Biuletyn 45 - Spółdzielnia Mieszkaniowa "Cieszynianka"

Nr 45/2012
Kwiecień
Remonty w lokalach mieszkaniowych
Odnawiasz swoje mieszkanie lub zamierzasz wykonać większy jego remont? Zgłoś w swojej administracji taki zamiar, jeśli prace obejmą: wymianę stolarki okiennej, wymianę drzwi wejściowych do mieszkania, wymianę grzejników,
instalację gazową, instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną i ułożenie glazury w łazienkach, WC i kuchniach czy ułożenie
posadzki, w tym kafelek na balkonie (loggii).
Spółdzielnia wyda warunki, na jakich i kiedy
może to nastąpić.
Zapoznaj się z podziałem i zakresem obowiązków,
który obowiązuje Ciebie jako właściciela prawa do
lokalu oraz Spółdzielnię jako zarządcę nieruchomości wspólnych i współwłaściciela budynku, w którym
mieszkasz. Te zakresy i ich podział znajdują się
w „Regulaminie używania lokali i porządku domowego”, którego pełną treść możesz znaleźć na stronie internetowej www.smcieszynianka.org.pl lub poprosić o nieodpłatną kserokopię w swojej administracji
lub w dziale samorządowo-organizacyjnym (pok. 210
w biurowcu przy ul. Hajduka 17).
A.W.
Walne Zgromadzenie w 2012 roku
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowych „Cieszynianka”
w Cieszynie uprzejmie informuje, że w dniu 28 maja 2012 r.
odbędzie się posiedzenie Walnego Zgromadzenia, na które
zapraszamy wszystkich członków naszej Spółdzielni. W tym
roku Walne Zgromadzenie zostanie przeprowadzone tylko
w jednej części, a nie jak dotychczas w 6-ciu częściach dla
każdego osiedla oddzielnie. Informujemy również, że zgodnie z terminem określonym § 21 ust. 10 Statutu, do skrzynek pocztowych członków Spółdzielni zostaną dostarczone w trybie § 9 ust. 9 Statutu zawiadomienia zawierające
informacje o dokładnym terminie, miejscu i porządku obrad Walnego Zgromadzenia.
Jak co roku przedmiotem jego obrad będzie złożenie
sprawozdania z pracy organów statutowych Spółdzielni,
udzielenie absolutorium członkom Zarządu oraz dyskusja
i wnioski w sprawach nurtujących spółdzielców. Członkowie Zarządu Spółdzielni omówią główne problemy, jakie
istnieją w poszczególnych osiedlach oraz przedstawią sposoby ich rozwiązania. Spółdzielcy będą mieli okazję, by
zgłosić wnioski w sprawach dotyczących ogółu Spółdzielni
lub swego osiedla, które ich nurtują. Te, które w głosowaniu znajdą aprobatę zebranych na sali, Zarząd będzie realizował w najbliższych latach, zależnie od ich rodzaju
i wielkości niezbędnych nakładów.
Materiały i dokumenty, w tym sprawozdanie finansowe
za rok 2011, na Walne Zgromadzenie Zarząd Spółdzielni
wyłoży do wglądu w terminie ustawowym i statutowym,
a więc od 11 maja 2012 r. w Sekretariacie Spółdzielni –
pokój 205 w biurowcu przy ul. Hajduka 17 w Cieszynie.
Jednocześnie, od tego samego dnia, materiały dotyczące
Walnego Zgromadzenia będą dostępne na stronie internetowej Spółdzielni pod adresem: www.smcieszynianka.org.pl
W związku z powyższym prosimy członków Spółdzielni
o liczne uczestnictwo w posiedzeniu Walnego Zgromadzenia.
I. P.
Samowolki na instalacjach centralnego ogrzewania
Spółdzielnia wykonuje szczegółową analizę stanu
instalacji centralnego ogrzewania we wszystkich budynkach przez nią zarządzanych. W pierwszej kolejności
zajmujemy się budynkami opodzielnikowanymi. Prace te
mają związek z mrozami, które nawiedziły nas tej zimy,
w dodatku bezśniegowo, co pogłębiło niewątpliwie
wpływ mrozów na eksploatację mieszkań i budynków,
uwypuklając różne problemy.
Do głównych i niebezpiecznych należały przypadki
odwrotnego ciągu, w kominach tak wentylacyjnych, jak
i spalinowych (tam, gdzie jeszcze są junkersy).
Do części mieszkańców z trudem dochodziły wyjaśnienia pracowników administracji, że mimo mrozów
trzeba zapewnić nawiew do mieszkań, a więc
mieć rozszczelnione okna oraz otwarte nawiewniki, co umożliwia automatyczne dopływanie
powietrza z zewnątrz w minimalnej ilości. Niezależnie od tego trzeba wietrzyć mieszkania często, choć krótko – 10–15 minut jednorazowo. Uzupełnia się w ten sposób świeżym powietrzem,
zaopatrzonym w tlen, niedobór powietrza zużytego –
mieszaniny gazów zawierających dwutlenek węgla lub,
nie daj Boże, tlenek węgla (czad). Gdy tego nie robimy, przestrzeń, która nas otacza, wykonuje te
czynności za nas – zimne powietrze wtłacza się
do mieszkań nieszczelnościami, które „ma do
dyspozycji” – przewodami kominowymi! Trzeba
do tego dołożyć jeszcze nieszczelności pomiędzy przewodami powstałe w okresie od 17 do 52 lat temu (taką
mamy rozpiętość wiekową naszych budynków) i obraz
sytuacji gotowy.
(cd. na str 2)
–1–
Przypadki, których dawno nie notowaliśmy, to zamarznięte rury wodociągowe w szachtach budynków
os. Podgórze. Trzeba było wiele działań, czasu, zachodu i cierpliwości, aby sprawić żeby woda odmarzła. Dobrze, że nie doszło do pęknięć rur z tego powodu i zalania mieszkań.
