rozpoczĉciem badań,
b) w strefie ochrony archeologicznej „OW”:
– ochronie podlegają obszary istniejących, jak
równieŊ potencjalnych stanowisk archeologicznych,
– obowiązuje przeprowadzenie na koszt inwestora nadzorów archeologicznych, przy
wszelkich inwestycjach związanych z robotami ziemnymi, nasadzeniami leņnymi i poboru kruszywa,
– na prowadzenie nadzorów archeologicznych naleŊy uzyskać pozwolenie Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków; o pozwolenie naleŊy wystąpić nie póňniej niŊ 14
dni przed rozpoczĉciem inwestycji,
– w przypadku ujawnienia nowego stanowi-
-
ska archeologicznego w obszarze ochrony
archeologicznej, wymagane jest wykonanie
badań archeologicznych; w takiej sytuacji
wszelkie prace budowlane powinny zostać
przerwane, a teren udostĉpniony do badań
archeologicznych,
– wszystkie nowoodkryte stanowiska archeologiczne naleŊy oznaczyć, zabezpieczyć i
powiadomić Wojewódzkiego Konserwatora
Zabytków,
– dopuszczalne jest powiĉkszenie strefy
ochrony archeologicznej po odkryciu nowych stanowisk i wciągniĉciu ich do ewidencji zabytków archeologicznych;
4) przy wszystkich inwestycjach liniowych dłuŊszych niŊ 20 m i szerszych niŊ 30 cm wymagających prac ziemnych, np. gazociągów, wodociągów, dróg i autostrad, na obszarze objĉtym
planem, naleŊy uzgodnić z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków czy zachodzi koniecznoņć przeprowadzenia nadzoru archeologicznego;
5) w uzgodnieniach z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków naleŊy powołać siĉ na numer
stanowiska archeologicznego lub strefy konserwatorskiej wymienionej na rysunku planu.
§ 8. 1. Ustala siĉ nastĉpujące zasady obsługi komunikacyjnej:
1) dla obsługi obszaru i wchodzących w jego
skład terenów, okreņla siĉ:
a) przebieg dróg publicznych o kategoriach:
– głównych ruchu przyspieszonego – ozna-
Dziennik Urzĉdowy
– 16793 –
czone na rysunku planu symbolem KD-GP,
– głównych – oznaczone na rysunku planu
symbolem KD-G,
– zbiorczych – oznaczone na rysunku planu
symbolem KD-Z,
– lokalnych – oznaczone na rysunku planu
symbolem KD-L,
– dojazdowe – oznaczone na rysunku planu
symbolem KD-D,
– ciągi pieszo-jezdne – oznaczone na rysunku
planu symbolem KD-Y,
– dojazdy gospodarcze – oznaczone na rysunku planu symbolem KD-Go;
2) sposób zagospodarowania terenów dróg wymienionych w § 8 ust. 1 pkt 1, okreņla siĉ w
ustaleniach szczegółowych dla poszczególnych
dróg w rozdziale IV;
3) dla poszczególnych terenów oraz wchodzących
w ich skład działek istniejących oraz tych, które
powstaną w wyniku wtórnych podziałów, obowiązuje obsługa komunikacyjna z przyległych
dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami KD-L – drogi lokalne; KD-D – drogi dojazdowe, KD-Y – ciągi pieszo-jezdne; z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami: KD-GP, KDG, KD-Z, dopuszcza siĉ obsługĉ dla istniejących
działek posiadających obsługĉ (zjazdy), tworzenie nowych zjazdów dopuszcza siĉ za zgodą zarządcy dróg, wyklucza siĉ bezpoņrednią obsługĉ komunikacyjną terenów i działek z autostrad
oznaczonych na rysunku planu symbolami KDA;
2. Dla potrzeb obsługi komunikacyjnej terenów zabudowy mieszkaniowej, usługowej, produkcyjnej wymienionych w § 2 ust. 3 pkt 6, lit. „a”,
„b”, „c”, wyznaczonych na rysunku planu dopuszcza siĉ wydzielenie dodatkowych dróg i ciągów
wewnĉtrznych, spełniających nastĉpujące warunki:
1) dla dróg wewnĉtrznych-dojazdowych, minimalna szerokoņć w liniach rozgraniczających –
10,0 m;
2) dla ciągów pieszo-jezdnych, minimalna szerokoņć w liniach rozgraniczających – 6,0 m;
3) dopuszcza siĉ wyłącznie połączenie wyŊej wymienionych dróg i ciągów z wyznaczonymi na
rysunku planu drogami publicznymi, oznaczonymi symbolami KD-L i KD-D lub innymi drogami i ciągami wewnĉtrznymi.
§ 9. 1. Na obszarze objĉtym planem, obowiązują nastĉpujące zasady budowy systemów
infrastruktury technicznej i obsługi technicznej:
1) w zakresie zaopatrzenia w wodĉ:
a) podstawą zaopatrzenia gminy w wodĉ, jest i
pozostawać bĉdzie system wodociągu komunalnego Strykowa oraz wodociągi lokalne, pracujące w oparciu o zasoby wód podziemnych, ujmowane studniami głĉbinowymi na ujĉciach w Strykowie, Dobrej, Koňlu,
Bratoszewicach, Zelgoszczy, Ługach, Niesuł-
Poz. 2313
kowie Kolonii, Niesułkowie i SierŊni; utrzymuje siĉ moŊliwoņć zasilania Starego Imielnika i okolicznych wsi, z wodociągu m. Łodzi,
b) ustala siĉ rozbudowĉ ujĉć i stacji wodociągowych w zakresie niezbĉdnym dla prawidłowego funkcjonowania oraz spiĉcie wodociągu
miejskiego Strykowa i wodociągów lokalnych
dla zapewnienia współpracy i wzajemnej alimentacji, w sytuacji lokalnych deficytów lub
awarii,
c) istniejąca sieć wodociągowa niekolidująca z
projektowaną zabudową, układem dróg i
niewymagająca wymiany ze wzglĉdów technicznych, podlega zachowaniu i rozbudowie,
dla zaspokojenia potrzeb wynikających z zakładanego rozwoju przestrzennego i tworzenia warunków pełnej dostĉpnoņci do sieci
wszystkim odbiorcom,
d) dla nowych odcinków sieci wodociągowej,
obowiązuje zasada lokalizacji w terenach
dróg; dopuszczalna jest lokalizacja sieci poza
liniami rozgraniczającymi dróg, pod warunkiem uzyskania zgody właņciciela terenu i na
warunkach okreņlonych przez zarządzającego
siecią,
e) ustala siĉ obowiązek prowadzenia działań
ochronnych w celu zabezpieczenie dobrej jakoņci ujmowanej wody, ochroną zasobową
naleŊy objąć te ujĉcia wodociągów gminnych, dla których taka potrzeba zostanie
stwierdzona w ramach aneksów do dokumentacji hydrogeologicznych, zgodnie z
obowiązującymi przepisami w sprawie ustanawiania stref ochronnych ňródeł i ujĉć wody,
f) zaopatrzenie ludnoņci w wodĉ w sytuacjach
kryzysowych w oparciu o studnie wodociągów gminnych, zgodnie z opracowanym
„Planem zaopatrzenia gminy w wodĉ w sytuacjach nadzwyczajnych”;
2) w zakresie odprowadzania ņcieków sanitarnych:
a) obowiązuje wyposaŊenie terenów przeznaczonych na cele zabudowy mieszkaniowej,
usługowej oraz wielofunkcyjnych terenów
rozwojowych w sieć zbiorczej kanalizacji sanitarnej i odprowadzanie ņcieków na komunalne oczyszczalnie lub na projektowane lokalne oczyszczalnie, zapewniające oczyszczanie ņcieków i ich odprowadzanie do ņrodowiska w sposób zgodny z wymogami jego
ochrony,
b) ustala siĉ system kanalizacji rozdzielczy, niepełny,
c) ustala siĉ rozbudowĉ układu gminnej kanalizacji sanitarnej, dla uzyskania moŊliwie najwiĉkszego zasiĉgu jej oddziaływania i doprowadzanie ņcieków na komunalne oczyszczalnie, grawitacyjnie lub przez przepompowywanie, z terenów połoŊonych w sołec-
Dziennik Urzĉdowy
– 16794 –
twach: Tymianka, Smolice, Swĉdów, Sosnowiec, Dobra, Dobra Nowiny, Michałówek,
Kiełmina, Zelgoszcz, Rokitnica, Bratoszewice,
Wola Błĉdowa, Wyskoki, Kalinów, Nowostawy Górne, Cesarka, Warszewice, SierŊnia,
Ługi oraz Stary Imielnik; projektowany układ
powinien uwzglĉdniać moŊliwoņć przyjĉcia
ņcieków ze wschodnich terenów m. Łodzi,
d) dla terenów połoŊonych poza projektowanym
zasiĉgiem komunalnych oczyszczalni ņcieków,
naleŊy zapewnić budowĉ lokalnych systemów
kanalizacji sanitarnej, zakończonych wysokosprawnymi oczyszczalniami, proponowanymi
w sołectwach: Niesułków, Pludwiny, Gozdów
i Ciołek,
e) w zabudowie rozproszonej, poza terenami
zurbanizowanymi, naleŊy realizować przydomowe oczyszczalnie ņcieków, mechaniczno-biologiczne,
f) do czasu wyposaŊenia terenów w gminną
sieć kanalizacji sanitarnej, obowiązuje gromadzenie ņcieków w zbiornikach bezodpływowych na terenie nieruchomoņci i wywóz
zgromadzonych nieczystoņci przez koncesjonowanych przez gminĉ przewoňników,
g) ustala siĉ zakaz odprowadzania nieoczyszczonych ņcieków do wód powierzchniowych i
do ziemi;
3) w zakresie odprowadzania wód opadowych i
roztopowych:
a) odprowadzanie wód opadowych do gruntu
lub do istniejących cieków naturalnych i rowów melioracyjnych poprzez infiltracjĉ powierzchniową, przydroŊne rowy odwadniające i przez lokalne bądň indywidualne układy
sieci kanalizacji deszczowej,
b) wody opadowe na terenach o niskiej intensywnoņci zabudowy oraz drugorzĉdnych ciągów pieszo-jezdnych i pieszych, mogą być
odprowadzane powierzchniowo i przez infiltracjĉ do gruntu, z wyjątkiem miejsc o utrudnionym odpływie powierzchniowym, gdzie
naleŊy zapewnić lokalny układ odwodnienia,
c) wody opadowe z podstawowego układu dróg,
placów, parkingów, stacji paliw i innych powierzchni potencjalnie zanieczyszczonych,
mogą być odprowadzane do odbiorników po
podczyszczeniu z zawiesiny i substancji ropopochodnych, zgodnie z warunkami okreņlonymi w odrĉbnych przepisach,
d) dla rozwoju przedsiĉbiorczoņci tereny oznaczone na rysunku planu symbolami P-U, naleŊy realizować indywidualne systemy sieci
kanalizacji deszczowej, z retencją wód opadowych i ich oczyszczaniem w granicach terenów, do których inwestor ma tytuł prawny,
e) obowiązuje zachowanie istniejących rowów
melioracyjnych, z utrzymaniem droŊnoņci dla
zapewnienia swobodnego odpływu wód,
Poz. 2313
f) warunki odprowadzania wód opadowych do
odbiorników powierzchniowych, okreņla organ udzielający pozwolenia wodno-prawnego
oraz władający wodami;
4) w zakresie zaopatrzenia w energiĉ elektryczną:
a) sieć ņredniego napiĉcia zasilająca obszar
gminy, składająca siĉ głównie z linii napowietrznych 15 kV i stacji transformatorowych
słupowych, sporadycznie stacji wnĉtrzowych
(wieŊowych) powiązana jest z głównym
punktem zasilania, w przyszłoņci zasilanie
obiektów w obszarze gminy odbywać siĉ bĉdzie z wyŊej wymienionych stacji transformatorowych 110/15 kV oraz nowego RPZ planowanego w Sosnowcu; GPZ Stryków 110/15
kV zlokalizowanym w Strykowie przy ul.
Brzezińskiej oraz z głównymi punktami zasilania w Łodzi, Zgierzu i Głownie,
b) istniejący system zasilania w energiĉ elektryczną, zaspokajający potrzeby w zakresie
odbiorów oņwietleniowych, sprzĉtu gospodarstw domowych i rolniczych, urządzeń
technologicznych i w zawĉŊonym zakresie
urządzeń grzewczych moŊe być modernizowany i rozbudowywany stosownie do rosnących potrzeb łącznie z usuwaniem kolizji
miĉdzy istniejącą siecią elektroenergetyczną,
a nową zabudową, w porozumieniu z gestorem sieci,
c) ustala siĉ budowĉ sieci elektroenergetycznych, na warunkach umów przyłączeniowych
zawieranych przez właņciwy zakład energetyczny, z podmiotami ubiegającymi siĉ o
przyłączenie do sieci,
d) dopuszcza siĉ lokalizowanie nowych stacji
trafo SN, a takŊe sieci SN i nN w liniach rozgraniczających dróg, na terenach ogólnodostĉpnych z zapewnieniem wymagań wynikających z ich przyszłej eksploatacji,
e) dla potrzeb lokalizacji wnĉtrzowych stacji trafo, dopuszcza siĉ wydzielanie działek o powierzchni około 100 m²,
f) iloņć i lokalizacja stacji trafo, wynikać bĉdzie
ze zgłoszonego zapotrzebowania na moc,
g) obowiązują strefy ochronne dla obiektów
elektroenergetycznych, wyznaczone na rysunku planu:
– linia napowietrzna 220 kV – pas terenu o
szerokoņci 68 m,
– linia napowietrzna 110 kV – pas terenu o
szerokoņci 36 m,
– linia napowietrzna 15 kV – pas terenu o szerokoņci 15 m;
5) w zakresie zaopatrzenia w gaz:
a) zaopatrzenie w gaz, w oparciu o istniejącą i
rozbudowywaną sieć gazową ņredniego ciņnienia,
b) tereny gminy, dla których ze wzglĉdów techniczno-ekonomicznych nie zaistnieją moŊli-
Dziennik Urzĉdowy
– 16795 –
woņci zaopatrzenia w gaz przewodowy,
przewiduje siĉ zaopatrywać w gaz płynny,
c) obowiązuje strefa ochronna od istniejącego
gazociągu wysokiego ciņnienia DN 300 – pas
terenu o szerokoņci 40 m;
6) w zakresie zaopatrzenia w ciepło:
a) zaopatrzenie w ciepło do celów grzewczych,
ciepłej wody uŊytkowej i potrzeb technologicznych, odbywa siĉ w systemie rozproszonym, w oparciu o lokalne ňródła ciepła (kotłownie lokalne, paleniska domowe) z wykorzystaniem róŊnych noņników energii (paliwa
stałe, płynne, gazowe, energia elektryczna w
ograniczonym zakresie), przewiduje siĉ zachowanie istniejącego sposobu pozyskiwania ciepła,
b) wyklucza siĉ stosowanie w pozyskiwaniu
ciepła technologii i paliw nieekologicznych,
tj. emitujących przy spalaniu szkodliwe dla
ņrodowiska związki w iloņciach ponadnormatywnych;
7) w zakresie zaopatrzenia w łącza telefoniczne:
a) w oparciu o telefoniĉ przewodową i bezprzewodową dopuszczając działalnoņć róŊnych operatorów,
b) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ telekomunikacyjnych urządzeń nadawczych w odległoņci nie
mniejszej niŊ 500 m od istniejącej zabudowy
związanej ze stałym pobytem ludzi, z wykluczeniem lokalizacji we fragmentach obszaru
objĉtego planem o ustalonych formach
ochrony przyrody, na mocy obowiązujących
przepisów – wymienionych w § 6 pkt 1 lit.
„a”, „b”, „d”, „e” oraz wskazanych do objĉcia formami przyrody – wymienionych w § 6
pkt 3 lit. „a”, „b”, „c”, „d”;
8) w zakresie gospodarki odpadami, ustala siĉ:
a) kaŊdy wytwórca odpadów jest zobowiązany
do stosowania takich sposobów produkcji
lub form usług oraz surowców i materiałów,
które zapobiegają powstawaniu odpadów
lub pozwalają utrzymać je na moŊliwie najniŊszym poziomie,
b) obowiązek wyposaŊenia kaŊdej nieruchomoņci w urządzenia słuŊące gromadzeniu odpadów stałych oraz utrzymanie tych urządzeń w
odpowiednim stanie sanitarnym i porządkowym,
c) zbieranie odpadów komunalnych w systemie
obowiązującym na terenie gminy,
d) wdraŊanie załoŊeń systemu gospodarki odpadami
komunalnymi
okreņlonych
w
„Gminnym Programie Gospodarki Odpadami dla Miasta-Gminy Stryków”, poprzez:
– selektywne zbieranie odpadów,
– odzysk i recykling odpadów opakowaniowych,
– wydzielanie odpadów niebezpiecznych ze
strumienia odpadów komunalnych,
Poz. 2313
– organizacja Punktów Zbiórki Odpadów Niebezpiecznych,
– likwidacja „dzikich” składowisk odpadów.
§ 10. 1. W obszarze objĉtym planem, wyróŊnia siĉ obszar ograniczonego uŊytkowania,
ustalony w rozporządzeniem Nr 2/2003 Wojewody
Łódzkiego z dnia 12 lutego 2003 r. (Dz.Urz. Województwa Łódzkiego Nr 28, poz. 299), dla terenów
zlokalizowanych w sąsiedztwie autostrady A-2 na
odcinku od wĉzła „Emilia” do wĉzła „Stryków”,
poza jej liniami rozgraniczającymi, na których nie
bĉdą dotrzymane dopuszczalne poziomy hałasu w
ņrodowisku okreņlone w przepisach szczególnych.
2. Granice ww. obszaru ograniczonego
uŊytkowania, wyodrĉbnia siĉ na rysunku planu.
3. Dla terenów połoŊonych w obrĉbie ww.
obszaru ograniczonego uŊytkowania, obowiązuje:
1) zakaz lokalizacji nowych obiektów oraz rozbudowy, nadbudowy i odbudowy obiektów:
a) mieszkalnych połoŊonych na terenach o
funkcjach chronionych – z istniejącą zabudową mieszkaniową w miejscowoņciach: Zelgoszcz (dz. nr ew.: 54, 62, 93/2, 94/1) oraz
Sosnowiec (dz. nr ew.: 100/2, 106),
b) przemysłowych i usługowych, których funkcjonowanie moŊe zwiĉkszyć poziom hałasu
w ņrodowisku na terenie obszaru ograniczonego uŊytkowania;
2) zakaz zmiany funkcji terenów rolnych i leņnych
na cele inne niŊ rolne i leņne, z wyjątkiem przeznaczenia pod przemysł i usługi, jeŊeli wprowadzenie tych funkcji nie zwiĉkszy poziomu hałasu w ņrodowisku na terenie ww. obszaru.
§ 11. 1. W obszarze objĉtym planem, ustala
siĉ granice terenów zamkniĉtych, które stanowią
granice działek:
1) nr ew. 421 w obrĉbie geodezyjnym Anielin;
2) nr ew. 129 w obrĉbie geodezyjnym Bratoszewice;
3) nr ew. 12/1, 12/2, 12/3 w obrĉbie geodezyjnym
Rokitnica;
4) nr ew. 202 w obrĉbie geodezyjnym Smolice;
5) nr ew. 331 w obrĉbie geodezyjnym Swĉdów;
6) nr ew. 314 w obrĉbie geodezyjnym Tymianka;
7) nr ew. 253 w obrĉbie geodezyjnym Wola Błĉdowa;
8) nr ew. 260 w obrĉbie geodezyjnym Wyskoki;
wyróŊnione w decyzji Nr 62 Ministra Infrastruktury z dnia 26 wrzeņnia 2005 r. w sprawie ustalenia terenów, przez które przebiegają linie kolejowe, jako terenów zamkniĉtych.
2. Granice ww. terenów zamkniĉtych, wyodrĉbnia siĉ na rysunku planu.
3. W odległoņci 10 m od granicy terenów
zamkniĉtych, ustala siĉ strefĉ ochronną, w której
wyklucza siĉ lokalizacjĉ zabudowy.
§ 12. Ustala siĉ podział obszaru objĉtego
planem na jednostki przestrzenne, oznaczone
symbolami liczbowymi, odpowiadające poszcze-
Dziennik Urzĉdowy
– 16796 –
gólnym sołectwom:
1. Jednostka 1 – Gozdów, w skład której
wchodzą:
1) tereny zurbanizowane oznaczone symbolami:
a) 1.7.U, 1.10 U,
b) 1.6 K,
c) 1.2 RU,
d) 1.1 RM, 1.3 – 1.5 RM, 1.8 – 1.9 RM, 1.11 – 1.19
RM;
2) w skład jednostki wchodzą tereny otwarte
oznaczone symbolami:
a) ZL – lasy, ZLd – dolesienia, WS – wody, RŁ –
łąki i pastwiska, R – uprawy polowe.
2. Jednostka 2 – Pludwiny, w skład której
wchodzą:
a) 2.6 U,
b) 2.4 K,
c) 2.1 – 2.3 RM, 2.5 RM, 2.7 – 2.9 RM;
2) tereny otwarte oznaczone symbolami:
łąki, R – uprawy polowe.
3. Jednostka 3 – Sadówka, w skład której
wchodzą:
a) 3.4 RU,
b) 3.1 – 3.3 RM, 3.5 – 3.9 RM;
2) tereny niezurbanizowane oznaczone symbolami:
a) Zl – lasy, WS - wody, RŁ – łąki, R – uprawy
polowe.
4. Jednostka 4 – Ciołek, w skład której
wchodzą:
a) 4.7 – 4.8 ML,
b) 4.10 K,
c) 4.1 – 4.6 RM, 4.9 RM, 4.11 – 4.12 RM;
2) w skład jednostki wchodzą tereny otwarte,
oznaczone symbolami:
a) ZL – lasy, ZLd – dolesienia, WS - wody, RŁ –
5. Jednostka 5 – Koňle, w skład której
wchodzą:
a) 5.11 U, 5.14 U, 5.15 U, 5.18 U, 5.19 U,
b) 5.12 W,
c) 5.4 ZC,
d) 5.1 – 5.3 RM, 5.5 – 5.10 RM, 5.13 RM, 5.16 –
5.17 RM;
6. Jednostka 6 – Osse, w skład której
wchodzą:
a) 6.14 ML,
b) 6.5 – 6.7 ZP,
c) 6.17 ZD,
d) 6.1 – 6.4 RM, 6.8 – 6.13 RM, 6.15 – 6.16 RM;
Poz. 2313
a) ZL – lasy, WS - wody, RŁ – łąki i pastwiska, R
– uprawy polowe.
7. Jednostka 7 – Anielin Swĉdowski, w
skład której wchodzą:
a) 7.15 MN,
b) 7.1 – 7.5 ML, 7.7 – 7.11 ML, 7.13 – 7.14 ML,
7.19 - 7.20 ML,
c) 7.6 RM, 7.12 RM, 7.17 – 7.18 RM;
2) w tereny otwarte oznaczone symbolami:
a) ZL – lasy, ZLd – dolesienia, 7.16 WS i WS –
wody, RŁ – łąki i pastwiska, R – uprawy polowe.
8. Jednostka 8 – Tymianka, w skład której
wchodzą:
a) 8.3 MN, 8.5 MN, 8.9 MN, 8.11 – 8.12 MN, 8.14
– 8.18 MN,
b) 8.21 MN/U, 8.22 MN/U,
c) 8.10 U,
d) 8.13 P-U, 8.14 P-U, 8.20 P-U, 8.22 P-U, 8.23 PU,
e) 8.6 PG,
f) 8.1 – 8.2 RM, 8.4 RM, 8.7 – 8.8 RM, 8.19 RM;
9. Jednostka 9 – Swĉdów, w skład której
wchodzą:
a) 9.13 MN, 9.16 – 9.17 MN, 9.20 MN,
b) 9.1 – 9.7 ML,
c) 9.9 U, 9.12 U,
d) 9.14 ZC,
e) 9.8 RM, 9.11 RM, 9.15 RM, 9.19 RM, 9.21 RM;
a) ZL – lasy, 9.10 WS, 9.18 WS i WS – wody, RŁ
– łąki i pastwiska, R – uprawy polowe.
