Paweł Bielański Radny Rady Miasta Oleśnicy Okręg nr 11 (ul

Paweł Bielański Radny Rady Miasta Oleśnicy
Okręg nr 11 (ul. Sucharskiego, ul. Kleeberga, ul. Sikorskiego
1-1i)
Spotkanie z mieszkańcami – plany inwestycyjne SM Zacisze
Data: 2016-12-10
Autor: Paweł Bielański
W czytelni biblioteki „Pod Pegazem” w SP nr 6 odbyło się kolejne spotkanie z mieszkańcami.
Tym razem zaprosiliśmy prezesa Spółdzielni Mieszkaniowej „Zacisze” Wojciecha Świtonia.
Głównym tematem spotkania były plany inwestycyjne „Zacisza” na terenie osiedla Serbinów.
Nowe bloki na osiedlu z programu "Mieszkanie Plus" ?
W 2015 roku decyzją burmistrza M. Kołacińskiego, za akceptacją Rady Miasta Oleśnicy,
dokonano transakcji kupna-sprzedaży, pomiędzy gminą miasto Oleśnica oraz SM „
Zacisze”. W skutek czego SM „Zacisze” jest obecnie właścicielem gruntów od tzw. górki
wzdłuż ul. Sucharskiego do jednostki Straży Pożarnej. Z kolei Miasto Oleśnica stało się
właścicielem nieruchomości przy ul.Kopernika 13 tj. budynku dawnego biurowca
"Zacisza" oraz budynków magazynowo-biurowch (gdzie znajdował się wcześniej
składcelny).
Tereny zaznaczone żółtą linią należą w całości do SM "Zacisze"
Dzięki tej transakcji miasto Oleśnica, poprzez Zakład Budynków Komunalnych,
dokonuje obecnie modernizacji i remontów zakupionych budynków z przeznaczeniem
na mieszkania socjalne. Jest to bardzo pożądana i oczekiwana inwestycja, gdyż deficyt
mieszkań socjalnych w naszym mieście jest wysoki. Z kolei, SM „Zacisze” dysponuje
obecnie dużą nieruchomością gruntową, która w miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod budownictwo wielorodzinne.
Prezes spółdzielni Wojciech Świtoń, pozytywnie ocenił nabycie gruntów od miasta
Oleśnicy, gdyż dzięki tej transakcji ewentualny sposób zabudowy tego terenu, leży w
gestii samych spółdzielców, a nie np. deweloperów, którzy z reguły silnie intensyfikują
gęstość zabudowy, co budzi zrozumiałe protesty mieszkańców. Według słów prezesa,
spółdzielnia nie ma na chwilę obecną sprecyzowanych planów dla tego terenu, a
zarząd „Zacisza” wstrzymuje się z decyzją sposobu zagospodarowania, oczekując na
przepisy wykonawcze dot. rządowego programu mieszkaniowego „Mieszkanie Plus”.
Prezes Świtoń poinformował, iż główne założenia tego programu w branży
spółdzielców oceniane są pozytywnie, jednakże dopiero poznanie precyzyjnych
wytycznych programu, zadecyduje o podjęciu dalszych działań przez zarząd
spółdzielni. Prezes zapewnił równocześnie mieszkańców, iż ostateczną decyzję o
rozpoczęciu inwestycji na tej nieruchomości, zostaną podjęte przez członków
spółdzielni na Walnym Zgromadzeniu. W chwili obecnej nieruchomości te pozostają w
użytkowaniu jako tereny zieleni.
Czy w przyszłości tzw. „górka” może być zlikwidowana ?
Na tak postawione pytanie prezes SM odpowiedział wymijająco, jednocześnie
sugerując, iż tereny „górki” mogą być przeznaczona np. pod parking, gdyż wąski pas
gruntu w tym miejscu wyklucza posadowienie budynku.W sprawie likwidacji górki
zająłem stanowisko, iż powinna zostać pozostawiona w obecnej formie, gdyż stanowi
ciekawe miejsce zabaw dla najmłodszych mieszkańców osiedla zarówo w okresie
zimowym, jak również w pozostałych porach roku. "Górka" na stałe wpisała się w
osiedlowy krajobraz, jest jednym z charakterystycznych symboli Serbinowa. Jedyną
wskazaną inwestycją w tym miejscu, jest budowa/remont utwardzonej ścieżki dla
pieszych biegnącej obok górki oraz zabezpieczenie przyległego parkingu poprzez
nasadzenie żywopłotu wzdłuż całego terenu parkingowego.
Górka powinna zostać ! Remontu wymga ścieżka dla pieszych oraz uzupełnienie ubytków żywopłotu
wzdłuż parkingu.
"Zacisze" planuje podłączenie do miejskiej ciepłowni
Kolejnym ważnym punktem dyskusji, był temat podłączenia bloków mieszkalnych
znajdujących się w zasobach spółdzielni do miejskiej ciepłowni zarządzanej przez MGK
Oleśnica. Prezes Świtoń ujawnił, iż pomysł został zaczerpnięty od spółdzielców z
Dzierżoniowa, którzy pozytywnie oceniają wdrożone rozwiązanie, argumentując iż
koszty ogrzania wody są niższe, a dodatkowo eliminowane jest zagrożenia zatrucia
czadem czy wybuchu, które występują przy obecnym sposobie ogrzewania wody tj.
poprzez gazowe przepływowe podgrzewacze wody (potocznie zwane "junkersami").
