uwagami - smardzow.org.pl

…………………………, ……. listopada 2013 r.
............................................................
............................................................
............................................................
(imię, nazwisko/nazwa oraz adres i nr tel. wnoszącego uwagi)
WÓJT I RADA GMINY OLEŚNICA
Ul. 11 Listopada 24
56 – 400 Oleśnica
UWAGI
DO ROZWIĄZAŃ PRZYJĘTYCH W PROJEKCIE
MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
DLA OBRĘBU SMARDZÓW
Na podstawie art. 11. ust 11 oraz art. 18 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.
U. z 2012 r., poz. 647), art. 29 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale
społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227, z późn. zm.) składam
następujące uwagi do projektu planu miejscowego dla obrębu Smardzów wyłożonych do publicznego wglądu w październiku
i listopadzie 2013 r.
1. Oznaczenie terenu w projekcie MPZP, którego dotyczy uwaga:
EW – tereny elektrowni wiatrowych (działki w Smardzowie nr: 1EW – 348, 2EW - 4, 3EW – 18, 4EW-21/1, 5EW -23/2)
2. Treść uwagi:
Dla terenów oznaczonych w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem EW wnoszę o wykreślenie z planu możliwości budowy
elektrowni wiatrowych, a w szczególności wykreślenie z planu dla Smardzowa § 13 pkt 18 lub, jako alternatywę lokalizację elektrowni
wiatrowych w minimalnej odległości 3 km od zabudowy mieszkaniowej.
3. Uzasadnienie
a)
Przeznaczenie terenu pod budowę elektrowni wiatrowych w sąsiedztwie mojej nieruchomości niewątpliwie wpłynie ujemnie na
wartość tej nieruchomości.
•
Na podstawie badań brytyjskiej, jednej z najbardziej szanowanych organizacji zrzeszającej rzeczoznawców
majątkowych z zakresu wyceny nieruchomości The Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)) spadek wartości
nieruchomości sięga nawet do 54% (za co odpowiedzialność będzie odszkodowawczą ponosić Gmina Oleśnica).
•
Zbyt bliskie sąsiedztwo farmy wiatrowej będzie skutkować brakiem możliwości sprzedaży działki czy domu, ale
również wyłączeniem ogromnych obszarów z możliwości rozwoju w kierunku zabudowy mieszkaniowej, co wstrzyma
proces zasiedlenia tego obszaru przez osoby napływowe, często pracujące we Wrocławiu, a w dłuższej perspektywie
przyczyni się nawet do emigracji obecnych mieszkańców.
b)
Lokalizacja elektrowni wiatrowych w tak bliskim sąsiedztwie miejscowości Smardzów i Jenkowice jest wyjątkowo niekorzystna
z punktu widzenia wpływu elektrowni wiatrowych na jakość życia oraz zdrowie mieszkańców, co potwierdzają liczne opinie oraz
badania naukowe, np.:
•
Opinie Ministerstwa Zdrowia (Opinia z dnia 27 lutego 2012 r. znak: MZ-ZP-S-078-21233-13-EM/12; Opinia z dnia
21 lutego 2013 r. znak: MZ-ZP-S-079-23709-4/EM/13; Opinia z dnia 05.03.2013 r. znak: MZ-ZP-S-078-257313/EM/13). W wyżej wymienionych opiniach możemy przeczytać: „...wyniki badań pokazują, iż nadmierna i długotrwała
ekspozycja na infradźwięki o niskiej częstotliwości może wywoływać chorobę wibroakustyczną”. W chwili obecnej
jednym z podstawowych i bezpiecznych dla ludzi rozwiązań wydaje się wybór optymalnej lokalizacji elektrowni
wiatrowych i umieszczenie ich w odpowiednio dużej odległości od osiedli mieszkalnych i najbliższych zabudowań”.
„……odległością gwarantującą zarówno dotrzymanie norm hałasu jak i zminimalizowanie potencjalnych uciążliwości
z nim związanych oraz ograniczająca do minimum wpływ emisji pola elektromagnetycznego i efektu migotania cienia
dla mieszkańców przebywających w okolicach farm wiatrowych jest odległość nie mniejsza niż 2-4 km.