10. Jednostka 10 – Smolice, w skład której
wchodzą:
a) 10.9 MN, 10.11 – 10.15 MN,
b) 10.1 – 10.2 ML, 10.4 – 10.5 ML,
c) 10.3 U, 10.10 U, 10.19 U,
d) 10.18 U/MN,
e) 10.7 U/Z,
f) 10.20 P-U,
g) 10.21 – 10.22 ZN,
h) 10.16 RM;
a) ZL – lasy, ZLd – dolesienia, 10.6 WS, 10.8
WS, 10.17 WS i WS – wody, RŁ – łąki i pastwiska, R – uprawy polowe.
11. Jednostka 11 – Zelgoszcz, w skład której wchodzą:
a) 11.4 MR,
b) 11.15 – 11.16 P-U,
c) 11.3 W,
d) 11.2 RM, 11.5 – 11.14 RM,
Dziennik Urzĉdowy
– 16797 –
e) 11.17 PG;
a) ZL – lasy, 11.1 WS i WS – wody, RŁ – łąki i
pastwiska, R – uprawy polowe.
12. Jednostka 12 – Sosnowiec, w skład której wchodzą:
a) 12.1 ML, 12.4 ML, 12.6 ML, 12.8 ML, 12.10 –
12.11 ML,
b) 12.7 U/Z,
c) 12.2 – 12.3 RM, 12.9 RM;
13. Jednostka 13 – Kiełmina, w skład której
wchodzą:
a) 13.6 – 13.7 MN, 13.17 MN, 13.29 MN,
b) 13.18 MR, 13.23 MR, 13.25 MR, 13.28 MR,
c) 13.19 – 13.21 ML, 13.26 – 13.27 ML,
d) 13.1 PG,
e) 13.2 – 13.5 RM, 13.8 – 13.14 RM, 13.16 RM,
13.22 RM;
14. Jednostka 14 – Dobra, w skład której
wchodzą:
a) 14.2 MN, 14.7 MN, 14.11 – 14.12 MN, 14.16 –
14.18 MN, 14.21 MN, 14.27 – 14.31 MN,
b) 14.5 U, 14.6 U, 14.9 U, 14.13 U, 14.14 U,
14.22 U,
c) 14.1 P-U,
d) 14.8 W,
e) 14.15 ZC, 14.23 ZC,
f) 14.26 RU,
g) 14.3 RM, 14.4 RM, 14.19 RM, 14.20 RM, 14.24
RM, 14.25 RM;
a) ZL – lasy, WS – wody, RŁ – łąki i pastwiska, R
– uprawy polowe.
15. Jednostka 15 – Dobra Nowiny, w skład
której wchodzą:
a) 15.1 MR,
b) 15.2 ZD;
a) ZL – lasy, ZLd – dolesienia, R – uprawy polowe.
16. Jednostka 16 – Stary Imielnik, w skład
której wchodzą:
a) 16.1 – 16.4 RM;
a) ZL – lasy, WS – wody, RŁ – łąki i pastwiska, R
– uprawy polowe.
Poz. 2313
17. Jednostka 17 – Michałówek, w skład
której wchodzą:
a) 17.3 MN,
b) 17.1 – 17.2 RM;
a) ZL – lasy, RŁ – łąki i pastwiska, R – uprawy
polowe.
18. Jednostka 18 – Ługi, w skład której
wchodzą:
a) 18.5 MN, 18.23 MN, 18.25 MN,
b) 18.7 MR, 18.26 MR,
c) 18.8 – 18.9 ML,
d) 18.19 U,
e) 18.22 U/Z,
f) 18.15 W,
g) 18.24 ZP,
h) 18.21 RU,
i) 18.1 – 18.4 RM, 18.6 RM, 18.11 RM, 18.13 –
18.14 RM, 18.16 RM, 18.18 RM;
a) ZL – lasy, 18.10 WS, 18.12 WS, 18.17 WS,
18.20 WS i WS – wody, RŁ – łąki i pastwiska,
R – uprawy polowe.
19. Jednostka 19 – Warszewice, w skład
której wchodzą:
a) 19.6 – 19.7 ML, 19.10 – 19.15 ML, 19.18 ML,
b) 19.4 – 19.5 W,
c) 19.1 – 19.3 RM,
d) 19.16 ZP,
e) 19.17 P-U;
a) ZL – lasy, ZLd – dolesienia, 19.8 WS, 19.9 WS
i WS – wody, RŁ – łąki i pastwiska, R – uprawy polowe.
20. Jednostka 20 – SierŊnia, w skład której
wchodzą:
a) 20.1 – 20.3 ML, 20.8 ML,
b) 20.4 – 20.6 RM,
c) 20.7 W;
21. Jednostka 21 – Anielin Niesułkowski, w
a) 21.1 – 21.5 RM;
22. Jednostka 22 – Lipka, w skład której
wchodzą:
1) tereny zurbanizowane oznaczone symbolami;
a) 22.2 U,
b) 22.1 RM, 22.3 RM;
Dziennik Urzĉdowy
– 16798 –
23. Jednostka 23 – Niesułków Kolonia, w
a) 23.1 ML,
b) 23.3 – 23.4 U, 23.13 U,
c) 23.5 W,
d) 23.11 – 23.12 MR,
e) 23.2 RM, 23.6 – 23.10 RM;
24. Jednostka 24 – Niesułków, w skład której wchodzą:
a) 24.6 – 24.8 MN,
b) 24.10 – 24.12 U,
c) 24.3 W,
d) 24.13 K,
e) 24.6 ZC, 24.9 ZC,
f) 24.14 R-U,
g) 24.1 – 24.2 RM, 24.4 – 24.5 RM;
25. Jednostka 25 – Nowostawy Górne, w
a) 25.1 – 25.4 RM;
26. Jednostka 26 – Rokitnica, w skład której
wchodzą:
a) 26.5 – 26.7 U/MN,
b) 26.1 – 26.4 P-U, 25.12 – 26.15 P-U,
c) 26.16 ZN,
d) 26.8 – 26.11 RM;
27. Jednostka 27 – Wola Błĉdowa, w skład
której wchodzą:
a) 27.17 MN,
b) 27.5 U/Z, 27.15 U/Z, 27.25 U/Z, 27.26 U/Z,
c) 27.23 U/MN,
d) 27.18 P-U, 27.20 - 27.22 P-U, 27.24 U, 27.27 PU,
e) 27.19 ZN,
f) 27.14 ZP,
g) 27.16 RU,
h) 27.3 – 27.4 RM, 27.6 – 27.13 RM;
a) ZL – lasy, ZLd – dolesienia, 27.1 WS, 27.2 WS
i WS – wody, RŁ – łąki i pastwiska, R – uprawy polowe.
Poz. 2313
28. Jednostka 28 – Bratoszewice, w skład
której wchodzą:
a) 28.29 MW,
b) 28.13 MN, 28.18 – 28.19 MN, 28.21 MN, 28.30
– 28.31 MN, 28.34 MN, 28.36 MN, 28.40 MN,
c) 28.14 – 28.15 U, 28.27 U, 28.32 U, 28.37 –
28.39 U, 28.44 – 28.45 U, 28.61 U,
d) 28.16 U/Z,
e) 28.12 U/MN, 28.35 U/MN, 28.43 U/MN, 28.52
– 28.57 U/MN,
f) 28.1 – 28.2 P-U, 28.4 – 28.6 P-U, 28.10 – 28.11
P-U, 28.50 – 28.51 P-U,
g) 28.33 W,
h) 28.26 K,
i) 28.41 ZC,
j) 28.22 ZP,
k) 28.47 ZN, 28.48 ZN, 28.49 ZN,
l) 28.23 – 28.25 RU, 23.28 RU,
ł) 28.3 RM, 28.7 – 28.9 RM, 28.17 RM, 28.20 RM,
28.58 – 28.60 RM;
29. Jednostka 29 – Wyskoki, w skład której
wchodzą:
a) 29.1 – 29.2 RM;
30. Jednostka 30 – Kalinów, w skład której
wchodzą:
a) 30.3 PG,
b) 30.1 – 30.2 RM, 30.4 – 30.8 RM;
Rozdział III
Ustalenia szczegółowe – warunki zabudowy
i zagospodarowania terenów
§ 13. Dla terenów oznaczonych na rysunku
planu symbolem MW, ustala siĉ:
1) przeznaczenie terenów:
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jako
podstawowe przeznaczenie terenu,
b) usługi wbudowane w bryły budynków
mieszkalnych, o uciąŊliwoņci niewykraczającej poza lokal, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
c) urządzenia obsługi technicznej, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu;
2) warunki podziału terenów na działki:
a) zachowuje siĉ istniejące podziały na działki;
3) warunki zagospodarowania terenu:
a) zachowuje siĉ istniejące zagospodarowanie,
Dziennik Urzĉdowy
– 16799 –
b) obowiązuje zachowanie istniejącej zieleni,
c) obowiązuje porządkowanie i uzupełnianie w
miarĉ moŊliwoņci zagospodarowania, poprzez wzbogacenie zieleni, wprowadzanie
elementów małej architektury, urządzanie
placów zabaw dla dzieci oraz zapewnienie
miejsc parkingowych, w minimalnej iloņci 1
miejsce parkingowe na 2 mieszkania,
d) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w
ņrodowisku, okreņlony w obowiązujących
przepisach o ochronie ņrodowiska dla terenów przeznaczonych pod zabudowĉ mieszkaniową,
e) obowiązuje zakaz lokalizacji przedsiĉwziĉć
mogących znacząco oddziaływać na ņrodowisko (z wyłączeniem sieci infrastruktury
technicznej);
4) warunki dla istniejącej zabudowy:
a) zachowuje siĉ istniejące budynki z dopuszczeniem ich przebudowy i rozbudowy,
b) dopuszcza siĉ powiĉkszenie powierzchni zabudowy o 30% w stosunku do istniejącej
powierzchni zabudowy,
c) maksymalna wysokoņć zabudowy 12,0 m,
d) w działalnoņci remontowej istniejących budynków mającej wpływ na ich wygląd zewnĉtrzny, obowiązuje zachowanie jednolitego charakteru, w tym:
– ujednolicenie stolarki (kolor, podziały) na
elewacjach w ramach budynku,
– zakaz malowania fragmentu elewacji w kolorze odbiegającym od kolorystyki całej
elewacji, jeŊeli powyŊsza nie wynika z koncepcji kolorystyki całej elewacji,
e) nie dopuszcza siĉ odnawiania fragmentów
elewacji; obowiązuje wykonanie całoņci
zgodnie z dokumentacją obejmującą kolorystykĉ całego budynku w nawiązaniu do istniejącego zespołu zabudowy.
§ 14. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN, ustala siĉ:
a) zabudowĉ mieszkaniową jednorodzinną w
formie: wolnostojącej, bliňniaczej jako podstawowe przeznaczenie terenu,
b) usługi o uciąŊliwoņci nieprzekraczającej granic lokalu, stanowiące uzupełnienie funkcji
mieszkaniowej, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
c) urządzenia obsługi technicznej jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
d) wyklucza siĉ przedsiĉwziĉcia mogące znacząco
oddziaływać
na
ņrodowisko
(z wyłączeniem sieci infrastruktury technicznej);
2) warunki podziału terenu na działki:
a) dopuszcza siĉ podziały na działki, wówczas
gdy działka powstała w wyniku podziału bĉdzie spełniała łącznie nastĉpujące warunki:
– minimalna powierzchnia bĉdzie wynosić:
Poz. 2313
– 1.000 m² – dla zabudowy wolnostojącej,
– 800 m2 – dla zabudowy bliňniaczej,
– minimalna szerokoņć frontu działki (wzdłuŊ
ulicy):
– 24 m – dla zabudowy wolnostojącej,
– 18 m – dla zabudowy bliňniaczej,
– bĉdzie posiadać obsługĉ komunikacyjną z
drogi lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-L; dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-D lub
wewnĉtrznej drogi dojazdowej zapewniającej jej obsługĉ komunikacyjną,
– kąt połoŊenia granic (powstałych w wyniku podziału) w stosunku do pasa drogowego bĉdzie taki sam jak istniejących
granic działki, która podlega podziałowi,
b) ww. warunki nie dotyczą działek wydzielonych pod projektowane stacje trafo, drogi
wewnĉtrzne oraz powstających w wyniku regulacji stanu prawnego, której celem nie jest
wydzielenie działek budowlanych, lecz poprawa warunków istniejącego zagospodarowania;
3) warunki zagospodarowania działek:
a) jako maksymalną powierzchniĉ zabudowy,
dopuszcza siĉ:
– 25% powierzchni działki – dla zabudowy
wolnostojącej,
– 40% powierzchni działki – dla zabudowy
bliňniaczej,
b) maksymalny wskaňnik intensywnoņci zabudowy:
– 0,3 – dla zabudowy wolnostojącej,
– 0,7 – dla zabudowy bliňniaczej,
c) obowiązuje minimum powierzchni biologicznie czynnej:
– 60% powierzchni działki – dla działek o powierzchni powyŊej 1.000 m²,
– 20 – 60% powierzchni działki (proporcjonalnie) dla działek o powierzchni 500 – 1.000
m²,
– 20% – dla działek o powierzchni poniŊej 500
m²,
d) w ramach działki obowiązuje zapewnienie
odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla
mieszkańców, pracowników i klientów (w
przypadku usług) w dostosowaniu do zagospodarowania w minimalnej iloņci:
– mieszkalnictwo – 1 miejsce postojowe/garaŊ
na 1 mieszkanie,
– usługi handlu – 1 miejsce postojowe/50 m2
powierzchni uŊytkowej,
e) obowiązuje realizacja ogrodzeń aŊurowych
wykonanych z elementów metalowych,
drewnianych, wzdłuŊ dróg – (jednakowych
pod wzglĉdem wysokoņci, kształtu i materiałów); zalecana wysokoņć od drogi – 0,7 m;
maksymalna wysokoņć – 1,5 m; zakazuje siĉ
stosowania ogrodzeń Ŋelbetowych typu słupowo-płytowego,
Dziennik Urzĉdowy
– 16800 –
f) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w
g) obowiązują zasady obsługi komunikacyjnej
ustalone w rozdziale II, § 8,
h) obowiązują warunki w zakresie infrastruktury
technicznej ustalone w rozdziale II § 9;
i) dla terenów, działek, w ramach których wystĉpuje strefa ochrony stanowisk archeologicznych „W”, wyznaczona na rysunku
planu, obowiązują wymogi formalne ustalone
w rozdziale II § 7 pkt 3 lit. „a”,
j) dla terenów, działek, znajdujących siĉ w obrĉbie wyznaczonej na rysunku planu strefy
ochrony archeologicznej „OW”, obowiązują
wymogi formalne ustalone w rozdziale II § 7
pkt 3 lit. „b”,
k) dla terenów, na których wystĉpują urządzenia melioracyjne oznaczonych na rysunku
planu, przed realizacją zagospodarowania
okreņlonego planem, obowiązuje przebudowa urządzeń melioracyjnych w sposób
umoŊliwiający funkcjonowanie sieci na terenach sąsiednich, po wczeņniejszym uzgodnieniu z Wojewódzkim Zarządem Melioracji i
Urządzeń Wodnych oraz wystąpienie o wykreņlenie z ewidencji urządzeń melioracji
szczegółowych;
a) dla istniejących budynków mieszkalnych i
usługowych, dopuszcza siĉ przebudowĉ,
rozbudowĉ lub nadbudowĉ, zgodnie z ustaleniami dla projektowanej zabudowy,
b) dla budynków, które są połoŊone miĉdzy
nieprzekraczalną linia zabudowy i linią rozgraniczającą drogi, dopuszcza siĉ moŊliwoņć
remontu, nadbudowy oraz wymiany dachu;
rozbudowĉ budynku naleŊy wykonać z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy,
c) w działalnoņci remontowej istniejących budynków mającej wpływ na wygląd zewnĉtrzny zabudowy, obowiązuje:
– ujednolicenie stolarki (kolor, podziały na
elewacjach) w ramach budynku,
elewacji, jeŊeli powyŊsze nie wynika z koncepcji kolorystyki całej elewacji;
5) warunki dla projektowanej zabudowy:
a) obowiązują ustalone na rysunku planu nieprzekraczalne i obowiązujące linie zabudowy,
b) w przypadku istniejącej zabudowy zlokalizowanej w granicy działki, dla niezabudowanej sąsiedniej działki dopuszcza siĉ lokalizacjĉ zabudowy w granicy poprzez dobudowĉ do istniejącego obiektu,
Poz. 2313
c) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ zabudowy w granicy działki, gdy posiada ona mniejszą szerokoņć niŊ 18,0 m,
d) maksymalna wysokoņć zabudowy do najwyŊszego punktu dachu – 11,5 m,
e) kąt nachylenia połaci dachowych 30o – 40o
(nie dotyczy istniejących budynków z dachami o wiĉkszym kącie nachylenia połaci
dachowych),
f) obowiązuje pokrycie dachów w kolorze naturalnym materiałów ceramicznych lub w
kolorach ciemnoczerwonych bądň ciemnobrązowych; wyklucza siĉ pokrycie dachów
papą smołową i asfaltową,
g) w przypadku sytuowania zabudowy na pojedynczej działce pomiĉdzy dwiema działkami z zabudową o dachach płaskich lub
innym kącie nachylenia niŊ ustalone, formĉ,
spadki dachu naleŊy skoordynować z dachem przynajmniej jednego z istniejących
sąsiednich budynków,
h) wyklucza siĉ stosowanie sidingu, jako podstawowej wyprawy elewacyjnej,
i) obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako
wiodących jasnych barw (zalecana jak najmniejsza iloņć kolorów na elewacji), kolory
winny być zharmonizowane z kolorem dachu, kolorystyka detali moŊe umoŊliwiać
podkreņlenie detali,
j) obowiązuje nawiązanie do istniejącej zabudowy w sąsiedztwie (wysokoņć budynków,
kształtu dachu) w celu tworzenia jednorodnych
zespołów
urbanistyczno-architektonicznych,
k) obowiązuje lokalizacja garaŊy i obiektów
gospodarczych wbudowanych w bryłĉ budynku mieszkalnego lub integralnie z nim
związanych bądň sytuowanych w granicy
działki, z obowiązkiem ich zblokowania z juŊ
istniejącą zabudową o podobnym przeznaczeniu na działce sąsiada, jeņli taka zabudowa istnieje,
l) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ garaŊy lub obiektów gospodarczych na działce, jedynie jako
jednokondygnacyjnych bez poddasza uŊytkowego, o maksymalnej wysokoņci 5,0 m,
dopuszcza siĉ łączenie funkcji w ramach
jednego obiektu,
m) obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, za wyjątkiem altan ogrodowych,
n) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ parterowych, wolnostojących budynków stacji transformatorowych,
o) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ usług w formie
pomieszczeń wbudowanych w bryłĉ budynku mieszkalnego bądň jako obiektu parte-
Dziennik Urzĉdowy
– 16801 –
rowego o maksymalnej wysokoņci 5,0 m
tworzącego z nim całoņć architektoniczną.
2. Dla wyszczególnionych poniŊej terenów,
oprócz ustaleń zawartych w ust. 1, wprowadza siĉ
dodatkowe ustalenia:
1) zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, wyznacza siĉ tereny wskazane do utworzenia:
a) obszarów chronionego krajobrazu:
– „Mrogi i MroŊycy”,
– „Sokolnicko-Piątkowskiego”,
b) dla terenów, działek wchodzących w skład
ww. obszarów, obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II § 6 pkt 5;
2) dla terenów oznaczonych na rysunku planu
symbolami: 14.18 MN, 14.21 MN, 14.27 MN,
14.28 MN, 14.29 MN objĉtych planem ochrony
PKWŁ, dodatkowo ustala siĉ:
a) warunki zagospodarowania działek:
– zmienia siĉ warunki ustalone w ust. 1 pkt
3 lit. „b”, „c”, tiret drugi i trzeci:
– dla działek zabudowanych w dniu wejņcia w Ŋycie ustaleń planu – intensywnoņć zabudowy – 0,5,
– dla działek niezabudowanych w dniu
wejņcia w Ŋycie ustaleń planu, intensywnoņć zabudowy – 0,3,
– dla działek o powierzchni do 1.000 m2 –
minimalna powierzchnia biologicznie
czynna 40% powierzchni działki,
– pozostałe warunki zgodnie z ustalonymi
w ust. 1 pkt 3;
14.11 MN, 14.12 MN, 14.16 MN, 14.30 MN,
14.31 MN, 14.32 MN, 17.3 MN, 18.5 MN, 18.23
MN, 18.25 MN objĉtych planem ochrony
a) warunki podziału terenu na działki:
2 lit. „a”, tiret pierwszy, drugi:
– minimalna powierzchnia działki 2.000
m2, z tolerancją 10%,
– minimalna szerokoņć frontu działki
(wzdłuŊ drogi) – 30 m, z tolerancją 10%,
w ust. 1 pkt 2,
b) warunki zagospodarowania działek:
– dopuszcza siĉ lokalizacjĉ nowej zabudowy mieszkaniowej, gdy zostaną łącznie
spełnione warunki:
– minimalna powierzchnia działki – 1.000
– maksymalna powierzchnia utwardzona
i zabudowana – 20% powierzchni działki, pozostała czĉņć winna być biologicznie czynna,
Poz. 2313
– powierzchnia wygrodzona z indywidualnej nieruchomoņci nie moŊe przekraczać 0,5 ha,
– wskazuje siĉ stosowanie ogrodzeń w
formie Ŋywopłotów,
– obowiązuje zakaz wprowadzania nowych
ogrodzeń w odległoņci mniejszej niŊ 50 m
od granic kompleksów leņnych wiĉkszych
niŊ 10 ha,
– obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów (instalacji) telekomunikacyjnych, sieci energe-tycznych, o wysokoņci przekraczającej
10 m, z wyłączeniem obiektów niezbĉdnych dla zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia; wskazuje siĉ stosowanie podziemnych sieci kablowych,
– dopuszcza siĉ lokalizacjĉ elementów infrastruktury turystycznej w formie urządzeń rekreacyjno-wypoczynkowych, parkingów, itp.,
w ust. 1 pkt 3 (z wyłączeniem lit. „a”, „b”,
„c”);
4) dla wszystkich terenów wymienionych w ust. 2
pkt 2 i 3, dodatkowo ustala siĉ:
a) warunki dla projektowanej zabudowy:
– maksymalna wysokoņć zabudowy mieszkaniowej – 8 m w najwyŊszym punkcie
dachu,
– obowiązuje nawiązanie form zabudowy
do tradycji architektury lokalnej oraz charakteru krajobrazu z wykorzystaniem naturalnych materiałów budowlanych,
– kąt nachylenia połaci dachowych 35o –
45o,
– dla obiektów obowiązuje stosowanie kolorystyki naturalnej, ułatwiającej wtapianie siĉ zabudowy w krajobraz,
w ust. 1 pkt 5 (z wyłączeniem lit. „c”, „d”,
„e”, „j”);
5) dla terenu oznaczonego na rysunku planu
symbolem 13.29 MN, dodatkowo ustala siĉ:
a) obowiązuje zagospodarowanie w formie
jednorodnego zespołu mieszkaniowego, z
dopuszczeniem zróŊnicowanych typów zabudowy (wolnostojąca, bliňniacza, szeregowa),
b) dla zabudowy jednorodzinnej o wiĉkszej intensywnoņci (bliňniacza, szeregowa) obowiązuje:
– dopuszczalna maksymalna powierzchnia
50% powierzchni całego terenu,
– lokalizacja w południowej czĉņci terenu,
c) warunki podziału terenu na działki:
2 lit. „a” tiret pierwszy, drugi:
– minimalna powierzchnia, bĉdzie wy-
Dziennik Urzĉdowy
6)
7)
8)
9)
– 16802 –
nosić:
– 450 m² – dla zabudowy bliňniaczej,
– 330 m² – dla zabudowy szeregowej,
(wzdłuŊ ulicy), bĉdzie wynosić:
– 9 m – dla zabudowy szeregowej,
w ust. 1 pkt 2,
d) warunki zagospodarowania działek:
3 lit. „a”, „b”:
– jako maksymalną powierzchniĉ zabudowy, dopuszcza siĉ:
– 20% powierzchni działki – dla zabudowy wolnostojącej,
– 30% powierzchni działki – dla zabudowy bliňniaczej,
– 40% powierzchni działki – dla zabudowy szeregowej,
– maksymalny wskaňnik intensywnoņci
zabudowy:
– 0,4 dla zabudowy wolnostojącej,
– 0,7 dla zabudowy bliňniaczej,
– 0,8 dla zabudowy szeregowej,
w ust. 1 pkt 3;
dla terenów oznaczonych na rysunku planu
symbolami: 9.13 MN, 8.18 MN, 8.9 MN, dodatkowo ustala siĉ:
a) dla budynków wciągniĉtych do ewidencji
zabytków:
– domu i obory znajdujących siĉ pod adresem Swĉdów 15 (teren 9.13 MN),
– domu znajdującego siĉ pod adresem
Tymianka 23 (teren 8.18 MN),
obowiązują wymogi formalne zawarte w
rozdziale II § 7 pkt 1 lit. „c”;
dla terenu oznaczonego na rysunku planu
a) dla drzewa oznaczonego na rysunku planu,
posiadającego status pomnika przyrody
oraz dla jego bezpoņredniego sąsiedztwa,
rozdziale II § 6 pkt 2;
dodatkowo ustala siĉ:
a) obowiązuje wyznaczona na rysunku planu
strefa od terenów zamkniĉtych, w której
wyklucza siĉ zabudowĉ;
Poz. 2313
strefa ochronna od linii energetycznej 220
kV;
24.8 MN, 28.13 MN, 28.36 MN, 28.40 MN, dodatkowo ustala siĉ:
a) w strefie ochronnej wyznaczonej na rysunku planu, w odległoņci 50 m od granic istniejącego cmentarza, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej, w odległoņci 150 m od granicy obowiązuje zakaz
lokalizacji studni;
symbolami: 10.9 MN, 10.11 MN, dodatkowo
ustala siĉ:
a) w strefie potencjalnego zagroŊenia powodzią wyznaczonej na rysunku planu, obowiązuje zakaz zabudowy;
a) dopuszcza siĉ wykorzystanie terenu dla
usług sportowych (boiska, strzelnica, itp.
wraz z zapleczem), obowiązują wówczas
wymogi zawarte w § 19 ust. 1, ust. 2 pkt 1.
