PROTOKÓŁ TYPOWANIA ROBT

Załącznik nr 1
PRZEGLĄD INSTALACJI GAZOWYCH I WENTYLACYJNYCH WRAZ Z
UPROSZCZONĄ PRÓBĄ SZCZELNOŚCI INSTALACJI GAZOWYCH.
W BUDYNKACH MIESZKALNYCH I 4 PAWILONACH HANDLOWYCH
SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „ NA SKARPIE” W TORUNIU
I.
Powyższe prace należy wykonać w oparciu o następujące przepisy:
1. Ustawa z dnnia 7 lipca 1994r„ Prawo Budowlane” Dz.U. nr 89/94 poz.414 wraz z
uzupełnieniami (w/w rozdz.Dz.U z 2006r nr.170 poz.1217 , z 2007 Nr 88 poz.587, Nr 99
poz.665, Nr 127 poz.880 i Nr 191 poz.1373)
Rozdział 6 Art.62- wymagania i poddawanie. okresowej kontroli stanu technicznego,
sprawności inst. gazu w bud mieszkalnych, zamieszkiwania zbiorowego.
2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn.12 kwietnia 2002 r w sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie Dz.U 2002 nr 75 poz.
690 z póź. zmianami.(Dz.U z 2003r Nr 33 poz.270. ,oraz z 2004r Nr.109. poz.1156)
3. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych z dnia 16.08.1999 r. w sprawie warunków
technicznych użytkowania budynków mieszkalnych ( Dz.U nr 74 poz.836 §47 w/w.kontrola stanu technicznego instalacji gazowej w budynku winna być wykonywana
równocześnie z kontrolą stanu technicznego przewodów i kanałów wentylacyjnych oraz
spalinowych.
4. Wytyczne Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego
5. Polska Norma PN – M – 34507 z 2002 r. wymagania i procedura kontroli wg której należy
dokonać sprawdzenia inst. gazowych.
6. PN-89/B-10425 Przewody dymowe, spalinowe i wentylacyjne – wymagania techniczne
i badania.
7. PN-83/B-40303 urządzenia gazowe użytku komunalnego, domowego i turystycznego
8. PN-83/B-03430 Wentylacja w budynkach mieszkalnych, zamieszkania zbiorowego.
i użyteczności publicznej. -Wymagania
9. Rozporządzenie Ministra Gospodarki pracy i polityki społecznej z dnia 28 kwietnia 2003 r.
z późn. zmianami (Dz. U. nr 129 poz.1184 oraz 2005 nr 141 poz.1189) –podstawowe
przepisy i wymagania dotyczące zasad stwierdzenia kwalifikacji osób przeprowadzających
kontrolę instalacji gazowych.
II.
Szczegółowy zakres i warunki wykonania zlecenia:
1.Wykonanie przeglądów i ocena stanu technicznego instalacji gazowej w budynku, na
odcinku od kurka głównego do przyborów gazowych w mieszkaniach obejmować będzie:
-przegląd
instalacji
przebiegających
przez
piwnicepoziomy,
piony
w szachtach instalacyjnych, jak również klatki schodowe w niektórych budynkach oraz
zabezpieczenia antykorozyjne.
-przegląd i ocena pomieszczeń gazomierzy centralnych - sprawdzenie stężenia gazu
w piwnicach.
-przegląd i ocena dostępu do kurków i ich stan.- sprawdzenie przejść przewodów
gazowych przez ściany budynku ( zewnętrzne i wewnętrzne.)
-kontrola szczelności połączeń gwintowanych, śrubunków i kurków wraz z drobnymi
naprawami ( dokręcanie w razie drobnych nieszczelności , większe nieszczelności po
wyłączeniu wykonawca niezwłocznie zgłasza do Spółdzielni)
-sprawdzenie szczelności połączeń i stanu gazomierza w pomieszczeniach gazomierzy
centralnych jak również szafkach i wnękach gazomierzy indywidualnych w niektórych
budynkach.
- kontrola stężenia gazu na górnych piętrach budynków w kanale sanitarnym.
- sprawdzenie stanu odbiorników gazowych w lokalach, prawidłowość ich montażu wraz
z opisem w przypadku nieprawidłowości lub odcięcia gazu.
1
-sprawdzenie stanu elastycznych przyłączy do kuchenek pod kątem ich zgodności
z wymaganymi atestami.
-sprawdzenie równoczesne obecności kanałów, kratek i funkcjonowania przewodów
wentylacyjnych w kuchniach oraz cyklicznie wg. dostarczonego wykazu w łazienkach.
- wykonać wg. dostarczonego wykazu budynków uproszczoną próbę szczelności
instalacji gazowej, wypełnionej paliwem gazowym i pod ciśnieniem roboczym gazu
( wg wytycznych Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego). Próbę szczelności należy
wykonać dla całej instalacji w budynku z podziałem na części wspólne (poziomy, piony
z lokalami) i należy sklasyfikować wg stopnia sprawności w następujący sposób:
1.– Całkowita sprawność instalacji gazowej występuje wówczas, gdy pod ciśnieniem
roboczym gazu przyrządy pomiarowe wykazują wypływ gazu nie większy niż 1 litr na
godzinę,
2- Obniżona sprawność jest wówczas, gdy pod ciśnieniem roboczym przyrządy
pomiarowe wykazują wypływ gazu w przedziale 1 do 5 litrów na godzinę(instalację
należy uszczelnić w przeciągu 4 tygodni)
3 – Brak sprawności ( instalacja niesprawna ) jest wówczas, gdy pod ciśnieniem roboczym,
przyrządy pomiarowe wskazują wypływ gazu przekraczający 5 litrów na godzinę.