Piszę pozornie bez związku z centralnym ogrzewaniem, ale nie do końca. Informuję więc, przypominam
i uczulam: instalacja centralnego ogrzewania w całości należy do elementów wspólnych nieruchomości! Od wyjścia z węzła c.o. w piwnicy po najostatniejsze żeberko kaloryfera. Grzejniki, ich ilość
i usytuowanie były dobierane na etapie projektowania
dla danego typu budynku i układu mieszkań, uwzględniana też była konieczność grzania powietrza nowodostarczanego dla prawidłowego funkcjonowania wentylacji grawitacyjnej. Wszelkie zmiany polegające na
zdejmowaniu niektórych grzejników, zwłaszcza w
kuchniach są niedozwolone. Spółdzielnia nie daje
na takie działania zgody. Można tylko wymieniać
grzejniki na inne, choć nie aluminiowe, wyłącznie
na stalowe. Aluminiowe wchodzą w reakcję chemiczną
ze stalą i powodują korozję instalacji c.o.
Gdy brakuje grzejnika w kuchni, źle działa wentylacja kuchenna. Nie ma co liczyć na sąsiada z góry. Gdy
on zakręci grzejnik, albo też zlikwiduje – cały pion jest
zimny. Instalacja c.o. to system naczyń połączonych. Ta
uwaga nie dotyczy budynków, w których na etapie projektowania nie przewidziano kaloryferów kuchennych
(np. I i II etap os. Liburnia).
Temat ten będzie dalej w Spółdzielni analizowany
szeroko i w różnych aspektach. O skutkach analiz, propozycjach rozwiązań problemów i decyzjach będziemy
informować odrębnie.
A.W.
Terminy odczytów wodomierzy i podzielników
Wyjeżdżasz z domu na dłużej?
Regularnie co pół roku, w terminach od 28 czerwca do
3 lipca oraz od 28 grudnia do 3 stycznia następnego roku
odczytywane są wodomierze mieszkaniowe ciepłej i zimnej wody. Dokładne terminy dla poszczególnych budynków
podawane są na tablicach ogłoszeń na klatkach schodowych.
Przed wyjazdem na dłuższy okres czasu, który
„zahaczy” o w/w terminy, podaj w dziale czynszów
(pok. 202, tel. 33 85 20 240) stany wodomierzy. Uzgodnij też z działem rozliczeń kosztów c.o. (pok. 101,
tel. 33 85 13 967) termin odczytu podzielników kosztów c.o.
Pamiętaj: jeżeli tego nie zrobisz lub z jakichś innych powodów nie udostępnisz mieszkania w celu
odczytu wodomierzy w w/w terminach, ani nie podasz go na wezwanie w dziale czynszów (pok. 202,
tel. 33 85 20 240) odpowiednio do 15 lipca lub do 15
stycznia, Spółdzielnia naliczy ryczałt za wodę, kanalizację i podgrzanie wody, wg zasad określonych w
Regulaminie rozliczania kosztów dostawy wody i odprowadzania kanalizacji.
Z kolei raz w roku, w okresie 15 grudnia – 15 stycznia
następnego roku (podzielniki wyparkowe) i od 1 do 31 stycz-
nia (podzielniki elektroniczne) odczytywane są podzielniki kosztów c.o.
Pamiętaj: jeśli nie udostępnisz mieszkania w celu
odczytu podzielników kosztów c.o. w w/w terminie
i nie zareagujesz na ogłoszenie o terminie dodatkowym ani na indywidualne wezwanie o trzecim, dodatkowo płatnym terminie odczytu, rozliczenie
kosztów c.o. nastąpi wg ryczałtu obliczonego jak dla
mieszkania znajdującego się w Twoim budynku, w
którym podzielniki wykazały największą ilość zużycia ciepła (!), zgodnie z Regulaminem rozliczania kosztów i ustalania opłat z tytułu dostawy energii cieplnej na
potrzeby c.o. i c.w.u. Informacji w tym zakresie możesz
zasięgnąć w dziale rozliczeń kosztów c.o. (pok. 101,
tel. 33 85 13 967).
Jeśli Twoim mieszkaniem w okresie dłuższej
w nim nieobecności ktoś się opiekuje, powiadom go
o wymienionych wyżej terminach i obowiązku zajrzenia na tablicę ogłoszeń w klatce schodowej, zaś
Administrację Osiedla o namiarach kontaktu
z „opiekunem” mieszkania. Administracji podaj
„namiary” na opiekuna mieszkania.
Aktualna treść obu regulaminów znajduje się na stronie internetowej Spółdzielni www.smcieszynianka.org.pl.
Egzemplarz papierowy można uzyskać nieodpłatnie w swojej administracji lub w dziale samorządowo-organizacyjnym
(pok. 210 w biurowcu przy ul. Hajduka 17).
A.W.
Informujemy wszystkich mieszkańców Spółdzielni Mieszkaniowej „Cieszynianka” w Cieszynie, że zostaliśmy zaproszeni przez Stowarzyszenie Sportowe „GramOLajf” do udziału w Turnieju Piłki Nożnej Ulicznej „Uliczne Granie – Uliczne
Działanie”, który odbędzie się na Rynku w Cieszynie w dniach
25–27.05.2012r. w ramach Projektu unijnego.