§ 15. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami MN/U, ustala siĉ:
a) zabudowĉ mieszkaniową jednorodzinną w
formie: wolnostojącej, bliňniaczej, jako podstawowe przeznaczenie terenu,
b) usługi o uciąŊliwoņci nieprzekraczającej granic działki, stanowiące uzupełnienie funkcji
mieszkaniowej, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
c) urządzenia obsługi technicznej, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
d) wyklucza siĉ przedsiĉwziĉcia mogące znacząco oddziaływać na ņrodowisko (z wyłączeniem sieci infrastruktury technicznej);
gdy działka powstała w wyniku podziału bĉdzie spełniać łącznie, nastĉpujące warunki:
– minimalna powierzchnia bĉdzie wynosić:
– 1.000 m² – dla zabudowy bliňniaczej,
ulicy):
drogi lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-L, drogi dojazdowej
oznaczonej na rysunku planu symbolem
KD-D lub wewnĉtrznej drogi dojazdowej
zapewniającej jej obsługĉ komunikacyjną,
– kąt połoŊenia granic (powstałych w wyniku
Dziennik Urzĉdowy
– 16803 –
podziału) w stosunku do pasa drogowego,
bĉdzie taki sam jak istniejących granic
działki, która podlega podziałowi,
wewnĉtrzne oraz powstałych w wyniku regulacji stanu prawnego, których celem nie jest
wydzieleni działek budowlanych lecz istniejącego zagospodarowania;
a) obowiązuje 30% powierzchni działki, jako
maksymalna powierzchnia zabudowy,
b) maksymalny wskaňnik intensywnoņci zabudowy – 0,35,
c) obowiązuje 60% powierzchni działki, jako
powierzchnia biologicznie czynna,
d) obowiązuje realizacja ogrodzeń aŊurowych
drewnianych, preferowane naturalne Ŋywopłoty, wzdłuŊ drogi zalecane jednakowe pod
wzglĉdem wysokoņci, kształtu i materiałów;
zalecana wysokoņć od ulicy – 0,7 m; maksymalna wysokoņć od ulicy i pozostałych ogrodzeń 1,5 m; zakazuje siĉ stosowania ogrodzeń Ŋelbetowych typu słupowo-płytowego,
e) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w
ņrodowisku okreņlony w obowiązujących
przepisach o ochronie ņrodowiska dla terenów przeznaczonych pod zabudowĉ mieszkaniowo-usługową,
f) obowiązują zasady obsługi komunikacyjnej
ustalone w rozdziale II § 8,
g) obowiązują warunki w zakresie infrastruktury
usługowych, dopuszcza siĉ przebudowĉ,
rozbudowĉ lub nadbudowĉ, zgodnie z ustaleniami dla projektowanej zabudowy,
rozbudowĉ budynku naleŊy wykonać z zachowaniem nieprzekraczalnej linii zabudowy;
a) obowiązują ustalone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy,
b) maksymalna wysokoņć zabudowy do najwyŊszego punktu dachu – 11,0 m,
c) kąt nachylenia połaci dachowych 30o – 40o
(nie dotyczy istniejących budynków z dachami o wiĉkszym kącie nachylenia połaci
dachowych),
d) obowiązuje pokrycie dachów w kolorze naturalnym materiałów ceramicznych lub w kolorach ciemnoczerwonych bądň ciemnobrązowych; wyklucza siĉ pokrycie dachów papą
smołową i asfaltową,
Poz. 2313
e) w przypadku sytuowania zabudowy na pojedynczej działce pomiĉdzy dwiema działkami
z zabudową o dachach płaskich lub innym
kącie nachylenia niŊ ustalone, formĉ, spadki
dachu naleŊy skoordynować z dachem przynajmniej jednego z istniejących sąsiednich
budynków,
f) wyklucza siĉ stosowanie sidingu, jako podstawowej wyprawy elewacyjnej,
g) obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako
h) obowiązuje nawiązanie do istniejącej zabudowy w sąsiedztwie (wysokoņć budynków,
kształtu dachu) w celu tworzenia jednorodnych zespołów urbanistyczno-architektonicznych,
i) obowiązuje lokalizacja garaŊy i obiektów gospodarczych wbudowanych w bryłĉ budynku
mieszkalnego lub integralnie z nim związanych bądň sytuowanych w granicy działki,
z obowiązkiem ich zblokowania z juŊ istniejącą zabudową o podobnym przeznaczeniu na
działce sąsiada, jeņli taka zabudowa istnieje,
j) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ garaŊy lub obiektów
gospodarczych na działce, jedynie jako jednokondygnacyjnych bez poddasza uŊytkowego o maksymalnej wysokoņci 5,0 m, dopuszcza siĉ łączenie funkcji w ramach jednego obiektu,
k) obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, za wyjątkiem altan ogrodowych,
l) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ parterowych, wolnostojących budynków stacji transformatorowych,
ł) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ usług w formie
pomieszczeń wbudowanych w bryłĉ budynku mieszkalnego bądň jako obiektu parterowego tworzącego z nim całoņć architektoniczną.
symbolem 8.21 MN/U, dodatkowo ustala siĉ:
strefa od terenów zamkniĉtych, w której wyklucza siĉ zabudowĉ;
symbolem: 8.21 MN/U, dodatkowo ustala siĉ:
a) dla budynku wciągniĉtego do ewidencji zabytków znajdującego siĉ pod adresem Tymianka 62/63, obowiązują wymogi formalne
zawarte w rozdziale II § 7 pkt 1 lit. „c”.
Dziennik Urzĉdowy
– 16804 –
§ 16. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MR, ustala siĉ:
a) zabudowĉ rezydencjonalną, jako podstawowe przeznaczenie terenu,
b) usługi wbudowane w bryły budynków
mieszkalnych o uciąŊliwoņci nieprzekraczającej granic lokalu, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
d) wyklucza siĉ prowadzenie działalnoņci gospodarczej (produkcyjnej, przetwórczej, składowej, hurtowego handlu) zarówno w budynkach, jak i poza nimi oraz przedsiĉwziĉcia
mogące znacząco oddziaływać na ņrodowisko
(z wyłączeniem sieci infrastruktury technicznej);
2) warunki scalania i podziału nieruchomoņci:
a) dopuszcza siĉ scalanie pojedynczych działek
w ramach terenu,
b) przy podziale tak powstałych nieruchomoņci,
obowiązują takie same warunki jak dla istniejących nieruchomoņci ustalone w ust. 1 pkt 3;
a) dopuszcza siĉ podziały terenu na działki,
wówczas gdy kaŊda działka powstała w wyniku podziału, bĉdzie spełniać nastĉpujące
warunki:
– minimalna powierzchnia bĉdzie łącznie
wynosić 2.000 m2, z tolerancją 20%,
– minimalna szerokoņć frontu (wzdłuŊ drogi)
– 30,0 m, z tolerancją 10%,
drogi lokalnej oznaczonej na rysunku planu
symbolem KD-L, drogi dojazdowej oznaczonych na rysunku planu symbolami KDD lub wewnĉtrznej drogi dojazdowej zapewniającej jej obsługĉ komunikacyjną,
– ww. warunki nie dotyczą działek wydzielonych pod projektowane stacje trafo, drogi
wewnĉtrzne oraz powstających w wyniku
regulacji stanu prawnego, której celem nie
jest wydzielenie działek budowlanych, lecz
poprawa warunków istniejącego zagospodarowania;
a) dopuszcza siĉ 20% powierzchni działki jako
maksymalną powierzchniĉ zabudowy,
c) obowiązuje minimum 70% powierzchni działki
jako powierzchnia biologicznie czynna,
d) obowiązuje zapewnienie miejsc postojowych
lub w formie garaŊy w ramach działki, w minimalnej iloņci: 2 miejsca na dom,
Poz. 2313
drewnianych, wzdłuŊ drogi; maksymalna wysokoņć 1,5 m, zakazuje siĉ stosowania ogrodzeń Ŋelbetowych typu słupowo-płytowego,
usługowych dopuszcza siĉ przebudowĉ, rozbudowĉ lub nadbudowĉ, zgodnie z ustaleniami dla projektowanej zabudowy,
b) w działalnoņci remontowej istniejących budynków mającej wpływ na wygląd zewnĉtrzny zabudowy, obowiązuje:
elewacjach) w ramach budynku,
b) maksymalna wysokoņć zabudowy do najwyŊszego punktu dachu – 11,5 m,
c) kąt nachylenia połaci dachowych 30o – 40o,
e) wyklucza siĉ stosowanie sidingu, jako podstawowej wyprawy elewacyjnej,
f) obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako
g) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ garaŊy lub obiektów
gospodarczych na działce, jedynie jako jednokondygnacyjnych bez poddasza uŊytkowego, o maksymalnej wysokoņci do najwyŊszego punktu dachu 5,0 m, dopuszcza siĉ łączenie funkcji w ramach jednego obiektu,
h) obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, za wyjątkiem altan ogrodowych,
i) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ parterowych, wolnostojących budynków stacji transformatorowych,
Dziennik Urzĉdowy
– 16805 –
j) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ usług w formie
pomieszczeń wbudowanych w bryłĉ budynku mieszkalnego bądň jako obiektu parterowego tworzącego z nim całoņć architektoniczną.
symbolami: 13.18 MR, 13.23 MR,13.25 MR,
13.28 MR, 15.1 MR, 18.7 MR, 23.11 MR, 23.12
MR objĉtych planem ochrony PKWŁ, dodatkowo ustala siĉ:
– zmienia siĉ warunki ustalone w ust. 1 pkt 3
lit. „a”:
– minimalna powierzchnia działki 2.000 m2, z
tolerancją 10%,
drogi) – 30 m, z tolerancją 10%,
– pozostałe warunki zgodnie z ustalonymi w
ust. 1 pkt 3,
– dopuszcza siĉ lokalizacjĉ nowej zabudowy
mieszkaniowej, gdy zostaną łącznie spełnione warunki:
– minimalna powierzchnia działki – 2.000 m2,
z tolerancją 20%,
drogi) – 30 m, z tolerancją 10%,
– maksymalna powierzchnia utwardzona i
zabudowana – 20% powierzchni działki,
pozostała czĉņć winna być biologicznie
czynna,
– powierzchnia wygrodzona z indywidualnej
nieruchomoņci nie moŊe przekraczać 0,5
ha,
– wskazuje siĉ stosowanie ogrodzeń w formie
Ŋywopłotów,
niŊ 10 ha,
– obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów (instalacji) telekomunikacyjnych, sieci energetycznych, o wysokoņci przekraczającej 10
m, z wyłączeniem obiektów niezbĉdnych dla
zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia;
wskazuje siĉ stosowanie podziemnych sieci
kablowych,
– dopuszcza siĉ lokalizacjĉ elementów infrastruktury turystycznej w formie urządzeń
rekreacyjno-wypoczynkowych, parkingów,
itp.,
– pozostałe warunki zgodne z ustalonymi w
ust. 1 pkt 4 (z wyłączeniem lit. „a”, „b”,
„c”),
c) warunki dla projektowanej zabudowy:
– maksymalna wysokoņć zabudowy mieszkaniowej – 8 m w najwyŊszym punkcie dachu,
Poz. 2313
– obowiązuje nawiązanie form zabudowy do
tradycji architektury lokalnej oraz charakteru krajobrazu, z wykorzystaniem naturalnych materiałów budowlanych,
– kąt nachylenia połaci dachowych 35o – 45o,
– dla obiektów obowiązuje stosowanie kolorystyki naturalnej, ułatwiającej wtapianie
siĉ zabudowy w krajobraz,
– pozostałe warunki zgodne z ustalonymi w
ust. 1 pkt 6 (z wyłączeniem lit. „b”, „c”),
– dla terenu oznaczonego na rysunku planu
symbolem 13.23 MR dodatkowo ustala siĉ;
– obowiązuje wyznaczona na rysunku planu
kV;
symbolem 13.25 MR, dodatkowo ustala siĉ:
strefa ochronna od gazociągu wysokiego ciņnienia DN 300;
3) dla działek nr ew.: 314, 316, 318/9 usytuowanych w jednostce 13 – Kiełmina w ramach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem
13.23 MR, zmienia siĉ warunki ustalone w ust.
2 pkt 1b, dotyczące minimalnej szerokoņci frontu działki, dopuszczając zabudowĉ istniejącej
działki.
§ 17. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ML, ustala siĉ:
1) przeznaczenie terenu:
a) zabudowĉ rekreacji indywidualnej, jako podstawowe przeznaczenie terenu,
b) zabudowĉ
mieszkaniową
jednorodzinną
wolnostojącą, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
c) usługi handlu oraz związane z obsługą ruchu
turystyczno-wypoczynkowego, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
d) urządzenia obsługi technicznej, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
e) wyklucza siĉ prowadzenie działalnoņci gospodarczej (produkcyjnej, przetwórczej, składowej, handlowej), zarówno w budynkach
jak i poza nimi oraz przedsiĉwziĉcia mogące
znacząco oddziaływać na ņrodowisko (z wyłączeniem sieci infrastruktury technicznej);
gdy działka powstała w wyniku podziału, bĉdzie spełniać łącznie nastĉpujące warunki:
– minimalna powierzchnia bĉdzie wynosić
1.400 m²,
ulicy) – 22 m,
drogi lokalnej, oznaczonej na rysunku planu
symbolem KD-L, drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-D
lub wewnĉtrznej drogi dojazdowej zapewniającej jej obsługĉ komunikacyjną,
Dziennik Urzĉdowy
– 16806 –
b) wyŊej wymienione warunki nie dotyczą działek wydzielonych pod projektowane stacje
trafo, drogi wewnĉtrzne oraz powstających w
wyniku regulacji stanu prawnego, której celem nie jest wydzielenie działek budowlanych lecz poprawa warunków istniejącego
zagospodarowania;
3) warunki zagospodarowania działki:
a) dopuszcza siĉ 20% powierzchni działki, jako
c) obowiązuje minimum 70% powierzchni
działki jako powierzchnia biologicznie czynna,
d) obowiązuje zabezpieczenie miejsc parkingowych lub garaŊowych w ramach działki, w
minimalnej iloņci 2 miejsca na dom,
drewnianych, preferowane naturalne Ŋywopłoty, wzdłuŊ dróg – zalecane jednakowe pod
wzglĉdem wysokoņci, kształtu i materiału; zalecana wysokoņć od drogi – 0,7 m; maksymalna wysokoņć od dróg i pozostałych ogrodzeń 1,5 m; zakazuje siĉ stosowania ogrodzeń Ŋelbetowych typu słupowo-płytowego,
technicznej ustalone w rozdziale II § 9,
i) dla terenów, działek, w ramach których wystĉpuje strefa ochrony stanowisk archeologicznych „W” wyznaczona na rysunku planu,
obowiązują wymogi formalne ustalone w
rozdziale II § 7 pkt 3 lit. „a”,
pkt 3 lit. „b”,
Urządzeń Wodnych oraz wystąpienie o wy-
Poz. 2313
kreņlenie z ewidencji urządzeń melioracji
szczegółowych;
a) dla istniejących budynków rekreacji indywidualnej, mieszkalnych i usługowych dopuszcza siĉ przebudowĉ, rozbudowĉ lub nadbudowĉ, zgodnie z ustaleniami dla projektowanej zabudowy,
elewacji, jeŊeli powyŊsze nie wynika z koncepcji kolorystki całej elewacji,
c) dla budynków, które są połoŊone miĉdzy
nieprzekraczalną linią zabudowy i linią rozgraniczającą drogi, dopuszcza siĉ moŊliwoņć
b) maksymalna wysokoņć zabudowy do najwyŊszego punktu dachu – 9,0 m, ograniczenie wysokoņci do 2 kondygnacji; w tym poddasze uŊytkowe,
c) kąt nachylenia połaci dachowych 20o – 45o, z
obowiązkiem dostosowania spadku dachu
do zabudowy juŊ istniejącej: na sąsiednich
działkach (bezpoņrednio przylegających lub
w przypadku jej braku w najbliŊszym sąsiedztwie); nie dotyczy istniejących budynków z
dachami o wiĉkszym kącie nachylenia połaci
dachowych,
e) wyklucza siĉ stosowanie sidingu, jako podstawowej wyprawy elewacyjnej,
f) obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub ciepłych (pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako
g) obowiązuje nawiązanie do istniejącej zabudowy w sąsiedztwie (wysokoņć budynków,
kształtu dachu) w celu tworzenia jednorodnych zespołów urbanistyczno-architektonicznych),
h) obowiązuje lokalizacja garaŊy i obiektów go-
Dziennik Urzĉdowy
– 16807 –
spodarczych wbudowanych w bryłĉ budynku
mieszkalnego lub integralnie z nim związanych bądň sytuowanych w granicy działki, z
obowiązkiem ich zblokowania z juŊ istniejącą
zabudową o podobnym przeznaczeniu na
działce sąsiada, jeņli taka zabudowa istnieje,
i) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ garaŊy lub obiektów
gospodarczych na działce, jedynie jako jednokondygnacyjnych bez poddasza uŊytkowego o maksymalnej wysokoņci 5,0 m, dopuszcza siĉ łączenie funkcji w ramach jednego obiektu,
j) obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, za wyjątkiem altan ogrodowych,
k) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ parterowych, wolnostojących budynków stacji transformatorowych,
l) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ usług w formie
pomieszczeń wbudowanych w bryłĉ budynku mieszkalnego bądň jako obiektu parterowego o maksymalnej wysokoņci 5,0 m, tworzącego z nim całoņć architektoniczną.
dla terenów, działek wchodzących w skład
ww. obszarów, obowiązują ustalenia zawarte
w rozdziale II § 6 pkt 5,
b) uŊytku ekologicznego:
– „Dolna Kiełmiczanka” (jednostka 12 – Sosnowiec),
w rozdziale II § 6 pkt 6;
symbolami: 12.5 ML, 12.8 ML, 12.10 ML, 18.8
ML, 18.9 ML, 19.7 ML (fragment północny od
działki nr ew. 29-158/12 na północ), 19.14 ML,
20.1 ML, 20.3 ML (zachodni fragment od działki
nr ew. 23-213 na zachód) objĉtych planem
ochrony PKWŁ, dodatkowo ustala siĉ:
lit. „b”:
– dla działek zabudowanych w dniu wejņcia
w Ŋycie ustaleń planu – intensywnoņć zabudowy – 0,5,
– dla działek niezabudowanych w dniu wejņcia w Ŋycie ustaleń planu – intensywnoņć
zabudowy – 0,3,
– pozostałe warunki, zgodnie z ustalonymi w
ust. 1 pkt 3;
symbolami: 12.1 ML, 12.4 ML, 12.11 ML, 13.19
ML, 13.20 ML, 13.21 ML, 13.26 ML, 13.27 ML,
Poz. 2313
19.6 ML, 19.7 ML (fragment południowy od
działki nr ew. 29-159 na południe), 19.10 ML,
19.11 ML, 19.12 ML, 19.13 ML, 19.15 ML, 19.18
ML, 20.2 ML, 20.3 ML (wschodni fragment, od
działki nr ew. 23-214/8 na wschód), 20.8 ML,
23.1 ML objĉtych planem ochrony PKWŁ, dodatkowo ustala siĉ:
– zmienia siĉ warunki ustalone w ust. 1 pkt 2,
lit. „a”, tiret pierwszy, drugi:
– minimalna powierzchnia działki 2.000 m2,
z tolerancją 10%,
ust. 1 pkt 2,
rekreacji indywidualnej, gdy zostaną łącznie
spełnione warunki:
m2,
– minimalna
szerokoņć
frontu
działki
zabudowana – 20% powierzchni działki,
pozostała czĉņć winna być biologicznie
czynna,
– powierzchnia wygrodzona indywidualnej
ha,
– wskazuje siĉ stosowanie ogrodzeń w formie
Ŋywopłotów,
niŊ 10 ha,
kablowych,
itp.,
ust. 1 pkt 3 (z wyłączeniem lit. „a”, „b”,
„c”);
4) dla wszystkich terenów wymienionych w ust. 2
– maksymalna wysokoņć zabudowy – 8 m w
najwyŊszym punkcie dachu,
Dziennik Urzĉdowy
– 16808 –
ust. 1 pkt 5 (z wyłączeniem lit. „b”, „c”,
„g”);
symbolami: 7.13 ML, 9.1 ML, 9.3 ML, 9.4 ML,
9.6 ML, 10.2 ML, 10.4 ML, dodatkowo ustala
siĉ:
symbolem 12.4 ML, dodatkowo ustala siĉ:
kV;
kV;
strefa ochronna od gazociągu wysokiego ciņnienia DN 300.