Koszty modernizacji i budowy instalacji do przesyłu ciepłej wody z Zakładu Gospodarki
Cieplnej pokryte zostaną z funduszu remontowego „Zacisza”. Na kanwie burzliwej
dyskusji, którą wywołał ten temat, oceniam, iż podłączenie do miejskiej sieci cieplnej
budzi wśród mieszkańców wiele kontrowersji, zatem konieczne jest pełne
przestawienie przez zarząd SM "Zacisza" mieszkańcom, członkom spółdzielni pełnej
analizy tej inwestycji oraz jej ekonomicznego uzasadnienia.
Prezes SM "Zacisze" W. Świtoń odpowiadał na pytania mieszkańców i radnych.
Osiedlowe problemy
Kolejnym punktem spotkania, było omówienie planów budowy nowych miejsc
parkingowych oraz poprawy bezpieczeństwa w ruchu drogowym na osiedlu. Prezes SM
poinformował, iż kolejne miejsca parkingowe mogą powstać w pasie zieleni przy ul.
Sucharskiego, ale dopiero po opracowaniu szczegółowego planu zagospodarowania
dla tego terenu. Ponadto zdeklarował, iż „Zacisze” jest zainteresowane budową
parkingów na terenach zielni wzdłuż ul. Podchorążych, które obecnie wpisane są w
wojewódzkie plany jako obwodnica drogi wojewódzkiej nr 451. Jak już wiadomo,
obwodnica zaplanowana jest w innej lokalizacji tj. jako łącznik „startej ósemki”,
poprzez tereny lotniska, do ulicy Krzywoustego. Zatem po zmianach planów są to
potencjalne tereny do zagospodarowania m.in z przezneczeniem pod zatoki
parkingowe. Grunty te należą do gminy miasta Oleśnicy i tutaj konieczne będzie
współpraca z władzami miasta. Temat pozostaje zatem otwarty, w 2017 roku
planujemy zaprosić na spotkanie z mieszkańcami burmistrza Michała Kołacińskiego
wówczas z pewnością do tego zagadnienia wrócimy.
W tym punkcie spotkania przedstawiłem prezesowi "Zacisza", wniosek dot.
montażu lustra drogowego naprzeciw wyjazdu z terenów garaży przy ul. Sucharskiego
(pisałem
o
tym
temacie
tutaj:
bielanski.e-samorzadowiec.pl/tresc2/wyswietl/6806/lustro-drogowe-na-sucharskiego).
Prezes Świtoń wyraził aprobatę dla takiego rozwiązania, zatem będę podejmował
dalsze kroki w celu montażu lustra na tym niebezpiecznym wyjeździe.
Poruszano również tematy bezpieczeństwa pożarowego osiedla, gdzie mieszkańcy
wspominali prezesowi uwagi z poprzedniego spotkanie, na którym przedstawiciele
Straży Pożarnej zgłaszali uchybienia i uwagi, dot. miejscowych utrudnień dojazdu do
bloków mieszkalnych (m.in. słupki w osi chodników czy zbyt wysokie drzewa, które
uniemożliwiają rozłożenie drabin strażackich). Prezes Świtoń zdeklarował temat
przeanalizować i podjąć ewentualne kroki naprawcze.
Zdjęcie: Fragment zniszczonego chodnika przy bloku Sikorskiego 3
Krótko omówiliśmy, również problemy remontów chodników, m.in. łącznika ul.
Sucharskiego z ul. Sikorskiego, który został wyremontowany przez Sekcje Dróg
Miejskich oraz w części przez SM Zacisze. Po remoncie tereny zieleni wzdłuż chodnika
zostało mocno zdewastowane, wg deklaracji prezesa Zacisza oraz dyrekcji SDM „na
wiosnę” trawnik ma być poddany zabiegom rekultywacyjnym. Mieszkańcy ul.
Sikorskiego zgłosili ponownie prośbę o remont chodnika biegnącego wzdłuż bloku
Sikorskiego 3. Jest to ostatni fragment chodnika w tej części osiedla, który nie był
remontowany od początku powstania osiedla. Remontu wymaga około 70 metrowy
łącznik, który przebiega w większości przez tereny należące do Wojskowej Agencji
Mieszkaniowej (WAM) oraz w małej części do jednej ze wspólnot mieszkaniowych. W
ocenie mieszkańców obecny stan chodnika zagraża bezpieczeństwu pieszym. W tej
sprawie decyzja o remonice leży w gestii WAM-u, do której wraz z radnym Z.
Nagórnym, będę kierował ponowne wnioski o przeprowadzenie remontu tego odcinka
chodnika.
Kolejne spotkanie konsultacyjne za nami, pojawiły się nowe zagadnienia i
problemy do rozwiazania.Serdecznie dziękuje wszystkim obecnym na
spotkaniu mieszkańcom za udział w dyskusji i wniesienie cennych uwag
dotyczących naszego osiedla oraz całego miasta. Jednocześnie już teraz
zapraszam na kolejne spotkania w 2017 r.
Relacja ze spotkania przestawiona na lokalnym portalu internetowym:
mojaolesnica.pl/19715,rozmawiali-o-planach-spoldzielni.php
www.e-samorzadowiec.pl  2010 RegioGroup Sp. z o.o.