Wykonawca
musi dysponować sprzętem, umożliwiającym sklasyfikowanie instalacji
gazowej wg stopnia sprawności ( możliwość pomiaru wypływu gazu w litrach na godzinę przy
czynnej instalacji – pod ciśnieniem roboczym gazu)
II. a. - sprawdzenie obecności i funkcjonowania przewodów wentylacyjnych w kuchniach gdzie
znajdują się odbiorniki gazu .
- oraz cyklicznie wg wykazu otrzymanego od inwestora kontrola wentylacji w łazienkach.
- sprawdzenie wentylacji obejmują 2 pomiary 1 z oknami zamkniętymi oraz drugi z oknem
rozhermetyzowanym.
II b. – sprawdzenie i przeczyszczenie zgodnie z obowiązującymi przepisami kominów dymowych
z mieszkań gdzie występują kominki i spalinowych z kotłowni gazowych.
Z przeprowadzonych kontroli będą dokonane wpisy do zeszytów kontroli dostarczonych
przez zamawiającego.
III . Z przeprowadzonych przeglądów i kontroli stanu technicznego instalacji gazowych
Wykonawca sporządzi stosowne protokoły – wg załączonych wzorów. W protokołach
winny być określone dokładnie miejsca nieszczelności.
IV . Wykonawca we własnym zakresie na budynkach rozwiesi stosowne ogłoszenia o
przeglądach, jak również umawia się indywidualnie z lokatorami po 3 krotnych nie udanych
próbach dotarcia do mieszkań, Wykonawca listę niewykonanych przeglądów co miesiąc
dostarcza do Spółdzielni i w uzgodnionym terminie po stosownych wezwaniach ponawia się
kontrolę.
V. Wykonawca robót musi posiadać wiedzę i doświadczenie oraz odpowiednie uprawnienia do
wykonywania w/w przeglądów instalacji gazowej i wentylacyjnej ( do przeglądu wentylacji
i przewodów kominowych tytuł mistrza kominiarskiego a do przeglądów gazowych aktualne
uprawnienia energetyczne na roboty gazowe). Każdy pracownik winien być wyposażony
w identyfikator opieczętowany pieczęcią wykonawcy i Spółdzielni z aktualną fotografią,
zawierający co najmniej: imię i nazwisko, nazwę firmy, funkcje i nr uprawnień energetycznych.
Wykonawca winien przedstawić ilość i jakość posiadanego sprzętu do wykonania kontroli j /w
oraz aktualne kalibracje i dopuszczenia do użytkowania.
Na roboty kontroli wentylacji w węzłach ciepłowniczych pracownicy winni posiadać
przeszkolenie BHP w EDF ( wymóg wpuszczania do węzłów)
Całość prac winna być wykonana w nieprzekraczalnym terminie do 10. grudnia 2016 roku
z przerwą wakacyjną ( lipiec – sierpień ) z powodu braku lokatorów.
2
Zakres prowadzonych robót wentylacyjnych:
Roboty wentylacyjne polegające na usuwaniu usterek technicznych wynikających i stwierdzonych
podczas przeglądów wewnętrznej instalacji gazu i wentylacji w budynkach oraz zlecanych przez
inwestora.
Najczęściej występujące usterki to braki ciągów wentylacji, zagruzowania kanałów, uciążliwe
zapachy, montaż siatek na głowicach went., montaż turbowentów, przedłużanie kanałów
wentylacyjnych, malowanie głowic went. na dachu. Na najczęściej występujące roboty wykonawca
dostarczy wykonane kosztorysy jednostkowe gdzie po zatwierdzeniu przez inwestora będą
podstawą do rozliczania zlecanych robót.
Wykonanie przeglądu stanu technicznej sprawności oraz konserwacji i czyszczenia przewodów
dymowych i spalinowych w budynkach mieszkalnych wg załącznika: ( co najmniej 4 razy w roku)
- ul. Bolta 16-16a
- 4 mieszkania
- ul. Bolta 18
- 3 mieszkania,.
- ul. Kusocińskiego 3
- 1 szt.
Czyszczenie przewodów dymowych będzie się odbywało w warunkach utrudnionych, otwory
wyczystne w mieszkaniach zamieszkałych, wybieranie sadzy i popiołu przy pomocy odkurzacza
przemysłowego.
Kominy spalinowe kotłowni ze stali nierdzewnej Dn.300 ( co najmniej 2 razy w roku)
- ul. Bolta 16
- budynek mieszkalny
- szt.1
- ul. Kon.3 Maja 38
- budynek mieszkalny .
- szt.1
- ul. Kard. St. Wyszyńskiego 6 - pawilon.
- szt.1
Kontrola stanu technicznej sprawności instalacji gazowych wraz z uproszczoną próbą szczelności
w roku 2016 - 5882 szt. + pom. gosp. 286 oraz 6 szt. pawilony handlowe, razem = 6174 szt.
Wykonanie kontroli technicznej sprawności przewodów wentylacyjnych w mieszkaniach ,pralniach,
pomieszczeniach technicznych w okresie od kwietnia do grudnia 2016 r. – 5882 + 465 =6347 szt.
+ pomieszczenia w pawilonach handlowych 51 szt. = 6398 szt. + pomieszczenia węzłów
ciepłowniczych EDF 130 szt. = razem 6528 szt.
Kontrola stanu sprawności technicznej wentylacji w łazienkach w/ g wykazu w okresie kwiecień –
grudzień 2016r. - 706 szt.
3
4