•
Opracowanie przygotowane dla Kancelarii Senatu, Biura Analiz Dokumentacji p.t. „Energetyka wiatrowa
a społeczności lokalne” przez Zespół Analiz i Opracowań Tematycznych (OT-600) z kwietnia 2011 r. „Podstawowym
warunkiem właściwego lokowania turbin wiatrowych jest przede wszystkim zachowanie odpowiedniej odległości od
ludzkich siedzib. Zalecane przez ekspertów minimalne odległości turbin wiatrowych od budynków mieszkalnych
mieszczą się w przedziale od 1,5 do 2,5 km. Choć nie ma wątpliwości co do występowania tych dźwięków i ich
słyszalności na większych dystansach (3 – 4 km).” (str. 16).
•
Opinia Marszałka Województwa Dolnośląskiego przedstawiona mieszkańcom – zgodnie, z którą „Lokalizacja
dużych obiektów energetyki wiatrowej w tym obszarze należy uznać za obarczoną wysokim ryzykiem
środowiskowym i inwestycyjnym”.
•
Szeroka literatura fachowa oparta na badaniach naukowych przeprowadzona przez wybitnych ekspertów,
potwierdzająca występowanie u osób narażonych na długotrwałą ekspozycje na hałas emitowany przez elektrownie
wiatrowe (infradźwięki, hałas mechaniczny, szum aerodynamiczny) tzn. Syndromu Turbin Wiatrowych (choroba
wibroakustyczna), którego objawami są między innymi: problemy ze snem, bóle głowy o nasilonej dokuczliwości lub
częstotliwości, zawroty głowy, drżenie, nudności, wyczerpanie, niepokój, złość, skłonność do irytacji, depresja,
tachykardia, rozwój różnego typu alergii, zaburzeń w układzie krążenia i padaczki, demencja i choroba Parkinsona,
urodzenia dzieci z wadami rozwojowymi, gorszy rozwój psychofizycznego dzieci urodzonych i żyjących w pobliżu
farm wiatrowych.
c)
Elektrownie wiatrowe będą miały bezpośrednie, bardzo niekorzystne przełożenie na środowisko naturalne oraz walory
krajobrazowe w tym na:
•
ptaki, nietoperze oraz inne zwierzęta licznie występujące w okolicy, które chronione są przez ustawy o ochronie
przyrody, Konwencje Berneńską oraz Bońską a także Unijne Dyrektywy Środowiskowe (bezpośrednie zagrożenie dla
ich siedlisk oraz egzystencji - w zderzeniu z wiatrakami zginie duża ilość nietoperzy oraz ptaków, również
drapieżnych, co spowoduje przyrost liczby gryzoni (szczurów, myszy i nornic)),
•
pszczoły biorące udział w zapylaniu takich roślin jak rzepak czy kukurydza, które są uprawiane na tym terenie, co w
konsekwencji odbije się na uprawach i osiąganych przez ludność przychodach,
•
środowisko gruntowo-wodne i powietrze (zanieczyszczenia gleby oraz powietrza na etapie realizacji inwestycji oraz w
okresie po-inwestycyjnym, ingerencja i naruszenie naturalnych cieków wodnych),
•
d)
krajobraz – nieodwracalna w skutkach ingerencja w walory okolicy, zmiana krajobrazu z wiejskiego na przemysłowy.
Wątpliwe korzyści finansowe dla Gminy:
•
Analiza finansowa będąca integralna częścią projektowanego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu
Smardzów nie wykazuje korzyści z realizacji inwestycji dla Gminy i nie przedstawia rzetelnej analizy od strony
kosztów i przychodów planowanego przedsięwzięcia.
•
W prognozie finansowej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie są uwzględniane dodatkowe
koszty związane z budową i eksploatacją farmy, które Gmina niechybnie poniesie, a mianowicie: koszty remontów
zniszczonych dróg, koszty rekultywacji oraz koszty procesów sądowych o odszkodowania (mieszkańców i sąsiednich
gmin) z tytułu utraconych dochodów i spadku wartości nieruchomości.
•
Zbyt bliskie sąsiedztwo farmy wiatrowej wstrzyma proces zasiedlenia obszaru nie tylko Smardzowa ale również
okolicznych miejscowości (Jenkowice, Dąbrowa, Oleśnica) oraz spowoduje odpływ obecnych mieszkańców, co
przełoży się ostatecznie niekorzystnie na dochody Gminy z tytułu podatków od nieruchomości oraz opłat
planistycznych.
Proszę o informację w terminie określonym w KPA, czy przesłane niniejszym pismem uwagi zostały przeanalizowane i uwzględnione
w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
…………………………………………..
(Podpis osoby składającej uwagę)