agencja nieruchomoâci rolnych

SPRZEDAŻ
AGENCJA NIERUCHOMOÂCI ROLNYCH
ODDZIAŁ TERENOWY w OLSZTYNIE
Gospodarstwo Skarbu Państwa w Nidzicy • Biuro Terenowe w Lidzbarku Welskim
Działając na podstawie art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 roku
o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U.
nr 231 z 2007 roku, poz. 1700 z późn. zm.) oraz rozporządzenia
Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 r. w sprawie
szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej
Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny
sprzedaży na raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz.U. z 2010 r.
nr 29 poz. 151), podaje do publicznej wiadomości
wykaz
niezabudowanej nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu
Własności Rolnej Skarbu Państwa pochodzącej z b. KPGR
Lidzbark położonej w obrębie: Płośnica, gm. Płośnica, woj.
warmińsko-mazurskie przeznaczonej do sprzedaży w drodze
ustnego przetargu nieograniczonego.
Podstawowe informacje o nieruchomości:
1. Nieruchomość niezabudowana położona w obrębie Płośnica, gm. Płośnica,
oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 34/7, 34/6 i 36/4
o łącznej pow. 23,6700 ha (tj. użytków rolnych – 23,4600 ha), w tym:
grunty orne – 16,7500 ha, kl. bonitacyjne: RV – 14,7600 ha, RVI – 1,9900 ha
użytki zielone – 6,7100 ha, kl. bonitacyjne: PsIV – 0,7700 ha, PsV – 5,9400 ha
droga – 0,2100 ha.
Działka nr 34/7 stanowiąca drogę obciążona będzie służebnością na rzecz
każdoczesnego właściciela działki nr 3271/4 stanowiącej las.
Księga Wieczysta nr 37381/4 – prowadzona przez Sąd Rejonowy w Działdowie.
Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy w Płośnicy działka nr 34/7
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego do dnia
31.12.2003 r. miała przeznaczenie rolnicze. W studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy teren ten stanowi obszar o tym samym kierunku zagospodarowania. Zgodnie z mpzp z dnia
30.08.2000 r. działki nr 34/6 i 36/4 mają przeznaczenie do zalesienia
w I etapie.
Cena nieruchomości wynosi 268.300,00 zł (słownie: dwieście sześćdziesiąt
osiem tysięcy trzysta złotych), w tym wartość drzewostanu – 4.148,00 zł
(słownie: cztery tysiące sto czterdzieści osiem złotych).
Nieruchomość zostanie sprzedana w trybie przepisów ustawy wymienionej
na wstępie.
Na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 1 z zastrzeżeniem ust. 1a ustawy z dnia
19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. nr 231 z 2007 roku, poz.1700, z późn. zm.) pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości po cenie podanej w wykazie przysługuje:
– byłym właścicielom zbywanej nieruchomości lub ich spadkobiercom,
jeżeli nieruchomość została przejęta na rzecz Skarbu Państwa przed
1.01.1992 r. (przymusowe odjęcie prawa własności).
Za pozbawionych własności nie mogą się uważać osoby, które z własnej
woli wyzbyły się tej własności, względnie straciły ją w innych okolicznościach niż w wyniku postępowania wywłaszczeniowego lub innych tytułów,
np. przepadek, przejęcie za długi.
W związku z powyższym Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych
w Olsztynie Gospodarstwo Skarbu Państwa w Nidzicy Biuro Terenowe
w Lidzbarku Welskim oczekuje w terminie 35 dni od dnia podania
niniejszego wykazu do publicznej wiadomości pisemnego oświadczenia
osób, o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 wym. ustawy o skorzystaniu
z pierwszeństwa nabycia nieruchomości po cenie i na warunkach płatności
podanych w wykazie.
W przypadku:
1. Złożenia przez byłego właściciela nieruchomości lub jego spadkobiercę
oświadczenia o nabyciu nieruchomości na warunkach określonych w wykazie, powinien przedłożyć dokumenty potwierdzające jego uprawnienie
do pierwszeństwa w nabyciu tej nieruchomości
2. Nieskorzystania z możliwości nabycia przez byłego właściciela nieruchomości lub jego spadkobiercy w ramach pierwszeństwa, nieruchomość
będzie przeznaczona do sprzedaży na rzecz osób trzecich.
Jeżeli nabywca przed zawarciem umowy sprzedaży wpłaci co najmniej
20% ceny, Agencja może na wniosek wiarygodnego nabywcy rozłożyć
spłatę pozostałej części ceny na raty roczne lub półroczne, na okres nie
dłuższy niż 15 lat, w przypadkach uzasadnionych względami społeczno-gospodarczymi, w szczególności w przypadku nabywania nieruchomości
w celu utworzenia albo powiększenia gospodarstwa rolnego lub tworzenia
miejsc pracy.