§ 18. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem U, ustala siĉ:
a) usługi o uciąŊliwoņci nieprzekraczającej granic
terenu, działki, jako podstawowe przeznaczenie
terenu,
b) urządzenia obsługi technicznej, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
c) wyklucza siĉ przedsiĉwziĉcia mogące znacząco oddziaływać na ņrodowisko (z wyłączeniem sieci infrastruktury technicznej);
a) dopuszcza siĉ podziały terenu wówczas, gdy
działka powstała w wyniku podziału bĉdzie
spełniać łącznie nastĉpujące warunki:
1.500 m2,
– minimalna szerokoņć frontu 25,0 m (wzdłuŊ
drogi),
– bĉdzie przylegać do drogi lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-L lub
ulicy dojazdowej, oznaczonej na rysunku
planu symbolem KD-D lub wewnĉtrznej
drogi dojazdowej zapewniającej jej obsługĉ
komunikacyjną,
podziału) w stosunku do pasa drogowego
bĉdzie taki sam, jak istniejących granic
Poz. 2313
dojazdowe oraz powstających w wyniku regulacji stanu prawnego, której celem nie jest
wydzielenie działek budowlanych;
3) warunki zagospodarowania terenów, działek:
a) dopuszcza siĉ 60% powierzchni działki lub terenu, jako maksymalną powierzchniĉ zabudowy,
działki lub terenu jako powierzchnia biologicznie czynna,
d) w przypadku lokalizacji zaplecza lub parkingu
od strony wspólnej granicy z terenami zabudowy mieszkaniowej, oznaczonymi na rysunku planu symbolami: MW, MN, MR, ML,
RM, obowiązuje wzdłuŊ granic realizacja
szpaleru zieleni zimozielonej o minimalnej
szerokoņci 2,0 m,
e) w ramach działki lub terenu, obowiązuje zapewnienie odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla pracowników i klientów w dostosowaniu do zagospodarowania, w minimalnej iloņci;
– dla obiektów handlowych – 15 miejsc parkingowych na 1.000 m2 powierzchni uŊytkowej,
– dla innych obiektów – 10-12 miejsc parkingowych na 1.000 m2 powierzchni uŊytkowej
na 100 miejsc lub uŊytkowników,
f) obowiązuje realizacja ogrodzeń sytuowanych
wzdłuŊ drogi jako aŊurowe o maksymalnej
wysokoņci 1,5 m; zakazuje siĉ stosowanie
prefabrykatów Ŋelbetowych, typu słupowopłytowego,
i) dla usług związanych ze stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i młodzieŊy obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w ņrodowisku okreņlony w obowiązujących przepisach
ochrony ņrodowiska,
j) dla terenów, działek, w ramach których wystĉpuje strefa ochrony stanowisk archeologicznych „W” wyznaczona na rysunku
planu, obowiązują wymogi formalne ustalone
k) dla terenów znajdujących siĉ w obrĉbie wyznaczonej na rysunku planu strefy obserwacji
archeologicznej „OW”, obowiązują wymogi
formalne ustalone w rozdziale II § 7 pkt 3 lit.
„a”,
l) dla terenów, na których wystĉpują urządzenia melioracyjne oznaczonych na rysunku
umoŊliwiający funkcjonowanie sieci na tere-
Dziennik Urzĉdowy
– 16809 –
nach sąsiednich, po wczeņniejszym uzgodnieniu z Wojewódzkim Zarządem Melioracji i
szczegółowych;
a) zachowuje siĉ istniejącą zabudowĉ usługową
z dopuszczeniem jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, zgodnie z ustaleniami dla
projektowanej zabudowy,
elewacjach budynku),
elewacji;
b) dla zabudowy usługowej, ustala siĉ:
– maksymalna wysokoņć zabudowy do najwyŊszego punktu dachu – 10,0 m, dla
obiektów sakralnych – 20,0 m,
– kąt pochylenia połaci dachowych 0 o – 40o,
dla obiektów sakralnych do 60°,
c) dla zabudowy towarzyszącej zabudowie
usługowej:
– zakaz realizacji budynków gospodarczych
jako tymczasowych obiektów budowlanych
z wyłączeniem sezonowych ogródków gastronomicznych,
– maksymalna wysokoņć do najwyŊszego
punktu dachu – 5,0 m,
– maksymalna powierzchnia uŊytkowa – 25,0
m2,
d) dla elewacji budynków oraz dachów wyklucza siĉ stosowanie jaskrawych kolorów kontrastujących z otoczeniem,
e) dla terenów, działek przylegających do autostrad, oznaczonych na rysunku planu symbolem KD-A; dróg głównych ruchu przyspieszonego oznaczonych na rysunku planu
symbolem KD-GP, dróg głównych oznaczonych na rysunku planu symbolem KD-G,
dróg zbiorczych oznaczonych na rysunku
planu symbolem KD-Z obowiązuje uwzglĉdnienie w rozwiązaniach architektonicznych budynków i zastosowanych materiałach wykończeniowych szczególnie eksponowanego widoku z tych dróg obowiązuje zakaz lokalizacji
zaplecza od strony ww. dróg,
f) dla obiektów uŊytecznoņci publicznej obowiązuje kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu, w sposób umoŊliwiający
bezkolizyjne korzystanie dla osób niepełnosprawnych.
Poz. 2313
dodatkowe oznaczenia:
symbolami: 5.15 U, 24.11 U, 28.37 U, dodatkowo ustala siĉ:
a) dla budynków wciągniĉtych do rejestru zabytków:
– 2 budynków w Koňlu (teren 5.15 U),
– dzwonnicy i koņcioła w Bratoszewicach (teren 28.37 U),
– koņcioła i dzwonnicy w Niesułkowie (teren
24.12 U),
obowiązują wymogi formalne zawarte w rozdziale II § 7 pkt 1 lit. „b”;
2) zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu, wyznacza siĉ tereny wskazane do utworzenia:
b) uŊytków ekologicznych:
– „Torfowisko Imielnik” – jednostka 16 – Stary Imielnik,
– „Ňródła w Dobrej” – jednostka 14 – Dobra,
– „Stawy pod Warszewicami” – jednostka 19
– Warszewice,
– „Ňródła cieku Parcele” – jednostka 22 – Lipka,
– „Ňródła Dobra Poduchowne” – jednostka 14
– Dobra,
c) zespołów przyrodniczo-krajobrazowych:
– „Dolina Dolnej MroŊycy” – jednostki: 23 –
Niesułków Kolonia, 24 – Niesułków, 25 –
Nowostawy Górne, 30 – Kalinów,
– „Dobra Nowiny” – jednostki: 13 – Kiełmina,
15 – Dobra Nowiny,
– „Mroga i MroŊyca” – jednostka 27 – Wola
Błĉdowa,
w rozdziale II § 6 pkt 6;
symbolami: 14.13 U, 14.14 U, 18.19 U, 23.3 U,
23.4 U, 23.13 U objĉtych planem ochrony
lit. „a”, tiret pierwszy, drugi:
z tolerancją 10%,
– minimalna
szerokoņć
frontu
działki
Dziennik Urzĉdowy
– 16810 –
ust. 1 pkt 2,
– dopuszcza siĉ lokalizacjĉ nowej zabudowy,
gdy zostaną łącznie spełnione warunki:
– minimalna powierzchnia działki – 2.000 m2
z tolerancją 10%,
– minimalna
szerokoņć
frontu
działki
zabudowana – 50% powierzchni działki
lub terenu,
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50% powierzchni działki lub terenu,
niŊ 10 ha,
– obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów (instalacji) telekomunikacyjnych, sieci energetycznych, o wysokoņci przekraczającej 10 m, z wyłączeniem obiektów niezbĉdnych dla zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i mienia; wskazuje siĉ stosowanie podziemnych sieci kablowych,
– dopuszcza siĉ lokalizacjĉ elementów infrastruktury turystycznej w formie urządzeń rekreacyjno-wypoczynkowych, parkingów, itp.,
ust. 1 pkt 3 (z wyłączeniem lit. „a”, „c”),
c) warunki dla projektowanej zabudowy:
dla obiektów sakralnych do 60o,
ust. 1 pkt 5 (z wyłączeniem lit. „b”, tiret
drugi);
symbolami: 14.9 U, 14.14 U, 23.4 U, dodatkowo
ustala siĉ:
a) dla drzew posiadających status pomnika
przyrody oraz dla ich bezpoņredniego sąsiedztwa, obowiązują wymogi formalne ustalone w rozdziale II § 6 pkt 2;
symbolami: 22.2 U, 14.14 U, 14.22 U, 23.4 U,
a) dla budynków wciągniĉtych do ewidencji zabytków:
– koņcioła i plebani w Lipce (teren 22.2 U),
– koņcioła i plebani w Dobrej (teren 14.14 U),
– koņcioła Mariawitów w Dobrej (teren 14.22
U),
Poz. 2313
– parku podworskiego wraz z zabudową folwarczną w sąsiedztwie, w Niesułkowie Kolonii (teren 23.4 U),
obowiązują wymogi formalne zawarte w rozdziale II § 7 pkt 1 lit. „c”;
symbolem 10.3 U, dodatkowo ustala siĉ:
symbolem 23.4 U, dodatkowo ustala siĉ:
kV;
symbolami: 24.10 U, 28.38 U, 28.39 U, dodatkowo ustala siĉ:
a) w wyznaczonej na rysunku planu strefie
ochronnej w odległoņci 150 m od istniejącego cmentarza, obowiązuje zakaz lokalizacji
studni kopanych.
§ 19. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem U/Z, ustala siĉ:
a) usługi ze znaczącym udziałem zieleni w zagospodarowaniu terenu, jako podstawowe
przeznaczenie terenu,
b) obiekty wypoczynku zbiorowego jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
c) urządzenia obsługi technicznej, parkingi jako
dopuszczalne przeznaczenie terenu,
d) wyklucza siĉ prowadzenie działalnoņci gospodarczej (produkcyjnej, przetwórczej, składowej, handlu hurtowego) zarówno w budynkach, jak i poza nimi oraz przedsiĉwziĉcia
mogące znacząco oddziaływać na ņrodowisko;
a) dopuszcza siĉ podziały terenu, wówczas gdy
spełniać łącznie nastĉpujące warunki:
– minimalna powierzchnia działki bĉdzie wynosić 2.500 m2,
– minimalna szerokoņć frontu (wzdłuŊ drogi) –
35 m,
– bĉdzie przylegać do drogi lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-L, dojazdowej oznaczonej na rysunku planu
symbolem KD-D lub wewnĉtrznej drogi dojazdowej zapewniającej jej obsługĉ komunikacyjną,
wewnĉtrzne oraz powstających w wyniku re-
Dziennik Urzĉdowy
– 16811 –
gulacji stanu prawnego, której celem nie jest
a) dopuszcza siĉ 30% powierzchni działki lub terenu (w przypadku zagospodarowania przez
jednego inwestora) jako maksymalną powierzchniĉ zabudowy,
działki lub terenu, jako powierzchnia biologicznie czynna,
d) obowiązuje ochrona istniejącej zieleni,
e) w ramach działki lub terenu obowiązuje zapewnienie liczby miejsc parkingowych dla
pracowników i klientów w dostosowaniu do
zagospodarowania, w minimalnej iloņci 12
miejsc parkingowych na 100 miejsc lub uŊytkowników,
f) obowiązuje realizacja ogrodzeń sytuowanych
wzdłuŊ drogi jako aŊurowe o maksymalnej
wysokoņci 1,5 m; obowiązuje zakaz stosowania Ŋelbetowych prefabrykatów,
g) obowiązują zasady obsługi komunikacyjnej,
technicznej, ustalone w rozdziale II § 9,
i) obowiązuje ograniczenie uciąŊliwoņci związanej z prowadzeniem działalnoņci do granic
terenu lub działki,
j) dla terenów na których zlokalizowane są
usługi oņwiaty oraz obiekty wypoczynku
zbiorowego, obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w ņrodowisku, okreņlony w
obowiązujących przepisach o ochronie ņrodowiska, dla terenów zabudowy związanej ze
stałym lub wielogodzinnym pobytem dzieci i
młodzieŊy
oraz
terenów
rekreacyjnowypoczynkowych poza miastem,
k) dla terenów, działek, w ramach których wystĉpuje strefa ochrony stanowisk archeologicznych „W” wyznaczona na rysunku planu,
obowiązują wymogi formalne ustalone w
rozdziale II § 7 pkt 3 lit. „a”,
l) dla terenów znajdujących siĉ w obrĉbie wyznaczonej na rysunku planu strefy ochrony
archeologicznej „OW”, obowiązują wymogi
formalne ustalone w rozdziale II, § 7 pkt 3 lit.
b;
a) zachowuje siĉ istniejącą zabudowĉ usługową, z dopuszczeniem jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy zgodnie z ustaleniami dla
Poz. 2313
b) dla lokalizacji zabudowy, ustala siĉ:
– maksymalna wysokoņć zabudowy do najwyŊszego punktu dachu – 10,0 m,
– kąt pochylenia połaci dachowych 0o – 40o,
– dla elewacji budynków oraz dachów wyklucza siĉ stosowanie jaskrawych kolorów kontrastujących z otoczeniem,
– zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych,
– dla terenów, działek przylegających do dróg
głównych ruchu przyspieszonego oznaczonych na rysunku planu symbolem KD-GP,
planu
symbolem
KD-Z,
obowiązuje
uwzglĉdnienie w rozwiązaniach architektonicznych budynków i zastosowanych materiałach wykończeniowych szczególnie eksponowanego widoku z tych dróg obowiązuje zakaz lokalizacji zaplecza od strony ww.
dróg,
– dla obiektów uŊytecznoņci publicznej, obowiązuje kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu w sposób umoŊliwiający
bezkolizyjne korzystanie dla osób niepełnosprawnych.
2. Dla wyszczególnionych poniŊej terenów
symbolami: 12.7 U/Z, 18.22 U/Z objĉtych planem ochrony PKWŁ, dodatkowo ustala siĉ:
a) warunki zagospodarowania terenów, działek:
kablowych,
itp.,
b) warunki dla projektowanej zabudowy:
Dziennik Urzĉdowy
– 16812 –
ust. 1 pkt 5 (z wyłączeniem lit. „b”, tiret
drugi);
symbolem 10.7 U/Z, dodatkowo ustala siĉ:
a) ze wzglĉdu na połoŊenie w ramach fragmentu obszaru wskazanego do utworzenia obszaru chronionego krajobrazu „SokolnickoPiątkowskiego”, obowiązuje zakaz rozbudowy istniejącej funkcji; w przypadku dopuszczalnej zmiany funkcji na usługową obowiązują ustalenia dla terenów usługowych zawarte w § 18;
3) dla działki nr ew. 283 wchodzącej w skład terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem
12.7 U/Z, dodatkowo ustala siĉ:
a) w przypadku dopuszczonego zachowania
istniejącej funkcji produkcji spoŊywczej,
obowiązują ustalenia zawarte w § 18 ust. 1
oraz ust. 2 pkt 3,
b) dopuszcza siĉ przekształcenie zagospodarowania zgodnie z ustaleniami zawartymi w §
19;
4) dla działki nr ew. 286/2 wchodzącej w skład
terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 12.7 U/Z, dodatkowo ustala siĉ:
a) obowiązuje ochrona istniejącego drzewostanu, dopuszcza siĉ prowadzenie produkcji leņnej, obowiązują wówczas warunki zagospodarowania ustalone w rozdziale III § 29 ust. 1;
a) dla terenu wchodzącego w skład parku w
Bratoszewicach wciągniĉtych do rejestru zabytków, obowiązują wymogi formalne zawarte w rozdziale II § 7 pkt 1 lit. „b”;
strefa od terenów zamkniĉtych, w której wyklucza siĉ zabudowĉ.
planu symbolem U/MN, ustala siĉ:
a) usługi oraz działalnoņć gospodarczą rzemieņlniczą o uciąŊliwoņci nieprzekraczającej
granic działki, jako podstawowe przeznaczenie terenu,
b) zabudowĉ mieszkaniową jednorodzinną jako
uzupełnienie funkcji usługowej, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
d) wyklucza siĉ przedsiĉwziĉcia mogące znacząco oddziaływać na ņrodowisko (z wyłączeniem sieci infrastruktury technicznej);
Poz. 2313
spełniać łącznie, nastĉpujące warunki:
2.000 m2,
drogi) – 25,0 m,
– bĉdzie przylegać do ulicy lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem KL, ulicy
dojazdowej oznaczonej na rysunku planu
symbolem KD lub wewnĉtrznej drogi dojazdowej zapewniającej jej obsługĉ komunikacyjną,
wewnĉtrznej oraz powstających w wyniku
regulacji stanu prawnego, której celem nie
jest wydzielenie działek budowlanych;
3) warunki zagospodarowania działki:
a) obowiązuje wyprzedzająca realizacja obiektu usługowego w stosunku do zabudowy
mieszkaniowej lub dopuszcza siĉ równoczesną realizacjĉ obiektu usługowego wraz z
zabudową mieszkaniową,
b) dopuszcza siĉ 40% powierzchni działki, jako
c) maksymalny wskaňnik intensywnoņci zabudowy – 0,5,
d) obowiązuje minimum 30% powierzchni
działki jako powierzchnia biologicznie czynna,
e) w ramach działki obowiązuje zapewnienie
odpowiedniej iloņci miejsc parkingowych
dla pracowników, klientów usług w dostosowaniu do prowadzonego rodzaju działalnoņci oraz mieszkańców, w minimalnej iloņci:
– dla biur – 13 miejsc parkingowych na
1.000 m2 powierzchni uŊytkowej,
– dla obiektów handlowych – 20 miejsc parkingowych na 1.000 m2 powierzchni uŊytkowej,
– dla gastronomii – 15 miejsc parkingowych
na 100 miejsc,
– dla pozostałej działalnoņci gospodarczej –
1,5 miejsca parkingowego na 10 zatrudnionych,
– dla zabudowy mieszkaniowej – 1,5 miejsca parkingowego na 1 dom,
f) obowiązuje realizacja ogrodzeń sytuowanych wzdłuŊ drogi, jako aŊurowe o maksymalnej wysokoņci 1,5 m; zakazuje siĉ stosowanie prefabrykatów Ŋelbetowych, typu
słupowo-płytowego,
Dziennik Urzĉdowy
– 16813 –
g) obowiązuje ograniczenie uciąŊliwoņci związanej z prowadzoną działalnoņcią, do granic
h) obowiązują zasady obsługi komunikacyjnej
i) obowiązują warunki w zakresie infrastruktury technicznej ustalone w rozdziale II § 9,
j) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w
przepisach o ochronie ņrodowiska dla terenów przeznaczonych pod zabudowĉ mieszkaniowo-usługową,
k) dla terenów, działek, w ramach których wystĉpuje strefa ochrony stanowisk archeologicznych „W”, wyznaczona na rysunku planu, obowiązują wymogi formalne ustalone
l) dla terenów znajdujących siĉ w obrĉbie wyznaczonej na rysunku planu strefy obserwacji archeologicznej „OW”, obowiązują
pkt 3 lit. „b”,
m) dla terenów, na których wystĉpują urządzenia melioracyjne oznaczonych na rysunku
umoŊliwiający funkcjonowanie sieci na terenach sąsiednich, po wczeņniejszym
uzgodnieniu z Wojewódzkim Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych oraz wystąpienie o wykreņlenie z ewidencji urządzeń melioracji szczegółowych;
a) zachowuje siĉ istniejącą zabudowĉ usługową
z dopuszczeniem jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, zgodnie z ustaleniami dla
elewacji, jeŊeli powyŊsze nie wynika z koncepcji kolorystki całej elewacji;
b) w przypadku istniejącej zabudowy lokalizowanej w granicy działki dla niezabudowanej
sąsiedniej działki, obowiązuje lokalizacja zabudowy w granicy poprzez dobudowĉ do
istniejącego obiektu,
c) zabudowa usługowa oraz z mieszkaniową
winny tworzyć jednorodny zespół, poprzez
ujednolicenie kolorystyki elewacji stolarki,
materiałów wykończeniowych:
Poz. 2313
– obowiązuje zakaz stosowania agresywnej
kolorystyki dachu oraz elewacji,
d) dla projektowanej zabudowy usługowej
związanej z działalnoņcią gospodarczą, rzemieņlniczą, obowiązuje:
– nawiązanie do istniejącej zabudowy w sąsiedztwie (gabaryty budynków, poziom parteru, kształt dachu, kolorystyka elewacji, detalowanie) w celu tworzenia jednorodnych
zespołów urbanistyczno-architektonicznych,
– dopuszcza siĉ funkcjĉ mieszkaniową, w
formie pomieszczeń wbudowanych w bryłĉ
budynku usługowego,
e) dla projektowanej zabudowy mieszkaniowej,
obowiązują:
– maksymalna wysokoņć zabudowy – 3 kondygnacje, w tym poddasze uŊytkowe, tj.
11,0 m do najwyŊszego punktu dachu,
– lokalizacja garaŊy i obiektów gospodarczych
wbudowanych w bryłĉ budynku mieszkalnego lub integralnie z nim związanych,
– dopuszcza siĉ lokalizacjĉ garaŊy lub obiektów gospodarczych na działce, jedynie jako
jednokondygnacyjnych o maksymalnej wysokoņci 5,0 m bez poddasza uŊytkowego
(maksymalna powierzchnia zabudowy garaŊu – na 1 stanowisko – 25 m2, na 2 stanowiska postojowe – 35 m2, budynku gospodarczego – 40 m2);
– zakaz realizacji budynków tymczasowych
(za wyjątkiem altan ogrodowych),
f) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ parterowych, wolnostojących budynków stacji transformatorowych lub wbudowanych w bryłĉ budynku usługowego,
g) dla terenów, działek przylegających do dróg
głównych ruchu przyspieszonego oznaczonych na rysunku planu symbolem KD-GP,
dróg głównych oznaczonych na rysunku planu symbolem KD-G, obowiązuje uwzglĉdnienie w rozwiązaniach architektonicznych
budynków i zastosowanych materiałach wykończeniowych szczególnie eksponowanego
widoku z tych dróg obowiązuje zakaz lokalizacji zaplecz od strony ww. dróg.
