Wydział Gospodarki Przestrzennej i Architektury

Urząd Miasta Zgorzelec
ul. Domańskiego 7 59-900 Zgorzelec
potwierdzenie wpływu
wnioskodawca
Wydział Gospodarki Przestrzennej
i Architektury
…………………………………………….…………………………….
(nazwisko i imię lub nazwa firmy)
adres zameldowania
…………………………………………….…..……………………….
(ulica, nr, kod pocztowy, miasto)
adres do korespondencji
………………………………………………….……………………….
(jeżeli jest inny niż podany wyżej)
telefon
………………………………………………………..…………………
(stacjonarny, komórkowy)
Dekretacja
Nr sprawy: ………..………………………………..
WNIOSEK
w sprawie zaopiniowania wstępnego projektu podziału nieruchomości
Proszę o wydanie postanowienia w sprawie zaopiniowania wstępnego projektu podziału nieruchomości.
Dane nieruchomości:
Położenie nieruchomości: ……………………………………………………………………………………………………………………………………..
( miejscowość, adres, ulica )
Nr działki: …………………………………….,
Arkusz mapy: ……………………………….,
Obręb: …………………………………………..
Przedmiotowa nieruchomość stanowi własność/współwłasność* ...........................………………………………………………………………..…
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..……………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..……………
i jest uregulowana w księdze wieczystej nr ..................................................................................................................………………..
Celem podziału wyżej wymienionej nieruchomości jest wydzielenie następujących działek (wskazać przeznaczenie
wydzielanych działek): ………………….……………………………………………………………………………………………………………………………..……………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..……………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..……………
Dojazd do wydzielanych działek odbywać się będzie: .....................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................................................
..........................................................................................................................................................................................................
Zgorzelec, dnia …………………………………….
…………….…………………..……………………….…
podpis wnioskodawcy
Wniosek nie podlega opłacie skarbowej.
*niepotrzebne skreślić
Załączniki oraz wyciąg z przepisów art.93 i art.94 na odwrocie!
str.1
Załączniki:
Aktualny oryginał odpisu z księgi wieczystej dla dzielonej nieruchomości.
Wypis z rejestru gruntów.
Kopia mapy ewidencyjnej.
Wstępny projekt podziału (…......egz.) - minimum 3 egz.
Pozwolenie wojewódzkiego konserwatora zabytków w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru
zabytków.
Opinia rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych wraz z rzutami poszczególnych kondygnacji
dzielonego obiektu budowlanego, na których przedstawiono przebieg projektowanej granicy.
Inne (wymienić): ...............................................................................................................................................
Wyciąg z przepisów Ust awy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010r. nr 102 poz.
651 późniejszym i zmianami):
Art. 93. 1. Podzia łu nieruchomoś ci można dokona ć, jeżeli jest on zgodny z ustaleniami planu miejs cowego. W ra zie bra ku tego planu stosuje
się przepis y
a rt. 94.
2. Zgodnoś ć z ustaleniami planu w myśl us t. 1 dotyczy za równo przezna czenia terenu, jak i możliwoś ci zagospoda rowania wydziel onych
dzia łek gruntu.
2a . Podzia ł nieruchomoś ci położonych na obsza ra ch przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku b raku
planu miejs cowego wykorzys tywanych na cele rol ne i leśne, powodujący wydzielenie działki gruntu o powierzchni mniejs zej ni ż 0,3000 ha,
jes t dopuszczalny, pod wa runkiem że dzia łka ta zostanie przezna czona na powi ęks zenie sąsiedniej nieruchomoś ci lub dokonana zo stanie
regula cja grani c między sąsiadującymi nieruchomoś ciami . W decyzji za twierdzającej podział nieruchomoś ci o kreśla si ę termin na
przeniesienie praw do wydzielonych działek gruntu, który nie może być dłużs zy ni ż 6 miesięcy od dnia, w którym decyzja za twie rdza jąca
podział nieruchomoś ci s ta ła si ę osta teczna . Przepisu nie s tosuje się w przypadku podziałów nieruchomoś ci, o których mowa w a rt. 95.