Szczegółowe warunki rozłożenia ceny sprzedaży na raty będą podane
w ogłoszeniu o przetargu.
Oddział Terenowy Agencji zastrzega sobie możliwość odstąpienia od
zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe okoliczności, w tym
w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie
wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Agencją.
W przypadku braku oświadczeń sprzedaż nieruchomości nastąpi w drodze
przetargu zorganizowanego na podstawie ustawy z dnia 19 października
1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
(Dz.U. nr 231 z 2007 roku, poz. 1700, z późn. zm.)
W razie zbiegu uprawnień do pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości
innych osób lub podmiotów, oprócz wymienionych wyżej byłego właściciela
lub jego spadkobierców, stosuje się kolejność wymienioną w art. 29 ust. 1
ww. ustawy.
Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanym przez Starostę Powiatu Działdowo. Kupujący oświadcza, że nie będzie występował
z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na
życzenie i wyłączny koszt Kupującego.
Sprzedaż nieruchomości przez Agencję może nastąpić, zgodnie z art. 28a
ust.1 ww. ustawy, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha.
W akcie notarialnym umowy nabycia nieruchomości Kupujący zobowiązany jest do złożenia oświadczenia, iż w wyniku nabycia przedmiotowej nieruchomości łączna powierzchnia użytków rolnych będących jego własnością nie przekroczy 500 ha.
Ponadto na podstawie art. 29 ust. 4 powołanej wyżej ustawy, Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa, przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od
Agencji.
Agencja wprowadzi do umowy sprzedaży umowne prawo odkupu na mocy
art. 593 § 1 ustawy Kodeks cywilny z dnia 23.04.1964 r. (Dz.U. nr 16, poz.
93 z późn. zm.) na rzecz Skarbu Państwa w okresie pięciu lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej.
Do wykonania prawa odkupu mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego.
Należność za nieruchomość wpłaca się najpóźniej w przeddzień zawarcia
umowy sprzedaży.
Szczegółowe informacje o warunkach i terminie sprzedaży oraz
o nieruchomości zamieszczonej w wykazie można uzyskać
w Gospodarstwie Skarbu Państwa w Nidzicy – Biuro Terenowe
w Lidzbarku Welskim, ul. Jeleńska 38, tel. (23) 696-11-10
w godz. od 9.00 do 13.00 każdego dnia roboczego.
Działając na podstawie art. 28 ustawy z dnia 19 października 1991 roku
o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U.
nr 231 z 2007 roku, poz. 1700 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 r. w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu
Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaży na
raty oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz.U. z 2010 r. nr 29, poz. 151),
podaje do publicznej wiadomości
wykaz
niezabudowanej nieruchomości wchodzącej w skład Zasobu
Własności Rolnej Skarbu Państwa pochodzącej z b. PFZ położonej w obrębie: Kramarzewo, gm. Działdowo, woj. warmińsko-mazurskie przeznaczonej do sprzedaży w drodze ustnego przetargu nieograniczonego.
Podstawowe informacje o nieruchomości:
2. Nieruchomość niezabudowana położona w obrębie Kramarzewo,
gm. Działdowo oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 1/5
i 1/10 o łącznej pow. 2,0500 ha, (tj. użytków rolnych – 2,0500 ha),
w tym:
Grunty orne – 2,0500 ha, kl. bonitacyjne: RIVb – 1,2900 ha, RV – 0,7600 ha
Księga Wieczysta nr EL1D/00022621/1 – prowadzona przez Sąd Rejonowy w Działdowie.
Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy w Działdowie nieruchomość
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest
na rysunku „A” symbolem R – tereny rolne.
Cena nieruchomości wynosi 27.750,00 zł (słownie: dwadzieścia siedem
tysięcy siedemset pięćdziesiąt złotych)
W cenie wywoławczej uwzględniono koszty przygotowania nieruchomości
do sprzedaży.
Nieruchomość zostanie sprzedana w trybie przepisów ustawy wymienionej
na wstępie.
Na podstawie art. 29 ust. 1 pkt 1 z zastrzeżeniem ust. 1a ustawy z dnia
19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu
Państwa (Dz.U. nr 231 z 2007 roku, poz.1700, z późn. zm.) pierwszeństwo
w nabyciu nieruchomości po cenie podanej w wykazie przysługuje:
– byłym właścicielom zbywanej nieruchomości lub ich spadkobiercom,
jeżeli nieruchomość została przejęta na rzecz Skarbu Państwa przed
1.01.1992 r. (przymusowe odjęcie prawa własności ).
