Warszawa, ul. Borowego 13 - Nieruchomości Orange Polska.
Transkrypt
Warszawa, ul. Borowego 13 - Nieruchomości Orange Polska.
Nr T01362 Warszawa, ul. Borowego 13 Typ nieruchomości: biurowo-magazynowe Cena netto: 6 500 000 PLN Tryb sprzedaży: negocjacje Podstawowe informacje Powierzchnia Powierzchnia budynków: 3439 m2 Powierzchnia gruntów: 4801 m2 Tytuł prawny Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089 Nr działki 42/1, 42/3, 42/4, 42/5, 42/6, 42/7, 43 Nr KW WA1M/00498056/8, WA1M/00486927/8 Informacje planistyczne Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Lokalizacja Nieruchomość zlokalizowana jest w południowej części dzielnicy Bemowo, nieopodal skrzyżowania ul. Człuchowskiej z ul. Powstańców Śląskich, która stanowi jedną z głównych arterii komunikacyjnych Bemowa. Lokalizacja nieruchomości zapewnia jej bardzo dobrą komunikację z centrum miasta oraz innymi dzielnicami również za pośrednictwem środków transportu miejskiego - naprzeciwko budynku znajdują się przystanki autobusowe, a w odległości około 500 metrów również przystanki linii tramwajowych. Opis nieruchomości Nieruchomość stanowią działki o łącznym obszarze 4801m 2 , budynek biurowo-techniczny, garaże oraz budynki pomocnicze. Budynek o powierzchni użytkowej 3234m 2 składa się z części głównej o trzech kondygnacjach naziemnych z pełnym podpiwniczeniem oraz dobudówki o dwóch kondygnacjach. Wewnątrz budynku znajdują się urządzone pomieszczenia biurowe, techniczne, magazynowe oraz socjalne. Na działkach posadowione są trzy garaże o powierzchni 177m 2 . Na terenie znajduje się również parking o 50 miejscach postojowych, chodniki i trawnik, reszta gruntu nie jest zagospodarowana. Infrastruktura Techniczna Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości na zasadzie: ● użytkowania w zakresie pomieszczeń o łącznej powierzchni 1 102,60 m2 w budynku biurowo- technicznym (piwnice 352,40 m2, parter 361,40 m2, I piętro 14 m2, II piętro 374,80 m2) oraz powierzchni dla urządzeń na dachu i elewacji (alternatywne warianty użytkowania: I- 878,40 m2 lub II- 784,20m2) ● służebności przesyłu dla istniejącej infrastruktury telekomunikacyjnej i energetycznej w gruncie. Przeznaczenie Teren przedmiotowej nieruchomości nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa działka znajduje się na obszarze o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do wysokości 20m. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności. Emilia Spała-Nowaczenko Doradca Sprzedaży Telefon komórkowy 519 126 007 Contact Center 800 300 400 Adres e-mail [email protected]