3. Podział nieruchomoś ci nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie ma ją dos tępu do drogi p ubli cznej; za
dostęp do drogi publicznej uwa ża się również wydzielenie drogi wewnętrznej wraz z us tanowieniem na tej drodze odpowiedni ch
s łużebności dla wydzielonych dzia łek gruntu albo us tanowienie dla tych dzia łek innych służebnoś ci drogowych, jeżeli nie ma mo żliwości
wydzielenia drogi wewnętrznej z nieruchomoś ci objętej podziałem. Nie us tanawia si ę s łużebności na drodze wewnętrznej w przypadku
sprzeda ży wydzielonych działek gruntu wra z ze sprzeda żą udzia łu w prawie do działki gruntu s tanowiącej drogę wewnętrzną. Prze pisu nie
s tosuje si ę w odniesieniu do projektowanych do wydzielenia dzia łek gruntu s tanowiących częś ci nieruchomoś ci , o których mowa w a rt. 37
us t. 2 pkt 6.
3a . Wa runku, o którym mowa w us t. 2a , dotyczącego wydzielenia działki gruntu o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha , nie s tosuje się do
dzia łek gruntu projektowanych do wydzielenia pod drogi wewnętrzne.
3b. Jeżeli przedmiotem podziału jest nieruchomoś ć zabudowana , a proponowany jej podzia ł powoduje także podział budynku, grani ce
projektowanych do wydzielenia dzia łek gruntu powinny przebiega ć wzdłuż pionowych płaszczyzn, które tworzone s ą przez ś ciany
oddzielenia przeciwpoża rowego us ytuowane na ca łej wysokoś ci budynku od fundamentu do przekrycia da chu. W budynkach, w których nie
ma ś cian oddzielenia przeciwpoża rowego, grani ce projektowanych do wydzielenia działek gruntu powinny przebiega ć wzdłuż pi onowych
płaszczyzn, które tworzone s ą przez ś ciany us ytuowane na ca łej wys okoś ci budynku od fundamentu do przekrycia da chu, wyraźnie dziel ące
budynek na dwie odrębnie wykorzys tywane częś ci .
4. Zgodnoś ć proponowanego podzia łu nieruchomoś ci z us taleniami planu miejs cowego, z wyjątkiem podzia łów, o których mowa w a rt . 95,
opiniuje wójt, burmis trz albo prezydent miasta . W przypadku podzia łu nieruchomoś ci położonej na obs za rze, dla którego brak jest planu
miejs cowego, opinia dotyczy s pełnienia wa runków, o których mowa w a rt. 94 us t. 1.
5. Opini ę, o której mowa w ust. 4, wyra ża si ę w formie pos tanowienia , na które przys ługuje zażalenie.
Art. 94. 1. W przypa dku braku planu miejs cowego - jeżeli nieruchomoś ć jes t położona na obs za rze nieobjętym obowi ązkiem s porządzenia
tego planu - podziału nieruchomości można dokona ć, jeżeli :
1) nie jes t sprzeczny z przepisami odrębnymi , albo
2) jes t zgodny z wa runka mi określonymi w decyzji o wa runka ch zabudowy i zagospoda rowania terenu.
2. Jeżeli w przypadku, o którym mowa w ust. 1, wniosek o podział zos tał złożony:
1) po upływie 6 miesięcy, li cząc od dnia podjęcia przez gminę uchwały o przys tąpieniu do sporządzenia planu miejs cowego, l ub
2) po wyłożeniu projektu planu miejs cowego do publi cznego wglądu
- pos tępowanie w spra wie podziału nieruchomoś ci zawiesza się do czasu uchwalenia planu miejs cowego, jednak nie dłużej niż na ok res 6
miesi ęcy, li cząc od dnia złożenia wniosku o podzia ł. Jeżeli w okresie za wieszenia postępowania w spra wie podzia łu nieruchomości plan
miejs cowy nie zos tanie uchwalony, s tosuje si ę przepis us t. 1.
3. Jeżeli nie zos tał uchwalony plan miejs cowy dla obs za rów objętych, na mocy przepisów odrębnych, obowi ązkiem sporz ądzenia takiego
planu, postępowanie w spra wie podzia łu nieruchomoś ci zawiesza się do czasu uchwalenia tego planu.
str.2