Podpisanie umowy znaczącej – umowa o kredyt developerski w

Zawarcie znaczącej umowy kredytowej
Raport bieżący nr 78/2007 z dnia 8 października 2007 roku
Zarząd Impel S.A. informuje, iż w dniu 8 października 2007 roku został uruchomiony kredyt
developerski w wysokości 81.450 tys. zł i postawiona do dyspozycji Pierwsza Transza
w kwocie 23.700 tys. zł w ramach zawartej pomiędzy BNM Impel S.A. sp. j. (jednostka
współzależna Emitenta) oraz Bankiem Zachodnim WBK S.A. z siedzibą we Wrocławiu
(Bank) Umowy o kredyt developerski w rachunku kredytowym.
Przedmiotem zawartej umowy kredytowej jest finansowanie i refinansowanie wydatków netto
związanych z nabyciem nieruchomości i realizacją inwestycji oraz zakupem nieruchomości
niezbędnych do realizacji inwestycji przyszłej, ponoszonych przez BNM Impel S.A. sp. j.
w ramach przedstawionego do Banku budżetu, w tym prowizji przygotowawczej
i kompensacyjnej, a także odsetek od kredytu oraz pozostałych kosztów.
Inwestycja i inwestycja przyszła dotyczy projektu budowy zespołu 12 budynków
mieszkalnych (w części z lokalami użytkowymi) zlokalizowanych we Wrocławiu w obrębie ulic
Ślężnej, Działkowej i W. Brossa.
Warunkiem uruchomienia kredytu i wypłacenia Pierwszej Transzy było m.in.:
a) złożenie wniosku przez BNM Impel S.A. sp. j. o ustanowienie hipoteki zwykłej
i kaucyjnej o której mowa poniżej,
b) dostarczenie do Banku aktualnej rynkowej wyceny nieruchomości sporządzonej
przez firmę Cushman & Wakefield,
c) dostarczenie prawnego due diligence nieruchomości dokonanego przez zewnętrzną
kancelarię prawną,
d) dostarczenie ostatecznych decyzji o warunkach zabudowy dla nieruchomości,
e) dostarczenie umów dotyczących nabycia przez BNM Impel S.A. sp. j. gruntów
wchodzących w skład nieruchomości,
f) zawarcie trójstronnej umowy z Project Monitorem dotyczącej świadczenia usług
bankowego nadzoru budowlanego.
Okres dostępności dla Pierwszej Transzy upływa 31 marca 2008 roku, a Drugiej Transzy
maksymalnie do 30 września 2009 roku. Ostateczna spłata kredytu nastąpi do dnia
31 grudnia 2010 roku. W przypadku nie uruchomienia Drugiej Transzy kredytu do dnia
31 marca 2008 roku, spłata kredytu nastąpi nie później niż do 30 maja 2008 roku.
Oprocentowanie kredytu zostało ustalone w oparciu o zmienną stawkę WIBOR 1M
powiększoną o marżę Banku w wysokości 1,5 punktu procentowego.
Zabezpieczenie udzielonego kredytu stanowi m.in.: hipoteka zwykła w wysokości 81.450 tys.
zł (na zabezpieczenie kapitału kredytu) oraz hipoteka kaucyjna do kwoty 16.290 tys. zł (na
zabezpieczenie odsetek i innych kosztów) na prawie wieczystego użytkowania
nieruchomości zlokalizowanych we Wrocławiu przy ul. Ślężnej o łącznym obszarze 8.635 m2
oraz na pozostałych nieruchomościach, na których będzie realizowana inwestycja lub
przyszła inwestycja.
Pozostałe zabezpieczenia nie odbiegają od zabezpieczeń stosowanych przez banki przy
umowach kredytów.
Umowa o kredyt developerski spełnia kryterium umowy znaczącej, tzn. jej wartość
przekracza 10% kapitałów własnych Impel S.A.
Podstawa prawna
RMF GPW § 5. ust. 1. pkt 3.