§ 21. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem P-U, ustala siĉ:
a) zakłady produkcyjne, magazyny, składy (w
tym gromadzenie odpadów przewidzianych
do unieszkodliwiania i odzysku), usługi (z
wykluczeniem oņwiaty, zdrowia), jako podstawowe przeznaczenie terenu,
b) obiekty administracyjne, socjalne, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
c) urządzenia obsługi komunikacji samochodowej (w tym stacje paliw), jako dopuszczal-
Dziennik Urzĉdowy
– 16814 –
ne przeznaczenie terenu,
d) urządzenia obsługi technicznej (w tym telekomunikacyjne urządzenia nadawcze), instalacje odzysku i unieszkodliwiania odpadów,
jako dopuszczalne przeznaczenie terenu;
spełniać łącznie, nastĉpujące warunki:
4.000 m²,
– minimalna szerokoņć frontu działki (odcinka wzdłuŊ drogi) – 40 m,
działki lub terenu, które podlegają podziałowi,
– bĉdzie przylegać do drogi lokalnej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-L,
drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku
planu symbolem KD-D,
ww. warunki nie dotyczą działek wydzielonych pod projektowane stacje trafo, drogi
wewnĉtrzne oraz powstających w wyniku regulacji stanu prawnego, której celem nie jest
a) dopuszcza siĉ 60% powierzchni działki terenu, jako maksymalną powierzchniĉ zabudowy,
działki jako powierzchna biologicznie czynna,
d) w ramach działki lub terenu (w przypadku
zagospodarowania przez jednego inwestora),
obowiązuje zapewnienie odpowiedniej iloņci
miejsc parkingowych, w dostosowaniu do
przewidywanego zagospodarowania w minimalnej iloņci 15 miejsc parkingowych na
100 zatrudnionych,
e) obowiązuje realizacja ogrodzeń sytuowanych
wzdłuŊ dróg jako aŊurowe, z wykluczeniem
prefabrykatów Ŋelbetowych, maksymalna
wysokoņć ogrodzenia 2,0 m (w tym cokół 0,4
m),
f) obowiązuje obsadzanie terenu lub działek
wzdłuŊ granic zielenią wysoką zimozieloną, w
pasie szerokoņci 5,0 m,
g) obowiązuje ograniczenie uciąŊliwoņci związanej z prowadzoną działalnoņcią do granic
h) obowiązują zasady obsługi komunikacyjnej,
i) obowiązują warunki w zakresie infrastruktury
j) jeŊeli na terenach przeznaczonych do działalnoņci produkcyjnej, składowania i magazynowania znajduje siĉ zabudowa mieszkaniowa,
Poz. 2313
ochrona przed hałasem polega na stosowaniu
rozwiązań technicznych zapewniających właņciwe warunki akustyczne w budynkach,
k) dla terenów w ramach których wystĉpuje
strefa ochrony stanowisk archeologicznych
„W”, wyznaczona na rysunku planu obowiązują wymogi formalne ustalone w rozdziale II
§ 7 pkt 3 lit. „a”,
l) dla terenów znajdujących siĉ w obrĉbie strefy ochrony archeologicznej „OW”, wyznaczonej na rysunku planu obowiązują wymogi
„b”,
ł) dla terenów, na których wystĉpują urządzenia melioracyjne oznaczonych na rysunku
szczegółowych;
a) zachowuje siĉ istniejącą zabudowĉ z dopuszczeniem jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, zgodnie z ustaleniami dla projektowanej zabudowy;
a) obowiązują ustalone na rysunku planu nieprzekraczalne linie zabudowy, z wyłączeniem
obsługi wjazdów, ochrony obiektów i infrastruktury technicznej,
b) dla zabudowy produkcyjnej, usługowej i towarzyszącej, ustala siĉ:
– maksymalna wysokoņć zabudowy do najwyŊszego punktu dachu – 14,0 m, dopuszcza siĉ wiĉkszą wysokoņć dla pojedynczych
elementów związanych z technologią produkcji,
c) dla obiektów obsługi wjazdów, ochrony
obiektów i infrastruktury technicznej, ustala
siĉ:
– maksymalna powierzchnia zabudowy – 20,0
m,
d) dla elewacji budynków oraz dachów wyklucza siĉ stosowanie bieli oraz jaskrawych kolorów kontrastujących z otoczeniem; na elewacjach wyklucza siĉ stosowanie okładzin
winylowych typu siding,
e) dla terenów, działek przylegających do autostrad oznaczonych na rysunku planu symbolem KD-A; dróg głównych ruchu przyspieszonego oznaczonych na rysunku planu
symbolem KD-GP, dróg głównych oznaczo-
Dziennik Urzĉdowy
– 16815 –
nych na rysunku planu symbolem KD-G,
planu symbolem KD-Z, obowiązuje uwzglĉdnienie w rozwiązaniach architektonicznych budynków i zastosowanych materiałach wykończeniowych szczególnie eksponowanego widoku z tych dróg obowiązuje zakaz lokalizacji
zaplecza od strony ww. dróg.
symbolami: 27.20 P-U, 28.50 P-U, dodatkowo
ustala siĉ:
a) dopuszcza siĉ zmianĉ funkcji na usługową (w
tym usługi sportu), obowiązują wówczas
ustalenia dla terenów usługowych zawarte w
§ 18, z uwzglĉdnieniem dopuszczenia 40,0 m
jako maksymalnej wysokoņci zabudowy;
symbolami: 26.12 P-U, 26.13 P-U, 26.14 P-U,
a) tereny wskazane dla lokalizacji zabudowy
produkcyjnej,
b) dopuszcza siĉ wspólne zagospodarowanie z
sąsiednimi terenami, wchodzącymi w skład
projektowanej dzielnicy przemysłowej w
Mieņcie Strykowie;
symbolami: 10.20 P-U, 12.19 P-U, dodatkowo
ustala siĉ:
a) dla działek połoŊonych w obrĉbie obszaru
ograniczonego uŊytkowania wyznaczonego
na rysunku planu, obowiązuje zakaz lokalizacji budynków przemysłowych i usługowych,
których funkcjonowanie moŊe zwiĉkszyć poziom hałasu w ņrodowisku na terenie obszaru ograniczonego uŊytkowania;
symbolami: 8.20 P-U, 27.21 P-U, 27.19 P-U, 28.1
P-U, dodatkowo ustala siĉ:
symbolem 14.1 P-U, dodatkowo ustala siĉ:
a) obowiązuje wspólne zagospodarowanie z
sąsiednim terenem (fragmenty działek nr ew.
71, 72, 73), obejmującym istniejące zadrzewienie z zaleceniem wkomponowania go w
docelowe zagospodarowanie, w przypadku
kolizji z ustalonym zagospodarowaniem, dopuszcza siĉ wykorzystanie terenów dla funkcji, zgodnej z ustaloną w ust. 1 pkt 1, obowiązuje wówczas realizacja nowych nasadzeń w
ramach wymaganej powierzchni biologicznie
czynnej;
symbolami: 8.20 P-U, 27.21 P-U, 27.19 P-U, 28.1
P-U, dodatkowo ustala siĉ:
Poz. 2313
kV;
a) w strefie potencjalnego zagroŊenia powodzią
obowiązuje zakaz zabudowy.
§ 22. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem PG, ustala siĉ:
a) eksploatacja powierzchniowa kopalin ze złóŊ
kruszywa naturalnego: „Kiełmina IIB”, „Tymianka ”, „Tymianka I”, „Tymianka II”,
„Tymianka III”, „Zelgoszcz III” oraz surowców ilastych „Kalinów” w ramach obszarów i
terenów górniczych objĉtych przewidywanymi szkodliwymi wpływami robót górniczych, jako podstawowe przeznaczenie terenów,
b) zaplecze techniczne, w tym: zabudowa o charakterze trwałym i tymczasowym związana z
obsługą eksploatacji kruszywa, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu;
a) dopuszcza siĉ wyłącznie podziały wynikające
z regulacji stanu prawnego;
a) obowiązuje ochrona złóŊ piasku w obszarach
górniczych: „Kiełmina IIB” w ramach terenu
oznaczonego symbolem 13.1 PG, „Tymianka
”, „Tymianka I”, „Tymianka II”, „Tymianka
III”, w ramach terenu oznaczonego symbolem 8.6 PG, „Zelgoszcz III, w ramach terenu
oznaczonego symbolem 11.17 PG, oraz glin
zwałowych w ramach obszaru górniczego
„Kalinów”, w ramach terenu oznaczonego
symbolem 30.3 PG, przed innym zagospodarowaniem niŊ eksploatacja,
b) teren i obszar górniczy „Kiełmina IIB”, ustanowione zostały w koncesji udzielonej przez
Marszałka Województwa Łódzkiego z dnia 9
sierpnia 2006 r. znak: RO.VI-EMK-7513/4/06
na wydobywanie kruszywa naturalnego (piasku) ze złoŊa „Kiełmina IIB”, koncesja jest
waŊna do 31 grudnia 2015 r.,
c) teren i obszar górniczy „Tymianka”, ustanowione zostały w koncesji udzielonej przez
Starostĉ Zgierskiego z dnia 29 marca 2001 r.
znak: OS-7513/3/01 na wydobywanie kruszywa naturalnego (piasku) ze złoŊa „Tymianka”, koncesja jest waŊna do 31 grudnia 2015
r.,
d) teren i obszar górniczy „Tymianka I”, ustanowione zostały w koncesji udzielonej przez Starostĉ Zgierskiego z dnia 14 stycznia 2003 r.
Dziennik Urzĉdowy
– 16816 –
znak: OS-7513-6/02 na wydobywanie kruszywa naturalnego (piasku) ze złoŊa „Tymianka
I”, koncesja jest waŊna do 31 sierpnia 2017 r.,
e) teren i obszar górniczy „Tymianka II”, ustanowione zostały w koncesji udzielonej przez
Starostĉ Zgierskiego z dnia 19 lipca 2004 r.
II”, koncesja jest waŊna do 31 grudnia 2018
r.,
f) teren i obszar górniczy „Tymianka III”, ustanowione zostały w koncesji udzielonej przez
Starostĉ Zgierskiego z dnia 29 maja 2008 r.
III”, koncesja jest waŊna do 31 grudnia 2017
r.,
g) teren i obszar górniczy „Kalinów”, ustalony
został w koncesji udzielonej przez Wojewodĉ
Łódzkiego z dnia 30 czerwca 1997 r. znak:
OS-VII-7512/1/2/97 na wydobywanie surowców ilastych ceramiki budowlanej (glin zwałowych) ze złoŊa „Kalinów”, koncesja jest
waŊna do 31 sierpnia 2012 r.,
h) teren i obszar górniczy „Zelgoszcz III”, ustanowione zostały w koncesji udzielonej przez
Starostĉ Zgierskiego z dnia 14 kwietnia 2008
r. znak: OS-7513-2/1/08 na wydobywanie kruszywa naturalnego (piasku) ze złoŊa „Zelgoszcz III”, koncesja jest waŊna do 31 grudnia 2017 r.,
i) naleŊy stosować technologie eksploatacji
ograniczające ujemny wpływ na ņrodowisko,
j) po zakończeniu działalnoņci eksploatacyjnej,
dopuszcza siĉ wykorzystanie wyrobisk eksploatacyjnych dla składowiska materiałów
pobudowlanych obojĉtnych oraz ziemi z wykopów z moŊliwoņcią lokalizacji instalacji odzysku,
k) obowiązuje rekultywacja terenu pozwalająca
na odtworzenie naturalnych w danym ņrodowisku form morfologicznych i krajobrazowych, np.: poprzez zalesienie lub w kierunku
rolnym,
l) przed przystąpieniem do prac rekultywacyjnych, przedsiĉbiorca zobowiązany jest do
uzyskania decyzji Starosty Powiatowego
okreņlającej kierunek i termin wykonania rekultywacji, a po zakończeniu pełnego zakresu
robot rekultywacyjnych do uzyskania decyzji
uznającej rekultywacjĉ za zakończoną,
ł) do czasu podjĉcia eksploatacji złóŊ dopuszcza siĉ kontynuacjĉ gospodarki rolnej z zakazem wnoszenia trwałej zabudowy i urządzeń.
2. Dla wyszczególnionego poniŊej terenu
symbolem 8.6 PG, dopuszcza siĉ po zakończe-
Poz. 2313
niu eksploatacji wykorzystanie dla potrzeb
strzelnicy sportowej.
planu symbolem W, ustala siĉ:
a) urządzenia gospodarki wodnej, jako podstawowe przeznaczenie terenu,
b) zieleń, parkingi, podjazdy jako dopuszczalne
przeznaczenie terenu;
a) zachowuje siĉ istniejące granice terenów;
a) zachowuje siĉ istniejące ujĉcia głĉbinowe
oraz stacje wodociągowe, z dopuszczeniem
ich przebudowy, zlokalizowane w sołectwach:
– Koňle – teren oznaczony symbolem 5.12 W,
– Zelgoszcz – teren oznaczony symbolem 11.3
W,
– Dobra – teren oznaczony symbolem 14.8 W,
– Ługi – teren oznaczony symbolem 18.15 W,
– Warszewice – teren oznaczony symbolem
19.4 W, 19.5 W,
– SierŊnia – teren oznaczony symbolem 20.7
W,
– Niesułków Kolonia – teren oznaczony symbolem 23.5 W,
– Niesułków – teren oznaczony symbolem
24.3 W,
– Bratoszewice – teren oznaczony symbolem
28.33 W,
wraz z ich strefami ochrony bezpoņredniej
ustalonej w odległoņci 8 m,
b) dla terenów wymienionych w § 23 pkt 3 lit.
„a”, obowiązują:
– 80% powierzchni terenu, jako maksymalna
powierzchnia zabudowy terenu,
– minimum 10% powierzchni terenu, jako
powierzchnie biologicznie czynna,
c) dla terenów znajdujących siĉ w obrĉbie strefy ochrony archeologicznej „OW”, wyznaczonej na rysunku planu, obowiązują wymogi formalne ustalone w rozdziale II § 7 pkt 3
lit. „b”.
planu symbolem K, ustala siĉ:
a) urządzenia gospodarki ņciekowej, jako podstawowe przeznaczenie terenu,
b) zieleń, podjazdy, parkingi, jako dopuszczalne
3) warunki zagospodarowania terenów:
a) zachowuje siĉ istniejącą oczyszczalniĉ ņcieków z dopuszczeniem jej przebudowy, zlokalizowaną w sołectwie Bratoszewice – teren
oznaczony symbolem 28.26 K,
Dziennik Urzĉdowy
– 16817 –
b) przeznacza siĉ tereny oznaczone na rysunku
planu, symbolami:
– 1.6 K (w sołectwie Gozdów),
– 2.4 K (w sołectwie Pludwiny),
– 4.10 K (w sołectwie Ciołek),
– 24.13 K (w sołectwie Niesułków),
dla lokalizacji oczyszczalni ņcieków.
c) dla terenów wymienionych w § 14 ust. 12 pkt
3 lit. „a” i „b”, obowiązują:
– 80% powierzchni terenu, jako maksymalna
powierzchnia zabudowy terenu,
– minimum 10% powierzchni terenu, jako
powierzchnia biologicznie czynna,
d) dla terenów znajdujących siĉ w obrĉbie strefy ochrony archeologicznej „OW”, wyznaczonej na rysunku planu obowiązują wymogi
„b”.
planu symbolem ZC, ustala siĉ:
a) cmentarz grzebalny, jako podstawowe przeznaczenie terenu,
b) obiekty związane bezpoņrednio z obsługą
cmentarza, parkingi, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu;
a) zachowuje siĉ istniejący sposób uŊytkowania, tj. czynne cmentarze grzebalne rzymskokatolickie, w:
– Swĉdowie – teren oznaczony na rysunku
planu symbolem 9.14 ZC,
– Dobrej – tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: 14.15 ZC oraz 14.23 ZC,
– Niesułkowie – tereny oznaczone na rysunku
planu symbolami: 24.6 ZC oraz 24.9 ZC,
– Bratoszewicach – teren oznaczony na rysunku planu symbolem 28.41 ZC,
b) dopuszcza siĉ wyłącznie realizacjĉ obiektów
związanych bezpoņrednio z obsługą cmentarzy (tj.: kaplice, zakłady pogrzebowe, sprzedaŊ kwiatów oraz zniczy, toalety, itp.):
– maksymalna powierzchnia zabudowy – 500
m²,
– kąt nachylenia połaci dachowych do 45º,
c) dla cmentarzy wciągniĉtych do ewidencji zabytków:
– cmentarz rzymsko-katolicki w Bratoszewicach (teren 28.41 ZC),
– cmentarz rzymsko-katolicki w Dobrej (teren
14.15 ZC),
– cmentarz mariawicki w Dobrej (teren 14.23
ZC),
Poz. 2313
– cmentarz rzymsko-katolicki w Koňlu (teren
5.4 ZC),
– cmentarz rzymsko-katolicki w Niesułkowie
(teren 24.6 ZC),
– cmentarz mariawicki w Niesułkowie (teren
24.9 ZC),
– cmentarz ewangelicko-augsburski w Swĉdowie (teren 9.12 ZC),
obowiązują wymogi formalne zawarte w rozdziale II § 7 pkt 1 lit. „c”,
d) dla terenów znajdujących siĉ w obrĉbie strefy ochrony archeologicznej „OW”, wyznaczonej na rysunku planu, obowiązują wymogi formalne w rozdziale II § 7 pkt 3 lit. „b”.
planu symbolem ZP, ustala siĉ:
a) parki dworskie i pałacowe, wraz z obiektami
zabytkowymi wchodzącymi w skład zespołów dworskich i pałacowych, jako podstawowe przeznaczenie terenu,
b) sieci infrastruktury technicznej wyłącznie w
formie podziemnej, urządzenia obsługi technicznej, urządzenia sportowo-rekreacyjne, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu;
a) przeprowadzanie prac rewaloryzacyjnych,
obejmujących wprowadzanie nowych nasadzeń, bądň usuwanie starodzrzewia z pierwotnych nasadzeń, wymaga uzgodnienia z
Woje-wódzkim Konserwatorem Zabytków,
b) dla terenu oznaczonego na rysunku planu
symbolem 28.22 ZP, wchodzącego w skład
zespołu pałacowego Rzewuskich w Bratoszewicach, obowiązują:
– łączne zagospodarowanie z terenami oznaczonymi na rysunku planu symbolami:
28.16 U/Z, WS, ZL, połoŊonymi w zasiĉgu
wyznaczonej na rysunku planu granicy parku wciągniĉtego do rejestru zabytków,
– wymogi formalne ustalone w rozdziale II § 7
pkt 1 lit. „b”,
c) dla terenów oznaczonych na rysunku planu
symbolami 6.5 ZP, 6.6 ZP, 6.7 ZP, wchodzących w skład zespołu dworskiego w Ossem,
obowiązują:
– łączne zagospodarowanie z terenami oznaczonymi na rysunku planu symbolami: WS,
ZL, połoŊonymi w zasiĉgu wyznaczonej na
rysunku planu granicy parku, wciągniĉtego
do ewidencji zabytków,
pkt 1 lit. „c”,
– dla budynku dworu murowanego z końca
XIX w. oraz zabudowań gospodarczych
(dwa budynki) połoŊonych na terenie 6.7
ZP, wciągniĉtych do ewidencji zabytków,
Dziennik Urzĉdowy
– 16818 –
rozdziale II § 7 pkt 1 lit. „c”,
– dla 24 drzew posiadających status pomnika
przyrody oraz dla ich bezpoņredniego sąsiedztwa, obowiązują wymogi formalne
ustalone w rozdziale II § 6 pkt 2,
– dopuszcza
siĉ
usługi
turystycznorekreacyjne, w formie zabudowy o charakterze rezydencjonalno-hotelarskim, z obowiązkiem:
– zachowania zabytkowego i wartoņciowego drzewostanu,
– wartoņci kompozycyjnych parku,
– uzgodnienia kompleksowego projektu załoŊenia parkowego z Wojewódzkim Konser-watorem Zabytków,
dla ww. funkcji, obowiązują warunki ustalone
w § 19 ust. 1, z wyłączeniem pkt 2,
d) dla terenu oznaczonego na rysunku planu
parku podworskiego w Dobieszkowie, obowiązują:
– łączne zagospodarowanie z terenami oznaczonymi na rysunku planu symbolami 18.21
RU, ZL, połoŊonymi w zasiĉgu wyznaczonej
na rysunku planu granicy parku wciągniĉtego do ewidencji zabytków,
pkt 1 lit. „c”,
– dla budynku dworu połoŊonego na terenie
18.24 ZP, wciągniĉtego do ewidencji zabytków, obowiązują wymogi formalne zawarte
w rozdziale II § 7 pkt 1 lit. „c”,
e) dla terenu oznaczonego na rysunku planu
parku podworskiego w Woli Błĉdowej, obowiązują:
– łączne zagospodarowanie z terenami oznaczonymi na rysunku planu symbolami 27.13
RM, ZL, WS, połoŊonymi w zasiĉgu wyznaczonej na rysunku planu granicy parku
wciągniĉtego do ewidencji zabytków,
pkt 1 lit. „c”,
– dla 10 drzew posiadających status pomnika
ustalone w rozdziale II § 7 pkt C,
f) dla terenu oznaczonego na rysunku planu
dawnego
cmentarza
ewangelickoaugsburskiego w Warszewicach – Cesarce,
obowiązują:
pkt 1 lit. „c”.
planu symbolem ZD, ustala siĉ:
a) zieleń urządzoną w formie ogrodów działko-
Poz. 2313
wych, jako podstawowe przeznaczenie terenu;
a) zachowuje siĉ istniejące granice działek;
a) zachowuje siĉ istniejące ogrody działkowe,
w:
– Osse – teren oznaczony na rysunku planu
symbolem 6.17 ZD,
– Dobra Nowiny – teren oznaczony na rysunku planu symbolem 15.2 ZD,
– Bratoszewicach – teren oznaczony na rysunku planu symbolem 28.42 ZD,
z dopuszczeniem ich przekształcenia w inne
funkcje zieleni urządzonej, np.: w zieleń publiczną,
b) dla zabudowy związanej z uŊytkowaniem
ogrodów działkowych, obowiązują obiekty
jednokondygnacyjne bez poddasza uŊytkowego, o maksymalnej powierzchni 35,0 m² i
maksymalnej wysokoņci do najwyŊszego
punktu dachu – 5,0 m,
c) obowiązuje realizacja szpalerów drzew lub
krzewów zimozielonych, wzdłuŊ ogrodzeń
stanowiących ekrany ograniczające wgląd do
wnĉtrza ogrodu.
§ 28. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZN, ustala siĉ:
1) przeznaczenie trenów:
a) zieleń naturalną ogólnie dostĉpną w formie:
zieleni wysokiej i niskiej, jako podstawowe
przeznaczenie terenu,
b) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
wyłącznie w formie podziemnej, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
c) parkingi, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu;
a) zachowuje siĉ istniejące podziały działek, ze
wskazaniem scalania działek,
b) dopuszcza siĉ wyłącznie podziały wynikające
z regulacji stanu prawnego, których celem
nie jest wydzielenie działek budowlanych;
a) dopuszcza siĉ wyłącznie te zmiany w ukształtowaniu terenu, które nie niszczą naturalnego kształtu doliny lub utrwalają istniejącą
konfiguracjĉ,
b) zachowuje siĉ istniejącą zieleń, z zaleceniem
jej porządkowania i wzbogacania,
c) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy, w
tym obiektów tymczasowych,
d) w ramach terenów wyznaczonych na rysunku, obowiązuje zakaz lokalizacji ogrodzeń,
dopuszcza siĉ wyłącznie ogrodzenia sytuowane w liniach rozgraniczających tereny,
oznaczone na rysunku planu symbolem ZN
od terenów o innym podstawowym przeznaczeniu,
Dziennik Urzĉdowy
– 16819 –
e) dla terenów, działek, znajdujących siĉ w obrĉbie wyznaczonej na rysunku planu strefy
pkt 3 lit. „b”.
oprócz ustaleń zwartych w ust. 1, wprowadza siĉ
a) dla fragmentów działek nr ew. 305/1, 306,
307 połoŊonych w jednostce 10 – Smolice,
wchodzących w skład terenu oznaczonego na
rysunku planu symbolem 10.21 ZN, dopuszcza siĉ powiĉkszenie istniejącego stawu rybnego,
b) dla istniejącej zabudowy mieszkaniowej zagrodowej wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą wchodzącą w skład istniejących
siedlisk, połoŊonych w ramach terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 10.21
ZN, dopuszcza siĉ jej przebudowĉ, rozbudowĉ, wymianĉ zgodnie z warunkami ustalonymi dla terenów rolnych w § 33 ust. 1 pkt 3
lit. „b”, pkt 5.
