Pobierz pdf - City Island
Transkrypt
Pobierz pdf - City Island
ZAKRES I STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH LOKALU MIESZKALNEGO ORAZ NIEMIESZKALNEGO LOKAL MIESZKALNY WYSOKOŚĆ LOKALU 260 cm w stanie surowym (należy odliczyć odpowiednio grubość indywidualnego wykończenia podłogi) DRZWI WEJŚCIOWE DO MIESZKAŃ antywłamaniowe z odpornością ogniową EI30 ŚCIANY WEWNĘTRZNE Ściany między-lokalowe murowane (Amerblok); ściany działowe murowane (ceramika); Na ścianach tynk gipsowy, nakładany maszynowo; Ściany w łazienkach oraz WC tynkowane zatarte „na ostro” SUFITY Tynk gipsowy, nakładany maszynowo POSADZKI Posadzka betonowa, pływająca: styropian akustyczny; warstwa wylewki betonowej; OKNA Okna PCV laminowane, brązowe, drewnopodobne; Nawiewniki umieszczone w oprawie okna; PARAPETY Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej. Parapety wewnętrzne nie występują – okna typu portfenetr (sięgające do poz. podłogi) LOGGIE, BALKONY I TARASY Balkony, loggie oraz tarasy wykończone płytkami ceramicznymi, mrozoodpornymi; w ogródkach, przy wyjściu z budynku: deski tarasowe kompozytowe lub inne drewnopodobne na szerokość 150 cm, w dalszej części trawa; w górnej części prywatnych ogródków (na stropie komórek lokatorskich) wykończenie płytami betonowymi na podkładkach dystansowych; Balustrady szklane oraz stalowe według projektu. www.cityisland.pl INSTALACJE CO Ogrzewanie wodne zasilane z wspólnej kotłowni zlokalizowanej na dachu budynku; Instalacja wewnątrz lokali wykonana z tworzyw sztucznych (system PEX AL PEX), rozprowadzona w warstwie izolacyjnej podłogi; W pokojach grzejniki płytowe; W łazienkach grzejniki drabinkowe, wodne, z możliwością indywidualnego montażu grzałki elektrycznej; INSTALACJA WODY Instalacja wody zimnej oraz ciepłej w lokalu – pod posadzkowa wykonana z tworzyw sztucznych zgrzewalnych (system PP-R) INSTALACJA WODNOKANALIZACYJNA Przewody wyprowadzone z szachtu i zaślepione; Standardowe rozprowadzenie przyłączeń wg projektu (do indywidualnej aranżacji) INSTALACJA WENTYLACJI Wentylacja hybrydowa wyciągowa systemowa oparta na zbiorczych wentylatorach zlokalizowanych na dachu budynku; Możliwość instalacji kominka gazowego w 3 największych apartamentach na najwyższej kondygnacji INSTALACJA ELEKTRYCZNA Instalacja elektryczna miedziana wraz z osprzętem; Tablice mieszkaniowe; INSTALACJE TELETECHNICZNE Instalacje telefoniczne oraz internetowe - każde mieszkanie wyposażone będzie w instalacje telefoniczną i internetową (świadczenie usług po podpisaniu odpowiedniej umowy z dostawcą); Instalacja TV – Budynek w standardzie zostanie wyposażony w okablowanie zbiorczej instalacji telewizji cyfrowej doprowadzonej do salonu i sypialni. Instalacja może zostać przyłączona do telewizji kablowej po podpisaniu odpowiedniej umowy z dostawcą; Instalacja wideo-domofonowa z wideofonem w każdym mieszkaniu. KOMÓRKI LOKATORSKIE (W RAMACH LOKALU NIEMIESZKALNEGO ORAZ JAKO CZĘŚĆ WSPÓLNA BUDYNKU) www.cityisland.pl ILOŚĆ KOMÓREK LOKATORSKICH 4 komórki lokatorskie w ramach Lokalu Niemieszkalnego oraz 27 komórek lokatorskich zlokalizowanych w części wspólnej Budynku KONSTRUKCJA Komórki lokatorskie zlokalizowane są w osobnych, zamkniętych pomieszczeniach – na poziomach „+2” oraz „-1”; poszczególne komórki lokatorskie wydzielone ścianką działową lekką, stalową. LOKAL NIEMIESZKALNY – MIEJSCA PARKNGOWE MIEJSCA PARKINGOWE Zlokalizowane w kondygnacji parteru oraz kondygnacji podziemnej; Dojazd do podziemnej części parkingu przez rampę zjazdową. Ściany Ściany zewnętrzne konstrukcyjne oraz słupy żelbetowe; Ściany wewnętrzne żelbetowe oraz murowane. POSADZKI Betonowe, utwardzone powierzchniowo, z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc parkingowych; INSTALACJE Wentylacyjna mechaniczna bytowa oraz oddymiająca, Elektryczna i teletechniczna; Stacja transformatorowa; System detekcji i sygnalizacji pożaru (SAP) UWAGI • Lokale mieszkalne są sprzedawane w standardzie „deweloperskim" tzn. bez uwzględnienia, drzwi wewnątrzlokalowych, szaf, zabudów, białego montażu, armatury, klimatyzatorów itp. Nawet, jeśli zostały wrysowane na przykładowej aranżacji lokalu. • Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za zmiany i przeróbki w substancji i elementach wyposażenia technicznego apartamentów, wykonane bez niezbędnych uzgodnień i zmian w projekcie budowlanym i instalacyjnym. Uprawnienia gwarancyjne oraz uprawnienia z tytułu rękojmi w zakresie elementów i instalacji objętych samowolnymi zmianami i przeróbkami zostają wyłączone. • Przeróbki i zmiany w aranżacji wnętrz według indywidualnych projektów Nabwyców w trybie wprowadzenia zmian lokatorskich (dotyczy to wszystkich typów instalacji wewnątrz apartamentów) utrzymują gwarancję tylko w przypadku uzgodnienia dokumentacji ze Sprzedającym i wykonaniem prac przez firmę wykonującą całość robót w budynku. • Wszystkie zawarte w niniejszym opisie rozwiązania mogą być zamienione w trakcie inwestycji na inne o równorzędnym standardzie wykonania. • Niniejszy Standard wykonania robót budowlanych, obejmujący wszystkie zawarte w nim rozwiązania techniczne oraz materiały, stanowi załącznik do umowy przedwstępnej sprzedaży mieszkania. • Dla zapewnienia przyłączenia sygnału TV, Internetu i telefonu Nabywca własnym kosztem i staraniem zawrze odpowiednie umowy z dostawcami mediów. • Umowa i ewentualne wyposażenie lokalu w licznik energii elektrycznej kupujący wykona własnym kosztem i staraniem zawieraj odpowiednie umowy z dostawcą. • Ze względu na bezpieczeństwo mieszkańców wjazd samochodów z instalacją LPG na teren Lokalu Niemieszkalnego jest zakazany. www.cityisland.pl