Ważnym punktem projektu będą 3 turnieje Piłki Nożnej Ulicznej rozgrywane na profesjonalnym boisku:
• (Piątek) Młodzieżowy dla szkół ponadgimnazjalnych –
niezależnie od umiejętności, ważne jest podejmowanie
aktywności fizycznej i traktowanie sportu również jako
dobrej zabawy i dbałości o zdrowie;
• (Sobota) Turniej, w którym zagrają drużyny z różnych
środowisk i grup społecznych, m.in. Reprezentacja Polski Bezdomnych (w tej odmianie piłki nożnej), drużyna
kobiet Skoczów-Wisła (II liga), prawnicy, policjanci, księża, młodzież, piłkarze amatorzy;
• (Niedziela) „Uliczny Cieszyn-Euro 2012” – osoby, które
się zgłoszą, zostaną rozlosowane do przypadkowych 16
zespołów, z których każdy z nich będzie przyporządkowany konkretnej drużynie narodowej, grającej w Euro 2012.
Chcemy wystawić drużynę SM „Cieszynianka”.
Prosimy więc o zgłoszenia do 4-osobowej drużyny
„Spółdzielcy” (w tym bramkarz). Potrzeba też będzie 3 rezerwowych, bo turniej i mecze będą „szybkie”, więc trzeba się zmieniać.
Więcej informacji na temat ilości zawodników (7 osób
wraz z rezerwowymi) do drużyny SM „Cieszynianka” uzyskamy pisząc maila [email protected], natomiast
informacji dotyczącej ogólnych zasad gry w Piłkę Nożną
Uliczną uzyskamy wpisując maila www.gramolajf.pl
„Piłka nożna jest częścią mnie, kiedy gram, świat
wokół budzi się” (Bob Marley)
Ł.K.
–2–
Zestawienie kosztów c.o. za rok 2011 w budynkach
z podzielnikami kosztów
L.p.
Osiedle
Grupa węzłów CO
Koszty c.o.
w 2011 r.
Zaliczki na c.o.
w 2010 r.
Rozliczenie
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
Bobrek Wschód
Bobrek Wschód
Bobrek Wschód
Centrum
Centrum
Centrum
Centrum
Centrum
Centrum
Centrum
Centrum
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Piastowskie
Piastowskie
Piastowskie
Piastowskie
Piastowskie
Piastowskie
Piastowskie
Piastowskie
Piastowskie
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 1
Podgórze 2
Podgórze 2
Podgórze 2
Podgórze 2
Podgórze 2
Podgórze 2
Zestawienie razem
Barteczka 23
Barteczka 27
Skrzypka 1
Bielska 41
Bobrecka 14
Górna 29C
Hallera 6
Korfantego 4
Korfantego 6
Korfantego 8
Kraszewskiego 1A
Karłowicza 3
Moniuszki 16
Moniuszki 18
Moniuszki 24
Moniuszki 26
Szopena 22
Szymanowskiego 2
Kamienna 1
Kamienna 3b
Kamienna 3e
Kamienna 3h
Polna 3b
Polna 3f
Węgielna 3b
Węgielna 3e
Węgielna 3g
Brożka 1
Brożka 10
Brożka 11
Brożka 12
Brożka 13
Brożka 14
Brożka 15
Brożka 16
Brożka 17
Brożka 18
Brożka 2
Brożka 20
Brożka 3
Brożka 4
Brożka 5
Brożka 6
Brożka 7
Brożka 9
Kossak 10b
Kossak 10e
Kossak 12b
Kossak 12e
Kossak 14b
Kossak 14c
Kossak 14e
Kossak 16A
Kossak 16B
Kossak 8a
Kossak 8d
Morcinka 1c
Morcinka 1f
Morcinka 7
Morcinka 9
Popiołka 1
Popiołka 11
Popiołka 12a
Popiołka 12c
Popiołka 13
Popiołka 14
Popiołka 16
Popiołka 2
Popiołka 3
Popiołka 4
Popiołka 5b
Popiołka 5d
Popiołka 6
Popiołka 7
Popiołka 8
Popiołka 9
Popiołka 10
Brożka 19
Brożka 21
Brożka 22
Brożka 23
Brożka 24
Brożka 25
31 809,49
42 435,57
35 640,25
44 069,07
51 261,63
64 904,23
46 906,99
56 451,00
24 218,41
30 397,65
29 968,70
36 118,05
23 688,48
28 716,06
20 746,52
25 819,98
18 858,66
23 212,71
19 904,20
24 622,41
33 601,89
39 335,07
38 853,92
47 948,55
91 370,66
116 150,53
79 261,36
95 395,71
78 908,70
99 103,44
70 291,53
90 527,13
50 988,08
62 480,91
26 647,00
32 570,10
43 411,34
66 334,68
24 064,10
30 506,19
42 281,95
53 779,38
27 219,78
34 272,27
25 472,15
30 476,34
50 080,09
65 376,30
26 488,79
32 308,53
27 954,93
34 287,03
25 217,29
32 352,36
31 455,80
38 159,94
22 485,79
26 497,89
32 192,24
40 592,55
18 145,58
22 792,35
27 635,35
34 147,95
15 791,39
19 093,79
29 454,17
37 264,41
23 709,53
29 037,15
29 332,43
35 536,58
21 756,72
27 711,21
22 992,50
28 946,34
23 272,17
27 837,65
19 407,94
23 976,30
23 782,77
28 845,45
21 627,95
26 454,81
23 571,05
28 426,50
21 305,92
25 653,09
16 988,77
20 001,09
44 040,39
55 619,91
44 541,37
55 028,16
46 943,13
67 892,85
42 671,19
52 778,82
29 337,32
35 008,80
29 493,83
35 068,38
27 496,18
33 585,04
28 024,27
34 657,56
29 246,75
35 808,30
26 680,72
33 753,69
49 222,05
64 666,77
69 994,55
87 557,28
26 534,16
34 255,05
36 849,36
44 776,81
35 234,18
42 408,24
24 084,83
31 096,14
16 653,71
19 586,84
24 352,75
30 577,05
26 477,04
32 426,82
17 877,35
23 607,27
33 272,17
40 327,44
26 663,96
32 879,88
36 784,17
46 955,22
35 198,38
43 256,01
23 064,55
31 448,49
23 722,33
29 211,27
21 921,32
26 808,21
27 590,38
35 572,26
27 035,86
33 187,59
25 297,62
32 637,42
