AGENCJA NIERUCHOMOÂCI ROLNYCH

NIERUCHOMOŚĆ ROLNA
AGENCJA NIERUCHOMOÂCI ROLNYCH
ODDZIAŁ TERENOWY W BYDGOSZCZY
BY.SGZ.4240.34.10.2012.MD
podaje do publicznej wiadomości wykaz zabudowanej nieruchomości rolnej
pochodzącej z byłego POHZ Rypin, którą zamierza sprzedać.
Przedmiotem sprzedaży jest zabudowana nieruchomość rolna, dla której w Sądzie Rejonowym w Rypinie IV Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta KW nr WL1Y/00021437/1 i oznaczona działkami
nr 18, 65, 71/1, 73/2, 74/1, 74/4, 74/6, 76/7, 79/1, 82/1, 143/7, 143/12, 143/13, 144/15, 144/16, 145/2,
157/92, 160/1, 203/2 położonymi w obrębie Ugoszcz, gmina Brzuze, powiat rypiński, województwo kujawsko-pomorskie o łącznej powierzchni 514,9731 ha, w tym użytki i ich klasy wg danych z ewidencji gruntów:
RIIIa – 10,2300 ha, RIIIb – 155,3507 ha, RIVa – 265,8420 ha, RIVb – 33,6659 ha, RV – 7,0152 ha,
RVI – 0,5300 ha, B-RIIIb – 4,6100 ha, B-RIVa – 0,6800 ha, B-LsIII – 1,0300 ha, ŁIV – 7,9700 ha, ŁV – 2,8200 ha,
ŁVI – 1,4600 ha, PsV – 0,9500 ha, LzIII – 0,2900 ha, LzIV – 1,6215 ha, LzVI – 0,0300 ha, LsIII – 0,5200 ha,
LsIV – 0,2200 ha, W – 0,8200 ha, N – 19,3178 ha.
Cena sprzedaży wynosi 11 835 000,00 zł
(słownie: jedenaście milionów osiemset trzydzieści pięć tysięcy złotych 00/100),
w tym podatek VAT od kwoty 106 343,00 zł.
Cena sprzedaży obejmuje:
– wartość drzewostanu w kwocie 22 000,00 zł,
– wartość używanych budynków i budowli w kwocie 2 451 300,00 zł, w tym wartość rynkową nakładów
dzierżawcy w kwocie 100 475,00 zł.
W skład nieruchomości wchodzą następujące budynki i budowle:
magazyn materiałów pędnych, suszarnia, magazyn zbożowy – szt. 2, szopa, owczarnia, szopa na narzędzia,
chlewnia, chlewnia macior, obora bydła – szt. 2, jałownik, budynek gospodarczy, wychowalnia loszek, budynek
dla knurów, budynek wielofunkcyjny, zbiornik – szt. 2, silos 3-komorowy, silos zbożowy SZD-100 – szt. 6, zbiornik stalowy podziemny, budynek mieszkalno-administracyjny, linia energetyczna, drogi, parking, place i myjnia,
melioracje, parkany, ogrodzenie, oświetlenie, waga wozowa.
Nieruchomość obciążona jest umową dzierżawy do dnia 31 grudnia 2018 roku.
Na nieruchomości zostanie ustanowiona służebność przejścia i przejazdu przez działkę nr 143/12 wzdłuż granicy z działką nr 143/3 na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 143/11, 144/17, 144/18 oraz służebność przejścia i przejazdu przez działkę nr 143/13 wzdłuż rowu od drogi oznaczonej nr działki 156/1 na rzecz
każdoczesnego właściciela działki nr 147/1.
Dla nieruchomości miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie obowiązuje.
W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Brzuze przedmiotowe nieruchomości stanowią tereny rolnicze użytkowane wg funkcji: tereny upraw polowych, łąki i pastwiska. Obszary intensywnej produkcji rolnej, bez możliwości nowej realizacji zabudowy siedliskowej. Strefa krawędziowa rynien subglacjalnych oraz zbocza pagórków morenowych o dużych spadkach, niezbędna zmiana użytkowania gruntów polegająca na wprowadzeniu zabudowy niskiej celem wyeliminowania zjawisk erozji wodnej. Część przedmiotowych nieruchomości znajduje się na terenie zespołów użytków zielonych oraz kompleksów bagiennych i leśnych.
Agencja Nieruchomości Rolnych informuje, że zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 19 października 1991 r.
o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. z 2007 r., nr 231, poz. 1700 z późn. zm.),
pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości po cenie ustalonej w sposób określony w ustawie przysługuje byłemu właścicielowi zbywanej nieruchomości lub jego spadkobiercy, jeżeli nieruchomość została przejęta na rzecz Skarbu
Państwa przed dniem 1 stycznia 1992 roku.
Cenę nieruchomości zgodnie z art. 31 pkt 2 i 3 ww. ustawy Agencja może rozłożyć na raty, na okres nie dłuższy
niż 15 lat, jeżeli przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości nabywca wpłaci co najmniej 10% ceny i przedłoży zabezpieczenie spłaty kwoty należności rozłożonej na raty, a jego sytuacja finansowa pozwala na spłatę tej
należności.
Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych
warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu
Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności, nabywca ubiegający się o rozłożenie na
raty ceny nieruchomości jest bezwarunkowo zobowiązany dostarczyć do Agencji dokumenty potwierdzające jego
sytuację finansową zgodnie z § 3 oraz przedstawić zabezpieczenia zgodnie z § 3 pkt 3.
Zgodnie z art. 28a ust. 1 wymienionej wyżej ustawy sprzedaż nieruchomości rolnej będzie mogła nastąpić, jeżeli
w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będąca własnością nabywcy nie przekroczy 500 ha.
Na podstawie art. 29 pkt 4 wyżej powołanej ustawy, Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Agencji.
Zawiadomienie o zamiarze zbycia za cenę i na warunkach podanych w zawiadomieniu będzie wiążące dla stron,
o ile Prezes ANR udzieli szczególnego pełnomocnictwa na sprzedaż tej nieruchomości.
Agencja sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej i wypisem z rejestru gruntów. Kupujący
nie może występować z żadnymi roszczeniami wobec Agencji z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie
rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedawanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wskaże inną powierzchnię, niż jest to oznaczone w dokumentach wyżej wymienionych. Okazanie punktów
granicznych nieruchomości może nastąpić na życzenie oraz wyłączny koszt kupującego. Koszt zapisu notarialnej
umowy sprzedaży ponosi nabywca.
Szczegółowe informacje o nieruchomości można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych
w Bydgoszczy, ul. Hetmańska 38, tel. 52/5250842.
Wykaz wywiesza się w dniu 14 maja 2012 r. na okres 14 dni.
1. w Urzędzie Gminy Brzuze,
2. u Sołtysa wsi Ugoszcz,
3. w siedzibie właściwej miejscowo Izby Rolniczej,
4. w siedzibie ANR OT w Bydgoszczy,
5. w siedzibie GZSP w Łysomicach.
Ponadto ogłoszenie publikuje się w Internecie na stronie
www.anr.gov.pl.
www.anr.gov.pl