Walutowe hipoteki rosną w siłę_KOMENTARZ_230710
Transkrypt
Walutowe hipoteki rosną w siłę_KOMENTARZ_230710
KOMENTARZ Open Finance, 24.05.2010 r. Walutowe hipoteki rosną w siłę O ponad 9 proc. wzrósł stan zadłuŜenia Polaków z tytułu walutowych kredytów hipotecznych. To efekt nie tylko rosnącej sprzedaŜy kredytów, ale i słabnącego złotego. ZadłuŜenie z tytułu kredytów hipotecznych zwiększyło się w czerwcu o 16 mld zł – wynika z danych Narodowego Banku Polskiego. O ponad 2,1 mld wzrosła kwota przyznanych kredytów złotowych, a aŜ o 13,9 mld zł – wartość kredytów walutowych. Oczywiście wpływ na wycenę kredytów w euro i frankach ma równieŜ kurs tych walut. W czerwcu złoty osłabił się o ok. 1,7 proc. do euro i aŜ o 9,4 proc. do franka szwajcarskiego. To oznacza, Ŝe rzeczywisty przyrost kwoty kredytów walutowych wyniósł niecałe 2 mld złotych, niemal tyle samo co złotowych. To jednak oznacza, Ŝe juŜ niemal 50 proc. kredytów hipotecznych udzielanych jest w walucie obcej. Aktualnie w ofercie banków dominuje euro. Co więcej na rynku kredytów hipotecznych panuje bardzo dobra atmosfera. Nie ma tygodnia, by któryś z banków nie poprawił swojej oferty na korzyść klientów, atrakcyjne promocje i niskie oprocentowanie przyciągają do kredytów w euro. W czerwcu wzrósł takŜe poziom zadłuŜenia w kredytach konsumpcyjnych. ZadłuŜenie Polaków z tytułu takich poŜyczek wzrosło w kwietniu o 640 mln zł. To wzrost zaledwie o 0,47 proc., jednak część tego wzrostu spowodowana została przez rosnące kursy walut, a ponad 7 proc. kredytów konsumpcyjnych jest w walucie obcej. ZadłuŜenie z tytułu konsumpcyjnych kredytów złotowych spadło o 0,09 proc., co jest spowodowane zaostrzoną polityką kredytową banków. Skoro wskaźniki spłacalności kredytów pogarszają się, to banki zrobiły się ostroŜniejsze w udzieleniu kredytów na dowolny cel. A efekt tego widoczny jest w danych dotyczących zadłuŜenia. Spadło zadłuŜenie w rachunkach bieŜących (o 0,99 proc.), minimalnie (o 0,26 proc.) wzrosło natomiast na kartach kredytowych. Z tego tytułu Polacy zalegają bankom kwotę 14,8 mld złotych. Open Finance SA ul. Domaniewska 39, 02-672 Warszawa [email protected], www.open.pl 1 Kredyty i poŜyczki udzielone osobom prywatnym przez banki (w mln zł) w tym: Konsumpcyjne Okres złotowe walutowe ogółem w rachunku bieŜącym Na nieruchomości związane z funkcjonowaniem kart kredytowych złotowe walutowe ogółem V 2010 127 633,28 9 302,10 136 935,38 11 431,45 14 753,65 83 979,08 147 868,32 231 847,40 VI 2010 Zmiana m/m 127 520,63 10 055,43 137 576,06 11 318,09 14 792,68 86 117,93 161 730,66 247 848,59 -0,09% 8,10% 0,47% -0,99% 0,26% 2,55% 9,37% 6,90% Źródło: NBP Na rynku depozytów niewielkie spadki. Wartość lokat posiadanych przez Polaków spadła w czerwcu o 32,5 mln zł (o 0,02 proc.). Spadające oprocentowanie depozytów sprawia, Ŝe część klientów przerzuca środki do funduszy inwestycyjnych i innych instrumentów. Wzrost stanu środków na rachunkach bieŜących o ponad 4 mld zł (2,25 proc.) tylko to potwierdza. Oliwy do ognia trawiącego lokaty bankowe dolewają konta oszczędnościowe, które w wielu przypadkach mają zbliŜone oprocentowanie, a dają klientowi większą płynność środków. Zobowiązania banków wobec osób prywatnych (w mln zł) Okres Depozyty bieŜące złotowe walutowe Lokaty ogółem złotowe walutowe ogółem V 2010 167 225,64 12 457,90 179 683,54 167 414,90 15 926,59 183 341,49 VI 2010 170 992,01 12 731,50 183 723,51 167 269,14 16 039,93 183 309,07 2,25% 2,20% 2,25% Źródło: NBP -0,09% 0,71% -0,02% zmiana m/m Marcin Krasoń, Open Finance Open Finance SA ul. Domaniewska 39, 02-672 Warszawa [email protected], www.open.pl 2