20 733,05
24 693,96
31 792,84
47 385,90
23 872,60
29 787,54
42 749,72
52 864,26
42 695,06
51 813,24
39 582,86
48 175,41
34 834,43
44 263,28
59 131,88
75 232,14
2 741 723,27 3 437 585,60
Zestawienie kosztów c.o. za rok 2011 w budynkach
bez podzielników kosztów
Rozlicze- Koszty
nie uśredniouśrednio- ne zł/m2/
ne zł/m2 miesiąc
7
10 626,08 5,78
8 428,82 4,58
13 642,60 5,60
9 544,01 5,64
6 179,24 8,46
6 149,35 4,84
5 027,58 4,56
5 073,46 6,13
4 354,05 5,23
4 718,21 5,68
5 733,18 3,64
9 094,63 4,56
24 779,87 8,21
16 134,35 5,34
20 194,74 6,69
20 235,60 6,70
11 492,83 4,18
5 923,10 4,44
22 923,34 9,25
6 442,09 5,22
11 497,43 6,22
7 052,49 5,72
5 004,19 4,06
15 296,21 6,20
5 819,74 4,72
6 332,10 5,13
7 135,07 5,79
6 704,14 5,86
4 012,10 5,83
8 400,31 6,53
4 646,77 6,76
6 512,60 6,34
3 302,40 4,80
7 810,24 6,07
5 327,62 5,17
6 204,15 5,41
5 954,49 5,40
5 953,84 5,20
4 565,48 4,15
4 568,36 5,92
5 062,68 5,52
4 826,86 5,63
4 855,45 5,30
4 347,17 5,63
3 012,32 4,38
11 579,52 5,84
10 486,79 5,29
20 949,72 11,33
10 107,63 5,46
5 671,48 4,44
5 574,55 3,95
6 088,86 4,77
6 633,29 5,16
6 561,55 5,10
7 072,97 5,54
15 444,72 7,79
17 562,73 6,13
7 720,89 6,74
7 927,45 4,61
7 174,06 4,17
7 011,31 6,12
2 933,13 3,80
6 224,30 6,05
5 949,78 5,78
5 729,92 7,42
7 055,27 5,48
6 215,92 5,43
10 171,05 5,92
8 057,63 4,70
8 383,94 7,32
5 488,94 4,80
4 886,89 4,75
7 981,88 6,20
6 151,73 6,00
7 339,80 5,70
3 960,91 3,85
15 593,06 13,62
5 914,94 5,19
10 114,54 4,37
9 118,18 4,15
8 592,55 3,71
9 428,85 5,55
16 100,26 5,50
695 862,33
L.p.
Osiedle
Grupa węzłów CO
Koszty c.o.
w 2010 r.
Zaliczki na c.o.
w 2010 r.
Rozliczenie
8
1
2
3
4
5
6
1,44
1,61
1,75
2,31
2,76
1,96
1,79
2,09
1,89
2,00
1,78
1,62
2,52
2,19
2,18
1,94
1,55
1,66
1,46
1,63
1,91
1,84
1,72
1,69
1,79
1,89
1,71
2,29
2,73
2,08
2,20
2,24
1,91
1,91
1,92
2,13
1,65
1,67
1,76
2,10
2,16
2,10
2,14
2,30
2,06
1,85
1,87
2,12
1,92
1,91
1,74
1,79
1,82
1,89
1,74
2,07
2,04
1,93
1,79
1,71
1,75
1,80
1,97
2,14
1,93
2,15
1,94
1,78
1,71
1,68
1,73
1,77
1,79
2,20
1,64
1,68
2,31
1,75
1,54
1,62
1,43
1,71
1,68
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
Centrum
Centrum
Centrum
Centrum
Centrum
Centrum
Centrum
Centrum
Centrum
Centrum
Centrum
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Liburnia
Bobrek Wsch.
Bobrek Wsch.
Bobrek Wsch.
Zestawienie razem
Bielska 39
Chrobrego 6
Cienciały 1
Górna 29
Górna 29A
Górna 29B
Hajduka 17
Hallera 2
Hallera 4
Kraszewskiego 1
Żwirki i Wigury 10A
Filasiewicza 11
Filasiewicza 9
Karłowicza 5
Macierzy Szkolnej 1
Macierzy Szkolnej 5
Moniuszki 15
Moniuszki 22c
Moniuszki 22f
Szopena 18
Szopena 24
Szymanowskiego 10
Szymanowskiego 12
Szymanowskiego 14
Szymanowskiego 1
Szymanowskiego 3
Szymanowskiego 5
Szymanowskiego 6
Szymanowskiego 7
Szymanowskiego 8
Św. Jerzego 11
Św. Jerzego 5
Św. Jerzego 7
Barteczka 29
Skrzypka 2a
Skrzypka 4
23 056,65
53 712,52
61 015,86
52 798,51
48 969,41
45 298,05
1 076,52
31 243,86
32 488,00
65 195,77
33 919,43
42 488,70
69 260,25
62 482,24
41 934,77
37 403,34
99 214,04
127 084,94
54 454,34
86 805,79
85 208,85
52 950,16
50 491,57
54 945,91
24 976,27
97 835,67
34 324,22
40 784,10
85 132,39
44 422,91
82 642,56
104 546,52
101 205,65
44 927,51
23 496,30
47 336,02
26 943,57
63 320,52
71 865,17
65 083,47
57 623,40
54 724,80
1 490,76
39 309,42
40 066,50
77 420,94
41 671,06
57 678,30
85 161,60
74 105,85
49 883,16
45 259,95
119 931,78
161 549,70
66 193,50
102 455,40
102 879,76
60 514,10
59 638,75
64 934,05
28 877,97
120 780,90
40 228,47
52 193,85
105 670,26
51 719,70
97 409,83
111 206,92
121 413,12
58 201,32
27 515,19
56 382,39
2 045 129,60 2 461 305,43
Rozlicze- Koszty
nie uśredniouśrednio- ne zł/m2/
ne zł/m2 miesiąc
7
3 886,92 6,53
9 608,00 5,63
10 849,31 5,26
12 284,96 9,24
8 653,99 6,81
9 426,75 7,42
414,24 6,18
8 065,56 7,31
7 578,50 6,92
12 225,17 6,22
7 751,63 4,76
15 189,60 11,32
15 901,35 7,90
11 623,61 5,81
7 948,39 5,95
7 856,61 5,92
20 717,74 7,39
34 464,76 10,30
11 739,16 8,76
15 649,61 5,70
17 670,91 6,42
7 563,94 5,66
9 147,18 6,85
9 988,14 7,48
3 901,70 3,73
22 945,23 7,24
5 904,25 5,64
11 409,75 8,55
20 537,87 8,06
7 296,79 5,47
14 767,27 5,38
6 660,40 2,35
20 207,47 7,21
13 273,81 7,21
4 018,89 6,53
9 046,37 7,52
8
3,23
2,62
2,47
3,31
3,21
2,97
1,34
2,36
2,47
2,76
1,74
2,64
2,87
2,60
2,61
2,35
2,95
3,17
3,39
2,63
2,58
3,30
3,15
3,43
1,99
2,57
2,73
2,55
2,78
2,77
2,51
3,07
3,01
2,03
3,18
3,28
416 175,83
Plan remontów na 2012 r.