Za pozbawionych własności nie mogą się uważać osoby, które z własnej
woli wyzbyły się tej własności względnie straciły ją w innych okolicznościach
niż w wyniku postępowania wywłaszczeniowego lub innych tytułów, np.
przepadek, przejęcie za długi.
W związku z powyższym Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie Gospodarstwo Skarbu Państwa w Nidzicy Biuro Terenowe
w Lidzbarku Welskim oczekuje w terminie 35 dni od dnia podania niniejszego wykazu do publicznej wiadomości pisemnego oświadczenia osób,
o których mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 wym. ustawy o skorzystaniu z pierwszeństwa nabycia nieruchomości po cenie i na warunkach płatności podanych w wykazie.
W przypadku:
1. Złożenia przez byłego właściciela nieruchomości lub jego spadkobiercę
oświadczenia o nabyciu nieruchomości na warunkach określonych w wykazie, powinien przedłożyć dokumenty potwierdzające jego uprawnienie do pierwszeństwa w nabyciu tej nieruchomości
2. Nieskorzystania z możliwości nabycia przez byłego właściciela nieruchomości lub jego spadkobiercy w ramach pierwszeństwa, nieruchomość
będzie przeznaczona do sprzedaży na rzecz osób trzecich.
Jeżeli nabywca przed zawarciem umowy sprzedaży wpłaci co najmniej
20% ceny, Agencja może na wniosek wiarygodnego nabywcy rozłożyć
spłatę pozostałej części ceny na raty roczne lub półroczne, na okres nie
dłuższy niż 15 lat, w przypadkach uzasadnionych względami społeczno-gospodarczymi, w szczególności w przypadku nabywania nieruchomości
w celu utworzenia albo powiększenia gospodarstwa rolnego lub tworzenia
miejsc pracy.
Szczegółowe warunki rozłożenia ceny sprzedaży na raty będą podane
w ogłoszeniu o przetargu.
Oddział Terenowy Agencji zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe okoliczności, w tym w szczególności nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże
się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Agencją.
W przypadku braku oświadczeń sprzedaż nieruchomości nastąpi w drodze
przetargu zorganizowanego na podstawie ustawy z dnia 19 października
1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa
(Dz.U. nr 231 z 2007 roku, poz. 1700, z późn. zm.).
W razie zbiegu uprawnień do pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości
innych osób lub podmiotów, oprócz wymienionych wyżej byłego właściciela lub jego spadkobierców, stosuje się kolejność wymienioną w art. 29
ust. 1 ww. ustawy.
Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanym przez Starostę Powiatu Działdowo. Kupujący oświadcza, że nie będzie występował
z żadnymi roszczeniami wobec Sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów granicznych nieruchomości może nastąpić na
życzenie i wyłączny koszt Kupującego.
Sprzedaż nieruchomości przez Agencję może nastąpić, zgodnie z art. 28a
ust. 1 ww. ustawy, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha.
W akcie notarialnym umowy nabycia nieruchomości Kupujący zobowiązany jest do złożenia oświadczenia, iż w wyniku nabycia przedmiotowej nieruchomości łączna powierzchnia użytków rolnych będących jego własnością nie przekroczy 500 ha.
Ponadto na podstawie art. 29 ust. 4 powołanej wyżej ustawy, Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa, przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od
Agencji.
Agencja wprowadzi do umowy sprzedaży umowne prawo odkupu na mocy art. 593 § 1 ustawy Kodeks cywilny z dnia 23.04.1964 r. (Dz.U. nr 16,
poz. 93 z późn. zm.) na rzecz Skarbu Państwa w okresie pięciu lat od dnia
zawarcia umowy sprzedaży, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. Do wykonania prawa odkupu mają zastosowanie przepisy Kodeksu
cywilnego.
Należność za nieruchomość wpłaca się najpóźniej w przeddzień zawarcia
umowy sprzedaży.
Szczegółowe informacje o warunkach i terminie sprzedaży oraz
o nieruchomości zamieszczonej w wykazie można uzyskać
w Gospodarstwie Skarbu Państwa w Nidzicy – Biuro Terenowe
w Lidzbarku Welskim, ul. Jeleńska 38, tel. (23) 696-11-10
w godz. od 9.00 do 13.00 każdego dnia roboczego.
Szczegółowe informacje o nieruchomościach oraz pełną treść ogłoszeń można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego ANR w Olsztynie, ul. Głowackiego 6, tel. 89 52-48-800, fax 89 52-48-802 lub 807, e-mail: [email protected]
lub na stronie www.anr.gov.pl
www.anr.gov.pl