§ 29. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZL, ustala siĉ:
a) zieleń leņną, jako podstawowe przeznaczenie
terenu,
b) urządzenia związane z gospodarką leņną i zagospodarowaniem turystycznym, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
c) drogi i sieci infrastruktury technicznej, urządzenia związane z zachowaniem naturalnych
układów wodnych, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu;
a) zachowuje siĉ istniejące podziały, ze wskazaniem scalania działek,
a) obowiązuje zachowanie i odnowa istniejącej
zieleni leņnej, poprzez prowadzenie trwale
zrównowaŊonej gospodarki leņnej zmierzającej do zachowania bogactwa przyrodniczego
oraz potencjału regeneracyjnego i Ŋywotnoņci, podnoszenie wieku rĉbnoņci,
b) przy odnawianiu upraw leņnych, obowiązuje
wymóg opracowania i urządzenia planu zalesień uzgodnionego ze słuŊbą leņną, prowadzącą nadzór nad gospodarką leņną,
c) zabrania siĉ:
– wprowadzania gatunków lasu obcych rodzimej florze,
– realizacji melioracji i zmiany stosunków
wodnych,
– obowiązuje zachowanie i odtwarzanie ņródleņnych zbiorników i cieków,
Poz. 2313
– obowiązuje zachowanie w stanie naturalnym istniejących bagien, trzĉsawisk, itp.,
d) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy (z wyłączeniem istniejących siedlisk) i ogrodzeń,
e) dla terenów, w ramach których wystĉpuje
„W” wyznaczona na rysunku planu, obowiązują wymogi formalne ustalone w rozdziale II
§ 7 pkt 3 lit. „a”,
f) dla terenów znajdujących siĉ w obrĉbie strefy ochrony archeologicznej „OW” wyznaczonej na rysunku planu, obowiązują wymogi
„b”;
a) dla istniejącej zabudowy mieszkaniowej zagrodowej wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą wchodzących w skład istniejących
siedlisk, dopuszcza siĉ: przebudowĉ, rozbudowĉ, wymianĉ, zgodnie z warunkami ustalonymi w § 33 ust. 1 pkt 5.
oprócz ustaleń zwartych w ust. 1, wprowadza siĉ
a) Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk (SOOS) Natura 2000 „Szczypiorniak i Kowaliki”
ww. obszaru, obowiązują ustalenia zawarte
b) obszarów chronionego krajobrazu:
dla terenów, działek, wchodzących w skład
c) uŊytków ekologicznych:
– „Stawy pod Warszewicami” – jednostka 19
– Warszewice,
– „Ňródła cieku Parcele” – jednostka 22 – Lipka,
– „Ňródła Dobra Poduchowne” – jednostka 14
– Dobra,
– uŊytek ekologiczny oznaczony na rysunku
planu numerem 8 – jednostka 4 – Ciołek,
planu numerem 11 – jednostka 30 – Kalinów,
ww. uŊytków ekologicznych, obowiązują
ustalenia zawarte w rozdziale II § 6 pkt 6,
d) zespołów przyrodniczo-krajobrazowych:
Dziennik Urzĉdowy
– 16820 –
Błĉdowa,
ww. zespołów przyrodniczo-krajobrazowych,
obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II §
6 pkt 6;
2) dla terenów połoŊonych w ramach fragmentów
obszaru objĉtych ustalonymi formami ochrony
przyrody oraz pomników przyrody wymienionych w rozdziale II § 6 pkt 1 i oznaczonych na rysunku planu, obowiązują wymogi formalne zawarte w rozdziale II § 6 pkt 2;
3) dla terenów połoŊonych w granicach PKWŁ
przy odnawianiu lasów i w zalesieniach, obowiązuje kształtowanie granicy lasu w sposób
podkreņlający charakterystyczny krajobraz Parku, szczególnie w formowaniu jego krawĉdzi
widokowych oraz tworzeniu wnĉtrz – polan;
4) dla terenu wchodzącego w skład parku w zespole pałacowym Rzewuskich w Bratoszewicach (jednostka 28) wciągniĉtego do rejestru
zabytków, obowiązują wymogi formalne zawarte w rozdziale II § 7 pkt 1 lit. „b”;
5) dla budynku pałacowego z 1924 r. połoŊonego
na terenie ZL w ramach zespołu pałacowego
Rzewuskich wciągniĉtego do rejestru zabytków,
obowiązują wymogi formalne zawarte w rozdziale II § 7 pkt 1 lit. „b”;
6) dla terenów połoŊonych w ramach:
– parku w zespole dworskim w Ossem (jednostka 6),
– parków podworskich w Dobieszkowie (jednostka 18) oraz w Woli Błĉdowej (jednostka
27) wciągniĉtych do ewidencji zabytków,
rozdziale II § 7 pkt 1, lit. „c”;
7) dla terenów połoŊonych w ramach:
– parku w Bratoszewicach (jednostka 28),
– parku w Woli Błĉdowej (jednostka 27),
– w Starym Imielniku wzdłuŊ rzeki Młynówki
(jednostka 16),
oraz dla drzew posiadających status pomnika przyrody oraz dla ich bezpoņredniego
sąsiedztwa, obowiązują wymogi formalne
zawarte w rozdziale II § 6 pkt 2.
§ 30. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem ZLd, ustala siĉ:
a) dolesienia, jako podstawowe przeznaczenie
terenu,
b) urządzenia związane z gospodarką leņną oraz
zagospodarowaniem turystycznym, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
c) drogi i sieci infrastruktury technicznej, urządzenia związane z zachowaniem naturalnych
układów wodnych, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu;
Poz. 2313
a) zachowuje siĉ istniejące podziały działek ze
wskazaniem scalania działek,
a) do czasu realizacji zalesienia dopuszcza siĉ
dotychczasowy sposób uŊytkowania terenu,
b) obowiązuje opracowanie planu zalesień
sztucznych okreņlającego m.in. skład gatunkowy upraw leņnych i uzgodnienie tego planu ze słuŊbą leņną prowadzącą nadzór nad
gospodarką leņną,
c) obowiązuje preferowanie rodzimych gatunków drzew i krzewów,
d) obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy (z wyłączeniem istniejących siedlisk) i ogrodzeń,
e) dla terenów, w ramach których wystĉpuje
„W” wyznaczona na rysunku planu, obowiązują wymogi formalne ustalone w rozdziale II
§ 7 pkt 3 lit. „a”,
f) dla terenów znajdujących siĉ w obrĉbie strefy
ochrony archeologicznej „OW” wyznaczonej
na rysunku planu obowiązują, wymogi formalne ustalone w rozdziale II § 7 pkt 3 lit. „b”;
a) dla istniejącej zabudowy mieszkaniowej zagrodowej wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą wchodzących w skład istniejących
siedlisk, dopuszcza siĉ jej przebudowĉ, rozbudowĉ, wymianĉ, zgodnie z warunkami
ustalonymi dla terenów rolnych w § 33 ust. 1
pkt 3 lit. „b”, pkt 5.
a) obszaru chronionego krajobrazu „Mrogi i
MroŊycy”,
b) uŊytku ekologicznego „Ňródła cieku Parcele”
– jednostka 22 – Lipka,
– „Dolina Dolnej MroŊycy”- jednostki: 23 –
– „Niesułków nad MroŊycą” – jednostka 23 –
Niesułków Kolonia,
Dziennik Urzĉdowy
– 16821 –
obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II §
6 pkt 6;
przyrody, wymienionymi w rozdziale II § 6 pkt 1
i oznaczonych na rysunku planu, obowiązują
wymogi formalne zawarte w rozdziale II § 6 pkt
2;
3) dla terenów połoŊonych w granicach PKWŁ w
zalesieniach, obowiązuje kształtowanie granicy
lasu w sposób podkreņlający charakterystyczny
krajobraz Parku, szczególnie w formowaniu jego krawĉdzi widokowych oraz tworzeniu
wnĉtrz – polan;
4) dla działki nr ew. 557 połoŊonej w jednostce 29
– Wyskoki, dopuszcza siĉ wykorzystanie terenu
po byłym wyrobisku Ŋwirowym dla lokalizacji
strzelnicy.
planu symbolem WS, ustala siĉ:
a) wody ņródlądowe – istniejące i projektowane
zbiorniki wodne, jako podstawowe przeznaczenie terenu;
a) do czasu realizacji projektowanych zbiorników wodnych, zachowuje siĉ istniejące granice terenów;
a) zachowuje siĉ istniejące zbiorniki i cieki
wodne,
b) ustala siĉ lokalizacjĉ zbiorników małej retencji:
– „Ługi” na rzece Moszczenicy – tereny oznaczone symbolami: 18.12 WS, 19.9 WS,
– „Smolice” na rzece Moszczenicy – teren
oznaczony symbolem: 10.8 WS,
– „Swĉdów” na rzece Moszczenicy – tereny
oznaczone symbolami: 7.16 WS, 9.18 WS,
10.6 WS,
– „Warszewice” na rzece Moszczenicy – tereny oznaczone symbolami: 18.10 WS, 19.8
WS,
– „Wola Błĉdowa II” na rzece Struga Domaradzka – teren oznaczony symbolem: 27.1
WS,
– „Zelgoszcz Nowa” na rowie melioracyjnym
– tereny oznaczone symbolami: 9.10 WS,
11.1 WS,
– „Kiełmina” na rowie melioracyjnym – teren
oznaczony symbolem: 13.15 WS,
dla których dopuszcza siĉ uņciņlenie obrysów na etapie opracowania danych technicznych i projektu budowlanego,
c) zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu,
wyznacza siĉ tereny wskazane do utworzenia:
– Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk
(SOOS) Natura 2000 „Szczypiorniak i Kowa-
Poz. 2313
liki” dla terenów, działek wchodzących w
skład ww. obszaru, obowiązują ustalenia
zawarte w rozdziale II § 6 pkt 4,
– obszarów chronionego krajobrazu:
– Sokolnicko-Piątkowskiego”,
ww. obszarów, obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II § 6 pkt 5,
– uŊytków ekologicznych:
– „Bagno w Ługach” – jednostka 18 – Ługi,
planu numerem 9 – Zbiornik Wola Błĉdowa – jednostka 27 – Wola Błĉdowa,
planu numerem 10 – Jezioro Kowalik –
jednostka 27 – Wola Błĉdowa,
– zespołów przyrodniczo-krajobrazowych:
– „Dobra Nowiny” – jednostki: 13 – Kiełmina, 15 – Dobra Nowiny,
Błĉdowa,
– „Niesułków nad MroŊycą” – jednostka 23
– Niesułków Kolonia,
obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II
§ 6 pkt 6,
d) dla terenów połoŊonych w ramach fragmentów obszaru objĉtych ustalonymi formami
ochrony przyrody, wymienionymi w rozdziale II §6 pkt 1 i oznaczonymi na rysunku planu,
rozdziale II § 6 pkt 2,
e) dla terenów wchodzących w skład parku w
zespole pałacowym Rzewuskich w Bratoszewicach wciągniĉtego do rejestru zabytków
(28.22 ZP), obowiązują wymogi formalne zawarte w rozdziale II § 7 pkt 1 lit. „b”,
f) dla terenów połoŊonych w ramach:
– parku w zespole dworskim w Ossem (jednostka 6 – tereny: 6.5 ZP, 6.6 ZP, 6.7 ZP),
– parku podworskiego w Woli Błĉdowej (jednostka 27 – teren 27.14 ZP),
– stawu młyńskiego w Dobieszkowie Kolonii
(jednostka 18 – teren 18.17 WS),
wciągniĉtych do ewidencji zabytków, obowiązują wymogi formalne zawarte w rozdziale II § 7 pkt 1 lit. „c”.
§ 32. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RŁ, ustala siĉ:
a) łąki i pastwiska w dolinach rzecznych, jako
podstawowe przeznaczenie terenu,
Dziennik Urzĉdowy
– 16822 –
b) urządzenia słuŊące ochronie przed powodzią
(wały przeciwpowodziowe), zbiorniki retencyjne związane z funkcją przeciwpowodziową,
poldery, jako dopuszczalne prze-znaczenie terenu,
c) sieci, urządzenia infrastruktury technicznej,
jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
d) ņcieŊki rowerowe, trasy spacerowe, do jazdy
konnej, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
e) zalesienia na terenach nieuŊytkowanych rolniczo, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu;
a) zachowuje siĉ istniejące podziały ze wskazaniem scalania działek,
a) obowiązuje zachowanie i ochrona istniejącej
zieleni, tj. łąk z luňnymi grupami zadrzewień
poprzez systematyczne zabiegi pielĉgnacyjne,
b) obowiązuje utrzymanie droŊnoņci korytarzy
ekologicznych, poprzez:
– porządkowanie dna dolinnego (likwidacja
potencjalnych dzikich wysypisk),
– usuwanie bądň niedopuszczenie do powstawania wszelkich sztucznych barier,
c) dopuszcza siĉ wyłącznie te zmiany w ukształtowaniu terenu, które nie niszczą naturalnego kształtu dolin lub utrwalają istniejącą konfiguracjĉ,
d) obowiązuje zakaz lokalizacji nowej zabudowy, z wyłączeniem obiektów i urządzeń słuŊących potrzebom retencji wód powierzchniowych,
e) obowiązuje zakaz lokalizacji ogrodzeń,
f) obowiązuje zakaz realizacji zgeometryzowanych układów: dróg, ņcieŊek rowerowych,
g) zaleca siĉ obsadzanie wyŊszych partii dolinnych pasami roņlinnoņci wysokiej, w celu
kształtowania procesów wentylacyjnych oraz
izolowania od ujemnych wpływów zagospodarowania i uŊytkowania sąsiedztwa;
a) dla istniejącej zabudowy mieszkaniowej zagrodowej wraz z towarzyszącą zabudową gospodarczą wchodzącą w skład istniejących
siedlisk, dopuszcza siĉ jej przebudowĉ, rozbudowĉ, wymianĉ, zgodnie z warunkami
ustalonymi dla terenów rolnych w § 33 ust.
1, pkt 3 lit. „b”, pkt 5,
b) obowiązuje sukcesywna likwidacja form uŊytkowania i zagospodarowania niezgodnych z
przeznaczeniem, ustalonym w § 32 pkt 1.
Poz. 2313
1) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ zbiorników retencyjnych:
a) „Gozdów” w Pludwinach na rzece Koňla
(jednostka 2 – Pludwiny),
b) „Nowostawy Dolne” w Nowostawach Dolnych na rzece MroŊycy (jednostka 25 – Nowostawy Górne),
c) „Wola Błĉdowa I” na rzece Struga Domaradzka (jednostka 27 – Wola Błĉdowa),
d) „Pieńki” w Ługach na rowie melioracyjnym
(jednostka 18 – Ługi),
e) „Niesułków” w Niesułkowie Kolonii na rzece
MroŊycy (jednostka 23 – Niesułków Kolonia),
z moŊliwoņcią uņciņlenia lokalizacji na etapie
prac projektowych, związanych z poszczególnymi zbiornikami;
a) Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk (SOOS) Natura 2000 „Szczypiorniak i Kowaliki”,
b) obszarów chronionego krajobrazu:
c) uŊytków ekologicznych:
–„Stawy pod Warszewicami” – jednostka 19 –
Warszewice,
–„Ňródła cieku Parcele” – jednostka 22 – Lipka,
–„Ňródła Dobra Poduchowne” – jednostka 14
– Dobra,
– „Bagno w Ługach” – jednostka 18 – Ługi,
planu numerem 9 – Zbiornik Wola Błĉdowa
– jednostka 27 – Wola Błĉdowa,
planu numerem 10 – Jezioro Kowalik – jednostka 27 – Wola Błĉdowa,
d) zespołów przyrodniczo-krajobrazowych:
Błĉdowa,
– „Niesułków nad MroŊycą” – jednostka 23 –
Niesułków Kolonia,
e) dla terenów, działek wchodzących w skład
ww. obszarów: SOOS Natura 2000, obszarów
chronionego krajobrazu, uŊytków ekologicznych i zespołów przyrodniczo-krajobrazowych, obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II § 6 pkt 4, 5 i 6;
przyrody oraz pomników przyrody, wymienionych w rozdziale II § 6 pkt 1 i oznaczonych na
Dziennik Urzĉdowy
– 16823 –
rysunku planu, obowiązują wymogi formalne
zawarte w § 6 pkt 2;
4) dla fragmentu działki nr ew. 106 połoŊonego w
jednostce 12 – Sosnowiec, w zasiĉgu wyznaczonego na rysunku planu obszaru ograniczonego uŊytkowania, obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II § 10 ust. 3;
5) dla fragmentów działki nr ew. 1000/1 połoŊonej
w jednostce 27 – Wola Błĉdowa, wchodzących
w skład terenów oznaczonych symbolem RŁ,
dopuszcza siĉ prowadzenie produkcji leņnej,
obowiązują wówczas warunki zagospodarowania ustalone w rozdziale III, § 30 ust. 1;
6) dla działki nr ew. 345 połoŊonej w jednostce 10
– Smolice dla istniejącej ņwietlicy, dopuszcza
siĉ jej przebudowĉ, rozbudowĉ, zgodnie z warunkami ustalonymi dla terenów usług ze znaczącym udziałem zieleni w zagospodarowaniu
terenu w § 19 ust. 1 pkt 4.
§ 33. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem R, ustala siĉ:
a) uprawy polowe, jako podstawowe przeznaczenie terenu,
b) zabudowĉ mieszkaniową zagrodową, wraz z
towarzyszącą zabudową gospodarczą, jako
dopuszczalne przeznaczenie terenu,
c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej
oraz zbiorniki retencyjne, jako dopuszczalne
a) dopuszcza siĉ wyłącznie podziały wynikające
nie jest wydzielanie działek budowlanych,
b) minimalna powierzchnia działki powstałej w
wyniku podziału dla uŊytkowania, zgodnego
z przeznaczeniem ustalonym w ust. 1 pkt 1
lit. „a” wynosi 3.000 m2, z wyłączeniem działek wyodrĉbnionych dla lokalizacji stacji trafo
lub innych urządzeń infrastruktury technicznej;
a) dopuszcza siĉ sytuowanie projektowanej
zabudowy zagrodowej, przy łącznym spełnieniu warunków:
– lokalizacja jednego siedliska rolnego w
ramach jednego gospodarstwa rolnego, o
minimalnej powierzchni uŊytków rolnych
1 ha, związanego z obsługą tego gospodarstwa,
– na działce wchodzącej w skład przedmiotowego gospodarstwa rolnego, której powierzchnia jest nie mniejsza niŊ 2.500 m²,
a szerokoņć nie mniejsza niŊ 25 m,
– w pasie 60 m od linii rozgraniczającej
drogi lokalnej, dojazdowej lub drogi wewnĉtrznej,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy 20%
powierzchni działki ale łączna powierzchnia
Poz. 2313
zabudowy nie wiĉksza niŊ 1.200 m²,
c) minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 40%,
d) obowiązuje zakaz ogrodzeń w bezpoņrednim sąsiedztwie lasów (do 100 m) w celu
unikniĉcia wyizolowania powierzchni leņnych,
e) dopuszcza siĉ wyłącznie ogrodzenia aŊurowe wykonane z elementów drewnianych, w
formie Ŋywopłotów lub z siatki metalowej z
podmurówkami, o maksymalnej wysokoņci
0,70 m od poziomu terenu; obowiązuje zakaz stosowania półfabrykatów Ŋelbetowych,
f) obowiązuje zakaz wprowadzania nowych
od granic kompleksów leņnych, o powierzchni powyŊej 10 ha,
g) obowiązuje zachowanie istniejących rowów
melioracyjnych, spełniających rolĉ odbiorników wód powierzchniowych,
h) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ stawów realizowanych, zgodnie z obowiązującymi przepisami,
i) zaleca siĉ intensyfikowanie zadrzewień
ņródpolnych, z wykorzystaniem skarp, obrzeŊy oczek wodnych, dla polepszenia rolniczego mikroklimatu i ograniczenia erozji gleb,
j) obowiązują ustalone na rysunku planu strefy ochronne od istniejącego uzbrojenia,
k) obowiązują zasady obsługi komunikacyjnej,
l) obowiązują warunki w zakresie infrastruktury technicznej, ustalone w rozdziale II § 9,
ł) dla terenów, na których poprowadzone są
linie elektroenergetyczne 15 kV, obowiązują
ustalone na rysunku planu strefy ochronne,
m) dla terenów, w ramach których wystĉpuje
„W” wyznaczona na rysunku planu, obowiązują wymogi formalne ustalone w rozdziale II § 7 pkt 3 lit. „a”,
n) dla terenów znajdujących siĉ w obrĉbie
strefy ochrony archeologicznej „OW” wyznaczonej na rysunku planu, obowiązują
pkt 3 lit. „b;
a) zachowuje siĉ istniejącą zabudowĉ o przeznaczeniu zgodnym z ustalonym w ust. 1 pkt
1 lit. „b”, z moŊliwoņcią jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy, wymiany zgodnie z
warunkami dla projektowanej zabudowy;
a) obowiązuje skoordynowanie frontowej linii
zabudowy, z frontowymi liniami zabudowy
istniejącej na sąsiednich działkach,
b) zabudowa działki winna mieć formĉ zintegrowanego zespołu, linie głównych kalenic
dachów powinny być równoległe do dłuŊ-
Dziennik Urzĉdowy
– 16824 –
szych boków odpowiednich czĉņci zespołu
zabudowy, a spadki dachów ujednolicone dla
wszystkich elementów zespołu,
c) maksymalna wysokoņć zabudowy – 11,5 m,
najwiĉkszy wymiar poziomy jednorodnego
elementu zespołu zabudowy – 12,0 m,
d) kąt nachylenia połaci dachowych 35o – 45o,
obowiązuje pokrycie dachów w kolorze neutralnym, ułatwiającym wtapianie siĉ zabudowy w krajobraz – ciepłe odcienie brązu lub
cynobru,
e) obowiązuje realizacja elewacji z oszczĉdnym
pod wzglĉdem iloņci (nie wiĉcej niŊ 3) zastosowaniem materiałów wykończeniowych (zaleca siĉ stosowanie naturalnych – rodzimych)
wyklucza siĉ stosowanie sidingu jako podstawowej wyprawy elewacyjnej,
f) obowiązuje kolorystyka elewacji w naturalnych kolorach materiałów lub w ciepłych
(pastelowych) kolorach, z zastosowaniem jako wiodących jasnych barw (zalecana jak
najmniejsza iloņć kolorów na elewacji), kolory winne być zharmonizowane z kolorem dachu, kolorystyka detali moŊe umoŊliwić podkreņlenie detali,
g) nawiązanie do istniejącej zabudowy w sąsiedztwie (gabaryty budynków, poziom parteru, kształt dachu, kolorystyka elewacji, detalowanie), w celu tworzenia jednorodnych
zespołów
urbanistyczno-architektonicznych
oraz do tradycji i wartoņci architektury lokalnej,
h) lokalizacja garaŊy i obiektów gospodarczych
wbudowanych w bryłĉ budynku mieszkalnego lub integralnie z nim związanych, tj. stykających siĉ z nim jedną ņcianą lub powiązanych dachem,
i) dopuszcza siĉ lokalizacje obiektów gospodarczych związanych z obsługą rolnictwa, w
formie wolnostojącej zabudowy, pod warunkiem spełnienia wymogów dotyczących sposobu zagospodarowania całej działki,
j) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ usług w formie
pomieszczeń wbudowanych w bryłĉ budynku mieszkalnego bądň jako obiektu parterowego tworzącego z nim całoņć architektoniczną,
k) ograniczenie rodzaju wbudowanych usług
wyłącznie do nieuciąŊliwych, z wykluczeniem
produkcji,
l) obowiązuje zakaz realizacji budynków tymczasowych.
dodatkowo ustalenia:
1) dla budynku lamusa wchodzącego w skład
zespołu koņcioła parafialnego w Bratoszewicach (jednostka 28) wciągniĉtego do rejestru
zabytków, obowiązują ustalenia zawarte w
rozdziale II § 7 pkt 1 lit. „b”;
Poz. 2313
2) dla młyna wchodzącego w skład zespołu
młyńskiego w Dobieszkowie Kolonii wciągniĉtego do ewidencji zabytków, obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II § 7 pkt 1 lit. „c”;
b) uŊytku ekologicznego:
– „Dolna Kiełmiczanka” – jednostka 12 –
Sosnowiec,
– „Dobra Nowiny” – jednostki: 13 – Kiełmina, 15 – Dobra Nowiny,
– „Niesułków nad MroŊycą” – jednostka 23
– Niesułków Kolonia,
d) dla terenów, działek wchodzących w skład
ww. obszarów chronionego krajobrazu,
uŊytku ekologicznego i zespołów przyrodniczo-krajobrazowych, obowiązują ustalenia
zawarte w rozdziale II § 6 pkt 5 i 6;
4) dla terenów, działek połoŊonych w granicach
PKWŁ oraz wchodzących w skład oznaczonych
na rysunku planu obszarów chronionego krajobrazu, wymienionych w ust. 2 pkt 3 lit. „a”
dodatkowo, ustala siĉ:
a) wyklucza siĉ moŊliwoņć lokalizacji zabudowy, na warunkach okreņlonych w ust. 1 pkt
3 lit. „a”, na terenach:
– podmokłych,
– na szczytach wzgórz,
– w strefie krawĉdziowej kulminacji o duŊym nachyleniu,
– w leņnych enklawach oraz w bezpoņrednim sąsiedztwie (50 m) duŊych kompleksów leņnych, o powierzchni powyŊej 10
ha,
b) dopuszcza siĉ wykorzystanie zabudowy w
ramach istniejących siedlisk dla funkcji rekreacyjnych, w tym rekreacji indywidualnej
oraz obsługi turystyki,
c) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ elementów infrastruktury turystycznej, w formie urządzeń rekreacyjno-wypoczynkowych, parkingów, itp.,
d) obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów (instalacji) telekomunikacyjnych, sieci energetycznych, o wysokoņci przekraczającej 10 m,
z wyłączeniem obiektów niezbĉdnych dla
kablowych;
5) dla terenów połoŊonych w ramach fragmentów obszaru objĉtych ustalonymi formami
ochrony przyrody, wymienionymi w rozdziale
II § 6 pkt 1 i oznaczonych na rysunku planu,
Dziennik Urzĉdowy
– 16825 –
obowiązują wymogi formalne zawarte w rozdziale II § 6 pkt 2;
6) dla działek nr ew.: 39/1, 39/2, 38, 37/3 połoŊonych w jednostce 30 – Kalinów, ustala siĉ zachowanie istniejącej cegielni z dopuszczeniem
niezbĉdnych bieŊących remontów;
7) dla działek nr ew. 54, 62, 93/2, 94/1 połoŊonych
w jednostce 11 – Zelgoszcz oraz fragmentu
działki nr ew. 106 połoŊonego w jednostce 12 –
Sosnowiec, w zasiĉgu wyznaczonego na rysunku planu obszaru ograniczonego uŊytkowania, obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II § 10 ust. 3;
8) dla działki nr ew. 70/2 połoŊonej w jednostce
27 – Wola Błĉdowa oraz działek nr ew. 612/2 i
613/3 połoŊonych w jednostce 28 – Bratoszewice, dopuszcza siĉ prowadzenie produkcji leņnej, obowiązują wówczas warunki zagospodarowania ustalone w rozdziale III § 30 ust. 1;
9) dla działki nr 68/1 połoŊonej w jednostce 12 –
Sosnowiec pod linią 110 kV przy drodze do
Zgierza, dopuszcza siĉ lokalizacjĉ nowego RPZ;
10) dla działek nr ew. 29/1, 29/2, 30/1, 30/2 połoŊonych w jednostce 8 – Tymianka, dopuszcza siĉ
wykorzystanie istniejącego wyrobiska po Ŋwirowni dla potrzeb strzelnicy sportowej;
11) dla działek nr ew. 125/1 i 125/2 połoŊonych w
jednostce 13 – Kiełmina, dopuszcza siĉ lokalizacjĉ stacji redukcyjno-pomiarowej I-go stopnia, potrzebnej dla rozbudowy sieci gazowej
ņredniego ciņnienia, wraz z wydzieleniem niezbĉdnej działki dla potrzeb tej stacji.
