wilcza eska – etap iii

WILCZA ESKA – ETAP III
Na teren zespołu budynków prowadzą trzy zjazdy z czego dwa zlokalizowane są od
strony ul. Królowej Jadwigi oraz jeden z ul. Wilczej. Prowadzą one do drogi wewnętrznej
zaprojektowanej dookoła całego terenu oraz stanowiącej główny, wewnętrzny układ drogowy,
obsługę parkingów i dojazdy przeciwpożarowe. Dla układu budynków wielorodzinnych
zaprojektowano cztery zespoły parkingów dla samochodów osobowych po 1 miejscu dla
każdego mieszkania, a ok. 10 % przyjezdnych może znaleźć miejsce w pasie drogowym
ulicy Wilczej lub Królowej Jadwigi. W sumie przewidziano 126 miejsc parkingowych, oraz
dodatkowo 6 miejsc dla osób niepełnosprawnych (126 mieszkań + 6 nieprzypisanych dla
osób niepełnosprawnych).Poszczególne zespoły parkingowe powstawać będą w korelacji z
budynkami. Drogi dojazdowe zaprojektowano o szerokości po 5 metrów, z kostki betonowej
wibroprasowanej. Chodniki i miejsca postojowe z kostki betonowej wibroprasowanej w innym
kolorze.
Budynki projektowane to:
„A”( w realizacji) – 33 mieszkania
powierzchnia – ok.2000 m2
„B” – 33 mieszkania
powierzchnia – ok.2000 m2
nacji
„C” – 33 mieszkań
powierzchnia – ok. 2245 m2
„D”( w realizacji) – 27 mieszkań
powierzchnia – ok. 1370 m2
Łącznie 126 mieszkań o powierzchni przewidywanej około 7500 m2.
W trzecim etapie przewiduje się powstanie dwóch budynków tj. B i C.
Pomieszczenia techniczne – na węzeł c.o. zaprojektowano w piwnicy każdego bloku.
Każdy z budynków ma partery przystosowane i dostępne dla osób niepełnosprawnych. W
każdym mieszkaniu na parterze istnieje też możliwość przystosowania go dla mieszkającej
osoby niepełnosprawnej. Komórki dla mieszkańców – po jednej na każde mieszkanie –
zlokalizowano w piwnicy W każdej klatce schodowej zamontowane zostaną windy.
Budynki zaprojektowano jako wielokondygnacyjne, podpiwniczone, kilku klatkowe.
Bryły na bazie litery L ukształtowano symetrycznie lub asymetrycznie i rozrzeźbiono
uskokami ścian w elewacjach. Istotną rolę dla bryły budynku odgrywają loggie i balkony
oraz nawiązujące do nich attyki. Od strony północno-wschodniej lub północno-
zachodniej budynków zaprojektowano wejścia i klatki schodowe. Wejścia podkreślono
ozdobnie ukształtowanymi daszkami. Dachy budynków zaprojektowano generalnie
jako dwuspadowy płaskie z odwodnieniem do środka. Spadek przy ścianach
zewnętrznych przyjęto 3,8%. Wewnętrzny układ budynku przewiduje mieszkania bezpośrednio
dostępne z klatek schodowych (po dwa lub trzy z klatki)
Mieszkania zaprojektowano jako przewietrzalne, położone narożnikowo lub z oknami
na przestrzał w budynku. Od strony południowej i zachodniej przewidziano duże pokoje
z loggiami.
Zagospodarowanie terenu
Projektowane osiedle stanowi kontynuację funkcji istniejącego zespołu czterokondygnacyjnych
budynków mieszkalnych wielorodzinnych sprzed lat. Obsługa komunikacyjna oraz infrastruktura
instalacyjna nowego osiedla tworzyć będą spójną wyodrębnioną i ogrodzoną całość przy
zastrzeżeniu, że każdy z budynków praktycznie może być niezależny (lecz nie odgrodzony).
Dojazd do działki jest bezpośrednio od ulicy Królowej Jadwigi i ulicy Wilczej, a do
poszczególnych budynków pośrednio poprzez drogi osiedlowe, które będą realizowane
w kolejnych etapach. Na terenie projektowane są cztery podpiwniczone, pięcio –, sześcio –
i siedmiokondygnacyjne budynki wielorodzinne. Budynki usytuowano równolegle i prostopadle
do ulicy Wilczej i Królowej Jadwigi. Przed budynkami wzdłuż ulic dojazdowych, obsługujących
projektowany zespół mieszkaniowy, ze wszystkich stron działki zaprojektowano
parkingi. Cztery budynki stanowiące osiedle Wilcza Eska zostały ustawione narożnikowo”.
W ten sposób utworzą one częściowo zamknięte wnętrze urbanistyczne. W centrum układu
zaprojektowano plac zabaw dla dzieci przy terenie rekreacyjnym. Plac wyposażony będzie
w piaskownicę oraz kilka zabawek dla dzieci lub zastępujący je zestaw do zabaw. Na
wizualizacjach pokazano przykładowy, jeden z możliwych wariantów. Pomiędzy budynkami
poprowadzono wewnętrzne drogi i chodniki osiedlowe. Klatki schodowe budynków,
z wyjątkiem budynku C zlokalizowano od zewnętrznej strony zespołu, natomiast balkony
od wewnętrznej (również poza bud. C) tworząc w ten sposób rodzaj zamkniętej enklawy.
Balkony budynków skierowano na najbardziej uprzywilejowane strony świata –południowy –
zachód i południowy – wschód. Na peryferiach działki, w pobliżu narożników przewidziano
miejsca lokalizacji śmietników, a pomiędzy zjazdami z ul. Królowej Jadwigi stacji
transformatorowej. Projekt przewiduje również lokalizację zieleni rekreacyjnej wewnątrz
zespołu oraz zasadzenie zieleni dekoracyjnej i izolacyjnej wzdłuż ulic. W sumie projektuje się
zasadzenie minimum 80 krzewów i drzew liściastych i iglastych.
Szczegółowych informacji odnośnie realizacji inwestycji udzielamy w dziale technicznym
99-300 Kutno ul. Staszica 21 · tel. 24 355-26-23 · (pokój nr 27)
Kontakt RSM Pionier · Kutno · www.pionier.kutno.pl
e-mail · [email protected]
tel. · 24 355-26-00
fax · 24 355-26-01