Zarząd Spółdzielni przedstawia poniżej roboty remontowe zaplanowane do wykonania w bieżącym roku. Wszystkie zostały zweryfikowane i zaopiniowane przez Rady Osiedlowe, a następnie przyjęte przez Radę Nadzorczą. Zgodnie z wewnętrznymi przepisami z funduszu remontowego
są również wykonywane roboty konserwacyjne instalacji
wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych, odgromowych, gazowych, odladzających rynny i rury spustowe oraz c.o.
Z odpisów na utrzymanie instalacji AZART realizowane są remonty masztów i instalacji anten Azart oraz ich
rozprowadzeń na dachach. Spółdzielnia wykonuje także
przystosowanie AZART-u do odbioru sygnału naziemnej
telewizji cyfrowej (NTC), w związku z planami likwidacji
sygnału analogowego w połowie przyszłego roku w naszym
kraju.
W części budynków zostaną wykonane remonty, na które nieruchomości, w skład których budynki te wchodzą,
opłacają odpis tak zwany indywidualny, na przykład wymiana wewnętrznych linii zasilających lub malowanie klatek schodowych - są one odpowiednio opisane w poniższym
zestawieniu.
W osiedlach Centrum i Liburnia kontynuowane będą
prace związane ze zmianą sposobu podgrzewania wody
poprzez likwidację Junkersów i montaż instalacji ciepłej
wody użytkowej. Przy tej okazji porządkujemy systemy
przewodów wentylacyjnych do poszczególnych łazienek lub
kuchni.
–3–
OSIEDLE CENTRUM
prace projektowe
– wykonanie dokumentacji technicznej zjazdu do budynku ul. Bielskiej (Bielska 41),
roboty drogowe
− wymiana nawierzchni chodnika przed frontem budynku
(Kraszewskiego 1),
− wymiana nawierzchni placu w podwórku (Bobrecka 26),
− wymiana nawierzchni placu z płyt ażurowych na nawierzchnię z kostki brukowej (Hallera 4),
− wymiana nawierzchni placyku w podwórzu, opaski
i rygola (Chrobrego 6),
− remont zjazdu do budynku (Bielska 41),
roboty elektryczne
– wykonanie instalacji przeciwoblodzeniowej do rynien i
rur spustowych (Żwirki i Wigury 10A, gen. J. Hallera 6),
roboty malarskie
– malowanie sufitów loggii po remoncie (Bielska 41),
roboty posadzkarskie
– remont posadzek balkonów i uzupełnienie tynku sufitów
(Bielska 41),
– wymiana części posadzek balkonowych wraz z wykonaniem izolacji i wymianą obróbek blacharskich (Cieńciały
1/43, Korfantego 4,6,8, Górna 29B/17),
roboty stolarskie
– wymiana okienek piwnicznych i okien w węźle c.o.
z podmurowaniem (Cieńciały 1),
– wymiana okienek piwnicznych i okna w węźle c.o. (Chrobrego 6),
– wymiana okienek piwnicznych (Żwirki i Wigury 10A),
remonty indywidualne w poszczególnych nieruchomościach
– Bielska 39 – opracowanie dok. techn. wymiany muru
oporowego między budynkami 39/41,
– Bielska 41 – izolacja ścian fund. pod tarasem, remont
drzwiczek do głównego kurka gazowego, montaż nawiewników w oknach piwnic i kl. schod., wymiana poziomu
inst. gazowej wraz z dok. techn., oprac. z dok. techn. wymiany muru oporowego między budynkami 39/41,
– Bobrecka 14 – zabezpieczenie wlotów kominów przed
ptakami,
– Bobrecka 26 – montaż nawiewników w oknach piwnic
i kl. schod., likwidacja osadnika wraz z dok. techn., wym.