§ 34. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RU, ustala siĉ:
a) obsługa rolnictwa i rolnicze oņrodki produkcyjne o uciąŊliwoņci niewykraczającej poza
granice działki, jako podstawowe przeznaczenie terenu,
b) parkingi, zieleń, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
c) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
2) podział terenu na działki:
a) dopuszcza siĉ podziały terenów, wówczas
gdy działka powstała w wyniku podziału, bĉdzie spełniać nastĉpujące warunki:
2.000 m2,
– bĉdzie przylegać do drogi lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem KL lub
drogi dojazdowej oznaczonej na rysunku
planu symbolem KD lub drogi wewnĉtrznej,
zapewniającej jej obsługĉ komunikacyjną;
3) sposób zagospodarowania terenu:
a) dopuszcza siĉ 50% powierzchni działki, jako
Poz. 2313
działki, terenu jako powierzchnia biologicznie
czynna,
d) w ramach działki obowiązuje zabezpieczenie
odpowiedniej iloņci miejsc parkingowych, w
dostosowaniu do przewidywanego zagospodarowania, w minimalnej iloņci 1 miejsce
postojowe/30 m² powierzchni uŊytkowej,
e) obowiązuje realizacja ogrodzeń sytuowanych
wzdłuŊ ulic jako aŊurowe, o maksymalnej
wysokoņci 1,5 m, obowiązuje zakaz stosowania prefabrykatów Ŋelbetowych,
f) obowiązuje obsadzanie działek wzdłuŊ granic
zielenią zimozieloną wysoką, w pasie szerokoņci 5,0 m,
g) obowiązuje ograniczenie uciąŊliwoņci związanej z prowadzoną działalnoņcią, do granic
h) obowiązuje zakaz lokalizacji przedsiĉwziĉć
mogących znacząco oddziaływać na ņrodowisko,
i) obowiązują zasady obsługi komunikacyjnej,
j) obowiązują warunki w zakresie infrastruktury
k) dla terenów, działek, znajdujących siĉ w obrĉbie wyznaczonej na rysunku planu strefy
pkt 3 lit. „b”;
a) dla istniejącej zabudowy dopuszcza siĉ przebudowĉ, rozbudowĉ lub nadbudowĉ, zgodnie z ustaleniami dla projektowanej zabudowy;
a) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy,
wyznaczone na rysunku planu,
b) maksymalna wysokoņć zabudowy w najwyŊszym punkcie dachu – 10,0 m,
c) kąt pochylenia połaci dachowych 20º – 45º,
d) obowiązuje nawiązanie do tradycyjnych dla
sąsiedztwa i regionu cech zabudowy i uŊytych materiałów budowlanych,
e) dla elewacji i dachów obowiązuje stosowanie kolorystyki neutralnej, ułatwiającej wtapianie siĉ zabudowy w krajobraz.
dodatkowo ustalenia:
a) dla zabudowań folwarcznych zlokalizowanych
w sąsiedztwie zespołu pałacowego Rzewuskich w Bratoszewicach, połoŊonych na
terenie 28.24 RU wciągniĉtych do ewidencji
zabytków, obowiązują wymogi formalne zawarte w rozdziale II § 7 pkt 1 lit. „c”,
b) dla budynku pałacowego z lat 30-tych XX w.
oraz zabudowań folwarcznych wchodzących
w skład zespołu pałacowego w Woli Błĉdo-
Dziennik Urzĉdowy
– 16826 –
wej, połoŊonych na terenie 27.16 RU, wciągniĉtych do ewidencji zabytków:
– obowiązują wymogi formalne, zawarte w
– dopuszcza siĉ usługi turystyczno-rekreacyjne
(recepcja, hotel z zapleczem gastronomiczno-sportowym, itp.), wskazane powiązanie
funkcjonalno-przestrzenne z sąsiednim polem golfowym, zlokalizowanym w ramach
terenu oznaczonego symbolem 27.5 U/Z,
obowiązują wówczas warunki ustalone w
rozdziale III § 19 ust. 1 oraz wymogi formalne
zawarte w rozdziale II § 7 pkt 1 lit. „c”,
c) dla parku podworskiego w Dobieszkowie, połoŊonego na terenie 18.21 RU, wciągniĉtego
do ewidencji zabytków:
– obowiązują wymogi formalne, zawarte w
– dopuszcza
siĉ
usługi
turystyczno-rekreacyjne w formie zabudowy hotelowej z
zapleczem gastronomiczno-sportowym, obowiązują wówczas warunki ustalone w § 19
ust. 1 oraz wymogi formalne zawarte w
d) dla terenu oznaczonego na rysunku planu
symbolem 24.14 RU, dopuszcza siĉ lokalizacjĉ zakładów produkcyjnych, magazynów,
składów; obowiązują wówczas ustalenia zawarte w rozdziale III § 21.
§ 35. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem RM, ustala siĉ:
a) mieszkalnictwo zagrodowe w formie budynku
mieszkalnego wraz z zabudową gospodarczą
związaną z prowadzeniem gospodarstwa rolnego, jako podstawowe przeznaczenie terenu,
b) mieszkalnictwo jednorodzinne, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
c) usługi o uciąŊliwoņci nieprzekraczającej granic działki, towarzyszące funkcji mieszkaniowej, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
d) usługi rzemiosła i drobnej wytwórczoņci, o
uciąŊliwoņci nieprzekraczającej granic działki,
na samodzielnych działkach lub jako towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, jako dopuszczalne przeznaczenie terenu,
e) urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,
a) dopuszcza siĉ podziały na działki w celach
budowlanych, wówczas gdy kaŊda działka
powstała w wyniku podziału bĉdzie spełniała
łącznie, nastĉpujące warunki:
– minimalna powierzchnia działki wynosi
1.500 m2,
– minimalna szerokoņć frontu działki (odcinka
wzdłuŊ drogi) wynosi 25 m, z tolerancją
10%,
Poz. 2313
bĉdzie taki sam, jak istniejących granic
– bĉdzie przylegać do drogi lokalnej oznaczonej na rysunku planu symbolem KD-L, drogi
dojazdowej oznaczonej na rysunku planu
symbolem KD-D lub drogi wewnĉtrznej, zapewniającej jej obsługĉ komunikacyjną,
b) ww. warunki nie dotyczą działek wydzielonych pod projektowane stacje trafo oraz powstających w wyniku regulacji stanu prawnego, której celem nie jest wydzielenie działek budowlanych;
a) obowiązuje 20% powierzchni działki, jako
maksymalna powierzchnia zabudowy ale
łączna powierzchnia zabudowy nie wiĉksza
niŊ 800 m²,
c) obowiązuje minimum 40% powierzchni działki, jako powierzchnia biologicznie czynna,
d) w ramach działki obowiązuje zapewnienie
odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla
mieszkańców, pracowników i klientów (w
przypadku usług), w dostosowaniu do zagospodarowania w minimalnej iloņci:
– mieszkalnictwo – 1 miejsce postojowe/garaŊ
na 1 mieszkanie,
– usługi handlu – 1 miejsce postojowe/ 50 m2
powierzchni uŊytkowej,
e) obowiązuje realizacja ogrodzeń aŊurowych,
maksymalna wysokoņć ogrodzenia od drogi
publicznej wynosi 1,5 m; obowiązuje zakaz
stosowania prefabrykatów Ŋelbetowych,
przepisach o ochronie ņrodowiska dla terenów przeznaczonych pod zabudowĉ zagrodową,
g) obowiązują zasady obsługi komunikacyjnej,
i) dla terenów, działek, w ramach których wystĉpuje strefa ochrony archeologicznej „W”
wyznaczona na rysunku planu, obowiązują
pkt 3 lit. „a”,
pkt 3 lit. „b”,
umoŊliwiający funkcjonowanie sieci na terenach sąsiednich, po wczeņniejszym uzgod-
Dziennik Urzĉdowy
– 16827 –
nieniu z Wojewódzkim Zarządem Melioracji i
szczegółowych;
a) zachowuje siĉ istniejącą zabudowĉ mieszkaniową, usługową i gospodarczą z dopuszczeniem jej przebudowy, nadbudowy, rozbudowy, zgodnie z warunkami dla projektowanej
zabudowy,
a) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy,
wyznaczone na rysunku planu; w przypadku
istniejącej zabudowy na sąsiedniej lub sąsiednich działkach, zaleca siĉ sytuowanie
projektowanej zabudowy w linii frontowej,
którą wyznacza usytuowanie przynajmniej
jednego z sąsiednich budynków,
b) maksymalna wysokoņć zabudowy w najwyŊszym punkcie dachu – 10 m, ograniczenie
wysokoņci do 2 kondygnacji – budynek piĉtrowy, w tym poddasze uŊytkowe oraz maksymalna odległoņć okapu od poziomu terenu
– 6,0 m,
c) kąt nachylenia połaci dachowych od 20º do
45º, z obowiązkiem dostosowania spadku
dachu do zabudowy juŊ istniejącej: na działce
lub na sąsiednich działkach (bezpoņrednio
przylegających, lub w przypadku braku, w
najbliŊszym sąsiedztwie),
d) obowiązuje pokrycie dachów w kolorze naturalnym materiałów ceramicznych lub w kolorach ciemnoczerwonych bądň ciemnobrązowych,
e) obowiązuje malowanie elewacji zewnĉtrznych w jasnych, pastelowych odcieniach: beŊu, brązu, Ŋółci,
f) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ usług w formie
pomieszczeń wbudowanych w bryłĉ budynku mieszkalnego bądň jako obiektu parterowego wolnostojącego lub tworzącego z budynkiem mieszkalnym całoņć architektoniczną,
g) dopuszcza siĉ lokalizacjĉ budynków gospodarczych związanych z obsługą rolnictwa w
formie wolnostojącej zabudowy, pod warunkiem spełnienia wymogów dotyczących sposobu zagospodarowania działki lub jej czĉņci
połoŊonej w ramach terenu oznaczonego na
rysunku symbolem RM;
– maksymalna wysokoņć w najwyŊszym
punkcie dachu – 12,0 m,
– kąt nachylenia połaci dachowych 5o – 40o.
Poz. 2313
1) zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu, wyznacza siĉ tereny wskazane do utworzenia obszarów chronionego krajobrazu:
ww. obszarów, obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II § 6 pkt 5;
symbolami:
12.9 RM; 13.4 RM (wschodni fragment: od
działki nr ew. 9-154/1 oraz 9-154/2 na wschód);
13.5 RM (wschodni fragment: od działki nr ew.
9-274/5 na wschód); 13.12 RM; 13.14 RM; 14.4
RM; 14.19 RM; 14.20 RM; 14.24 RM; 16.1 RM;
16.2 RM; 18.11 RM; 18.13 RM; 18.14 RM; 18.16
RM; 18.18 RM; 19.1 RM; 19.2 RM; 20.6 RM (południowy fragment od działki nr ew. 23-142/2
na południe); 22.3 RM; 23.6 RM objĉtych planem ochrony PKWŁ, dodatkowo ustala siĉ:
3 lit. „b”;
– dla działek zabudowanych w dniu wejņcia w Ŋycie ustaleń planu – maksymalny wskaňnik intensywnoņci zabudowy –
0,5,
– dla działek niezabudowanych w dniu
wejņcia w Ŋycie ustaleń planu – maksymalny wskaňnik intensywnoņci zabudowy – 0,3,
ust. 1 pkt 3;
symbolami:
12.2 RM; 12.3 RM; 13.2 RM; 13.3 RM; 13.4 RM
(zachodni fragment od działki nr ew. 9-153/1
oraz 9-153/2 na zachód); 13.5 RM (zachodni
fragment od działki nr ew. 9-275 na zachód);
13.16 RM; 13.22 RM; 14.25 RM; 16.3 RM; 16.4
RM, 17.1 RM; 17.2 RM; 18.1 RM; 18.2 RM; 18.3
RM; 18.4 RM; 18.6 RM; 19.3 RM; 20.4 RM; 20.6
RM (północny fragment od działki nr ew. 23142/3 na północ); 21.4 RM; 23.2 RM; 23.7 RM;
23.8 RM; 23.9 RM; 23.10 RM, objĉtych planem
ochrony PKWŁ, dodatkowo ustala siĉ;
– zmienia siĉ warunki ustalone w ust. 1pkt 2
lit. „a”, tiret pierwszy, drugi,
z tolerancją 10%,
ust. 1 pkt 2,
mieszkaniowej, gdy zostaną łącznie speł-
Dziennik Urzĉdowy
4)
5)
6)
7)
– 16828 –
nione warunki:
– powierzchnia wygrodzona indywidualnej
ha,
– wskazuje siĉ stosowanie ogrodzeń w formie Ŋywopłotów,
ogrodzeń i zabudowy (z wyłączeniem
wymiany, rozbudowy, przebudowy zabudowy w ramach istniejących siedlisk) w
odległoņci mniejszej niŊ 50 m od granic
kompleksów leņnych wiĉkszych niŊ 10 ha,
m, z wyłączeniem obiektów niezbĉdnych
dla zapewnienia bezpieczeństwa ludzi i
mienia, wskazuje siĉ stosowanie podziemnych sieci kablowych,
– dopuszcza siĉ lokalizacjĉ elementów infrastruktury turystycznej, w formie urządzeń rekreacyjno-wypoczynkowych, parkingów, itp.,
– pozostałe warunki zgodnie z ustaleniami
w ust. 1 pkt 3;
dla wszystkich terenów wymienionych w ust. 2
– maksymalna wysokoņć zabudowy mieszkaniowej – 8 m w najwyŊszym punkcie kalenicy,
– obowiązuje nawiązywanie form zabudowy do tradycyjnej architektury lokalnej
oraz charakteru krajobrazu, z wykorzystaniem naturalnych materiałów budowlanych,
– pozostałe warunki, zgodne z ustaleniami
w ust. 1 pkt 5 (z wyłączeniem lit. „b”);
symbolem 27.13 RM, dodatkowo ustala siĉ:
a) ze wzglĉdu na połoŊenie w ramach parku
podworskiego w Woli Błĉdowej wciągniĉtego do ewidencji zabytków, obowiązują
wymogi formalne zawarte w rozdziale II § 7
pkt 1 lit. „c”;
symbolami 7.17 RM, 28.3 RM, 28.8 RM, dodatkowo ustala siĉ:
strefa od terenów zamkniĉtych, w której
wyklucza siĉ zabudowĉ;
symbolami: 11.11 RM, 11.13 RM 11.14 RM,
28.58 RM, 28.60 RM, 30.1 RM, 30.2 RM, dodatkowo ustala siĉ:
Poz. 2313
kV;
strefa ochronna od gazociągu wysokiego
ciņnienia DN 300;
kV;
10) dla fragmentów terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 9.8 RM, 17.1 RM, dodatkowo ustala siĉ:
a) w strefie ochronnej wyznaczonej na rysunku planu w odległoņci 50 m od granic istniejących cmentarzy, obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej w odległoņci
150 m od granicy obowiązuje zakaz lokalizacji studni kopalnych:
symbolem 10.16 RM, dodatkowo ustala siĉ;
a) w strefie potencjalnego zagroŊenia powodzią, obowiązuje zakaz zabudowy;
a) dla 2 drzew posiadających status pomnika
ustalone w rozdziale II § 6 pkt 2;
13) dla działki nr ew. 338/4 połoŊonej w ramach
terenu 13.22 RM, dodatkowo ustala siĉ:
a) wyłącza siĉ ustalenia zawarte w ust. 2 pkt 3
lit. „b”, pierwszy tiret, drugi myņlnik dopuszczając jej zabudowĉ; pozostałe warunki
zagospodarowania pozostają bez zmian;
14) dla działki nr ew. 498 wchodzącej w skład terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem
9.15 RM, dodatkowo ustala siĉ:
a) dopuszcza siĉ zabudowĉ działki, poprzez
dobudowĉ do usytuowanego we wspólnej
granicy istniejącego budynku na sąsiedniej
działce.
Rozdział IV
Ustalenia szczegółowe – warunki
dla terenów komunikacji
§ 36. 1. Wyznacza siĉ tereny publicznych:
dróg z ustaleniem ich klasy, ciągów pieszojezdnych, dojazdów gospodarczych, oznaczone
symbolami:
1) KD-A – autostrady;
2) KD-GP – drogi główne ruchu przyspieszonego;
3) KD-G – drogi główne;
4) KD-Z – drogi zbiorcze,
5) KD-L – drogi lokalne;
Dziennik Urzĉdowy
– 16829 –
6) KD-D – drogi dojazdowe;
7) KD-Y – ciągi pieszo-jezdne;
8) KD-Go – dojazdy gospodarcze.
2. Dla terenów, o których mowa w ust. 1,
ustala siĉ:
1) podstawowe przeznaczenie – komunikacja;
Symbol
drogi
Poz. 2313
2) dopuszczalne przeznaczenie – urządzenia i sieci
infrastruktury, zieleń, parkingi (dla dróg wewnĉtrznych).
3. Dla poszczególnych dróg, oznaczonych
na rysunku planu symbolami, nastĉpujące warunki i parametry funkcjonalno-przestrzenne:
Nazwa drogi
Klasa
drogi
Szerokoņć drogi
w liniach
rozgraniczających
(m)
Autostrady – A, drogi główne ruchu przyspieszonego – GP, drogi główne – G
1KD-A-1
Autostrada A-1
w granicach gminy
A
Zmienna wg
rysunku planu
2KD-A-2
Autostrada A-2
w granicach gminy
A
Zmienna wg
rysunku planu
GP
Zmienna wg
rysunku planu
GP
30
G
26-35
G 1/2
25
G 1/2
25-30
G 1/2
25
G(Z) 1/2
25
Z 1/2
20
Z 1/2
20
z miejscowymi
zawĉŊeniami
Z 1/2
20
z miejscowymi
4KD-GP
Droga krajowa nr 14 relacji Walichnowy – Sieradz – Łask – Łódň – Łowicz
- od południowej granicy gminy do drogi 7KDG 1/2
- od południowej obwodnicy Strykowa 4KD-GP
do granicy gminy
Projektowana południowa obwodnica Strykowa
w ciągu drogi krajowej Nr 14
5KD-G
Droga krajowa nr 71 relacji Pabianice – Stryków
w granicach gminy
3KD-GP
6KD-G
1/2
7KD-G ½
8KD-G ½
12KD-G ½
Droga wojewódzka nr 708 relacji Ozorków –
Stryków – Brzeziny
od zachodniej granicy gminy do zachodniej
granicy miasta
Projektowana zachodnia obwodnica Strykowa
od torów PKP do drogi 3KD-GP
Droga łącząca autostradĉ A-1 (wĉzeł „Stryków
Północ”) z drogą krajową Nr 14
Droga wojewódzka nr 708 relacji Ozorków –
Stryków – Brzeziny
od wschodniej granicy Strykowa do wschodniej
granicy Gminy Stryków
do czasu dostosowania do docelowej klasy –
drogi głównej zgodnej z ustaleniami Indykatywnego Planu Inwestycyjnego województwa
łódzkiego na lata 2007-2013 r. utrzymuje siĉ
klasĉ drogi zbiorczej,
docelowo zmiana klasyfikacji na główną
Drogi zbiorcze – Z
1KD-Z ½
2KD-Z ½
3KD-Z ½
Droga powiatowa 5111E relacji Koňle – Gozdów
– Mąkolice
od granicy gminy do drogi 2KD-Z 1/2
Droga powiatowa 5110E relacji Stryków – Koňle
– Ludwiny – Mąkolice – granica powiatu (Jasionna)
w granicach gminy
Droga powiatowa 5112E relacji Bratoszewice –
Wola Błĉdowa (ul. Wolska) - Koňle
Dziennik Urzĉdowy
– 16830 –
Poz. 2313
zawĉŊeniami
4KD-Z
½
Droga gminna
od drogi 3KD-Z 1/2 do drogi 5KD-G
Droga powiatowa 5104E relacji Stryków – Swĉdów (ul. Strykowska – Główna – Leņna) – Cyprianów
od drogi 6KD-Z 1/2 do drogi 7D-Z 1/2
Droga gminna
od drogi 7KD-Z 1/2 do drogi 5KD-Z 1/2
Z 1/2
20
Z 1/2
20
Z 1/2
20
Z 1/2
20
Z 1/2
20
Z 1/2
15-20
z miejscowymi
zawĉŊeniami
GP (Z 1/2)
30
Z 1/2
20
z miejscowymi
zawĉŊeniami
13KD-Z ½
Droga powiatowa 5100E relacji Stryków – SierŊnia – granica Powiatu (Brzeziny)
od południowej granicy Strykowa do granicy
Gminy Stryków
Z 1/2
20
14KD-Z ½
Droga powiatowa 1150E relacji Niesułków –
granica powiatu (Nowostawy Dolne)
w granicach gminy
Z 1/2
20
L 1/2
15
L 1/2
15
L 1/2
10-12
L 1/2
15
L 1/2
15
L 1/2
15
5KD-Z ½
6KD-Z ½
7KD-Z ½
8KD-Z ½
9KD-Z ½
10KD-Z ½
11KD-Z ½
Droga powiatowa 5130E relacja Dobra (ul.
