zarządzanie inwestycjami i nieruchomościami

KATEDRA ZARZĄDZANIA I LOGISTYKI
Państwowej Wyższej Szkoły Zawodowej w Koninie
ul. Przyjaźni 1, 62-510 Konin, tel. (0*63) 249-72-50, e-mail: [email protected]
`
RAMOWY PROGRAM PRAKTYKI ZAWODOWEJ
DLA STUDENTÓW I i II ROKU
Kierunek: Zarządzanie
Specjalność: zarządzanie inwestycjami i nieruchomościami
Wymiar praktyki – Semestr II (I rok) 150 h, Semestr IV (II rok) 150 h
Razem 2x150 h = 300 h.
I. Cele praktyki:
1. Zapoznanie się z procesem inwestycyjnym w sferze inwestycji komercyjnych
i non profit.
2. Zapoznanie się z działaniami i obszarem decyzji w procesie zarządzania
nieruchomościami z uwzględnieniem różnych segmentów rynku nieruchomości.
3. Sprawdzenie własnej przydatności i predyspozycji do wykonywania zawodu
zarządcy nieruchomości.
4. Pogłębienie wiedzy na temat planowania przestrzennego i budownictwa
oraz zapoznanie się z zagadnieniami związanymi z geodezją, kartografią
i katastrem.
5. Pozyskiwanie materiałów empirycznych do prac licencjackich.
II. Problematyka praktyki:
Semestr II
-
podstawowe formy prawne i organizacyjne podmiotów gospodarczych,
główne obszary funkcjonowania przedsiębiorstw i innych instytucji,
podstawowe
procesy
biznesowe
realizowane
przez
przedsiębiorstwa
i inne instytucje,
rodzaje struktur organizacyjnych przedsiębiorstw i innych instytucji,
założenia systemów motywacyjnych przedsiębiorstw i innych instytucji,
stosowane narzędzia informacyjne przez przedsiębiorstwa i inne instytucje,
specyfika zapisów księgowo-finansowych przedsiębiorstw i innych instytucji.
Semestr IV
Poznawanie zagadnień z zakresu inwestowania:
- inwestowanie w nieruchomości,
- inwestowanie w papiery wartościowe.
Specyfika miejsca odbywania praktyki – organizacja, obieg dokumentów.
Umiejętność czytania map, planów zagospodarowania przestrzennego i dokumentów
urzędowych.
Poznanie od praktycznej strony kwestii zmiany przeznaczenia nieruchomości (studium,
plan zagospodarowania przedstrzennego, decyzja o warunkach zabudowy), decyzji
podziałowych, decyzji o odrolnieniu i wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej.
Poznanie zagadnień z zakresu zarządzania nieruchomościami:
- zawód zarządcy, jego specyfika,
- zapoznanie się z gospodarką nieruchomościami publicznymi,
- prawa do nieruchomości,
- nieruchomość wspólna, wspólnoty mieszkaniowe,
- prawa i obowiązki właściciela nieruchomości oraz zarządcy,
- rejestr gruntów i budynków,
- przepisy prawa budowlanego a zarządzanie nieruchomościami,
- zagadnienia z zakresu geodezji, kartografii i katastru w odniesieniu do nieruchomości
oraz pozostałych zbiorów informacyjnych o nieruchomościach.
Poznanie zagadnień z zakresu rzeczoznawstwa majątkowego:
- zapoznanie się z zawodem rzeczoznawcy majątkowego, zasadami etyki i standardami
zawodowymi,
- cele i zasady wyceny,
- rodzaje wartości nieruchomości,
- badanie preferencji na rynku nieruchomości,
- źródła informacji w procesie wyceny,
- procedura uzyskiwania uprawnień,
- standardy zawodowe,
- dane źródłowe wykorzystywane w procesie szacowania nieruchomości,
- stosowane podejścia, metody i techniki szacowania,
- wycena lasów i nieruchomości specjalnych (zabytkowych, parków i ogrodów,
nieruchomości przeznaczonych na cele publiczne oraz na terenach zdegradowanych),
- wycena nieruchomości na terenach zurbanizowanych, rolnych, upraw oraz gruntów
pod wodami,
- odpowiedzialność zawodowa rzeczoznawcy majątkowego.
Poznanie zagadnień z zakresu obrotu nieruchomościami:
- charakterystyka zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami, jego specyfika,
etyka, standardy zawodowe,
- zasady obrotu nieruchomościami publicznymi i prywatnymi,
- procedury przenoszenia praw do nieruchomości,
- podatki i opłaty związane z nieruchomościami,
- ograniczenia w obrocie,
- charakterystyka segmentów rynku nieruchomości,
- analiza lokalnego rynku nieruchomości z zastosowaniem metod statystycznych.
III. Zadania dla studenta:
1. Zbieranie materiałów do pracy licencjackiej:
- wyszukiwanie niezbędnych danych,
- prowadzenie rozmów i wywiadów z pracownikami firmy, którzy posiadają
doświadczenie w zakresie problematyki związanej z pracą licencjacką,
- opracowywanie danych statystycznych na potrzeby pracy licencjackiej
oraz pracodawcy,
- gromadzenie niezbędnej dokumentacji.
2. Poznanie wyznaczonych przez opiekuna praktyki stanowisk pracy i odbycie praktyki
na tych stanowiskach.
2. Prowadzenie dziennika zajęć obejmującego rejestrację czynności z każdego dnia
praktyki, potwierdzonej podpisem zakładowego opiekuna praktyki.
3. Wykonywanie poleceń opiekuna praktyki i informowanie go o wszystkich swoich
poczynaniach związanych z odbywaną praktyką.
4. Przestrzeganie dyscypliny pracy i tajemnicy zawodowej oraz postępowania
zgodnego z etyką zawodową.
IV. Miejsce odbywania praktyki:
Przedsiębiorstwa produkcyjnych, handlowych i usługowych niezależnie od wielkości
(mikro, małe, średnie i duże przedsiębiorstwa) pod warunkiem wykonywania w
trakcie odbywania praktyki przez studenta czynności zgodnych z ramowym
programem praktyk,
Biura rachunkowe,
Kancelarie biegłych rewidentów,
Kancelarie doradztwa podatkowego i finansowego,
Banki spółdzielcze i komercyjne,
Towarzystwa ubezpieczeniowe i spółki finansowe (np.: leasingowe),
Urzędy miejskie i gminne, starostwa powiatowe, urzędy wojewódzkie i
marszałkowskie oraz agendy wskazanych jednostek,
Spółki komunalne, gestorzy mediów, placówki oświatowe,
Spółdzielnie mieszkaniowe,
Urzędy pracy,
Urzędy skarbowe,
Jednostki terenowe Lasów Państwowych,
Wojewódzkie Ośrodki Ruchu Drogowego,
Inne jednostki organizacyjno-prawne pod warunkiem realizacji w trakcie odbywania
praktyki ramowego programu praktyki dla danej specjalności.
Pracę każdego studenta powinien nadzorować doświadczony pracownik zakładu,
pełniący w czasie praktyki rolę opiekuna.
Studentom powinno się stworzyć warunki do odbycia praktyki (zaopatrzyć
w potrzebne druki, dostęp do telefonu i komputera, biblioteki, przepisów prawnych,
dokumentacji, itp.).
Wskazane jest pouczenie studentów przez opiekuna o obowiązkach wynikających
z konieczności przestrzegania dyscypliny pracy i tajemnicy zawodowej.
UWAGA!
Trzy nieobecności na praktyce są podstawą do jej niezaliczenia.
Informacja o niezaliczeniu powinna być wpisana przez opiekuna do dziennika zajęć
studenta.