poziomów i pionów inst. gazowej wraz z dokumentacją,
likwidacja wsypu na węgiel w tunelu,
– Cieńciały 1 – montaż instalacji ciepłej wody użytkowej
i likwidacja Junkersów wraz z dok. techniczną, likwidacja pozostałości osadnika wraz z dok. techniczną (pokrycie kosztu prac wykonanych w 2011 r.), likwidacja wsypu
na węgiel, remont posadzki przed piwnicami, wymiana
daszku nad podwórkiem gosp. wraz z konstrukcją,
– Chrobrego 6 – opracowanie dok. technicznej zagospodarowania podwórka, wyk. izolacji pionowej ściany fundamentowej i drenażu kl. b,
– Górna 29–29C – wymiana reduktora, uszczelnienie pokrycia koło kominów, wymiana stopnic w bud. 29B, wymiana stopnicy w bud. 29C, montaż słupków wzdłuż chodnika śc. balkonowej Górna 29A (pokrycie kosztów prac
wykonanych w 2011 r.), wym. drzwi do piwnicy w kl. a
Górna 29,
– gen. Hallera 2–6 – wykonanie oświetlenia nad skrzynkami pocztowymi wraz z montażem wyłącznikiów,
– Korfantego 4–8 – montaż instalacji ciepłej wody użytkowej i likwidacja Junkersów (jeżeli Energetyka Cieszyńska wykona węzeł cwu – kolejność została zmieniona
w związku z odwołaniemem 4 osób – właścicieli lokali
w tych budynkach – trwa procedura odwoławcza), wy-
miana odcinka rury spustowej w budynku nr 4,
– Żw. i Wigury 10A – montaż nawiewników w oknach piwnic i klatek schodowych.
OSIEDLE BOBREK-WSCHÓD
roboty drogowe
– wykonanie drogi pożarowej (Skrzypka 1),
roboty stolarskie
– wymiana okien na klatce schodowej ostatniej kondygnacji nietypowych oraz okien typowych na niższych piętrach, wykonanie poprawek malarskich po wymianie
okien i okienek piwnicznych (Skrzypka 1),
remonty indywidualne w poszczególnych nieruchomościach
– Barteczka 23 – dokumentacja techniczna dobudowy
i przebudowy pionów co w WC i łazienkach przyszczytowych (pokrycie kosztów prac wykonanych w 2011 r.)
i ich wykonanie, uszczelnienie przewodów kominowych
- montaż wkładów ALU (pokrycie kosztów prac wykonanych w 2011 r.), montaż ław kominiarskich, wymiana
zaworów wodnych podpionowych,
– Barteczka 27 – dokumentacja techniczna dobudowy
i przebudowy pionów co w WC i łazienkach przyszczytowych (pokrycie kosztów prac wykonanych w 2011 r.) i
ich wykonanie, wymiana zaworów wodnych podpionowych,
– Barteczka 29 – uszczelnienie przewodów kominowych
– montaż wkładów ALU (pokrycie kosztów prac wykonanych w 2011 r.), wymiana zaworów wodnych podpionowych (pokrycie kosztów prac wykonanych w 2011 r.),
montaż ław kominiarskich (pokrycie kosztów prac wykonanych w 2011 r.), dokumentacja techniczna dobudowy i przebudowy pionów co, dobudowa i przebudowa pionów c.o. w WC i łazienkach przyszczytowych (część prac
wykonano w 2011 r.), wymiana zaworów odcinających,
– Skrzypka 1 – wymiana zaworów podpionowych, wymiana grzejników co w l. 8,21,28 (pokrycie kosztów prac wykonanych w 2011 r.), uszczelnienie przewodów kominowych
– montaż wkładów ALU (pokrycie kosztów prac wykonanych w 2011 r.), dokumentacja techniczna dobudowy i przebudowy pionów co w WC i łazienkach przyszczytowych
(pokrycie kosztów prac wykonanych w 2011 r.),
– Skrzypka 2–4 – uszczelnienie przewodów kominowych
– montaż wkładów ALU (pokrycie kosztów prac wykonanych w 2011 r.), dokumentacja techn. dobudowy
i przebudowy pionów co Sk. 2 i 4 w WC i łazienkach
przyszczytowych (pokrycie kosztów prac wykonanych
w 2011 r.), wymiana zaworów wodnych podpionowych.
OSIEDLE LIBURNIA
roboty dociepleniowe
– wykonanie kolorystyki budynków ocieplonych wraz robotami towarzyszącymi (Moniuszki 18,24),
remonty instalacji c.o.
– demontaż grzejników I i II piętra, wymiana parter klatek schodowych (Szymanowskiego 8,12,14, Karłowicza
3,5),
roboty budowlane
− likwidacja osadnika i budowa miejsc postojowych wraz z
opracowaniem dokumentacji (Św.Jerzego 7),
roboty drogowe
− przełożenie opaski wokół budynków (Moniuszki 18,24),
− przebudowa drogi pożarowej wraz z budową miejsc postojowych, (Szymanowskiego 3),
− wykonanie dokumentacji przebudowy drogi pożarowej
wraz z budową miejsc postojowych, (Moniuszki 18),
–4–
− wymiana nawierzchni drogi wewnętrznej z płyt drogowych na asfaltową (Szymanowskiego – Filasiewicza),
− wymiana chodnika z kostki brukowej (w szczycie Chopina 22–24),
roboty malarskie
– malowanie balustrad balkonowych i parapetów okiennych
(Moniuszki 18,24),
roboty murarskie
− uzupełnienie tynku mozaikowego – czoła płyt balkonowych (Moniuszki 18,24),
– wykonanie posadzek balkonowych w części mieszkań
(Moniuszki 18,24),
roboty stolarskie
− wymiana okien klatek schodowych wraz z zamurowaniem
części z nich i okienek piwnic (Moniuszki 18,24),
− wymiana okien na klatkach schodowych (Moniuszki 15),
− wymiana okienek piwnicznych (Moniuszki 15,16).