Wodna) – Swĉdów (ul. Południowa)
Projektowana droga
od drogi 7KD-Z 1/2 do drogi 5KD-G
Droga powiatowa 5129E relacji Dobra –
Dobieszków – Imielnik – Dobra
Dobra (Witanówek) – Kiełminia – Klĉk
(ul. Starowiejska)
Fragment obecnej drogi krajowej Nr 14
od wschodniej granicy Strykowa do projektowanej południowej obwodnicy Strykowa
- do czasu realizacji ww. obwodnicy utrzymuje
siĉ stan istniejący drogi;
- docelowo po realizacji obwodnicy zmiana klasyfikacji na zbiorczą
Droga powiatowa 5127E relacji Stryków – Nowostawy – Kalinów – Wyskoki
Drogi lokalne – L
1KD-L ½
2KD-L ½
3KD-L ½
4KD-L
½
5KD-L ½
6KD-L ½
Droga powiatowa 5108E relacji Rogoňno – Feliksów – Gozdów
od północnej granicy Gminy Stryków do drogi
1KD-Z 1/2
Droga powiatowa 5119E relacji Głowno – Domaradzyn – Pludwiny
od drogi 1KD-Z 1/2 do północnej granicy Gminy
Stryków
Droga gminna relacji Ciołek – Osse
od zachodniej granicy gminy Stryków do drogi
2KD-Z 1/2
Droga powiatowa 5112E relacji Tymianka –
Krucice – Koňle
od drogi 2KD-Z 1/2 do wĉzła dróg 2KD-Z 1/2
i 3KD-Z 1/2
Droga gminna
od drogi 4KD-L 1/2 do drogi 4KD-Z 1/2
Droga gminna
od drogi 4KD-Z 1/2 do północnej granicy Strykowa
Dziennik Urzĉdowy
7KD-L ½
– 16831 –
Droga gminna
- od drogi 2KD-Z 1/2 do zachodniej granicy
Strykowa
- od wschodniej granicy miasta do drogi 9KD-L
1/2
Droga gminna
od drogi 3KD-Z 1/2 do drogi 8KD-G 1/2
Poz. 2313
L 1/2
15-20
15
L 1/2
20
Droga gminna
od południowej obwodnicy Strykowa
4KD-GP do drogi 3KD-GP
L 1/2
15-18
10KD-L ½
Projektowana droga gminna
od drogi 9KD-L 1/2 do drogi 3KD-GP
L 1/2
15
11KD-L ½
od drogi 10KD-L 1/2 do drogi 9KD-L 1/2
L 1/2
15
12KD-L ½
od drogi 9KD-L 1/2 do drogi 8KD-G 1/2
L 1/2
15
13KD-L ½
od drogi 8KD-G 1/2 do drogi 3KD-Z 1/2
L 1/2
15
L 1/2
20
L 1/2
15
Droga gminna relacji Bratoszewice – Kalinów
od drogi 3KD-GP do drogi 11KD-Z ½
L 1/2
15
Droga gminna relacji Bratoszewice – Kalinów
od drogi 3KD-GP do wschodniej granicy Gminy
Stryków
L 1/2
Zmienna wg
rysunku planu
18KD-L ½
Droga gminna
od drogi 3KD-GP do drogi 11KD-Z 1/2
L 1/2
15-20
19KD-L ½
L 1/2
15
20KD-L ½
Droga gminna
L 1/2
15
L 1/2
15
L 1/2
15
L 1/2
15
L 1/2
20
L 1/2
20
z miejscowymi
zawĉŊeniami
8KD-L ½
9KD-L
½
Droga powiatowa 5120E relacji Bratoszewice
(ul. Kolejowa) – Domaradzyn – Popów – Karn14KD-L ½ ków
od północnej granicy Gminy Stryków do drogi
15KD-L 1/2
Projektowana
droga gminna
15KD-L ½ od drogi 14KD-L 1/2 do drogi 3KD-GP
16KD-L ½
17KD-L
½
21KD-L ½
22KD-L ½
23KD-L ½
24KD-L ½
od zachodniej granicy Gminy Stryków do drogi
5KD-Z 1/2
Droga gminna
od drogi 6KD-G do drogi 21KD-L 1/2
Droga powiatowa 5151E relacji Szczawin –
Swĉdów (ul. Nad Torem)
21KD-L 1/2
Droga gminna
od drogi wojewódzkiej 708 do drogi 4KD-Z 1/2
Droga powiatowa 5104E relacji Stryków – Swĉdów (ul. Strykowska – Główna – Leņna) – Cy25KD-L ½
prianów
od drogi 5KD-Z 1/2 do drogi 7KD-G 1/2
Dziennik Urzĉdowy
26KD-L ½
27KD-L ½
– 16832 –
od drogi 7KD-G 1/2 do zachodniej granicy Strykowa
Droga gminna
7KD-Z 1/2
Droga gminna
28KD-L ½ od drogi 7KD-Z 1/2 do drogi 8KD-Z 1/2
Poz. 2313
L 1/2
15
L 1/2
15 z miejscowymi
zawĉŊeniami
L 1/2
20
29KD-L ½
Droga gminna
od drogi 27KD-L 1/2 do drogi 5KD-G
L 1/2
15
30KD-L ½
Droga gminna
od drogi 5KD-G do drogi 9KD-Z 1/2
L 1/2
15
31KD-L ½
Droga gminna
L 1/2
15
32KD-L ½
Droga gminna
L 1/2
15-20
33KD-L ½
Droga gminna
od drogi 9KD-Z 1/2 do drogi 9KD-Z 1/2
L 1/2
12
L 1/2
15
L 1/2
15
L 1/2
15
36KD-L ½
Droga gminna
od drogi 9KD-Z 1/2 do drogi 35KD-L 1/2
Droga gminna relacji Sosnowiec – Michałówek
od drogi 34KD-L 1/2 do południowej granicy
Strykowa
Droga gminna
37KD-L ½
Droga gminna
L 1/2
15
38KD-L ½
Droga gminna
L 1/2
15
z miejscowymi
zawĉŊeniami
L 1/2
15
L 1/2
12-15
34KD-L ½
35KD-L ½
39KD-L
½
40KD-L ½
Droga powiatowa 5162E relacji Stryków – Cesarka – Bartolin
od południowej granicy Strykowa do drogi
14KD-Z 1/2
Droga gminna
½
Droga gminna
od drogi 11KD-Z 1/2 do wschodniej granicy
Gminy Stryków
L 1/2
15
42KD-L ½
Droga gminna
Gminy Stryków
L 1/2
15
43KD-L ½
Droga powiatowa 5103E relacji Niesułków –
granica powiatu (Kołacin)
Gminy Stryków
L 1/2
15
41KD-L
4. Dla dróg dojazdowych oznaczonych na
rysunku planu symbolem KD-D, ustala siĉ:
a) szerokoņć w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu,
b) jedna jezdnia, dwa pasy ruchu.
5. Dla ciągów oznaczonych na rysunku
planu symbolami: KD-Y, KD-Go, obowiązuje szerokoņć w liniach rozgraniczających, zgodnie z ry-
Dziennik Urzĉdowy
– 16833 –
sunkiem planu.
6. Na terenach przeznaczonych na cele
komunikacji, ustala siĉ nastĉpujące zasady zagospodarowania:
1) zaleca siĉ lokalizacjĉ chodników po obu stronach jezdni, w liniach rozgraniczających dróg
przebiegających przez tereny zabudowane;
2) w liniach rozgraniczających moŊliwoņć lokalizacji zieleni, z zachowaniem pola wymaganej widocznoņci;
3) lokalizacja w liniach rozgraniczających dróg
reklam oraz obiektów usługowych, moŊliwa
bĉdzie po uzyskaniu zgody zarządcy drogi, z
wyłączeniem dróg połoŊonych w ramach terenów wchodzących w skład oznaczonych na rysunku planu obszarów objĉtych oraz wskazanych do objĉcia przyrodniczą ochroną konserwatorską, dla których obowiązuje zakaz lokalizacji reklam wielkogabarytowych oraz obiektów
usługowych;
4) lokalizacja sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, na warunkach okreņlonych w przepisach szczególnych i w porozumieniu z zarządcą
drogi;
5) moŊliwoņć lokalizacji urządzeń komunikacyjnych związanych z obsługą ruchu, w tym przystanków komunikacji publicznej, parkingów i
sygnalizacji drogowej, pod warunkiem spełnienia przepisów szczególnych i uzyskania zgody
zarządcy drogi;
6) w liniach rozgraniczających dróg, dopuszcza siĉ
lokalizacjĉ ņcieŊek rowerowych, na warunkach
okreņlonych w przepisach szczególnych, w
uzgodnieniu z zarządcą drogi;
7) minimalne ņciĉcia naroŊników dróg (trójkąty
widocznoņci) dla dróg oznaczonych symbolami:
KD-GP, KD-G, KD-Z (10 m x 10 m), dla dróg
oznaczonych symbolami: KD-L, KD-D (5 m x 5
m) i dla ciągów oznaczonych symbolem KD - Y
(3 m x 3 m);
8) dla realizacji nowych dróg lub remontów bądň
przebudowy dróg istniejących wymagających
prac ziemnych, obowiązują wymogi formalne
okreņlone w rozdziale II § 7 pkt 3.
7. Dla dróg publicznych i wewnĉtrznych
przyległych do dróg krajowych Nr 14, 71, obowiązuje zasada połączeń z tymi drogami, poprzez:
skrzyŊowanie lub brak połączenia z jezdnią drogi
krajowej (zakończenie placem manewrowym lub
połączenie z drogą serwisową drogi krajowej)
zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu.
Rozdział V
Przepisy przejņciowe i końcowe
§ 37. W związku ze wzrostem wartoņci nieruchomoņci w wyniku uchwalenia planu, ustanawia siĉ jednorazową stawkĉ procentową z tytułu
wzrostu wartoņci nieruchomoņci, słuŊącą pobraniu
opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o
Poz. 2313
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz.U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr
141, poz. 1492):
symbolami:
a) MW – 5%,
b) MN – 5%,
c) MN/U – 5%,
d) MR – 5%,
e) ML – 5%,
f) U – 8%,
g) U/Z – 2%,
h) U/MN – 8%,
i) P-U – 8%,
j) PG – 8%,
k) W, K – 0%,
l) ZC, ZP, ZD, ZN – 0%,
ł) WS – 0%,
m) ZL, ZLd, RŁ, R – 0%,
n) RU – 8%,
o) RM – 5%;
2) dla terenów dróg, ulic i ciągów ,oznaczonych
na planie symbolami:
a) KD-A; KD-GP; KD-G; KD-Z; KD-L, KD-D, KDY, KD-Go – 0%.
§ 38. 1. Tracą moc ustalenia miejscowych
planów zagospodarowania przestrzennego:
1) dla terenu połoŊonego we wsiach: Smolice,
Tymianka objĉtego uchwałą Nr XLIX/356/98
Rady Miejskiej w Strykowie z dnia 18 czerwca
1998 r., dotyczące fragmentów działek połoŊonych w obrĉbie geodezyjnym 24 o numerach
ewidencyjnych: 313/1 wchodzącej w skład terenów: zabudowy mieszkaniowej zagrodowej
(oznaczenie 5MR i 4MR), zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (oznaczenie MN) oraz terenów obniŊeń dolinnych (oznaczenie RZ);
313/2 wchodzącej w skład terenu zabudowy
oraz terenów obniŊeń dolinnych (oznaczenie
RZ), 314 wchodzącej w skład terenu zabudowy
oraz drogi wojewódzkiej (oznaczenie KW), 324
wchodzącej w skład drogi wojewódzkiej (oznaczenie KW), 301 wchodzącej w skład terenu zabudowy mieszkaniowej zagrodowej (oznaczenie 4MR) oraz terenu drogi wojewódzkiej
(oznaczenie KW), 414, 415, 416, 417, 418,
wchodzących w skład terenu rolnego (oznaczenie 1R);
2) dla terenu połoŊonego we wsiach: Zelgoszcz,
Kiełmina
Mała
objĉtego
uchwałą
Nr
XLIX/356/98 Rady Miejskiej w Strykowie z dnia
18 czerwca 1998 r., dotyczące fragmentów działek połoŊonych w obrĉbie geodezyjnym 33, o
numerach ewidencyjnych: 359, 360, 361, 362,
363, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370/1 wchodzących w skład terenu rolnego (oznaczenie R)
oraz łąk (oznaczenie 1RZ), jak i fragmentu działki w obrĉbie geodezyjnym 33, o numerze ewi-
Dziennik Urzĉdowy
– 16834 –
dencyjnym 364 wchodzącej w skład terenu lasów (oznaczenie 2ZL);
3) dla terenu połoŊonego we wsi Kiełmina objĉtego uchwałą Nr XLIX/357/98 Rady Miejskiej w
Strykowie z dnia 18 czerwca 1998 r., dotyczące
działek połoŊonych w obrĉbie geodezyjnym o
numerach ewidencyjnych: 118/1, 118/2, 118/3,
118/4, 118/5, 118/6, 118/7, 118/8, 118/9, 118/10,
118/11, 118/12, 118/13, 118/14, 118/15, 118/16,
118/17, 118/18, wchodzących w skład terenu
zabudowy
mieszkaniowej
jednorodzinnej
(oznaczenie M2) oraz 118/19 wchodzącej w
skład terenu drogi dojazdowej do pól (oznaczenie D);
4) dla terenu połoŊonego we wsi Zelgoszcz objĉtego uchwałą Nr XXIX/235/2001 Rady Miejskiej
w Strykowie z dnia 4 kwietnia 2001 r., dotyczące fragmentów działki połoŊonej w obrĉbie
geodezyjnym 33 o numerze ewidencyjnym 247,
Poz. 2313
wchodzącej w skład terenu rolnego (oznaczenie
R).
§ 39. Uchwała wchodzi w Ŋycie po upływie
30 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzĉdowym Województwa Łódzkiego.
Przewodniczący Rady
Miejskiej w Strykowie:
Paweł Kasica
________________
* Czĉņciowa niewaŊnoņć uchwały stwierdzona
rozstrzygniĉciem nadzorczym Wojewody Łódzkiego z dnia 28 sierpnia 2009 r. o sygn.
PNK.I.0911/317/2009, ogłoszonym pod poz.
2314 (przyp. red.).
Dziennik Urzĉdowy
– 16835 –
Poz. 2313
Dziennik Urzĉdowy
– 16836 –
Poz. 2313
Dziennik Urzĉdowy
– 16837 –
Poz. 2313
Dziennik Urzĉdowy
– 16838 –
Poz. 2313
Dziennik Urzĉdowy
– 16839 –
Poz. 2313
Dziennik Urzĉdowy
– 16840 –
Poz. 2313
Dziennik Urzĉdowy
– 16841 –
Poz. 2313
Dziennik Urzĉdowy
– 16842 –
Poz. 2313
Dziennik Urzĉdowy
– 16843 –
Poz. 2313
Dziennik Urzĉdowy
– 16844 –
Poz. 2313
Dziennik Urzĉdowy
– 16845 –
Poz. 2313
ZAŁĄCZNIK NR 4 DO UCHWAŁY NR XXXVI/290/2009 RADY MIEJSKIEJ W STRYKOWIE
z dnia 28 lipca 2009 r.
ROZSTRZYGNIĈCIE RADY MIEJSKIEJ O SPOSOBIE REALIZACJI ZAPISANYCH W PLANIE INWESTYCJI
Z ZAKRESU INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ NALEŉĄCYCH DO ZADAŃ WŁASNYCH
GMINY STRYKÓW ORAZ ZASADACH ICH FINANSOWANIA
Plan przewiduje realizacjĉ nastĉpujących
działań w zakresie układu komunikacyjnego:
– wydzielenie i wykup terenu pod nowe drogi
gminne bądň poszerzenie istniejących, w
celu doprowadzenia ich do normatywnych
szerokoņci w liniach rozgraniczających w
dostosowaniu do klasy drogi,
– budowa ok. 84 tys. m2 projektowanych dróg,
dojazdów i ciągów w liniach rozgraniczających,
– modernizacja ok. 387 tys. m2 dróg w liniach
rozgraniczających.
Lp.
SŁECTWO
1.
2.
3.
4.
5.
6.
GOZDÓW
PLUDWINY
SADÓWKA
CIOŁEK
KOŇLE
OSSE
ANIELIN SWĈDOWSKI
TYMIANKA
SWĈDÓW
SMOLICE
ZELGOSZCZ
SOSNOWIEC
KIEŁMINA
DOBRA
DOBRA NOWINY
STARY IMIELNIK
MICHAŁÓWEK
ŁUGI
WARSZEWICE
SIERŉNIA
ANIELIN NIESUŁKOWSKI
LIPKA
NIESUŁKÓW
KOLONIA
NIESUŁKÓW
NOWOSTAWY
GÓRNE
ROKITNICA
WOLA BŁĈDOWA
BRATOSZEWICE
WYSKOKI
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
Z budŊetu gminy nie bĉdzie finansowana
budowa i modernizacja dróg niestanowiących
własnoņci gminy, czyli dróg: krajowych, wojewódzkich i powiatowych, za wyjątkiem inwestycji
realizowanych w ramach stosownych porozumień
zawartych przez gminĉ.
PoniŊsza tabela przedstawia przybliŊoną –
orientacyjną długoņć dróg, w poszczególnych sołectwach, przeznaczonych do modernizacji bądň
budowy. Dane zawarte w tabeli dotyczą wyłącznie
dróg publicznych, z wyłączeniem obszarów objĉtych odrĉbnymi planami.
DŁUGOŅĆ DRÓG (km)
MODERNIZOWANYCH
PROJEKTOWANYCH
KD-D KD-L
KD-Z
KD-D
KD-L
KD-Z
2,1
4,7
0,3
0,3
5,3
0,5
0,1
-
ŁĄCZNIE
(km)
2,1
4,7
0,6
5,9
0,8
1
-
-
-
-
1,8
2
0,6
0,5
3,5
2,2
2,7
1,8
0,4
-
1,4
0,2
0,2
2,2
2,4
1,4
2,2
0,6
1,9
4,4
1
-
2,3
0,2
0,3
-
0,6
0,2
-
0,6
0,2
0,4
0,5
-
0,9
0,5
0,5
-
7,8
0,9
0,8
3,2
3,3
4,9
4,4
3,3
3,7
4,9
1,6
-
2,9
-
-
-
-
-
2,9
-
-
-
-
-
-
-
0,9
1,4
-
-
-
-
2,3
2
-
-
-
-
-
2
1,1
1,1
-
-
-
-
2,2
0,6
1
2,3
0,3
5,5
-
-
1,2
2,1
0,3
2,6
2,5
1,2
-
-
4,4
2,8
9,8
2,6
Dziennik Urzĉdowy
30.
KALINÓW
37,7
– 16846 –
1,5
29,2
3,1
4,5
Zakres dopuszczalnych działań ustalony w
projekcie planu zagospodarowania przestrzennego
gminy, dotyczy równieŊ rozbudowy systemów
infrastruktury technicznej, takich jak:
– sieć wodociągowa – ok. 14 tys. mb,
– sieć kanalizacji sanitarnej – ok. 89 tys. mb,
– sieć kanalizacji deszczowej – ok. 84 tys. mb.
Odrĉbnym problemem jest zaopatrzenie
obszaru w energiĉ elektryczną. Zgodnie z prawem
energetycznym, realizacja sieci przez zakład energetyczny uzaleŊniona jest od wczeņniej sporządzonych planów zaopatrzenia w energiĉ (z trzyletnim
wyprzedzeniem). W sytuacji potrzeb zasilania w
energiĉ obszaru okreņlonego w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zasilanie w energiĉ ma być zagwarantowane z
istniejących i planowanych stacji trafo, a całoņć
potrzeb wynikających z projektowanego zagospodarowania terenu zostanie pokryta w drodze budowy sieci ņredniego i niskiego napiĉcia.
Ņrodki finansowe na cele infrastrukturalne realizowane przez gminĉ, bĉdą pochodzić ze ņrodków
własnych gminy, ustalanych w poszczególnych
Poz. 2313,2314
8
1,9
1,5
84,4
budŊetach gminy na dany rok oraz funduszy pomocowych Unii Europejskiej.
Zakłada siĉ teŊ, Ŋe czĉņć wyposaŊenia w niezbĉdną
sieć kanalizacyjną i wodociągową nowych terenów, w znacznej czĉņci realizowana bĉdzie przez
przyszłych inwestorów i właņcicieli terenów. Kolejnym ňródłem dochodu gminy, bĉdzie tak zwana
renta planistyczna oraz opłata adiacencka płacone
na rzecz gminy, wynikająca ze wzrostu wartoņci
nieruchomoņci.
MoŊna załoŊyć, Ŋe programy unijne związane z
pozyskiwaniem funduszy akcesyjnych, które zostaną wdroŊone w gminie, pozwolą na przyspieszenie prac związanych z realizacją zadań inwestycyjnych naleŊących do zadań własnych.
Gmina wykorzysta wszystkie moŊliwoņci dla pozyskania funduszy, w celu realizacji zapisanych w
planie inwestycji infrastruktury technicznej, które
naleŊą do jej zadań własnych.
Prognozowane wydatki związane z realizacją ww.
projektu winny stanowić podstawĉ do podjĉcia
prac nad ujĉciem ich w Wieloletnich Programach
Inwestycyjnych Miasta-Gminy Stryków.
2313
2314
2314
ROZSTRZYGNIĘCIE NADZORCZE NR PNK.I.-0911/317/2009 WOJEWODY ŁÓDZKIEGO
z dnia 28 sierpnia 2009 r.
w sprawie stwierdzenia nieważności części uchwały Rady Miejskiej w Strykowie
Nr XXXVI/290/2009 z dnia 28 lipca 2009 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego Gminy Stryków
Na podstawie art. 91 ust. 1 ustawy z dnia 8
marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, zm.: 2002 r.
Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr
153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80,
1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz.
1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128,
Nr 181, poz. 1337, z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138,
1111, Nr 223, poz. 1458, z 2009 r. Nr 52, poz. 420),
w związku z art. 28 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
(Dz.U. Nr 80, poz. 717, zm.: z 2004 r. Nr 6, poz. 41,
Nr 141, poz. 1492, z 2005 r. Nr 113, poz. 954, Nr 130,
poz. 1087, z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz.
1635, z 2007 r. Nr 127, poz. 880, z 2008 r. Nr 199,
poz. 1227, Nr 201, poz. 1237, Nr 220, poz. 1413),
stwierdzam niewaŊnoņć uchwały Rady Miejskiej w
Strykowie Nr XXXVI/290/2009 z dnia 28 lipca 2009
r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Stryków, w czĉņci:
1) tereny oznaczone symbolami: 4.7ML, 4.8ML,
7.3ML, 7.5ML, 7.8ML, 7.13ML, 7.19ML, 9.2ML,
9.4ML, 12.4ML, 12.6ML, 12.10ML, 12.11ML,
19.6ML, 19.7ML, 19.15ML, 19.18ML, 20.3ML,
20.8ML, 13.23MR, 13.25MR, 18.7MR, 9.16MN,
13.17MN, 14.29MN, na których wiĉkszoņć działek nie posiada wyznaczonej przedmiotowym
planem obsługi komunikacyjnej z dróg publicznych;
2) teren oznaczony symbolem 28.29MW, dla którego w Planie nie okreņlono powierzchni biologicznie czynnej oraz całkowitej powierzchni zabudowy;
3) tereny oznaczone symbolami: 11.17PG, 13.1PG,
8.6PG, 30.3PG, dla których w Planie nie okreņlono parametrów zabudowy.

dziennik urzędowy - PlanyZagospodarowania.pl

Transkrypt

Podobne dokumenty

PIĈĆ MINUT

Projekt domu: ARD Lilia PS

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ 4096/260/OGS Opis

Fundacja Akademia Basketu King Wilki Morskie ogłasza nabór do I

A\// // W/"// ^ hni na obszarze działek: 25-5/1, 25-6, 25

DZIAŁKA na SPRZEDAŻ 2787/3489/OGS Opis

Wniosek o warunki zabudowy

Projekt domu: ATK 17 CE