remonty indywidualne w poszczególnych nieruchomościach
– Św. Jerzego 11 – wykonanie izolacji pionowej ściany fundamentowej,
– Chopina 18–24 – wykonanie izolacji pionowej ściany
szczytowej kl. a i część frontowej w bud. nr 24,
– Filasiewicza 9 – montaż kratek w okienkach piwn. przeciw gryzoniom,
– Filasiewicza 11 – montaż kratek w okienkach piwnic
przeciw gryzoniom,
– Szymanowskiego 1, 5, 2, 6 – montaż instalacji ciepłej
wody użytkowej i likwidacja Junkersów wraz z opracowaniem dok. technicznej,
– Szymanowskiego 10–14 – wykonanie izolacji pionowej
ściany fundamentowej kl. a i części ściany balkonowej,
– Moniuszki 16 – remont inst. co kl. schodowych i piwnic,
– Moniuszki 18 – remont inst. co kl. schodowych i piwnic,
– Moniuszki 24 – remont inst. co kl. schodowych i piwnic,
– Moniuszki 26 – remont inst. co kl. schodowych i piwnic,
– Karłowicza 3–5 – montaż kratek przeciwgryzoniowych
w okienkach przyziemia w budynkach nr 3 i nr 5.
OSIEDLE PIASTOWSKIE
remonty instalacji c.o.
– remont wewnętrznej instalacji c.o. wg dokumentacji (Kamienna 1),
roboty drogowe
– wykonanie miejsc postojowych (Kamienna 3),
roboty posadzkarskie
– wykonanie posadzek balkonowych w części mieszkań (Polna 3),
roboty stolarskie
– wymiana okienek piwnicznych (Kamienna 1),
remonty indywidualne w poszczególnych nieruchomościach
– Kamienna 1 – wymiana drzwi wejściowych na stalowe,
montaż dodatkowych drzwi na parterze,
– Polna 3 – wykonanie izolacji ściany fundamentowej. kl.
b, remont nasad kominowych,
– Węgielna 3 – montaż wkładów kominowych ALU (pokrycie kosztów robót wykonanych w 2011 r.).
OSIEDLE PODGÓRZE I
prace projektowe:
– wykonanie dokumentacji na budowę nowych chodników
(Z. Kossak-Szatkowskiej 12, Z. Kossak-Szatkowskiej 8,
Popiołka 5, Z. Kossak-Szatkowskiej 8-16),
– wykonanie dokumentacji na przebudowę balustrad balkonowych (Z. Kossak-Szatkowskiej 8,10,12,14),
remonty instalacji c.o.
− likwidacja grzejników na klatkach i wymiana w suszarniach (Z. Kossak-Szatkowskiej 12, Morcinka 7, Popiołka
7,9,11,13),
− wymiana grzejników w suszarniach i demontaż na klatkach schodowych (Z. Kossak-Szatkowskiej 14, 16A,B),
roboty drogowe
− remont chodnika (Popiołka 10,12,14,16, Brożka 17 – ściana szczytowa, Z. Kossak-Szatkowskiej 12 – dojścia do budynku),
− remont rygola (Popiołka 12,16),
− remont schodów terenowych (Brożka 17 – w szczycie kl.b),
− wykonanie nowego chodnika (Z. Kossak-Szatkowskiej 12,
Z. Kossak-Szatkowskiej 8–16 – wzdłuż ścian szczytowych
kl. a, Z. Kossak-Szatkowskiej 8-Popiołka 5 – wydepty),
roboty stolarskie
− montaż nawiewników w oknach na klatkach schodowych
– I p. (Z. Kossak-Szatkowskiej 12,14,16A,B, Brożka
1,3,5,7,10,11,12,13,14,16).
− wymiana stolarki okiennej na klatkach schodowych (Brożka 1,3,5,7,10,11,12,13,14,15,16,17, Z. Kossak-Szatkowskiej
12,14,16A,B),
− wymiana stolarki okiennej w piwnicach (Brożka
1,3,5,7,10,11,12,13,14,15,16,17, Z. Kossak-Szatkowskiej
12,14,16A,B).
remonty indywidualne w poszczególnych nieruchomościach
– Brożka 3, 5, 7 – wymiana grzejników w bud. nr 3 (pokrycie kosztów robót wykonanych w 2011r.)., przeróbka i
montaż balustrad w bud. nr 7 (pokrycie kosztów robót
wykonanych w 2011r.),
– Brożka 11,13 – odwodnienie piwnicy w bud. nr 11,
– Brożka 15–17 – odwodnienie piwnicy w bud. nr 15, kl. a,
– Z. Kossak-Szatkowskiej 10 – odwodnienie ścian fundamentowych piwnic (pokrycie kosztów robót wykonanych w 2010r.), wykonanie poręczy w kl. a-e (pokrycie
kosztów robót wykonanych w 2011r.), odwodnienie piwnic kl. d,
– Z. Kossak-Szatkowskiej 12 – uszczelnienie przewodu
z lokalu nr 2 (pokrycie kosztów robót wykonanych
w 2011r.), montaż balustrad w kl. sch. i piwnicach (pokrycie kosztów robót wykonanych w 2011r.), wymiana
i demontaż wyłączników i lamp w klatkach schodowych,
– Z. Kossak-Szatkowskiej 14 – wymiana i demontaż wyłączników i lamp w klatkach schodowych,
– Z. Kossak-Szatkowskiej 16A–16B - wymiana i demontaż wyłączników i lamp kl. schod. bud. 16A i 16B,
– Popiołka 2 – rozbiórka schodów terenowych (pokrycie
kosztów robót wykonanych w 2011r.), wymiana gniazd
bezpiecznikowych,
– bud. Podgórza I indywidualnie – montaż rynien i rur
spustowych na wiatrołapach.
OSIEDLE PODGÓRZE II
Prace projektowe
− wykonanie dokumentacji na remont i poszerzenie drogi
(Brożka 21),
roboty drogowe
− remont schodów terenowych (Brożka 19 kl.a i b),
− remont i poszerzenie drogi (Brożka 21).
remonty indywidualne w poszczególnych nieruchomościach
– Brożka 23 – przeróbka krat okiennych, wymiana wyłączników i lamp w klatkach schodowych.
–5–
Ogłoszenia różne
Uprzejmie informujemy, że od lutego br. funkcjonuje w Spółdzielni system nagrywania rozmów telefonicznych. Nie jest on jednak obsługiwany jak „sekretarka telefoniczna”, nagrania nie są odsłuchiwane
na bieżąco, a jedynie dla zweryfikowania treści rozmowy.
W dalszym więc ciągu, aby zgłosić na przykład awarię, trzeba dodzwonić się do swojej administracji lub
zgłaszać ją na numery służb prowadzących utrzymanie bieżące instalacji Spółdzielni – podane na spisach
mieszkańców lub tablicach ogłoszeń w klatkach schodowych.
Mieszkańcy zwracają się prośbą o pouczenie poprzez Biuletyn ich sąsiadów, aby nie przetrzymywali
na klatkach schodowych śmieci w workach, tylko od
razu je wyrzucali do kontenerów. Niestety – smrodem z worków przesiąka cała klatka schodowa. Traktujmy klatkę schodową jako przedłużenie naszego mieszkania. Jej wygląd także świadczy
o nas i poziomie naszej kultury, o wzajemnym
międzysąsiedzkim szacunku nie zapominając.
Wiosna odsłoniła niedopałki pod balkonami i oknami naszych budynków. Jest okropnie i źle to świadczy o kulturze osobistej naszych mieszkańców – palaczy tytoniu. Szkodzą też w ten sposób środowisku
– pety papierosowe rozkładają się bardzo długo i skażają glebę na wiele lat! Takiego zachowania zabrania
Regulamin używania lokali i porządku domowego,
przypominamy więc kolejny raz: Palaczu, niedopałki wyrzucaj wyłącznie do koszy na śmieci – domowych lub ulicznych, nigdy za okno lub z balkonu!
Uwaga nabywcy mieszkań w zasobach zarządzanych przez Spółdzielnię! Przypominamy
o konieczności poinformowania administracji osiedla,
w którym nabyli Państwo mieszkanie o adresie korespondencyjnym, jeżeli jest inny, niż mieszkania,
a najlepiej o kontaktowym numerze telefonicznym.
To obowiązek Statutowy! Także, gdy mieszkaniem
ktoś w imieniu Państwa się „opiekuje”, powinniśmy
znać Jego namiary. Pozwoli to uniknąć kłopotów
w sytuacji prowadzenia przez Spółdzielnię remontów,
ale także w przypadku awarii i przecieku do Państwa
lokalu od sąsiadów lub z mieszkań wyżej położonych
do Waszego mieszkania.
kach studzienek kanalizacyjnych czy też wprost wyrzucają przez okno lub z balkonu. Nie dość, że zaśmiecają w ten sposób teren jak palacze (patrz wyżej), to jeszcze karmią głównie szczury. Szczury
żywią się resztkami jedzenia! I tak rozmnażają
nam się stada szczurze w okolicach sieci kanalizacyjnych, a też i przy śmietnikach. Potem za pieniądze
wszystkich mieszkańców kupujemy trutki, zatrudniamy „szczurołapa” i to wielokrotnie. Bo wytępić szczury jest znacznie trudniej, niż „wyhodować”. Prosimy więc, nie wyrzucać resztek jedzenia gdzie
indziej, niż do kontenerów na śmieci. Do muszli
też nie wolno, bo zatyka się kanalizacja. Sąsiedzi z parteru, a może i wyżej, a może i my sami
zostaniemy ukarani wylewającymi się fekaliami!
Pracownicy Administracji sukcesywnie kontrolują
pomieszczenia wspólnego użytku w piwnicach – pralnie, suszarnie czy też wózkownie. I zawsze jakiegoś
„przydasia” (wynik myślenia: „schowam, bo może kiedyś mi przyda się”) znajdują w którymś budynku.
Administracja upomina wówczas mieszkańców i ogłasza na tablicy ogłoszeń termin wywozu sprzętu i mebli zagracających te pomieszczenia lub korytarze piwniczne. Ale i tak koszty ich wywozu podrażają koszty
eksploatacji tego budynku. Dodatkowy kłopot to taki,
że mieszkańcy pozbawieni w ten sposób jakiegoś dla
nich cennego „przydasia” mają pretensje, że został
wywieziony. Informujemy, że to działanie Administracji jest zgodne z wewnętrznymi regulaminami, natomiast niestety za niefrasobliwość kilku płacą wszyscy z danej nieruchomości.
Powtarzamy też apel o niewyprowadzanie psów na
place zabaw i zieleńce, a także o zbieranie kupek
i całkiem pokaźnych kup po swych pupilach. Są na
wszystkich osiedlach kosze na psie odchody. Można
też je wrzucać do zwykłych koszy ulicznych, których
jest znacznie więcej. Straż Miejska poinformowała nas, że przystąpiła do kategorycznego egzekwowania tego obowiązku od posiadaczy psów.
Niesubordynacja grozi mandatem co najmniej
200 złotowym. Tak samo, jak wypuszczanie psa
bez kagańca zamiast wyprowadzania na smyczy. Strażnicy wyłapują takie bezpańskie psy i odwożą
do schroniska. Przy odbiorze trzeba uiścić mandat
i zapłacić za pobyt psa w schronisku.
Wydawca:
Niektórzy mieszkańcy w dobrej wierze (dokarmiają
ptaki!), a niektórzy z lenistwa (chcą mieć mniej śmieci
do wyniesienia) zostawiają odpadki ze stołu na wie–6–
Druk:
Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej „Cieszynianka”.
Nieodpłatnie dla członków Spółdzielni.
Zarząd nie ponosi odpowiedzialności za treści
artykułów dostarczonych do druku.
Drukarnia Logos Press • www.logospress.pl